合同范本之房地产买卖合同备案
房管局备案后的房屋买卖合同3篇
房管局备案后的房屋买卖合同3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法持有的房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖，在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成如下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》，并已将相关权属证明材料交予乙方验看。
二、交易条款1. 成交价格：甲乙双方经协商一致，同意该房屋的总成交价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订当日支付定金；（2）银行按揭付款/一次性付款等。
3. 税费缴纳：甲乙双方应按照相关法律法规的规定缴纳各项税费。
4. 房屋交付：甲方应于本合同签订后______日内将该房屋腾空并交付给乙方使用。
三、房屋权属变更1. 甲方应于本合同签订后______日内协助乙方办理该房屋的《房屋所有权证》变更手续。
2. 甲乙双方应按照国家有关规定，共同前往房管局办理房屋权属变更登记手续。
3. 甲方承诺在办理权属变更过程中提供必要的协助和配合。
四、违约责任1. 甲乙任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均构成违约。
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
2. 甲方如未按照约定交付房屋或协助办理权属变更手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
3. 乙方如未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
不动产中心备案的购房合同7篇
不动产中心备案的购房合同7篇篇1甲方（购房人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（售房人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲、乙双方就以下房产交易达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就购房事宜达成如下协议，以资共同信守。
一、物业基本情况1. 物业地址：_________________________；2. 房屋类型：_________________________；3. 房屋面积：_________________________；4. 其他相关设施及附属设施情况：_________________________。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币（大写）_________________________元整（￥________）；2. 甲方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）_________________________元整（￥________）；（2）房屋过户前支付购房款余额人民币（大写）_________________________元整（￥________）。
三、物业交付1. 乙方在收到全额购房款后，应于本合同约定日期将房屋钥匙交付给甲方；2. 双方应共同对房屋进行验收，确保房屋及其附属设施完好无损。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金；2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金；3. 若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
房产合同备案
房产合同备案
合同范本专家。
合同标题，房产合同备案。
合同范本：
房产合同备案。
本合同由甲方（房产所有者）与乙方（购房者）就以下房产交易事项达成协议：
1. 房产信息。
甲方同意向乙方出售以下房产：
房产地址：
房产面积：
房产描述：
2. 交易价格。
双方同意以（金额）的价格进行交易，乙方已支付定金（金额），剩余款项将
在（具体时间）前支付。
3. 交付及过户。
房产交付日期为（具体日期），双方应在此日期前完成过户手续。
过户费用由
双方按比例承担。
4. 房产状况。
甲方保证房产所有权清晰，不存在任何法律纠纷。
房产在交付时应处于良好状态，无任何损坏。
5. 其他约定。
（在此列明双方其他约定事项，如装修、维修责任、违约责任等）。
6. 合同生效。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完成之日终止。
甲方（签字），____________________ 日期，______________。
乙方（签字），____________________ 日期，______________。
合同范本专家。
以上是一份简单的房产合同备案范本，如有需要，您可以根据具体情况进行修改和补充。
如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时与我联系。
祝您在房产交易中一切顺利！
此致。
合同范本专家（您的姓名）。
买新房签备案合同模板
