资产评估模拟试卷及答案(1)
资产评估模拟试题（一）及答案
资产评估模拟试题（一）及答案资产评估模拟试题（一）第一部分选择题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估值的高低取决于【】A．资产的成本B．资产的市场价格C．资产的获利能力D．资产的账面价值2．关于价值类型的说法错误的是【】A．资产评估价值类型不同，评估结果也不一样B．价值类型是指评估价值的类别C．资产评估方法制约着价值类型的选择D．明确价值类型可以更清楚的表达评估结果3.当纯收益按等比级数递增，收益年限无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是【】A．P= A/rB．P=A／(r—s)C. P= A/r+ B/r2D. P=A/(r +s)4.某项资产购建于2006年，账面原值为20万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为【】A．14.29元B．20万元C．28万元D．30万元5．某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。
目前该专利权的贬值率为【】A．66.7%B．50.0%C．33.3%D．25.0%6．企业正在修理改造中尚未投入使用的设备称为【】A．生产用机器设备B．未使用机器设备C．不需用机器设备D．融资租入机器设备7．机器设备的市场价格具有多样性，根据替代原则，同等条件下应选择【】A．制造商的报价B．销售商的报价C．可获得的最低售价D．可获得的最高售价8．由于生产技术的快速发展，被评估机器设备的产能严重下降，评估人员预计该设备未来5 年每年收益损失额为-15万元，公司的所得税税率为25%，假定折现率为60%，该机器设备的经济性贬值为【】A．45.5万元B．56.25万元C．63.18万元D．75万元9．评估时，对以外币计价的进口机器设备调整为国内价格时应选择的汇率为【】A．评估基准日的汇率B．设备入账时的汇率C．设备进口时的汇率D．资产负债表日的汇率10.地块面积一定的条件下，容积率越高，则建筑物面积【】A．减少B．增加C．不变D．两者不存在关联11.在对机器设备的实体性贬值进行估算时，修复费用法的使用前提是【】A．机器设备的损坏是可修复的B. 机器设备的修复费用不超过重置成本C．设备的实体性贬值是可补偿性的D．设备的实体性贬值是不可补偿的12.有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值为【】A．127.70万元B．139.55万元C．150.00万元D．175.00万元13.在规定的时间和地域范围内，卖方在把专利技术授予买方行使的同时，自己保留使用权和产品销售权的称为【】A．独家使用权B．排他使用权C．普通使用权D．回馈转让权14.下列分类中不属于对商标不同作用分类的是【】A．服务商标B．文字商标C．营业商标D．制造商标15.某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为30%，已知该类产品的销售利润率为20%，则该无形资产转让的销售收入分成率为【】A．6%B．8%C．10%D．20%16.已知被评估企业单项资产评估值之和为800万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为15%，平均收益率为10%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，企业并无可确指的无形资产，仅依据上述条件，该企业的商誉为【】A．200万元B．400万元D．600万元17.以下流动资产中，可以列入评估范围的是【】A．寄存其他单位的产成品B．代保管的材料物资C．已作抵押的资产D．外单位的委托加工材料18.A公司库存某产品1000件。
1003资产评估模拟试题及参考答案
《资产评估》模拟题一一、单项选择题（下列每小题的备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，多选、错选、不选均不得分。
本题共15个小题，每小题1分，共15分）1. 目前我国的资产评估基本上形成了以（A）为主的评估技术特点.A. 成本途径及其方法B. 收益途径及其方法C. 市场途径及其方法D. 技术途径及其方法2. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（C）。
A. 组织基础B. 制度基础C. 技术基础D. 思想基础3. 由于科学技术的进步造成评估对象资产价值降低，这是一种（C）。
A. 实体性贬值B. 经济性贬值C. 功能性贬值D. 市场性贬值4. 公开市场假设常用于（B）的评估A. 固定资产B. 房产和土地使用权C. 机器设备D. 无形资产5. 土地使用权出让的最高年限由（D）确定。
A. 县政府B. 地市级政府C. 省政府D. 国务院6. 通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（C）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折现法7. 某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C ）。
A. 110万元B. 150万元C. 100万元D. 50万元8. 包含在进口重置成本中的间接费用是（D）。
A. 进口关税B. 银行手续费C. 运杂费D. 资金成本9. 长期投资评估是对被投资企业（A）。
Ａ. 获利能力的评估 B. 变现能力的评估C. 风险能力的评估D. 收益分配能力的评估10. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为（A）。
A. 38万元B. 18万元C. 20万元D. 30万元11. 下列各项中，说法不正确的是（C ）。
A. 公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B. 专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C. 多媒体软件是专业应用软件D. 就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件12. 某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。
《资产评估基础(第二版)》自测模拟试卷及答案
《资产评估基础》自测试卷1请将二题答案填入下列空格内一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。
A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或等于后者2．下列不属于资产评估工作原则的是（）。
A．独立性B．客观性C．替代性D．科学性3．资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）。
A．现实性B．时效性C．预测性D．目的性4．按照一般要求,运用市场法通常应选择（）个以上参照物。
A．2B．3C．5D．105．某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于（）万元。
A．148.5B．66C．59.7D．53.336．同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（）关系。
A．独立B．并列C．相同D．替代7．对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（）。
A．重置成本B．存在状态C．成新率D．经济性贬值8．在机器设备评估中，重置成本法一般不适用于（）的评估。
A．续用设备B．非续用设备C．非标准设备D．专用设备9．进口设备的外贸手续费的计费基数是（）人民币。
