大厦(写字楼)物业保安部内部制度：巡检制度标准范本
写字楼安保日常巡查标准
写字楼安保日常巡查标准
一、巡查制度
1.实行定期巡查制度，确保每天对写字楼进行全面巡查。
2.对巡查中发现的问题，应立即采取措施解决，并及时汇报。
3.巡查人员应具备责任心和团队合作精神，能够应对突发事件。
二、巡查范围
1.写字楼内部各区域，包括公共区域、办公区域、走廊、卫生间等。
2.写字楼周边及外围区域，包括停车场、绿化带、围墙等。
三、巡查时间
1.每天上午9:00至下午5:00进行日常巡查。
2.特殊情况下，应增加巡查频次。
四、巡查人员
1.安保人员是巡查的主要责任人，应每天进行巡查。
2.其他相关人员，如物业管理人员、维修人员等，应按照需要进行配合巡查。
五、巡查内容
1.写字楼内部设施设备是否正常运行，包括照明、空调、门窗等。
2.写字楼内部及周边区域是否有异常情况，如火灾、水灾等。
3.写字楼内部及周边区域的卫生状况是否良好。
4.写字楼内部及周边区域的安全设施是否完备。
5.写字楼内部及周边区域的绿化是否完好。
六、巡查门禁系统
1.检查门禁系统是否正常运行，包括刷卡、指纹识别等。
2.检查门禁系统的报警系统是否灵敏，是否存在故障。
3.定期对门禁系统进行维护保养。
七、巡查报警系统
1.检查报警系统是否正常运行，包括监控摄像头、红外线探测器等。
2.检查报警系统的报警信息是否准确无误。
3.定期对报警系统进行维护保养。
八、巡查记录
每次巡查结束后，应将巡查情况记录在巡查记录表中，包括发现的问题、处理措施、处理结果等。
大厦(写字楼)物业保安部内部制度：巡检制度标准范本
编号：QC/RE-KA5210大厦(写字楼)物业保安部内部制度：巡检制度标准范本In order to make the rules open, maintain the collective coordination, safeguard the interests, so as to give full play to the power of the group, and realize the legal basis of management.（规章制度示范文本）编订：________________________审批：________________________工作单位：________________________大厦(写字楼)物业保安部内部制度：巡检制度标准范本使用指南：本规章制度文件适合在管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。
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大厦(写字楼)物业保安部内部制度:巡检制度第一部分：巡检制度一、保安部经理每天对大厦公共区域至少巡视1次，每月对大厦各重点要害部位检查1-2次。
二、保安部主管每天对大厦公共区域巡视不少于2次，每周对大厦各重点要害部位检查1次。
三、巡视警员当班期间每隔30分钟对大厦公共区域巡视1次。
四、节假日、重大活动前，保安部对大厦公共区域、各重点部位进行全面检查。
五、每次检查、巡视均应做好文字记录，并有检查人员签字，注明检查时间、部位、参加人员、查出的问题、整改意见、被检查部门或部位负责人签字认可、落实情况等内容。
六、检查记录作为保安部重要质量文件，应每月整理、归档，保存期限1年。
七、巡视内容：1.消防设备设施巡视检查(1)巡视检查消防设备、设施有无被圈压、埋占、封堵情况。
(2)巡视检查消防设备、设施有无私摘、私改、移动、损坏情况。
保安部门巡查制度模板
保安部门巡查制度模板一、总则第一条为确保公司安全，维护公司正常生产和工作秩序，制定本制度。
第二条保安部门巡查制度对公司内部及外部相关区域进行巡查，预防和制止治安、火灾等事故的发生，保障公司财产和员工的生命安全。
第三条巡查工作应遵循预防为主、全面覆盖、及时处置的原则。
第四条保安部门应制定巡查计划，明确巡查时间、路线、内容和责任人，确保巡查工作有序开展。
二、巡查内容第五条巡查内容主要包括：1. 安全生产：检查生产设备、设施是否正常运行，安全防护措施是否到位，易燃易爆物品、危险化学品存放是否合规等。
2. 消防安全：检查消防设施设备是否完好，消防通道是否畅通，用火、用电是否合规等。
3. 治安防范：检查公司周边围墙、大门、监控设备等是否完好，是否有可疑人员进出等。
4. 环境保护：检查废弃物处理、噪音治理等环保措施是否到位。
5. 员工生活区：检查员工宿舍、食堂、娱乐设施等区域的安全、卫生状况。
6. 其他可能影响公司安全的因素。
三、巡查时间与频率第六条巡查时间分为日常巡查和特殊巡查。
1. 日常巡查：每日进行一次，确保日常安全管理工作到位。
2. 特殊巡查：在重要节假日、重大活动期间或恶劣天气等特殊时段，加大巡查力度，确保安全。
第七条巡查频率根据公司实际情况和保安部门安排进行调整。
四、巡查人员与责任第八条保安部门应配备足够数量的巡查人员，确保巡查工作顺利开展。
第九条巡查人员应具备以下条件：1. 具备相关岗位资质和技能。
2. 具备良好的职业道德和责任心。
3. 具备较强的沟通协调能力。
第十条巡查人员职责：1. 严格执行巡查制度，认真履行职责。
2. 及时发现安全隐患，采取措施予以消除。
3. 对巡查中发现的问题，及时报告上级并跟进处理。
4. 做好巡查记录，确保资料齐全。
五、巡查流程与处置第十一条巡查流程：1. 制定巡查计划，明确巡查时间、路线、内容和责任人。
2. 巡查人员按照计划进行巡查，填写巡查记录。