买新房签备案合同模板甲方（买方）：____________ 身份证号码：____________ 联系电话：____________乙方（卖方）：____________ 身份证号码：____________ 联系电话：____________经甲、乙双方友好协商，就甲方购买乙方位于____________（地址）的房产事宜，达成如下协议，均已认真阅读，充分理解并同意以下条款：一、房屋信息1.1 房屋名称：____________1.2 房屋结构：____________（如：单层、复式、公寓等）1.3 房屋面积：____________平方米1.4 房屋价格：____________元（大写：____________）1.5 房屋楼层：____________1.6 房屋贷款信息：有 / 无（√）1.7 房屋权属证明：已办理 / 未办理（√）二、付款方式2.1 甲方购房款项支付方式：一次性 / 分期2.2 一次性支付金额：____________元2.3 分期支付方式：首付金额____________元，按揭金额____________元，分期期数____________2.4 分期付款比例及期数：首付款比例____%，按揭金额____%，分____期付清三、交付日期3.1 房屋交付时间：签订备案合同后______个月内3.2 房屋交付时，乙方应保证房屋内外清洁、完好无损，配套设施齐全，没有任何质量问题四、违约责任4.1 若甲方未按时足额支付购房款项，应承担违约责任并支付滞纳金4.2 若乙方未按时将房屋交付给甲方，应承担违约责任并支付违约金五、其他约定5.1 本备案合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效5.2 本备案合同自双方签字盖章后生效，至双方履约完毕终止5.3 本备案合同未尽事宜，由双方另行协商确定甲方（签字）：____________ 日期：____________乙方（签字）：____________ 日期：____________见证人（签字）：____________ 日期：____________备案监管单位盖章：____________备注：备案合同一式两份，买方和卖方各持一份有效。
住房保障局备案的购房合同7篇
住房保障局备案的购房合同7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特订立本购房合同，以兹信守。
第一条房产基本情况1. 房屋地址：位于____________市的房屋。
产权编号为_________，建筑面积______平方米，结构为______，户型______室______厅______卫，朝向______。
2. 附属设施：包括附属建筑物、设施设备以及装修等详见附件清单。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币（大写）__________元整。
甲方不得以任何理由加价出售房屋，乙方应当按照约定的价格付款。
甲乙双方各自承担相关税费。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：__________%（比例）首付款，剩余部分通过银行贷款方式支付。
具体支付时间和金额按照银行要求执行。
第三条房屋产权及产权登记办理相关事宜1. 甲方承诺为本房产的合法所有人，有完全的权利处分该房产并签署本合同。
在交易完成后，甲方应当协助乙方办理产权登记手续。
甲方在签署本合同时提供所有相关的产权证明文件及其他必要资料。
如出现产权纠纷问题导致乙方损失的，甲方应承担法律责任并赔偿乙方损失。
2. 乙方有权要求甲方协助办理产权登记手续。
办理过程中所产生的税费由双方按国家规定承担。
登记办理完成后，该房屋的产权归乙方所有。
如因甲方原因导致产权登记无法完成或发生困难的，甲方应当负责解决并承担相关责任。
若由于政策因素等不可抗原因造成的无法完成产权登记或产生的额外税费等损失，由双方按照国家法律法规和政策承担相应责任和损失。
购房合同备案
购房合同备案合同编号， [编号]甲方， [购房者姓名/公司名称/组织机构]乙方， [房屋所有者姓名/开发商名称/中介机构名称]鉴于甲方欲购买乙方所拥有的位于 [房屋地址] 的房产，双方经协商一致，达成以下合同备案：第一条房产信息。
1.1 房产地址，[房屋地址]1.2 房产面积，[房屋实际使用面积]1.3 房产所有权证号，[房产证号]1.4 其他相关信息，[房产的附属设施、产权情况等]第二条交易价格及支付方式。
2.1 甲方同意以 [交易价格] 的价格购买上述房产，乙方同意出售该房产。
2.2 交易款项支付方式，甲方需在 [具体时间] 内支付房款，支付方式为 [一次性付清/分期付款]。
第三条过户及税费。
3.1 房产过户，甲方需负责办理房产过户手续，并承担相关过户费用。
3.2 税费，房产过户所产生的税费由甲方承担。
第四条房产交付。
4.1 乙方保证房产的合法性，并在签订本合同备案后 [具体时间] 内将房产交付给甲方。
4.2 交付标准，房产交付时应保证房屋结构完好，设施齐全，无任何纠纷和法律问题。
第五条其他约定。
5.1 房产维修，房产交付后，甲方应负责房产的日常维护和保养。
5.2 法律责任，双方在履行本合同备案过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。
第六条合同生效。
6.1 本合同备案自双方签字盖章后生效，至履行完毕止。
6.2 本合同备案一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字），____________________。
乙方（签字），____________________。
签订日期，年月日。
（以上内容仅为范本，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改）。
购房合同显示备案状态
购房合同显示备案状态购房合同备案是指买卖双方在签订购房合同后，将合同内容提交给房地产管理部门进行审核和存档的过程。
备案的目的是确保合同内容的合法性，防止虚假交易和欺诈行为的发生。
备案后的合同具有法律效力，可以作为解决纠纷的依据。
以下是购房合同备案状态的范本：甲方（卖方）：XXXXXXXX公司乙方（买方）：XXXXXXXXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就位于XXXXXXXXXX的房产达成以下购房协议，并同意将本合同备案于房地产管理部门：一、房屋信息甲方同意将其所有的位于XXXXXXXXXX的房产出售给乙方。
该房产建筑面积为XXX平方米，用途为住宅/商业/办公等。
