(详细版)最新回迁房买卖合同(毁约赔偿详细)

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回迁房买卖合同8篇

回迁房买卖合同8篇

回迁房买卖合同8篇篇1甲方(出卖人):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]联系方式:[甲方联系方式]乙方(买受人):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]联系方式:[乙方联系方式]鉴于甲方为拆迁安置单位,拥有回迁房的所有权及处置权,乙方自愿购买该回迁房,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,就买卖回迁房事宜达成如下协议:第一条回迁房基本情况(一)房屋地址:[回迁房地址]。

(二)房屋面积:建筑面积为[面积]平方米。

(三)房屋权属:甲方保证该回迁房权属无争议,无抵押、查封等情况。

(四)房屋配套设施:包括水电、燃气、有线电视等基础设施完善。

第二条交易价格及付款方式(一)双方商定回迁房的交易价格为人民币[金额汉字大写](大写)整。

(二)乙方按照以下方式付款:签订合同时支付定金人民币[定金金额汉字大写](大写);房屋交付时支付剩余款项人民币[剩余款项金额汉字大写](大写)。

第三条房屋交付及产权登记(一)甲方应于本合同签订后[交付期限天数]内将房屋交付给乙方。

(二)房屋交付时,甲方应提供房屋所有权证明及其他相关文件。

(三)乙方支付完购房款后,由甲方负责办理产权登记手续,产权登记在乙方名下。

第四条甲方的权利与义务(一)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

(二)甲方应保证房屋权属真实、合法,无纠纷。

(三)甲方应按时交付房屋并保证房屋配套设施完好。

(四)甲方有义务协助乙方办理产权登记手续。

第五条乙方的权利与义务(一)乙方应按照合同约定支付购房款项。

(二)乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权登记手续。

(三)乙方在购房后应遵守国家法律法规及相关政策规定,不得擅自改变房屋用途。

(四)乙方在使用房屋过程中应妥善保管房屋及其配套设施。

第六条违约责任及赔偿(一)如甲方未能按照合同约定交付房屋或未能办理产权登记手续,视为违约,应支付违约金人民币[违约金金额汉字大写](大写)给乙方。

(二)如乙方未能按照合同约定支付购房款项,视为违约,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失。

回迁房买卖合同标准范本(6篇)

回迁房买卖合同标准范本(6篇)

回迁房买卖合同标准范本出卖人(甲方)买受人(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。

1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。

乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。

甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。

3、根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元,具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。

除此,作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。

4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。

5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。

如果回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应当退还已支付的酬谢金。

6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议,甲方不得无故阻拦。

如果需要甲方方面的相关手续,甲方有义务协助提供。

7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。

乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。

如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。

8、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。

9、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。

如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外,还应当支付元的违约金。

10、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔。

任何一方违反本协议的,应当支付对方元的违约金。

回迁房购买合同5篇

回迁房购买合同5篇

回迁房购买合同5篇回迁房购买合同1甲方:乙方:鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁,根据甲方与所签署的拆迁补偿协议,甲方将获得位于的房屋作为补偿,但该房屋目前尚未交付。

乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套,面积,位于经过友好协商,根据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于面积,价款。

二、付款方式:三、付款时间:四、根据甲方与签订的拆迁补偿协议,该房屋将于无法办理产权手续。

待办理该房屋产权手续条件成熟时,甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续,否则甲方应支付给乙方违约金伍万元整。

并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用,该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等,以及缴纳的房产部门的税费五、该房屋交付使用时,甲方应协助乙方办理入住手续。

如甲方不予协助办理,该甲方应支付给乙方违约金伍万元整。

六、如乙方不能按时支付价款,则甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付违约金贰万元,并赔偿因此给甲方造成的损失。

七、如甲方违约,拒绝将该房屋卖给乙方,则甲方应该支付违约金伍万元,并赔偿因此给乙方造成的损失,该损失包括因甲方违约,乙方重新购买房子的,相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。

八、待甲方的拆迁房屋建成后,甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议,将房屋的地址,面积进行详细约定,该约定具有与本协议相同的法律效力。