3. 巡查结束后，对巡查记录进行汇总、分析，提出整改措施。
保安巡楼工作制度范本简单
第一章总则第一条为确保大楼的安全稳定，保障大楼内人员及财产安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于大楼内所有保安巡楼工作。
第三条保安巡楼工作应遵循安全第一、预防为主的原则，严格执行。
第二章巡楼要求第四条保安员应着装整齐，佩戴工作证，保持仪容仪表整洁。
第五条巡楼时，保安员应保持高度警惕，注意观察周围环境，发现可疑人员或情况应及时上报。
第六条巡楼路线应覆盖大楼的各个区域，包括楼层通道、电梯间、公共区域、消防设施等。
第七条巡楼时间应按照规定的路线和时间进行，不得擅自改变。
第八条巡楼时，保安员应认真检查消防设施、安全出口、应急照明等设备，确保其正常运行。
第九条巡楼过程中，保安员应主动向住户、租户及工作人员问好，维护良好的工作秩序。
第三章巡楼内容第十条检查消防设施：确保消防栓、灭火器、疏散指示标志等消防设施完好、有效。
第十一条检查安全出口：确保安全出口畅通，无障碍物，疏散指示标志清晰可见。
第十二条检查应急照明：确保应急照明设备完好，能够在断电情况下提供照明。
第十三条检查公共区域：确保公共区域清洁、卫生，无乱贴乱画等现象。
第十四条检查楼层通道：确保楼层通道无障碍物，消防设施完好。
第十五条检查电梯间：确保电梯运行正常，无安全隐患。
第十六条检查监控设备：确保监控设备运行正常，覆盖范围全面。
第四章巡楼记录第十七条保安员应做好巡楼记录，记录内容包括巡楼时间、巡楼路线、检查项目、发现问题及处理情况等。
第十八条巡楼记录应字迹清晰，内容完整，保存期限为一年。
第五章奖罚措施第十九条对认真履行职责、工作表现突出的保安员给予表彰和奖励。
第二十条对不认真履行职责、工作作风不端正的保安员进行批评教育，情节严重的予以处罚。
第六章附则第二十一条本制度由保安部负责解释。
第二十二条本制度自发布之日起施行。
本制度旨在规范保安巡楼工作，提高保安员的工作素质，确保大楼的安全稳定。
保安员应严格遵守本制度，认真履行职责，为大楼的安全保驾护航。
办公大楼物业巡查制度范本(2篇)
第1篇一、总则第一条为确保办公大楼的安全、整洁、舒适和高效运行，提高物业管理水平，保障业主和使用人的合法权益，特制定本制度。
第二条本制度适用于办公大楼的物业管理，包括但不限于公共区域、设备设施、消防系统、环境卫生、安全保卫等方面。
第三条物业管理公司应建立健全巡查制度，明确巡查内容、巡查频次、巡查责任和巡查记录，确保巡查工作规范化、制度化。
二、巡查内容第四条公共区域巡查1. 大楼外观：检查外墙、广告牌、标识等是否完好无损，是否存在脱落、破损等现象。
2. 大楼入口：检查大门、门禁系统、信报箱等设施是否正常运行，环境卫生是否达标。
3. 楼梯间：检查楼梯、扶手、电梯井等是否干净整洁，消防设施是否完好。
4. 楼道：检查消防通道是否畅通，应急照明、疏散指示标志是否完好。
5. 公共卫生间：检查卫生设施是否完好，环境卫生是否达标。
第五条设备设施巡查1. 供水供电系统：检查水表、电表、配电箱等设备是否正常运行，是否存在安全隐患。
2. 空调系统：检查空调机组、冷却塔、管道等设备是否正常运行，冷却水系统是否清洁。
3. 电梯：检查电梯运行是否平稳，安全装置是否齐全有效，紧急呼叫系统是否畅通。
4. 照明系统：检查照明设备是否完好，是否存在故障灯、暗灯现象。
5. 消防系统：检查消防栓、灭火器、消防水泵等设备是否完好，消防通道是否畅通。
第六条环境卫生巡查1. 大楼内外：检查地面、墙面、窗台等是否清洁，是否存在污渍、杂物。
2. 公共区域：检查垃圾箱是否满载，垃圾是否及时清理，绿化带是否整洁。
3. 卫生间：检查卫生间设施是否完好，环境卫生是否达标。
第七条安全保卫巡查1. 大楼周边：检查围墙、大门、门禁系统等是否完好，外来人员登记制度是否落实。
2. 楼宇内部：检查巡逻岗亭、监控设备等是否正常运行，巡逻人员是否到位。
3. 安全隐患：检查是否存在高空坠物、地面障碍物等安全隐患，及时消除。
三、巡查频次第八条公共区域巡查：每日至少巡查两次，重点区域增加巡查次数。
大厦物业保安部安全检查制度
大厦物业保安部安全检查制度1. 引言为了维护大厦及其周边环境的安全与秩序，保护住户和工作人员的生命财产安全，建立一个高效、规范的安全管理体系是至关重要的。
本文档旨在制定大厦物业保安部的安全检查制度，以确保安全措施得到有效的实施和监督。
2. 背景大厦物业保安部是负责维护大厦内部和周边环境安全的部门。
其职责包括但不限于监控、巡逻、查验和应急响应等。
制定安全检查制度是为了确保保安部对各项安全工作的全面、准确的掌握，并及时发现和处理潜在的安全隐患。
3. 安全检查内容为了全面保障大厦的安全，物业保安部应定期实施以下安全检查：3.1 设备设施检查•监控设备：检查监控设备是否正常运行、各个监控点的画面清晰、录像功能是否正常等。
•对讲设备：检查对讲设备是否正常工作，各个对讲点之间的通话声音是否清晰。
•门禁系统：检查门禁系统的运行是否正常，包括读卡器、门禁卡、权限设置等。
•报警设备：检查报警设备的联动是否正常，相关防区是否设置正确。
3.2 物业区域检查•入口通道：检查入口通道的照明是否正常，地面是否平整、无障碍物、无积水等，确保住户和工作人员的安全出入。
•楼道和楼梯间：检查楼道和楼梯间的照明是否正常，通风是否畅通，消防设施是否完好。
•停车场：检查停车场的照明是否正常，道路标线是否清晰，消防设施是否完好。
•屋顶和下水道：检查屋顶和下水道的排水状况，确保不会出现漏水和积水的情况。
