招商细则及流程

**** 大厦购物中心

招商细则及流程

目录

目录--------------------------------------------------------------------------------1

一、成立公司内部招商部（人员配备计划）------------------------------2

二、公司招商部完成招商手册----------------------------------------------3 （一）项目介绍- ----------------------------------------------------------------3 （二）功能定位----------------------------------------------------------------3 （三）项目优势----------------------------------------------------------------4 （四）平面效果图（图示）---------------------------------------------------5 （五）实施方案-----------------------------------------------------------------5 （六）招商对象----------------------------------------------------------------5 （七）招商要求----------------------------------------------------------------5 （八）合作方式----------------------------------------------------------------5 （九）优惠政策----------------------------------------------------------------6

三、商场租金预测-------------------------------------------------------------6

四、招商准备------------------------------------------------------------------ 8

五、招商周期-------------------------------------------------------------------9

六、招商流程-------------------------------------------------------------------9 附件：招商管理办法----------------------------------------------------------10

一、成立公司内部招商部（人员配备计划）

组成一支强有力，专业的招商，租户物业管理，企划队伍，具体如下：

招商部经理（1人）

需对本项目所在行业的市场营销有实际操作经验（尤其要擅长招商运作），懂企划，善管理，具出色谈判技巧和人格魅力。

▲主要职责：

☆根据购物中心经营方针与要求，制定《招商手册》，制定招商部计划，并组织实施。

☆负责购物中心整体商场策划，布局，商品组合及与厂商协调，公司整体企划，促销等，确保公司预期指标达成。

☆组织，管理招商，企划团队，培训及辅导招商人员。

☆对招商部门厂商引进，人员招聘，促销方案及相关合同及发生交际费用审核等负责。

招商主管（3人）***

应具备一定的招商运作经验，长于说服、鼓励性的谈判，具有团队合作精神、服从意识和大局观念。并能长住外阜。

▲主要职责：

☆负责整个楼层招商，布局，商品组合及与厂商协调，确保招商品100％达成。☆配合公司整体布局，完成公司下达指标。

☆协助经理开展工作。严格审查招商户经营资格及入住手续。

入租设备工程安装管理，电气管理（1人）****

☆入租设备工程安装管理，水电气管理，维护管理商场的整体工程运行，同时满足正常开业。

负责租户单位日常管理工作，督促租户单位认真履行招商合同。

企划主管（1人）****（兼）

▲主要职责：

☆贯彻执行本企业经营发展战略方针，配合招商，经营需求，结合实际制定本公

司广告策划并组织实施。

☆负责对商场宣传布署总体规划工作，作出建设性的意见，统筹安排促销，

成列，美工工作。

其它服务人员（3人）（如文案、接线员、接待人员）##**

☆帮助一线招商人员作好内务（资料物品、来电来函、来人洽谈、信息收集、制作招商意向书、招商合同等）和会务组织等工作。

二、公司招商部完成招商手册

（一）项目介绍

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（二）功能定位

***定位为中高档商业中心。

楼层业态

、二楼大型购物广场、三楼休闲时尚会所

1、主营项目

化妆品、珠宝、工艺品、高档笔、眼

镜、皮具、手表、女装系列、休闲手袋、女饰品、精品鞋店、女士内衣、男装系列、儿童服饰、体育器材、电子产品、药（保健）品。

2、配套项目

三楼会所***平方米

A、画廊、书屋、布艺、古玩，Ｂ、健身中心、美容美体、写真工作室、数码工作中心，游戏厅C、水吧、酒吧、咖啡店、茶艺馆、肯德基、麦当劳、罗杰斯。

（三）项目优势

优势：经营面积大，可以体现规模经营效应，可以经营不同规模的商品，有较强的满足力和挑选力。

交通优势：多条城市主干道贯通，城乡出入县城的交通要道。拥有停车位***个。

定位优势：鉴于本商圈潜在消费层比较广，本次招商对象也应该颇具品牌知名度。

利用系统的品牌传播策略，打造成一个***县城内知名品牌汇聚的大舞

台。以服务品牌化，个性化模式为先导，以迅速的宣传手段传播**大