九、本协议一式两份,自甲乙双方签字之日起生效,两份协议具有相同的法律效力。

甲方:乙方:年月日年月日回迁房购买合同2卖方: (简称甲方)身份证号码:买方: (简称乙方)身份证号码:甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条、甲方声明1、甲方所售房屋地址为,建筑面积平方米(目前以开发商登记的建筑面积计算,待房屋所有权证书下发后为准。

)2、根据证书有财产,资源出售。

回迁房买卖合同(4篇)

回迁房买卖合同(4篇)

回迁房买卖合同卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,自愿达成以下协议,以资共同信守执行。

一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区栋室,建筑面积为㎡(平方米),使用面积㎡(平方米)自有回迁楼房,出售给乙方。

乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。

二、上述房屋包括附属设施,经双方约定房屋单价(人民币):元/平方米;总价:___________________________________________。

三、双方约定,乙方分三次付清房款。

本协议签订之日起至____年____月____日,乙方付给甲方首付款(含定金)大写:(小写:),甲方同时将房屋交付乙方,以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。

双方应当为对方出具相应的凭证。

乙方在____年____月____日前向甲方支付(第二次)房款万元,剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。

乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行,甲方声明以下作为本次交易银行账户:户名:_____ 开户行:_____ 账号:_____四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,(原始)产权为其本人,有处分的权利,房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。

且无其他纠纷。

乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。

乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。

如届时该房屋存在产权纠纷,由甲方承担全部责任,并退换乙方支付的全部房款,同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金。

拆迁还原房买卖合同5篇

拆迁还原房买卖合同5篇

拆迁还原房买卖合同5篇篇1甲方(出卖人):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(买受人):________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲方系拆迁还原房的合法所有人,乙方有意购买该房产,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,就拆迁还原房的买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:详细填写拆迁还原房的具体地址。

2. 房屋面积:详细填写房屋的面积信息。

3. 房屋权属:甲方确认该房产为拆迁还原房,已取得合法产权证明,无任何产权纠纷。

二、买卖条件1. 甲方自愿将上述房产出售给乙方,乙方已充分了解该房产的情况并自愿购买。

2. 双方商定房屋交易价格为人民币(大写)________________元整(¥________________元),此价格包含房屋本身及附属设施。

3. 乙方应按照以下方式支付房款:____________。

4. 甲方应在乙方支付完全部房款后的约定时间内,将房屋交付给乙方,并协助乙方办理相关产权过户手续。

三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的____日内,将房屋交付给乙方。

2. 甲方应在房屋交付后的____个月内,协助乙方办理完成产权过户手续。

3. 因甲方原因导致产权过户延误的,甲方应承担违约责任。

四、违约责任1. 双方应遵守本合同的各项约定,如一方违反约定,应承担违约责任。

2. 若甲方在约定的时间内未能交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续,甲方应退还乙方已支付的房款,并向乙方支付违约金。

违约金金额为房款的____%。

由此导致的任何损失,甲方还应承担赔偿责任。

3. 若乙方在约定的时间内未能支付房款,乙方应向甲方承担违约责任,支付违约金。

违约金金额为未支付房款的____%。

4. 因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或质量问题,甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

回迁房买卖合同书5篇

回迁房买卖合同书5篇

回迁房买卖合同书5篇篇1合同编号:[合同编号]甲方(卖方):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]住址:[甲方住址]乙方(买方):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]住址:[乙方住址]鉴于甲方拥有特定拆迁回迁房产权,并有意出售给乙方,乙方亦有意购买该房产,双方在平等、自愿、公平的基础上,经充分协商,达成以下合同协议:第一条标的物1.1 甲方同意出售其拥有的回迁房,具体位于[回迁房地址],建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条交易价格及支付方式2.1 回迁房总价为人民币[房款总额]元整。

此价格包括房屋本身、附属设施等。

2.2 乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起[时间]内,乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。

