室内标高和几何尺寸施工控制措施
装修工程质量保证措施
装修工程质量保证措施1.图纸会审及结构实物测定拿到设计图后，首先应结合实物进行现场实测，核对分部分项工程的内容及尺寸，对水平标高、平整度及墙柱垂直度进行校核，对需拆除修理清理的部分在精装修前全部处理完毕。
如遇偏差超过范围或与设计图不符的部分及时与土建协商处理。
对设备安装部分的管线走向进行核实，有疑问时必须及时与土建、安装单位联系，以免造成有误返工。
待上述工作调查、核实和处理并经有关方面验收后，方能全面铺开施工。
2.水平、标高、开间轴线基准线测定装修施工前基准线的测定非常重要，首先把调整无误的水平线测出，并按一定的间距纵横二个方向做好固定标记，并以平面图方式记入施工翻样图内，以便施工时查找，必要时要给监理一份进行备案。
然后必须按装修图弹出开间平面设施的中线与边线，以找准室内布置的基本控制尺寸线。
对于平顶吊顶与灯具的出口、固定点事先要用样品件尺寸进行核对无误后才能确定其相关尺寸进行批量配料制作。
3.装修材料的采购施工管理工程所用的材料，根据要求首先提供材料样板，待审定后方能入场使用，并且要符合技术标准规定，未经审定和不符合标准的绝不使用。
对于工程中的易燃物品及贵重易损材料，应分区堆放管理，做好相应的防火、防范措施，设专人看管。
各分项工程的等级均应达到国家验收标准，避免返工现象。
各工序间相互搭接配合，制定施工流水线，避免工种之间的相互污染损坏。
对于已完成的部位应及时的做好保护措施，做好成品保护工作，同时成立成品保护小组。
室内装饰顺序本着先上后下、先内后外。
要做好防潮，防雨措施。
对于完成的每一步都要有专职人员检查，合格后方可进行下道工序。
做好隐预检的验收工作。
对于施工人员做好安全教育工作，操作前的技术交底，进入施工现场，严格的遵守工地的各项管理制度，穿戴好个人的劳动保护用品。
对于有明火作业的场所，严格执行办理动火证，并设专人看护，确保万无一失。
对于管理人员要合理的调配工人，科学的制定组织计划，加强质量及安全管理，协调好各方面的问题，对于突发问题能够果断的判定出有效的措施。
质量通病防治监理细则
十二、质量通病防治:(一)、总体要求：1、督促承包商建立完善的质量保证体系，专职质检员持证上岗，并保证质量保证体系的正常运转。
2、各班组施工前，项目部认真做好技术交底工作。
3、由监理部组织不定期的质量检查，项目部对检查结果进行总结、分析，并作出整改方案。
4、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作，在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料签定书外，还应进行必要的检测。
5、认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下道工序施工。
（二）墙体裂缝的防治措施：1、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
2、砌体结构层顶层卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
3、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
4、框架柱间填充墙拉接筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖中。
5、主体与阳台栏板之间的拉接必须预埋。
6、在两种不同基体界处，应采用钢丝抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与基体的搭接宽度不应小于150MM，顶层粉刷砂浆宜渗入抗裂纤维。
7、房屋两端开间屋面圈梁下一层墙体内设置水平钢筋，每4皮砖，在水平灰3缝内设置2Ф6钢筋。
8、留槎错误，接槎不严返工，砌体施工严格按规范留槎，加设拉接筋，构造柱要留大马牙槎，设置2Ф6@500的拉接筋。
9、砌体结构砌筑完成后宜60天后抹灰，并不得少于30天。
10、砌体不得随意砍断和使用断裂砌块，大于3厘米的竖缝用同一标号砂浆砌筑或用非整砖镶砌。
（三）、钢筋混凝土现浇板裂缝的防治措施：1、现浇板的混凝土应中粗砂。
2、如混凝土添加外加剂，应采用减水率高，分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
3、预拌混凝土的含砂率应控制在40%内，每立方米粗骨料的用量不少于100Kg,进场时按检验查入模塌落度，不应大于150。
4、严格控制现浇板的厚度和现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
阳台、雨蓬等悬挑部位的负弯矩筋下面，应设置间距不大于300的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
提高建筑物室内标高和几何尺寸控制精度QC
①保证室内标高在装饰完成后的允许误差在±10 ㎜范围内的基础上，并尽可能有所突破。
②房间尺寸方正要求按设计尺寸装饰完成后纵横向尺寸为±8 ㎜，同时确保房间方正，房间
对角线误差控制在 3 ㎜以内。
③轴线位置墙柱梁允许偏差为 8 ㎜，剪力墙允许偏差为 5 ㎜。
④楼板厚度允许偏差为+8 ㎜、-5 ㎜。
⑤其他每百点不合格点百分率不大于 4%。
程项目的施工，已获得鲁班奖工程 11 项（其中独立承建 7 项），2002 年公司顺利通过整合型
管理体系的认证，连续多年获得全国用户满意施工企业称号，社会信誉好，有着一大批 QC
筑龙网
小组在各项目上活动，成果显著。
2、工程概况：
