(完整版)建设工程项目管理时间知识点

1Z201070建设工程项目目标的动态控制

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进度的控制周期应视项目的规模和特点而定，一般的项目控制周期为一个月，对于重要的项目，控制周期可定为一旬或一周等。

1Z201080施工企业项目经理的工作性质、任务和责任

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建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡的时间定为五年，即从国发［2003］5号文印发之日起至2008年2月27日止。

1Z201100建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法

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二、在《建设工程安全生产管理条例》中的有关规定

违反本条例的规定，工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款。

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四、旁站监理

施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。

1Z202030工程变更价款的确定

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工程设计变更的程序：

发包人对原设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知，承包人对发包人的变更通知没有拒绝的权利。

工程变更价款的确定程序：

①承包人在工程变更确定14天内，可提出变更涉及追加合同价款要求的报告，经工程师确

认后相应调整合同价款。若承包人在工程变更确定14天未向工程师提出变更工程价款的报告，则视该变更不涉及合同价款调整

②工程师应在收到承包人的变更合同价款报告后14天内，对承包人要求予以确认或作出其他答复。工程师无正当理由不确认或不答复时，自承包人报告送达之日起14天后，视为变更价款报告已被确认

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一、《建设工程施工合同（示范文本》约定的工程变更价款的确定方法

在工程变更确定14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。

FIDIC施工合同条件下宜对有关工作内容采用新费率或价格的情况

第一种情况：

①此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量变动大于10％（工程

量变动）

②工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标合同金额的0.01％（总价变动）此工程量变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1％（单价变动）

1Z202040建筑安装工程费用的结算

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建筑安装工程费用的主要结算方式：

①按月结算

②竣工后一次结算建设期在12个月以内、工程承包合同价值在100万元以下的可每月预支工程价款，竣工后一次结算。

二、工程预付款

预付时间应不迟于约定开工日期前7天，发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工。

五、竣工结算

建设工程施工合同（示范文本）》约定，在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。

协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。

工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料；

发包人收到承包人递交的竣工结算报告计算资料后28天内进行核实，给予确认或提出修改意见

承包人收到竣工结算价款14天内将竣工工程交付给发包人

发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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建筑安装工程费用动态结算办法：

明确两个问题①签订合同时要写明考核几种物价波动到何种程度才进行调整，一般在±10％左右。

这里要确定两个时点价格，即基准日期的市场价格与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格。

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FIDIC合同条件下工程支付的条件

材料、设备预付款一般指运至工地尚未用于工程的材料设备预付款；按材料设备的某一比例（通常为发票价的80％）支付

保留金的限额一般为合同总价的5％

付款净金额。

四、工程支付的报表与证书

工程师应在收到月报表28天内向业主递交一份期中付款证书

承包人在收到工程接收证书84天内，向工程师递交竣工报表

承包人在收到履约证书后56天内，向工程师提交按照工程师批准的格式编制的最终报表草案并附证明文件

工程师在收到正式最终报表及结清单之后28天内，应向业主递交一份最终付款证书

在最终付款证书送交业主56天内，业主应向承包人进行支付。如果56天期满之后再超过28天不支付，就构成业主违规

履约证书应由工程师在整个工程的最后一个区段缺陷通知期限期满之后28天内颁发，履约证书发出后14天内业主应将履约保证退还给承包人

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从价值角度看，材料物资的价值约占建安工程造价60％～70％以上

高层建筑地面以上部分的总费用中，垂直运输机械费用约占6％～10％

1Z204040建设工程项目施工质量控制

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见证点的施工作业，施工方必须在该作业开始前24小时书面通知现场监理机构到位旁站，见证施工作业过程。

待检点的施工作业，施工方在完成施工质量自检的基础上，提前24小时通知项目监理机构进行检查验收之后，才能进行工程隐蔽或下道工序的施工。

1Z204050建设工程项目质量验收

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施工质量验收划分

施工质量验收分为检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程。一个单项建筑工程分为9个分部工程、67个子分部工程、419个分项工程

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四、竣工工程质量验收的程序

建设单位应在工程竣工验收前7个工作日将验收时间、地点、验收组名单通知该工程的工程质量监督机构。

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建设单位应在15日内，将建设工程竣工验收报告报送相关部门备案。

备案部门在收到备案文件资料后15日内，审查资料，在验收备案表上加盖“竣工验收备案专用章”，将一份退建设单位存档。

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三、施工期间的质量监督