3.3 业主单位检查定期与各个业主单位进行安全检查，包括但不限于以下内容：•电器安全：检查电器设备的使用是否合规，避免电线老化、插座超负荷使用等安全隐患。
•防火安全：检查防火门、灭火器、疏散通道等是否符合防火要求，避免火灾事故的发生。
•人员安全：检查员工的工作证件是否齐全，安全培训是否到位，避免外来人员非法进入。
3.4 安全巡逻保安部定期进行安全巡逻，包括但不限于以下内容：•大厦内部：对大厦内部进行巡逻，检查是否有可疑人员或可疑物品，维护住户和工作人员的安全。
大厦保安员巡逻制度
大厦保安员巡逻制度1. 引言保安员是大厦安全运行的重要组成部分，巡逻是保障大厦安全的一项关键任务。
为了指导保安员开展巡逻工作，制定并执行科学的巡逻制度非常必要。
本文档将介绍大厦保安员巡逻制度的具体内容和要求。
2. 巡逻范围2.1 大厦内部巡逻范围保安员应当按照预定的巡逻路线，对大厦内部进行有序巡逻。
巡逻范围主要包括：•电梯间•楼道•地下停车场•公共区域（如大堂、会议室等）2.2 大厦周边巡逻范围保安员需要定期进行大厦周边的巡逻，以防止外部人员对大厦安全造成威胁。
巡逻范围主要包括：•大厦周边街道•大厦围墙及周围环境•大厦后门和侧门3. 巡逻时间安排保安员的巡逻时间应当充分考虑到大厦的安全需求，合理安排巡逻的时间段，确保保安巡逻全方位覆盖。
一般而言，巡逻时间安排如下：•白天巡逻：09:00 - 18:00•夜间巡逻：18:00 - 09:00具体巡逻时间可以根据大厦的特殊情况进行调整，例如人流高峰期、相关活动期等。
4. 巡逻路线规划4.1 内部巡逻路线规划保安员应当根据大厦的具体布局，制定规范的内部巡逻路线。
内部巡逻路线应当包括主要区域和关键部位，如电梯口、楼梯口、安全出口等。
保安员每次巡逻都应按照预定的路线进行。
4.2 周边巡逻路线规划对于大厦周边的巡逻，保安员应当根据大厦所在环境的特点，制定合理的周边巡逻路线。
周边巡逻路线应当包括围墙、周边道路等重点区域，以及常发生安全隐患的地方。
5. 巡逻工具和装备为了保障保安员的巡逻安全和工作效率，应当配备必要的巡逻工具和装备。
常用的巡逻工具和装备包括：•手电筒•对讲机•巡逻记录本•巡逻地图•紧急报警设备保安员在巡逻过程中应妥善使用这些工具和装备，确保其正常运作和维护。
6. 巡逻注意事项6.1 时刻保持警惕保安员在巡逻过程中应始终保持高度警惕，对于异常情况要及时发现和处理。
在巡逻过程中，应注意以下事项：•发现可疑人员或事物要及时向上级报告•对异常状况进行记录并及时处理•不与陌生人过多接触，保持适当距离6.2 巡逻记录和报告保安员每次巡逻结束后，应填写巡逻记录，详细记录巡逻过程中发现的情况、处理措施和存在的问题。
办公大楼物业巡查制度范本
办公大楼物业巡查制度范本一、总则为确保办公大楼设施设备的安全运行，保持良好的办公环境，提高物业管理服务质量，制定本巡查制度。
本制度适用于物业管理公司对办公大楼进行日常巡查、检查和维护管理工作。
二、巡查内容1. 设施设备巡查：包括电梯、空调、照明、给排水、消防设备等设施设备的运行状况及安全隐患。
2. 环境卫生巡查：包括楼内公共区域、楼梯间、走廊、卫生间等部位的卫生状况，以及垃圾收集和处理的规范性。
3. 安保巡查：包括楼内安全通道、安全出口、疏散指示标志、消防器材等安全设施的完好情况，以及保安人员的值班情况。
4. 园林绿化巡查：包括绿化带、景观植物的养护状况，以及绿化设施的完好情况。
三、巡查频次1. 设施设备巡查：每日至少进行一次全面巡查，特殊情况下可根据需要增加巡查频次。
2. 环境卫生巡查：每日至少进行一次全面巡查，特殊情况下可根据需要增加巡查频次。
3. 安保巡查：每班至少进行一次全面巡查，特殊情况下可根据需要增加巡查频次。
4. 园林绿化巡查：每周至少进行一次全面巡查，特殊情况下可根据需要增加巡查频次。
四、巡查要求1. 巡查人员应按照规定的巡查内容和频次进行巡查，认真记录巡查情况，并对发现的问题及时上报。
2. 巡查人员应熟悉相关法律法规、物业管理规范和应急预案，确保巡查工作的合规性和有效性。
3. 巡查人员应具备良好的服务意识，礼貌待人，主动解决业主的问题和需求。
4. 巡查人员应遵守工作纪律，不得迟到、早退、擅自离岗，确保巡查工作的连续性和稳定性。
五、巡查结果处理1. 对巡查中发现的问题，巡查人员应立即采取措施进行处理，并及时上报给相关部门。
2. 对需要维修的设施设备，应及时联系维修人员，并跟踪维修进度，确保问题得到及时解决。
3. 对涉及安全和环境卫生的问题，应立即上报给物业公司负责人，并采取紧急措施，确保大楼安全和环境卫生。
4. 对巡查中发现的不符合规定的行为，应予以制止，并通知相关部门进行处理。
大厦物业巡检管理制度上墙
大厦物业巡检管理制度上墙第一章总则第一条为规范大厦物业巡检管理工作，提高巡检管理工作效率，保障大厦安全和居民生活质量，根据《大厦物业管理条例》等有关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于大厦物业巡检管理工作。
第三条巡检管理工作应该严格按照本制度进行，不得违反本制度进行巡检工作。
第四条巡检人员应当熟悉本制度，并严格按照本制度的要求进行巡检管理工作。
第二章巡检人员第五条巡检人员应当遵守国家法律法规，具有一定的业务素养和岗位素质，具有一定的巡检经验。
第六条巡检人员应当熟悉大厦的楼宇结构、设备设施、物业管理规章制度等，对巡检区域的情况了如指掌。
第七条巡检人员应当具备一定的应急处理能力，能够妥善处理突发事件。
