资产评估-在线作业_A_B

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东财《资产评估》在线作业三word资料20页

东财《资产评估》在线作业一一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。

）V1. 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。

A. 120万元B. 115万元C. 125万元D. 110万元满分：4 分2. 产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（）确定产成品的评估值。

A. 利息B. 税金C. 费用D. 利润满分：4 分3. 资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。

A. 时区B. 时段C. 时点D. 阶段满分：4 分4. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。

A. 会计期初B. 会计期末C. 评估协议签定日D. 评估报告提交日满分：4 分5. 企业收益预测必须以企业（）为基础，并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不利因素。

A. 现实存量资产B. 未来正常经营C. 持续经营D. 整体获利能力满分：4 分6. 从长期来看，土地的价格具有（）趋势。

A. 上涨B. 下降C. 不变D. 波动E. 平稳满分：4 分7. 对全资企业和控股企业的直接投资，应（）。

A. 对全部直接投资进行评估B. 对直接投资的一定比例进行评估C. 对投资企业进行整体评估D. 对被投资企业进行整体评估满分：4 分8. 工业用房通常用（）估价。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 残余估价法满分：4 分9. 无形损耗不影响无形资产的( )。

A. 价值B. 使用价值C. 交换价值D. 投资价值满分：4 分10. 资产评估报告的有效期为（）。

A. 一年B. 一年半C. 二年D. 三年满分：4 分11. 下列选项中不属于无形资产的是( )。

A. 债权性质的应收账款B. 专利权C. 计算机软件D. 非专利技术满分：4 分12. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。

东财资产评估在线作业一至三及答案

东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。

）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。

A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。

A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。

A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。

A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。

A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。

A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。

1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。

A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。

A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。

A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。

2015年上学期资产评估在线作业-100分

1．第1题按（）可以分为短期资产和长期资产。

A.资产存在形态B.资产的流动性C.资产能否独立存在D.资产是否具有综合能力您的答案：B题目分数：1.0此题得分：1.02．第2题已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为（）A.20年B.25年C.16年D.28年您的答案：C题目分数：1.0此题得分：1.03．第3题当资产的运转负荷不足时,资产实际已使用年限比名义使用年限要短,则该资产的资产利用率()A.大于1B.小于1C.等于1D.不确定您的答案：B题目分数：1.0此题得分：1.04．第4题某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G=0.70，S=0.20，B=0.10，则该建筑物的成新率为（）A.75%B.80%C.85%D.90%您的答案：A题目分数：1.0此题得分：1.05．第5题假定某无形资产设计生产能力为1000万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为（）A.0.4B.2C.0.5D.1.5您的答案：C题目分数：1.0此题得分：1.06．第6题资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性()A.资产勘查与现场调查B.编制和提交资产评估报告书C.收集资产评估资料D.资产评估工作档案归档您的答案：D题目分数：1.0此题得分：1.07．第7题机器设备按其组合程度分类，不包括（）A.单台设备B.机组C.自制设备D.成套设备您的答案：C题目分数：1.0此题得分：1.08．第8题上市债券属于（）A.记名债券B.不记名债券C.可流通债券D.不可流通债券您的答案：C题目分数：1.0此题得分：1.09．第9题评估企业价值最直接的方法是（）A.价格指数法B.重置成本法C.收益现值法D.清算价格法您的答案：C题目分数：1.0此题得分：1.010．第10题按资产评估对象划分的资产评估报告是（）A.单项资产评估报告B.正常评估报告C.现值性评估报告D.评估咨询报告您的答案：A题目分数：1.0此题得分：1.011．第11题1996年5月，（）的颁布实施，使我国资产评估业从此走上了科学化、规范化操作的新阶段。

17秋北理工《资产评估》在线作业1

北理工《资产评估》在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 30 道试题,共 60 分)1. 固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。