皇册家园二期工程是由南京秦淮区房地产开发公司和鸿意房产公司共同开发的位于中
共同作用 宋爱军、张宏才 05 年 9 月 20 日
7
雨天夜间照明 不够
雨天夜间施工影响混凝土浇筑和其它工序 质量，同时照明不足也会对质量有影响
共同作用
宋爱军、李建军 05 年 9 月 20 日
结论 要因 要因 要因 要因 要因 非要因 非要因
制表：李建军
八、对策措施
制表日期：05-9-20
根据确认的要因，QC 小组全体成员经多次开会讨论，并经公司有关行家论证，制订出
实施一：根据楼层标高、几何尺寸控制精度要求，对每道可能影响质量的工序加强检查 验收：①模板方面从模板的施工验收规范要求着手验收，强调模板上表面标高、垂直度、 轴线位置、支撑的刚度强度的验收（模板上表面的标高验收见下图所示）；②钢筋方面加 强梁筋、板面筋不超高，防止探头钢筋的出现，加强竖向钢筋的位置和插筋的位置的验 收；③混凝土方面从楼面的标高、平整度、楼板的厚度等方面进行加强验收；④砌体粉 刷工程严格按规范和有关标准要求验收，特别是加强轴线位置和垂直、平整度的验收； ⑤楼地面工程从浇筑厚度和平整度方面加强验收；⑥油漆涂料从控制批刮腻子的厚度着 手，顶棚直接批刮腻子的厚度严格控制在 2～3 ㎜；⑦测量放线作为关键工序进行复核检 查，对不符合要求的测量放线及时纠正处理，对少放和漏放的线及时补充，以上验收严 格执行三检制度，重点又强调交接检制度，并办理工序交接验收手续，同时根据施工进 度制订检查验收计划，组织专业验收小组进行实量实测，所有检查验收要求有记录，存 在的问题要整改，对存在的问题定期召开质量分析会，严格执行质量问题的奖罚制度。
住宅工程质量分户验收控制要点
一、有关住宅工程质量分户验收的合用范围、内容、程序、资料归档等执行《青岛市住宅工程质量分户验收管理规(订 )》。
二、本《要点》将分户验收相关内容有关技术要求、施工及验收注意事项予以明确,部份内容在原《规定(试行)》的基础上进行了补充和调整。
三、分户验收内容必须结合整个施工过程进行控制，并在各部份内容具备验收条件时分别进行验收并形成记录，在竣前检查前分别进行汇总，形成总体验收意见。
1、水泥地面面层与基层应结合坚固，无空鼓、裂纹。
注：空鼓面积不应大于400cm2²，且每自然间(标准间)不多于2 处可不计。
2、水泥地面面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
3、墙面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接坚固抹，灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
4、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷.对已经浮现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。
对经处理的部,重新检查验收。
二、1、水泥地面施工前应将基层清理干净；施工中应注意按要求设置好界格。
2、抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或者等5mm 时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的措施。
当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
3、在主体工程施工中应严格标准，精心施工,确保主体结构本身不浮现裂缝、不留有缺陷。
(1)在建造物的阳角,现浇板内必须按规定设置防止开裂的加强钢筋；( 2 )现浇板、剪力墙等砼施工缝留置位置必须正确；(3)砼施工中必须保证振捣和养护质量;(4)现浇板及剪力墙接槎部位、梁柱交接部位砼施工前必须对模板支设认真处理，确保坚固、接缝严密；(5)现浇板、剪力墙内附设电器等线管位置必须正确(线管应设在两层钢筋中间 )；后开槽设置线管的部位，开槽应整齐，线管敷设结束后必须用细石砼或者水泥砂浆处理密实；(6)填充墙与砼交接部位砂浆必须饱满，填充墙应严格皮数控制,梁底采用45 斜砌，两端和中间部位宜采用预制砼构造砌块.4、室内顶棚宜采用免粉刷工艺。
昆山住宅工程质量通病防治办法(方案)1
住宅工程质量通病防治案和施工措施一、墙体裂缝防治的技术措施1、住宅长度大于4Om时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。
2、砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于12Omm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。
板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。
3、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为12Omm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
4、顶层砌筑砂浆的强度等级不宜小于M7.5。
5、主体与阳台栏板之间的拉结筋应预埋,若采用植筋等其他手段的,应按规定进行检测.6、在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
外墙粉刷砂浆中宜加掺入抗裂纤维，顶层粉刷砂浆中应掺入抗裂纤维。
7、灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。
