建设工程监理基本概念【最新版】
工程建设监理的基本概念
(二)监理概念要点
1．建设工程监理的行为主体------工程监理企业（社会监理单 位）
建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理。后者 的行为主体是政府部门，它具有明显的强制性，是行政性的 监督管理，它的任务、职责、内容不同于建设工程监理。
2、工程建设项目管理的类型
1）．建筑市场的三大主体---
业主（项目法人）----是工程项目的买方。集责、权、利于一身。 工程项目建设实行的是项目法人（业主）责任制 ----业主要对工程 项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产 的保值、增值等方面，实行全过程负责。
承包商----是工程项目的卖方。他们负责按照与业主签订的工程承 包合同完成工程项目建设，并从中获得收益。
因素 3）生产过程是一次性的，不可逆转的，建筑商品形成后，不好更换； 4）生产工艺是单向性的，一个产品一个样，不能批量生产，同一图纸，
建在不同的地方，不同的队伍施工，产品都不一样； 5）检局限性大。
2、工程建设项目管理的类型 宏观管理 ----政府部门对工程建设的管理是宏观上的，即主
要对建筑市场的秩序、市场主体的行为进行规范和监督。 微观管理----对一个具体的工程建设项目的管理
? 市场经济是建设监理存在和发展的最基本条件 ? 投资主体的多元化； ? 投资有偿使用； ? 法制环境的形成
? 3、对外开放 ? 外资的大量进入； ? 对外承包的扩大； ? 国际惯例的推行 。
80年代：投资有偿使用(即“拨改贷”)、投资包干责任制、 投资主体多元化、工程招标投标制等。
改革传统的建设工程管理形式，已经势在必行
第1章建设工程监理基本知识
当前一般的房地产项目开发流程：
1.获取项目信息 2.取得土地 3.向规划部门申领《建设项目选址意见书》 4.建筑方案招标 5.建筑方案设计 6.建筑方案报批，向规划部门申领《建设用 地规划许可证》，并向国土部门申领《国有土地 使用权证》 7.设计招标//
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8.初步设计或扩大初步设计 完成建筑结构等专业的初步设计以及环境影 响评价、交通影响评价、日照及景观分析等。
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19.银行融资(“四证齐全”、自有资金要求) 20.施工准备 21.建设施工 22.房屋销售(“四证齐全”、形象进度要求) 23.工程验收 包括工程竣工研究、规划研究、消防研究、 环卫研究、人防研究等。 24.交房入住 25.物业管理 //
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二、建设工程主要管理制度 新中国建立以来，我国的工程建设管理制 度经过了一个不断完善的工程。与计划经济时 期比较，当前建设工程的主要管理制度有： (1)项目法人责任制； (2)工程招标投标制； (3)建设工程监理制； (4)合同管理制； (5)项目决策咨询评估制。//
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(2)工程监理的行为主体——监理企业 工程监理只能由具有相应资质的监理企业来 开展，其行为主体必须是监理企业，其他建设 主体实施的监督管理不能称为工程监理。
(3)工程监理实施的前提——业主的托 业主的委托与授权是工程监理实施的前提。 委托授权的范围在业主单位与监理单位签订 的工程监理合同中明确。 //
2.行政法规 由国务院根据宪法和法律制定的规范工程 建设活动的各项法规。 如《建设工程质量管理条例》、《建设工 程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设 计管理条例》等。//
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3.部门规章 由建设部独立或同有关部门联合根据法律和 相关规定制定的规范工程建设活动的各项规章。 如《工程监理企业资质管理规定》等。 效力：法律的效力高于行政法规；行政法 规的效力高于部门规章。//
工程建设监理的概念(知识要点归纳)
@.工程建设监理的概念指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动工程监理的责任：一、严格按监理委托合同、施工合同约定的内容开展监理合同。
二、负责对工程项目实施工程质量、投资、进度三大目标控制。
三、负责审查承建单位的各项施工准备工作和施工组织设计。
四、负责审查进场材料、购件、制作及操作工艺是否符合要求，督促施工单位按规范及设计要求施工。
五、检查分部分项目工程质量，签署各项隐蔽工程。
六、审查设计变更已完成工程量，定期进行验工计价。
七、督促检查安全生产、文明施工，并参加工程竣工验收。
八、即时向业主报送有关工程资料及施工情况。
可以考国家注册的监理工程师@.工程监理的性质服务性科学性独立性@.工程监理管理相关的基本制度（1）建设工程施工许可制（2）从业资格与资质制（3）建设工程招标投标制（4）合同管理制（5）安全生产责任制度（6）工程质量责任制（7）工程质量保修制（8）工程竣工验收制（9）建设工程质量备案制（10）建设工程质量终身责任制（11）建设项目法人责任制（12）工程设计审查制@.工程监理的基本任务控制工程项目目标，也就是控制经过科学的规划做确定的工程项目的投资，进度和质量目标。
这三大目标是互相关联，互相制约的目标系统。
@.工程建设监理的基本方法（1）目标规划（2）动态控制（3）组织协调（4）信息管理（5）合同管理@.工程建设监理内容（1）工程建设决策阶段监理*投资决策咨询*工程建设立项决策咨询*工程建设可行性研究决策咨询（2）工程建设设计阶段监理*编制工程勘察设计招标文件*协助建设单位审查和评选工程勘察设计方案*协助建设单位选择勘察设计方案*协助建设单位签订工程勘察设计合同书*监督管理勘察设计合同的实施*核查工程设计概算和施工图预算，验收工程设计文件（3）工程建设施工建设阶段监理*编制工程施工招标文件*核查工程施工图设计，工程施工图预算标底*协助建设单位组织投标，开标，评选活动，向建设单位体现出中标单位建议。