第三章巡检管理第八条巡检管理工作应当按照计划进行，确保巡检区域的全面覆盖。
第九条巡检管理工作应当重点关注楼宇的安全、环境卫生、设备设施的完好情况等。
第十条巡检管理工作应当按照规定的时间进行，不得随意缺漏。
第十一条巡检管理工作应当及时记录巡检情况，对发现的问题及时上报并进行处理。
第十二条巡检管理工作应当配备必要的巡检工具，保证巡检工作的顺利进行。
第四章巡检内容第十三条巡检内容应当包括但不限于以下内容：（一）楼宇的外观及建筑结构是否稳固，是否有裂缝、渗漏等情况。
（二）楼宇的消防设施是否齐全、完好，安全疏散通道是否畅通。
（三）楼宇的环境卫生情况，包括公共区域、楼道、楼梯间等。
（四）楼宇设备设施的完好情况，包括电梯、管道、水电设备等。
（五）居民投诉和建议的处理情况。
第五章巡检措施第十四条巡检人员应当按照要求穿着统一的工作服装进行巡检。
第十五条巡检人员应当携带巡检记录表、巡检工具等必要的工具进行巡检。
第十六条巡检人员应当对巡检发现的问题及时上报，并按照预定的流程进行处理。
第十七条巡检人员应当对发现的安全隐患或突发事件进行妥善处理，避免造成人身和财产损失。
第六章巡检处理第十八条巡检人员应当对发现的问题及时上报，并按照预定的流程进行处理。
办公大楼巡检制度模板
办公大楼巡检制度模板一、总则为确保办公大楼的安全运行、设备正常使用和环境整洁，提高物业管理服务质量，特制定本巡检制度。
本制度适用于物业管理公司及大楼内部所有部门。
二、巡检范围与内容1. 巡检范围：大楼公共区域、设施设备、消防设施、安全通道等。
2. 巡检内容：（1）公共区域：楼道、电梯间、大厅、会议室、卫生间等卫生状况，设施设备损坏情况，垃圾处理情况等。
（2）设施设备：电梯、空调、照明、供水供电、消防设备等运行状况，易损件的磨损情况，需定期更换的零部件等。
（3）消防设施：消防器材、消防通道、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等完好状况。
（4）安全通道：楼梯、疏散通道、安全出口等畅通情况，安全标志的设置情况等。
三、巡检周期与时间1. 日常巡检：每天一次，由物业管理公司负责。
2. 每周巡检：每周一次，由物业管理公司负责。
3. 每月巡检：每月一次，由物业管理公司组织专业人员进行。
4. 季度巡检：每季度一次，由物业管理公司组织专业人员进行。
5. 年度巡检：每年一次，由物业管理公司组织专业人员进行全面检查。
四、巡检流程与要求1. 日常巡检：（1）物业管理公司安排专人负责日常巡检，记录巡检情况。
（2）发现问题及时处理，无法处理的及时上报。
（3）定期汇总巡检情况，分析问题，制定改进措施。
2. 每周巡检：（1）物业管理公司安排专人负责每周巡检，记录巡检情况。
（2）发现问题及时处理，无法处理的及时上报。
（3）定期汇总巡检情况，分析问题，制定改进措施。
3. 每月巡检：（1）物业管理公司组织专业人员进行每月巡检，记录巡检情况。
（2）发现问题及时处理，无法处理的及时上报。
（3）定期汇总巡检情况，分析问题，制定改进措施。
4. 季度巡检：（1）物业管理公司组织专业人员进行季度巡检，记录巡检情况。
（2）发现问题及时处理，无法处理的及时上报。
（3）定期汇总巡检情况，分析问题，制定改进措施。
5. 年度巡检：（1）物业管理公司组织专业人员进行年度全面检查，记录巡检情况。
大厦物业保安员巡逻制度
大厦物业保安员巡逻制度1. 背景介绍随着城市的快速发展，高层建筑日益增多，大厦物业保安员的巡逻工作变得尤为重要。
为了确保大厦内部和周边安全，制定一套科学、系统的巡逻制度势在必行。
本文档旨在详细介绍大厦物业保安员巡逻制度的相关内容。
2. 目的大厦物业保安员巡逻制度的目的是确保大厦内外安全，保障住户和工作人员的利益。
通过制定具体的巡逻规定和步骤，提高保安员巡逻工作的效率和专业性，提升大厦整体安全水平。
3. 巡逻范围和时间3.1 巡逻范围：根据大厦的具体结构和周边情况，制定巡逻范围。
包括大厦内部主要走廊、楼层、车库等区域，和周边外部环境，如大门口、停车场、花园等。
3.2 巡逻时间：制定巡逻时间表，确保每个时间段都有保安员进行巡逻工作。
巡逻时间应根据实际情况进行调整，以覆盖高峰期和夜间。
4. 巡逻流程4.1 准备工作：巡逻开始前，保安员应提前做好准备工作。
包括穿戴好制服和配备的装备，检查通讯设备的正常工作，熟悉巡逻路线和注意事项。
4.2 巡逻步骤： - 步骤一：按照规定的巡逻路线，开始从指定起点出发。
注意在巡逻过程中与周围环境保持联系，并随时做好记录。
- 步骤二：依次检查每个巡逻点，如楼层走廊、电梯间、公共区域等，确保门窗是否关闭，设备是否正常运行，有无异常情况。
- 步骤三：定期检查监控设备，确保监控系统正常工作，并在必要时调取监控录像进行查看。
- 步骤四：与居民和工作人员进行互动，了解他们的安全需求，提供必要的帮助和指导。
- 步骤五：在巡逻结束时，及时汇报巡逻情况和发现的问题，并将记录整理归档。
5. 事件处理5.1 突发事件处理：保安员在巡逻过程中，可能会遇到突发事件，如火灾、盗窃等。
在此情况下，保安员应立即采取相应行动，包括报警、疏散人员、维护秩序等，将事件及时控制并汇报给相关部门。
5.2 事后处理：对发生的事件进行记录，并根据情况进行整理和报告，以便后续的处理和改进。
6. 巡逻报告和统计为了了解和评估巡逻工作的效果，保安员应及时提交巡逻报告。
大厦物业巡检管理制度范文
大厦物业巡检管理制度范文大厦物业巡检管理制度范第一章总则第一条为了规范大厦物业巡检管理工作，提高大厦物业巡检工作的效率和质量，确保大厦设施设备的安全和正常运行，本制度制定。
