建筑防水工程质量的问题分析
防水工程的质量风险与应对措施
防水工程的质量风险与应对措施一、前言防水工程是建筑工程中至关重要的环节，其质量直接关系到建筑物的使用功能、安全和寿命。
然而，在防水工程中，存在着各种质量风险，可能导致防水效果不理想，甚至失败。
本文档旨在分析防水工程中常见的质量风险，并提出相应的应对措施，以确保防水工程的质量和效果。
二、质量风险分析1. 材料质量风险防水材料的质量是防水工程成功的关键。
如果使用的防水材料不符合国家标准或质量不合格，将直接影响防水效果。
2. 施工质量风险施工质量是防水工程成功的另一个关键因素。
如果施工不当，如施工工艺不正确、施工人员技术水平不足、施工环境不达标等，都可能导致防水层损坏或施工效果不佳。
3. 设计质量风险防水工程的设计质量也是至关重要的。
如果设计不合理，如防水层设计不足、防水层选型不当、设计方案不符合实际需求等，可能导致防水效果不理想。
4. 管理质量风险管理质量风险主要包括项目管理不善、质量监督不到位、施工过程控制不严格等。
这可能导致施工过程中的质量问题得不到及时发现和解决。
三、应对措施1. 材料质量风险应对措施- 选择正规供应商，确保材料的质量和供应；- 对防水材料进行抽检，确保其符合国家标准；- 定期对材料进行质量评估和审查。
2. 施工质量风险应对措施- 选择具备相应资质和经验的施工队伍；- 对施工人员进行技术培训和指导；- 加强施工现场的管理和监督，确保施工环境符合要求；- 采用合格的施工设备和工具。
3. 设计质量风险应对措施- 选择具备丰富经验和专业知识的设计师；- 对设计方案进行审核和评估，确保其合理性和可行性；- 定期对设计进行优化和改进，以满足实际需求。
4. 管理质量风险应对措施- 建立健全的项目管理体系，确保项目顺利推进；- 设立专门的质量监督部门，对施工过程进行全程监督；- 制定严格的质量控制流程，确保施工质量符合要求；- 对施工现场进行定期巡查，发现问题及时解决。
四、总结防水工程的质量风险不容忽视，但通过采取相应的应对措施，可以有效降低质量风险，确保防水工程的质量和效果。
防水施工遇到的问题及解决方案
防水施工碰到的问题及解决方案1、存在问题：沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。
原因分析：天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。
预控措施或方法：沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水加强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必需铺到天沟外邦顶面。
见下图做法。
1—防水层；2—附加层；3—密封材料；4—干铺卷材2、存在问题：屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。
原因分析：1）材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严。
2）女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入；3）砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。
预控措施或方法：砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。
见下图做法。
防水施工碰到的问题及解决方案_23、存在问题：屋面水落口处渗漏。
原因分析：1）返坡；2）水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；3）防水层和附加层做法不正确。
预控措施或方法：1）水落口安装时位置、标高、坡向要正确。
标高不得过高也不宜过低。
水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度；2）水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装坚固；3）水落口四周直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
见下图4、存在问题：屋面变形缝（双墙变形缝、高处与低处跨度变形缝）处漏水。
原因分析：1）屋面变形缝构造做法未按设计要求施工；2）屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；3）金属压顶板搭接处焊缝开焊。
防水工程的质量通病方案
防水工程的质量通病方案一、防水工程的通病分析（一）施工质量不稳定1. 人员素质低：一些施工人员缺乏专业技能和经验，对防水工程的要求不清楚，导致施工质量不稳定。
2. 施工管理混乱：一些施工单位对防水工程的管理混乱，施工过程缺乏有效的监管和控制，导致施工质量不稳定。
（二）材料选择不当1. 不合格材料使用：一些施工单位为了降低成本，使用不合格的防水材料，导致防水层质量不达标。
2. 材料不匹配：一些施工单位在选择防水材料时不够专业，导致材料与工程要求不匹配，影响防水效果。
（三）设计缺陷1. 防水层设计不合理：一些设计单位在防水层的设计中存在缺陷，导致施工时难以施工、施工难度大等问题。
2. 结构缺陷：一些建筑结构设计存在缺陷，导致防水层施工难度增加，影响防水工程的质量。
二、解决方案（一）施工质量不稳定1. 提高施工人员素质：加强防水施工人员的培训和技能提升，提高他们的专业水平和责任心。
2. 加强施工管理：建立科学有效的施工管理制度，加强对施工过程的监控和管理，确保施工质量稳定。
（二）材料选择不当1. 严格把关材料质量：建立严格的材料验收制度，确保使用的防水材料符合国家标准和建筑要求。
2. 专业人员参与材料选择：在选材环节中，加强与专业人员的沟通和合作，确保选择的防水材料与工程要求匹配。
（三）设计缺陷1. 提高设计水平：鼓励设计单位加强对防水工程的设计，不断提高设计水平，减少设计缺陷的发生。
2. 加强结构设计：建筑结构设计单位应加强对建筑结构的设计，提前预防可能引发的施工难题，降低施工难度，保障防水工程质量。
