房屋建筑工程质量评估报告.pdf
住宅楼工程质量评估报告
住宅楼工程质量评估报告一、工程概况本住宅楼工程位于_____，总建筑面积为_____平方米，地上_____层，地下_____层。
结构形式为_____，基础类型为_____。
该工程由_____开发建设，＿____设计，＿____施工，＿____监理。
二、评估依据1、工程建设相关法律法规和规范性文件。
2、工程勘察、设计文件。
3、施工合同、监理合同等相关合同文件。
4、国家和地方现行的建筑工程施工质量验收标准、规范及规程。
三、施工过程质量控制情况1、施工单位质量保证体系的建立和运行情况施工单位建立了较为完善的质量保证体系，项目经理、技术负责人等管理人员配备齐全，职责明确。
施工过程中，能够按照施工组织设计和施工方案进行施工，严格执行“三检”制度，对施工中出现的质量问题能够及时整改。
2、原材料、构配件和设备的质量控制情况本工程所用的原材料、构配件和设备均有质量证明文件，并按规定进行了进场检验和复试。
对于不合格的材料，坚决予以退场处理，确保了工程所用材料的质量。
3、施工过程中的关键工序和隐蔽工程的质量控制情况在施工过程中，对关键工序如钢筋工程、混凝土工程等，监理人员进行了旁站监理，并做好了旁站记录。
对于隐蔽工程，施工单位在自检合格的基础上，报监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工。
4、施工过程中的质量问题及处理情况施工过程中，出现了一些质量问题，如混凝土局部出现蜂窝麻面、钢筋保护层厚度不足等。
对于这些问题，施工单位及时采取了措施进行整改，整改后经监理单位复查合格。
四、工程质量检验情况1、分项工程质量检验情况本工程共划分了_____个分项工程，经检验，各分项工程质量均符合设计和规范要求。
2、分部工程质量检验情况本工程共划分了_____个分部工程，分别为_____。
经检验，各分部工程质量均符合设计和规范要求。
3、单位工程质量检验情况通过对单位工程的观感质量、使用功能等方面进行检查，未发现影响结构安全和使用功能的质量问题。
房屋建筑主体分部工程质量(监理)评估报告
房屋建筑主体分部工程质量（监理）评估报告1. 背景介绍本项工程为一栋8层住宅楼的建设工程，建筑面积约为10000平方米。
本文档是监理对房屋建筑主体分部工程的质量评估报告。
2. 施工质量评估经过多次现场检查和抽样检验，对该建筑的主体分部工程进行了质量评估。
评估结果如下：2.1 结构施工该建筑的主体结构不合格点数较少，但存在以下问题：1.建筑物外墙构造缺陷明显，存在裂缝和漏水，需及时更换，以避免安全隐患。
2.钢筋的质量问题较为严重，需对钢筋进行重新整理并进行补强工作。
3.混凝土浇筑时，在打浆前未进行渗透处理，造成部分混凝土密封性较差，需要在浇筑后加强处理。
2.2 活动节点和钢结构活动节点和钢结构方面出现以下问题：1.部分地方的螺栓未能严格按照螺栓的要求进行紧固，螺栓未能满足设计强度，需重新进行拆解和紧固。
2.一些点的檩栏、扶手、楼梯等结构，尺寸偏差较大，需要进行调整，并在下一轮检测中复查。
2.3 建筑设备施工建筑设备施工方面出现以下问题：1.电气管路安装不符合标准，安装质量差，需重建。
2.开关、接口、插座等连接处安全隐患较多，需重新检验并更换。
2.4 防水工程防水工程方面出现以下问题：1.橡胶板铺装处缺乏粘合剂，需要添加粘合剂，并且重新封防。
2.屋面防水层厚度不够，并存在漏水现象，需要进行重新铺装。
3. 建议和改进方案为了保障建筑物的质量，本监理根据工地现场实际情况，提出以下建议和改进方案：3.1 建议1.加强建筑质量监管工作，加强对施工队伍的培训和管理。
2.进一步加强检查，尤其是对重要节点和细节部位的检查，以减少出现问题的可能。
3.2 改进方案1.加强队伍管理，提高质量，做好安全，避免此类问题重演。
2.对于问题较为严重的部分，需要停工处理，并进行实地改进。
4. 结论根据以上的质量检查和问题排查，虽然主体分部工程存在一些问题，但实际工地的情况正在逐渐改善。
我们相信，在下一轮检查前，施工方会对以上问题进行处理，建筑的主体分部工程将达到标准的建筑质量级别。
房屋建筑工程质量评估报告