第二条本制度适用于大厦物业巡检工作的组织、管理和实施。
第三条大厦物业巡检工作的目标是及时、全面地检查大厦内外环境及设施设备的情况，发现问题及时处理，确保大厦安全和舒适性。
第四条大厦物业巡检工作由专门的巡检人员进行，相关部门及人员应予以配合。
第二章巡检职责第五条大厦物业巡检员应按照规定的时间、路线和内容进行巡检工作。
第六条大厦物业巡检员的主要职责包括：（一）定期巡视大厦内外环境，确保大厦外观整洁、道路畅通、照明良好等；（二）定期巡视大厦各功能区域，检查设施设备的运行状态和维护情况，发现问题及时汇报并跟踪处理；（三）定期检查大厦的消防设施、安全设备和系统的运行情况，发现问题及时处理；（四）定期检查大厦内外的水、电、气等公共设施的运行情况，发现问题及时修复；（五）协助相关部门进行突发事件的处理和调查工作；（六）定期向物业管理部门汇报巡检情况，提出改进建议。
第三章巡检周期第七条大厦物业巡检的周期分为日常巡检、定期巡检和特殊巡检。
第八条日常巡检是指巡检员按照每天的时间表和路线进行巡检，主要是检查大厦内外的日常环境和设施设备的运行情况。
第九条定期巡检是指巡检员按照预定的时间表和路线进行巡检，主要是对大厦的各个功能区域进行综合巡视，检查设施设备的运行情况和维护情况。
第十条特殊巡检是指巡检员因突发事件或特殊情况需要进行的额外巡检，如火灾、水漏、电力故障等。
第四章巡检管理第十一条物业管理部门负责制定和实施大厦物业巡检计划，并监督巡检工作的质量和进度。
第十二条物业管理部门应设立巡检记录，记录巡检员的姓名、巡检时间、巡检内容、发现问题和处理情况等。
第十三条巡检员应配备巡检设备，如巡检手册、巡检表格、测量仪器等。
第十四条巡检员应按照规定的时间、路线和内容进行巡检，严禁私自更改巡检计划。
安保部安全巡查管理制度
第一章总则第一条为加强公司安保部安全管理，确保公司财产和员工人身安全，维护公司正常工作秩序，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有区域，包括办公区、生产区、生活区等。
第三条安全巡查工作由安保部负责，定期对公司各区域进行安全巡查，及时发现和消除安全隐患。
第二章巡查内容第四条巡查内容主要包括以下几个方面：1. 人员管理：检查员工是否按规定佩戴工牌，外来人员登记是否完整，是否存在未经许可的人员进入公司。
2. 设施设备：检查消防设施、监控设备、门禁系统等是否正常运行，设施设备是否存在损坏、老化现象。
3. 电器设备：检查电器设备是否按照规定使用，是否存在违规操作、私拉乱接电线等现象。
4. 通道安全：检查通道是否畅通，是否存在障碍物，消防通道是否被占用。
5. 安全警示：检查安全警示标志是否齐全、醒目，是否存在破损、褪色现象。
6. 防盗措施：检查门窗、围墙、围栏等是否存在破损、松动现象，是否存在盗窃风险。
7. 食品安全：检查食堂、餐厅等食品加工场所的卫生状况，是否存在食品安全隐患。
8. 生产安全：检查生产区域是否存在安全隐患，如高空作业、易燃易爆物品等。
第三章巡查要求第九条巡查人员应熟悉公司各区域情况，掌握安全知识，具备一定的应急处置能力。
第十条巡查人员应按照巡查路线进行巡查，确保巡查范围全面覆盖。
第十一条巡查人员应认真记录巡查情况，对发现的安全隐患及时上报，并跟踪整改。
第十二条巡查过程中，如遇紧急情况，巡查人员应立即采取应急措施，并及时上报。
第四章巡查制度第十三条巡查频率：安保部应根据公司实际情况，制定巡查计划，原则上每日进行一次巡查。
第十四条巡查时间：巡查时间应避开员工上下班高峰期，确保巡查效果。
第十五条巡查记录：巡查人员应详细记录巡查情况，包括巡查时间、巡查区域、巡查内容、发现的问题及处理情况等。
第十六条巡查结果：安保部应定期汇总巡查结果，对巡查过程中发现的问题进行整改，并对整改情况进行跟踪。
第五章奖惩第十七条对在巡查过程中发现安全隐患并及时上报、有效防止事故发生的巡查人员给予奖励。
保安部门巡查制度模板范本
保安部门巡查制度模板范本一、总则第一条为了加强保安部门的管理工作，保障小区的安全与秩序，制定本制度。
第二条保安部门应严格执行本制度，确保小区的安全与安宁。
第三条保安部门在进行巡查时，应遵循合法、合规、文明、礼貌的原则，尊重居民的合法权益。
二、巡查内容第四条保安部门应定期对小区的公共区域、设施设备、安全隐患等进行全面巡查。
第五条保安部门应特别加强对小区重点部位的巡查，如单元门、电梯、消防设备等。
第六条保安部门应加强对小区周边环境的巡查，及时发现并处理可能影响小区安全的问题。
第七条保安部门应定期对小区的安防系统、消防设备等进行检查、维护，确保其正常运行。
三、巡查频率第八条保安部门应根据小区的实际情况，制定巡查计划，并报公司领导批准。
第九条保安部门应按照巡查计划进行巡查，确保每次巡查的全面、到位。
第十条特殊时期，如节假日、重大活动等，保安部门应加强巡查，确保小区的安全。
四、巡查人员第十一条保安部门应指定具备相关专业技能和素质的人员进行巡查。
第十二条巡查人员应具备良好的职业道德和服务意识，严格遵守公司的各项规章制度。
第十三条巡查人员应接受公司的培训，熟悉小区的概况、设施设备及安全管理知识。
五、巡查记录第十四条巡查人员应填写巡查记录表，详细记录每次巡查的时间、地点、内容、发现问题及处理情况等。
第十五条巡查记录应真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性的内容。
第十六条巡查记录应妥善保管，保存期限不少于一年。