A．FOB+关税B．CIF+关税C．CIFD．CIF+增值税10．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为（）。
A．8600元B．8800元C．9000D．12000元11．对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按（）处理。
A．功能性贬值B．建筑物增值C．经济性贬值D．经济性溢价12．当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为（）。
2023年资产评估师之资产评估基础模拟考试试卷包含答案
2023年资产评估师之资产评估基础模拟考试试卷包含答案单选题（共20题）1. 下列关于资产评估报告正文相关内容的说法中，错误的是（）。
下列关于资产评估报告正文相关内容的说法中，错误的是（）。
A.在正文中应当阐明委托人和其他评估报告使用人的身份，包括名称或类型B.为了更好地满足委托人的评估需求，资产评估报告中可以同时体现多个评估目的C.资产评估专业人员应当在评估报告中说明如果评估报告所披露的评估假设不成立，将对评估结论产生重大影响D.资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署日【答案】 B2. 在评估实务中，对特殊资产实施勘查，可以聘请（）协助开展工作，但应当采取必要措施确信其工作的合理性。
在评估实务中，对特殊资产实施勘查，可以聘请（）协助开展工作，但应当采取必要措施确信其工作的合理性。
A.高级会计师B.注册会计师C.资深行业人员D.行业专家【答案】 D3. 财政部的监管职责范围不包括（）。
财政部的监管职责范围不包括（）。
A.负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理B.制定资产评估基本准则C.制定资产评估行业有关监督管理办法D.负责全国资产评估行业的自律管理【答案】 D4. 下列关于有效市场假说检验的说法中，错误的是（）。
下列关于有效市场假说检验的说法中，错误的是（）。
A.如果基本分析对股票价格预测有用，则意味着半强式有效市场假说不成立B.如果实证研究结论支持依靠内幕信息能获得超额收益的观点，则说明强式有效市场假说不成立C.如果技术分析对股票价格预测有用，则意味着弱式有效市场假说不成立D.如果做事件研究发现公司基本面事件未能引起股价快速反应，则说明半强式有效市场假说成立【答案】 D5. RICS红皮书中对评估业务基本程序作出规定的部分是（）。
RICS红皮书中对评估业务基本程序作出规定的部分是（）。
A.简介B.职业规范C.评估应用指南D.评估技术和操作准则【答案】 D6. “监督检查资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务情况”属于（）。
资产评估模拟试题及答案
资产评估模拟试题（一）及答案一、单项选择题：1、资产评估的主体是指（）。
A、评估机构和评估人员B、评估主管部门C、交易的一方D、资产管理机构2、资产评估是通过对某项资产在某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A、时期B、时点C、时区D、阶段3、选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用( )。
A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种D、两种都可以4、设备的到岸价是指（）。
A、FOB+进口关税B、FOB+海外运杂费+关税C、FOB+海外运杂费+境外保险费D、到岸价+境外保险费5、股票的理论价格取决于（）。
A、股票市场上的人气B、股票市场上的供求状况C、股票发行价格D、股票发行企业预期收益6、某类流动资产与典型的流动资产相比，具有周转时间长、不构成产品实体等特点，则这类流动资产是（）。
A、低值易耗品B、材料和存货C、产成品及库存商品D、实物类流动资产7、对不改变用途继续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）。
A、成本法B、收益法8、机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，（）的使用受到了很大限制。
A、市场法B、收益法C、成本法D、以上答案都不对9、下列贬值属于功能性贬值的是（）A、由于产品大量积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足B、由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升20%C、由于市场疲软，某车间的10台机床只有6台使用，4台闲置D、由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置10、对货币资产进行评估时，其评估依据为（）。
A、重置价值B、市场价值C、账面价值D、清算价值二、多项选择题：1、资产评估的要素除了评估主体和评估客体外，另外还有（）。
A、评估目的B、价值类型C、评估程序和方法D、评估原则E、评估依据2、专利权的特点有（）。
A、独占性B、地域性C、通用性D、可转让性E、可行性3、我国当期土地市场中，存在着各种各样的地价，它们构成了我国的地产价格体系。
资产评估师之资产评估基础模拟题库包含答案
资产评估师之资产评估基础模拟题库包含答案单选题（共20题）1. 下列关于资产评估机构职业责任保障机制的说法中，正确的是（）。
A.资产评估机构的董事会有权决定是否建立执业责任保障机制B.资产评估机构必须同时提取职业风险基金并购买职业责任保险C.资产评估机构应提取职业风险基金或购买职业责任保险D.资产评估机构的股东大会有权决定是否建立职业责任保障【答案】 C2. 商品的价格和需求量成（）变动关系。
A.反向B.同向C.不变D.没关系【答案】 A3. 如果供给不变，导致均衡价格上升，均衡数量增加的是（）。
A.需求量减少B.需求量增加C.需求曲线向左下方移动D.需求曲线向下平行移动【答案】 B4. 下列关于供求定理的表述中，错误的是（）。
A.如果供给不变，需求量增加使需求曲线向右上方移动，导致均衡价格上升，均衡数量增加B.如果供给不变，需求量减少使需求曲线向左下方移动，使得均衡价格下降，均衡数量减少C.如果需求不变，供给量增加使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格下降，均衡数量增加D.如果需求不变，供给量减少会使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格下降，均衡数量增加【答案】 D5. 下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（）。
A.被评估单位应当是评估报告使用人B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人D.委托人不可超出评估委托合同的约定制定报告使用人【答案】 A6. （）是指资产评估专业人员根据评估项目的具体情况收集评定估算所需要的相关资料的过程。
A.收集评估资料B.现场调查C.编制资产评估计划D.评定估算【答案】 A7. 硝酸甘油舌下含服的达峰时间是A.3～4minB.4～5minC.8～9minD.1～2minE.12～15min【答案】 B8. （2019年真题）下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。
A.我国资产评估报告按照繁简程度可以划分为完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告B.资产评估专业人员可以根据评估对象的复杂程度等因素，确定评估报告的详略程度C.我国《资产评估执业准则—资产评估报告》规定，评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员及资产评估机构的法定代表人签名，并加盖资产评估机构印章D.我国现行的《资产评估执业准则—资产评估报告》是资产评估协会于2017年修改发布的【答案】 B9. “国际评估准则300——厂房和设备”的引言部分说明了机器设备评估所考虑的因素，下列各项中，属于与经济有关的因素是（）。