(2)在办理房屋过户手续前,乙方向甲方支付房款余额人民币[余额金额]元整。

第三条房屋权属及过户3.1 甲方应确保所售房屋权属无争议,无抵押、查封等情况。

3.2 甲方应在收到乙方全款后的[时间]内,协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋交付及附属设施4.1 房屋交付时间为[交付时间]。

甲方应在交付前对房屋进行清理,保证房屋内设施完好。

4.2 房屋附属设施包括但不限于[附属设施列表],一并随房屋交易转移。

第五条违约责任及赔偿5.1 若甲方在交易过程中存在欺诈行为或无法履行本合同义务,应返还乙方已支付的款项,并赔偿乙方因此产生的损失。

5.2 若乙方未按约定时间支付房款,应支付逾期违约金。

5.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。

第六条适用法律及争议解决6.1 本合同适用中华人民共和国法律。

6.2 双方因本合同产生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及变更7.1 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

7.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

回迁安置房房屋买卖合同5篇

回迁安置房房屋买卖合同5篇

回迁安置房房屋买卖合同5篇篇1甲方(出卖人):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]乙方(买受人):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]鉴于甲方为回迁安置房的合法所有人,现甲方愿意出售该房屋给乙方,乙方愿意购买。

为明确双方权益,经双方友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:[详细地址]。

2. 房屋类型:[房屋类型]。

3. 建筑面积:[建筑面积]。

4. 房屋所有权证编号:[房产证编号]。

5. 附属设施:[附属设施描述]。

二、交易条款1. 房价总额:人民币[交易金额]元(大写:[交易金额汉字大写])。

2. 付款方式:乙方按照以下方式付款:(1)合同签订之日起[付款时间]内支付定金人民币[定金金额]元;(2)房屋过户手续办理完成后[过户完成支付时间]内支付尾款人民币[尾款金额]元。

3. 税费承担:双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

4. 房屋交付:甲方在收到全额房款后的[交付时间]内将房屋腾空并交付给乙方。

三、回迁安置房相关事项1. 甲方确认该房屋为回迁安置房,已取得的产权证书真实有效。

2. 甲方承诺在办理完全部购房手续后,协助乙方办理与该房屋相关的回迁安置补偿事宜。

3. 如因回迁安置房政策变动导致本合同无法履行,双方均不承担违约责任,但甲方需及时退还乙方已支付的购房款项。

四、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未能按时交付房屋,则视为违约,需支付乙方违约金人民币[违约金金额]元。

2. 若乙方未按时支付房款,则视为违约,已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

3. 若因甲方原因未能协助乙方办理回迁安置补偿事宜,则需赔偿乙方由此产生的一切损失。

五、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、附加条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

回迁房买卖合同的(实用7篇)

回迁房买卖合同的(实用7篇)

回迁房买卖合同的(实用7篇)回迁房买卖合同的第1篇甲方:乙方:经甲乙双方协商,在平等、自愿的基础上,订立以下合同:一、甲方自愿将公司开发的卖于乙方,此房建筑面积:m,储藏室号,建筑面积:m。

二、转让价格:此房屋总价款(含储藏室)为整(小写:¥)。

三、付款方式:1、乙方首付房款定金元(大写:),甲方办理完房屋户名更改合同手续后,乙方再支付剩余的元(大写:)房款,至此乙方拥有该房屋的产权,甲方不得以任何理由干涉。

2、甲方收到乙方支付的房款后,出具收条。

四、该房屋拆迁补偿,过渡期自年月日至年月日,逾期不能交房时,按照市号令超期临时安置费的标准执行,本房屋的逾期补偿费用由乙方享受,具体补偿时间以开发商补偿给回迁户的时间为准,甲方应及时通知乙方,不得以任何理由享有。