六、巡查结果处理第十七条对于巡查中发现的问题，巡查人员应立即采取措施进行处理。
第十八条对于不能立即处理的问题，巡查人员应及时报告上级领导，并跟进处理情况。
第十九条对于重复出现的问题，保安部门应深入分析原因，制定长期的解决方案。
七、巡查考核第二十条保安部门应定期对巡查工作进行考核，评估巡查的效果和效率。
第二十一条考核结果应作为对巡查人员奖惩的依据。
第二十二条保安部门应根据考核结果，不断优化巡查制度，提高管理水平。
大厦物业巡检管理制度范本
大厦物业巡检管理制度范本第一章总则为加强大厦物业巡检工作，提高大厦综合管理水平，保障大厦安全和稳定运行，特制定本制度。
第二章巡检范围本大厦物业巡检范围包括但不限于以下内容：1. 大厦外部环境、建筑物外观、园林绿化等；2. 大厦内部主要设备、设施和公共区域，包括电梯、楼道、走廊、消防通道、消防设施等；3. 大厦安全设施，如监控摄像头、门禁系统、报警器等；4. 大厦公共部位的清洁、卫生和卫生设施；5. 大厦车库、供电设备、照明设施等；6. 大厦其他需要进行巡检的内容。
第三章巡检人员1. 物业公司应当配备专门的巡检人员，负责大厦的日常巡检工作；2. 巡检人员应当具备相关专业知识和技能，经过培训合格后方能上岗；3. 巡检人员应当严格遵守巡检管理制度，保证巡检的真实性和准确性。
第四章巡检频次1. 大厦日常巡检应当每天进行一次，做到早晚各一次，确保大厦设施设备的正常运行；2. 特殊情况下，如遇有突发事件或重大活动时，应当增加巡检频次，确保大厦安全。
第五章巡检内容1. 大厦上午巡检内容包括但不限于：大厦外部环境、建筑物外观、园林绿化、公共区域的清洁和卫生情况；2. 大厦下午巡检内容包括但不限于：大厦内部设备设施的运行情况、安全设施的完好情况、车库、供电设备、照明设施等。
第六章巡检报告1. 巡检人员应当每天完成巡检后，及时填写巡检报告，详细记录巡检内容和发现的问题；2. 巡检报告应当报送给物业主管，并做好归档管理，以备查阅。
第七章巡检结果处理1. 巡检报告中发现的问题，应当按照管理制度进行处理；2. 对于发现的紧急问题，应当立即通知相关部门，及时进行处理；3. 对于一些长期存在的问题，应当及时梳理出整改计划，并按照计划逐项进行整改。
第八章巡检评估1. 物业公司应当定期对巡检工作进行评估，包括巡检频次、巡检内容、巡检报告等；2. 巡检评估结果应当作为巡检工作的重要依据，用于调整和改进巡检工作。
第九章巡检督导1. 物业主管应当加强对巡检工作的督导，确保巡检工作的质量和效果；2. 对巡检工作中发现的问题，应当及时进行跟踪和督促处理，做好巡检工作的闭环管理。
大厦物业巡检管理制度范本范文
大厦物业巡检管理制度范本范文大厦物业巡检管理制度目录一、制度背景及目的二、适用范围三、定义及缩写四、职责与权限1. 物业巡检员2. 物业主管3. 物业经理五、制度要求1. 巡检内容2. 巡检频率3. 巡检记录4. 巡检报告六、培训与考核1. 巡检员培训2. 巡检员考核七、管理措施1. 督导与核查2. 教育与奖惩八、制度评估与改进九、附则一、制度背景及目的为了规范大厦物业巡检工作，提高巡检质量，保障大厦内部设施设备的正常运转，提供安全、舒适的工作环境，特制定本制度。
本制度的目的是明确物业巡检员的职责和权限，确保巡检工作的有序进行，及时发现和排除安全隐患，保障大厦设施的正常运作和维护，提升物业服务的综合水平。
二、适用范围本制度适用于大厦物业公司的物业巡检相关岗位。
三、定义及缩写1. 巡检：指定时按照一定方式对大厦内部的设施设备进行检查，发现问题并及时解决。
2. 巡检员：指负责大厦物业巡检工作的员工。
3. 物业主管：指负责大厦物业管理工作的主管人员。
4. 物业经理：指负责大厦物业管理工作的经理级人员。
四、职责与权限1. 巡检员1.1 巡检大厦内设施设备是否正常运行，并及时发现和解决问题。
1.2 定期检查电梯、消防设备、水电设备、空调设备等功能是否正常，如有异常情况及时向物业主管报告。
1.3 协助处理大厦内部的维修、保养等工作，并及时向物业主管汇报。
2. 物业主管2.1 负责组织巡检员进行巡检工作，并监督其工作质量。
2.2 对巡检发现的问题进行分析和处理，及时报告物业经理。
2.3 对巡检员进行培训和考核，提升其巡检技能和工作水平。
3. 物业经理3.1 负责制定巡检计划，安排巡检工作。
3.2 审核巡检报告，对巡检结果进行分析和评估。
3.3 负责向上级报告巡检工作进展情况，提出改进方案。
五、制度要求1. 巡检内容1.1 电梯：检查电梯的运行是否正常，是否存在异常声音或震动。
1.2 消防设备：检查消防设备是否完好，疏散通道是否畅通。
商业大厦安全巡查制度范本
商业大厦安全巡查制度范本一、总则商业大厦作为人员密集场所，安全管理至关重要。
为确保大厦内人员生命财产安全，预防事故发生，制定本巡查制度。
本制度适用于大厦内外部安全巡查及相关管理工作。
二、组织机构1. 大厦成立安全巡查领导小组，由大厦总经理担任组长，各部门负责人为成员。
2. 设立安全巡查队，负责具体执行巡查工作。
巡查队由专业安保人员组成，队长由大厦安全负责人担任。
三、巡查范围及内容1. 巡查范围：包括大厦外部及内部各个区域，如办公区、营业区、仓储区、设备房等。
2. 巡查内容：（1）消防安全：检查消防设施设备是否完好，消防通道是否畅通，火源、电源管理是否到位。
（2）治安防范：检查门窗是否关闭，监控设备是否正常运行，保安人员是否在岗。
（3）设施设备：检查电梯、楼梯、空调、供电、供水等设施设备是否正常运行，有无异常响声或漏水等情况。
