沈阳工程律师刘政伟谈工程质量纠纷怎么解决
沈阳建筑工程律师谈建筑工程纠纷中常见的问题
沈阳建筑工程律师谈建筑工程纠纷中常见的问题
在建筑工程作业中难免会遇到建筑工程纠纷的发生，由于现如今很多人法律知识的淡薄当发生建筑工程纠纷的过程中往往使出浑身解数不仅解决不了问题，而且还来带了把不必要的麻烦，当遇到建筑工程纠纷时如何能保证自身的合法权益便成为了广大当事人关注的重点，那么建筑工程纠纷中常见的问题有哪些呢?沈阳建筑工程律师就来跟你谈一谈建筑工程纠纷中常见的问题。
一、法律意识淡薄，合同制作与管理不规范，导致对条款理解不同从而引发纠纷。
沈阳建筑工程律师告诉您建设工程施工合同是专业性非常强的法律文件，在制作与管理中，如果制作者专业水平不够，其起草的合同缺乏严谨性，容易引发当事人对条款含义的歧义理解。
二、风险防范意识淡薄，签证工作不规范，引发工程量之争。
沈阳建筑工程律师告诉您土建工程的工程量之争主要集中在合同生效后增加的工程量及对隐蔽工程的详细数据未做三方(发包方、承包方与监理公司)签字的记录，仅凭承包方施工日记进行结算，发包方提出异议。
三、工程资料管理不妥善，没有做好提交竣工报告及相关资料给予建设方签收的工作，引发竣工时间之争。
沈阳建筑工程律师告诉您实践中，一些建设方急于使用涉案工程厂房，往往未经竣工验收就投入使用，而施工方自身风险防范意识淡薄，项目管理缺位，不妥善收集和保存竣工资料，即使提交给建设方竣工报告及相关资料，也忽视了签收工作。
一旦发生纠纷，建设方往往以施工单位未提交竣工资料，不履行配合竣工验收工作的义务，导致竣工验收未完成，并以此为由堂而皇之地拖延支付工程款和扣留质保金。
沈阳建设工程律师刘政伟：追讨欠款的途径分析
追讨欠款的途径分析1、与欠款人进行协商在工程欠款中，欠款人一般都处于比较强势的地位，无论是发包人欠款，还是转包人、违法分包人欠款，他们都有各种理由不支付工程欠款，如工程质量有问题、工程延期、发包人未支付工程款、转包人或违法分包人携款潜逃、发包人拒不结算、拒不验收等等，但这些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。
在欠款人比较强势的情况下，被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议。
被欠款人为尽快能够拿到工程款，往往会做出较大的让步，只要不亏本甚至少亏本的情况下，都可以达成协议，但即便这样，欠款人也不一定会领情，多数情况下，欠款人希望达到的目的是能不给就不给、能拖就拖。
因此，实践中，协商解决有时无法起到作用。
2、找追债公司帮助在欠款人拒不支付工程欠款的情况下，部分被欠款人选择请求追债公司的帮助，来协助要回工程欠款。
在实践中，这种方式存在一定的法律风险，因为本身追债公司的合法性就存在一定的问题。
根据我国目前的相关法律规定，追债公司一直游离于法律的灰色地带，在追债公司本身存在合法性问题的前提下，其从事的追债行为，很难保证其完全合法。
部分被欠款人通过这种方式，追回了全部或者部分工程欠款，但也有的不仅没有追回工程欠款，反而因追债公司的违法行为而导致牢狱之灾。
因此，找追债公司是一把双刃剑，如果利用好了，那么会很快的追回工程欠款；如果利用不好，反而将自己割伤。
追债公司在追债过程中，可能会通过以下方法，（1）心理施压法，即追债公司想办法搞到欠款人的电话、住处，然后时常打电话“问候”或不时登门“拜访”欠款人，让欠款人感到心理压力；（2）粘着不放法，即追债公司粘着欠款人不放，不管欠款人走到什么地方，都坚决跟着，直至还款为止；（3）贴身跟踪法，此法与粘着不放法基本一致，但性质不同，前者是公开的跟踪，后者则存在一定的隐蔽性，更能让欠款人感到心理压力；（4）七寸打击法，即追债公司通过对欠款人的背景进行调查，包括社会关系、有无偿还能力，然后通过走访、调查相关人员，寻找欠债者的弱点，找到弱点后，对症下药。
施工工程质量争议解决(3篇)
第1篇在建筑施工过程中，工程质量问题争议是较为常见的问题。
工程质量争议不仅影响施工进度，还会给建设单位和施工单位带来经济损失。
因此，如何有效解决施工工程质量争议，成为各方关注的焦点。
以下从以下几个方面探讨施工工程质量争议的解决方法。
一、加强施工过程中的沟通与协调1. 建立健全沟通机制：施工单位与建设单位应建立定期沟通机制，及时了解工程进展和质量情况，共同协商解决工程质量问题。
2. 加强项目管理：施工单位应严格按照施工图纸和施工技术标准进行施工，确保工程质量。
同时，建设单位应加强对施工过程的监督，确保施工单位按规范施工。
二、完善工程质量纠纷处理流程1. 争议发生后，首先进行内部协商，争取达成一致意见。
若协商不成，可申请第三方调解。
2. 调解不成，可申请仲裁或诉讼。
仲裁机构或法院将依法对工程质量争议进行审理，并作出裁决。
三、技术鉴定在工程质量争议解决中的作用1. 争议双方可共同委托技术鉴定机构对工程质量问题进行鉴定，以客观、公正、科学的方式确定工程质量状况。
2. 鉴定结果可作为仲裁或诉讼的依据，有助于争议双方达成共识。
四、工程质量争议解决的法律依据1. 《中华人民共和国建筑法》：规定了建筑工程质量应当符合国家标准，对工程质量争议的解决提供了法律依据。