以上是防水工程的通病分析及解决方案，希望在未来的建筑工程中能够得到有效的应用，提高防水工程的质量，确保建筑物的使用寿命和安全性。
同时，相关部门也应加强对防水工程的监管和检查，严惩违规行为，建立健全的防水工程质量保障体系，为建筑工程的安全和可持续发展提供保障。
建筑防水工程质量问题分析
１ ． 料 质 量不 合 格 ２材 低 价 中 标 ， 蔓 延 。 规模 的房 地 产开 发 企业 ， 恶果 上 主要 建 筑材 料 为 甲 供材 、 甲指 定 或 甲分 包 ， 常 采 用 统 一 招 标 、 中采 购 的方 式 。 通 集 因 行 业 自律性 差 ， 场 管 理 不 规 范 ， 信 制 度 不 健 全 ， 得 “ 冠 李 市 诚 使 张 戴” “ 、以次充好” “ 、以假乱真 ” 等现象时有发生； 且开发商在招标时 ， 往往注重报价而忽视材料 内在 品质 、 厂家信誉 和售 后服务 ， 通过强 行压 价 来 降 低成 本 。 就 给 诚信 较 差 的企 业 以 可趁 ： 。多数 情 况 这 之机 是： 材料 品质 好 、 誉 高 的企 业 因报 价较 高首 轮 即 遭 淘 汰 ； 信 材料 品质 差、 信誉低 的企业因报价低而中标。 其后果是 ， 中标企业为了获得理 想的利润空间 ， 不择手段来降低产品成本 ： 采用质量等级较低 的原 材料 ， 在生产过程 中违规加入再生材料或其他添加 剂 ， 降低了防水 材料的耐老化性能和长期耐久性能 ， 的工程刚竣二 交付使用就出 有 ￡ 现裂缝、 渗水 ， 造成大量客户投诉 、 诉诸法律 、 带来高额赔偿 ， 甚至演 变成影响社会稳定的群体 事件 。上述现象 ， 我们通过电台 、 电视 、 报 纸、 网络 等各 种 新 闻媒 体 经 常 可 以 了解 到 ， 早 已 “ 怪 不 怪 ” 不足 且 见 、 为奇。 １ ． 工 质 量 管理 不 到 位 ３施 缺少 必 要 的施 工 周 期 。开 发商 往 往 违背 客 观 规 律 ， 用行 政命 采 令。 强行 要 求施 工 方必 须 在 几 天 内完 成 防 水 施 工 任 务 ， 使 施 工 单 迫 位 不 得 不采 用 人海 战术 抢 工 期 。 由于 没 有 必要 的技 术 间 隙 时 间 ， 给 防水 施工 质 量 留 下长 期 隐 患 。 施 工 人员 技术 水 平 参 差 不 齐 ， 分 防 水 企 业 缺 ： 常 性 、 部 少经 制度 性、 专业性的上 岗操作 培训 ， 仓促上马的情况较为普遍 ， 不专业的人 员施 工 ， 量很 难 得 到 可靠 保 证 。 质 ２进 一 步 加 强建 筑 防水 工 程 建设 ， 提高 建筑 防水 质 量 根据 建 设 工 程 防水 的现 状 和长 期 的防 水 经验 ， 工 程 的 防水 建设 应从多方 面进行监控 ， 应从设计 、 材料 、 施工 、 管理等方面进行管理 ， 多方 面控 制 ， 达到 建设 工程 防 水 的质 量 要求 。 ２１转 变 防水 观 念 、 心设 计 ， 强监 管 ， 源 头 防漏 ． 精 加 从 ２１１增 强 防水 意 识 ， 高 防水 监 管力 度 ．． 提 设计人员应提高对 防水重要性 的认识 ， 纠正低标 准低造价防水 设计 ； 工程监 管部门要 制止 防水工程的低价发包 ， 杜绝 由此带来恶 性 的压 价竞 争 和 牺 牲工 程 质 量 的怪 圈 ； 通过 相 关 法 律 法规 来 更 加完 善 和推 行 质 量 保 证 期 制 度 ， 而更 有 利 于 解 决 防 水 市 场 混 乱 、 程 从 工 质量 下 滑 、 理失 控 等 一 系列 问题 。 管
防水建筑施工中的施工质量问题排查方法
防水建筑施工中的施工质量问题排查方法在建筑工程中，防水施工是一个重要而复杂的环节。
保证施工质量是确保建筑防水性能的关键。
然而，在施工过程中，常常会出现一些质量问题。
为了提高建筑防水施工的质量，我们需要采取一系列的排查方法来及时发现并解决问题。
本文将探讨防水建筑施工中常见的质量问题及相应的排查方法。
一、施工面层开裂问题开裂是施工过程中常见的问题之一，特别是在水泥基层上。
开裂不仅影响了施工质量，还会降低建筑的防水性能。
为了排查开裂问题，我们可以采取以下措施：1. 目视检查：仔细观察施工面层，寻找明显的开裂痕迹。
对于较大的开裂，可以使用显微镜等工具进行放大观察。
2. 钢针检测：使用钢针在施工面层上轻轻戳击，观察是否有空鼓声或开裂产生。
3. 湿度测试：使用湿度测试仪器检测施工面层的湿度情况。
过高或过低的湿度可能导致开裂。
4. 施工记录查看：查看施工记录，了解施工过程中是否存在不当操作或不合格材料使用的情况。
5. 抽检取样：在施工过程中，进行抽检取样，对不同批次的施工面层进行质量把控。
二、防水层渗漏问题防水层渗漏是防水建筑施工中最常见的问题之一。
解决渗漏问题对于保证建筑防水性能至关重要。
以下是一些排查方法：1. 漏水迹象观察：观察周围环境是否有渗水痕迹，如水迹、水渍等。
2. 手感检测：用手触摸防水层表面，感受是否有湿润或渗水现象。
3. 潮湿测试：使用湿度仪器测试防水层表面的湿度。
湿度高于正常值可能表示存在渗漏问题。
4. 渗漏点追踪：通过分析渗漏点的分布情况，找出可能的渗漏来源，例如管道、接缝处等。
5. 热成像检测：采用红外线热成像技术，通过检测热量分布来判断是否存在渗漏问题。
三、基层处理不当问题基层处理是保证防水层附着牢固的关键步骤。
如果基层处理不当，会导致防水层易剥离、开裂等问题。
以下是一些排查方法：1. 目视检查：观察基层表面是否平整、干燥，是否有脱落、空鼓等现象。
2. 几何测量：使用测量工具进行几何测量，以确保基层符合设计要求。
建筑工程防水施工的难点及应对策略分析
建筑工程防水施工的难点及应对策略分析提纲：一、建筑工程防水施工的难点介绍二、材料的选择与质量控制三、施工监督与现场管理四、工期及成本的控制五、建筑工程防水施工事故案例剖析一、建筑工程防水施工的难点介绍建筑工程防水施工是建筑行业中极具挑战性的工作之一。
防水工程是为了避免建筑物受到水的侵蚀和损害而进行的重要工程。
