(完整版)建筑工程法规

2A331000建筑工程法规

2A330000 建筑工程法规及相关知识

2A331000 建筑工程法规

2A331010 建筑工程施工管理有关法规

2A331011 掌握民用建筑节能的法规

为了加强民用建筑节能管理，降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率，国务院令第530号公布了自2008年10月1日起施行的《民用建筑节能条例》（以下简称《条例》）。该条例分别对新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行节能及违反条例的法律责任作出规定。

一、民用建筑节能概念

本《条例》所称民用建筑，是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。

民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。

二、新建建筑节能

《条例》对新建建筑从政府监管和工程建设的各个环节规定了相应的节能措施。主要内容有：

（一）国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备。国务院节能工作主管部门、建设主管部门应当制定、公布并及时更新推广使用、限制使用、禁止使用目录。

（二）建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。

（三）施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查；经审查不符合民用建筑节能强制性标准的，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。

（四）设计单位、施工单位、工程监理单位及其注册执业人员，应当按照民用建筑节能强制性标准进行设计、施工、监理。

（五）工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告。

（六）施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。

（七）建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验；对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。

（八）建筑的公共走廊、楼梯等部位，应当安装、使用节能灯具和电气控制装置。

（九）国家机关办公建筑和大型公共建筑（本条例指单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑）的所有权人应当对建筑的能源利用效率进行测评和标识，并按照国家有关规定将测评结果予以公示，接受社会监督。

（十）房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖台同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。

（十一）在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

（十二）保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。

三、既有建筑节能

四、法律责任

2A331012掌握注册建造师执业工程规模标准中有关建筑工程的规定

一、房屋建筑专业工程规模标准

（一）一般房屋建筑工程

1.工业、民用与公共建筑工程

大型：建筑物层数≥25层；建筑物高度≥100m；单跨度≥30m；单体建筑面积≥30000m2

中型：建筑物层数5～25层；建筑物高度15～lOOm；单跨跨度15～30m；单体建筑面积3000～30000m2；

小型：建筑物层数<5层；建筑物高度<15m；单跨跨度<15m；单体建筑面积<3000m2。

2.住宅小区或建筑群体工程

大型：建筑群建筑面积≥100000m2；中型：建筑群建筑面积3000～100000m2；小型：建筑群建筑面积<3000m2。

3.其他一般房屋建筑工程

大型：单项工程合同额≥3000万元；中型：单项工程合同额300～3000万元；小型：单项工程合同额<300万元。

（二）高耸构筑物工程

1.冷却塔及附属工程

大型：淋水面积≥3500m2；中型：淋水面积2000～3500m2；小型：淋水面积<2000m2。

2.高耸构筑物工程

大型：构筑物高度≥120m；中型：构筑物高度25～120m；小型：构筑物高度<25m。

3.其他高耸构筑物工程

大型：单项工程合同额≥3000万元；中型：单项工程合同额300～3000万元；小型：单项工程合同额<300万元。

（三）地基与基础工程

1.房屋建筑地基与基础工程

大型：建筑物层数≥25层；中型：建筑物层数5～25层；小型：建筑物层数<5层。

2.构筑物地基与基础工程

大型：构筑物高度≥lOOm；中型：构筑物高度25～100m；小型：构筑物高度<25m。

3.基坑围护工程

大型：基坑深度≥8m；中型：基坑深度3～8m小型：基坑深度<3m。

4.软卧地基处理工程

大型：地基处理深度≥13m；中型：地基处理深度4～13m；小型：地基处理深度<4m。

5.其他地基与基础工程

大型：单项工程合同额≥1000万元；中型：单项工程合同额100～1000万元；小型：单项工程合同额<100万元。

（四）土石方工程

1.挖方或填方工程

大型：土石方量≥60万m3；中型：土石方量

2.其他挖方或填方工程

大型：单顼工程合同额≥3000万元；中型：单项工程合同额<300万元。

二、装饰装修专业工程规模标准

（一）装饰装修工程

大型：单项工程合同额≥1000万元；中型：单项工程合同额100～1000万元；小型：单项工程合同额<100万元。

（二）幕墙工程

大型：单体建筑幕墙高度≥60m或面积≥6000m2；中型：单体建筑幕墙高度<60m且面积<6000m2；小型：无。

2A331013掌握注册建造师施工管理签章文件中有关建筑工程的规定

一、建筑工程专业签章文件说明

1.按原建设部建市[2008]48号文规定，建筑工程专业的注册建造师执业工程范围为房屋建筑工程和装饰装修工程。房屋建筑工程包括一般房屋建筑工程、高耸构筑物工程、地基与基础、土石方工程、园林古建筑工程、钢结构工程、建筑防水工程、防腐保温工程、附着升降脚手架工程、金属门窗工程、预应力工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程和特种专业工程；装饰装修工程包括建筑装修装饰工程和建筑幕墙工程。建市[2008]42号文件《注册建造师施工管理签章文件目录》规定了建筑工程执行房屋建筑、装饰装修工程签章文件目录。

2.凡是担任建筑工程项目的施工负责人，根据工程类别必须在房屋建筑、装饰装修工程施工管理签章文件上签字并加盖本人注册建造师专用章。

3.签章要求在配套表格中“施工项目负责人（签章）处”签章。

二、房屋建筑工程施工管理签章文件

1.房屋建筑工程施工管理签章文件代码为CA，分为七个部分，共43个文件，包括施工组织管理（CA101～CA110），施工进度管理（CA201～CA203），合同管理（CA301～CA308），质量管理（CA401～CA408），安全管理（CAsol～CA506），现场环保文明施工管理（CA601～CA602），成本费用管理（CA701～CA706）。