8、顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。
9、外墙应采用保温砂浆或复合保温材料等外墙外保温措施。
10、屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26M2.K/W。
11、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉,砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。
12、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5％～8％。
混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。
13、严禁干砖上墙，冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑14、新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工，使用专门砂浆进行砌筑。
质量通病防治措施——室内标高和几何尺寸控制
质量通病防治措施——室内标高和几何尺寸控制
一、造成尺寸偏差的主要原因
1、现浇板砼浇筑时，标高控制线有误差，或未严格按结构标高控制线浇捣砼；
2、墙体施工前未认真按图弹好轴线及墙身线，弹好后没有复核；
3、装饰施工前，未认真复核房间的三度尺寸，按图示几何尺寸控制灰饼和抹灰的厚度，发现超标未及时处理。
二、控制室内标高和几何尺寸应采取的施工技术措施
1、楼面现浇板砼浇筑前，在竖向钢筋上抄好结构标高控制线，并认真复核，砼浇筑时，应严格按标高控制线拉线平整砼，浇捣结束后及时检查板面标高控制情况，发现超标及时处理。
2、高度重视墙体施工前的弹线放样工作，弹好轴线、墙身线及检查控制线，建筑标高控制线已弹好，弹出门洞口位置线，经验线符合设计要求，办好验收手续，方可开始墙体砌筑。
3、砌体施工时应设置好皮数杆，皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化标高。
4、装饰施工前，认真按图示尺寸复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时及时处理。
5、按建筑平面图尺寸控制灰饼的厚度，抹灰施工时，严格按灰饼控制抹灰厚度，检查墙面平整度和垂直度，超过规范要求的及时返工处理。
6、室内尺寸允许偏差如下：
(1)净高：±18mm。
(2)室内方正与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm。
(3)楼面水平度：5mm/2m。
质量通病防控措施
一、地基与基础工程质量通病防控措施（一)场地内永久坐标点（桩基工程后视点）未设置在永久建筑物上,分析其原因、导致后果及防控措施。
（二）PHC管桩桩身破坏,分析其原因、导致后果及防控措施。
（三）桩叠层堆放未设置垫木，分析其原因、导致后果及防控措施。
(四)PHC管桩桩身断裂，分析其原因、导致后果及防控措施.（五）土钉墙钢筋网片间距过大,存在超挖现象，分析其原因、导致后果及防控措施。
(六）搅拌桩制作场地内未发现磅秤，分析其原因、导致后果及防控措施。
(七）搅拌桩所用水泥露天堆放，分析其原因、导致后果及防控措施。
（八）水泵设备没有水压表，无法科学的观察降水情况，分析其原因、导致后果及防控措施。
（九）井点降水效果不佳，分析其原因、导致后果及防控措施。
（十）地下室外墙防水涂料施工顺序有误，分析其原因、导致后果及防控措施。
（十一）后浇带处砼疏松，容易造成渗漏，分析其原因、导致后果及防控措施.（十二)后浇带清理不干净，泥浆和积水太多，分析其原因、导致后果及防控措施。
(十三）基坑积水长期积留，分析其原因、导致后果及防控措施。
（十四)地下室外墙对拉螺栓的止水片面积较小，止水效果不佳，分析其原因、导致后果及防控措施。
(十五）地下外墙穿墙管道未安装止水环，分析其原因、导致后果及防控措施。
二、钢筋工程质量通病防控措施（一）、钢筋加工工程质量通病防控措施1.箍筋不方正矩形箍筋成型后，拐角不成90°,或两对角线长度不相等.钢筋弯钩平直长度不够，箍筋弯钩角度不符合要求。
分析其原因及防控措施。
2。
成型尺寸不准确已成型的钢筋尺寸和弯曲角度不符合设计要求.分析其原因及防控措施。
3.已成型的钢筋变形钢筋成型后外形准确，但在堆放或搬运过程中发现弯曲、歪斜、角度偏差。
分析其原因及防控措施.4.圆形钢筋直径不准。
分析其原因及防控措施.（二）钢筋连接工程质量通病防控措施1.钢筋闪光对焊（1）接头中有氧化膜、未焊透或夹渣。
分析其原因及防控措施.（2）过热：从焊缝或近缝区断口上可看到粗晶状态.分析其原因及防控措施。
装修工程质量通病防治措施
装修工程质量通病防治措施（一）、金属板吊顶1、吊顶不平(1)现象吊顶安装后，明显不平，甚至产生波浪形状。
(2)防治措施①对于吊顶四周的标高线，应准确地弹到墙上，其误差不能大于±5 mm。
跨度较大时，应在中间适当位置加设标高控制点。
在一个断面内应拉通线控制，线要拉直，不能下沉。
②安装板条前，应先将龙骨调直调平。
③安装较重的设备，不能直接悬吊在吊顶上，应另设吊杆，直接与结构固定。
④安装前要先检查板条平、直情况，发现不符合标准者，应进行调整。
2、接缝明显(1)现象接缝处接口露白茬。
接缝不平，接缝处产生错台。
(2)防治措施①做好下料工作。
板条切割时，控制好切割的角度。
②切口部位应用锉刀将其修平，将毛边及不平处修整好。
③用相同色彩的胶粘剂(如硅胶)对接口部位进行修补，使接缝密合，并对切口白边进行遮掩。