五、甲方负责办理本房屋户名更改合同等相关手续。

六、甲方负责解决本套房屋应享有的回迁户待遇。

七、违约责任:如甲方违约,甲方应退还乙方全额房款及利息,并支付此房款全额的200%作为违约金赔偿给乙方。

如乙方违约,扣除乙方房款的50%。

八、如开发商中止开发,协商无果的情况下(期限为壹年),甲方退还乙方全额房款及利息(利息以银行利息为基准),乙方退还所领本套房屋的逾期补偿款。

九、甲方应全程协助乙方,直到乙方取得房产证。

十、本协议未尽事宜,双方另行协商解决。

十一、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。

甲方:乙方:身份证号码:身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:年月日回迁房买卖合同的第2篇甲方(出售方):__________身份证号:__________乙方(买受方):__________身份证号:__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:第1条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的坐落在_____市_____区_____街_____巷_____号拥有的房产(别墅、写字、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米(详见土地房屋权证第号)。

回迁安置房房屋买卖合同6篇

回迁安置房房屋买卖合同6篇

回迁安置房房屋买卖合同6篇篇1回迁安置房房屋买卖合同合同编号:XXXXX甲方(出卖方):证件号码:乙方(购买方):证件号码:根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就乙方购买甲方回迁安置房达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1 房屋地址:回迁安置房具体地址详见房屋权属证,该房屋系甲方依法取得的回迁安置房。

1.2 房屋产权证号:XXXXXXXX1.3 房屋面积:建筑面积为XX平方米(以下简称“房屋”),详见《房屋权属证》。

第二条交易价格2.1 乙方同意以人民币(¥)XX万元的价格购买上述房屋,双方确认乙方已一次性支付全部购房款项。

第三条房屋权利义务3.1 甲方保证房屋系合法取得,并保证房屋无任何形式的抵押、债务等权利负担,保证房屋权属真实。

3.2 乙方同意对房屋进行相应的检查,如发现房屋存在任何质量问题,应及时通知甲方并要求甲方协助解决。

3.3 房屋的维修及翻新等费用由乙方承担。

第四条房屋交付及过户手续4.1 甲方应在收到乙方全部支付的购房款项后,立即向乙方交付房屋,并协助乙方办理相关过户手续。

4.2 房屋过户的相关费用由乙方承担。

第五条违约责任5.1 本合同一经签署生效,任何一方不得擅自解除合同,如有一方违约解除合同,应承担合同违约责任。

5.2 如因不可抗力等因素导致无法继续履行本合同,双方均不承担违约责任。

第六条其他事项6.1 甲乙双方同意在本合同生效后,本合同具有完整的法律效力,任何一方不得随意撤销、更改。

6.2 本合同未尽事宜,双方可协商补充,补充协议均应以书面形式确认。

第七条争议解决7.1 因本合同引起的一切争议,双方应友好协商解决,如协商不成,应提交至中国国内有管辖权的人民法院解决。

本合同自双方签字盖章后生效,至本合同履行完毕时终止。

甲方(签字):乙方(签字):签订日期:年月日注:本合同一式两份,甲乙双方各持一份存档。

篇2回迁安置房房屋买卖合同合同编号:__________甲方(出卖方):______________乙方(买受方):______________鉴于甲方拥有位于____省____市____区/县____街道__________________号(以下简称“房屋”),且该房屋为回迁安置房,依法可以进行买卖交易;鉴于乙方同意购买上述房屋,并且具备相应购买条件,双方经友好协商,达成如下合同:第一条房屋基本情况1.1 房屋地址:____省____市____区/县____街道__________________号1.2 房屋面积:建筑面积____平方米,套内使用面积____平方米1.3 房屋权属:______所有1.4 房屋用途:住宅1.5 房屋权证号:______第二条交易价格及支付方式2.1 房屋交易总价款为人民币_______元整(¥_______),乙方应当自本合同签订之日起____天内一次性支付全部房款给甲方。

回迁房买卖合同经典版5篇

回迁房买卖合同经典版5篇

回迁房买卖合同经典版5篇篇1合同编号:[编号]甲方(卖方):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]住址:[甲方住址]乙方(买方):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]住址:[乙方住址]鉴于甲方为原房屋的所有权人,因拆迁而获得回迁房,现甲方决定将其回迁房进行出售,乙方经过充分了解自愿购买此回迁房。

为明确双方的权利义务,避免纠纷,经双方友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方所有的回迁房位于[房屋地址],建筑面积为[建筑面积]平方米。