在实际施工中，由于建筑物规模、高度、形状的不同，以及施工环境的复杂性等诸多因素，常常会遇到许多困难和挑战，如下：1、材料复杂性：由于各种建筑材料的特殊性质，如水泥、钢筋、砖块、石料等材料的不同特点和化学反应，会造成施工难度的倍增。
2、施工难度大：建筑物的设计和施工往往是必须考虑多种因素，如施工的高度、重心、地形等，因此需要施工技术的娴熟和经验的累积。
3、材料变形的风险：建筑材料在施工过程中往往会产生变形，而变形会导致施工质量下降，引起防水工程的质量不足或失效。
4、施工程度难以监测：防水材料的施工实际上是胶结材料，这极大地增加了施工工程的难度，因为其施工程度不能直接观察或测量。
5、施工环境极端和不稳定的因素：由于防水工程施工的条件所决定，施工环境的不稳定性可能会加剧其难度。
例如受到自然条件如雨、雪、高温等因素的影响，劳动力的不稳定因素、现代设备的运行不稳定性等均可能带来极大风险。
二、材料的选择与质量控制防水工程中，材料的选择密切关系到工程的质量。
因此，材料的选择要求根据工程的具体情况选择正确的材料，选择防水材料时需考虑防水材料的抗压强度、渗透性、环保性、塑化性、使用安全等多个方面的要求。
同时，防水工程施工质量的监测和控制非常重要，确保施工质量。
防水施工材料的质量控制应从以下几方面体现：1、防水材料的单品抽验检查以及出厂认证证明。
2、在保质期内有效，严格按照要求存储防水材料。
3、防水材料的合格报告应与物资合同签定时一起交付。
4、防水材料在施工前，必须专人检查、分别入库，涂胶剂、卷材都必须连带包装外观、质量验收，并制定详细的士用测试方法。
影响防水工程质量的因素及治理措施
影响防水工程质量的因素及治理措施防水工程是为了保护建筑物不受水的侵害，确保建筑结构的安全和寿命，因此具有重要意义。
如果防水工程质量不达标，则会对建筑物的使用造成严重影响，甚至会引起建筑物的安全事故。
因此，影响防水工程质量的因素及治理措施是非常重要的话题。
一、影响防水工程质量的因素1、建筑设计不合理建筑物的防水工程必须与建筑设计紧密结合，如果建筑设计不合理，则容易出现防水工程质量问题。
例如，在建筑物的顶部缺乏充足的坡度，下雨水会在屋顶积聚，从而引起水渗漏问题。
2、施工工艺不当防水工程需要仔细施工，如果施工工艺不得当，则会引起防水层破损和漏水问题。
例如，防水层的缝隙没有密封好，或者防水材料选用不当，都会影响防水工程的质量。
3、材料质量不达标防水工程的材料质量直接影响防水效果的好坏，如果材料质量不达标，则无法达到预期的防水效果。
例如，在施工中使用的防水涂料没有达到国家标准要求，防水层就会出现开裂等问题。
4、施工环境条件不良防水工程的施工需要在条件良好的环境下进行，否则会影响防水工程的质量。
例如，在施工时天气不好，或者施工场地不平整，都会影响防水工程的施工效果。
二、治理措施1、建筑设计要合理建筑物的防水工程必须从建筑设计的角度进行考虑，以便在设计阶段就确定防水工程的安装位置和部位。
例如，在建筑设计中必须考虑屋顶坡度的高度和角度，以确保屋顶能够正常排水。
2、严格执行施工规范防水工程的施工必须按照规范进行操作，严格执行各项施工规范，以确保防水层的质量和效果。
例如，施工时必须保证防水层没有空鼓，确保防水层的完整性和密封性。
3、材料要求符合标准防水工程的材料必须符合国家标准，杜绝使用劣质材料，保证防水层的耐久性和防水效果。
例如，在选择防水涂料时，必须选择符合国家标准的产品，并进行检测和验收。
4、创造良好的施工环境防水工程的施工环境必须干燥、清洁、平整，防止施工车辆和人员的踩踏，以免破坏防水层的完整性。
例如，在施工前必须清除杂物和地面缺陷，准备工作必须完善。
防水施工中的施工质量问题排查与整改
防水施工中的施工质量问题排查与整改防水施工在建筑工程中起着关键作用，对于保护建筑物的结构和维护使用寿命至关重要。
然而，由于施工过程中的一些疏漏和错误，导致施工质量问题的出现，可能给建筑物带来潜在的风险。
本文将重点讨论防水施工中常见的质量问题，并提供排查与整改的方法。
一、施工准备阶段问题1.材料准备不充分施工前，应对所需防水材料进行充分准备。
但有时由于施工方对工程材料预估不准确，可能导致材料不足或质量不合格的问题。
为解决这一问题，施工方应制定详细的材料清单，并与供应商保持密切联系，确保材料的准备充分可靠。
2.工具设备不规范在施工过程中，使用的工具设备质量和规范性对保证防水施工质量至关重要。
施工方需要做好工具设备的选择与检查工作，确保工具设备的适用性和工作效果。
如有发现损坏或不合适的工具设备，要及时更换或进行维修。
二、施工过程中问题1.基层处理不到位防水层与基层之间的粘结力是确保施工质量的重要因素。
然而，一些施工中常见的基层处理问题包括基层清洁不彻底、基层不平整等。
为了解决这些问题，施工方应在施工前彻底清理基层，并确保基层的平整度和质量达到要求。
2.施工工艺不规范在防水施工中，施工工艺的合理性和规范性直接影响施工质量。
施工方应严格遵守相关的施工规范和要求，采取正确的施工方法和工艺流程。
同时，施工人员应经过专业培训，并持有相关的资质证书，以确保施工过程的规范和质量。
3.材料使用不当防水施工中使用的材料种类繁多，包括涂料、胶水、防水卷材等。
如果使用不当，就会产生质量问题。
为避免这些问题，施工方应仔细研读材料使用说明书，按照要求使用，并注意材料的有效期限。
三、质量问题排查与整改方法1.定期巡检施工过程中，应定期进行巡检，及时发现施工质量问题。
巡检应重点关注基层处理、防水层涂布质量、施工工艺规范等方面。
如发现问题，应立即进行整改，并记录整改过程和结果。
2.质量验收施工完成后，应进行质量验收。
验收应由专业的防水工程师进行，并以验收报告的形式记录。
屋面防水施工中常见的问题及解决方法
屋面防水施工中常见的问题及解决方法屋面防水施工对建筑物的长期使用至关重要。
然而，在施工过程中常常会出现各种问题，如果不及时解决，可能会导致严重的漏水问题。
本文将探讨屋面防水施工中常见的问题，并提供相应的解决方法，以帮助确保施工质量和防水效果。
一、材料问题1.1 原材料质量不过关在屋面防水施工中，原材料质量直接关系到防水层的效果和使用寿命。
常见的问题包括：原材料不符合国家标准、添加剂质量差、胶黏剂不粘稳定等。
解决方法是选择正规厂家生产的合格材料，并严格按照施工规范和操作要求使用。
1.2 施工材料使用不当即便是优质的材料，如果施工不当也会影响防水效果。