二、交易价格甲乙双方经协商一致，确定该房产的交易总价为人民币XXXX元整（￥XXXX）。
乙方应按照约定的时间和方式支付房款。
三、付款方式乙方应于本合同签订之日起XXXX内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXX）。
余款人民币XXXX元整（￥XXXX）应在房屋交付前付清。
四、房屋交付甲方应于收到乙方全部房款后，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋产权证明、土地使用权证等相关文件。
五、违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
如乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同备案于房地产管理部门，备案号为：XXXX。
楼盘备案合同范本
楼盘备案合同范本
甲方，（开发商名称）。
乙方，（购房者名称）。
鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发公司，拥有开发楼盘的合法权利；
鉴于乙方是一名合法的购房者，有购买楼盘房产的意愿和能力；
双方经协商一致，就甲方楼盘备案合同的相关事宜达成如下协议：
第一条房屋信息。
甲方向乙方出售的房产位于（楼盘地址），房产具体信息详见《房产备案表》，双方确认房产信息的准确性和真实性。
第二条房屋价格。
甲方向乙方出售的房产价格为人民币（具体价格），乙方确认并同意支付房产
的购买价格。
第三条付款方式。
乙方应在签订本合同之日起（具体时间）内，向甲方支付房产首付款的50%，
余款在房产交付时一次性支付。
第四条房产交付。
甲方承诺在房产备案合同签订后（具体时间），按照约定的时间将房产交付给
乙方，并协助乙方办理相关过户手续。
第五条其他约定。
1. 房产备案合同一经签订即生效，双方均应严格履行合同义务；
2. 若因不可抗力因素导致房产交付延迟，甲方应提前通知乙方，并协商解决方案；
3. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第六条合同解释。
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章），______________ 日期，__________。
乙方（盖章），______________ 日期，__________。
以上为楼盘备案合同范本，如有需要，请根据实际情况进行修改和完善。
房管局备案后的房屋买卖合同3篇
房管局备案后的房屋买卖合同3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意进行房屋交易，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
2. 房屋结构类型：_______________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属证明：甲方已取得房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，权属明晰，无争议。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方议定房屋总价为人民币（大写）_______________________元整（¥______元）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）_______________________元整（¥______元）；（2）甲方办理完毕房屋腾空手续并通知乙方后三个工作日内支付房款人民币（大写）_______________________元整（¥______元）；（3）甲乙双方完成房屋过户手续后三个工作日内支付尾款人民币（大写）_______________________元整（¥______元）。
3. 房屋交付：甲方应在完成过户手续后三个工作日内将房屋腾空并交付给乙方。
三、税费承担1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。
房屋买卖备案合同模板
房屋买卖备案合同模板甲方：（出卖人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买人）身份证号码：联系地址：联系电话：经甲、乙双方友好协商，就以下房屋买卖事宜达成一致意见，签订本合同，并同意遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。
一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋所有权证号：3.房屋面积：4.房屋结构：5.房屋用途：二、成交价格及支付方式1.本房屋的成交价格为人民币（大写）（￥）（小写）元整。
2.乙方支付订金（大写）（￥）（小写）元整，甲方收到订金后，即与甲方形成合同关系。
3.乙方应在（大写）（￥）（小写）日内将房款支付给甲方，在此日期之前，乙方不得以任何理由推迟支付。
三、产权过户1.甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证书、地契等相关证件，并协助乙方完成产权过户手续。
2.产权过户手续完成后，乙方应向甲方交付尚欠的房款，并签署相关过户文件。
3.产权过户所需产生的税费、过户费用由乙方承担。
四、房屋交付1.乙方支付完房款后，甲方应在（大写）（￥）（小写）日内将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时，甲方应保证房屋及相关设施的完好无损，并提供所需的过户手续和文件。
五、违约责任1.若甲方在约定的交付日期未将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金数额为成交总价的（大写）（￥）（小写）%。