资产评估模拟试卷及答案
资产评估学原理第一大题：单项选择题1、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（A）A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则2、下列不属于资产评估假设的是（D）A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设3、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（C）A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本4、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为（A）A.10.35万元B.10.65万元C.10.80万元D.11.15万元5、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（D）A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格6、进口设备的到岸价是指（B）A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税7、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为（C）A.400万元B.600万元C.800万元D.1000万元8、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（C）A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法9、从产权方面来界定的企业评估资产范围是（C）A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围10、国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是（C）A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.上级主管部门11、资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是（B）A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.注册资产评估师12、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为（A）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年13、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为（A）A.U1280元B.104070元C.104210元D.1U000元14、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%,该资产的评估价值接近（A）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元15、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为（C）A.100/115B.85/100C.115/100D.1OO/8516、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于（D）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元17、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（D）A.市场价格B.重置价格C.清算价格D.核实对账后的账面价值18、在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（A）A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准 19、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（D ）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉20、不属于企业收益预测的方法是（D ）D.趋势预测法 21、不属于资产评估报告书的主要内容是（A ）22、下列哪种属于离岸价（A ）23、公开市场假设常用于（C ）的评估24、下列哪项不属于资产评估的要素（C25、计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（B26、以下资产中不属于可确指资产的是（D ）27、某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110%、120%、130%,则评估时 的重置成本为（A ）28、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产交易行为估价, A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法B.产品周期法C.现代统计法A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据A.FOBB.CFRC.EXWD.DDPA.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产A.价值类型B.评估方法 C .评估原则 D.特定目的A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用A.厂房B.商标C.股票D.商誉A.118.2万元B.132万元C.156万元D.171.6万元此种情况下最为简单、有效的方法是（B）A.成本法B.市场法C.收益法D.割差法29、科学技术的发展，可能导致机器设备发生（A）A.功能性贬值B.有形贬值C.实体性贬值D.经济性贬值30、资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（A）A.资产的归属B.资产的范围C.资产的特征D.评估结论的含义边界第二大题：简答题1 .资产评估程序：1、明确资产评估业务基本事项；2、签订资产评估业务约定书；3、编制资产评估计划；4、资产勘查与现场调查；5、收集资产评估资料；6、评定估算；7、编制和提交资产评估报告书；8、资产评估工作档案归档。
2022-2023年资产评估师之资产评估基础模拟卷提供答案解析
2022-2023年资产评估师之资产评估基础模拟卷提供答案解析单选题（共20题）1. 下列各项中，不属于资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当循的原则的是（）。
A.独立B.客观C.公平D.公正【答案】 C2. 下列关于更新重置成本的说法中，正确的是（）。
A.价格指数法能够确定更新重置成本B.更新重置成本是采用与评估对象相同的材料、制造标准等，以现行价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用C.重置核算法可以用来估算更新重置成本D.采用更新重置成本应扣除因超额投资成本产生的功能性贬值【答案】 C3. 资产评估对象，也称为（）。
A.评估客体B.评估委托人C.被委托人D.评估机构【答案】 A4. 下列关于评估报告分类的说法中，错误的是（）。
