新建浦江镇中心河以南

新建浦江镇中心河以南A-1、2号地块商品住宅项目

环境影响报告书

（简本）

建设单位：上海陆家嘴浦江置业有限公司

评价单位：上海环境节能工程有限公司

证书编号：国环评证乙字第1809号

1、说明

上海环境节能工程有限公司（评价机构）受上海陆家嘴浦江置业有限公司（建设单位）委托开展对新建浦江镇中心河以南A-1、2号地块商品住宅项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海陆家嘴浦江置业有限公司同意向公众公开环评内容。

本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。

2、建设项目概况

2.1、项目名称：

新建浦江镇中心河以南A-1、2号地块商品住宅项目

2.2、建设单位：

上海陆家嘴浦江置业有限公司

2.3、建设地点：

上海市闵行区浦江镇，东至浦秀路、南至江桐路、西至浦瑞路、北至江桦路。 2.4、建设性质：

新建

2.5、建设内容：

项目总用地面积118488平方米，总建筑面积为167402.27平方米，其中地上建筑面积94045.87平方米，地下建筑面积73356.4平方米，项目地块分南北两块。

北侧A-1地块用地面积51145平方米，总建筑面积75643.42平方米，其中地上建筑面积42515.92平方米，包括住宅41920.92平方米和配套用房595平方米；地下建筑面积33127.5平方米。A-1地块容积率0.814，建筑密度28.01%，绿地率35%，集中绿地率10%，包括32幢地上三层地下一层的低层住宅、2幢地上八层地下一层的高层住

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宅，配套用房位于2幢高层住宅的一层，共有208户住户，约666人，地下车库共364个车位。

南侧A-2地块用地面积67343平方米，总建筑面积91758.85平方米，其中地上建筑面积51529.95平方米，包括住宅50871.95平方米和配套用房658平方米；地下建筑面积40228.9平方米。A-2地块容积率0.750，建筑密度26.4%，绿地率35%，集中绿地率10%，包括43幢地上三层地下一层的低层住宅、2幢地上八层地下一层的高层住宅、一幢地上一层的中心站和一幢地上一层的垃圾收集站，物业等配套用房位于63#高层住宅的一层，共有住户250户，约800人，地下车库共443个车位。 2.6、项目经济技术指标：

项目 A1地块 A2地块

总指标

居住用地总面积 51145m 2 67343m 2 118488m 2

总建筑面积 75643.42m 2 91758.85m 2 167402.27m 2

地上建筑面积

42515.92m 2 51529.95m 2 94045.87m 2

住宅建筑面积

41920.92m 2 50871.95m 2 92792.87m 2 其中

配套用房建筑面积

595m 2 658m 2 1253m 2

计容建筑面积

41646.78m 2 50486.82m 2 92133.6m 2 不计容建筑面积 869.14m 2 1043.13m 2 1912.27m 2 地下建筑面积

33127.5m 2 40228.9m 2 73356.4m 2

地下车库面积

20933.28m 2 23391.94m 2 44325.22m 2 自行车车库面积 454.36m 2 454.36m 2 908.72m 2 人防面积 0 m 2 1843m 2 1843m 2 其中 配套用房面积

240 m 2 300m 2 540m 2

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低层住宅地下室面积 11045.5 m 2 13785.24m 2 24830.74 m 2

高层住宅地下室面积

454.36 m 2 454.36

m 2 908.72m 2 建筑容积率 0.814 0.75 / 建筑密度 28.01% 26.4%

/

绿地率 35% 35% / 集中绿地率 10% 10% / 住宅建筑高度 3层/8层

3层/8层

3层/8层

居住总户数 208 250 458 居住总人口

666 800 1466

地下车库机动车停车数

364 443 807 住宅车位

358 440 798 其中

配套用房车位

6 3 9

地下自行车停车数

144 162 306

3、建设项目所在区域环境质量现状

3.1、环境功能区划

3.1.1 环境空气功能区划

根据《上海市环境空气质量功能区划》，项目所在区域空气环境功能区划为二类功能区，环境空气质量应满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求。 3.1.2 水域功能区划

项目位于上海市黄浦江上游饮用水水源准保护区范围内，根据《上海市水环境功能区划》，项目所在区域的水环境功能区划为Ⅲ类，其水质指标应满足《地表水环境质量

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标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。 3.1.3 声环境功能区划

根据《上海市环境噪声标准适用区划》和《声环境质量标准》（GB3096-2008），项目所在区域为2类区标准适用区域，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准。

3.2、现状环境质量评估 3.2.1 环境空气质量现状

根据评价范围内的大气环境现状实测结果，本项目所在区域内环境空气质量良好，SO 2和NO 2小时浓度达标，PM 10日均浓度达标，总体区域环境空气质量在1～2级之间。

3.2.2 地表水环境质量现状

项目南侧黎明河和西侧环西河水质指标中氨氮、化学需氧量、生化需氧量、总磷、总氮均不能符合Ⅲ类水质量标准，其中总氮标准已经劣于Ⅴ类水质要求，其它水质指标都能够符合Ⅲ类水质量标准。

3.2.3 声环境质量现状

根据声环境质量现状检测结果，项目地块东界、北界昼间声环境略超《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准（昼间≤60dB(A)），其余边界昼间声环境能符合2类区标准；地块四界夜间声环境均能符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准（夜间≤50dB(A)）。

4、评价范围

4.1 大气环境

根据导则推荐的估算模式计算结果，项目排放量最大的NO x 落地浓度没有达到标准限值的10%，根据导则分级判据进行划分，“Pmax ＜10%或D 10%＜污染源距厂界最近距离”，大气评价工作等级为三级，故项目大气评价工作等级为三级。 4.2 水环境

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