2. 房屋产权性质为回迁房,产权年限为[产权年限]年。

3. 房屋内附属设施包括:[附属设施描述](包括但不限于水电、煤气、暖气等设施)。

二、交易价格及支付方式1. 回迁房总价为人民币大写:[总价汉字大写],小写:[总价数字小写]。

此价格包括房屋本身价值及附属设施等所有费用。

2. 乙方应按照以下方式支付房款:签订本合同后,支付定金人民币大写:[定金金额汉字大写];房屋过户手续办理完成后,支付剩余款项人民币大写:[剩余款项汉字大写]。

三、房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签订后[交付期限天数]日内将房屋交付给乙方。

交付时,甲方应确保房屋内所有设施完好无损。

如有损坏,应及时修复。

2. 甲方应在房屋交付后[过户办理期限天数]个月内协助乙方办理房屋过户手续。

过户费用由乙方承担。

四、违约责任及损害赔偿1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或协助办理过户手续,每逾期一天,应向乙方支付总房款百分之[比例]的违约金。

逾期超过一个月,乙方有权解除合同,甲方应退还已支付的款项并赔偿乙方的损失。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款,每逾期一天,应向甲方支付未支付款项百分之[比例]的违约金。

逾期超过一个月,甲方有权解除合同。

乙方已支付的款项作为违约金赔付给甲方。

3. 任何一方违反本合同约定导致合同解除的,违约方应赔偿因违约造成的损失。

损失包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等合理费用。

另外需支付的违约金为人民币大写:[违约金金额汉字大写]。

回迁房买卖合同范本通用版3篇

回迁房买卖合同范本通用版3篇

回迁房买卖合同范本通用版3篇篇1甲方(出卖人):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(买受人):________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲方为拆迁安置单位,拥有合法回迁房的所有权及处分权,现甲方同意将其所有的回迁房出售给乙方,乙方同意购买该回迁房。

为明确双方权益,防止纠纷,经双方自愿协商,达成以下协议:第一条标的物1.1 甲方同意出售的回迁房位于________________,具体户型为_________平米,产权明晰,无任何权属纠纷。

第二条房屋价格及付款方式2.1 回迁房总价为人民币________________元整(大写:________________元整)。

2.2 乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起______日内,支付定金人民币______元整;(2)房屋交付验收合格之日起______日内,支付余款人民币______元整。

第三条房屋交付3.1 甲方应于本合同签订后的______日内,将房屋交付给乙方。

交付时,双方应共同对房屋进行验收,确保房屋完好无损。

3.2 甲方应协助乙方办理相关回迁房产权登记手续。

第四条产权登记及税费4.1 甲方应保证出售的回迁房产权明晰,无任何权属纠纷。

如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权,甲方应退还乙方已支付的购房款,并承担违约责任。

4.2 房屋交易过程中所产生的税费,由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任5.1 若甲方未能按约定时间交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续,视为甲方违约,乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。

5.2 若乙方未按照约定时间支付房款,视为乙方违约,甲方有权要求解除合同并追究乙方的违约责任。

第六条合同的变更和解除6.1 本合同一经签订,即具有法律效力,双方均不得随意变更或解除。

最新回迁房买卖合同书模板7篇

最新回迁房买卖合同书模板7篇

最新回迁房买卖合同书模板7篇篇1甲方(出卖人):____________________身份证号码:____________________地址:____________________乙方(买受人):____________________身份证号码:____________________地址:____________________鉴于甲方为回迁房的所有权人,现同意将其所有的回迁房出售给乙方,乙方同意购买该回迁房。

为明确双方权益,防止纠纷,经双方友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:____________________。

2. 房屋类型:公寓/住宅/商铺等。

3. 房屋面积:详细面积及具体分布见附件。

4. 房屋所有权证明文件编号:____________________。

二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币_____元整(大写:_____元整)。

2. 乙方应按照以下方式支付房价款:(1)合同签订之日起___日内支付定金人民币_____元整;(2)房屋过户手续办理完成后___日内支付余款人民币_____元整。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后___日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时,甲方应提供房屋所有权证明文件及其他相关证明材料。