A.国有资产业务评估报告涉及的评估业务不仅包括国有单位相关经济行为涉及的国有资产评估，还包括国有单位相关经济行为涉及的非国有资产评估B.一般情况下，整体资产评估报告的报告内容不仅包括资产，也包括负债和股东权益（所有者权益），而单项资产评估报告一般不考虑负债C.我国资产评估准则规定资产评估报告按繁简程度划分为评估报告和限制型评估报告D.国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成，较非国有资产业务资产评估增加了评估说明【答案】 C5. 《RICS估价——专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（）来发表评估意见。
A.评估机构B.评估报告使用者C.评估报告委托人D.被评估单位负责人【答案】 A6. 下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是（）A.贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献B.预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对末来收益的预期C.替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值的质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品D.外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响【答案】 B7. 下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。
2022-2023年资产评估师之资产评估基础模拟题库附带答案
2022-2023年资产评估师之资产评估基础模拟题库附带答案单选题（共20题）1. 某被评估生产线设计生产能力为年产25 000台产品，每台正常市场售价为1 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持25 000台生产能力，每台售价只能达到1 400元，该生产线尚可使用2年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为（）万元。
A.325.41B.465.33C.200D.374.56【答案】 A2. 甲酒店是一高级酒店，但其场地有限，为此决策层确定收购相邻的一小型停车场乙，若要考虑协同效应，则评估时一般选择的价值类型是（）。
A.投资价值B.在用价值C.清算价值D.残余价值【答案】 A3. 根据我国刑事责任的追诉时效，法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过（）年，不再追诉。
A.5年B.8年C.10年D.20年【答案】 D4. 东方公司重置购建设备一台，现行市场价格为每台100000元，运杂费2000元，直接安装成本1600元，其中原材料600元，人工成本1000元。
根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0.6元。
使用重置核算法，该机器设备的重置成本为（）。
A.103600B.104200C.105200D.102600【答案】 B5. 关于成本法的应用前提，说法不正确的是（）。
A.应当具备可利用的历史资料B.形成资产价值的耗费是必需的C.资产的继续使用指的是物理上的可使用D.成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估【答案】 C6. 被评估资产的收益期为3年，第一年的收益额为125万元，以后每年在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则评估值为（）万元。
A.322.50B.382.50C.362.50D.312.50【答案】 A7. 业务委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体，下列表达不恰当的是（）。
A.了解委托人与相关当事方的关系非常必要B.委托环节重点提出产权持有者配合问题，以引起委托人的重视并明确责任C.一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件D.委托人事先通知产权持有人征得同意后，可保证评估程序的执行【答案】 D8. 当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算。
资产评估综合试题（一）及参考答案
《资产评估》综合试题（一）分）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。
错选、多选或未选均无分处。
错选、多选或未选均无分1、决定资产价值的是资产的（）、决定资产价值的是资产的（）A．权利获利能力 D.变现能力变现能力基本用途 C.获利能力．权利 B.基本用途2、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）A.独立性原则专业性原则科学性原则 D.专业性原则客观性原则 C.科学性原则独立性原则 B.客观性原则3、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）A.市场法现行成本法收益法 D.现行成本法成本法 C.收益法市场法 B.成本法4、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（）、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（）A.时间因素功能因素经济因素 D.功能因素地域因素 C.经济因素时间因素 B.地域因素5、计算重置全价时，不应计入的费用是（）、计算重置全价时，不应计入的费用是（）A.购置费技术改造费用维修费用 D.技术改造费用购置费 B.安装、调试费安装、调试费 C.维修费用6、城镇国有土地的基本标准价格被称为（）、城镇国有土地的基本标准价格被称为（）A.标定地价出租价格基准地价 D.出租价格标定地价 B.转让价格转让价格 C.基准地价7、某工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，如还原利率为9%，则年限修正系数为（）修正系数为（）A.0.992 B.0.986 C.0.981 D.0.930 8、某企业外购一项无形资产，某企业外购一项无形资产，法定年限为法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价万元，则此项无形资产的重置成本净值为（）为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为（）A.75万元万元 D.85万元万元万元 B.80万元万元 C.82万元9、长期投资的获利能力的大小主要取决于（）、长期投资的获利能力的大小主要取决于（）A.长期投资的账面价值长期投资的数量和风险长期投资的账面价值 B.长期投资的数量和风险C.长期投资的种类长期投资发生的时间长期投资的种类 D.长期投资发生的时间10、可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评估值的依据是（）、可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评估值的依据是（）A.上市当天的开盘价评估基准日的开盘价 D.评估基准日的收盘价评估基准日的收盘价 上市当天的开盘价 B.上市当天的收盘价C.评估基准日的开盘价11、评估购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料时最好采用（）A.成本法收益法市场法 D.收益法成本法 B.收益折现法收益折现法 C.市场法12、对货币评估的依据是（）、对货币评估的依据是（）A.