2. 《建设工程质量管理条例》：明确了建筑工程质量责任主体，对工程质量争议的解决提供了法律依据。
3. 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》：对工程质量争议的审理程序、证据认定等作出了明确规定。
五、工程质量争议解决的建议1. 施工单位应提高自身素质，加强施工管理，确保工程质量。
2. 建设单位应加强对施工过程的监督，确保施工单位按规范施工。
3. 争议双方应遵循公平、公正、公开的原则，依法解决工程质量争议。
4. 政府部门应加强对建筑工程质量的监管，严厉打击违法违规行为。
总之，施工工程质量争议解决需要各方共同努力，通过加强沟通与协调、完善纠纷处理流程、发挥技术鉴定作用、遵循法律依据以及加强行业自律等措施，确保工程质量，维护各方合法权益。
工程施工扰民纠纷怎么解决_大连建筑律师刘政伟
工程施工扰民纠纷怎么解决_大连建筑律师刘政伟工程施工扰民纠纷怎么解决?建设工程施工中，因扬尘、噪声、遮光以及房屋震动等干扰周边居民的正常生活，解决工程施工扰民纠纷首先要先弄明白工程施工纠纷产生的原因，然后再针对性地进行解决，常见的解决办法有事先与工程周边居民沟通协商，做好预防工作、协调好工程业主与建设单位的关系和加强工地安保水平等，下面就由大连建筑律师刘政伟为您详细介绍。
一、为您解析工程施工纠纷的原因1、重事后解决，轻事前预防认为无论是工程业主还是施工单位，往往都欠缺事先预防扰民纠纷的意识，不太重视扰民可能产生的后果，很少在施工开始前与周边可能会受到影响的居民进行沟通协商，并最大限度地从技术上采取减少扰民的措施。
待到纠纷发生、矛盾激化再想亡羊补牢，往往要付出更多的时间与金钱成本。
2、工程业主与施工单位沟通协调不畅大连建筑律师刘政伟认为作为开发主体的工程业主一般负责办理用地、规划、招标手续，施工由作为承包方的施工单位进行。
很多情况下，业主会更多关注工程质量和工期问题，对于施工中可能产生的扰民问题不甚关注。
对于施工单位来说，主动去解决扰民问题也往往费时、费力、费钱而不讨好。
因而，工程业主和建设单位之间常常推诿卸责，导致问题迟迟得不到解决，但最终的不利后果往往要由业主买单。
3、现行工程扰民的法定补偿标准过低以噪音扰民为例，北京市在1996年规定的噪音扰民费仅为每户每月30到60元，近二十年来从未有过增长。
大连建筑律师刘政伟认为业主与施工单位自然愿意按此标准补偿，但这点补偿费相对于居民受到的损失来说实在是杯水车薪，很难满足居民要求。
而扬尘、遮光等则根本没有法定补偿标准，极易因此形成纠纷。
4、施工扰民问题往往与征地拆迁问题纠缠不清认为施工项目用地大部分来自于征地拆迁后的集体或国有土地，但在目前现状之下，不少项目在前期土地征收及拆迁过程中遗留了一些问题、积累了一些矛盾。
施工扰民很可能成为居民表达对征收拆迁不满的发泄渠道。
建筑工程施工质量纠纷解决流程
建筑工程施工质量纠纷解决流程在建筑工程的施工过程中，常常会出现一些质量问题，例如施工不合格、材料质量不符合标准等。
这些问题如果得不到及时解决，就会给工程造成严重的影响，甚至导致纠纷的产生。
为了保证建筑工程的质量和顺利完成，建立一个完善的质量纠纷解决流程至关重要。
下面将介绍建筑工程施工质量纠纷解决的流程。
一、协商解决当建筑工程施工质量出现问题时，双方首先应该通过协商的方式解决。
协商是解决问题的最为直接、快捷的途径，可以减少不必要的纠纷和争议。
协商的过程中，双方可以通过面对面的沟通交流，将问题和意见进行充分的表达，寻求双方都能接受的解决方案。
在协商过程中，双方应该尊重对方的意见，遵循公正、公平的原则，如果有需要，可以邀请第三方专家或者技术人员进行调解或提供专业意见。
当协商达成一致意见后，可以签署书面协议并支付相关费用，以结束纠纷。
二、仲裁解决如果经过协商后仍无法解决建筑工程的质量纠纷，双方可以选择申请仲裁。
仲裁是一种独立、公正的纠纷解决方式，受到法律保护。
根据《中华人民共和国仲裁法》，施工方和业主可以共同选择一个独立的仲裁机构，将争议交由仲裁机构进行调解。
在申请仲裁时，双方需要准备好合同、施工记录、相关证据等材料，并填写仲裁申请书。
仲裁机构会根据提交的材料来进行调解，双方需要按照仲裁机构的规定支付相关费用。
仲裁的结果具有强制执行的效力，可以对双方提出的要求进行裁决，并强制执行。
三、诉讼解决如果仲裁的结果不被接受或者不满意，双方可以选择通过法律途径解决建筑工程质量纠纷。
诉讼是一种正式的司法程序，需要双方在法院提交起诉状，并按照法院的要求提供相关证据和证人。
法院将依法审理纠纷案件，作出裁决。
在诉讼的过程中，双方需要委托律师代理案件，并支付相关诉讼费用。
法院将根据双方提供的证据和法律规定来进行判决，并执行判决结果。
诉讼是一种相对缓慢的纠纷解决方式，需要耗费较长的时间和资源。
四、执行解决在获得仲裁或者法院的裁决后，如果一方拒不执行判决结果，另一方可以申请执行。
如何处理建筑工程质量纠纷
如何处理建筑工程质量纠纷建筑工程质量纠纷是在建筑工程过程中常见的问题之一。
一旦质量问题出现，不仅会影响工程进度和工程质量，还可能引发各方纠纷和法律诉讼。
因此，妥善解决建筑工程质量纠纷是至关重要的。
本文将以解决建筑工程质量纠纷为主题，介绍几种常见的处理方法和应对策略。
一、协商解决协商是解决建筑工程质量纠纷常见且有效的方式之一。