建设工程监理概论(完整版)
建设工程监理概论第一章建设工程监理相关概念1、咨询的含义（名词）：咨询服务就是以信息为基础，依靠专家的知识和经验，独立地对客户委托的任务进行分析研究，提出建议，并在需要时协助客户实施的一种智力密集型服务。
8、工程项目管理的概念（名词）：是项目管理的一个大分支，是项目管理在建设工程中的典型应用，其管理对象是工程项目。
11、（选择）批准的可行性研究报告是项目的最终决策文件，审查通过标志拟建项目正式立项。
12、施工安装阶段（选择）：施工开始前必须切实做好施工准备工作。
主要工作内容包括：组建项目法人；拆迁和平整场地；做到水通、电通、路通、通信通；施工图设计完成；组织设备、材料订货；建设工程报监；委托建设工程监理；资金筹措与落实（贷款承诺）；组织施工招投标，并择优确定施工单位；办理施工许可证或开工报告。
13、施工安装过程中应注意以下几个问题（简答）：①认真做好设计图纸会审工作，积极参加设计交底，了解设计意图，明确设计要求。
②选择合适的材料供应商，保证材料的价格合理、质量符合要求、供应及时。
③合理组织施工，争取实现项目利益的最大化。
④建立并落实技术管理、质量管理体系和质量保证体系，保证项目的质量。
⑤按照国家和社会的各项建设法规、规范、标准要求，严格做好中间质量验收和竣工验收工作。
17、招标的方式主要有（简答）：公开招标和邀请招标。
招标过程主要包括：招标准备阶段、招标投标阶段和决标成交阶段。
19、建设工程法规体系（简答）：主要包括三个层次的内容：建设工程法律>建设工程行政法规>建设工程部门规章。
①建设工程法律：是指全国人民代表大会及其常务委员会通过的规范工程建设活动的法律规范，由国家主席签署主席令予以公布。
②建设工程行政法规：是指国务院根据宪法和法律制定的规范工程建设活动的各项法规，由国务院总理签署国务院令予以公布。
③建设工程部门规章：是指建设部按照国务院规定的职权范围，独立或同国务院有关部门联合根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，制定的规范工程建设活动的各项规章，属于建设部制定的由部长签署建设部令予以公布。
工程建设监理的基本概念
ABCD
控制施工进度
根据施工计划，对实际施工进度进行跟踪和调整， 确保工程按期完成。
协调各方关系
在施工过程中，协调业主、承包商及其他相关单 位之间的关系，解决出现的争议和问题。
竣工验收阶段的监理工作
01
组织竣工验收
协助业主组织竣工验收工作，制 定验收计划，确保验收工作的顺
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文件审核权
有权对施工文件、资料进行审核，确保施工 符合规范和设计要求。
协调权
有权协调业主、承包商和其他相关方的关系， 解决施工中的矛盾和纠纷。
监理责任与义务
遵守法律法规
遵守国家法律法规和工程建设标准， 确保监理工作的合法性。
维护业主权益
代表业主利益，维护业主合法权益， 确保工程质量和进度。
保守秘密
专业知识与技能
具备工程设计、施工、管理等方面的专业知识，能够理 解和掌握工程项目的各个环节。
具备工程预算、造价、财务等方面的基本知识，能够进 行项目成本和进度的控制。
熟悉相关法律法规、技术标准、规范和规程，能够准确 把握工程建设的合规性。
掌握现代化管理工具和方法，能够运用信息技术进行项 目管理。
职业道德与操守
《建设工程质量管理条例》
02
详细规定了工程质量管理的各个环节和要求，是监理工作的重
要依据。
《建设工程安全生产管理条例》
03
强调了工程安全生产的重要性，明确了监理在安全生产管理中
的职责。
行业标准与规范
01
《建设工程监理规范》
规定了监理工作的基本程序、方法和标准，是监理行业的基本准则。
02
《建设工程施工质量验收统一标准》
建设工程监理概述
建设工程监理概述建设工程监理是指在工程建设过程中，由专业的监理机构或监理人员依法对工程实施全过程质量管理和技术监督的活动。
监理人员作为第三方专业机构，具有独立性和客观性，旨在确保工程建设的安全、质量和进度符合相关法律法规和标准的要求。
本文将就建设工程监理的概念、职责和意义进行探讨。
一、概念建设工程监理是指在工程施工过程中，对工程项目进行全程监督、检验、验收和技术指导的一种工作。
监理人员要求具备丰富的工程经验和专业知识，在施工现场进行实地监督，全面控制工程的质量、安全和进度。
监理人员还要依法依规对工程施工进程进行记录、检查和评估，确保工程质量符合相关标准和规范要求。
二、职责建设工程监理的主要职责包括但不限于以下几个方面：1. 监督施工合同的履行情况，核实施工单位的施工计划、质量控制措施和安全保障措施是否符合相关规定；2. 对工程进度、质量和安全进行全程监督和检查，及时发现和解决工程施工中出现的质量问题和安全隐患；3. 组织对工程各阶段完成情况进行检查和验收，提出合理的建议和意见，保证工程的顺利进行和质量合格；4. 制定工程整体质量管理方案，并实施相应的监理措施，提高工程施工过程中的质量保障水平；5. 协助相关部门对施工单位的工程管理水平进行评价，并提出完善措施，促进工程建设行业的发展。
三、意义建设工程监理在工程建设中具有重要的意义和作用：1. 保障工程质量：监理人员作为独立第三方，能够客观、公正地评估工程质量，确保工程符合相关标准和规范要求；2. 提高工程安全性：监理人员对施工现场进行全程监督，发现和解决施工中存在的安全隐患，保障工程建设过程中的安全生产；3. 保证工程进度：监理人员制定合理的施工计划和进度管理方案，确保工程按时完成，提高工程建设的效率和竞争力；4. 降低工程风险：监理人员通过对施工质量和安全的全面监督，降低工程建设中出现事故和纠纷的风险，保护建设单位和投资者的利益。
综上所述，建设工程监理作为工程建设过程中不可或缺的一部分，具有重要的意义和价值。
建设工程监理的概念及内容
建设工程监理的概念及内容建设工程监理是指在建设工程建设过程中，为建设单位以及相关参与方提供独立、客观、公正的监督、检查、指导和协调服务的职业活动。