重置价值账面价值 D.清算价值清算价值市场价值 C.账面价值重置价值 B.市场价值13、企业整体资产评估中不能运用的方法是（）、企业整体资产评估中不能运用的方法是（）A.收益法收益法 B.成本法成本加和法 D.市盈率乘数法市盈率乘数法成本法 C.成本加和法14、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是（）、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是（）A.综合物价指数行业协会统计的该类设备的物价指数综合物价指数 B.行业协会统计的该类设备的物价指数C.消费品物价指数零售物价指数消费品物价指数 D.零售物价指数15、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，包括（）、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，包括（）A.房屋和构造物房屋与构筑物平房和楼房 D.房屋与构筑物房屋和构造物 B.已完成在建工程和在建工程已完成在建工程和在建工程 C.平房和楼房16、商标的评估对象是（）、商标的评估对象是（）A.商标所带来的总体收益商标注册时所花费的费用商标所带来的总体收益 B.商标注册时所花费的费用C.商标产品的价格商标产品的价格 D.商标所带来的额外收益商标所带来的额外收益17、企业整体资产评估价格的本质是（）、企业整体资产评估价格的本质是（）A.获利能力的整体价格是未来收益的折现值企业的构建价格获利能力的整体价格是未来收益的折现值 B.企业的构建价格C.企业的重置价格企业的重置价格D.企业的变现值企业的变现值18、在评估中会经常遇到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫（）、在评估中会经常遇到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫（）A.产权边界复杂性产权边界复杂性B.产权复杂性产权复杂性C.产权不一性产权不一性D.混合产权性混合产权性 19、随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的（）能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的（）A.替代原则替代原则B.最有效使用原则最有效使用原则C.供需原则供需原则D.房地合一原则房地合一原则20、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）A.成本法成本法B.收益法收益法C.市场法市场法D.残余估价法残余估价法21、对应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用（）、对应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用（）A.账面价值账面价值B.市场价值市场价值C.重置价值重置价值D.可变现净值可变现净值 22、决定土地资产价格的主要因素是（）、决定土地资产价格的主要因素是（）A.土地的生产成本土地的生产成本B.土地的经济地理位置土地的经济地理位置C.土地的自然地理位置土地的自然地理位置D.土地的需求土地的需求 23、某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。
资产评估师之资产评估基础模拟卷附答案详解
资产评估师之资产评估基础模拟卷附答案详解单选题（共20题）1. 我国资产评估行业属于（）模式。
A.市场主导B.政府主导C.政府与市场结合共同主导D.经济行为主导【答案】 B2. 对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在（）中予以说明，分析其对评估结果的影响程度。
A.工作备忘录B.合同C.工作底稿D.书面文件【答案】 C3. 下列关于产权持有人的权利义务表述中，错误的是（）。
A.资产评估法中详细规范了产权持有人权利与义务的条款B.作为签约主体的产权持有人的权利及义务可以在资产评估委托合同中直接约定C.不作为资产评估委托合同签订方的产权持有人配合资产评估的要求，一般通过对委托人的协调义务及责任加以实现D.当评估委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时，产权持有人也可能会作为单独的签约主体出现在资产评估委托合同中，或者作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现【答案】 A4. 被评估资产为某一餐饮品牌的特许经营权。
根据许可方与被许可方所签订的合同，在评估基准日，该品牌的尚可使用年限为10年。
根据以往的经营数据和市场对该品牌的认可程度，预计其未来年收益将会维持在500万元。
折现率假定为12%，则该品牌的特许经营权价值为（）万元。
A.2025.1B.1802.39C.1825.1D.2825.11【答案】 D5. 效用价值论（特别是边际效用价值论）的基础是（）。
A.价值理论B.平均效用C.边际效用D.消费水平【答案】 C6. 根据资产评估法的规定，下列不属于评估专业人员所享有从业权利的内容是（）。
A.依法向国家机关查阅从事业务所需的文件、证明和材料B.依法签署评估报告C.拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预D.可以同时在两个以上评估机构从事业务【答案】 D7. 被评估资产年生产能力为70 万吨，参照资产的年生产能力为100 万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8 万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（）。
2023年资产评估师之资产评估基础模拟考试试卷和答案
2023年资产评估师之资产评估基础模拟考试试卷和答案单选题（共20题）1. 资产评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律.行政法规和评估准则，遵循独立.客观.公正的原则，这是由（）决定的。
A.资产评估工作的性质B.资产评估的专业性C.资产评估机构的选择D.资产评估人员的专业性【答案】 A2. 下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是（）。
A.财务报告目的的评估是一种法定评估事项B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行相关评估操作C.会计准则与评估准则发生冲突时，会计准则优先D.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定，评估机构可能需要承担相应的责任或连带责任【答案】 A3. 下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（）。
A.改革开放催生了我国资产评估行业B.服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础C.第三产业的发展促进了资产评估行业的发展D.金融市场的建立加快了资产评估行业发展【答案】 C4. 关于垄断竞争厂商的需求曲线，表述错误的是（）。
A.主观需求曲线d是厂商单独调整价格所对应的需求曲线B.实际需求曲线D是所有厂商都以相同方式改变价格的条件下单个厂商所对应的需求曲线C.实际需求曲线D较主观需求曲线d更为平坦D.主观需求曲线d和实际需求曲线D的交汇点反映垄断竞争市场的供求相等状态【答案】 C5. 资产评估准则体系不包括（）。
A.资产评估基本准则B.资产评估程序准则C.资产评估执业准则D.资产评估职业道德准则【答案】 B6. 被评估资产为P公司一项最新开发的程序。
预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%，则该新程序的评估价值为（）。