当纠纷发生时，各方应积极沟通，寻找共同解决问题的方法，并尽量达成双方都能接受的协议。
在协商过程中，双方可以借助于专家或第三方中介来提供专业意见和协助解决争议。
通过积极协商解决建筑工程质量纠纷，可以减少诉讼成本和时间，并维护双方的合作关系。
二、仲裁解决仲裁是一种通过仲裁机构进行纠纷解决的方式。
当双方无法通过协商解决质量纠纷时，可以选择将纠纷提交给仲裁机构进行判决。
仲裁作为一种独立、中立的第三方方式，具有独立性高、成本低、速度快等特点。
仲裁的裁决结果具有法律效力，可以为纠纷方提供一个公正、合理的解决途径。
三、诉讼解决诉讼是指将质量纠纷提交给法院进行解决。
当其他方式无法解决争议时，可以通过法律途径解决纠纷。
在诉讼过程中，各方需要提供充分的证据来支持自己的主张，并接受法院的判决。
诉讼是一种正式的解决方式，需要耗费较多的时间和资源，但也是一种安全、有效的解决途径。
四、预防和控制除了在纠纷发生后及时解决外，预防和控制建筑工程质量纠纷同样重要。
在工程开始前，各方应明确工程的质量要求和标准，并在合同中明确约定。
监理和施工方应严格按照合同要求进行工程施工并保证质量，同时加强工程质量监控和检查，及时发现并解决质量问题。
此外，建设单位应加强对施工方的管理和监督，确保施工方按照要求进行施工。
五、专业机构咨询在处理建筑工程质量纠纷过程中，各方可以咨询专业机构进行技术鉴定和咨询服务。
专业机构可以通过对工程质量进行检测和评估，提供专业意见和解决方案。
在纠纷解决过程中，专业机构的意见和证据可以为各方提供有力的支持和参考。
工程纠纷败诉如何上诉咨询沈阳建筑工程律师
工程纠纷败诉如何上诉咨询沈阳建筑工程律师在建筑工程的运行过程中是比较注重逐渐工程的发展趋势，以及在建筑工程的过程中所面临的实质性疑难。
关于工程纠纷败诉如何上诉，接下来由沈阳建筑工程律师为您解析这一相关方面问题。
一、工程纠纷败诉如何上诉沈阳建筑工程律师认为，针对建筑工程合同纠纷驳回起诉，当事人可以在上诉期内上诉，如果生效，可以申请再审。
如果是诉讼请求不对，告知你有另行起诉权，你可以变更诉求再行起诉。
看以什么理由驳回的。
如果是因起诉内容有误而导致的，你改正错误后可以再次起诉。
如果是法院认为你的案件不够立案标准，可以向上一级法院申请立案。
二、在哪些情况下，建筑工程合同纠纷容易被驳回起诉在审判实践中，裁定驳回起诉与判决驳回诉讼请求容易混淆，有人分不清哪些该用裁定，哪些该用判决。
驳回诉讼请求是从实体上判决原告败诉，原告虽然有起诉权，但是丧失胜诉权，主要适用于：证据不足，缺乏法律依据，超过诉讼时效期间且无中止、中断、延长理由等。
而驳回起诉是在受理案件后，人民法院发现原告的起诉不符合民事案件受理条件，从程序上予以驳回，主要适用于下列情形：主体不适格，被告不明确，没有具体的诉讼请求、事实和理由。
三、什么是建筑工程建筑工程(英文名：building engineering)，为建设工程的一部分，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。
包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。
以上便是沈阳建筑工程律师为您整理的有关工程纠纷败诉如何上诉的内容，由此您可以得知是如果是法院认为你的案件不够立案标准，可以向上一级法院申请立案。
读者如果需要建筑工程方面的帮助，欢迎到辽宁卓政律师事务所咨询沈阳建筑工程律师。
沈阳建筑律师刘政伟：工程款纠纷如何解决
沈阳建筑律师刘政伟：工程款纠纷如何解决工程款纠纷如何解决？如果处理不好会造成什么样的后果呢?辽宁工程律师刘政伟主任表示，当您面对建筑工程款纠纷时，千万要冷静处理，想好事情的前因后果，找一位专业的律师处理比较妥当。
接下来，我们就来听一听刘政伟主任对工程款纠纷如何解决吧!明确发包方对被挂靠方应付工程款的总额和确定依据是认定双方之间工程款是否付清的前提。
在挂靠人所施工的工程合格的情况下，二者之间的工程款总额是否应以合同约定的标准为准，在双方存在争议的情况下，是否应以被挂靠方的资质为基础进行工程造价的审定，对于这个问题法院和律师都有不同的观点。
刘政伟律师，辽宁卓政律师事务所主任、创办人，著名建筑工程及房产法律事务处理专家。
刘政伟律师具有深厚的法学理论素养，先后发表专业论文数十篇。
其作风稳健，勤于思考，勇于开拓，经验丰富，技巧娴熟。
刘政伟律师一直致力于工程建筑及房产法律事务的研究，在房产和工程建筑服务领域，在工程建筑法律服务领域造诣颇深，成绩斐然。
特别是在处理各类重大、复杂、涉及多层面、多线索的非诉项目或诉讼案件中，能够全方位、立体化地综合考虑各种因素，从而为客户提出最佳解决方案，广受好评。
多年来，刘政伟律师先后为多家国内知名房产及建筑工程企业提供过专业、高水平的法律服务，并为交通银行、建筑银行、鞍钢集团等上百家企业及具体项目提供了卓有成效的法律服务。
第一种观点：依据司法解释的规定，在工程质量合格的情况下，承包人主张按合同约定主张工程价款的，人民法院应当支持，即在工程质量竣工验收合格的情况下，即使无效合同，其中约定的工程款结算条款也应按有效处理。