其目的在于确保建设工程按照项目合同文件规定的设计要求、施工规范、质量标准、安全要求、工期计划等进行施工，确保项目的合理性、合规性和可持续性发展。
建设工程监理的内容主要包括以下几个方面：1. 施工过程监督：监理对工程施工的全过程进行监督，包括施工图设计文件的审查、施工现场的检查和监控、施工进度和工期的监督等。
监理人员会对施工现场的施工质量、安全生产、环保要求等进行把关，及时发现并纠正施工中的不足和问题。
2. 施工质量检查：监理会对施工过程中的各项工作进行质量检查，包括土建工程、安装工程、设备设施等。
监理会核实工程质量是否符合设计要求和相关规范标准，并及时通报和整改存在的质量问题。
3. 工程变更管控：监理会参与工程变更的管理，并且对工程变更进行审核和评估，确保工程变更符合技术要求、合同规定和程序要求。
监理人员会对工程变更涉及的费用、工期、影响范围等进行综合评估，并与建设单位和施工单位进行协商和沟通。
4. 施工合同管理：监理会对施工合同的履行进行监督和管理，包括合同规定的施工作业内容、质量标准、工期计划、费用支付等方面进行监控和协调。
监理人员会与建设单位和施工单位进行合同的解释、补充协议的签订，及时处理合同中的争议和纠纷。
5. 工程质量验收：监理在项目完工后会对工程质量进行验收，包括结构完整性、施工工艺的合理性、设备设施的功能性等方面进行评估。
监理人员会制定并执行工程质量验收方案，对工程成果进行检查和鉴定，确保工程质量符合规定标准。
6. 工程资料管理：监理会对工程资料进行管理和保存，包括设计文件、施工方案、变更通知单、质量检查记录等。
监理人员会对工程资料进行归档整理，以备工程完工后的使用和参考。
综上所述，建设工程监理的内容涉及工程施工全过程的监督和管理，包括施工过程监督、施工质量检查、工程变更管控、施工合同管理、工程质量验收和工程资料管理等一系列工作。
建设工程监理的基本概念6514
建设工程监理的基本概念内容提要：建设工程监理制产生的背景建设工程监理的概念建设工程监理的性质建设工程监理的作用建设工程监理的理论基础现阶段建设工程监理的特点建设工程监理的发展趋势建设工程法律法规建设工程监理规范及相关文件建设程序建设工程主要管理制度大纲要求：了解：建设工程监理制产生的背景；建设工程法律法规体系。
熟悉：建设工程监理相关知识；建设程序；建设工程管理制度；建设工程安全生产监理工作的主要内容和程序。
掌握：建设工程监理的性质、作用和特点；建设工程质量和安全生产的监理责任。
第一节建设工程监理的基本概念一、建设工程监理制产生的背景（了解）分为三阶段理解：第一阶段：从新中国成立直至20世纪80年代，我国固定资产投资基本上是由国家统一安排计划(包括具体的项目计划)，由国家统一财政拨款。
采用两种方式：一般建设工程，由建设单位自己组成筹建机构，自行管理；重大建设工程，从相关单位抽调人员组成工程建设指挥部，由其进行管理。
第二阶段：80年代我国进入了改革开放的新时期，国务院决定在基本建设和建筑业领域采取一些重大的改革措施，例如，投资有偿使用(即“拨改贷”)、投资包干责任制、投资主体多元化、工程招标投标制等。
在这种情况下，改革传统的建设工程管理形式，已经势在必行。
否则，难以适应我国经济发展和改革开放新形势的要求。
第三阶段：建设部于1988年发布了“关于开展建设监理工作的通知”，明确提出要建立建设监理制度。
建设监理制作为工程建设领域的一项改革举措，旨在改变陈旧的工程管理模式，建立专业化、会化的建设监理机构，协助建设单位做好项目管理工作，以提高建设水平和投资效益。
建设工程监理制于1988年开始试点，5年后逐步推开，1997年《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)以法律制度的形式作出规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。
二、建设工程监理的概念（熟悉）(一)定义所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。
建设工程监理
建设工程监理建设工程监理是指在建设工程实施过程中，由专业的监理机构或监理工程师对工程建设进行全程监督和管理。
其目的是确保工程按照规划和设计要求进行，并达到预期的质量标准。
本文将从建设工程监理的定义、职责、重要性等方面进行论述。
一、建设工程监理的定义建设工程监理是对建设工程实施各个阶段进行全面监督的工作，包括工程建设前期的规划和设计、工程施工阶段以及工程竣工验收的过程。
监理人员要通过对工程施工过程的监督和把关，确保工程质量和安全，同时保证工程按照法律法规和相关技术标准进行。
二、建设工程监理的职责1. 监督工程设计：建设工程监理人员要对工程的设计方案进行审核和评估，确保其符合国家和地方的相关规范和标准，并能够满足工程实施的要求。
2. 监督工程施工：监理人员要对施工过程进行全面监督，包括施工过程控制、质量检查、安全监管等。
确保工程按照图纸和规划要求进行，同时处理施工中的问题和纠纷。
3. 质量控制：建设工程监理人员要对工程质量进行把关和监督，确保工程达到设计要求和合同约定的质量标准。
4. 安全管理：监理人员要负责对工程现场的安全进行监督和管理，包括施工现场的安全措施、操作规范等方面，确保工程施工不发生安全事故。
5. 合同管理：监理人员要对建设工程合同进行管理，确保工程按照合同约定的条款进行，并协助解决合同纠纷。
三、建设工程监理的重要性1. 提高工程质量：建设工程监理的存在可以及时发现和解决施工过程中的问题，确保工程质量符合规划和设计要求。
2. 保障工程安全：监理人员对工程施工过程进行全面监督，预防事故的发生，保障施工人员的安全。
3. 控制工程成本：监理人员在施工过程中把关，防止施工质量不达标而导致重复施工，从而减少了工程成本的浪费。
4. 能够及时处置纠纷：监理人员的存在可以及时发现和解决施工过程中的纠纷，减少纠纷对工程进度和质量的影响。
5. 公正公平：建设工程监理是作为独立第三方的存在，对施工单位和业主进行公正公平的监督和管理，确保各方利益得到保护。
建设工程监理
建设工程监理在建设工程中，建设工程监理起着至关重要的作用。
本文将就建设工程监理的定义、职责与作用，以及建设工程监理的目标和要求进行探讨。