3. 双方应在交付时共同签署房屋交接确认书。

四、过户手续及税费1. 甲方应在本合同签订后___日内办理房屋所有权变更手续,将房屋所有权转移至乙方名下。

2. 双方应按照国家规定缴纳相关税费。

3. 若因甲方原因导致过户手续办理延迟,甲方应承担相应违约责任。

五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房价款,应按未支付金额的___%向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续,应按已收房价款的___%向乙方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致本合同无法履行,甲方除退还乙方已支付的房价款外,还应承担相应违约责任。

六、其他约定事项1. 甲方应保证出售的房屋无任何形式的权属纠纷、抵押、查封等限制情况。

2024年三线城市二手回迁房买卖合同简单版(三篇)

2024年三线城市二手回迁房买卖合同简单版(三篇)

2024年三线城市二手回迁房买卖合同简单版卖方(以下简称甲方)与买方(以下简称乙方),依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,经友好协商,就房屋买卖事宜达成以下协议,以资共同遵守:一、甲方自愿将其位于安徽省合肥市肥西县上派镇灯塔村的拆迁挂户房,建筑面积为68平方米的自有住宅及其拆迁后补偿的安置房出售给乙方。

二、双方约定,挂户房的总价为人民币陆万伍仟元整(65000.00元)。

购买安置房的价格以政府出台的相关政策为准,拆迁后政府安置房的一切费用由乙方承担。

三、所有拆迁补偿均归乙方所有。

四、双方约定,本协议签订之日,乙方应一次性向甲方支付拆迁挂户房的全部费用;待交付安置房时,乙方按自己所需面积支付安置房房款。

在领取安置房时,甲方需将安置房的钥匙及相关信息交付乙方,并由乙方出具收据。

五、甲方保证其出售给乙方的安置房产权清晰,无他项权利设定、无其他纠纷或产权亲属关系。

六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权。

乙方在通知甲方能办理房屋产权时,甲方应及时办理产权登记,并将相关信息交付乙方。

乙方在了解到能办理产权过户手续时,通知甲方立即协助办理房屋产权过户。

双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费,交易税费由乙方承担。

七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应全力协助乙方。

如因甲方原因导致产权过户登记延误,给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。

八、本合同签订后,双方应共同遵守。

甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人。

如有违约,甲方除赔偿房屋总价外,还需支付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方。

九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋。

如有违约,乙方应赔偿给甲方安置房房屋总价款50%的违约金。

十、合同生效后,房屋升值与甲方无关。

十一、在本协议履行过程中,双方发生分歧应协商解决,可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

回迁房买卖合同7篇

回迁房买卖合同7篇

回迁房买卖合同7篇篇1甲方(出卖人):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]联系方式:[甲方联系方式]乙方(买受人):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]联系方式:[乙方联系方式]鉴于甲方为拆迁安置户,拥有合法回迁房产权,现同意向乙方出售该回迁房,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下协议:第一条合同标的物本合同所涉及的标的物为甲方所拥有的回迁房,位于[房屋地址],建筑面积为[建筑面积]平方米。

产权清晰,无任何权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式1. 回迁房交易总价为人民币[交易总价]元整。

2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起[支付时间]内,支付定金人民币[定金金额]元整;(2)房屋交付前支付房款人民币[部分房款金额]元整;(3)余款人民币[余款金额]元整在房屋过户完成后支付。

第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的[交付时间]内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时,甲方应确保房屋内附属设施完好无损。

如有损坏,应负责修复或赔偿。

3. 房屋交付后,甲方应积极协助乙方办理产权过户手续。

第四条违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能履行协助过户义务,应按日向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整。

2. 若乙方未能按期支付房款,应按日向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整。

3. 若因甲方原因导致产权无法过户,甲方除退还乙方已付房款外,还需赔偿乙方相应损失。

第五条房屋质量及保修1. 甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准。

2. 房屋交付后,如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住,甲方应负责维修并承担相关费用。

3. 房屋保修期限为自房屋交付之日起[保修期限]年。

第六条其他约定1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式[份数]份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2024年回迁房买卖合同参考范文(五篇)