据此规定，被挂靠人虽然不是实际施工人，但其也处于承包人的地位，因此在工程质量合格的情况下，被挂靠人与发包人之间所订立的合同中规定的工程款结算条款对双方之间仍有约束力，应按其中规定的工程款的总额或计费依据确定发包人应付的工程款。
第二种观点认为应按实际施工人的资质标准确定发包人应付的工程款总额。
工程质量异议处理的程序与方法
工程质量异议处理的程序与方法工程质量是工程建设中非常重要的环节，它关系着项目的稳定性和可持续性发展。
然而，随着工程建设的复杂性和规模的增大，工程质量异议的出现也变得越来越常见。
在这种情况下，建设单位和管理部门需要采取合适的程序和方法来处理工程质量异议，以确保工程的顺利进行。
本文将探讨工程质量异议处理的程序和方法。
首先，对于工程质量异议的处理程序，建设单位应该建立一个明确的流程。
这个流程应包括异议提出、初步调查、形成调查报告、召开听证会、做出决定、通知当事人等环节。
在提出异议的时候，当事人应该提供充分的证据和材料来支持自己的主张。
初步调查环节则是对异议进行初步核实和评估，确定是否需要进一步调查。
如果需要进一步调查，就应该组织专业的调查组进行详细的调查工作，并形成调查报告。
在召开听证会时，应邀请双方当事人和相关专家参与，听取各方的陈述和意见。
最后，根据调查报告和听证会的结果，决策部门应做出公正的裁决，并及时通知当事人。
其次，为了保证工程质量异议处理的公正性和专业性，建设单位应该注重调查的技术性和科学性。
首先，调查组应由具有相关专业背景和丰富经验的专家组成。
他们应具备独立、客观和公正的态度，确保调查的科学性和准确性。
其次，调查组应采用科学严谨的方法和技术来开展调查工作。
例如，可以采集现场样本进行实验室分析，或借助先进的测量技术来获取准确的数据。
同时，调查过程中应与当事人保持密切的沟通和合作，及时了解他们的需求和意见。
最后，调查结果应基于科学证据和技术分析，做出准确和公正的判断。
此外，为了增加工程质量异议处理的效率和效果，建设单位应加强对工程质量的监管和管理。
首先，建设单位应建立健全的质量管理制度和相关规定，并加强对施工过程的监督和检查。
在这个过程中，应注重预防和早期发现问题，及时采取纠正措施，以避免工程质量问题的发生。
其次，建设单位应推广和应用先进的建筑技术和工程管理技术，提高工程质量的可控性和可预测性。
建筑工程质量争议解决专业评估与赔偿方式
建筑工程质量争议解决专业评估与赔偿方式建筑工程是社会发展进步的重要标志之一，然而，在建筑过程中，难免会发生工程质量问题，给各方带来经济和时间损失，甚至影响人身安全。
为了解决建筑工程质量争议，专业评估与赔偿方式应运而生。
本文将重点探讨建筑工程质量争议解决的专业评估方法和赔偿方式。
一、专业评估方法当建筑工程质量出现争议时，需要进行专业评估来确定问题的性质、原因和责任方。
以下是几种常见的专业评估方法：1. 技术鉴定评估：通过技术鉴定机构对有关问题进行评估和鉴定，确定工程质量问题的原因和责任。
这种评估方法需要有专业的技术力量和严谨的科学方法，确保评估结果的客观性和准确性。
2. 工程质量检测评估：通过对工程现场的实地检测和抽样分析，评估工程质量问题的性质和程度。
这种评估方法常用于评估工程质量的技术参数和材料性能是否符合相关标准和规定。
3. 综合评估方法：将技术鉴定评估和工程质量检测评估相结合，综合考虑各种相关因素，进行全面评估和定性分析。
综合评估方法更加全面、客观，可以综合考虑质量问题的技术性、经济性等方面因素。
二、赔偿方式在建筑工程质量争议解决中，赔偿是解决问题的一种方式。
合理的赔偿方式可以平衡各方的权益，维护建筑工程质量和市场秩序。
1. 直接经济赔偿：当工程质量问题导致经济损失时，责任方应承担相应的赔偿责任。
这种赔偿方式可以通过协商、仲裁或诉讼程序来确定赔偿金额，并对损失方进行赔偿，使其能够恢复经济损失。
2. 返工、修复、重建：当工程质量问题可以通过返工、修复或者重建来解决时，责任方应承担相应的修复责任。
这种赔偿方式既能解决工程质量问题，也能保障建筑工程的正常运行和使用。
3. 其他赔偿方式：除了直接经济赔偿和返工修复等方式，根据具体情况，还可以采取其他赔偿方式。
例如，责任方可以承担罚款、赔礼道歉、承担维修责任等。
三、建立完善的体系为了有效解决建筑工程质量争议，还需要建立完善的专业评估与赔偿体系。
1. 建立评估机构：建立专业的评估机构，培养和聘请一批具备专业知识和技术能力的评估师，确保评估结果的客观性和专业性。
工程三方合同纠纷如何解决
工程三方合同纠纷如何解决
我们要明确合同纠纷的类型。
工程三方合同纠纷主要包括工程质量纠纷、工程进度纠纷、
工程款支付纠纷等。
针对不同类型，我们可以采取相应的解决措施。
1. 工程质量纠纷
工程质量是工程建设的核心，也是最容易引发纠纷的问题。
当出现质量问题时，各方应首
先进行现场勘查，了解问题的性质和程度。
根据合同约定，确定责任方。
如果责任在承包商，业主可以要求承包商进行整改或赔偿损失；如果责任在第三方，业主可以要求第三方
承担相应责任。
在此过程中，各方应保持沟通，共同寻求解决方案。
2. 工程进度纠纷
工程进度直接关系到项目的交付时间，对于业主来说尤为重要。
当出现进度延误时，业主
应与承包商和第三方进行协商，了解延误的原因。
如果是不可抗力因素导致的延误，各方