A.480万元B.800万元C.60万元D.880万元【答案】 B7. 东莨菪碱临床不用于治疗A.放射病呕吐B.晕车或晕船C.肌肉疼痛D.麻醉前给药E.帕金森病【答案】 C8. 下列关于资产评估报告及规范要求的说法中，错误的是（）。
2022-2023年资产评估师之资产评估基础模拟卷附答案
2022-2023年资产评估师之资产评估基础模拟卷附答案单选题（共20题）1. 评估委托合同应当采用（）。
A.书面形式B.口头形式C.自愿约定形式D.法律允许的形式【答案】 A2. 以下情形中不会导致评估专业人员需要对评估计划作出调整的有（）。
A.前期资料收集不全，获取补充资料后仍能按原计划进行评估B.出现未预料的资产类型，原计划思路无法满足需要C.被评估单位发生资产重组，新增标的公司D.委托人出现状况，需要改变评估基准日【答案】 A3. 评估某月产20吨化工产品的化工设备，现在市场上已没有相同生产能力的设备，已知月产量30吨的同类型设备市场售价为100万元，该类型设备的规模经济效益指数为0.7，则应用功能价值类比法估算被评估设备的重置成本为（）万元。
A.132.82B.75.29C.46.67D.88.55【答案】 B4. 在现场调查程序受到限制时，资产评估专业人员应当在不违背（）基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保证程序和方法的合理性。
A.资产评估准则B.资产评估法C.资产评估职业道德D.专业能力【答案】 A5. 为了对准则制定工作提供组织保障，财政部设立( )，负责审议准制定计划，指导准则起草工作，审议准则稿，协调准则实施。
A.评估审议委员会B.评估准则委员会C.准则技术委员会D.准则咨询委员会【答案】 B6. 商品之间具有完全替代性，厂商对价格没有影响能力，市场是没有交易者个性的非个性化市场，由此判断该市场类型为（）。
A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场【答案】 A7. 下列各项中，对资产评估行业进行监督管理的部门是（）。
A.人事部门B.财政部门C.人民政府D.教育部门【答案】 B8. 以下哪个部门负责监管资产评估领域，且具有综合性特征（）。
A.国务院B.财政部门C.自然资源部门D.商务部门【答案】 B9. 在评估实务中，对特殊资产实施勘查，可以聘请（）协助开展工作，但应当采取必要措施确信其工作的合理性。
资产评估师之资产评估基础模拟卷和答案
资产评估师之资产评估基础模拟卷和答案单选题（共20题）1. 财政部的监管职责范围不包括（）。
A.负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理B.制定资产评估基本准则C.制定资产评估行业有关监督管理办法D.负责全国资产评估行业的自律管理【答案】 D2. Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%，已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元，其评估价值为（）万元。
A.400B.500C.800D.900【答案】 D3. 下列关于《国际评估准则》的说法中，错误的是（）。
A.《国际评估准则》规定成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法B.《国际评估准则》适用于评估师编制评估报告和评估复核报告C.《国际评估准则》在《国际评估准则101——工作范围》中对评估业务约定的基本条款进行了规范D.《国际评估准则》要求评估师应当使用超过一种的评估途径或方法【答案】 D4. 下列各种情形中，不违背资产评估独立性要求的是（）。
A.承办该项目的资产评估专业人员的儿媳担任委托单位的董事B.资产评估机构的法定代表人持有被评估单位的股票C.承办该资产评估项目的资产评估专业人员两年前曾担任被评估单位的财务总监D.承办该项目的资产评估专业人员的母亲在被评估对象产权持有单位担任监事【答案】 C5. 下列有关成本法的表述中，不正确的是（）。
A.运用成本法进行企业价值评估，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估B.成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产、负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值C.在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估D.成本法是资产评估中最为基础的评估方法【答案】 A6. （2019年真题）效用理论所衡量的主观价值中，是基于（）A.需求的视角B.供给的视角C.平衡的视角D.社会的视角【答案】 A7. 资产评估专业人员可以采用一种评估方法的情形不包括（）。
资产评估专业模拟试题及答案答案
资产评估专业模拟试题及答案答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估中，市场法主要适用于（）的评估。
A. 无形资产B. 房地产C. 股票D. 机器设备【答案】B2. 资产评估中的成本法，主要是根据（）来确定资产的价值。
A. 资产的历史成本B. 资产的现值C. 资产的重置成本 D. 资产的账面价值【答案】C3. 资产评估中的收益法，主要是根据（）来确定资产的价值。
A. 资产的预期收益B. 资产的历史收益C. 资产的现值 D. 资产的重置成本【答案】A4. 在资产评估中，对于同行业类似资产的比较分析，应当采用（）进行分析。
A. 静态比较B. 动态比较C. 横向比较D. 纵向比较【答案】C5. 资产评估报告应当包括（）等内容。
A. 资产的名称、种类和数量B. 资产的价值评估方法和依据C. 资产的价值评估结果和评估日期D. 以上都是【答案】D6. 资产评估中的市场法，其核心是（）。
A. 比较分析B. 替代原理C. 预期收益D. 成本效益【答案】B7. 在资产评估中，对于资产的历史成本，应当以（）为依据。
A. 购买合同B. 销售合同C. 账面记录D. 支付凭证【答案】D8. 资产评估中的收益法，其基本假设是（）。
A. 资产的收益是稳定的B. 资产的收益是增长的C. 资产的收益是下降的D. 资产的收益与投资风险成正比【答案】A9. 资产评估中的成本法，对于资产的折旧，应当采用（）进行计算。
A. 直线法B. 年数总和法C. 双倍余额递减法D. 平均年限法【答案】A10. 资产评估中的市场法，对于资产的评估，应当以（）为依据。
A. 同行业类似资产的交易价格B. 资产的历史成本C. 资产的现值D. 资产的重置成本【答案】A二、多项选择题（每题3分，共30分）1. 资产评估的主要方法包括（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 比较法E. 经验法【答案】ABC2. 资产评估中的市场法，主要考虑的因素包括（）。
资产评估师之资产评估基础模拟考试试卷含答案讲解
资产评估师之资产评估基础模拟考试试卷含答案讲解单选题（共20题）1. 某被估企业的年净利润为500万元，评估基准日资本市场上同类企业平均市盈率为20倍，则该企业的评估价值为（）万元。
A.2500B.10000C.20000D.25000【答案】 B2. 我国资产评估行政处罚的追究时效为（）。
A.六年B.二年C.一年D.永久【答案】 B3. 下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是（）。
A.评估方法B.评估目的C.评估基准日D.价值类型【答案】 A4. 美国评估准则委员会（ASB）主要负责（）。
A.检查专业评估执业准则B.检查、修订和解释专业评估执业统一准则C.解释评估与估价指南D.检查、修订和解释评估与估价指南【答案】 B5. 糖皮质激素对消除下列哪种疾病的症状是无效的A.再生障碍性贫血B.肾病综合征C.自身免疫性疾病D.骨质疏松E.急性严重感染【答案】 D6. 下列关于供给理论的说法中，正确的是（）。