A. 预期收益的一种假定B. 预期收益的客观认定C. 历史受益的一种客观认定D. 预期收益的一种估计满分：2 分正确答案:A2. 某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于（）A. 772.83万元B. 780.10万元C. 789.89万元D. 1056.36万元满分：2 分正确答案:B3. 某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。

该租赁权的转让费为（）元。

A. 1900B. 2000C. 2400D. 12000满分：2 分正确答案:D4. 某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。

预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（）元/㎡。

A. 1728B. 1900C. 1500D. 1000满分：2 分正确答案:A5. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。

A. 土地的非再生性B. 土地的位置固定性C. 土地用途的广泛性D. 土地的利用永续性满分：2 分正确答案:C6. 一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率为（）。

A. 40%B. 60%C. 43%D. 29%满分：2 分正确答案:B7. 资源性资产评估的实质是（）。

14秋北交《资产评估》在线作业二答案

北交《资产评估》在线作业二
一,单选题
1. 对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。

A. 周转速度快
B. 变现能力强
C. 形态多样化
D. 库存数量少
E. 获利能力强
?
正确答案：B
2. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。

A. 会计期初
B. 会计期末
C. 评估协议签定日
D. 评估报告提交日
?
正确答案：B
3. 评估房地产时需要考虑的主要风险是( )。

A. 不可位移
B. 不容易变现
C. 使用时间长
D. 规划很严格
?
正确答案：B
4. 运用市盈率乘数法评估企业价值，市盈率所起的作用是（）。

A. 倍数作用
B. 联系纽带作用
C. 参照物作用
D. 直接作用
?
正确答案：A
5. 评估基准日应当根据经济行为的性质由( )确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。

A. 委托方
B. 受托方
C. 资产占有方
D. 以上均可
?
正确答案：A。

南开20学期《资产评估》在线作业答案

A ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ32500
B 500000
C 517500
D 527500
答案：D
9
某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万
元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（）万元。
A 131.67
B 133.5
C 137.5
格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可
能是（）。
A 524000元
B 955000元
C 740000元
D 9550000元
答案：B
15
如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（）与建筑物
D预计寿命
答案：C
4被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）
A 568.2万元
B 653.30万元
C 660.53万元
D 670.08万元
答案：B
5
下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）
答案：B
23
房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）
A实物
B权益
C区位
D土地
答案：B
24
当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A单价3000元/平方米，容积率为4
B单价4000元/平方米，容积率为5
C单价3500元/平方米，容积率为4.3

资产评估网上考查课作业题答案

资产评估网上考查课作业题答案一、判断题1、无形资产同样也具有实体性贬值。

对2、大多数古董不适合使用成本法估价，因为不具有随着时间贬值量逐渐增加的特点。

对3、专利权和商标权的延展期限都是10年。

错4、评估价值类型是确定评估目的的先决条件。

错5、生地与熟地的分类依据是源于土地的开发程度的不同。

对二、简答题：1、资产评估的内涵是什么？答：是指评估机构及其评估业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的业服务行为。

2、资产评估与会计计价工作的异同点是什么？答:资产评估作为一种专业工作，必然有自己的特有一套工作方式和方法，而会计作为一门专业学科，其工作也有自己的独特性。

于是两者存在以下区别。

●计价基础不同●资产涵盖的范围不同●计价方法不同●工作程序不同3、土地资产的经济特性包括哪些？答:土地的经济特性1.供给的稀缺性2.利用方向变更的困难性3.报酬递减的可能性4.利用后果的社会性4、评估业务约定书里边有关双方权利与义务的内容都包括什么？答:评估业务约定书里包括:评估对象和评估范围;评估目的:评估基准日:评估报告使用者:评估报告出具时间 :提交评估报告方式:本次评估约定评估服务费:双方应履行的权利和义务:评估机构应履行的权利和义务:签约时间:其它未尽事宜。

三、单项选择题1、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C )A.资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据2.对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C )A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本 D.实际重置成本3.据报道，某技术在26个国家获得了专利权，但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。