（二）、天然石材地面色泽纹理不协调1、现象铺好后的地面板块面层，色泽、纹理不协调一致。
一个空间的板块地面中，有的色泽较深或较浅，纹理各异，观感较差。
2、防治措施（1）不同产地的天然石材不应混杂使用。
在进料、贮存、使用中应予区别，避免混杂使用。
（2）同一产地的天然石材，铺设前也应进行色泽、纹理的挑选工作，将色泽、纹理一致或大致接近的用于同一间地面，铺设后容易协调一致。
（3）同一间地面正式铺贴前，应进行试铺。
（三）、涂料涂饰工程1、涂料流坠（1）现象涂料在自重作用下，不能很好挂住，向下流淌，其形态如泪痕或垂幕。
（2）防治措施①混凝土或抹灰墙面施涂水性涂料时，其含水率不得大于10％；弹涂时含水率不得大于8％。
②控制施涂厚度，一般控制在膜厚20—25µm为宜(指干膜)。
③普通涂料的施工环境温度应保持在5℃以上。
④转角部位应使用遮盖物，避免两个面的涂料互相叠加。
⑤施涂前应将涂料搅拌均匀。
⑥刷涂：方向和行程长短均应一致。
⑦滚涂：滚涂黏度小、较稀的涂料时，应选用刷毛较长、细而软的毛辊；滚涂黏度较大又稍稠一些的涂料时，应选用刷毛较短、较粗、较硬一些的毛辊。
监理质量通病防治措施
江宁殷巷复建房六期工程质量通病防治措施南京同正工程项目管理有限公司质量通病防治措施一、墙体裂缝防治1、本工程采用φ400预应力离心管桩基础作用于天然地基上，桩基经检测（静载、高、低应变）合格，沉降值无超规范现象。
2、本小区内长度大于40m的单体工程，设计已设臵变形缝。
3、根据通病防治标准及设计要求，本小区内工程将在每单位工程的顶层和底层设臵通长现浇钢筋砼窗台梁，截面尺寸为240*120，内配钢筋为4Φ10、Φ6○a200，其它各层在窗台下口设臵6mm厚通长现浇砼窗带（内配3Φ8通长筋），以降低因梁板受力不均，墙体抗剪强度不均以及砖墙与砼导热系数不同导至变形不均而产生墙体裂缝的可能。
房屋两端顶层（六层）砌体沿高度方向设间隔不大于1.3m的现浇钢筋砼板带，现浇钢筋砼板带强度等级不小于C20，顶层墙体砌筑砂浆强度等级不得小于M7.5，以保证工程上部的整体刚度，从而减小鞭端效应产生墙体裂缝的可能。
4、严格控制阳台墙体拉结筋的设臵，阳台墙体拉结筋与主体的连接必须采用预埋方式，不得施打膨胀螺栓以防止破坏墙体、构造柱的整体性，保证工程的安全使用功能。
5、为防止不同基体交接处发生空鼓开裂等质量通病，在不同基体交接处应采用钢丝网或玻璃纤维布抹灰进行加强，加强带与各基体搭接宽度不应小于150mm，顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
6、外墙应采用保温砂浆抹灰，降低抹灰层的导热系数，防止因温度变化导致抹灰层热胀冷缩变化较大而产生裂缝，影响建筑外型的美观。
同时也是节能保温措施之一。
7、砌筑砂浆应采用粗砂，严格控制砂的来源以保证质量。
8、如有填充墙砌至梁板底部时，应留有一定的空隙，间隙15d后方可补砌挤紧，补砌时双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实，以防收缩不均出现裂缝。
9、砌体结构宜施工完成60d后再进行抹灰，最少不得少于30d。
10、通长现浇钢筋砼板带应一次浇筑完成，保证结构的整体性，填充墙拉结筋留臵应满足砖的模数要求以及设计与规范有关要求，不得弯折压入砖缝。
装饰装修工程质量通病
装饰装修工程质量通病1 室内标高和几何尺寸的控制技术措施现象：室内标高不统一存在误差。
分析：一测量仪器未按规定校检，存在误差。
防治：由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。
并具有合格证和检测报告。
分析：二标准线设置不明确，相互间存在误差。
防治：1.主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。
2.装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。
分析：三楼板厚度存在误差。
防治：严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5～2m2范围内宜设置一处。
治理：1.按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。
测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》(附录4)。
2.室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10％的房间数且不少于5间进行抽查。
3.楼板厚度的检测数量，每检验批按10％的楼板数且不少于5块板进行抽查。
2 楼地面、厨卫、管井渗漏防治的技术措施现象：一厨卫地面渗水。
分析：一基层清理不到位导致防水材料破坏、防水层铺设不到位。
预防：1.基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查无不平、空鼓、起砂等缺陷，方可进行下一道工序。
基层(找平层)可用水泥砂浆抹平压光，要求坚实平整不起砂，基本干燥(有潮湿基层要求除外)。
涂膜防水基层的表面必须干净干燥，含水率小于9%为宜。
2.防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm：浴室墙面的防水层不得低于1800mm。
治理：凿开面层和防水层，将渗漏点（缝）处清理干净，干燥后用防水密封材料进行嵌填和涂铺，并和原有防水层形成一体，再恢复面层。
在渗漏的点（面）较多的情况下，应全部拆除面层、防水层，重做防水层和面层。
如果地面标高允许，也可以直接在原面层上做防水层和面层。