2024年回迁房买卖合同参考范文(五篇)

2024年回迁房买卖合同参考范文卖方:_____(以下简称甲方)买受人:_____(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲、乙双方就房屋买卖事宜经友好协商,达成如下房屋买卖协议,以资共同遵守。

一、甲方自愿将其拥有的坐落于____县_____街____小区____栋____室之回迁楼房(含附属设备),建筑面积____平方米,地下室面积____平方米,出售予乙方。

该房屋之维修基金已由甲方缴纳。

二、经双方商定,该房屋总价款为____元人民币。

乙方暂扣甲方五千元作为协助办理过户手续之保证金,乙方每年需向甲方支付该保证金6%之利息。

待过户手续完成时,乙方需一次性将本金及利息全额支付给甲方。

三、本协议签订之日,乙方需一次性付清房款;甲方则需同时将房屋钥匙及在开发商、物业处缴纳款项之收据交付乙方。

双方需向对方出具相应的收款凭证。

四、甲方保证所售房屋之产权清晰,无他项权利设定,无其他纠纷或产权亲属关系问题。

若乙方购房后遭遇产权纠葛,影响乙方权益行使,甲方需负责清理并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议。

房屋交付后,若因房屋质量问题引发纠纷,甲方需协助乙方与开发商协商解决,但甲方不承担赔偿责任。

六、鉴于甲方所售房屋为拆迁安置回迁房,尚未办理产权登记手续,乙方对此完全知悉并同意。

甲方承诺在能办理产权变更时立即协助乙方办理过户手续,但所有费用由乙方承担。

七、在办理房屋产权转移过户登记过程中,甲方需全力配合乙方。

八、合同生效后,房屋价值之变动与甲方无关。

室内外设施均归乙方所有。

因管理不善或使用不当导致自身或他人伤害、第三者物品损坏等后果,由乙方负责。

九、甲方在房屋出售给乙方且乙方已付清房款并签订本合同后,不得再将房屋转让给他人。

若甲方违反此约定,除需赔偿房款总价外,还需支付房款总价20%的违约金。

十、本协议签订后,双方均需严格遵守。

如一方违约,除需赔偿对方相应经济损失外,还需支付房屋总价20%的违约金。

回迁房买卖合同书范本通用版5篇

回迁房买卖合同书范本通用版5篇

回迁房买卖合同书范本通用版5篇篇1甲方(出卖人):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]乙方(买受人):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方回迁房买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:一、合同背景及目的鉴于甲方因城市改造、拆迁等原因取得回迁房产权,现甲方自愿将其回迁房出售给乙方。

为明确双方权利义务,特订立本合同。

二、标的物描述本合同所涉及的回迁房位于[具体地址],建筑面积为[面积]平方米,结构为[结构描述],房屋户型为[户型描述],房屋用途为[用途描述](如住宅、商业等)。

房屋产权年限为XX年。

附属设施包括但不限于装修情况、停车位等一并出售。

双方均确认以上信息属实并承担相应责任。

三、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲乙双方经协商一致,确定回迁房总价为人民币大写[金额汉字大写](小写:[金额数字小写]元)。

该价格包含房屋本身价值及附属设施等所有费用。

2. 支付方式:乙方应按照以下约定支付购房款:(1)本合同签署之日起XX个工作日内支付定金人民币大写[定金金额汉字大写](小写:[定金金额数字小写]元)。

(2)房屋过户手续办理完毕后XX个工作日内支付剩余款项人民币大写[尾款金额汉字大写](小写:[尾款金额数字小写]元)。

四、房屋权属及过户1. 甲方应确保该回迁房的产权清晰,无任何纠纷及抵押、查封等情况。

2. 甲方应在本合同签署后XX个月内办理完毕房屋过户手续,将房屋产权转移至乙方名下。

过户费用由甲方承担。

五、房屋交付及风险转移1. 甲方应于房屋过户手续办理完毕后XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋毁损、灭失的风险自交付之日起由乙方承担。