一、建设工程监理的定义建设工程监理是指在建设工程项目的全过程中，由监理机构或监理人员对施工过程进行监督、检查、评定和协调等一系列工作，保证项目依据法律法规和相关标准规范进行，确保工程质量和施工进度达到预期目标的活动。
二、建设工程监理的职责与作用1. 监督施工过程：建设工程监理通过现场巡查、定期检查等方式，监督施工过程中的合理性、合法性和规范性，确保工程进展按照计划进行。
2. 检查工程质量：建设工程监理负责对工程施工质量进行检查，包括材料采购、工程施工方法、质量检验等方面的审核，以确保工程质量符合相关标准和要求。
3. 协调施工方与业主：建设工程监理在施工过程中，协调解决施工方与业主之间的纠纷和矛盾，确保双方的合作和沟通顺利进行。
4. 管理工程进度：建设工程监理负责对工程的进度进行管理，协调各个施工环节的安排，以确保工程按时完成。
5. 控制工程成本：建设工程监理通过对施工过程的监督和检查，控制工程的成本，避免浪费和不必要的支出。
三、建设工程监理的目标和要求1. 工程质量：建设工程监理的首要目标是确保工程质量符合相关的标准和规范，保证工程的安全性、稳定性和可靠性。
2. 施工进度：建设工程监理要求保证工程按时完成，确保施工进度与合同约定的时间一致。
3. 安全环保：建设工程监理要求对施工过程中的安全和环保进行监督，确保施工不对周边环境造成污染，并确保工人的安全生产。
4. 合理成本：建设工程监理要求控制工程的成本，避免浪费和不必要的支出，确保经济效益最大化。
5. 合规合法：建设工程监理要求工程施工过程符合法律法规和相关标准规范，遵守相关的政策和制度。
综上所述，建设工程监理在建设工程中起着重要的作用，通过监督、检查、评定和协调等一系列工作，保证工程质量和施工进度达到预期目标。
建设工程监理基本知识要点
建设工程监理基本知识要点建设工程监理基本知识要点建设工程监理目标是控制投资，进度和质量。
同一项目的三大目标之间关系是辩证统一的。
那么，下面是由yjbys店铺为大家整合的建设工程监理基本知识要点，欢迎大家参考阅读。
第一章建设工程监理基本知识一、掌握：1、建设工程监理的基本概念要有一定的资质工程监理企业，受建设单位的委托，代表建设单位对承包单位的建设进行监督管理的一种专业化服务的活动。
2、建设工程监理的作用：(4个有利于) (1)有利于提高建设工程投资决策的科学化(2)有利于提高建设工程投资效益和社会效益(3)有利于规范参与工程建设各方面的建设行为(4)有利于保证建设工程质量和使用安全。
3、监理工作的内容(5个阶段)目标规划，动态控制，组织协调，信息管理，合同管理。
4、工程目标控制中三大目标的关系第一种答案：建设工程监理目标是控制投资，进度和质量。
同一项目的三大目标之间关系是辩证统一的。
质量与投资目标的关系是：对项目的功能质量要求较高，需加入投资，但严格控制质量可以减少经常性的维护费用，延长工程使用年限，则提高工程建设项目的投资效益。
投资与进度的关系是加快进度往往需要增加投资，但加快了进度使工程建设早日投入使用，可以尽早发挥投资效益;进度与质量关系是加快进度可能影响质量，但严格控制质量，可以避免返工，进度则会加快。
所以，投资，进度和质量是一个既统一又对立的目标系统，在确定每个目标的时，要考虑对其他目标的影响。
但是，工程安全可靠性和使用功能目标以及施工质量合格目标，必须优先予以保证，并要求最终达到目标最优。
对于某个工程建设项目，其三大目标之间，不能说那个重要。
另一答案：(1)资金投入多少及是否及时到位影响进度快慢、质量好坏(2)合理安排施工进度可以保证工作质量(3)施工单位的施工进度和质量又反过来反映投资效果二、了解1、建设工程监理的性质：服务性，独立性，公正性，科学性。
第二章监理工程师与监理企业一、掌握1、监理人员的职责：P20—P212、监理企业的经营活动基本准则：守法、诚信、公正、科学二、熟悉1、什么是监理工程师取得国家监理工程执业资格，并经注册的监理人员2、监理工程师应负的责任担负着经济和管理等方面涉及到生命、财产安全的法律责任。
第1章 工程建设监理基本概念
质量事故例子／宜宾－断桥, 质量事故例子／宜宾－断桥,2人失 踪 2001.11.07,跨径 2001.11.07,跨径240m 跨径240m
质量事故例子 湖南凤凰县正 在兴建中的堤溪沱 江大桥于2007.8.13 江大桥于2007.8.13 日下午4 日下午4时许发生 突然垮塌事故
湖南凤凰大桥垮塌-示意1 湖南凤凰大桥垮塌-示意1
湖南凤凰大桥垮塌-示意2 湖南凤凰大桥垮塌-示意
经现场搜救指挥部反复调查核实， 经现场搜救指挥部反复调查核实，初步确定 桥梁垮塌事故现场涉险施工人员为152人 桥梁垮塌事故现场涉险施工人员为152人，其中 88人生还，64人遇难 88人生还 64人遇难 人生还，
2.改革我国工程建设管理制度，提高经 改革我国工程建设管理制度， 济效益； 济效益； 3.加强建设领域的国际交流与合作，适 加强建设领域的国际交流与合作， WTO的要求 的要求。 应WTO的要求。
工程项目业主，通常缺乏工程建设方 工程项目业主， 面的专业知识， 面的专业知识，缺乏工程项目管理方面的 经验， 经验，承受着盲目决策和被欺骗的巨大风 险。 一个最可能的和体现“经济” 一个最可能的和体现“经济”、“效 原则的作法是求助于第三方 求助于第三方， 率”原则的作法是求助于第三方，即委托 职业化的咨询顾问为其提供专业化的项目 管理服务， 管理服务，以弥补他们在项目管理中的不 足，此即为工程建设监理的基本思想。 此即为工程建设监理的基本思想。
随工程项目实施过程复杂程度越来越高随工程项目实施过程复杂程度越来越高促使合同管理机制不断地改进和完善于是促使合同管理机制不断地改进和完善于是在业在业主和承包单位之间出现了一个代替业主对工程实施主和承包单位之间出现了一个代替业主对工程实施监督协调作用对合同执行中的纠纷起仲裁作用的监督协调作用对合同执行中的纠纷起仲裁作用的第三方在国际上称工程师单位在国内称监第三方在国际上称工程师单位在国内称监理单位理单位
建设工程监理的概念
建设工程监理的概念建设工程监理是指在工程施工过程中，为业主和施工单位提供独立、客观、专业的监理服务，保障工程质量、安全和进度按照合同要求进行。