一、工程概况表一工程项目名称工程地点基础类型建造物功能预算造价(万元)开工时间建设单位设计单位施工单位监理单位姓名技术职称监理工作岗位工程合理使用年限工程规模结构类型装饰特色结算造价(万元)竣工时间项目法人代表设计负责人项目经理项目总监(负责人)姓名技术职称年监理工作岗位驻现场监理人员情况二、质量评估依据表二依据内容执行情况1．设计文件2．施工合同3．执行《工程建设标准强制性条文》4．建造安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准5．国家、地方现行有关建造工程质量管理办法、规定三、施工阶段监理的主要内容表三项数1234监理内容参加建设单位组织设计技术交底会，并对图纸存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见。
协助确认承包单位选择的分包单位，催促承包单位组织施工图纸会审，并签认图纸会审记要。
审查承包单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，并下达工程开工指令。
审查承包单位的材料、设备采购清单监理效果5 6 7 8 9101112 检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量审查承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系，检查施工技术措施和安全防护措施的实施情况。
发现工程设计不符合质量标准或者合同约定的质量要求的，报告建设单位要求设计单位变更催促履行承包合同，主持商议合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项检查工程进度和施工质量，验收分部份项工程质量，在工程施工合同约定的工程价格范围内，签署工程付款凭证催促整理承包合同文件和技术档案资料组织工程竣工预验收，审核《工程竣工报告》情况参加建设单位组织的竣工验收，并签署工程质量评定意见。
四、监理单位对工程质量操纵情况表四质 量 控 制 项 目操纵情况审核工程所用材料、构配件及设备的出厂合格证或者质量保证 1书2345 对工程原材料、构配件及设备在使用前需进行抽检或者复试，其试验的范围，按有关规定、标准的要求确定。
房建质量评估报告
XXXXXX工程质量评诂报告编制审核XXXXXXXX二O一0年月日XXXXXX工程质量评估报告一、工程概况工程位于XXX，建设面XXXM2，11+1层框剪结构。
合同约定年月日开工，年月日竣工结束。
建设单位：设计单位：勘探单位：监理单位：施工单位：质监单位：二、评估依据1、国家现行的建筑工程质量评定标准及验收标准;2、施工合同；3、设计文件；4、有关的图集及说明。
三、监理工作综述监理部按照有关法律法规、《建设工程监理规范》和相关技术标准，严格执行设计文件、建设工程承包合同及监理合同的约定。
为了确保工程质量和结构安全及使用功能，重点做了以下工作。
1、认真审阅了施工单位编制的本工程《施工组织设计》，对审定的《施工组织设计》中所确定的质量保证体系、质量目标和质量措施，督促施工单位认真实行。
2、施工单位按照工程设计要求，施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核并认可。
对工程中使用的钢材、水泥、粘土砖、砂、石、防水材料、水电材料、门窗和构配件，均做到“三证”，齐全，杜绝不合格在工程中使用。
对涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料，由监理工程师在现场监督取样，并填写《见证记录》。
取样制作，养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。
3、在监理过程中，监理工程师及监理员，按照《建设工程监理规范》的要求，在关键部位、关键工序均采取旁站，巡视和平行检验等形式，对工程各个工序质量进行监督检查，在施工过程中，施工单位质量管理体系较为健全，质量控制力度较好，对现场发现存在的缺陷，口头通知施工单位均及时整改到位，并由监理工程师复查验收。
施工单位的技术档案和施工管理资料随工程进度同步完整。
4、在施工过程中，各阶段的施工验收均按照《建筑安装工程质量检验评定标准》和有关强制性标准执行，对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程均由业主方组织勘察、设计、施工、质监和监理各方参加进行验收、验收结论能符合勘察、设计及施工规范的要求。
房屋建筑工程质量评估报告表格范本
001
分 部 分 项 工 程 和 实 物 共包括四个分部工程，分别为地基与基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、屋面分部。