（4）环境卫生：检查大厦内部卫生状况，垃圾处理是否合规，是否有鼠虫害等问题。
（5）安全标志：检查安全出口、消防通道、警示标志等是否完好，是否符合国家标准。
四、巡查时间及频次1. 日常巡查：每天进行一次全面巡查，重点时段（如节假日、重大活动期间）增加巡查频次。
2. 特殊巡查：遇到恶劣天气、突发事件等特殊情况，立即组织特殊巡查。
五、巡查流程及要求1. 巡查人员应按照规定的巡查路线和内容进行检查，发现问题及时记录。
2. 巡查人员发现安全隐患，应立即采取措施，并根据情况通知相关部门处理。
3. 巡查结束后，巡查人员应将巡查情况向安全巡查队长报告，并对重要问题进行汇总。
4. 安全巡查队长定期将巡查情况向安全巡查领导小组汇报，并对存在的问题进行整改。
六、巡查人员培训及考核1. 大厦应对巡查人员进行专业培训，包括消防安全、治安防范、设施设备检查等方面。
2. 定期对巡查人员进行考核，确保其具备相关专业知识和技能。
七、巡查制度落实与监督1. 大厦安全巡查领导小组负责监督巡查制度的落实，确保各项措施得到有效执行。
大楼安全巡检规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强大楼安全管理，预防和减少安全事故的发生，保障大楼内人员生命财产安全，特制定本规定。
第二条本规定适用于本大楼的安全巡检工作，包括但不限于办公区、住宅区、商业区等。
第三条大楼安全巡检工作应当遵循“预防为主、防治结合”的原则，坚持定期与不定期相结合、全面与重点相结合的方式进行。
第二章组织与管理第四条大楼安全巡检工作由大楼安全管理机构负责组织实施，并设立安全巡检小组。
第五条安全巡检小组由大楼安全管理机构指定，成员应具备一定的安全知识和实际操作能力。
第六条安全巡检小组负责制定安全巡检计划，组织实施安全巡检工作，并做好相关记录。
第三章巡检内容第七条大楼安全巡检主要包括以下内容：一、消防设施设备1. 消防器材是否齐全、完好，是否在有效期内；2. 消防通道是否畅通，是否被占用；3. 消防设施设备是否定期维护保养；4. 消防安全标识是否清晰、完整。
二、用电安全1. 供电线路是否老化、破损；2. 用电设备是否超负荷运行；3. 是否存在私拉乱接电线现象；4. 是否存在违规使用电器现象。
三、建筑结构安全1. 建筑物是否存在倾斜、裂缝、沉降等现象；2. 建筑物外墙装饰材料是否牢固；3. 建筑物门窗是否完好；4. 建筑物内墙、顶棚、地面等是否存在安全隐患。
四、电梯安全1. 电梯是否在有效期内；2. 电梯是否正常运行；3. 电梯内部设施是否完好；4. 电梯操作人员是否具备相应资质。
五、消防安全1. 消防安全责任制是否落实；2. 消防安全培训是否开展；3. 消防应急预案是否制定并演练；4. 消防演练记录是否完整。
六、其他安全事项1. 大楼内是否存在易燃易爆物品；2. 大楼内是否存在高空坠物风险；3. 大楼内是否存在施工安全隐患；4. 大楼内是否存在食品安全隐患。
第四章巡检程序第八条安全巡检小组应当制定详细的巡检计划，明确巡检时间、路线、内容和责任人。
第九条安全巡检小组应当对巡检情况进行现场记录，包括发现的问题、整改措施、整改时限等。
某写字楼保安日巡查管理制度范本
内部管理制度系列
某写字楼保安日巡查制度（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-37211某写字楼保安日巡查制度
An office security day inspection system
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
写字楼保安日巡查制度
消防日检查制度是指在公司建筑物内工作的全体部门(单位)或个人，对各自工作岗位每天的消防隐患例行检查的一项制度，具体要求如下:
第一条凡是写字楼内夜间要闭锁的房间(单位、办公室、仓库、机房、动火场所、杂物间等)均应设置点检表贴于入门处，每日由最后一个锁门的人员，在锁门前进行室内的电、气、油、火源进行检查，确认安全正常后签字后方可离开。
第二条点检表不得漏签、代签、提前签或补签等作假行为，夜间保安清查时发现有违反行为的，保安消防主管将问题点通过函件发给所违反的单位负责人将按违反单位的当日排班表对所有当班人员予以警告(屡次不改的将下整改通知书并由防火委员会按消防法规定进行处理)。
第三条巡视点检凡是写字楼公司，没有设置点检表或没有进行点检的公司，保安消防主管主动联络确认，对检查不仔细和漏检的公司不重视、不整改等因隐患导致事故的发生，所造成的损失自行承担，对引起邻近公司损失也承担相应责任。
第四条点检表应妥善保管，日常巡视点发现遗失的或没有张贴的当天应向物业管理处保安消防科长报告或找保安重新领取要求单位实施点检并张贴。
第五条每月的最后一天由公司责任人下班时讲点检表送至保安值班点(或巡视保安队员上门收取)，由保安将点检表收回，交保安消防专干科存档。
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编号：QC/RE-KA5210
大厦(写字楼)物业保安部内部制度：巡检制度标准范本
In order to make the rules open, maintain the collective coordination, safeguard the interests, so as to give full play to the power of the group, and realize the legal basis of management.