建设工程监理的主要职责包括监督施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工、审核施工单位提供的质量检测报告、监控工程进度和质量，确保工程质量和工期的达到预期水平。
一、建设工程监理的重要性建设工程监理在工程建设过程中起着至关重要的作用，主要体现在以下几个方面：1. 保障工程质量：建设工程监理通过对施工过程的全程监督，可以及时发现和纠正施工中的质量问题，确保工程质量达到设计要求，最大程度地减少工程质量事故的发生。
2. 确保工程安全：建设工程监理负责监督施工过程中的安全措施是否得当，是否符合相关法规标准，及时发现并解决安全隐患，保障施工人员和周边居民的人身安全。
3. 控制工程进度：建设工程监理根据施工进度计划，对施工过程进行全面监督，及时发现施工延误和进度滞后的原因，并协调解决各种影响工程进度的问题，确保工程按时完工。
二、建设工程监理的职责和工作内容建设工程监理的职责包括但不限于以下几个方面：1. 监督施工单位执行施工合同：建设工程监理应对施工单位在施工过程中是否按照合同要求进行监督，确保合同中的各项约定得以履行。
2. 审核施工单位提交的施工图纸和设计变更：建设工程监理负责审核施工单位提交的设计图纸和设计变更，确保设计方案符合相关标准和规范。
3. 监督施工单位的质量检测和验收工作：建设工程监理应对施工单位提供的质量检测报告进行审核，并协助业主进行工程验收，确保工程质量符合要求。
4. 监控工程进度和工程质量：建设工程监理应对工程的进度和质量进行全程监控，及时发现问题并提出解决方案，确保工程进度和质量得以控制。
5. 协调处理工程过程中的纠纷和争议：建设工程监理在工程施工过程中要及时协调处理施工过程中可能发生的纠纷和争议，保障工程的顺利进行。
三、建设工程监理的工作原则建设工程监理应遵守以下几项基本工作原则：1. 独立性原则：建设工程监理应独立于设计单位和施工单位，对工程进行客观、独立的监督。
建设工程监理基本概念
1.2建设工程监理的发展历程
• 1.2.1国外建设工程监理概况 • 起源可以追溯到产业革命发生以前的16世
纪，那时随着社会对房屋建造技术要求的 不断提高，建筑师队伍出现了专业分工， 其中有一部分建筑师专门向社会传授技艺， 为工程建设单位提供技术咨询，解答疑难 问题或受聘监督管理施工，建设监理制度 出现了萌芽。
• 18世纪60年代的英国产业革命，大大促进 了整个欧洲大陆城市化和工业化的发展进 程
• 英国政府于1830年以法律手段推出了总合 同制度
• 20世纪50年代末起,随着科学技术的飞速发 展，大型工程的建设
• 20世纪80年代以后，建设监理制在世界范 围内得到了较大的发展 法律化 程序化
1.2.2 我国建设工程监理的发展
• 导入:笑话一则
• 有一对小两口都是干土木施工行当的，自己的小孩也就耳濡目染， 一天小孩问妈妈：业主、设计院、施工单位、安监站、监理都是干什么的？ 其母回答：业主就象你爹，什么也不干，整天背着个手光知道训人。 设计院就象你爷爷，思想保守，观念落后，提着个鸟笼子瞎晃悠，到处指 指点点其实啥事也不管。 施工单位就象你妈，整天傻干活，忙里忙外，有时还要挨你爹、你爷的训。 安监站就象你奶奶，处处看你妈不顺眼，整天唠唠叨叨，但谁也不听她的。 小孩又问：还有一个监理单位是什么呢？ 其母说，监理就像你，说是监督爸、妈的，但又吃爸妈的饭、穿爸妈的衣、 花爸妈的钱，只能装装样子监督一下爸妈，不过有时耍起小脾气来，老妈还 得哄着你
1.1 建设工程监理的概述
1.1.1 建设工程监理的概念
建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托， 根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及 合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价 进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设 相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生 产管理法定职责的服务活动。
建设工程监理
建设工程监理随着城市发展的进一步加快，建设工程的数量和规模也在不断增长。
为了确保建筑工程的质量和安全，建设工程监理成为了不可或缺的一项工作。
本文将从监理的定义、职责以及重要性三个方面，对建设工程监理进行探讨。
一、监理的定义建设工程监理是指对建设工程施工过程进行监督和管理的一种职能。
监理人员作为工程项目的第三方，通过全程监控和评估，确保工程施工符合法律法规和技术规范的要求，同时保障建设工程的质量、安全和进度。
监理的目的在于提供专业的、客观的建议和意见，为建设工程的成功实施提供支持。
二、监理的职责建设工程监理的职责可分为如下几个方面：1. 规划监理：监理人员参与项目规划阶段，对建设工程进行可行性研究、设计审核和预算评估，确保项目在开始施工前符合法律法规和规范要求。
2. 施工监理：监理人员全程监控工程施工过程，并对施工单位的工作进行检查和评估。
监理人员要督促施工单位按照法律法规和技术规范进行施工，并及时发现和纠正违规行为。
3. 质量监理：监理人员对工程质量进行评估和监控，确保工程质量符合设计要求和相关标准。
在施工过程中，监理人员要对关键工序进行检查和抽样检测，并记录和分析施工质量问题。
4. 安全监理：建筑工程安全是一个至关重要的方面，监理人员要对施工现场进行安全检查，确保施工单位遵守相关的安全规定和操作程序。
监理人员要制定施工安全措施，并对安全事故进行调查和处理。
5. 进度监理：监理人员要对工程进度进行监控和评估，确保施工按计划进行，并及时发现和解决进度延误的问题。
监理人员与施工单位密切合作，协调各方资源，确保项目的顺利进行。
三、监理的重要性建设工程监理的重要性不可忽视。
以下是一些重要的原因：1. 提高工程质量：监理人员作为中立的第三方，能够对施工单位的工作进行独立的评估和检查，减少施工单位的违规行为，从而提高工程的质量。
2. 保障施工安全：监理人员对施工现场进行安全检查和指导，能够及时发现和纠正安全隐患，确保工程的施工过程安全可靠。