一、地基与基础分部包括土方子分部（土方开挖分项、土方回填分项），地基子分部（桩网复合地基分项），基础子
分部（钢筋混凝土预制桩基础分项、钢筋混凝土扩展基础分项、泥浆护壁成孔灌注桩分项），共包含398个检验批，
均评定合格。
二、主体结构分部包括混凝土结构子分部（模板分项、钢筋分项、混凝土分项、现浇结构分项），砌体结构子分部
（填充墙砌体、配筋砌体），钢结构子分部（钢零部件加工分项、钢构件组装分项、钢结构焊接分项、单层钢结构安
装分项、高强度螺栓连接分项、防火涂料涂装分项、防腐涂料涂装分项），共包含940个检验批，均评定合格。
三、建筑装饰装修分部共包括建筑地面子分部（整体地面铺设分项、板块面铺设分项），抹灰子分部（一般抹灰分
项），门窗子分部（特种门窗安装分项、木门窗安装分项、金属门窗安装分项），吊顶子分部（格栅吊顶分项、整体
面层吊顶分项），轻质隔墙（玻璃隔墙分项、板材隔墙分项），饰面板子分部（金属板安装分项、陶瓷板安装分项、
木板安装分项、石材安装分项），饰面砖子分部（内墙饰面砖粘贴分项），细部子分部（护栏和扶手制作与安装），
涂饰子分部（水性涂料涂饰分项），裱糊与软包子分部（软包），幕墙（钢零部件加工分项、石材幕墙安装分项、金
属幕墙安装分项、钢结构焊接分项、紧固件连接分项、钢构件组装分项、防腐涂料涂装分项玻璃幕墙安装分项），共
包括143个检验批，均评定合格。
无
四、土建工程质量情况(续表二)
GD-B1-222/2/2
质量控制情况：
存在问题：。
房屋建筑工程监理质量竣工评估报告
目录一、工程概况二、监理单位资质及监理机构三、工程监理及质量评估依据四、工程监理情况五、分部分项工程的划分六、检验批、分部、分项工程施工质量验收情况七、工程质量评估意见附：单位工程质量竣工验收记录莲韵雅苑1#楼工程质量评估报告莲韵雅苑1#楼建筑工程，经过予验和整改，现已具备竣工验收条件。
河南建标工程管理有限公司已组织有关专业工程师，依据设计图纸及国家现行有关建设工程技术规范、施工管理规程及工程建设强制性标准和建筑与安装工程统一验收标准，对承建单位报送的竣工资料进行了审查。
对工程实体进行了全面检查，对分户验收进行了实测实量。
现将工程监理及工程质量评估情况报告如下：一、工程概况莲韵雅苑1#楼建筑工程，位于许昌市莲城大道北侧，滨河三期西邻。
建筑层数为地上27层，地下一层。
建筑面积为19911.84 m2，建筑高度为78.50m。
建筑设计使用年限为50年，建筑分类为二类高层建筑，建筑耐火等级为地上二级，地下一级，建筑抗震设防烈度为七度。
1、建设单位：许昌市鼎鑫房地产开发有限公司2、勘察单位：河南省有色工程勘察有限公司3、设计单位：河南中建工程设计咨询有限公司4、承建单位：新蒲建设集团有限公司5、开工、竣工日期：2012年月日—2014年月日二、监理单位资质及监理机构三、工程监理及质量评估依据1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》；2、国家《建设工程监理规范》GB50319－2000；3、河南省《工程建设监理规程》YTG37－1999；4、设计文件；5、《建设工程监理合同》、《建设工程施工合同》；6、国家有关工程建设的法律、法规及技术规范标准；许昌市质监站关于消除质量通病的规定。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002《主体混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002《建筑屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242－2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2002四、工程监理情况1、驻地监理部对承建单位报送的企业资质进行了认真审核。
房建工程质量评估报告
房建工程质量评估报告一、工程概况工程建筑面积3043.99平方米，外墙镶贴条形面砖，塑钢推拉窗，内墙面抹灰扫白灰水，楼地面为原有砼面，屋面为聚氨脂防水层和泡沫水泥砂浆隔热层，承台、地梁及上部主体结构砼强度等级为C25普通砼，砖墙用MU10混凝土多孔砖和M5水泥混合砂浆砌筑。
二、评估依据《建筑工程监理规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》三、分项分部工程说明1、基础分部（1）基础形式为天然柱下独立基础。