应共同承担风险；如果是承包商或第三方的责任，业主可以要求其加快进度或支付违约金。
在此过程中，各方应本着公平、合理的原则，妥善处理进度纠纷。
3. 工程款支付纠纷
工程款支付是合同履行的重要环节，也是容易引发纠纷的问题。
当出现支付纠纷时，各方
应根据合同约定，核实款项的支付情况。
如果业主未按时支付工程款，承包商和第三方可
以要求业主支付欠款及滞纳金；如果承包商或第三方未按合同约定完成工作，业主可以拒
绝支付相应款项。
在此过程中，各方应遵循诚信原则，确保款项的及时支付。
如何应对施工中的争议解决与诉讼风险
如何应对施工中的争议解决与诉讼风险施工过程中难免会出现各种争议和纠纷，如果处理不当，可能会导致进度延误、成本增加甚至法律诉讼等风险。
因此，施工方应该理性应对争议解决，并积极采取措施来减少或避免诉讼的风险。
一、及时沟通与协商施工中的争议解决首先应该通过及时沟通与协商来进行。
当发生争议时，双方应保持冷静和理智，通过面对面的交流来解决问题。
在沟通过程中要注意听取对方观点，尊重对方权益，并且表达自己的意见和解决方案。
通过积极有效的沟通与协商，往往可以找到共赢的解决方案，避免争议升级。
二、明确合同条款在施工前，双方应明确合同条款，将双方的权利和义务写进合同中，并确保合同的合法性和有效性。
合同应该详细明确施工项目的具体要求、验收标准、质量保证措施、工期安排、变更管理等事项。
合同的明确性是争议解决的基础，双方应该在合同签署之前进行详细的讨论和协商，确保各项条款能够清晰明确地体现在合同中。
三、寻求专业咨询与调解当争议无法通过沟通与协商解决时，双方可以寻求专业的咨询与调解机构的帮助。
咨询机构可以对争议进行独立、公正的评估，并提供专业的建议和解决方案。
在咨询的过程中，双方应积极配合，提供必要的证据、文件和资料，以便咨询机构能够做出客观的判断和决策。
通过专业咨询与调解，可以有效避免争议升级，保护双方的合法权益。
四、考虑施工风险控制措施为减少施工中的诉讼风险，施工方应在施工前考虑风险控制措施。
首先，要合理安排施工进度，确保施工不受外界因素的干扰，减少进度延误的风险。
其次，要加强施工现场的安全管理，提供必要的劳动保护和安全设施，以减少施工事故的发生。
此外，施工方要加强对施工人员的管理和培训，确保施工质量符合合同约定，并及时解决施工中的技术问题，减少质量纠纷的风险。
五、寻求法律援助与诉讼解决在争议无法通过上述方式解决时，双方可寻求法律援助与诉讼解决。
当发生争议时，双方应依法保留证据，以备不时之需。
选择专业的律师事务所，律师会根据相关法律法规和案例，为施工方提供法律咨询和诉讼代理等服务。
发生建筑工程质量纠纷怎么办就找大连建筑工程律师刘政伟
发生建筑工程质量纠纷怎么办就找大连建筑工程律师刘政伟在我们的日常生活中，经常会见到各种各样的建筑，这些形形色色的建筑工程林立在城市间，而对于一个建筑工程而言，最重要的就是建筑工程的质量安全了。
但是并不是所有的建筑工程都是有质量保障的，在一个建筑工程发生质量问题后，如果由此而引发了纠纷的话，那么我们该怎么处理这个纠纷呢?下面大连建筑工程律师刘政伟对于这个问题做一个详细的说明和分析。
一个建筑工程在什么时候会发生质量纠纷问题呢?一般情况下，如果一个建筑工程的承包人在他承包了一个工程之后，承包人所做的这个建筑工程的结构或其他方面，没有能够使工程的发包人对这个建筑工程感到满意，那么这种情况下承包方与发包人就很有可能因为建筑工程的质量问题而产生意见不一，乃至纠纷矛盾了。
那么到底什么是建筑工程呢?根据我国相关的法律法规的规定，所谓的建筑工程，主要就是指建筑工人对各种各样的房屋建筑工程，或者是建筑工程的附属设施，等等进行建造、改造，和对建筑工程的配套线路、管道，以及房屋设备等的安装、改装等，所形成的一个工程实体就是我们所说的建筑工程了。
但是，在一个建筑工程的建造过程中，或者是完成后，这个建筑工程的质量不是很好、很牢靠的话，那么围绕这个工程质量问题就可能会引发出各方的建筑工程质量纠纷了，如果纠纷问题发生的话，不仅很有可能会关系到这个建筑工程款向工人的顺利发放，严重的还会产生一系列麻烦和矛盾，甚至会闹上法院。
那么对于一个建筑工程而引发的质量纠纷问题而言，有什么好的解决办法呢?首先，我们来看一下根据我国相关于建筑工程的法律法规的相关规定，如果一个建筑工程的质量出现了不合格，或者不合乎法律的规定以及双方的约定的话，我们应该怎么处理这个纠纷呢?根据我国有关于建筑工程的《施工合同司法解释》的法律法规中明确规定，一个建筑工程的质量应该坚持高于合同效力的原则，也就是说，如果对这个建筑工程所订立的施工合同虽然是无效的，但是这个建设工程的验收是合格的，或者工程之前所进行的验收是不合格但是经过了一定的修复改造之后对这个建筑工程的质量又验收合格的这种情况下，建筑工程的发包人就应当按照之前的合同规定向工程的承包人支付这个工程的有关款向，但是需要注意的就是对于这个建筑工程的修复费用应该由工程的承包人来全部承担。
沈阳建筑工程质量律师谈事故处理的一般程序
1、这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。
质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。