建设工程监理基本概念
最新建立工程监理根本概念最新建立工程监理根本概念由于建立单位已将工程工程的管理工作全部委托监理部实施，因此监理部就是代表甲方的施工现场唯一的管理者。
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所谓建立工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程工程建立单位的委托，依据国家有关工程建立的法律、法规，经建立主管部门批准的工程工程建立文件、建立工程委托监理合同及其他建立工程合同，对工程建立实施的专业化监视管理，实行建立工程监理制，目的在于确保工程建立质量、提高投资效益和社会效益。
根据FIDIC条款的有关定义，工程监理是咨询工程师的一项重要业务工作。
咨询工程师(或公司)受业主委托作为监理工程师负责工程实施阶段的合同管理，负责对工程质量、工程费用和工程进度进行协调和控制。
1.建立工程监理单位的地位与职责范围工程工程的建立系由工程建立单位(甲方也称工程业主)、工程承包单位(乙方)和工程监理单位 (监理方)三方联合完成的。
作为工程监理单位是直接参与工程建立的独立的第三方，它同甲方与乙方的关系是平等的、横向的。
监理单位在与建立单位签订建立工程委托监理合同后，应公正、独立、自主地开展监理工作。
我国的建立监理制度规定，监理的工作范围包括两个方面：一是工程类别，其范围确定为各类土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程和装修工程;二是工程建立阶段，其范围确定为工程建立投资决策阶段、勘察设计招投标与勘察设计阶段、施工招投标与施工阶段(其中包括设备采购与制造、工程质量保修)。
因此《监理标准》适用于各类新建、扩建、改建建立工程。
但是由于目前我国的监理工作在工程建立投资决策阶段、勘察设计招投标和勘察设计阶段尚未形成系统成熟的，有待进一步探索完善。
所以《监理标准》只限于建立工程施工阶段的监理工作，而暂不涉及工程工程的前期可行性研究和勘察设计阶段的监理工作。
工程监理单位派驻建立现场的工程监理机构(通称工程监理部)，一般由监理单位法定代表人书面授权的主持监理部工作的总监理工程师(简称总监)、总监理工程师代表(简称总监代表，他由总监书面授权，行使总监授予的局部职责和权力，从事总监指定的工作)、专业监理工程师(指土建、水暖、电气自控、建筑装修与工程预算等专业)、监理员及文秘辅助人员所组成。
建设工程监理
建设工程监理一、概述建设工程监理是指在建设工程施工过程中，对施工单位的施工行为进行监督和检查，确保工程质量、安全和进度达到设计要求的一项工作。
本文将就建设工程监理的定义、职责以及监理过程进行论述。
二、建设工程监理的定义建设工程监理是指通过专业监理机构或监理人员，对建设单位所交付的建设工程的质量、安全和进度进行监督和检查，以确保工程符合设计要求，并保证工程质量达到预期。
三、建设工程监理的职责1. 监督工程质量建设工程监理应对施工过程中的质量进行监督，确保施工单位按照设计要求、相关标准和规范进行施工，并及时发现和纠正存在的质量问题，以保证工程质量达到预期效果。
2. 检查施工安全建设工程监理应对施工作业过程中的安全风险进行严格监控，确保施工单位按照相关规定和标准进行施工，并采取必要的安全防护措施，以保障工程施工期间的人员安全。
3. 控制工程进度建设工程监理应对工程施工进度进行监督和控制，确保施工单位按照合同约定的时间节点进行工程建设，并及时发现和解决施工进度延误的问题，以保证工程按时完工。
4. 协调工程合同建设工程监理应对建设单位与施工单位之间的合同进行协调和管理，确保双方按照合同约定履行各自的责任和义务，同时防止合同纠纷的发生，维护各方合法权益。
5. 提供技术咨询与报告建设工程监理应为建设单位和相关部门提供工程质量、安全和进度等方面的技术咨询，并及时向建设单位和相关部门提交监理报告，说明工程施工情况、质量检测结果和问题处理情况等。
四、建设工程监理的过程1. 前期准备建设工程监理在施工前需要进行充分的准备工作，包括审查施工图纸、设计文件，梳理工程施工方案，明确监理的具体要求和控制目标。
2. 开工阶段监理建设工程监理应对施工单位的开工准备情况进行检查，确保施工单位具备必要的施工许可、人员资质和施工技术，同时监督施工单位的临时设施搭建和现场管理。
3. 施工过程监理建设工程监理应对施工单位的施工行为进行全面监督，包括工程质量、安全和进度等方面的检查，及时发现和处理问题，并给予必要的技术指导和支持。
建设工程监理
建设工程监理一、监理概述建设工程监理是指在建设工程施工过程中对工程质量、进度、安全和合同执行等方面进行监督和管理的一项职能。
其目的是确保建设工程按照设计文件、合同约定和法律法规的要求进行，保证工程质量，维护建设单位的利益，促进工程顺利进行。
二、监理职责1. 施工前阶段监理职责在工程施工开始之前，监理应承担以下职责：(1) 审查和评审工程设计文件，确保设计的完整性和合理性；(2) 检查施工图纸，核实其与设计文件的一致性；(3) 协助建设单位进行施工招标工作，并参与评审招标文件和投标报价的过程；(4) 检查施工方的资质和技术实力，确保施工方具备相应的能力。
2. 施工中阶段监理职责在工程施工过程中，监理应履行以下职责：(1) 检查施工现场，确保施工符合施工规范和安全要求；(2) 监督施工进度，核实施工周期和进度计划的执行情况；(3) 检查施工材料和设备，确保其质量达标；(4) 协调解决施工过程中出现的问题和纠纷；(5) 检查工程质量，包括施工质量和施工工艺等，确保工程质量符合设计要求。
3. 施工后阶段监理职责在工程竣工后，监理应履行以下职责：(1) 进行工程竣工验收，确保工程质量符合规范和合同要求；(2) 协助建设单位办理竣工验收手续，包括办理相关证明文件；(3) 监督建设单位办理工程竣工结算和质保金的支付；(4) 提供工程维护和保养的意见和建议，确保工程长期运行和使用。
三、监理工作方法1. 巡视检查法监理人员定期巡视工程现场，检查施工质量和安全措施的执行情况，并记录巡视情况，及时发现和解决问题。
2. 抽样检验法监理人员按照规定的比例和方法，对施工材料和设备进行抽样检验，确保其质量符合要求。