（2）承台、地梁的标高、截面尺寸、表面平整度等符合设计和施工规范要求。
（3）基础分部评为合格。
2、主体分部（1）各分项钢筋隐蔽工程符合设计及施工规范要求，钢筋的品种、规格、数量、安装、焊接、构造符合设计要求。
（2）结构为C25自拌砼，砼的配合比、原材料计量、搅拌、浇筑、养护、砼的截面尺寸、外观质量符合设计及施工规范要求。
（3）C25砼试件9组，9组合格，符合设计和施工规范要求。
（4）楼板厚度经抽检超厚，未符合设计图纸要求厚度，经设计验算出通知，不影响使用性能。
（5）砖的材质、强度及砂浆强度符合设计要求，灰缝饱满及平直度、拉结筋设置等质量符合设计和验评标准的规定。
（6）主体分部评为合格。
3、装修装饰分部（1）抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱皮、空鼓等缺陷。
（2）楼地面为原砼面层，待后饰面。
（3）外墙面砖品种、规格、粘贴质量经检测抽验符合设计要求和有关标准的规定，线条顺直、颜色一致。
（4）门窗的材质及附件经抽验检测质量符合设计要求和有关标准的规定，安装位置、开启方向符合设计要求。
铝窗安装牢固，位置固定点符合设计及施工规范要求。
4、屋面分部（1）屋面聚氨脂涂膜防水层符合设计要求，无起鼓、渗漏现象，泡沫隔热层材料和铺设符合设计和施工规范要求。
（2）下水口位置平滑，排水坡度符合规范要求。
（3）屋面分部评为合格。
四、评估结论1、本工程各分项工程均达到质量验评标准合格要求。
房屋建筑工程质量评估报告
房屋建筑工程质量评估报告介绍本文旨在对房屋建筑工程的质量进行评估，并对检测结果进行报告。
本次检测主要涉及房屋结构、电气设施、供水及排水系统、空调系统、围护结构等方面。
检测结果房屋结构经过对房屋结构进行检测，发现整个建筑的结构强度比较均衡，符合建筑规范。
但是在某些局部区域，例如外墙面的墙土结构存在开裂现象，建议进行加固处理。
同时，一些钢筋暴露在外的情况可能对建筑的耐久性产生不利的影响，建议进行及时的处理。
电气设施电气设施方面，整个建筑的回路连接良好，正常供电。
但是在某些区域，例如过道和洗手间，插座数量不足且位置不合理，存在安全隐患。
建议重新调整插座的数量和位置，确保使用安全。
供水及排水系统供水及排水系统方面，经过对整个建筑进行检测，发现水管连接稳定，没有漏水现象，但一些阀门没有定期进行维护，存在卡死的风险。
同时，地漏缺乏清洁，可能导致不良的排水效果。
因此，建议对这些管道和地漏进行定期维护。
空调系统空调系统方面，经过对整个建筑进行检测，发现空调连接正常，工作稳定。
但是空调系统的过滤器没有定期更换，可能对室内空气造成污染。
建议定期更换过滤器，保证空气清洁。
围护结构围护结构方面，墙体和窗户密封性良好，没有漏水的现象。
但是建筑外立面缺乏定期清洗，可能引发污染物质造成损害。
因此，建议对建筑外立面进行定期清洗。
结论综上所述，经过对房屋建筑工程的检测，建议加强对某些局部区域的加固处理、调整插座数量和位置、定期维护水管、地漏和阀门、定期更换空调过滤器和对建筑外立面进行定期清洗。
希望本文能够为相关人员提供参考和指导。
房屋建筑工程监理质量验收评估报告
房屋建筑工程监理质量验收评估报告
本文旨在对房屋建筑工程的监理质量验收情况进行评估，并提出有关建议和改进措施。
一、项目概况
该房屋建筑工程为一座25层高的住宅楼，位于城市中心，总建筑面积约为2万平方米。
工程施工周期约为三年。
二、验收评估结果
经过检测和评估，本次房屋建筑工程监理质量验收结果如下：
- 基础工程：合格
- 主体结构工程：合格
- 电气工程：合格
- 给排水工程：基本合格
- 安装工程：基本合格
通过本次验收评估发现，给排水工程和安装工程在施工过程中存在一些质量问题，需要进一步改进和完善。
同时，还需要加强工程施工的监管力度，确保施工质量符合相关标准和规定。
三、建议和改进措施
基于本次验收评估结果，我们提出以下建议和改进措施：
1. 给排水工程和安装工程需要进一步完善和改进，确保施工质量达到标准要求；
2. 加强对施工单位的日常监管，发现和解决施工难题；
3. 完善工程验收机制，确保施工质量符合相关标准。
以上建议和改进措施，希望能够得到有关方面的认可和支持，并在工程建设过程中得到落实。
附：监理质量验收评估报告附件。
注：以上内容如有不正之处，请各位专家批评指正。
房屋建筑工程质量评估报告书(监理)
工程名称：北票市马友营区域敬老院
监理单位：北票市建设监理事务所
辽宁省建设厅制
北票市民政局：