常见问题包括：涂料施工太薄、胶带没有粘牢固、防水卷材没有铺贴牢固等。
解决方法是确保施工人员熟悉施工工艺，按照规范操作，并进行质量把关。
二、施工工艺问题2.1 底层处理不到位底层处理是屋面防水施工的基础，对施工质量至关重要。
常见问题包括：基层不平整、未使用防水底涂等。
解决方法是在施工前彻底清理基层，确保基层平整牢固，并使用防水底涂进行底层处理。
2.2 施工温度和湿度控制不当施工温度和湿度对屋面防水施工过程中的材料粘结和干燥时间有直接影响。
如果温度太高或湿度太大，可能会导致粘结时间延长或干燥不完全，影响防水层的质量。
解决方法是选择适宜的施工时间，避免在极端高温或湿度大的环境下施工，并确保施工现场通风良好。
三、施工操作问题3.1 施工工序不规范屋面防水施工需要按照一定的工序进行，如果施工人员没有按照规定的工序进行施工，可能会导致漏水问题。
解决方法是建立严格的施工工序管理制度，对施工人员进行培训和监督，并进行现场检查。
3.2 边角处理不到位屋面的边角部分是漏水的高发区域，如果处理不当，容易出现漏水问题。
常见问题包括：边角防水带未铺设牢固、角部处理不够严密等。
解决方法是对边角部分加强处理，使用特殊的防水材料，并确保边角处的施工牢固可靠。
四、维护保养问题4.1 维护保养不及时即便是施工完美的屋面防水工程，长期使用中也需要进行维护保养。
住宅屋面防水工程质量问题的原因及防治措施
一、住宅屋面防水工程质量问题的原因1.1 施工工艺不规范在施工过程中，施工人员没有严格按照要求操作，或者没有严格按照设计图纸进行施工，导致屋面防水层的质量出现问题。
防水材料的铺设不平整、不牢固，接缝处未进行有效的处理等。
1.2 材料质量不过关部分施工公司为了节省成本，选择了低质量的防水材料，或者采用了过期、劣质的材料，导致在使用过程中容易出现老化、开裂等问题。
1.3 设计缺陷部分住宅的屋面防水工程在设计阶段存在问题，比如在设计防水层材料的选择、施工工艺要求等方面存在不完善或不合理的设计。
1.4 施工过程中的人为因素施工人员的技术水平和操作技能参差不齐，出现人为因素导致的施工质量问题。
施工人员操作不当、施工现场管理混乱等。
二、住宅屋面防水工程质量问题的防治措施2.1 强化质量监管加强对住宅屋面防水工程的施工监理，严格按照相关标准和规范进行监督，确保施工质量。
2.2 严格选择防水材料在选择防水材料时，要严格按照相关要求，选择正规、合格的防水材料，确保材料质量。
2.3 推行严格的施工工艺在施工过程中，严格按照规范和设计要求进行操作，确保每一个环节都符合施工标准。
2.4 加强施工人员培训对施工人员进行技术培训，提高其操作技能，增强质量管理意识，确保施工过程中的人为因素不影响工程质量。
2.5 定期维护检查建成后的住宅屋面防水工程要进行定期的维护检查，及时发现问题并做好维修，确保屋面防水工程的质量。
2.6 完善设计审查加强对住宅屋面防水工程设计的审查，确保设计合理、科学，杜绝在设计阶段存在的质量问题。
住宅屋面防水工程质量问题的原因主要有施工工艺不规范、材料质量不过关、设计缺陷和施工过程中的人为因素等，对此可以通过加强质量监管、严格选择防水材料、推行严格的施工工艺、加强施工人员培训、定期维护检查以及完善设计审查等防治措施来提高住宅屋面防水工程质量。
希望相关单位能够重视起来，从源头上杜绝屋面防水工程质量问题的发生，保障住宅屋面的长期使用安全。
浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施
浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施建筑屋面防水工程在建筑工程中占据着非常重要的地位，它直接关系到建筑物的使用寿命和居住环境的质量。
由于各种原因，建筑屋面防水工程存在着质量问题。
本文将从建筑屋面防水工程的质量问题现状以及处理措施等方面进行探讨。
一、建筑屋面防水工程的质量问题现状1. 施工质量不过关在建筑屋面防水工程中，施工质量是影响工程质量的关键因素之一。
一些施工单位为了节省成本，采取了一些劣质的材料或施工工艺，导致防水层的质量无法得到保障。
2. 材料选择不当由于市场上防水材料种类繁多，有些施工单位在选材时考虑不够周到，选择了不符合工程要求的材料，导致防水层的抗老化、耐候性能不足，容易造成渗漏。
3. 设计缺陷在一些建筑项目中，由于设计单位没有充分考虑到屋面防水工程的具体情况，导致了施工难度增加，防水层的质量无法得到有效保障。
在屋面构造、排水设施等方面存在缺陷，会直接影响屋面防水工程的质量。
1. 加强监理在建筑屋面防水工程中，加强监理是非常重要的一环。
监理单位应当对施工单位的材料选择、施工工艺进行全程跟踪监控，确保施工质量符合工程要求。
2. 严格工艺要求施工单位在施工屋面防水工程时，应当根据相关规范和要求，严格执行工艺要求，选择优质的防水材料，并采取合适的施工工艺，确保屋面防水工程的施工质量。
3. 加强技术培训施工单位应当加强对施工人员的技术培训，提高施工人员的技术水平，增强他们的责任意识，确保屋面防水工程的施工质量。
4. 定期检测维护建筑屋面防水工程施工完成后，应当定期对屋面进行检测维护，及时发现和处理屋面防水工程中存在的问题，确保建筑物的使用寿命和居住环境的质量。
建筑屋面防水工程的质量问题是一个值得重视的问题，在建筑屋面防水工程中，施工质量、材料选择、设计缺陷等因素都会影响工程质量。
施工单位应当加强对建筑屋面防水工程的监理和管理，严格执行相关工艺要求，加强技术培训，定期检测维护等方面进行有效处理，确保建筑屋面防水工程的质量和安全。
浅谈建筑工程屋面防水存在的问题及预防措施
浅谈建筑工程屋面防水存在的问题及预防措施建筑工程中，屋面防水是一个非常重要的环节，也是建筑工程中经常出现问题的地方之一。
因为屋面是建筑物最容易受到风吹雨淋的部位，所以屋面防水不好容易导致屋顶渗水、漏水等问题，严重影响建筑物的使用寿命和安全性。
建筑工程屋面防水存在的问题及预防措施需要引起我们的高度重视。
一、屋面防水存在的问题1. 材料质量不合格屋面防水材料是保障屋顶防水效果的关键，如果使用的防水材料质量不合格，会导致屋面防水效果不佳，可能引发屋顶渗水、漏水等问题。
