居住区户型及会所平面汇总
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3层框架结构小区会所施工图
TSC2418A上%%P0.000TSC2418A下上下TSC2418A3.6001.8007.2005.4001:50 一层平面图二层平面图1:50 1:50 三层平面图一层平面图1:100-0.050-0.05022接待室健身室大厅乒乓室储藏室男更衣室TSC2409ATSC0915ATSC0915ATSC0915A女厕男厕上%%P0.000储藏室储藏室储藏室储藏室储藏室储藏室储藏室11排水预留洞口屋顶排水预留洞口屋顶排水预留洞口露天屋顶i=2%10.800屋顶平面层1:100露天茶室i=2%i=2%露台3.5503.550TSC4518ATSC1230A活动室TSC0915A女厕男厕TSC0915A办公室TSC5418ATSC5418ATSC2418A大厅上空管理室管理室多功能厅棋排室台球室TSC2418ATSC2418ATSC1818ATSC1818A下上1:100二层平面图3.6007.200三层平面图1:100茶具洗涤备茶游戏室TSC5418ATSC2424A下TSC5418A露天茶室茶室TSC1230A1:100北立面南立面1:100111111%%P0.0003.6007.20010.80010.8007.2003.600%%P0.0003.6004.8006.0007.20010.8007.2003.600%%P0.000东立面1:1001:100西立面1:1002-2剖面%%p0.0003.6007.2008.3008.3007.2003.600%%p0.000AGGA%%P0.0003.6007.20010.8003.600%%P0.0003.6007.20010.800剖面1-11:100%%p0.0001.8005.40011.4003.6007.20010.800刚结构天窗有厂家设计定做TSC0915A女厕男厕-0.050-0.050TSC0915A15M082115
居住小区各层平面布置图
1-10.51.1.1.51.59.14.N门口机电源阁楼电照平面图1:100六层电照平面图 1:1001.6引上至阁楼电源进线保护管埋地0.8ｍ底层车库电照平面图1:100电源进线保护管埋地0.8ｍ%%p0.000至一－六层用户控制箱至一－六层楼梯灯开关-0.790-0.100至一－六层楼梯灯开关SC8031003200k卫生间d卧室引至车库接线箱卫生间卧室卧室卧室卧室kkk客厅px餐厅厨房卧室客厅餐厅厨房pxk卧室卧室卫生间d客厅kd卧室p厨房引至车库接线箱2400引上至阁楼310031002%2.02.01.62.41.62.41.61.81.61.61.61.81.61.61.62.42.01.61.81.6-0.100至一－六层楼梯灯开关至一－六层用户控制箱SC80SC80电源进线保护管埋地0.8ｍ至一－六层用户控制箱至一－六层楼梯灯开关SC80电源进线保护管埋地0.8ｍ至一－六层用户控制箱2000320032002400电话进线预埋管埋地0.7ｍSC80车库层弱电平面图1:100-0.100-0.10031002000320032002400引上至阁楼引至车库接线箱kkdkpdkpkdkp1100900引上至阁楼引至车库接线箱kkdkppxkd11007003200320024002%900下3200320024001.61.62.01.61.82.01.61.81.61.61.62.02.01.61.81.61.61.81.61.61.61.61.81.62.0一层弱电平面图 1:100320024003100900110070011003200320024001.81.61.61.62.01.61.8k卧室k卧室客厅卧室卧室k卫生间厨房餐厅卧室kk卧室k卧室卫生间客厅厨房卧室餐厅dk客厅卫生间p厨房卧室一-五层电照平面图 1:100kpddkkkkpddkpkkpkpxd2.4
某四层住宅式私人会所建筑CAD图