受你单位委托，我单位对本工程进行监理，现做出工程质量评估报告。
监理单位：
项目总监（负责人）：
单位技术负责人：
（公章）
单位法定代表人：年月日
评估结论意见
该工程已完成设计及合同约定的各项内容，工程项目质量认定合格。
无。
一、基本情况
工程名称
北票市马友营区域敬老院
建设单位
北票市民政局
监理单位
北票市建设监理事务所
项目总监
专业监理人员
土建
水暖
电气
其他
建筑面积
1560（m2）
层数
地上三层
结构形式
砖混
地下层
二、地基基础方面
1.基础施工符合设计要求。
2.基础所用材料均有出厂合格证且复验合格后使用。
3.基础工程质量保证资料项目内容齐全，隐蔽工程记录符合规范要求。
2.给水、采暖系统试压无渗漏，排水畅通。
3.绝缘电阻，接地电阻测试合格。开关、插座及漏电开关工作灵活。通电试运行工作正常。分部，全部合格。
2.质量保证资料齐全，完整有效。
3.观感质量评定一般。
4.单位工程质量评定为合格。
六、质量事故处理情况
无。
七、其他方面
4.基础分部、分项质量核定合格。
三、主体结构方面
1.主体分部工程质量符合设计及施工规范要求。
2.主体分部工程使用的材料均有出厂合格证且经复验合格后使用。
3.主体分部工程质量保证资料齐全。
4.隐蔽记录齐全且符合要求。
5.主体分部、分项工程合格。
GD-B1-222 房屋建筑工程质量评估报告
ห้องสมุดไป่ตู้
分 部 分 项 工 存在问题： 程 和 实 物
无
GD-B1-222/2/2
质量控制情况：
四、土建工程质量情况(续表二)
GD-B1-222/2/2 0 0 1
1.地基与基础验收之前进行了桩基承载力检测，桩身完整性检测，混凝土的回弹—取芯法评定，实体检 验了保护层厚度，混凝土构件的尺寸位置偏差检查，对于地下室顶板防水进行了蓄水试验，其结果均符合设 计及规范要求。
2.主体结构验收前进行了结构层的全高、层高、垂直度检测，混凝土构件的尺寸位置偏差检查，钢筋保 护层检测，混凝土强度的实体检查，其结果均符合设计及规范要求。
房屋建筑工程质量评估报告书模板(WORD档)-6页精选文档
监理单位：
项目总监（负责人）：
单位技术负责人：
单位法定代表人：（公章）
评估结论意见：年月日
一、基本情况
工程名称
建设单位
监理单位
项目总监
专业监理
人员
土建
水暖
电气
其他
建筑面积
（m2）
层数
地上：
结构形式
地下：
二、地基基础方面
三、主体结构方面
四、使用功能方面
五、单位工程质量验收
六、质量事故处理情况
七、其它方面
房屋建筑工程质量评估报告书
我国古代的读书人,从上学之日起,就日诵不辍,一般在几年内就能识记几千个汉字,熟记几百篇文章,写出的诗文也是字斟句酌,琅琅上口,成为满腹经纶的文人。为什么在现代化教学的今天,我们念了十几年书的高中毕业生甚至大学生,竟提起作文就头疼,写不出像样的文章呢?吕叔湘先生早在1978年就尖锐地提出:“中小学语文教学效果差,中学语文毕业生语文水平低,……十几年上课总时数是9160课时,语文是2749课时,恰好是30%,十年的时间,二千七百多课时,用来学本国语文,却是大多数不过关,岂非咄咄怪事!”寻根究底,其主要原因就是腹中无物。特别是写议论文,初中水平以上的学生都知道议论文的“三要素”是论点、论据、论证,也通晓议论文的基本结构:提出问题――分析问题――解决问题,但真正动起笔来就犯难了。知道“是这样”,就是讲不出“为什么”。根本原因还是无“米”下“锅”。于是便翻开作文集锦之类的书大段抄起来,抄人家的名言警句,抄人家的事例,不参考作文书就很难写出像样的文章。所以,词汇贫乏、内容空洞、千篇一律便成了中学生作文的通病。要解决这个问题,不能单在布局谋篇等写作技方面下功夫,必须认识到“死记硬背”的重要性,让学生积累足够的“米”。工程名称：
房屋建筑质量评估报告
实施了旁站监理。在施工过程中，开展了消除质量通病活动，取得较好的效果。
1、基础：为桩基础，共工程桩 根，共选取 根进行基桩反射波法检测，
根进行静载试验，均达到设计要求。轴线正确，承台、地梁均符合要求，均按
分பைடு நூலகம்
要求做了砼试件，强度达到要求。各检验批均验收合格。
2、主体：按要求对钢筋焊接进行了试验，达到要求。砼构件均做了砼试件，
房屋建筑工程
GD3004
质量评估报告
工 程 名 称: 监理单位(公章): 发 出 日 期：
工程名称
监理单位全称
工程规模（建 筑面积、层数
等）
姓名
一、 工程概况
开工日期 进场日期
专业
职务
职称 执业资格证号
项目监理机 构组成（姓 名、职务、执 业情况等）