2、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。
如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。
发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
3、项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。
项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。
施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。
建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
一般来说，关于工程质量质保金的返还时间，应该在合同当中有所约定的。
如果达到时间以后，开发商就应该按照合同当中的规定，将质保金返还给建筑方，返还的方式双方可以自己协商，一次性付给或者是分期付给都可以的。
以上就是我国和建筑工程质量保证金有关的法律法规制中，对于建设工程质量保证金的返还期限具体是多少这一问题的相关法律规定了，如果对于建设工程质量保证金的问题还有不清楚的地方，建议及时咨询一下律师或者去寻找法律部门进一步了解。
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施工过程中的质量纠纷处理要点
施工过程中的质量纠纷处理要点在建筑施工过程中，常常会发生一些质量纠纷的问题，例如建筑质量不达标、施工进度延误等。
如何处理这些质量纠纷，是施工过程中必须要面对的一个重要问题。
本文将探讨施工过程中质量纠纷处理的要点及相应的解决方法。
首先，当一起质量纠纷出现时，双方应保持冷静和理智。
质量纠纷往往伴随着争执和纷争，双方情绪容易激动，这时候要保持冷静，不要过于情绪化，在理智的状态下进行问题分析和解决方案的制定。
这样有助于双方能够客观地看待问题，并以合理的方式解决分歧。
其次，当发生质量纠纷时，必须及时进行证据收集。
证据在处理质量纠纷中起到非常重要的作用，它可以帮助我们判断问题的责任方以及事实真相。
因此，在发生质量纠纷时，双方应该及时保留证据，例如施工过程中的照片、记录、工程报告等。
这些证据有助于我们在问题产生后进行分析和评估，从而找到合理的解决方案。
同时，当质量纠纷出现时，重要的一点是及时寻求专业的帮助。
无论对方是开发商、承包商还是施工方，都应该及时与相关专业人士沟通，寻求专业的帮助。
例如，可以咨询建筑工程师、质量监督员等专业人员，他们能够从专业的角度出发，对问题进行评估和判断，并提出合理的解决方案。
除了以上的要点，双方还可以考虑通过协商解决质量纠纷。
通过协商解决问题是一种相对友好、高效的方式。
因此，在质量纠纷出现后，双方可以约定一个协商会议的时间和地点，进行面对面的对话。
在协商中，双方可以充分表达自己的观点和意见，并寻求共同的解决方案。
通过协商，双方可以达成一致，并制定相应的解决办法，从而解决质量纠纷。
最后，如果通过协商无法解决质量纠纷，双方可以考虑通过法律途径来解决问题。
在许多情况下，法律程序是解决质量纠纷的最后手段。
如果经过多次协商仍无法解决纠纷，双方可以选择向相关的法律机构提起诉讼。
通过诉讼，裁判机构可以依法公正地裁决纠纷，维护双方的合法权益。
总之，施工过程中的质量纠纷处理包括保持冷静和理智、及时进行证据收集、寻求专业帮助、通过协商解决问题以及通过法律途径解决问题等要点。
辽宁建筑工程律师刘政伟谈如何解决工程尾款纠纷
如何解决工程尾款纠纷？工程尾款纠纷是建筑行业最麻烦的一个事情，让谁碰到了都头疼。
辽宁工程律师刘政伟表示：每个工程都会出现大大小小的纠纷，工程款纠纷是比较常见的一种纷争，如果处理的好不会对自己造成什么重大损失。
接下来我们就来具体了解一下如何解决工程尾款纠纷吧！1、发包方拖欠工程款违约纠纷这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。
这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款；发包方有支付能力无故拖欠工程款。
解决对策：充分利用承包人的优先受偿权。
根据《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地。
产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷这种纠纷法律关系较为复杂。
这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。
解决对策，利用实际施工人的诉权。
最高人民法院关于审理建筑工程纠纷有关问题的司法解释第26条，发包人应当在欠付范围内承担对实际施工人承担责任。
3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷这种纠纷主要表现为：承包方制作结算文件递交发包方，未取得递交结算文件的证据，发包方不予答复且事后不承认收到；承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予答复；承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。