档案号设计阶段描 图设 计校 对日 期比 例 专业负责人工程负责人审定审 核建 筑电 气给 排 水结 构暖 通13.60013.600工人储藏间司机厨房-0.150入口平台%%p0.000观景水池首层平面图上13.600%%p0.0003..0006.60010.200餐厅二层平面图2.980休闲外廊下和室客厅3.000上卫生间厨房卫生间木条隔栅装饰顶棚（防腐处理）书房下卫浴按摩浴缸化妆健身房10.200屋顶花园上空6.500衣帽间下休闲室6.600客房客房54719.670屋顶平面图10.20010.180露台四层平面图主卧壁挂式等离子视频客房客房6.580屋顶花园三层平面图壁挂式等离子视频上2%13.8002%13.800玻璃采光顶棚（由专业厂家设计）2%1%屋顶花园上空6.58013.600-0.150露台10.180%%p0.000观景水池54709.23013.600楼梯间详图详建施楼梯间大样详建施木条隔栅装饰顶棚（防腐处理）3.0003.0003.0003.000卫生间大样详建施卫生间大样详建施卫生间大样详建施卫生间大样详建施卫生间大样详建施-0.150首层总平面图54719.67054709.230-0.150观景水池%%p0.000入口平台厨房工人司机储藏间54739.130洗涤区54728.710入口平台工人司机卫浴玄关-0.150%%p0.0003..0002F6.6003F10.2004F13.600（板顶）客厅屋顶花园客房露台露台书房健身房休闲外廊13.80013.6001-1剖面图1:1001:1001:1001:1001:1001:1001:100墙身大样详建施（围墙）2.400双向电动推拉围墙大门详参03J0014F3F2F墙身大样详建施墙身大样详建施1:100 ~ 立面图吹拔13.800（反檐顶）13.600屋面检修悬挑钢梯详参02J401%%p0.000-0.
居住区规划设计经典案例
主入口 城市主干道
道路交通分析图
车辆主入口
步行街入口
景观分析图
小区住向
水域
空间丰富 亲近自然 围而不闭
围合的空间
居住区—居住小区—组团
沿山四层 沿湖五层 沿湖十层 多层住宅 五层户型 八层户型 小高层 别墅 社区会所 幼儿园 小学 零售商铺
——广东佛山万科四季花城
万科四季花城住区概况 居住区总平面图 道路交通分析 景观分析图 功能结构分析
区位图
广州
佛山
平面总图
地址：南海黄 岐浔峰洲路8号 占地面积:50公 顷 总建筑面积 :44.7万平方米 总户数:3900户 容 积 率：1.00 绿 化 率： 30% 时间：2004
设施齐全 交通便捷
住区中的商、教娱乐区
利用住宅底层 沿湖景商业街 教育设施齐全
2004?????30?平面总图道路交通分析图车辆主入口步行街入口主入口城市主干道景观分析图水域休憩半岛小区住户景观观向小区住户景观观向?围合的空间?空间丰富?亲近自然?围而不闭?居住区居住小区组团沿山四层沿湖五层沿湖十层多层住宅五层户型八层户型小高层别墅社区会所幼儿园小学零售商铺?设施齐全?交通便捷?住区中的商教娱乐区?利用住宅底层?沿湖景商业街?教育设施齐全
居住区修建性详细规划多层住宅楼平面图
阳台B型入口层平面建筑面积二房二厅房型B-1房号三房二厅B-2( )2 M83.682 M( )2.3+1.41阳台面积(按1/2计)2.88+1.05103.3储藏卧室起居室主卧室起居室阳台厨房下餐厅厨房餐厅上B型标准层平面主卧室卧室卧室储藏83.68建筑面积103.3二房二厅房型房号B-1三房二厅B-2( )2 M2 M( )2.3+1.41阳台面积(按1/2计)2.88+1.05主卧室储藏厨房卧室起居室阳台阳台起居室储藏主卧室餐厅厨房餐厅阳台卧室阳台卧室上下房号B-4B-34.25+2.10(按1/2计)阳台面积4.25+2.82142.57( ) M2124.92四房二厅房型二房二厅建筑面积B型跃层一层平面 M2( )储藏厨房卧室起居室起居室储藏餐厅厨房餐厅卧室下上卧室房号A-1(按1/2计)阳台面积2.3+1.41( ) M283.68房型二房二厅建筑面积A型入口层平面 M2( )主卧室储藏厨房卧室起居室上下餐厅阳台建筑面积A型标准层平面房号房型(按1/2计)阳台面积( ) M2 M2( )储藏主卧室卧室起居室阳台餐厅厨房储藏主卧室卧室主卧室起居室阳台阳台起居室阳台餐厅厨房厨房餐厅阳台储藏卧室下上A型顶层平面建筑面积69.17A-2房号一房二厅房型 M2 M( )1.41阳台面积(按1/2计)2( )A型屋顶平面储藏主卧室起居室下厨房餐厅阳台A-1二房二厅83.682.3+1.41阳台下上阳台阳台卧室储藏阳台上空阳台上空阳台阳台下客厅上空客厅上空主卧室B型屋顶平面阳台阳台更衣主卧室B型跃层二层平面居住区修建性详细规划A房型平面图1:200居住区修建性详细规划B房型平面图1:200中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NetEase建筑在线 编辑部：ivpinfo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
普通居民居住小区七种户型平面图图纸