2.若乙方在约定的支付日期未将房款支付给甲方，乙方应向甲方支付迟延履行违约金，违约金数额为尚未支付的房款的（大写）（￥）（小写）%。
六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同项下的义务为止。
甲方（出卖人）签字：______________ 日期：年月日乙方（购买人）签字：______________ 日期：年月日以上内容属实，双方签字盖章，为证。
售房合同备案模板
售房合同备案模板甲方：（出售方姓名）身份证号码：（出售方身份证号码）联系地址：（出售方联系地址）乙方：（购买方姓名）身份证号码：（购买方身份证号码）联系地址：（购买方联系地址）根据《合同法》及相关法规，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经过友好协商，就甲方拟将其名下房产出售事宜达成如下协议：一、房产基本信息1. 房产地址：（房产详细地址）2. 房产面积：（房产实际面积）3. 房产产权性质：（房产所有权证号）4. 房产权属情况：（房产是否有抵押、查封等情况）二、房产交易价格及付款方式1. 甲方出售房产总价为（金额大写）人民币（金额小写）元整。
2. 甲、乙双方约定房产款项支付方式如下：（1）首期付款：（金额大写）人民币（金额小写）元整，在签订本合同之日起3个工作日内支付；（2）尾款付清时间：房产交易过户时一次性支付。
三、银行账户信息1. 甲方账户信息：开户人姓名：银行名称：账号：2. 乙方账户信息：开户人姓名：银行名称：账号：四、房产过户1. 房产过户手续由甲、乙双方共同办理，乙方承担过户费用。
2. 房产权属过户时间：在尾款支付完成后十个工作日内完成过户手续。
五、房产交付1. 房产将于过户完成后五个工作日内由甲方交付给乙方，房产的风险自过户完成之日起由乙方承担。
2. 房产交付时，甲方应保证房产的完好性和权属清晰，否则应承担相应的法律责任。
六、违约责任1. 任何一方在合同履行过程中出现违约行为，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金等。
2. 若乙方逾期付款或无故解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。
3. 若甲方逾期交付或提供虚假信息等造成的违约行为，应赔偿乙方因此遭受的损失及费用。
七、其他事项1. 对本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完成后终止。
八、合同争议解决本合同如发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院诉讼解决。
房管局备案的二手购房合同5篇
房管局备案的二手购房合同5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：___________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲乙双方同意就以下房屋交易进行协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下购房合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________2. 房屋类型：___________________3. 房屋面积：___________________4. 房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币（大写）___________________元整（小写）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）___________________元整（小写）。
（2）办理房屋过户手续前，支付房款余额人民币（大写）___________________元整（小写）。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完毕房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等配套设施的过户手续。
四、房屋权属变更1. 甲乙双方应于本合同签订后______日内，共同前往房管局办理房屋权属变更登记手续。
2. 办理房屋权属变更登记手续所产生的税费，由甲乙双方按相关规定承担。
五、违约责任1. 甲方若违反本合同规定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理相关手续，应按照总房款的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方若违反本合同规定，未能按时支付房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
不动产中心备案的购房合同6篇
不动产中心备案的购房合同6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：______________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：______________________________鉴于甲、乙双方就位于____________的不动产（以下简称“该不动产”）进行买卖交易，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、不动产基本情况该不动产位于______________________，产权清晰，无任何权属纠纷。
甲方已依法取得该不动产的产权证书，为合法所有人。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币________元（大写：______________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）该不动产过户至乙方名下之日起______日内，支付尾款人民币______元。