2. 工艺施工不到位在屋面防水工程中，如果工艺施工不到位，比如在涂层处理、接缝处处理、排水斜度等方面存在瑕疵，都会影响屋面防水效果。
3. 设计缺陷在建筑工程的设计阶段，如果对于屋面防水设计不合理、缺乏专业性，会导致后期施工难度增大，屋面防水效果不佳。
4. 维护保养不到位建筑物屋面防水工程完成后，如果缺乏必要的维护保养工作，比如定期清理排水系统、检查屋面涂层是否老化等，会导致屋面防水效果大打折扣。
二、屋面防水预防措施1. 选择优质防水材料在建筑屋面防水工程中，选择优质的防水材料至关重要。
建议选择具有防水性能和抗老化性能的防水材料，并严格按照规定的标准进行材料的选用和施工。
2. 加强工艺施工管理在屋面防水工程中，要加强对工艺施工的管理，确保施工过程中每一个环节都按照规范进行，比如在涂层处理时要保持涂层的均匀、稳定，接缝处要保证严密、牢固，排水斜度要符合要求等。
3. 合理设计屋面结构在建筑物设计阶段，要合理设计屋面结构，保证屋面的排水系统畅通、坡度合理、无积水。
并且要考虑到风压、风载、雨水等自然环境的影响，从而提前预防屋面防水问题的发生。
建筑工程中屋面防水问题的存在是一个不容忽视的重要环节，需要我们在施工前、施工中和竣工后都要做好预防措施。
选择优质的防水材料，加强工艺施工管理，合理设计屋面结构以及加强维护保养工作，都是保证屋面防水效果稳定的关键。
防水工程施工质量常见问题及质量控制
防水工程施工质量常见问题及质量控制防水工程施工质量常见问题及质量控制随着建筑业的蓬勃发展，防水工程作为一项关键性工程也随之而来。
防水工程的质量直接关系到整个建筑的使用寿命和安全性。
然而，在施工过程中，防水工程的施工质量问题时有发生，严重影响了工程质量，如何合理地控制防水工程的质量就成了施工管理者不得不重视的问题。
一、防水材料浸泡时间防水涂料是非常重要的材料，浸泡时间可能会影响到防水层数和使用寿命。
在施工时，浸泡时间应适中，如果时间太短，会导致该层防水涂料的厚度不够，从而无法保证防水层的完整性；如果时间太长，防水涂料会充分吸收水分，造成质量下降，也容易出现开裂、掉落等情况。
因此，浸泡时间的把控是控制防水层数和使用寿命的保障。
二、施工温度控制防水工程涉及到的许多材料在施工过程中需要达到一定的温度，只有作到恰到好处才能确保防水涂料效果。
如果施工温度过低，会使防水材料出现凝固和皱褶现象；而如果施工温度过高，不但容易使涂料流失，还会使涂层出现划痕和气泡，在这种情况下，防水膜的性能将会大打折扣。
由此可见，施工过程中的温度控制也是一项非常关键的质量控制环节。
三、防水涂层重涂时间重涂时间也是防水工程施工的重要环节。
在涂抹防水涂料时，需要等待前一层干燥后再进行第二次涂刷。
如果重涂时间过早，前一层的涂层未干透，则在第二层的涂抹过程中，涂层会变得不均匀，从而对防水效果产生影响。
如果重涂时间过晚，会导致不同层涂料之间难以粘合，容易出现剥落现象。
因此，在施工中，要注意掌握好防水涂层重涂的时间。
四、施工工艺控制防水工程的施工还需要注意施工工艺控制。
防水施工不仅要达到“一次成型，永久不渗漏”的效果，还要满足实际使用的细节要求。
例如，防水施工中墙面与地面的结合处、构造物的外形曲面处、管道、孔洞、须通观、放线等位置都需要精确的施工，以确保质量的稳定和耐用性。
总而言之，在防水工程施工过程中，施工温度、防水涂层浸泡时间、重涂时间、施工工艺等方面都需要得到控制并加以管理，以免影响整个工程的质量和使用效果。
建筑工程防水工程质量通病问题分析及防治措施
常见防水工程问题分析及防治措施一、防水材料类问题（一）热熔类卷材铺贴后产生空鼓原因分析：1、基层潮湿，沥青胶结材料与基层粘结不良；2、由于人员走动或其他工序的影响，找平层表面被泥水沾污，与基层粘结不良；3、立墙卷材的铺贴，操作比较困难，热作业容易造成铺贴不实不严预防措施：1、应把地下水位降至垫层以下不少于500mm。
垫层上应抹1：2.5水泥砂浆找平层，以创造良好的基层表面，同时防止由于毛细水上升造成基层潮湿；2、保持找平层表面干燥洁净，必要时应在铺贴卷材前采取刷洗、晾干等措施；3、铺贴卷材前1～2天，喷或刷1～2道冷底油，以保证卷材与基层表面粘结。
（二）卷材收缩变形原因分析：1、卷材储存不当，胎体进水，导致在加热过程中水分蒸发，胎体收缩；2、带有板岩类的热熔型卷材在施工时短边搭接没有进行压岩处理，搭接剥离强度小造成；3、卷材在施工时没有对卷材进行提前展卷，卷材应力过大；4、施工过程中，野蛮施工，用力“踢”“拽”卷材，使卷材受力过大拉长卷材。
预防措施：1、卷材施工时可进行提前展卷，释放应力；2、禁止在施工完成的防水层进行损坏性施工；3、施工前检查卷材是否潮湿，如果潮湿，展卷后晾晒至干燥后施工。
（三）湿铺卷材粘结不牢原因分析：1、水泥砂浆太薄没有与基层粘牢；基层没有涂刷水泥砂浆；2、水泥砂浆过干；3、温度低水泥的水化反应没有完全；4、搭接边有杂物、浮灰，粘结力不够；5、基层过干吸收水泥中的水，水泥水化反应不完全；6、过早在卷材表面行走。
预防措施：1、基层充分润湿；2、基层应平整、干净、没有凹凸不平；3、施工时应在卷材表面与基层上同时涂刷水泥砂浆（3mm-5mm）；4、卷材施工温度应在5-35摄氏度之间（四）聚氨酯防水涂料涂膜起泡原因分析：1、天气过于潮湿或下雨。
基面潮湿；2、在使用时添加了低沸点稀释剂，稀释剂快速挥发易出现气泡或小孔；3、天气炎热，基层温度高；4、疏松多孔基层；5、单组分产品：一次涂膜太厚；6、双组分产品：避免因过高速度搅拌引入大量气泡；配比不对，也会有气泡产生。
防水工程质量常见问题及防治措施方案
防水工程质量常见问题及防治措施方案（一）防水混凝土1、混凝土裂缝渗漏水（1）现象混凝土表面出现不规则的收缩裂缝或环形裂缝等。
当裂缝贯穿于混凝土结构本体时，即产生渗漏水。
（2）原因分析①结构自防水混凝土裂缝提高棍凝土结构自防水性能关键是控制钢筋混凝土裂缝的产生。
原材料质量控制不良，坍落度控制不好，施工缝等细部结构处理不当，混凝土浇注后未按照施工规范要求进行养护是造成混凝土裂缝的主要原因。
②施工缝及细部结构处理不当盖挖逆做法施工难点在于结构施工缝较多，施工缝处理较复杂，防水工程易出现局部处理缺陷。
③涂料防水层破坏涂刷完成后的涂料保护工作尤为重要，在回填土方、钢筋施工过程中都有可能对已完成的涂料防水层造成破坏。