1195%125.0119.2户型三室二厅A 型编号 ( m ) 套内面积2分摊后面积实用率 ( m ) 291009509509100330025800A户型标准层平面1700卧室2200330024003300生活阳台餐厅2400生活阳台餐厅卧室330022001700阳台阳台上下3800储藏更衣室17002650玄关玄关1800厨房厨房卧室主卧上客厅3800储藏更衣室26501700客厅上卧室主卧48002580030003800260048003800300094%207.7195.4复 式2 ( m ) 实用率B 型2编号户型 ( m ) 套内面积分摊后面积主卧}主卧}分摊后面积套内面积 ( m ) 户型编号2复 式B 型实用率 ( m ) 94%2B型复式下层平面}B\fSimSun|b0|i0|c134|p2玄关}玄关}主卧}厨房}餐厅}餐厅}厨房}主卧}客厅}卧室}卧室}客厅}露台}露台露台露台}屋顶花园}屋顶花园}卧室}卧室}书房}书房}207.7195.4客厅上空}客厅上空}上下下下下上上上上上460014001200180036001600142002380090040002500320026003200250040009002380090032003000480048003000320090014200460014001200180036001600520090012001800360016001430014300520090012001800360016009003200300048004800300032009002380090040002400330026003300240040009002380011C型拼接标准层平面16.50013.50010.5007.5004.5001.50015.00012.0009.0006.0003.000洗衣储藏室A型 B型 卧室
小区多层悠闲会所建筑设计图纸(含说明)
保安搓背更衣室搓背门 厅蒸室男淋浴室操 作 间一层平面图1:100北卫生间二层平面图1:100女贮藏室三层平面图1:100财务室会议室业务办公室行政办公室资料库领导办公室二层屋顶更衣室蒸室餐 厅保洁维修女淋浴室门 厅上上灶台建 筑电 气给 排 水结 构暖 通投诉接待卫生间无障碍坡道操作间走道洗池地沟1地沟1地沟1贮藏室贮藏室过 厅下上上下下下业务办公室2%2%2%2%2%2%1%1%下-0.450%%p0.000-0.0303.6007.200I-I剖面图1:100%%p0.0003.6007.200无障碍坡道3.6001.8003.6001.800%%p0.000%%p0.000i=1/12i=1/12R1900下7.2005.400%%p0.000%%p0.000-0.0302%1%屋顶平面图1:10010.500立面图1:100%%P0.000-0.4501.9702.8704.5706.4707.770立面图1:1007.200-0.450%%p0.0003.60012.30015.40013.3001.9704.5702.8707.7706.470-0.4502%1%7.2007.2002%1%2%二层屋顶1%4.5707.7706.470-0.450立面图1:100立面图1:100-0.450办公室男男女甲方的设计要求。-0.060本工程总建筑面积 . 本工程室内外高差为 门窗洞口过梁详结施。本设计为多层民用建筑。结构形式为框架结构。耐火等级为二级。及现行国家有关规定及标准。图中所有未注明厚度的墙体均为所有窗均选用屋面落水管采用双层真空玻璃。门选用塑钢地弹门， 厚钢化玻璃。每隔 米高与墙面固定，做法仿凡在楼板上预留管洞处，在竖管安装后，均需镶严缝隙，其上、下部用水泥砂浆镶严，中间用沥青玛蹄脂镶严。所有预埋木砖均需满涂防腐沥青，所有铁件除锈后，刷防锈漆二道。楼梯扶手刷淡棕色调和漆，内
【设计图纸】居住小区规划平面 (2)(精选CAD图例)
住宅建筑面积小区公共建筑面积地块总面积容积率建筑密度停车位绿地率40.23 ha532831.441424.428.3%34.7%1.52m22m经济技术指标眉山居住小区详细规划（方案二）总平面图N12F12F12F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F12F6.5F6.5F6.5F9F6.5F6.5F6.5F4.5F5.5F6.5F4.5F5.5F4.5F5.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F4F2F2F1F1F2F7F5F2F2F3F5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F4.5F5.5F6.5F2F12F12F12F4.5F5.