建筑工程防渗漏专项培训ppt

1
2
1.2、内墙砌体质量好
3
3、外墙砌体灰缝饱满、勾
缝到位
1
2 1、3、压顶处存在缝隙
3
2、正确做法：先浇筑压顶，
再往上砌墙
1 2 1、3、顶砖随意、上部开裂
3
2、外墙砌体灰缝差
1
2 凸窗侧墙与空调板处缝隙
3
1 2 1、2、百页窗边未勾缝
3
3、凸窗顶板设计缺陷
1、外墙根部浇筑砼反坎
12
2、外墙根部未浇筑砼反坎
1
2 1、止水钢板未焊接
Βιβλιοθήκη Baidu
3
2、止水钢板未居中设置
3、止水螺杆
1
2 1、底板大量裂缝、渗水
3
2、剪力墙裂缝、渗水
3、底板麻袋覆盖养护
1
2 1、2、剪力墙后浇带振捣不密实
3
3、底板后浇带渗水
三、外墙防渗漏
1、外墙砌体质量 2、外墙抹灰防开缝 3、外墙饰面层 4、外墙预留洞口、螺杆眼封堵 5、外墙淋水试验 6、外墙防渗漏节点做法
6、外墙淋水面的墙体根部，原则上要求浇筑砼反坎，就算没浇砼反坎， 根部小砖的砌筑要采用“砖长边顺墙长方面砌筑，内外2块砖的对缝要错 开半个砖长”的方式组砌，且应内外勾缝； 7、飘窗两侧竖向墙体最好和业主建议优化成砼构件，如果不行，则要 高度重视侧墙与窗台飘板及空调板处的缝隙处理，空调板必须找大坡， 这里是渗水频发的点。 8、所有凸出外墙面的装饰线条、构件（如窗台板、空调板）都要做好 排水坡度和滴水线，防止雨水倒流至墙面，引起渗漏。
2、学习、进步：通过集中培训，共同学习、共同进步。学习其他项目的 经验，学习防渗漏节点做法，避免同样的质量事故在自己项目发生。
3、提出要求、认真执行：通过本次培训，分公司对项目部提出要求，包 括技术、节点做法方面的，也包括验收、管理制度方面的，请大家回项 目后做好宣贯，认真执行！
二、防渗漏管理制度
1、出屋面砌体墙根部未浇筑砼反坎
12
2、楼梯间出屋面墙体根部渗水
3
3、外墙装饰线条渗水
2、外墙抹灰防空鼓、开裂
1、外墙抹灰前，基层的浮浆、灰尘应清理干净，按要求甩毛，毛刺 密度、高度、强度应符合要求； 2、砌体墙与砼梁、柱交接处，过梁和窗台压顶的八字角处必须挂钢 丝网，或外墙满挂钢丝网； 3、打点完成后，抹灰层厚度超过35mm的，应采取有效的加强措施； 4、外墙抹灰必须按规范要求设置水平、竖向分格缝。涂料面层可在 抹灰时预留分隔缝；砖面层亦可在抹灰完成后及时切缝。（目前认真 执行切缝的项目很少）
1、样板引路制度：对工程易渗漏部位：外门窗塞缝及防水、屋面 防水、穿墙穿楼板管洞吊洞、外架工字钢洞、连墙 杆洞封堵、外 墙螺杆洞封堵、烟道预留洞口封堵等实行工艺样板引路制度，进行 验收确认，并签署工艺样板验收表。 2、防渗漏专项验收制度： 对工程易渗漏的关键部位：外门窗塞缝 及防水、屋面防水、穿墙穿楼板管洞吊洞、外架工字钢洞、连墙 杆洞封堵、外墙螺杆洞封堵、烟道预留洞口封堵等须实施防渗漏专 项隐蔽验收制度。隐蔽验收通过后方可继续下一步工序的施工。并 做好防渗漏专项隐蔽记录。
6.1、外墙螺栓孔洞防漏 6.2、外墙孔洞防渗漏 6.3、穿外墙管道防渗漏 6.4、外墙空调洞口防渗漏 6.5、外墙线条防渗漏 6.6、外墙变形缝防渗漏
1、高度重视外墙砌体的施工质量