A.供给是生产者愿意提供的某种商品的数量B.供给曲线是反映商品价格与供给量关系的曲线C.供给曲线向右下方倾斜D.商品价格不变，随着生产成本提高，供给曲线向右移动【答案】 B7. 下列资产评估方法中，不属于市场法的是（）。
A.现行市价法B.市价折扣法C.等额收益评估法D.价值指数法【答案】 C8. 过量中毒造成肝坏死的解热镇痛抗炎药是A.对乙酰氨基酚B.阿司匹林C.双氯芬酸D.吲哚美辛E.萘普生【答案】 A9. 国家机关和事业单位依法占有、使用和处分的国有资产，国家机器正常运行的物质基础，指的是（）。
A.企业国有资产B.行政事业性国有资产C.资源性国有资产D.固定性国有资产【答案】 B10. 甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托，对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估，出具的初步报告如下：A.甲资产评估事务所B.乙有限责任公司C.评估人员D.注册评估师AE.丁公司【答案】 B11. 导致药物在人体内的处置过程和产生效应的个体差异主要原因是A.性别因素B.病理生理因素C.时辰因素D.遗传因素E.环境因素【答案】 B12. 下列资产评估方法中，不属于市场法的是（）。
2022-2023年资产评估师之资产评估基础模拟考试试卷包含答案
2022-2023年资产评估师之资产评估基础模拟考试试卷包含答案单选题（共20题）1. 下列关于资产评估机构及其资产评估专业人员与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系要求的说法中，错误的是（）。
A.资产评估专业人员在同一项评估业务与“其他资产评估专业人员”共同作业的过程中，如果存在不同意见，应当以相应的法律、法规和制度为依据，共同认真分析和协调，对确实无法协调的，应将不同意见同时披露B.其他资产评估专业人员对评估对象在不同时间发表过专业意见，资产评估专业人员应当向其他评估专业人员了解、咨询，并在其专业意见的基础上形成评估结论C.资产评估专业人员如果需要与曾经执行相关评估业务的其他资产评估专业人员沟通，应当经委托方同意D.如果委托方要求资产评估专业人员向“其他资产评估专业人员”提供相关情况，资产评估专业人员应当在职业道德框架内配合“其他资产评估专业人员”的工作【答案】 B2. 评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，不需要考虑的因素是（）。
A.评估目的B.市场条件C.评估方法D.价值类型与评估假设的相关性【答案】 C3. 下列各项中，一般多用于评估可移动的资产的是（）。
A.移地使用假设B.最佳使用假设C.公开市场假设D.现状利用假设【答案】 A4. 下列违反了资产评估保密原则的是（）。
A.评估过程中向专家提供必要的资料B.在评估机构讨论客户的涉密业务C.在公众场合不提及客户名称D.经客户允许对外发布客户相关资料【答案】 B5. 下列关于资本资产定价模型中β系数的说法，正确的是（）。
A.如果β=1，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率保持不变B.如果β=1.4，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降14%C.如果β=0.7，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降7%D.如果β=1.2，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率也上涨12% 【答案】 D6. 美国《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头企业价值或无形资产评估报告必须做到的内容不包括（）。
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资产评估学原理第一大题：单项选择题1、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( A )A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则2、下列不属于资产评估假设的是( D )A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设3、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C ) A.复原重置成本 B.完全复原成本 C.更新重置成本 D.实际重置成本4、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11．5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为( A )A.10．35万元B.10．65万元C.10．80万元D.11．15万元5、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( D )A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格6、进口设备的到岸价是指( B )A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税7、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这l0台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为( C )A.400万元B.600万元C.800万元D.1000万元8、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于( C )A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法9、从产权方面来界定的企业评估资产范围是( C )A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围10、国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是( C )A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.上级主管部门11、资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是( B )A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.注册资产评估师12、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ A ） A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年D.6.23年13、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（ A ）A.111280元B.104070元C.104210元D.111000元14、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近（ A ）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元15、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ C ）A.100／115B.85／100C.115／100D.100／8516、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ D ）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元17、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ D ）A.