苏州李公堤
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苏州 李公堤（主题打造与滨水商业）
1
商业市场研究/借鉴案例研究/李公堤
项目依水而建，横跨金鸡湖，通过整体规划，依托景观，打造国际风情商业水 街滨水休闲娱乐区
李公堤是中国最大的内城湖泊苏州金鸡湖中唯一的湖 中长堤，全长1400米。系光绪年间元和县令李超琼所 建。
“园区城市发展公司”对包括李公堤在内的金鸡湖西南 岸进行整体规划、系列开发，这一建筑面积近二十万平 方米的现代苏州首席滨水休闲娱乐区成为苏州城市发展 的新热点和新亮点。
4.2 12 .76
6.5
建面（万㎡） 开业时间
定位
集高端特色餐饮、娱乐、观光、休闲、文化为
1.7
2006.12
一体的国际风情商业水街 汇聚来自丹麦、意大利、德国、日本、比利时
及中国香港等地的知名品牌商家
4.3
2007.12 苏城首席酒吧娱乐动感特区
12.71 7.1
2009.08竣 工
欧陆风情STREET MALL
李公堤
李公堤所在商圈是建设中的苏州CBD的核心区域。园区 具有区位优势、金鸡湖景观优势（由泛亚易道打造的环 金鸡湖景观工程现已成为国内混合型亲水社区的成功典 范，形成巨大规模的开放型现代城市生态公园）
开发期 数
项目名称
I期
国际风情商业水 街
Ⅱ期 Ⅲ期 Ⅳ期
水巷邻里 望湖角 半岛临湖
Hale Waihona Puke Baidu
占地（万 ㎡）
9.06
2011竣工 半岛临湖绝版商业领地
2
商业市场研究/借鉴案例研究/李公堤
苏州李公堤：高档滨水餐饮，长三角后花园
璀璨夜景
特色餐饮 景观餐饮
3
商业市场研究/借鉴案例研究/李公堤 建筑风格
保留传统的苏州民居形态，多座小桥串联各岛，苏州古 园林式布局，灰、白、黑三色的主色调，尽显江南水乡 神韵。
功能分区
分为动、静两个区域。 “动区”以主题性酒吧、音乐餐厅、咖啡吧、DISCO及 特色餐饮等为主，成为金鸡湖南岸极具活力的区域。 “静区”集高档餐饮、SPA生活馆、商务会所、休闲酒店 等于一体，主要针对商务人群和VIP人士。
5
4
商业市场研究/借鉴案例研究/李公堤
国际国内餐饮文化在此汇集，奠定高端基调，成为苏州最具特色的目的性滨水 商业街
国际知名商家
慕尼黑HB皇家啤酒馆（诞生1589年），具有北欧风情的著名酒吧音乐餐厅老农舍，意大利创意餐厅番茄主义，风靡 韩国的深海帝王蟹，日本高级和牛烧肉国际连锁炼瓦家（有40年历史的著名高级日式烧肉连锁店），源自比利时的纯 正手工巧克力布鲁塞尔巧克力吧，著名港式茶餐厅美美，拥有天际泳池和湖中水疗的时尚度假胜地的香港御庭SPA精 品酒店。
中华老字号和苏州本地的知名品牌商家
具有把姑苏地域特色的昆剧文化主题酒店吴地人家，名闻遐迩的中华老字号酒 楼得月楼，秉承苏州传统食文化的中华餐饮名店老东吴，乾隆时期始创的中华 老字号春蕾茶庄等，还有集传统与现代于一身的休闲驿站7CLUB枫桥轩音乐 主题餐吧，体验纯色空间、荟萃精华的零点A1会所，品味私家典藏珍品美食 的金海华1890私家会馆。
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商业市场研究/借鉴案例研究/李公堤
项目依水而建，横跨金鸡湖，通过整体规划，依托景观，打造国际风情商业水 街滨水休闲娱乐区
李公堤是中国最大的内城湖泊苏州金鸡湖中唯一的湖 中长堤，全长1400米。系光绪年间元和县令李超琼所 建。
“园区城市发展公司”对包括李公堤在内的金鸡湖西南 岸进行整体规划、系列开发，这一建筑面积近二十万平 方米的现代苏州首席滨水休闲娱乐区成为苏州城市发展 的新热点和新亮点。
4.2 12 .76
6.5
建面（万㎡） 开业时间
定位
集高端特色餐饮、娱乐、观光、休闲、文化为
1.7
2006.12
一体的国际风情商业水街 汇聚来自丹麦、意大利、德国、日本、比利时
及中国香港等地的知名品牌商家
4.3
2007.12 苏城首席酒吧娱乐动感特区
12.71 7.1
2009.08竣 工
欧陆风情STREET MALL
李公堤
李公堤所在商圈是建设中的苏州CBD的核心区域。园区 具有区位优势、金鸡湖景观优势（由泛亚易道打造的环 金鸡湖景观工程现已成为国内混合型亲水社区的成功典 范，形成巨大规模的开放型现代城市生态公园）
开发期 数
项目名称
I期
国际风情商业水 街
Ⅱ期 Ⅲ期 Ⅳ期
水巷邻里 望湖角 半岛临湖
Hale Waihona Puke Baidu
占地（万 ㎡）
9.06
2011竣工 半岛临湖绝版商业领地
2
商业市场研究/借鉴案例研究/李公堤
苏州李公堤：高档滨水餐饮，长三角后花园
璀璨夜景
特色餐饮 景观餐饮
3
商业市场研究/借鉴案例研究/李公堤 建筑风格
保留传统的苏州民居形态，多座小桥串联各岛，苏州古 园林式布局，灰、白、黑三色的主色调，尽显江南水乡 神韵。
功能分区
分为动、静两个区域。 “动区”以主题性酒吧、音乐餐厅、咖啡吧、DISCO及 特色餐饮等为主，成为金鸡湖南岸极具活力的区域。 “静区”集高档餐饮、SPA生活馆、商务会所、休闲酒店 等于一体，主要针对商务人群和VIP人士。
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商业市场研究/借鉴案例研究/李公堤
国际国内餐饮文化在此汇集，奠定高端基调，成为苏州最具特色的目的性滨水 商业街
国际知名商家
慕尼黑HB皇家啤酒馆（诞生1589年），具有北欧风情的著名酒吧音乐餐厅老农舍，意大利创意餐厅番茄主义，风靡 韩国的深海帝王蟹，日本高级和牛烧肉国际连锁炼瓦家（有40年历史的著名高级日式烧肉连锁店），源自比利时的纯 正手工巧克力布鲁塞尔巧克力吧，著名港式茶餐厅美美，拥有天际泳池和湖中水疗的时尚度假胜地的香港御庭SPA精 品酒店。
中华老字号和苏州本地的知名品牌商家
具有把姑苏地域特色的昆剧文化主题酒店吴地人家，名闻遐迩的中华老字号酒 楼得月楼，秉承苏州传统食文化的中华餐饮名店老东吴，乾隆时期始创的中华 老字号春蕾茶庄等，还有集传统与现代于一身的休闲驿站7CLUB枫桥轩音乐 主题餐吧，体验纯色空间、荟萃精华的零点A1会所，品味私家典藏珍品美食 的金海华1890私家会馆。