三、交付与过户1. 甲方应于本合同签订后______日内将该不动产交付给乙方；2. 双方应于交付之日起______日内，办理该不动产的过户手续。
四、权属保证甲方保证该不动产的产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等限制产权转移的情形。
如因甲方原因导致该不动产无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的损失。
五、违约责任1. 若乙方未按约定支付购房款，应支付逾期违约金，每日违约金为未支付款项的______%；若甲方未按约定交付该不动产或办理过户手续，应支付乙方相应的违约金；2. 若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金人民币______元。
购房合同备案摘要原件
购房合同备案摘要原件在房地产交易中，购房合同是买卖双方权益保障的重要法律文件。
为了确保交易的合法性和安全性，购房合同通常需要进行备案。
以下是一份购房合同备案摘要原件的范本，供您参考。
一、基本信息1. 合同编号：XXXXX2. 签订日期：XXXX年XX月XX日3. 买方（购房者）：XXXXX4. 卖方（开发商）：XXXXX5. 房屋地址：XXXXX6. 房屋面积：XX平方米7. 房屋用途：住宅/商业/办公等8. 房屋价格：XXX万元二、付款方式及时间1. 首付款：买方需支付首付款XXX万元，占总房款的XX%。
2. 贷款：买方需申请银行贷款XXX万元，占总房款的XX%。
3. 尾款：买方需在交房时支付尾款XXX万元，占总房款的XX%。
三、交付标准及时间1. 交付标准：房屋交付时需符合以下标准——毛坯/精装修/家具家电齐全等。
2. 交付时间：卖方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给买方。
四、质量保证及售后服务1. 质量保证：卖方承诺所售房屋质量符合国家相关标准，无质量问题。
2. 售后服务：卖方需提供房屋售后服务，包括维修保养、物业管理等。
五、违约责任1. 买方违约：如买方未按约定时间支付房款，需承担逾期利息及违约金。
2. 卖方违约：如卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，需承担违约责任并赔偿买方损失。
六、争议解决如双方在履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，买卖双方各执一份。
3. 本合同备案摘要为原件，具有法律效力。
购房合同备案信息模板
购房合同备案信息模板合同备案编号：_____备案时间：_____备案地点：_____甲方（出卖方）：_____证件类型：_____证件号码：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方（购买方）：_____证件类型：_____证件号码：_____联系地址：_____联系电话：_____根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就买卖一套房产达成如下协议：一、房产基本信息1.房产坐落地址：_____2.房产产权证号：_____3.房产面积：_____4.房产用途：_____5.房产权证面积：_____二、交易价格及支付方式1.房产总价款：_____2.首付款额：_____3.首付款支付时间：_____4.首付款支付方式：_____5.尾款支付时间：_____6.尾款支付方式：_____三、交居住证办理1.乙方需办理居住证件情况：_____2.乙方需要提供的材料：_____四、房产交付及过户1.房产交付时间：_____2.交付方式：_____3.过户时间：_____4.过户方式：_____五、保修期及售后服务1.房产保修期限：_____2.保修范围：_____3.售后服务内容：_____六、其他事项1.本合同经过彼此双方充分协商，及相互理解后签署，不得撤销和抵消；2.如因不可抗力等情况导致无法履行合同，应及时通知对方，并商定解决方式；3.未尽事宜，双方可另行协商补充。
七、法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.因合同履行过程中发生的争议，首先应友好协商解决；3.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同签订人甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________备案单位（盖章）：_________备案人：_________备案时间：_________备案意见：_________以上为购房合同备案信息，备案完毕，备案编号为______。
愿双方遵守合同约定，共同维护房产交易的正常秩序。
售房备案合同书
售房备案合同书合同编号，___________。
甲方（卖方），______________（身份证号/营业执照号码）。
乙方（买方），______________（身份证号/营业执照号码）。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方拟出售的房产达成如下协议，以兹备案。
一、房产基本信息。
1. 房产地址，______________。
2. 房产面积，______________平方米。
3. 房产权属证号，______________。
4. 房产权证号，______________。
二、房产交易价格。
1. 甲方出售房产的总价款为______________（大写，______________）人民币。
2. 乙方应于签订本合同之日起______________日内一次性支付房款。
三、房产交割。
1. 甲乙双方同意，在签订本合同之日起______________日内，甲方应向乙方交付房产权证书等相关证件，并办理房产过户手续。
2. 房产过户手续办理期间，甲方应保证房产的完好状态，并承担因房产瑕疵引发的一切责任。