解决对策：将结算文件用特快专递向发包方项目负责人邮寄并公证该过程。
值得注意的是，需要给发包方一个合理的审查时间。
发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在《建筑工程价款结算暂行办法》规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。
竣工结算报告如果得到确认，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。
如何正确处理建设工程纠纷中的工程质量争议
如何正确处理建设工程纠纷中的工程质量争议建设工程纠纷中的工程质量争议是常见的问题，解决好这类问题涉及到多方面的因素。
本文将以实践经验为基础，探讨如何正确处理建设工程纠纷中的工程质量争议。
一、了解合同约定在处理工程质量争议之前，首先需要仔细研读建设工程合同，并了解其中有关工程质量的约定。
合同中通常会规定工程质量的标准、验收的程序和标准以及违约责任等内容。
了解合同约定可以为后续的解决工程质量争议提供重要依据。
二、明确工程质量标准建设工程质量标准是衡量工程质量是否合格的重要依据。
在处理工程质量争议时，需要根据国家标准或相关技术规范，明确工程质量应达到的标准。
同时，还需要根据实际情况和工程特点，结合合同约定进行具体分析，确保对工程质量标准的理解和适用正确无误。
三、及时发现和记录质量问题在建设工程实施过程中，要及时发现和记录工程质量问题。
对于发现的问题，应及时记录并采取相应的补救措施。
同时，在记录问题的过程中要详细描述问题的情况，包括出现问题的时间、地点、原因、具体表现等，以备将来解决工程质量争议时使用。
四、进行现场勘查和取证针对工程质量争议，为了确保证据充分、确凿，应进行现场勘查和取证工作。
现场勘查时要认真观察问题的情况，并使用相应的工具和设备进行测量、拍照等操作，以便为后续争议解决提供可靠的证据。
同时，在取证过程中要注意保护好现场，并确保证据的真实性和完整性。
五、寻求专业意见在处理工程质量争议时，如果自身无法确定问题的性质和解决方法，可以寻求相关专业人士的意见。
工程质量争议往往涉及较为专业的技术问题，依靠专业意见可以更加科学地解决问题，并减少不必要的纠纷。
在寻求专业意见时要与专业人士进行详细的沟通，确保对问题的理解一致，并积极采纳专业意见。
六、采取适当的争议解决方式在处理工程质量争议时，可以采取多种方式进行解决。
常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
在选择解决方式时，要根据具体情况进行判断，选择最为适当的方式。
工程质量纠纷解决方案
工程质量纠纷解决方案一、解决工程质量纠纷的原则1. 诚实守信原则工程质量纠纷解决过程中，各方应本着诚实守信原则，遵守合同约定，尊重各方的权利和利益。
2. 公平公正原则在解决工程质量纠纷时，各方应当本着公平公正的原则，客观公正地评估各方的责任，并寻求合理的解决方案，确保各方的合法权益。
3. 协商解决原则工程质量纠纷首先应当通过协商解决的方式来进行，各方应当在诚信、平等的基础上进行协商，共同商讨解决方案。
4. 法律依据原则在解决工程质量纠纷时，各方应当遵循法律法规的规定，依据法律进行合理的解决。
二、工程质量纠纷的解决方式1. 协商解决协商解决是解决工程质量纠纷的首选方式，双方可以通过协商达成一致的解决方案，即可节省时间和成本，也能更好地维护双方的合法权益。
2. 仲裁解决如果双方无法通过协商解决工程质量纠纷，可以选择仲裁解决。
仲裁具有程序简便、成本较低、效率较高等优点，是一种常用的解决纠纷的方式。
3. 诉讼解决如果协商和仲裁都不能解决工程质量纠纷，可以通过诉讼途径解决。
诉讼过程中，法院可以通过法律的途径调解、裁决工程质量纠纷，同时双方也应该充分配合法院的审理工作，遵守法院的调解和裁决。
三、工程质量纠纷的解决步骤1. 调查取证在工程质量纠纷出现后，首先需要对纠纷事实进行调查取证。
调查取证的内容包括对工程质量问题的具体情况进行调查，如施工工艺是否符合要求，设计方案是否合理，是否存在工程质量问题等，以及关于合同履行的相关证据。
2. 协商解决在取得足够的证据后，双方可以进行协商，就纠纷事实进行交流和沟通，寻求合理解决方案。
协商解决的过程中，双方应当以解决问题为出发点，本着诚信和合作的原则进行协商，寻求合理的解决方式。
3. 仲裁解决如果协商未能解决纠纷，双方可以选择仲裁解决。
仲裁解决的过程中，双方需要提交相关证据，并进行听证，最终由仲裁庭裁决纠纷的处理结果。
4. 诉讼解决如果协商和仲裁都不能解决纠纷，双方可以通过诉讼的方式解决。
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工程质量的好坏直接和建筑公司的名声挂钩，如果工程质量不好不仅会损失名声，更加会造成重大的利益损失，那么如何确保施工工程质量就成为大家最关注的话题，下面我们就请沈阳工程律师刘政伟为我们具体的讲解一下工程质量纠纷怎么解决吧!