3. 文件审核法监理人员对工程设计文件、施工图纸和其他相关文件进行审核，确保其合理性和一致性，防止存在错误和瑕疵。
四、监理报告监理人员应按照合同约定，定期向建设单位提供监理报告，报告内容包括工程进展情况、质量检查结果、纠纷处理情况等，以便建设单位及时了解工程进展和问题解决情况。
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建设工程监理基本概念一、建设工程监理基本概念所谓建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理，实行建设工程监理制，目的在于确保工程建设质量、提高投资效益和社会效益。
根据FIDIC条款的有关定义，工程监理是咨询工程师的一项重要业务工作。
咨询工程师(或公司)受业主委托作为监理工程师负责项目实施阶段的合同管理，负责对工程质量、工程费用和工程进度进行协调和控制。
1.建设工程监理单位的地位与职责范围工程项目的建设系由工程建设单位(甲方也称项目业主)、工程承包单位(乙方)和工程监理单位(监理方)三方联合完成的。
作为工程监理单位是直接参与项目建设的独立的第三方，它同甲方与乙方的关系是平等的、横向的。
监理单位在与建设单位签订建设工程委托监理合同后，应公正、独立、自主地开展监理工作。
我国的建设监理制度规定，监理的工作范围包括两个方面:一是工程类别，其范围确定为各类土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程和装修工程;二是工程建设阶段，其范围确定为工程建设投资决策阶段、勘察设计招投标与勘察设计阶段、施工招投标与施工阶段(其中包括设备采购与制造、工程质量保修)。
因此《监理规范》适用于各类新建、扩建、改建建设工程。
但是由于目前我国的监理工作在工程建设投资决策阶段、勘察设计招投标和勘察设计阶段尚未形成系统成熟的经验，有待进一步探索完善。
所以《监理规范》只限于建设工程施工阶段的监理工作，而暂不涉及工程项目的前期可行性研究和勘察设计阶段的监理工作。
工程监理单位派驻建设现场的工程监理机构(通称工程监理部)，一般由监理单位法定代表人书面授权的主持监理部工作的总监理工程师(简称总监)、总监理工程师代表(简称总监代表，他由总监书面授权，行使总监授予的部分职责和权力，从事总监指定的工作)、专业监理工程师(指土建、水暖、电气自控、建筑装修与工程预算等专业)、监理员及文秘辅助人员所组成。
建设部明文规定，建设工程监理实行总监理工程师负责制，由他全面负责建设工程监理的实施工作。
由于建设单位已将工程项目的管理工作全部委托监理部实施，因此监理部就是代表甲方的施工现场唯一的管理者。
监理人员则是利用自身的专业技术知识、管理技能和实践经验为甲乙双方提供高智能的监督管理服务。
2.建设工程监理的中心任务建设工程监理的中心任务，归结为“三控二管一协调”。
所谓“三控”指工程项目的目标控制(管理)，就是控制经过科学地规划所确定的建设项目的工程进度、工程质量及工程造价三大目标。
这三大目标是相互关联、相互制约的目标系统。
三大目标控制是监理方必须贯彻始终的中心工作。
所谓“二管”指建设工程的合同管理和工程信息管理。
合同包括施工总包合同与分包合同、各类定货合同、工程建设监理合同、勘察设计合同与勘察设计文件、各种招投标文件等;工程信息由监理工程师对所需的技术信息进行收集、整理、存储、传递、应用等一系列工作。
所谓“一协调”指监理方为实现工程目标，对建设过程中出现的各种矛盾，如各部门之间的关系问题、合同争议问题、现场各工种进度不一致问题、各工种相互结合部位不交圈问题、工程拨款不及时问题、设计功能变更对建设计划带来影响问题、设计与施工矛盾、市政工程与本建设工程配合不到位等等问题。
需在甲方的支持下，通过监理工程师同有关各方进行组织协调工作，使问题逐一得到处理。
总之，建设工程监理具有技术管理、经济管理、合同管理、组织管理、资质审查和协调工作等多项业务职能，因此监理工作的责任很重、难度很大，只有严格履行监理合同，甲方授予监理方三大目标控制的相应权力，并给予信任和支持，以保证监理方公正、独立、自主地发挥监理作用，才能顺利完成工程建设任务。
作为监理方必须依法执业，既要维护甲方的权益，也不能损害乙方的合法利益。
二、监理规划及监理实施细则1.监理规划监理规划是在工程监理部充分分析和研究工程项目的目标、技术、管理、环境以及参与工程建设各方的情况后制定的指导工程项目监理工作的实施方案。
监理规划要明确监理部的工作目标，研究确定具体的监理工作制度、程序、方法、措施等内容，并应具有可操作性。
监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制。
编制完毕后，交由监理公司技术负责人审核批准，再报送甲方。
监理规划应包括以下主要内容:(1)工程项目概况;(2)监理工作范围;(3)监理工作内容;(4)监理工作目标;(5)监理工作依据;(6)项目监理机构的组织形式;(7)项目监理机构的人员配备计划;(8)项目监理机构的人员岗位职责;(9) 监理工作制度;(10)工程质量控制;(11)工程造价控制;(12)工程进度控制;(13)安全生产管理的监理工作;(14)合同与信息管理(15)组织协调、监理工作设施2、监理实施细则对中型以上或专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。
监理实施细则要符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。
监理实施细则应在工程施工开始前编制完成，并经总监理工程师批准，再报送甲方和乙方。