施工阶段土建工程质量、安全、进度控制，与监理合同委托的范围相同。
主要工作有：参加设计交底及图纸会审；审核施工单位提交的施工组织设计
工
及各项施工方案（包括安全、文明施工方案）；审查分包单位的资质；严格
程
按国家有关规范、政策及过程进行旁站监理；组织检验批、分项、分部工程
监
质量验收；定期召开工地例会，及时解决施工中出现的问题，协调工程各关
理
系；组织现场质量、安全文明施工检查工作；督促施工单位整理工程资料；
四、工程质量评估意见
整 改 意 见
该项目已按施工合同约定完成全部工程量，主体结构安全检查可靠，能满足 使用功能要求，工程技术资料基本齐全，各分部、分项质量均达到合格标准，观 感检查达到合格要求。该东富实业有限公司汽车 4S 店工程达到合格标准。已具备 竣工验收条件，同意报请验收。
质 量 综 合 评 估 意 见
房屋建筑主体分部工程质量监理评估报告
房屋建筑主体分部工程质量监理评估报告一、项目背景为了全面评估房屋建筑主体分部工程的质量状况，特进行本次监理评估。
本项目为一栋多层住宅楼的主体工程，总建筑面积为XXX平方米，由XX个分部工程组成。
评估旨在检查各个分部工程的施工质量是否符合相关规范和标准，为业主提供一个准确的质量状况评估和问题列表。
二、评估方法本次评估采用现场实地检查和文档资料审查相结合的方法进行。
首先对各个分部工程进行现场检查，检查项包括施工工艺及操作规范是否符合要求、材料质量是否达标、工程结构是否牢固等。
同时，还对相关的文档资料进行审查，包括施工许可证、质量检测报告、施工图纸等。
三、评估结果经过对各个分部工程的检查和审查，评估结果如下：1.地基基础工程地基基础工程施工质量较好。
地基处理合理，基础坚实。
检查了地基基础工程相关的文档资料，施工许可证齐全，质量检测报告符合要求。
2.混凝土结构工程混凝土结构工程施工质量较好。
现场检查了结构施工过程中的重要环节，包括混凝土配制、浇筑、振捣等，均符合施工规范和标准。
相关的文档资料也证实了混凝土结构工程的质量良好。
3.钢结构工程钢结构工程施工质量一般。
现场检查发现，部分钢结构存在焊缝不合格、连接处松动等问题。
需加强施工质量管控，确保钢结构的安全可靠。
4.砌体工程砌体工程施工质量一般。
现场检查发现，部分砌体墙存在开裂、砌筑不牢固等问题。
需加强对工艺操作的控制，确保砌体工程的质量合格。
5.屋面工程屋面工程施工质量较好。
现场检查发现，屋面防水材料使用完好，施工工艺合理。
文档资料审查也证实了屋面工程的质量良好。
四、评估建议根据以上评估结果，提出以下建议：1.针对钢结构工程，建议加强施工质量管控，对已存在的问题进行修复，并加强对焊缝的检测，确保连接处的安全可靠。
2.针对砌体工程，建议加强对工艺操作的控制，特别要注意砂浆的配制和墙体的牢固度。
3.建议其他工程继续保持良好的施工质量，并定期进行维护和检查，确保工程的持久性和稳定性。
房屋建筑工程质量评估报告书
房屋建筑工程质量评估报告书
工程名称：阜新六合置业有限公司国际购物中心A~D工程监理单位：大连开发区长城(建设)监理有限公司
辽宁省建设厅制
：
受你单位委托，我单位对本工程进行监理，现做出工程质量评估报告。
监理单位：大连开发区长城（建设）监理有限公司
项目总监(负责人)：史淑芳
单位技术负责人：宫立兵(公章)
单位法定代表人：王彦桥2013年8月28 日
评估结论意见
一、基本情况
二、地基基础方面
三、主体结构方面
四、使用功能方面
五、单位工程质量核定
六、质量事故处理情况
七、其他方面。
房建单位工程质量评估报告范本
房建单位工程质量评估报告范本一、工程建设基本情况1、工程概况（1）工程名称（2）工程地址（3）工程结构形式（4）建筑层数（5）建筑面积（6）建筑抗震设防烈度（7）建筑防火等级（8）工程开竣工日期（9）工程合同造价（大约数）（10）主要建筑装饰做法（11）安装工程主要内容（12）完成施工合同内容情况2、责任主体单位（1）建设单位（2）勘察单位（3）设计单位（4）监理单位（5）施工单位（6）主要分包施工单位（6）图审机构（7）检测机构（含见证取样检测机构和综合检测机构）3、监理部概况（1）项目监理部的组织形式（2）监理部人员组成及分工情况（3）监理主要检测设备和工具。