分析：二预留管道口周边封堵不严。
建筑施工的重点、难点、特点及特殊部位的处理措施
建筑施工的重点、难点、特点及特殊部位的处理措施施工的重点、难点、特点及特殊部位的处理措施1轴线和标高控制为了保证建筑物的轴线平面位置和立面标高的精确性，必须对标高和轴线的实施严格控制。
必须根据设计资料和业主移交的有关控制点和定位轴线进行同精度复核。
发现问题及时会同各方处理。
必须确保土方施工期间的对土方的标高控制，项目部要派人负责跟踪和控制。
必须加强对定位点的保护，必要时以同精度另外测设新点，以做备用。
轴线定位放线：由于在施工基础时控制桩要被挖掉，因此在基坑外各轴线的延长线上设置施工控制桩，作为各阶段施工中确定各轴线位置的依据。
控制桩设在坑外3~5m处，不受施工干扰，便于引测和保存桩位。
基础施工完毕后，利用全站仪将轴线施放到基础表面上。
轴线定位竖向传递：当基础控制轴线完成后，在平面上设置外控点，采用经纬仪、钢卷尺确定其梁或构件的控制轴线。
仪器操作人员稳定，经过专业培训。
采用线锤吊线，线坠的几何形体要规正，重量要适当(1～3kg)。
吊线用尼龙线或没有扭曲的细钢丝。
悬吊时要上端固定牢固，线中间没有障碍，尤其是没有侧向抗力。
线下端(或线坠尖)的投测人，视线要垂直结构面，当线左、线右投测小于3～4mm时，取其平均位置，两次平均位置之差小于2～3mm时，再取平均位置，作为投测结果。
投测中要防风吹和震动，尤其是侧向风吹。
高程测量：在结构层内引测标高时，要使用水准仪往返测量与基准点校核，误差要控制在规范范围内，确保精度要求。
2楼层结构顶棚清水混凝土控制措施清水混凝土系一次成型，表面不再做任何外装饰，因此要求混凝土表面平整光滑，色泽均匀，无碰损和污染。
我公司从以往施工经验，建议本工程顶棚采用清水混凝土不粉刷直接批水泥腻子。
顶棚的清水混凝土仅限于表面平整、无碰损，保证日后可以不再对结构表面进行粉刷。
这样即节约了大量的材料，还加快了工期。
1．施工测量——轴线标高控制主要是轴线、标高的标识应精心测设，首先是在保证测设精度、控制方便的前提下，尽可能在隐蔽部位或在能被下道工序覆盖部位设置标识；其次，设置的标识不但要准确、牢固，而且要清洁，不污染其它部位。
在装饰施工阶段对住宅室内房间净空尺寸偏差的控制
在装饰施工阶段对住宅室内房间净空尺寸偏差的控制摘要：在当今全社会广泛关注住宅工程施工质量的前提下，本文主要阐述了作者对住宅室内房间净空尺寸偏差的控制方法和措施，以确保住宅工程顺利通过各方分户检验。
关键词：分户检验净空尺寸偏差控制《重庆市住宅工程质量分户检验管理方法（试行）》自2008年1月1日开始实施，旨在强化工程质量管理，避免出现工程质量通病，提高住户对住宅工程质量的满意度。
质量分户检验就是对施工单位的工程质量管理工作的“检验”。
质量分户检验中，室内房间净空尺寸偏差是多方（包括住户）关注的焦点之一，确保房间净空尺寸这项工作必须贯穿整个主体结构施工阶段和装饰施工阶段。
在主体结构施工阶段：通过加强模板标高检查控制及现浇板厚度的检查控制，来确保主体结构楼层标高控制准确；通过加强对墙体（砼墙肢和填充墙）轴线、截面尺寸的检查控制，来确保主体结构开间、进深、构件尺寸控制准确。
在这里，主要阐述在装饰施工阶段对室内房间净空尺寸的控制方法和具体措施。
1、编制专项控制方案在室内装饰施工前，针对如何确保室内房间净空尺寸应专门编制《室内净空尺寸专项控制方案》，用于指导施工。
室内净空尺寸控制按装饰施工前，装饰施工中，装饰施工完成后分三个步骤进行。
2、进行详细的施工技术交底，提高质量意识2.1 施工项目部应组织管理人员和班组学习《重庆市住宅工程质量分户检验检验实施指南》，同时指出当前质量工作不容忽视，必须切实提高质量意识，才能达到相关要求、顺利交房。
施工项目部技术负责人应向管理人员和班组逐条逐款交待《室内净空尺寸专项控制方案》，特别强调户内房间净空尺寸偏差的质量要求“内墙面之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高偏差值控制在-20mm 以内，极差值控制在20mm以内”，使上述标准深入每一位管理人员和每一位操作工人心中。
2.2 目前住宅工程交房标准大多为清水房，故施工项目部应组织管理人员和班组认真学习室内抹灰和细石混凝土地坪施工质量标准，质量检测方法和检测工具的使用；针对操作规程和注意事项进行简单培训和详细交底，使每个操作人员都熟练掌握自己的工作要领。
质量通病及预防措施要点
鲁南MALL财富广场质量通病及防治措施建筑工程的质量通病，是指普遍存在的易发生的工程质量细部处理问题，如处理不当会直接影响到使用功能及质量标准,为确保工程质量，经认真分析研究制定防治措施如下:一、墙体裂缝防治1。
1加强原材料的质量控制⑴加砌混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28 d),砌筑时应提前1——2 d浇水湿润,上墙含水率宜为5%——8%。
⑵砌筑砂浆中的石灰应熟化好.⑶所选用的水泥一定要做好实验，其安定性能一定过关。
1。
2砌筑的质量控制⑴加气砼砌块在砌筑前1—2天应浇水湿润,在砌筑前还应浇水湿润，其含水率一般应控制20％左右,即浸水深度以8-—10㎜为宜.⑵在砌筑填充墙前，应根据图纸规定的尺寸,进行排块，其中非标准块，应用锯割准确，严禁嵌填碎块。
⑶砌筑前，应用钢丝刷或硬扫帚，清除砌块被砌筑表面的渣屑及粉尘。
⑷砌筑时应确保灰缝均匀，饱满密实，严禁用水冲浆灌缝。
⑸严格检查墙面的垂直度、平整度及灰缝宽度、饱满度,水平灰平整度等。
⑹墙体拉接筋要根据块体皮数高度确定，应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝,一定要在砌体灰缝中间。