市场价格B.重置价格C.清算价格D.核实对账后的账面价值18、在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（ A ）A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准19、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（ D ）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉20、不属于企业收益预测的方法是（ D ）A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法B.产品周期法C.现代统计法D.趋势预测法21、不属于资产评估报告书的主要内容是（ A ）A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据22、下列哪种属于离岸价（ A ）A.FOBB.CFRC.EXWD.DDP23、公开市场假设常用于（ C ）的评估A.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产24、下列哪项不属于资产评估的要素（ C ）A.价值类型B.评估方法C.评估原则D.特定目的25、计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（ B ）A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用26、以下资产中不属于可确指资产的是（ D ）A.厂房B.商标C.股票D.商誉27、某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（ A ）A.118.2万元B.132万元C.156万元D.171.6万元28、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产交易行为估价，此种情况下最为简单、有效的方法是（ B ）A.成本法 B.市场法 C.收益法D.割差法29、科学技术的发展，可能导致机器设备发生（ A ）A.功能性贬值B.有形贬值C.实体性贬值D.经济性贬值30、资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（ A ）A.资产的归属B.资产的范围C.资产的特征D.评估结论的含义边界第二大题：简答题1.资产评估程序：1、明确资产评估业务基本事项；2、签订资产评估业务约定书；3、编制资产评估计划；4、资产勘查与现场调查；5、收集资产评估资料；6、评定估算；7、编制和提交资产评估报告书；8、资产评估工作档案归档。
2.资产评估程序的重要性：（一）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证（二）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据（三）恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。
3.资产评估程序的内容：（一）明确资产评估业务基本事项（二）签订资产评估业务约定书（三）编制资产评估计划（四）资产勘查与现场调查（五）收集资产评估资料（六）评定估算（七）编制和提交资产评估报告书（八）资产评估工作档案归档4.市场法评估资产的程序及其优缺点市场法是资产评估中最简单、最有效的方法。
其优点表现在：1、能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；2、评估结果易于被各方面理解和接受。
市场法的缺点表现在：1、需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；2、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
5.成本法评估资产的程序及其优缺点1、比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；2、有利于单项资产和特定用途资产的评估；3、在不易计算资产未来收益或难以取得市场参考物条件下可广泛地应用；4、有利于企业资产保值。
采用成本法的缺点1、工作量较大；2、以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性；3、经济性贬值不易全面准确计算。
6.收益法评估资产的程序及其优缺点1、收集验证有关经营、财务状况的信息资料；2、计算和对比分析有关指标及其变化趋势；3、预测资产未来预期收益，确定折现率或资本化率；4、将预期收益折现或资本化处理，确定被评估资产价值。
（二）收益法的优缺点1、收益法的优点（1）能真实和较准确地反映企业资本化的价值；（2）与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。
2、收益法的缺点（1）预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；（2）在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估7.资产评估方法之间的关系（一）资产评估方法之间的联系。
评估方法是由互相关联的、内在相关的不可分割的技巧和程序组成的，其目标就是获得令人信服的可靠的评估价值。
成本和市场销售数据的分析通常是收益法运用中不可缺少的部分；同样的，折现和资本化的运用也时常运用于市场法和成本法中。
例如，市场法中分析和调整参照物价格与被评估资产价格的差异因素，会用到折现和资本化的技巧；在成本法中，对功能性贬值等的确定也要采用折现和资本化的方法。
一般来说，成本法、收益法的运用都是建立在现行市价基础之上，只是它们的运用不像市场法运用表现得那么直接而已。
（二）市场法与成本法的区别（1）从买者和卖者的角度考虑不一样；（2）市场法市价和成本法的价格包含的内涵不一样；（3）市场法和它的原始成本没有直接关系，而成本法和它的历史成本是有直接关系的；（4）成本是按照它的重置成本（全新的重置成本），全新重置成本就是重新购置一台全新的资产所花费的全部支出扣减各项损耗来确定的，而市场法是按照它选定一定的参照物进行功能价值因素调整，而得到评估值的一种方法。
8.建筑物评估时需考虑的因素1、物理因素这是建筑物价格的决定因素。
2、环境优劣的影响外部环境条件优劣是影响其价值的一个重要因素。
3、经济地理因素在我国政治经济文体发展极不平衡。
4、新旧程度土地不存在实体陈旧贬值问题，而建筑物会随着建筑年代久远而陈旧。
5、用途6、产权7、政策因素国家经济政策每个时期都有一定的重点和方向。
8、供需状况9、其他因素如住房制度改革、长期投资贷款利率变化等都直接影响建筑物价格。
9.资产评估报告的作用1、为被委托评估的资产提供作价意见2、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据3、对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。
4、是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。
10.资产评估报告的基本内容1、拥有被评估资产的公司或权利人的名称2、资产评估的对象和范围3、评估目的和基准日4、定义价值类型5、列出评估方法及其重要参数确定依据和过程6、评估结论7、重要的声明第三大题：计算题1.通过对某企业的预测，得知未来5年的收益分别是10万元、20万元、40万元、30万元、15万元。
第六年后每年的收益额为10万元，且企业一直持续经营，折现率选用10%，试按分段法计算收益值。