（3）防治措施①混凝土结构自防水施工是个精细过程，必须合理地选用配合比、水灰比、坍落度等参数，把好混凝土浇筑、振捣关，注意养护时间和条件。
A、控制好原材料的质量。
混凝土的原材料必须符合现行国家标准、施工及验收规范和设计的有关规定。
在施工前进场材料必须现场抽样检验，达不到要求不得使用，重点控制好水泥的用量、强度，砂石含泥量及级配，要通过增加优质粉煤灰等来减少水泥用量，避免混凝土实际强度超过设计强度，提高抗裂性能。
B、把好混凝土浇筑、振捣关。
混凝土应分层浇筑、分层振捣，相邻两层浇筑时间应根据气温情况台理确定，以确保上、下层混凝士在初凝之前的牢固结合。
混凝土泵送入模时，应使其水平均匀入模，并控制其自由倾落的高度。
混凝土振捣前应先根据具体的结构物设计振捣点，振捣时间一般为10～30s，以混凝土开始出浆和不冒气泡为准，避免漏振、欠振和超振。
C、选择合理的混凝土坍落度。
实践证明，在同等条件下，混凝土坍落度越小，混凝土早期收缩越小，施工后主体结构出现的裂缝越少。
用于防水的商品混凝土入模坍落度应控制在100±2Omm，采用混凝土泵送施工方法时，为控制坍落度同时又保证可泵性，应选择质量好的混凝土输送泵，最好选用进口混凝土输送泵。
防水建筑施工中的施工质量问题解决方案
防水建筑施工中的施工质量问题解决方案在建筑施工过程中，防水是一个非常重要的环节，它直接关系到建筑物的使用寿命和安全性能。
然而，由于施工工艺和材料选择的不当，防水施工过程中常常会出现各种质量问题。
为了解决这些问题，提升建筑防水质量，下面将提出一些解决方案。
1.选用适当的防水材料选择适合施工环境和具备良好防水性能的防水材料是解决防水施工质量问题的第一步。
不同的区域和场所对防水材料的要求不同，如地下室、卫生间、阳台等，应选择相应的防水材料。
同时，还要查看材料的质量检测报告，确保其符合国家相关标准。
对于一些特殊环境，如高水位区域、容易受潮的场所，可以选择高性能的防水材料，提升防水效果。
2.施工工艺的优化施工工艺是影响防水质量的重要因素之一。
首先，施工前要充分了解施工环境和现场条件，避免在水压、湿度等条件不适宜的情况下进行施工。
其次，要严格按照防水施工工艺进行操作，确保每个环节都符合标准要求。
特别要注意施工时的温度和湿度控制，以免影响材料的粘结效果。
同时，还要保证施工人员具备丰富的经验和技能，能够熟练操作各类施工工具。
3.质量检测和验收质量检测和验收是保障防水施工质量的重要手段。
在施工过程中，要定期对防水层进行压力测试和渗漏检测，确保防水层的密封性能。
同时，还要对防水施工工艺和材料进行抽样检测，验证其质量合格。
在完成施工后，还要进行防水层的验收，检查材料、工艺和施工质量是否符合要求。
如发现问题，及时返工整改，直到达到标准要求为止。
4.加强施工管理加强施工管理是防水施工质量问题解决的关键。
在施工过程中，要建立科学的施工计划，合理安排施工进度，确保施工质量和效率。
同时，要对施工现场进行管理，保持施工区域的清洁和整洁，避免垃圾、水泥渣等杂物对施工质量的影响。
对施工人员要进行培训教育，提高他们的安全意识和施工技能。
另外，要加强与设计单位和监理单位的沟通与协调，共同解决施工中出现的问题。
总结起来，防水建筑施工中的施工质量问题是可以通过选用适当的防水材料、优化施工工艺、质量检测和验收以及加强施工管理等措施来解决的。
屋面防水工程的质量通病与防治
屋面防水工程的质量通病与防治屋面防水工程是建筑工程中非常重要的一部分，它主要起到防止雨水渗透进入建筑物内部的作用。
目前屋面防水工程存在以下几个质量通病，需要引起重视并采取适当措施进行防治。
一、施工工艺不规范。
屋面防水工程施工过程中，许多施工单位存在施工工艺不规范的问题，例如基层处理不完善、涂料涂刷不均匀、防水材料施工不到位等。
这些问题导致了防水工程的质量不达标，使得防水层无法起到应有的防水效果。
针对施工工艺不规范的问题，可以采取以下防治措施：一是提高施工单位的素质和技术水平，加强施工员的培训和管理，确保施工工艺规范。
二是加强监督检查，定期进行防水工程的验收，发现问题及时整改。
三是建立完善的施工规范和操作流程，确保施工质量达标。
二、材料质量不合格。
屋面防水工程中，一些施工单位为了降低成本，选择了质量不合格的防水材料，这些材料容易发生老化、开裂等现象，导致防水效果不佳。
一些施工单位使用的是假冒伪劣产品，更加严重地影响了防水工程的质量。
为了解决材料质量不合格的问题，可以采取以下措施：一是加强对防水材料的市场监管，严厉打击假冒伪劣产品的销售。
二是建立健全的防水材料质量检测机制，对采购的材料进行全面检测，确保材料质量符合标准。
三是加强对施工单位的监督，定期抽查材料的质量，发现问题及时处理。
三、施工现场管理不到位。
在屋面防水工程的施工现场中，一些施工单位存在管理不严格的问题，例如施工人员缺乏安全意识，施工工具杂乱无章等。
这些问题不仅会影响施工进度和质量，还有可能引发安全事故。
屋面防水工程的质量通病主要包括施工工艺不规范、材料质量不合格和施工现场管理不到位等问题。
为了解决这些问题，施工单位应加强技术培训和管理，选择合格的防水材料，加强现场管理，确保屋面防水工程的质量达到标准。
屋面防水工程的质量通病与防治
屋面防水工程的质量通病与防治随着城市建设的不断发展，屋面防水工程的质量也日益受到重视。
随之而来的是，屋面防水工程中存在着一些常见的质量问题。
在本文中，我们将探讨屋面防水工程的质量通病以及相应的防治措施。
一、常见的屋面防水工程质量问题1. 材料选用不当：屋面防水材料的选用不当是屋面防水工程中常见的质量问题之一。
部分施工单位为了节约成本，选用质量低劣的材料进行施工，导致防水层的防水性能不达标，从而影响了整个建筑的使用寿命。
2. 施工工艺不规范：屋面防水工程的施工工艺不规范也是一个常见的问题。
施工人员缺乏相关的技术经验和专业知识，导致施工工艺出现瑕疵，从而影响了整体的防水效果。
3. 设计不合理：屋面防水工程在设计方面存在不合理的现象，例如在设计时未充分考虑降雨量大、风力大等极端天气下的防水情况，导致防水结构的强度和密封性较差。
4. 施工质量差：屋面防水工程的施工质量是决定工程质量的关键。
一些施工单位为了谋取暂时利益，采用拾掇、马虎的态度进行施工，导致工程质量低下，容易出现渗漏等问题。