一、施工项目的组织机构管理
施工项目组织机构管理与企业组织机构管理是局部与整体关系。
组织机构设置的目的是为了进一步充分发挥项目管理功能，提高项目整体管理水平，以达到项目管理的最终目标。
因此企业在推行项目管理中合理设置项目管理组织机构是一个至关重要的问题，高效的组织体系和组织机构的建立是施工项目管理成功的组织保证。
首先要做好组织准备，建立一个能完成管理任务，令项目经理指挥灵便、运转自如、工作高效的组织机构??项目经理部。
其目的就是为了提供进行施工项目管理的组织保证，一个好的组织机构，可以有效地完成施工项目管理目标，有效地应付各种环境的变化，形成组织力，使组织系统正常运转，产生集体思想和集体意识，完成项目部管理任务。
组织系统能否正常运转，首先要看项目部领导核心??项目经理。
选择什么人担任项目经理，看施工项目的需要，不同的项目需要不同素质的人才。
项目经理应具备一定的基本素质：领导才能、政。
治素质、理论知识水平、实践经验、时间观念。
二、施工项目质量管理
1。
建立质量保证体系
为全面系统地把质量工作落到实处，当务之急是建立切实可行的质量保证体系。
同时，施工企业依据质量保证模式，建立自己的质量保证系统，编写质量手册，制定质量方针、技师目标，使之更具有指令性、系统性、协调性、可操作性、可检查性。
2。
人、材料、施工机械的控制
(1)人是质量的创造者，质量控制应以人为核心，把人作为控制的动力，调动人的积极性、创造性，增加人的责任感，树立质量第一的观念。
(2)材料是构成建筑产品的主体。
显然在施工项目中，对材料的质量控制是举足轻重的。
(3)施工机械是实现施工机械化的重要标志，是现代化施工项目中必不可少的因素。
它对施工项目的进度、质量有着直接的影响。
因此选好、用好机械设备至关重要。
3。
控制施工环境与施工工序
在项目施工中，影响工程质量的环境因素很多，有工程技术环境，如工程地质、水文、气象等;工程管理环境，如质量保证体系、质量管理制度; 劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面等。
因此，根据工程项目的特点和具体条件，应对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制，尤其是施工现场，应建立文明施工和文明生产的环境，保持材料工件堆放有序，道路畅通，为确保质量和安全创造良好的条件。
施工工序是形成施工质量的必要因素，为了把工程质量从事后检查转向事前控制，达到“以预防为主”的目的，必须加强对施工工序的质量控制。
工序质量的控制应采用数理统计方法，通过对工序部分检验的数据进行统计、分析，来判断整个工序的质量是否稳定、正常，其步骤为：实测?分析? 判断。
为了更有效地做好事前质量控制，一是要严格遵守工艺流程，工艺流程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，任何操作人员都应严格执行。
二是控制工序活动条件的质量，主要活动条件有施工操作者、材料、施工机械、施工方法和施工环境。
只有将它们有效地控制起来，使它们处于被控状态，才能保证每道工序质量正常、稳定。
三是及时检查工序活动效果。
工序活动效果是评价质量是否符合标准的尺度，因此必须加强质量检验工作，对质量状况进行综合统计与分析，及时掌握质量动态，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和设计要求。
四是设置质量控制点，以便在一定时期内、一定条件下进行强化管理，使工序始终处于良好的受控状态。
三、施工项目的成本管理
施工项目的成本是指以施工项目作为成本核算对象的施工过程中所耗费的生产资料转移价值和劳动者的必要劳动所创造的价值和货币形式。
具体而言也就是说施工项目在施工过程中所消耗的主材，辅材，构配件，周转材料的摊销费或租赁费，施工机械的台班费或租赁费，支付给职工的工资、奖金以及项目部为
组织和管理工程施工所发生的全部费用支出。
施工项目的成本形式分为预算成本、计划成本、实际成本。
预算成本，是反映各地区建筑业的平均水平，根据施工图和工程量计算规则计算出来的工程量，以及有关取费标准得出。
计划成本，指项目部按计划期的有关资料，在实际成本发生前计算的成本。
实际成本，是施工项目在施工期内实际发生的各项生产费用的总和。
实际成本与计划成本比较可揭示成本的节约或超支，说明经营效果。
实际成本和预算成本比较，可反映项目的盈亏情况。
随着施工项目管理在建筑业中逐步推广和普及，项目的成本管理也逐渐被人们所重视，并且已经得到应用，可以说，项目成本管理正式为施工项目管理向深层次发展的主要标志和不可缺少的内容。
因为它能够体现施工项目管理本质特征，能够反映施工项目管理的核心内容，能够提供衡量施工项目管理效绩的客观尺码。
制定施工项目成本管理的措施：施工项目成本的控制，不仅是专业成本人员的责任，也是项目管理人员，特别是项目部经理的责任。
要按照自己的业务分工负责。
围绕生产经营这个中心开展工作。
要建立以项目经理为核心的项目成本控制体系，实行项目经理负责制，就是要求项目经理对施工进度、质量、成本、安全和现场管理标准化全面负责，特别要把成本的控制放在首位。
建立项目成本管理责任制：项目管理人员的成本责任，不同于工作责任，工作责任完成不等于成本责任完成。
如：单方强调质量，忽视了成本，单方做到供货及时，但忽视昂贵的价格等。
因此在完成工作责任的同时，还应考虑成本责任的实施，进一步明确成本管理责任，使每个管理者都有成本管理意识，做到精打细算。
刘政伟主任对工程质量纠纷怎么解决的讲解就到此结束了，如果您还有什么不明白的地方可以随时咨询刘政伟主任。