四、其他约定。
1. 甲乙双方同意遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，如实申报房产交易价格，不得违法转让房产等。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
五、违约责任。
1. 任何一方未履行本合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
2. 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方均可免责，但应及时通知对方，并协商解决办法。
六、争议解决。
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项。
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章），______________ 乙方（盖章），______________。
签订日期，______________签订地点，______________。
购房合同已备案
购房合同已备案
购房合同范本。
合同编号， [编号]
甲方（卖方）， [姓名/名称] 住所， [地址] 联系电话，[电话]
乙方（买方）， [姓名/名称] 住所， [地址] 联系电话，[电话]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其所有的房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成以下协议：
第一条房屋基本信息。
1.1 房屋地址， [地址]
1.2 房屋面积， [面积]
1.3 房屋结构， [结构]
1.4 房屋权属证明， [证明编号]
第二条购房价格及付款方式。
2.1 乙方同意以 [金额] 的价格购买上述房屋，价格包括房屋本身及相关附属设施。
2.2 乙方应在签订本合同之日起 [时间] 内一次性支付购房款项。
第三条房屋交割。
3.1 甲方应在收到全部购房款项后 [时间] 内，向乙方交付房屋的产权证书及相关房屋证明文件。
3.2 甲方应协助乙方完成相关过户手续，并配合乙方办理房屋过户手续。
第四条其他约定。
4.1 房屋过户所需的税费、过户手续费等由乙方承担。
4.2 房屋过户过程中如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应
承担违约责任。
第五条合同生效。
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章），_____________ 乙方（盖章），
_____________。
签订日期，年月日。
本合同经双方确认无误后生效。
合同专家， [姓名] 联系电话， [电话]
以上为购房合同范本，若有需要请根据实际情况进行修改。
买房合同备案
买房合同备案合同编号，[编号]甲方（买方），[甲方名称/个人信息]乙方（卖方），[乙方名称/个人信息]鉴于甲方拟购买乙方名下位于[房屋地址]的房产，双方经协商一致，就有关房屋买卖事宜达成如下合同：一、房屋基本信息。
1. 房屋地址，[房屋地址]2. 房屋面积，[房屋面积]3. 房屋所有权归属，乙方所有。
二、房屋买卖价格。
1. 甲方同意以人民币[购买价格]元的价格购买上述房产，乙方同意出售。
2. 买卖双方确认上述价格为真实有效的房产交易价格，无任何违法违规情形。
三、交易方式及付款方式。
1. 甲方与乙方确认，双方同意采用[付款方式]的方式进行交易。
2. 甲方应在签订本合同之日起[付款期限]内向乙方支付全部购房款项。
四、房屋过户及备案手续。
1. 买卖双方同意在[过户时间]办理房屋过户手续。
2. 房屋过户手续办理完成后，乙方应协助甲方办理房屋备案手续，确保房产权属变更合法有效。
五、违约责任。
1. 任何一方未能按时履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
2. 若因一方原因导致交易无法完成，对方有权要求违约方支付违约金并承担相关法律责任。
六、其他约定。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户及备案手续办理完成之日止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章），__________ 日期，__________。
乙方（盖章），__________ 日期，__________。
合同附件，房屋产权证、身份证复印件等。
特此确认，________________（签字）。
楼盘备案合同范本
楼盘备案合同范本
合同编号：【编号】
甲方：【开发商名称】
地址：【地址】
法定代表人：【姓名】
联系电话：【电话】
乙方：【购房者姓名】
地址：【地址】
联系电话：【电话】
根据《中华人民共和国房地产管理法》和其他相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就甲方开发的【楼盘名称】进行备案事宜，达成如下合同：
第一条合同标的
甲方同意将【楼盘名称】的备案事宜委托给乙方办理，乙方同意接受委托并按照法律法规和相关规定履行备案手续。
第二条备案程序
乙方应当按照国家有关规定，准备好备案所需的资料和文件，并按照甲方要求进行递交和办理。
第三条合同期限
本合同自双方签署之日起生效，至备案手续完成之日止。
第四条合同变更
经双方协商一致，可以对本合同进行变更或补充，变更或补充的内容应当以书面形式确认并签署。
第五条违约责任
1. 若乙方未能按时、按要求办理备案手续，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未能提供必要的备案资料或未能按时支付相应费用，应承担相应的违约责任。
第六条法律适用和争议解决
本合同的签订、履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