三、施工准备阶段的监理工作施工准备阶段监理工作的主要内容为:1.制定监理工作程序;2.熟悉勘察设计文件，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，请设计单位答复;3.参与设计交底会，了解设计意图和要求;4.专业监理工程师审查乙方报送的施工组织设计(施工方案)，审查主要分部(分项)工程施工方案，经修改调整后，由总监审定签认并报甲方;5.审查确认主包单位的现场质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系;审查签认分包单位报送的分包单位资质资料;6.查验签认乙方报送的施工测量放线控制成果，现场查验桩、线的准确性及桩点、桩位保护措施的有效性;7.检查乙方进场的主要设备型号、规格及性能，并试验合格;检查乙方的试验室资质等级、试验范围和条件;8.审查乙方报送的工程开工报审表及相关资料，当具备下列开工条件时，由总监签发并报甲方备案:(1)施工许可证已获批准;(2)征地拆迁工作能满足工程进度需要;(3)施工组织设计(方案)已获总监批准;(4)乙方现场管理人员已到位，机具和施工队伍已进场，主要工程材料已落实;(5)进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。
9.工程项目开工前，监理人员应参加甲方主持召开的第一次工地会议。
四、施工阶段的监理工作1.工地例会及专题会议工地例会(也称监理例会)系由总监在施工全过程中定期主持召开的会议，甲方和乙方的主包、分包管理人员均应参加。
此会主要检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项的原因;检查分析工程进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及落实措施;检查分析工程项目当前质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施;检查工程量核定及工程款支付情况;解决需要协调的有关事项。
专题会议系由总监或其授权的总监代表主持召开的会议，各主要参建单位均可向监理部提出各种专题动议，通过此会议研究解决这些专项问题。
上述工地例会与专题会议是开展三大目标控制及组织协调工作的基本手段。
2.工程进度控制(1)审批工程进度计划监理方应对乙方的施工总进度计划及年季月的进度计划进行审批;要根据本工程的条件(工程规模、质量标准、工艺复杂性、施工现场条件、施工队伍水平等)，全面分析施工总进度计划和年进度计划的合理性、可行性;应注意分析乙方主要工程材料及设备供应的配套安排情况。
(2)对进度计划的实施监督在计划实施过程中，监理应对乙方实际进度进行跟踪监督，并对实施情况作出记录;根据检查的结果，对工程进度进行评价和分析，当发现实际进度滞后计划进度较多时，应签发《监理通知单》指令乙方及时采取调整措施，当发现实际进度滞后计划进度严重时，应由总监与甲方商定召开专题协调会议，采取进一步措施。
3.工程质量控制(1)监理部应要求乙方必须严格按照批准的施工组织设计(方案)、分部分项工程施工方案组织施工。
(2)工程项目的重点部位和关键工序，乙方应先报送施工工艺和确保质量的具体措施，经监理审查签认。
在施工过程中，监理对这些重点部位、关键工序和关键控制点应进行旁站(即监理人员在现场监督活动)。
(3)对乙方所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备，要审查报送的相应施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后签认。
(4)进场的工程材料、构配件和设备，首先要求乙方先进行检验测试，判断合格后按程序向监理方报审;监理对所报工程材料、构配件和设备型号规格及其质量证明资料进行审核，并对到场的实物按规定比例作抽样复试、抽检和验收;验收不合格的工程材料、构配件和设备，监理不予签认而且书面通知乙方限期将它们撤出现场。
(5)总监应安排监理人员对施工现场经常地进行巡视和检查。
对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，监理工程师应安排监理员进行旁站。
监理工程师应根据乙方报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认;对验收不合格的工序(或未经监理验收的工序)，必须要求整改合格，再由监理复查认可，然后继续施工。
(6)乙方应对其完成的分项工程自检合格后向监理部报送质量验评资料，监理审核所报资料并到施工现场抽检核查，若符合要求应予签认，并确定质量等级。
乙方在分部工程和单位工程完成后，应向监理部报送分部工程和单位工程质量验评资料，由总监组织监理人员对所报资料进行审核和现场检查，若符合要求应予签认。
(7)对整个施工过程中出现的各种质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理通知，要求乙方作出整改，并检查整改结果。
如果存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监及时向乙方下达工程暂停令，要求停工整改。
整改后监理复查合格，由总监签署工程复工报审表，准其复工。
总监下达上述停工令和签署复工令，事前应向甲方报告。
(8)对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监应责令乙方报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案。
监理部应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。
总监还应及时向甲方及本监理公司提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。
4、工程造价控制(1)监理部应按下列程序进行工程计量和工程款支付的审定工作:a.乙方统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，填。
报工程量清单和工程款支付申请表;b.专业监理工程师进行现场计量，审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监审定;c.总监签署工程款支付证书，并报甲方。
(2)监理部应按下列程序进行竣工结算的审定工作:a.乙方按施工合同规定填报竣工结算报表;h专业监理工程师审核乙方报送的竣工结算报表;c.总监审定竣工结算报表，与甲方、乙方协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报甲方。