⑺填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，砌筑完并间隔15 d以后，方可将其补砌挤紧;补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
⑻砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
⑼填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1:3水泥砂浆嵌实。
⑽用电气配管施工时，在墙体上开的槽宽度、深度都应符合规范要求，不能太浅或太窄，布完配管和开关盒后应分层用砂浆抹平。
1。
3加强抹灰质量的控制⑴加气混凝土砌块的砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。
⑵抹灰前墙面必须将浮灰和鱼鳞粉粒清除干净。
⑶加气砼填充墙在抹灰前，一般应采用隔日浇水法，即在抹灰前一天浇水两次，抹灰前半小时浇水一至两次，保证砂浆硬化和粘结条件.⑷施工前在墙体砌体上遍顶钢丝网,钢丝网与柱梁搭接不少于15㎝并满刷一遍掺有108胶的水泥浆(胶:水泥:水=1：1:3)以封闭加气砼的气孔，增强底子灰与砌体的粘结力,随刷随抹.⑸底子灰与基层、面层与底子灰的物理性质、力学性能应尽量接近，这就要求实验室通过实验确定，找出砂浆的最佳配比,严格按时严配比施工。
住宅工程质量通病防治措施
住宅工程质量通病防治措施为了认真贯彻落实《建设工程质量治理条理》，有效提高住宅工程质量，维护公众利益，依据市质监站和业主要求结合本工程实际情况，制定如下具体措施：一、墙体裂缝防治1、砌筑砂浆应采纳中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出窑停放期宜为45d〔不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工〕。
3、填充墙砌至接近梁底、板底时应留有肯定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d后，方可将其补砌挤紧；补砌时对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
4、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。
在粉刷前砼面先作界面处理，并洒水湿润，与剪力墙、框架柱、梁与砌体的接缝处用400宽钢丝网片铺贴后再抹灰。
5、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
6、填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
7、采纳粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治1、预防现浇板收缩裂缝，砼的施工配合比应依据试验室配合比单及施工现场砂〔中粗〕、石子的天然含水量进行调整。
严格操纵混凝土的水灰比及塌落度到达要求。
混凝土遇冬季、雨季施工必须及时调整现场配合比，且做好爱护措施。
2、严格操纵现浇板的厚度和现浇板中钢筋爱护层的厚度。
阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯短钢筋下面，应设置不大于300mm的钢筋爱护层垫块，在浇筑混凝土前保证钢筋不位移。
3、现浇板中的线管必须安排在钢筋网片之上〔双层双向配筋时，安排在下层钢筋之上〕，交叉面线处应采纳线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Ø6＠150、宽度不小于450的钢筋网带。
严禁水管水平埋设在现浇板中。
4、混凝土的搅拌时间大于120S。
混凝土的浇注：应注意预防混凝土的分层离析，浇注混凝土的间隔时≯180min。
室内精装修工程分部分项工程质量控制措施
室内精装修工程分部分项工程质量控制措施一、临时用电电气接地保护控制接地装置是构成施工现场用电基本保护系统的主要组成部分之一，是施工现场用电的基础性安全装置。
在施工现场用电工程中，电力变压器二次测(低压测)中性点要直接接地，PE线要作重复接地，高大建筑机械和高架金属设施要作防雷接地，以及产生静电的设备要作防静电接地等。
对施工现场电气管线保护，其主要措施为：1、保证安全操作距离2、架设安全防护设施二、吊顶平整度的控制控制吊顶大面平整应该从标高线水平度、吊点分布固定、龙骨与龙骨架刚度、安装铝合金饰面板的方法等几个要点着手。
(1)标高线的水平控制要点为：①基准点和标高尺寸要准确。
用水柱法找其他标高点,要等管内水柱面静止时再画线.②吊顶面的水平控制线应尽量拉出通直线，线要拉直，最好采用尼龙线。
③对跨度较大的吊顶，应在中间位置加设标高控制点。
(2)注意吊点分布与固定。
吊点分布要均匀，在一些龙骨架的接口部位和重载部位，应当增加吊点。
吊点不牢将引起吊顶局部下沉，产生这种情况的原因是：①吊点与建筑本体固定不牢，如膨胀螺栓埋入深度不够，或射钉的松动、虚焊脱落等；②吊杆连接不牢；③吊杆的强度不够，产生拉伸变形现象。
(3)注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。
龙骨的接头处、吊挂处都是受力的集中点，施工中应注意加固。
如在龙骨上直接悬吊设备，而龙骨的刚度不够就会产生局部弯曲变形，所以应尽量避免在龙骨上悬吊设备，必须悬吊时，则要在龙骨上增加吊点。
(4)安装铝合金饰面板的方法不妥，也易使吊顶不平，严重时还会产生波浪形状。