双方协商解决争议，协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：
______________
签订日期：年月日
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
【合同附件：备案所需资料清单、其他相关文件】。
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合同范本之房地产买卖合同备案房地产买卖合同备案【篇一：商品房买卖合同备案表】商品房买卖合同备案表合同备案号：（）出卖人(以下简称甲方):_______________________________________（签章）代理人(代理商):___________________________________________（签章）买受人(以下简称乙方): _______________________________________（签章）受买人身份证或护照号:_______________________________________（签章）一、乙方所购____________________________________________ (项目名称) 商品房位于:___________________________________________________ __ 二．该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件：1、国有土地使用证, 编号:2、商品房预售许可证, 编号:3、房屋所有权证, 编号:备案时间：说明：1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋所有权登记时，应连同合同正式文本一并提交。
2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持一致。
【篇二：商品房屋买卖合同备案注意】商品房屋买卖合同备案注意商品房买卖合同备案是城市房地产管理的一项重要措施,根据我国相关法律规定,各级房地产管理部门要将商品房预售许可、合同备案等内容在网上公示。
以下是小编为大家精心准备的：商品房屋买卖合同备案的相关注意。
欢迎阅读!商品房屋买卖合同备案注意《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。
可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。
2006年8月，东莞市正式启动商品房买卖合同网上备案。
然而在实际操作中，工作人员发现不少市民对网上合同备案的操作流程不够重视，从而可能引起不必要的损失。
网上备案使信息透明化已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进行网上签约备案。
东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说，实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。
据介绍，在实现网上合同备案前，东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。
由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。
另一方面，如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。
网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。
而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。
息，包括该单位的确权情况等。
在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。
网上签约注意保存密码启动网上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益。
然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。
一些购房者在进行网上签约时，自己的个人密码让发展商去设置，有些市民甚至是委托律师签约。
这些都是不注重保护自己权益的行为。
市房管局一名工作人员向记者介绍说，大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款，双方确认无误、点击保存后就不能再作修改。
其实这是一种误解。
双方在网上签订后，如果没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。
而在这8小时内，即使在打印纸质合同后，如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案，而发展商有双方密码，可以再次进入系统修改条款。
此外，在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。
购房者在设置密码时，最好是要求他人回避，自己设置。
该名工作人员表示，在进行网上签约时，密码一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
据介绍，在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。
该名工作人员同时提醒购房者，如果在后期委托发展商或代理机构办理网上按揭等业务，需告知受委托方购房密码时，应出具书面委托书，以明晰密码如果丢失时的责任，从而真正保障到自己的利益。
【篇三：商品房买卖合同网上备案登记程序】商品房买卖合同网上备案登记程序1.开发公司提交开发公司凭密码登录岳阳市房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。