（规章制度示范文本）
编订：________________________
审批：________________________
工作单位：________________________
大厦(写字楼)物业保安部内部制度：巡
检制度标准范本
使用指南：本规章制度文件适合在管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。
文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。
大厦(写字楼)物业保安部内部制度:巡检制度
第一部分：巡检制度
一、保安部经理每天对大厦公共区域至少巡视1次，每月对大厦各重点要害部位检查1-2次。
二、保安部主管每天对大厦公共区域巡视不少于2次，每周对大厦各重点要害部位检查1次。
三、巡视警员当班期间每隔30分钟对大厦公共区域巡视1次。
四、节假日、重大活动前，保安部对大厦公共区域、各重点部位进行全面检查。
五、每次检查、巡视均应做好文字记录，并有检查人员签字，注明检查时间、部位、参加人员、查出的问题、整改意见、被检查部门或部位负责人签字认可、落实情况等内容。
六、检查记录作为保安部重要质量文件，应每月整理、归档，保存期限1年。
七、巡视内容：
1.消防设备设施巡视检查
(1)巡视检查消防设备、设施有无被圈压、埋占、封堵情况。
(2)巡视检查消防设备、设施有无私
摘、私改、移动、损坏情况。
(3)巡视检查消火栓、灭火器、排烟防火阀及手动开关、正压送风阀及手动开关、手动报警、消火栓按钮、消防泵、水泵接合器、市政消火栓的质量巡查工作，如实记录，发现问题上报维修。
(4)巡视检查疏散标志灯，楼层照明情况，发现质量问题如实记录，上报维修。
(5)巡视大厦内大型设备运转有无异常响动，异常运转情况。
2.施工现场巡视检查
(1)检查施工单位有无施工证，有无签防火协议书，施工人员有无出入证。
(2)检查施工现场安全用电情况，有无私拉临时用电，使用二次接线，接线是否
附合规范。
(3)检查施工现场用火安全，检查焊工有无操作证，检查有无动火证，检查焊接现场四周有无易燃易爆物品，检查现场有无灭火器及有无看火人。
(4)检查施工现场有无使用易燃装饰材料，如有使用，询问有无阻燃，如有阻燃处理，要询问施工人员如何进行阻燃处理，并要求施工单位提供阻燃处理程序及防火涂料厂家，消防局认证资质证明，让其送交保安部消防部门。
(5)巡视检查消防设备、设施情况，有无被圈压、占用、封堵。
(6)检查消防设备有无被私摘、私改、移动、损坏现象。
(7)施工现场有无违章指挥、违章操作情况。
3.消防火险隐患检查
(1)巡视检查公共区域有无易燃、易爆物品，如有发现立即处理。
(2)巡视检查禁烟区有无人员吸烟，如有发现立即制止。
(3)巡视检查员工及客户有无违反大厦安全管理规定，如有发现立即制止。
(4)巡视检查餐厅煤气罐安全用气用火情况，有无违章操作情况。
(5)巡视检查公共区域、餐厅内、客户室内灭火器配备情况。
4.安全巡视检查
(1) 巡视大厦各楼层有无人员扰乱各公
司及公共秩序的。
(2) 巡视大厦内有无造谣惑众的。
(3) 巡视有无打架、斗殴、酗酒滋事的。
(4) 巡视大厦有无辱骂他人、侮辱妇女，进行其它流氓活动的。
(5) 检查公共区域或各公司内有无书写、勾画淫秽语言、图案。
(6) 巡视检查贩卖、制造、传抄、传阅非法刊物、淫秽制品的。
(7) 巡视楼层内有无可疑人员，如有发现，立即进行查问。
(8) 检查楼层内有无吸毒、贩毒的。
(9) 楼层内有无易燃、易爆物品存放的。
(10)巡视检查停车场车辆有无撬痕，车门、后背箱是否关严。
(11)检查停车场有无可疑人员，如有可疑人员要立即前往查问，如有问题送交保安部。
(12)检查施工人员有无出入证。
(13)夜间检查各公司门窗是否关好，如门户未锁，要立即通知值班经理，使用备用链锁锁门后，通知客户说明情况。
(14)夜间大厦内、楼梯间、卫生间有无藏匿人员。
(15)夜间检查持物出入大厦人员。
(16)夜间巡视各公司有无被盗案件发生。
(17)检查有无损坏大厦公共财务的。
(18)检查有无损坏大厦保安监控、消防设备设施的。
(19)检查大厦内有无贩卖假证件及各种票据的。
(20)巡视检查一切违法犯罪人员。
如有发现立即制止，送交保安部处理，有重大问题的送交公安机关处理。
此处可填写公司名称/地址/位置
Company name / address / location can be filled in this location。