1. 选用优质材料：在进行屋面防水工程时，施工单位应该选用质量可靠的防水材料，如聚合物改性沥青防水卷材、聚氯乙烯（PVC）防水卷材等，确保材料的质量和性能符合工程要求。
2. 规范施工工艺：施工单位应严格按照相关的施工规范和标准进行施工，确保施工工艺符合标准要求，避免因施工工艺不规范而造成质量问题。
3. 合理设计：在进行屋面防水工程的设计时，设计单位应综合考虑周边环境和气候因素，合理设计屋面防水结构，确保其防水性能达标。
4. 加强监督管理：相关部门应加强对屋面防水工程的监督管理，加大对施工单位和施工人员的培训力度，提高他们的施工技术水平和专业素质，确保工程质量。
5. 定期维护检查：对已完成的屋面防水工程应进行定期的维护检查，及时发现并处理潜在问题，确保屋面防水工程的长期稳定性和可靠性。
在进行屋面防水工程时，施工单位和设计单位都应加强对工程质量的重视，严格按照相关标准和规范进行施工和设计，确保屋面防水工程的质量达标，从而提高建筑的使用寿命和安全性。
防水施工质量通病及控制措施
防水施工质量通病及控制措施卷材防水：1、接头搭接不良原因分析：接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴及翘边等现象，接头甩搓部分损坏，甚至无法搭接。
预防措施：（1）根据铺贴面积以及卷材规格，事先进行丈量并按规范及有关规定的搭接长度在铺贴基层上弹好线，施工时齐线铺贴；搭接形式亦应符合规定，立面铺贴自下而上，上层卷材应盖过下层卷材不少于150mm。
在排水坡度不大的平面上铺贴，卷材长边宜垂直于流水方向自坡下向上铺贴、上层卷材盖过下层卷材。
要注意长、短边搭接宽度应符合有关规定的尺寸；上下两层卷材不得相互垂直铺贴。
（2）注意卷材接头保持干燥清洁，勿使受到污染。
首先要做好施工前的降排水工作，地下水位应降低至防水工程最低标高以下不少于500mm，并应保持到防水工程施工完毕，以避免卷材防水层施工时受到水浸；接头甩搓应妥加保护，避免受到环境或交叉工序的污染或损坏；接头搭接应仔细施工，满涂胶粘剂，收头时用力压铺，将挤出的胶粘剂用刮板刮平。
（3）合成高分子防水卷材接头应按专门规定施工，要注意接头相粘结的两个面均应满涂胶粘剂，并掌握好粘贴时间；粘贴时不要带入空气形成气泡，要用压辊用力滚压使之排出存有的空气、粘贴牢固；收头粘贴后还应以密封材料封闭，在密封材料固化后再涂刷一层聚氨酯涂膜防水材料。
（4）对已产生搭接不良的卷材接头，应视具体情况，分别处理。
搭接不符合规定、影响防水效果的，可重新铺设，或加铺防水层。
接头粘结不牢的，应先根除影响粘结的因素，再重新将接头粘结牢固。
接头损坏，甚至无法搭接者，可采取加铺三元乙丙卷材的方法予以修补，即先将损坏部分剪掉，再分清层次，加铺卷材进行搭接（图17-47）。
接头甩槎部分已用胶粘剂粘实不易撕开者，可用喷灯微火烘烤，趁热将粘实部分小心地一层一层地撕开，切勿损坏卷材，然后将卷材表面的污物清除干净，再行搭接施工。
处理方法见下图：2、鼓泡原因分析：基层、保温层内或卷材与基层、卷材与卷材之间，部分粘贴不实的地方窝有潮湿空气或水分，铺贴卷材时又没有采取排气措施；受外界热源影响，潮湿空气体积产生膨胀，将卷材鼓起。
建筑工程施工防水案例分析
建筑工程施工防水案例分析案例背景：某高层建筑工程在进行施工防水工程时出现了漏水问题。
该建筑是一座居住高层，共有20层，业主为一家房地产公司。
在进行收楼验收前，业主发现了多处漏水现象，对此非常不满。
施工方进行了调查后发现，漏水主要集中在浴室、厨房和阳台等位置，导致墙面和地面出现严重的损坏。
问题分析：1. 施工材料选择不当：在该工程中，施工方使用了低质量的防水材料，导致防水效果不佳，容易出现渗水现象。
2. 防水工艺不规范：施工方在进行防水工程时没有按照相关标准和规范进行操作，施工质量较差，容易造成漏水问题。
3. 施工质量监督不力：在施工过程中，监理单位没有对防水工程进行及时、全面的检查和验收，导致施工质量得不到有效控制。
4. 施工人员技术不过关：施工过程中，施工人员技术水平参差不齐，部分施工人员缺乏相关技术知识和经验，导致工程质量不稳定。
解决方案：1. 更换高质量防水材料：施工方需要重新选择高质量、合格的防水材料进行施工，确保防水效果可靠。
2. 严格按照规范施工：施工方需要严格按照相关标准和规范进行防水工程，保证工艺流程正确、规范。
3. 增加质量监督力度：监理单位需要加强对防水工程的监督力度，及时发现和纠正施工中存在的问题，确保施工质量可控。
4. 提高施工人员技术水平：施工方需要对施工人员进行技术培训和提升，提高其防水工程施工技术和水平，确保施工质量稳定。
通过以上解决方案的实施，该建筑工程的施工防水问题得以有效解决，漏水现象得到了根本性的解决，大大提升了建筑的使用品质和安全性。
建筑工程施工防水工程是极其重要的一环，需要各方共同努力，加强配合，确保施工质量和效果。
只有这样，才能保障建筑结构的安全和稳定，为人们提供一个安全、健康的居住环境。
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建筑防水工程质量的问题分析
建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层末到耐用年限即需返修。
因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。
本文针对这些薄弱部位对防水工程质量影响的分析，提出了一些具体的防治措施。
标签：防水工程质量因素防治措施
建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因，据权威机构调查，全国每年有2.4亿m2的油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层，全国每年用于建筑防水工程的维修费用在12亿元以上。
造成防水工程渗漏的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。
要提高防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对防水工程进行综合治理。