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5Fபைடு நூலகம்.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F9F9F9F9F9F9F9F9F9F12F12F12F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F6.5F4.5F5.5F6.5F1F2F1F2F2F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F2F2F1F1F5.5F4.5F4.5F5.5F6.5F5.5F4.5F3F6.5F1:1000上 金 坝 河上 金 坝 河小区主入口小区主入口小区主入口游泳池游泳池游泳池幼儿园幼儿园商业商业公建停车场公建停车场活动中心活动中心市场物业管理表演场运动场小学商业写字楼商业自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚物业管理自行车棚城市公共建筑面积37392.3m居住户数居住人口141054030户均住宅建筑面积m132.222812小区主入口幼儿园活动中心物业管理自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚自行车棚运动场表演场总平面图眉山居住小区详细规划（方案一）1:1000N3F上 金 坝 河上 金 坝 河中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NetEase电气在线 编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易电气在线电气设计信息网 编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易土木在线电气设计信息网 编辑部：ivpinfo@==中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气 编辑部：ivpinfo@==中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气 编辑部：ivpinfo@==编辑部：ivpinfo@本图纸由浩辰ICAD软件提供技术支持网易 电气 中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美网易 NETEASE ==编辑部：ivpinfo@本图纸由浩辰ICAD软件提供技术支持中国建筑行业网络家园；因为专业，所以完美网易 建筑 网易 NETEASE ==
不得不收藏的经典户型平面图
不得不收藏的经典户型平面图
谈到购房，通常有“行不行，看户型”的说法。
在没有看到样板房或现房的时候，购房者对某个住宅单元户型的认识，就有赖于户型平面图这个重要的指标了。
住宅户型平面设计是住宅建筑设计的基础，是住宅工程项目策划、立项的前期工作，亦是用户选择购买商品房屋的依据和重要参考。
今天我们就带大家去欣赏一下户型平面图大全。
7-11F高端户型层平面-1T2户06
11F以上54m以下高端户型层平面-1T2户02
11F以上54m以下高端户型层平面-1T2户03
54m以上高层-刚需户型层平面-1T8户01
公寓户型平面02
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居住区户型及会所平面汇总
图例：
已对本户型进 行设计
两种户型合并设计 以后做建筑方案时重新 设计此户型，考虑以上 从一种户型归到另一种户型 下跃的形式设计 本户型本阶段不做
普通多层住宅户型—80/90平米
确定户型
说明：本户型最终销售面积预计在82-85平米之间,
此户型原定户型面积75平米，经分析研究，认为75平 米一梯两户带电梯的户型的户型设计和公摊均不合理， 故将户型面积略为放大。
G户型花园洋房公寓户型特点
• • • • • • 户型面积：180 ㎡ 户型可通过简单的改造，实现由两个90平方米以下住宅合二为一成一 个180平方米左右的大平层户型。 合并前，两个小户型精致实用，合并后的大户型尊贵奢华，给业主和 开发商提供更多选择。 合并后的大平层户型拥有15米超大面宽，4个南向功能房间，采光充 足，任由业主改造使用。 合并后的大平层户型拥有功能齐全的主卧套房，公寓价格，别墅享受 。 合并后大平层一梯一户，配合刷卡电梯门禁系统，提高私密性的同时 大大提升户型品质。