二、监理过程中的质量控制情况1、监理规划和监理细则（1）监理目标（2）监理范围（3）监理措施（4）监理关键部位的质量控制情况2、监理方式（1）在监理过程中所使用的主要检测设备和工具（2）旁站、巡视或平行检验情况3、施工工程阶段的监理（1）进场原材料复试的见证取样情况（2）隐蔽工程验收情况（3）分部分项工程验收情况（4）施工组织设计、专项施工方案审核情况（5）质量缺陷整改情况4、竣工验收阶段的监理（1）竣工资料审查情况（2）竣工预验收情况（3）存在问题整改落实情况三、工程质量评估1、评估依据（1）国家现行规范、规程（注明主要规范、规程名称）（2）本工程设计文件（3）本工程施工合同（4）本工程地质勘察报告（5）本工程地基检测报告（6）本工程沉降观测记录2、竣工资料核查情况根据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》，监理认真核查施工单位提交的本工程竣工资料。
其中：（1）施工综合管理资料和分部工程、单位工程验收资料（2）单位工程质量控制资料（3）单位工程安全和功能检测资料（4）分项工程及检验批验收资料完整、真实、准确。
（5）本工程竣工图与实体一致，变更部分在图中杠改标注。
3、分部工程质量情况（1）分部工程质量情况根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013规定，本单位工程划分个分部工程，即：（地基基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯分部工程。
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GD
房屋建筑工程
质量评估报告
工程名称：
监理单位(公章)：
发出日期：
填写说明
1①质量评估报告由监理单位负责采印填写，提交给建设单位。
2①填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。
3①凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。
4①质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。
5①“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。
6①“工程规模”是指房屋建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。
7①“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际范围的对比说明。
8①“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几方面监理控制情况和结论性意见：
①工程所用材料、构配件、设备的进场监控制情况和质量证明文件是否齐
全。
①工程所用材料、构配件、设备是否规定进行取样和送检的控制情况。
①所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。
9、“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括：
①分部、分项工程和隐蔽验收情况。
①桩基础工程质量(包括桩基检测等)。
①主体结构工程质量。
①消除质量通病工作的开展情况。
①对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。
①对承包单位的施工组织设计(方案)落实情况的检查。
①对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。
10、“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。
11、“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未
完成工程项目提出改正、限期完成的意见。
12、“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关
施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通
过质量验收的意见。
、、工程概况
工程名称开工日期监理单位全称进场日期
工程规模(建筑面积、层数等)
建筑面积2909.73平方米,框架结构三层,天然独立柱基础，混凝土强度等级为C25,砌体采用加气混凝土砌块, MU5水泥砂浆砌筑,室内墙面采用水泥砂浆,窗采用铝合金窗,外墙面贴文化石/涂水性涂料.