一、影响防水工程质量的因素
1、材料方面的因素防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。
而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。
以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分析，可以看出：
(1)石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。
50年代的原纸中废旧布浆含量较多，并含有一定数量的粗毛，而现在多用废纸和草浆，使油毡的拉伸强度降低，延伸率减小，含水率增加，质量下降。
(2)原纸密实度增加，吸油率降低。
浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。
（3）石油沥青质量不好。
60年代以后，使用了含蜡量、含硫量较多的国产石油沥青生产油毡，导致油毡老化性能差，易流淌和脆裂，且沥青中的石蜡具有迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防水层翘边、脱落。
（4）防水涂料质量低。
尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。
据有关部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格的，合格率仅占14.3％。
如将这些不合格的防水材料应用到防水工程上，必然会严重降低防水工程的质量。
2、设计方面的因素建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。
但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：
（1）我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。
（2）设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。
（3）1958年以来，大多数屋面防水工程为350号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。
（4）屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。
如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。
（5）有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。
3、施工方面的因素通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。
如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。
因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。
造成施工质量低劣的因素主要有：
（1）缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
（3）对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。
（4）由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。
（5）涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。
又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的
防水涂料。
二、施工中控制措施
1、防水材料的选用目前，我国的防水材料包括防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、刚性防水材料、堵漏止水材料、瓦类防水材料等6大门类上千个规格品种的较为完整的防水产品体系；防水产品可满足不同功能、不同技术要求和各类防水工程的需求。
选用材料价格不一，每m2的造价从70～110元不等，不言而喻，他们之间的功能与价值比不可能都是合理。
因此，在选择材料时，应根据设防要求，工程实际情况，市场需求等多方面因素考虑选用防水材料。
做到经济合理，并把好质量关，杜绝不合格产品用于工程中。
本工程根据实际情况，采用鲁班防水系列材料进行防水处理。
2、节点防水处理
（1）天面阴角部位在人工凿除天面结构板面各层次时，应同时将墙身阴角位批荡层凿去，高低天面的交接墙反上350mm（并在最高处开凿一条50mm×20mm凹槽），拦水墙反上压顶。
基面用10厚水泥砂浆批抹拾平基面，阴角位批抹成R≥50mm圆弧角。
（2）落水口部位落水口周围直径500mm范围内坡度不能小于2％，落水口杯与水泥砂浆层接触处打凿10mm×7mm（宽×深）的凹槽，并用“聚氨酯建筑密封胶”来进行密封。
（3）伸出屋面管道伸出屋面管道周围的找平城要做成圆锥台，管道与结构板之间打凿10mm×7mm（宽×深）的凹槽，并嵌填“聚氨酯建筑密封胶”，在大面积做防水层前在管道周围用防水涂料涂刮两遍。
（4）屋面高低天面交接墙泛水位泛水位防水层防水涂料应直接涂刷至高低天面交接墙的350mm高，收口处应嵌入墙体凹槽内，用防水涂料进行多遍涂刷封严。
3、天面整体的防水、保温施工
（1）人工铲除天面各构造层（包括：屋面原防水层、找平层）至原结构层。
（2）批抹平均20～30mm厚1：2.5厚水泥砂浆作找平层，其坡度为0.5％，并向地漏方向排水，要求平整、牢固、不起皮。
（3）找平层经养护后测定基面含水≤8%是方可进行大面整体防水。
（4）在进行2mm厚聚氨酯防水涂膜前，应预先处理阴阳角、下水管、穿墙管等节点部位。
（5）防水层养护后，须进行蓄水50～100mm深检查试验及验收。
验收合格后，应及时（12小时内）在防水层上铺贴25mm厚（容总40kg/m3）挤塑聚苯泡沫板作为整体保温层并在周边预留250宽排水沟。