代的细腻线条和简约立面进行表达。材料以传统灰砖，江南浅灰色、
白色墙面，北美红雪松木贴面，木隔栅、木格架混搭运用，配合及 极具现代形式感的顶层，使建筑的温暖可被触摸。轻盈的钢结构挑
得以交流，重叠或隔离，创造每一户的独特空间， 檐，温暖的木色贴面，多种形式的遮阳挑檐和遮阳百叶，简约的玻 提高了建筑的空间多样性。 璃栏板，甚至空调百叶也可以成为垂直绿化的界面。
PART 2 建筑与规划 设计篇
第二节-------普通多层住宅（原白领公寓）户型设计
说明 普通多层户型纯粹用来满足预售 部分的产品需求。主要特点为： 厅房规整，大小合宜，流线功能 明确清晰。为市场上成熟产品的 修订版。
白领公寓户型设计实施对照表
【设计图纸】高级小区会所建筑图(精选CAD图例)
1 号楼北梯户型标准层平面图0M2M4M6M小区住宅建筑方案户 型二室二厅单卫三室二厅双卫三室二厅双卫B户型C户型A户型 2115.89m113.88m 2建 筑 面 积91.23m 2大 堂M1M1项目负责人专业负责人审 定制 图设 计校 对一层平面图日 期编 号图 别2004年11月06日第 2页共 8页建 施 衡阳市城建开发总公司设计室门腿凡未注明者均为 ，有柱的靠柱边混凝土墙、柱的位置及大小以结施图为准1:120一层平面图说明： 120室主任审 核村委会综合楼村 委 会建设单位工称名称图纸内容设计号制 图设 计校 对审 核衡阳市城市建设开发总公司设计室审 定专业负责人项目负责人室主任衡南硫市加油站 衡南县石油公司 图纸内容工称名称建设单位 02 建施-图 别第 页共 页日 期编 号 4 2 设计号 站房一层平面图立面图立面图2005年3月3日 站房一层平面图1：100一层平面图1:100%%p0.000-0.020-0.470上上1:100二层平面图 4.500大堂上空%%p0.000梯井中空C1C1C1C1C2C2C2C1C1C1C1C2C2C2上30级下30级上28级下28级三层平面图C11:100C1下28级C2C1C19.000C2下30级梯井中空C21:100屋顶平面图%%p0.0004.5009.00013.8009.0004.500%%p0.00015.70011.40013.200 背立面图1:100北 正立面图%%p0.0004.5009.00015.70013.8009.0004.500%%p0.0001:10012.60013.2005500810032380550026008080260048002100180018009001800180090018009001427047045004500161700.400-0.470-0.470-0.470470-0.4
【设计图纸】会所平立面方案(精美CAD图例)
倒影池倒影池倒影池入口大厅倒影池倒影池倒影池倒影池倒影池倒影池倒影池倒影池4 Sept 2002\W0.919417x\W0.919417x\W0.919417x\W0.919417x\W0.919417x\W0.919417x\W0.919417x20m151051 : 250会所上海松江新城别墅小区N0DP ARCHITECTS台球室乒乓球室托儿所管理办公室贮藏室DP ARCHITECTS0N\W0.919417x上海松江新城别墅小区会所1 : 2505101520m更衣室厕所洗手间桑拿冲凉房更衣室厕所洗手间桑拿冲凉房健身房洗衣房美容院超级市场游泳池儿童池餐厨房28 AUGUST 2002睡房睡房睡房睡房儿童池自动\P提款机睡房睡房睡房睡房\W0.833333x贮藏室\W0.833333x\W0.833333x\W0.833333x\W0.833333x贮藏室\W0.833333x\W0.833333x\W0.833333x\W0.833333x贮藏室\W0.833333x\W0.833333x\W0.833333x\W0.833333x贮藏室\W0.833333x\W0.833333x\W0.833333xDP ARCHITECTS0\W0.919417x上海松江新城别墅小区会所1 : 2505101520m28 AUGUST 2002接待处接待处
某地区大型住宅小区会所建筑图(全集)