安装时不可生硬用力，应按操作方法进行，并一边安装一边检查平整度。
三、吊顶空调检修口加固收边、管道检修门制作的处理控制严格按照设计及国家规定进行施工，尤其注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。
龙骨的接头处、吊挂处都是受力的集中点，施工中应注意加固。
对吊顶空调检修口的加固收边，应注意空调风口与顶板平整、对称美观(整体线条通顺)。
四、装修吊顶接缝防开裂的质量控制(1)板缝要选择合理的节点构造，严禁紧缝，缝内杂物要清除。
室内标高控制措施
室内标高控制措施（一）基础施工阶段施工高程控制网中的水准基点应建立在施工现场适当地点，其点数不少于三个，点间距离以50～100m为宜，距建筑物的距离以不大于200m且不小于25m为宜，距回填土边线不宜小于15m。
水准基点可设置在平面控制网的标桩或外围的固定地物上，也可单独埋设。
（二）结构施工阶段主体混凝土施工阶段要对标高和轴线的控制线进行复核。
每层楼面应根据楼面控制点，弹出轴线，每层楼面应测一次水平，并据此进行上层楼面施工，严格控制上层混凝土楼面的标高。
主体施工阶段，为控制好主体结构垂直度，六层及以上建筑，结构工程至多每隔三层应用经纬仪或垂准仪，从底层控制点通过预留孔向上投测出楼面控制点，不得采用逐层吊线方法，以免产生垂直度累积误差。
楼面控制点的最大间距不得大于30m，控制点连成的矩形应闭合。
1）工程施工到一层结构时，应及时将水准基点引测到一层结构柱或墙体上，作为建筑物±0.000以上标高传递的基准点，每栋房屋应有三处标高基准点，标高基准点一般设在首层+1.0m标高处。
2）楼（地）面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。
3）房屋标高的竖向传递时，应分别从三处首层标高基准点分别向上引测到施工楼面，当三个点的标高差值小于3㎜时，可取其平均值为施工楼面标高控制点；否则应重新引测。
4）砌体施工时，必须根据楼面标高控制点精确设置皮数杆控制标高，砌筑前每层楼面应用水平仪测一次水平，第一皮砖或砌块下存在高差时，应用干硬性砂浆或细石混凝土找平。
5）模板施工时，应严格按照设计图纸要求及楼面标高控制点控制模板标高。
现浇板底模上表面标高允许偏差不得大于±5㎜。
6）钢筋绑扎时，应根据楼面标高控制点，控制主次梁交接处、梁柱交接处梁板钢筋的顶标高，防止因绑扎后的钢筋顶标高偏差过大，而使混凝土标高产生较大的偏差。
7）浇筑混凝土前，应根据楼面标高控制点，在柱、剪力墙钢筋上抄设混凝土标高控制点，混凝土浇筑时根据混凝土标高控制点拉线检查混凝土的平整度，用水平刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平。
建筑工程标高控制措施包括哪些
建筑工程标高控制措施包括哪些在建筑工程中，标高控制是非常重要的一环，它直接关系到建筑物的垂直度和水平度，对建筑物的整体质量和安全性有着非常重要的影响。
因此，在施工过程中，需要采取一系列的措施来保证建筑物的标高控制。
下面将详细介绍建筑工程标高控制措施包括哪些。
1. 地基处理。
地基处理是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的稳定性和标高控制。
在地基处理阶段，需要根据设计要求进行地基处理，包括挖土、填土、夯实等工序，以保证地基的承载能力和稳定性。
只有地基处理得当，才能保证建筑物的标高控制。
2. 基础施工。
基础施工是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的稳定性和标高控制。
在基础施工阶段，需要根据设计要求进行基础施工，包括浇筑混凝土、安装钢筋等工序，以保证基础的承载能力和稳定性。
只有基础施工得当，才能保证建筑物的标高控制。
3. 墙体施工。
墙体施工是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的垂直度和标高控制。
在墙体施工阶段，需要根据设计要求进行墙体施工，包括砌墙、抹灰等工序，以保证墙体的垂直度和标高控制。
只有墙体施工得当，才能保证建筑物的标高控制。
4. 结构施工。
结构施工是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的整体质量和安全性。
在结构施工阶段，需要根据设计要求进行结构施工，包括浇筑混凝土、安装钢筋等工序，以保证结构的整体质量和安全性。
只有结构施工得当，才能保证建筑物的标高控制。
5. 室内装修。
室内装修是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的整体质量和美观度。
在室内装修阶段，需要根据设计要求进行室内装修，包括铺设地面、贴墙砖、安装吊顶等工序，以保证室内装修的整体质量和美观度。
只有室内装修得当，才能保证建筑物的标高控制。
6. 设备安装。
设备安装是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的功能性和安全性。
在设备安装阶段，需要根据设计要求进行设备安装，包括安装电梯、空调、水暖等设备，以保证设备的功能性和安全性。
层高及开间进深偏差控制措施
一、室内净高尺寸偏差过大、不符设计要求的主要原因及防治措施：1、现浇楼层楼板结构的板底标高控制的准确性、可靠性存在过大偏差，造成标高不统一、不一致，水平度不水平，甚至出现不同程度倾斜现象。
2、楼层结构标高偏差的防治措施：（1）建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高引测点应不少于2个，以便复核。