姓名专业职务职称执业资格证号
土建总监注册监理
工程师
土建现场监理工程师
水电现场监理工程师
项目监理
机构组成
(姓名、职
务、执业
情况等)
工
程
监
理
范
围
土建工程、水电工程
二、土建工程质量情况质量控制情况：1.水泥、砂、碎石、红砖进场有检验报告及出厂合格证。
2.各材料现场取样抽检按要求规定，检测报告符合要求。
原
材
料
、
构
配
件
及
设
备
存在问题： 铝合金窗由于没有检验条件，未能见证取样检测。
审查情况： 各工序、分项、分部、隐蔽工程验收手续与施工进度同步办理齐全，验收资料基本齐全，符合要求。
工
程
技
术
资
料存在问题： 水泥出厂合格证较少。
质量控制情况：
1、地基基础工程：基础施工过程中，监理工程跟踪旁站，对进场原材料进行审查签认，地基基础工程的保证项目及基本项目符合要求。
施工单位自评合格等级，监理验收合格。
2、主体工程质量：主体结构为框架结构及红砖填充墙在施工过程中按工序进行巡查、旁站监理、抽检及工序验收检查。
主体结构总体质量情况较好，保证项目及基本项目符合要求，施工单位自评合格等级，监理验收合格。
3、地面工程质量、门窗工程质量：施工单位自评合格等级，监理验收合格。
4、层面工程质量：施工单位自评合格等级，监理验收合格。
5、外观质量检查情况：符合要求，观感质量综合评价为“一般”分部分项工程和
实
物存在问题： 窗台有渗水。
三、建筑设备安装工程质量情况质量控制情况： 有原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告原
材
料
、
构
配
件
及
设
备存在问题：塑料给排水管（含配件），由于本市未有检验条件，监理未能见证取样送检检测。
审查情况：
各工序、分项、分部、隐蔽工程验收手续与施工进度同步办理，验收资料基本齐全，符合要求；工程质量控制资料齐全、完善、真实。
工
程
技
术
资
料存在问题：
水电材料合格证较少。
质量控制情况：
1、质量保证体系评估：对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理，并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。
2、给、排水工程质量、电气工程质量：施工单位自评合格等级，监理验收合格。
3、使用功能的试验：屋面、卫生间、均做灌水试验无渗水、外墙下雨的观察无渗水现象；管道严密性试验及管道清洗、排水管灌水及通水试验，经检验符合设计和规范要求；电线电缆绝缘测试，接地电阻测试符合设计要求。
消防系统试射试验合格。
分部分项工
程
和
实
物存在问题：无
四、工程质量评估意见
整
改
意
见
已按整改要求整改好。
质量综合评估意见
施工单位依法承揽工程，签订了书面施工承包合同，资质相符；建立了较完善的工程质量保证体系，建立了各级质量责任制及质量控制程序，较好地落实了施工组织设计（方案）中对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施，保证了工程质量。
原材料进场基本有产品合格证，施工中监理按规定对各专业用于工程实体的材料、半成品进行的检测、检验、实测均合格；工序、分项、分部、隐蔽工程验收及时，签证有效；工程质量控制资料、各类检测报告的功能检（试）验资料较齐全、真实、有效，技术资料（含竣工图）归档整理符合要求且已装订成册；使用功能性检验（试验）满足要求。
屋面、楼地面、外墙及管道无渗漏；主体结构无明显的结构性裂缝，建筑物沉降均匀，无倾斜；工程观感质量符合验收要求。
在施工中监理工程师和上级有关部门要求整改事项已落实，对各专业初检提出的整改事项，施工单位整改消缺自验合格，监理部复查合格；完成了工程设计文件和施工合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规、工程建设强制性标准及施工质量验收规范。
该单位工程施工质量已通过初步验收，工程施工质量评估“合格”。
五、有关补允说明资料
编制人姓名(打印)：签名：
项目总监理工程师(盖注册章)
签名：单位法定(打印)：签名：
签发日期：2011年6月3日。