0.51.1.1.51.59.14.1-1屋顶平面图下15.600盥洗办公室下上男厕多功能厅7.800盥洗女厕办公室下上乒乓球室棋牌室美术室阅览室办公室下上女厕3.900二层平面图盥洗男厕上盥洗办公室下健身房桌球室茶室画廊大厅上空112.64m 2盥洗办公室上一层平面图男厕办公室%%p0.000女厕盥洗休息室游戏室医务室办公室办公室物业管理保安室上建 筑水 施结 构会签栏电 气1:1201:120三层平面图1:120办公室1:120四层平面图男厕下上盥洗大会议室办公室11.700下女厕盥洗上办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=0.5%i=0.5%i=0.5%i=0.5%i=0.5%i=0.5%i=0.5%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=2%i=0.5%i=0.5%i=0.5%i=0.5%i=0.5%i=0.5%i=0.5%屋面分格缝详98ZJ2012,425过水洞200x120@1000下接DN110 UPVC落水管雨水口做法详98ZJ201434山墙泛水详98ZJ2011231:120水 施建 筑电 气结 构会签栏i=2%i=2%i=2%i=2%水 施建 筑电 气结 构会签栏水 施建 筑电 气结 构会签栏水 施建 筑电 气结 构会签栏正立面图%%p0.000%%p0.000会签栏电 气结 构水 施建 筑-0.150%%p0.0003.9007.80011.70015.60016.70015.60011.7007.8003.900%%p0.000-0.7501:1203-3剖面图%%p0.0001-1剖面图1:120-0.7505.4007.80011.70015.60017.40019.80023.00029.000会签栏
某住宅小区（59433平方米）内二层会所设计cad全套建筑施工图（含小区总平面图）
880078002000186007800780078007800780078007800546008800780020001860078007800780078007800780078005460078007800780078007800780078005460088007800200018600880078002000186007800780078007800780078007800546008800780020001860078007800780078007800780078005460078007800780078007800780078005460088007800200018600游泳池接待厅女更衣男更衣咖啡厅淋浴淋浴门厅卫生间跳操房弹子房泳池上空门厅上空小卖部健身房棋牌室包房办公室棋牌室包房多功能厅包房棋牌室包房包房下，自行车坡道上KTV-0.600%%p0.0006.00012.0003000300060060001100110011008800780020001860078001860020008800屋顶平面图 1：2001一层平面图 200：1夹层平面图 200：1二层平面图 200：北立面图 2001：1南立面图 ：200-0.6006.000%%p0.00012.00060030003000600012.00013.30013.3006.000-0.600%%p0.00012.00060003000600300012.000%%p0.00000：1西立面图 200：400400阳台栏杆同住宅墙，柱贴面砖色同住宅小圆柱涂真石漆乳白色玻璃大门玻璃大门制图人校对人设计人SHANGHAI院 ARCHITECTURALINSTITUTE OF&DESIGNRESEARCH签结建会 水审批审定 专业负责人设计总负责人风电签会 合作设计CO-DESIGNER业 主DEVELOPER工程项目PROJECT挡案编号工程编号图 号图 名日期DRAWING TITLE 比例商住楼64003650595062313000300039904000400040004000400040004000400040004000400040005419300040716000800015000102431447815416127435200175262058690020347物业管理红消防应急出口路上海金川房地产开发公司建筑红线 锦华苑公寓1垃圾房公寓总平面1:500方案消防登高场地云商铺2碧11消防登高场地二期基地11煤气变压站箱式变电地下车库出入口技术经济指标:3150平方米地下车库35%7710平方米1.38建筑占地率绿化率绿化面积2.5容积率22125平方米300平方米30平方米物业管理垃圾房5600平方米5200平方米46156平方米商场会所60436平方米小高层公寓及商住楼总建筑面积其中:基地面积地下自行车车库出入口会所611公寓商铺2枫路主入口地下自行车车库出入口会所3主入口地下自行车车库出入口2058636505950640017526102436231520039905419400020347400040004000400