资产评估网上记分作业客观题答案

1．下列资产中属于不可辨认资产的(C )A．无形资产B．商标权C．商誉D．专利权2．评估基准期一般的基准时点是(A )。

A．日B．周C．月D．季3．会计学中的资产计价必须严格遵循(B )。

A．谨慎性原则B．历史成本原则C．权责发生制原则D．重要性原则4．资产的价值是由资产所具有的( B)所决定的。

A．权利B．获利能力C．基本用途D．变现能力5．当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的(C )。

A．资产转让B．企业联营C．企业租赁D．企业清算6．衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是(B )。

A．资产评估假设B．资产评估价值C．资产评估结果D．资产评估过程7．资产评估价值是资产作为(C )在特定条件下的价值。

A．变现手段B．获利能力C．商品D．权利8．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的(D )之上的。

A．合理推理B．充分设想C．事实依据D．假设条件9．如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是(B )。

A．继续使用假设B．公开市场假设C．清算假设D．以上答案均不对10．确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。

(D )。

A．独立性原则B．客观性原则C．科学性原则D．专业性原则11．要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场，这是资产评估工作原则中的（ A）原则。

A．独立性原则B．专业性原则C．客观性原则D．科学性原则12．在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定，这是（D ）。

A．贡献原则B．推断原则C．替代原则D．预期原则二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。

多选、少选、错选均无分) 1．资产评估的特点有( ABCDE)。

A．政策性B．市场性C．预测性D．动态性E．系统性2．资产评估与会计计价具有明显的区别，具体表现在下列选项中的(BCE )。

资产评估在线作业

A. 整个开发期
B. 开发期+销售期
C. 开发期+准备期
D. 开发期一半
满分：4 分
14. 未完工的在建工程一般采用（ B）进行评估。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 残余估价法
满分：4 分
15. 某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（A ）。
6. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ D）。
A. 材料
B. 建造标准
C. 设计
D. 价格水平
满分：4 分
7. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为(A )。
3. 采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ABD）。
A. 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C. 被评估资产产权清晰
D. 被评估资产预期获利年限可以预测
E. 被评估资产处于公开市场中
满分：4 分
A. 组织基础
B. 技术基础
C. 行为基础
D. 原则基础
满分：4 分
15. 我国资产评估活动出现在20世纪（ B）。
A. 80年代初
B. 80年代末
C. 90年代初
D. 90年代末
满分：4 分

《资产评估》在线作业及答案

. . 17春学期《资产评估》在线作业及答案一、单选题（共一、单选题（共 30 30 30 道试题，共道试题，共道试题，共 60 60 60 分。

分。

）V 1. 1. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是（下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。

A. A. 专业性原则专业性原则B. B. 替代原则替代原则C. C. 贡献原则贡献原则D. D. 预期原则预期原则满分：满分：2 2 2 分分2. 2. 某企业的预期年收益頟为某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%10%，适用本金化率为，适用本金化率为10%10%，其商誉的评估值为（，其商誉的评估值为（）万元。

A. 1200B. 500C. 1800D. 2300满分：满分：2 2 2 分分3. 3. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。

A. A. 零零B. B. 应收账款的应收账款的3‰-5-5‰‰C. C. 按账龄分析确定按账龄分析确定D. D. 评估确定的坏账数字评估确定的坏账数字满分：满分：满分：2 2 2 分分4. 4. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是造成建筑物经济性贬值的核心原因是造成建筑物经济性贬值的核心原因是( ) ( )A. A. 利用率下降利用率下降B. B. 部分闲置部分闲置C. C. 实际收益率下降实际收益率下降D. D. 客观收益下降客观收益下降满分：满分：满分：2 2 2 分分5. 5. 清算价格与现行价格相类似，清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。

因此，清算价格往往破产。

因此，清算价格往往( )( )( )现行市场价。

现行市场价。

A. A. 高于高于B. B. 低于低于C. C. 等于等于D. D. 不确定不确定满分：满分：满分：2 2 2 分分6. 6. 假定社会平均资金收益率为假定社会平均资金收益率为12%12%，无风险报酬率为，无风险报酬率为10%10%，被评估，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.51.5，则用于企业评，则用于企业评估的折现率应选择（估的折现率应选择（））。