提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。
2.产权市场处确认产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。
备案工作时间为工作日的上班时间。
3.开发公司填写备案登记号。
开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位臵，合同备案登记完成。
开发公司应将合同正本一本交给买受人。
如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
4.打印并报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“岳阳市商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
登记表报送的时间为星期一、三、五上午。
买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。
登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
5.产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“岳阳市房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到岳阳市房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
商品房买卖合同注销登记程序由于买受人退房、合同终止、合同内容变更等原因需注销合同的，请持下列资料到我处办理合同注销手续：1.合同注销登记表（加盖公章）；2.全套商品房买卖合同。
关于商品房买卖合同网上签约备案等普遍存在问题的回复一、入住几年来到现在房产证还是遥遥无期，该怎么办按照商品房买卖合同中所签订的违约责任来进行处理。
二、已办理大证的楼盘是否需要建立楼盘表，如不需建立，预售证延期、合同签定等应该如何办理办过大证的楼盘不需要在办理商品房预售许可证，所以也就不用在创建楼盘表，用老合同来签订合同。
三、合同内容有误，变更申请交到市场处后，是自己改还是市场处改，我们下一步该怎样做由市场处工作人员来进行商品房买卖合同的修改；修改好以后开发商须把之前打印出并出现错误的那页取出，然后把修改好的那页从网上打印下来并装订进去即可。
四、有的楼盘没办预售证房子都卖出很多没有办理商品房预售许可证对外出售房屋是属于非法销售，所签订的合同属无效合同，但有的公民明知道这种房手续不全还是要买，属个人自愿，建议没有取得商品房预售许可证的房屋不要购买。
五、由于不小心把合同封皮当做合同纸给打印出来了，该如何处理1、此合同封皮的合同编号如没有用过，可自行作废，另外，作废的这张合同封皮上打印出来的合同内容，用正式合同纸再打印出一页即可；2、如此合同编号已填在网上的合同摘要里，那么要写变更申请表，把合同编号换成另外一个未用过的，到市场处做合同变更，把变更好的合同再用合同纸打印出一页即可。
六、现在买房都是网上签订合同并从网上打印下来，但有的开发商为什么还用老合同来签首先问清楚要买的这个房是预售商品房还是已经办过大证的房，如果已办过大证就不用在办理预售许可证，也就说不用在上网进行商品房买卖合同备案了，直接用老合同即可。
七、想在某个地方买房，但不知道开发商手续全不全，敢不敢买。
无论在哪个地方买房，首先要弄明白两个问题：1、开发商是否有商品房预售许可证；2、开发商是否有大证或房产证。
两个有其中一个就说明这个房手续没问题，可以购买。
八、在网上签订合同时系统提示买售人年龄无效应如何处理。
这是由于为了便于统计的需要在合同正文的基础上增加了合同摘要内容，因此在合同正文录入完毕检查无误后应再次填写合同摘要内容，根据合同摘要的提示录入买售人年龄即可。
九、网上签订商品房买卖合同流程1、合同网上签订经检查无误并保存后即可进行草拟合同的打印，买卖双方对打印出的草拟合同再次进行确认，如存在异议仍可进行网上修改，经确认无误后买卖双方签字盖章。
2、签字盖章后的合同须网上提交进行合同备案登记，一旦提交将视为合法有效的合同且不得修改。
合同备案登记通过后系统即生成备案登记号，合同须再次打印，合同内页右上角将随机打印生成备案登记号。
十、房间内的房屋用途填写错误导致合同无法签订在创建楼盘表时要求各开发商填写各房间的详细信息，其中包括房屋用途一项，该房屋用途是指该套房的用途，而不是该幢楼的用途。
有大量的开发商在输入房屋用途时录入综合、商住等含糊不清的房屋用途标识，导致了合同无法签订。
遇到此类情况应及时同产权市场处联系，更正房屋用途后再行签订合同。
十一、房产证在房屋交付使用日起365日内给付业主是否合理按照国家规定是房屋在交付使用日起90日房产证交付给业主。
但现实是按照商品房买卖合同上买卖双方协商所签订的交付日期，如开发商违约按照合同上的违约责任来处理。
十二、开发商因手续不齐全，他们手里就没有正式合同，只有协议合同，协议合同是否有效该合同无效，不受法律保护。
十三、开发商收取的认购、订购、预购定金该怎样认定根据最高人民法院的解释和合同法的规定：出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收取的定金，并签订定金合同，才能确认为购房定金。
若只开收据注明定金，而未签订定金合同（认购、订购、预购合同），则不认为是购房定金。
十四、开发商在交房时有关质量保证书、使用说明书、及开正式发票问题开发商在给购房人交房时应该给购房人提供质量保证书、使用说明书及开据正式发票，否则，购房人可以拒绝收房，如不开据正式发票可向当地税务部门举报。
十五、房屋面积如何鉴定房产面积测量目前是依据国家标准《房产测量规范》，其中对公摊面积有明确规定。
岳阳市房产面积测量部门是“岳阳市房产测量事务所”，办房产证时买受人可向开发商查阅测量成果表。
面积差异处理办法一般在合同中都有约定，但未约定公摊面积差异处理办法，应由双方自行约定。
十六、房屋容积率房屋容积率是指地上建筑物的建筑面积与土地面积的比值。