1、加强砌体墙与砼墙柱的连接，严格按规范要求设置圈梁、构造柱、 拉结钢筋； 2、外墙砌体严禁使用缺棱掉角的砌块，灰缝必须饱满，外墙每天砌 筑高度不高于1.5米，如有窗的墙体，窗台压顶禁止后浇（后浇锚固 段浇筑不密实，容易形成缝隙导致渗水，砌筑至窗台位置后，浇筑砼 压顶，隔天再砌上部墙体）； 3、外墙砌体灰缝不容许出现透明缝、瞎缝、空缝、假缝； 4、外墙砌体必须双面勾缝； 5、顶砖顶砌时间必须满足要求，至少7天后，顶砖灰缝必须饱满；
三、地下室防渗漏
1、结构砼自防水 2、后浇带防水 3、施工缝防水 4、防水做法 5、节点做法
1、结构砼自防水
（1）、查验商品砼的类别、数量、配合比，查验商品混凝土的拌合 时间，记录搅拌车的进场时间和卸料时间，商品预拌混凝土的塌落 度 （2）、做好施工前的准备：混凝土输送泵、跑道，振动器等应按计 划需要数量充分备足，并经试运转检查合格，同时配有专职技工随 时检修。模板保持湿润，模板内无任何杂物。 （3）、浇筑竖向结构混凝土前，底部应填以50-100厚与混凝土成 份相同的水泥砂浆。梁、柱结合处，先浇高强度混凝土，后浇低强 度混凝土，用快易收口网处理。 （4）、地下室顶板应按设计要求找坡平整，不积水。
（5）、混凝土振捣，主要采用插入式振动器和平板振动器。在框架 梁柱节点钢筋密集处，可选用直径φ35小棒振捣，插入式振动器每间 隔500一次，快插慢拔，分层浇筑时，应运插入下层砼，避免冷缝， 振捣密实。
2、后浇带防水
3、施工缝防水
4、防水做法
4、防水做法
5、节点做法
5、节点做法
5、节点做法
一、培训目的 二、防渗漏管理制度 三、地下室防渗漏 四、外墙防渗漏 五、外门、窗边防渗漏 六、屋面防渗漏 七、厨房、卫生间、阳台、楼地面防渗漏
一、培训目的
1、总结、提炼：公司近几年发生的质量事故中，出现最多、影响最大、维 修费用最多的要属“渗漏”，局2014年5月召开的“上海会议”，主题就是 消除质量通病，其核心内容是消除空鼓、渗漏。结合今年岭南林语别墅区 外墙、窗边大面渗水的情况，以及2012~2013年期间，南沙星河丹堤一期 别墅外墙大面渗水，深业城二期外墙、外窗大面积渗水的情况，前事不忘 后事之师，为了同样的质量事故不再重复出现，分公司特集中组织本次防 渗漏专项培训。本次培训分公司总结分析了一些关于导致外墙、外窗渗水 的共性问题，针对防渗漏的一些节点做法做了一些总结和梳理。
3、影像资料存档制度：项目技术负责人、质量工程师对现场隐蔽验 收的质量情况进行拍照、存档：按分户、 编号进行存档。外门窗塞 缝及防水、屋面防水、外墙螺杆洞封堵、穿墙穿楼板管洞吊洞、外架 工字钢洞、连墙杆洞封堵、烟道预留洞口封堵须100% 拍照、存档。 4、蓄水、淋水试验及雨后渗漏检查制度： 对于屋面、厨房、卫生间、 阳露台、外墙等部位须做蓄水、淋水试验，并形成蓄水、淋水试验报 告。淋水试验须做两次（结构完成后和防水层完成后），每次进行24 小时淋水，外墙如果设计外保温，淋水宜在外墙保温层施工之前进行， 项目技术负责人组织做好淋水试验记录。另外，除做淋水试验外，上 述部位应在大雨后做雨后渗漏检查，并做好雨后渗漏情况检查记录。