015000800040001447830004000400040004000300040004000600090013.30013.30012.000400012.000155723会所入口会所入口门卫0.51.1.1.51.59.14.6231300039904000400040004000400040004000400040004000400040005419300040716000800015000102431447815416520017526205862034740004000400016000612630188612680001500034242.3182.3185394110045394建筑红线 消防登高场地消防登高场地二期基地消防应急出口主入口地下车库出入口会所垃圾房111公寓枫云碧路红路箱式变电车库出入口地下自行车煤气变压站地下车库出入口2层1层22125平方米基地面积35%7710平方米1.38建筑占地率绿化率绿化面积容积率2.343041平方米5652平方米8910平方米地下车库30平方米垃圾房1800平方米商场会所59433平方米小高层公寓及商住楼总建筑面积其中:技术经济指标:N2F1F11F11F11F2F10F11F11F11F10F10F11F11F11F11F11F10F10F10F1:500总平面图X=875.9456Y=11343.0692X=1053.4733Y=11213.2225Y=11282.584X=1108.876X=938.22Y=11305.28X=1012.32Y=11446.25Y=11333.439X=1108.112建筑红线 消防登高场地消防登高场地二期基地消防应急出口地下车库出入口垃圾房111公寓枫云碧路红路箱式变电煤气变压站地下车库出入口22125平方米基地面积35%7710平方米1.38建筑占地率绿化率绿化面积容积率2.343041平方米5652平方米8910平方米地下车库30平方米垃圾房1800平方米商场会所59433平方米小高层公寓及商住楼总建筑面积其中:技术经济指标:N2F1F11F11F11F2F10F11F11F11F10F10F11F11F11F11F11F10F10F10F1:500总平面图X=875.9456Y=11343.0692X=1053.4733Y=11213.2225Y=11282.584X=1108.876X=938.22Y=11305.28X=1012.32Y=11446.25Y=11333.439X=1108.1124000400040004000623140004000541939904000400040004000400040003000600040713000800015000102431447815416520017526205862034740004000400016000612630188612680001500034245394110045394会所入口22146221503000围墙紧急出入口围墙屋顶绿化屋顶绿化2.3182.318
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提高了建筑的空间多样性。
璃栏板，甚至空调百叶也可以成为垂直绿化的界面。
2.1 高层住宅
A户型
• 户型面积：90 ㎡、59 ㎡ • 创新核心筒设计，经济实用又能大大改善中间单元的通风采光效果。 • 错层观景阳台设计，提高了产品的附加值。 • 户型设计紧凑，减少交通面积，大大提高实际使用效率。
B户型
滨水商业建筑地点位于本案的滨水区域，城市道路的 交叉口，城市界面与自然环境的交汇之处，做为商业的人 流形成都有很好的基础。狭长的地理形状是设计的动因， 商业形体波浪形灵活组合，与建筑体块平行的楼梯可以看 做是一个由木质屋顶到天空的缓冲地带，行走在楼梯上和 二层平台上也能有更多接触大自然的机会。室内空间覆盖 面为木质的，从而创造出更多通向天空的空隙，能够是阳 光进入并表达飞回童年时光的梦想。此外，临近的风景通 过木质结构表现出自然生动的景观。滨水商业街形成后将 拉动周边社区的形成，届时滨水商业成为整个社区的“黄 金水岸”，提升城市的商业品质。
2.2 低层、多层住宅
多层住宅有3F连排别墅、4F连庭别墅、6F花园洋房公寓的品种、设计中不 同种类的建筑设计构思和外观特征，均融入了丰富的设计细节，这些细节 像个丰富的语汇库，点缀于社区内的所有建筑。
E户型联排别墅户型特点
• 户型面积：252 ㎡、214㎡ 、257㎡ • 每户拥有独立室内车库，方便使用。 • 合理布局，减小套内交通空间，提高面积使用效率。 • 7.5米超大面宽客厅，尊贵奢华 • 厨房设置独立入口，方便清洁。 • 主卧套房带独立南向露台，环境宜人。