（2）将外侧标高引测点引至楼层已加固好的内架架体上，不少于4个点，以此控制楼层标高。
（3）模板顶部墙柱钢筋上设标高标记，结构50控制线误差≤1mm，并标记清楚，严禁私自改动标高控制点。
模板支设时严格按标高控制点施工。
（4）每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须垫实且加固牢固。
（5）楼梯踏步建筑模板安装时应考虑装修层厚度建筑模板的结构变形。
2、现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法：表面平整度允许偏差5毫米，用2米靠尺和塞尺检查；梁跨度＞6m时，模板跨中起拱L/500；4m≤L≤6m时，模板跨中起拱L/400，悬挑梁悬挑长度≥1.5m时，悬挑端起拱L/150。
板净距4m≤L≤6m时，模板起拱L/500；L＞6m时，模板起拱L/400。
L＜4m时，板中间区域起拱5mm。
用水准仪或拉线、钢尺检查；底模上表面标高允许偏差±5毫米，用水准仪或拉线、钢尺检查。
3、现浇楼板截面尺寸即厚度偏差过大（规范允许偏差为+8毫米，-5毫米，用钢尺检查），形成楼板板面高低不平，表面平整度差（规范允许偏差为8毫米，用2米靠尺和塞尺检查）。
控制措施：砼浇筑过程中，浇筑人员根据标高控制点和已做好标高控制尺，拉施工线来控制现浇板的标高和厚度。
现场值班人员督促检查砼作业人员做好标高控制、并穿水靴子，现场检查现浇面厚度等标高控制情况。
4、现浇楼板的模板工程由于砼浇捣过程中承载能力和刚度较差，出现不同程度的轻微下沉现象，形成现浇楼板整体轻微下垂。
室内标高和几何尺寸控制措施
监理 人 员应严格按施工
造 成 变形
方 案 进 行旁站
，
面 转 角过 多 即 薄 弱 部 位 越 多 而 这 些 部 位 由于 应 力集 中 往
， ，
，
同 时 更 要 杜 绝 在 未 浇 注 混 凝 土 前 就将 部 分 模 板
，
。
支柱
往 是 裂 缝 的 多发 区
。
拆除而 导致梁板形 成悬臂 在 混 凝土 浇捣 前
。
为此
，
施工
，
中必 须 坚 持 覆 盖 麻 袋 或 草 包 进 行 并 可 采 用 喷 养 护 液 进 行 养护
可 避 免或 减 少 对 施 工 的 影 响
，
一
周 左 右 的妥 善 保 湿 养 护
，
裂 缝 的处 理 方 法
当砼 现 浇 板 质
、
一
达 到 降低 成本 和 提 高 工 效
并
旦 出现 裂 缝 后
0
8
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10 0
-
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向 底 筋垂 直 于 线
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室 内标 高 和 n 伺 R 寸 捺 每 错 施 9
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，
，
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、
一
个检 验 批
。
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。
，
认 真填 写 《 筑 物 室 建
由 专 人 进 行测 量
各 种 测 量 仪 器 应 定 期校验
维普资讯
圈
行
工
，
； 圃
不 得 随 意 踩 踏 中间 架空 部 位 钢 筋 ； 安 排 足 够 数 量 的 钢 筋
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工程名称
页脚内容1室内标高和几何尺寸施工控制措施
1、各种测量仪器应定期检验，并由专人进行保管。
2、施工测量应由现场专门的施工测量小组进行。
3、合理布置建筑物轴测控制点。
控制点的最大间距不得大于30m，楼面控制点连成的矩形应闭合。
4、主体施工阶段，应控制主体结构垂直度。
六层及以上建筑，结构工程至多每隔三层应用经纬仪或垂准仪，从底层控制点通过预留孔向上投测楼面控制点，不得采用逐层吊线法。
5、每层楼面主体施工阶段应根据控制点及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m 线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。
6、每层楼面应测一次平水，并据此进行上层楼面施工，控制上层混凝土楼面的标高。
建筑物标高控制应至多每三层进行一次全高复验。
如有标高误差，应逐层分次调整。
7、模板及其支架的施工和验收应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204——2002的相关规定。
8 应控制混凝土现浇板厚度，在混凝土浇筑前，做好现浇板厚度的控制标识，每1～1.5m2的范围内宜设置一处。
9、相邻楼板面设计标高有高差处，现浇楼板面层钢筋施工时应分离式配置，以确保设计标高的准确。
10、填充墙施工应按地面方正控制线进行。
轴线间的总体误差应按房间逐级合理分配。
11、砖结构或砖混结构砌体施工时，必须设皮数杆控制标高，砌筑前每层楼面应用水平仪测一次平水，如存在高差，应及时用砂浆或细石混凝土找平。
12、装修阶段应按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，现超标时及时处理。
墙体抹灰层厚度应符合设计要求，当厚度大于35mm时，应采取加强措施。