南开大学-22秋学期《资产评估》在线作业辅导资料-答案3

南开大学-22秋学期《资产评估》在线作业-00003
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.企业不同于其他资产的一个重要特征是（）
A.盈利性
B.整体性
C.保障性
D.持续经营性
【参考选择答案是】B
2.资产评估的价值类型取决于（）
A.评估目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估原则
【参考选择答案是】A
3.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为（）。

A.24000
B.28000
C.32000
D.38000
【参考选择答案是】B
4.市场法中，资产的可比性具体体现在资产的（）
A.功能上
B.用途上
C.体积上
D.价值上
【参考选择答案是】A
5.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A.主体
B.客体
C.目的
D.程序
【参考选择答案是】A
6.下列关于企业价值评估范围的表述，正确的是（）
A.企业价值评估的具体范围是从法的角度界定企业评估的资产范围
B.从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产
C.企业价值评估的一般范围就是具体范围。

XXXXXX《资产评估》网上形考作业一作业资料

XXXXXX《资产评估》网上形考作业一作业资料资产评估的价值类型取决于评估目的。

评估的经济技术原则是替代性原则，而工作原则是客观公正性原则。

商誉是不可确指的资产，进行资产评估的基本前提假设是交易假设。

不动产是指不能离开原有的固定位置而存在的资产。

成本法的理论基础是生产费用价值论，而收益法的理论基础是效用价值论。

在市场经济发育不成熟、微利亏损企业较多的情况下，成本法成为主要的资产评估方法。

根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可以分为有形资产与无形资产。

一项资产在购建时花费了20万元，使用寿命为10年，每年折旧率为10%。

现在已使用了6年，若该资产现在价值为8万元，则该资产的年折旧率为（）%。

A。

12B。

15C。

18D。

20认真研究课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：15一项资产购建于2010年，账面原值为20万元，使用寿命为10年，采用年数总和法计算折旧。

现在已使用了5年，若该资产现在价值为12万元，则该资产的年折旧率为（）%。

A。

12B。

15C。

18D。

20认真研究课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：16某公司购入一台机器，账面原值为10万元，使用寿命为5年，采用年数总和法计算折旧。

现在已使用了2年，若该机器的净残值为4万元，则该机器的年折旧率为（）%。

A。

20B。

25C。

30D。

35认真研究课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：30某专用技术预计可使用4年，未来4年的预期收益分别为500万元、400万元、300万元和200万元，适用的折现率为12%。

根据收益现值法，该专用技术的评估值为（）万元。

A。

1400B。

1106C。

168D。

1568答案：B。

1106市场比较法的理论基础是（）。

A。

生产费用价值论B。

需求决定论C。

效用价值论D。

均衡价值论答案：D。

均衡价值论资产评估最基本的功能是价值鉴证。

答案：错资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。

答案：对整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。

地大《资产评估》在线作业一-0009.6AC2150C-B

地大《资产评估》在线作业一-0009无形资产的损耗表现为( )。

A:物理性损耗
B:价值性损耗
C:功能性损耗
D:经济性损耗
E:技术性损耗
答案：C,D
收益法中的收益额的界定情况应注意（）。

A:收益额必须是税后利润
B:收益额是由被评估资产直接形成的
C:收益额指的是被评估资产未来收益额
D:收益额必须是净现金流量
E:收益额可以是税后利润，也可以是净现金流量
答案：B,C
在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。

A:投资收益计算方法
B:物价变动指数
C:原始投资额
D:投资比重
E:历史收益水平
答案：A,C,D,E
机器设备具有哪些特点？（）
A:机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。

B:机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。

C:机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。

D:机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。

答案：A,B,C,D
按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。

A:专利权
B:商誉和商标
C:机器设备。