足，任由业主改造使用。 • 合并后的大平层户型拥有功能齐全的主卧套房，公寓价格，别墅享受
。 • 合并后大平层一梯一户，配合刷卡电梯门禁系统，提高私密性的同时
大大提升户型品质。
标准层平面
两代居改造后标准层平面
1期4号地块地下车库平面图
1期6号地块地下车库平面图
3. 商业建筑设计 3.1 滨水商业建筑设计
• 户型面积：136㎡、87㎡ • 创新核心筒设计，经济实用又能大大改善中间单元的通风采光效果。 • 户型设计紧凑，减少交通面积，大大提高实际使用效率 • 户型功能布局合理，动静分离，互不干扰 • 户型均享有270 景观面，视野极佳。 • 错层观景阳台设计，提高了产品的附加值。
C户型
•户型面积：130㎡、99㎡ 、106㎡ •入户花园设计，使高层公寓拉近了与地面自然的距离。 •核心筒设计紧凑合理，减小公摊，提高得房率。 •户型南北通透，采光通风良好。 •独立储藏室设计，为业主提供了宝贵的收纳空间。 •错层观景阳台设计，提高了产品的附加值。
同时，设计中以“户”为单位，突破常规设
项目在尊重区域历史文化的基础上依托古城独有的人文景观资
计中“标准层”的概念，以不同的空间构成方式 源，以水为脉，内外兼修，完美传达出“中式意境，现代手法”的
例如错层阳台，入户花园，景观阳台等创造多用 建筑设计理念。汲取江南传统民居和现代建筑精华，建筑单体以现
途空间。因此，社交空间并不存在于某个特定的 代的细腻线条和简约立面进行表达。材料以传统灰砖，江南浅灰色、
1.3 建筑设计意向
高层住宅建筑意向
多层住宅建筑意向
商业设施建筑意向 中心会所建筑意向
2. 住宅建筑设计
总体说明
立面设计
项目是一个由低密度生态型多层住宅和高层 住宅混合的综合社区，产品线丰富，面积规划合 理。建筑师在设计中打破传统，从户型特点，空 间的立体构成入手，将庭院的概念在从低到高的 各种单体形式中实现，以不同的空间构成方式创 造多用途空间，以不同的次空间组合满足多种居 住需要。通过现代风格的立体构成设计手法，将 传统民居的元素重新整合，体现出现代建筑设计 与传统民居文化的良好结合。
机能分区内，而比较象一个多用途空间，分隔成 白色墙面，北美红雪松木贴面，木隔栅、木格架混搭运用，配合及
不同的次空间以符合不同的居住者之需，让空间 极具现代形式感的顶层，使建筑的温暖可被触摸。轻盈的钢结构挑
得以交流，重叠或隔离，创造每一户的独特空间， 檐，温暖的木色贴面，多种形式的遮阳挑檐和遮阳百叶，简约的玻
户型 E:A E:B E:C
面积（㎡） 251.5 214.4 256.8
•F户型连庭别墅户型特点
• 户型面积：240 ㎡ • 每户都通过独立的庭院入户，互不干扰。 • 15.3米超大面宽，使户型拥有良好的日照采光。 • 户型南北通透，通风良好，有利于改善室内小环境。 • 一层套型附送大面积采光地下室及庭院，产品附加值极高。 • 二层，四层套型均设置大面积露台，亲近自然。 • 二层，四层套型专署电梯入户，方便快捷的同时彰显格调。 • 二层套型附送地下室，提高面积使用效率
建筑设计意向图
1.总体风格定位
1.1 风格定位
简约现代、庄重优雅
以现代简约风貌为基调，通过建筑细节的推 敲和对传统建筑文化符号的雕饰，追求传统与现 代的完美融合。
通过简洁大气，质感丰富的立面材质，和谐 的外观比例，得体的细部，形成既强调居住建筑 归属感和亲和力，又具有强烈视觉感染力，体现 城市现代风貌和当代建筑技术、功能和审美性的 整体风格。
D户型
• 户型面积：156㎡ • 14.35米超大面宽，日照采光充足。 • 核心筒设计紧凑合理，减小公摊，提高得房率。 • 三阳台设计，各司其职，各尽其用。 • 独立储藏室设计，为业主提供了宝贵的收纳空间。 • 错层观景阳台设计，提高了产品的附加值。
B户型高层住宅建筑立面示意
C户型高层住宅筑立面示意
G户型花园洋房公寓户型特点
• 户型面积：180 ㎡ • 户型可通过简单的改造，实现由两个90平方米以下住宅合二为一成
一个180平方米左右的大平层户型。 • 合并前，两个小户型精致实用，合并后的大户型尊贵奢华，给业主和
开发商提供更多选择。 • 合并后的大平层户型拥有15米超大面宽，4个南向功能房间，采光充
1.2 设计要点
建筑立面以经典的三段式基本构成，即基部、 中部和上部，形成稳定庄重的整体效果。 建筑材料以高品质面砖、涂料为主，局部采 用石材贴面，提升住区建筑的整体档次。 建筑色彩以砖红、浅黄以及白色等暖色调为 主，突出温馨、轻松、愉悦、安全的色彩环境。 立面装饰采用经过简化的体现常州传统风貌 的建筑要素和符号，与现代细部交融。