六、违约责任1. 若甲方未能按照约定办理过户手续或交付房屋的,应向乙方支付违约金并赔偿损失。

2. 若乙方未按约定支付购房款的,应向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致合同无法履行的,除返还乙方已付款项外,还应赔偿乙方的损失。

回迁房购买合同样本7篇

回迁房购买合同样本7篇

回迁房购买合同样本7篇篇1甲方(卖方):__________________地址:_________________________电话:_________________________乙方(买方):__________________地址:_________________________电话:_________________________鉴于甲方为合法拥有回迁房产权的所有人,乙方有意愿购买该房产,双方在平等、自愿的基础上,经过友好协商,达成以下合同条款以明确双方的权利与义务。

一、房产基本情况1. 房产位置:具体描述回迁房所在城市、区域、道路、门牌号等详细信息。

2. 房产面积:详细写明建筑面积、套内面积及其他配套设施等。

3. 产权情况:明确产权年限,是否具备产权证书等。

二、交易价格及付款方式1. 交易价格:双方共同确认的回迁房购买总价格为人民币______元整(大写)。

2. 付款方式:乙方应按照以下约定时间支付购房款项:(1)合同签订后__日内支付定金人民币______元整;(2)房产过户手续办理完毕之日支付剩余款项。

三、房产交付1. 甲方在收到全额购房款项后,办理房产交付手续,并将房产钥匙及相关文件资料交付给乙方。

2. 双方共同确认房产交付时的现状,并签署房产交付确认书。

四、过户手续及税费1. 甲方负责办理回迁房的过户手续,乙方承担相应税费。

2. 过户手续办理过程中,双方应积极配合,提供所需资料。

五、违约责任1. 若甲方在收到全额购房款项后未按照约定时间办理房产交付手续,则视为违约,需支付乙方违约金。

2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项,则视为违约,甲方有权解除本合同。

3. 双方在履行本合同过程中,任何一方违反约定,均应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项1. 回迁房的质量问题、装修标准等,双方应在本合同附件中详细约定。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律约束力。

3. 本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。

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编号:_____________回迁房买卖协议
甲方:________________________________________________
乙方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
卖方: (以下简称甲方)
买方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,自愿达成以下协议,以资共同信守执行。

第一条
甲方系居民,因拆迁安置,甲方将一套平米的回迁房,以下称该房产。

该房产甲方自愿出卖给乙方,并将该房产相关证件同时出卖给乙方。

该房产包括附属设施,经双方约定房屋单价(人民币):元/平方米;总价:(小写:元). 本协议订立生效后,任何一方不得以任何借口调整价格,如有违反详见第二条。

第二条
甲方承诺并保证:
1,对本协议项下出卖给乙方的房屋,(原始)产权为其本人,有处分的权利,房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。

且无其他纠纷。

乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,则视同甲方违约,甲方愿意退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失。

2,因甲方毁约或违约导致本合同解除、无效或撤销的,甲方愿意退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失;损失计算方法为(两者按高者计算):①购房款的30%,②(争议时市场评估价格—协议价格)×130%=损失。

3,乙方承诺并保证:将全面履行本合同项下义务。

乙方不得以任何理由退房,如乙方无故退房,购房款费用甲方不予退还且甲方不承担其他任何费用。

第三条
双方约定,乙方分二次付清房款。

本协议签订之日起,乙方付给甲方首付款(含定金): (小写:元),甲方同时将房屋钥匙、身份证复印件、夫妻结婚证复印件、房屋原始产权证明、回迁安置协议原件等交付乙方。

双方应当为对方出具相应的凭证。

剩余房款(小写:元)在房产证办理完毕后当日付款给甲方。

乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行. 甲方声明以下作为本次交易银行账户:
户名:
开户行:
银行账号:
第四条
双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。

房屋交付后,任何质量问题与甲方无关,同时乙方不得以任何房屋质量问题要求退房,购房款及其他费用甲方不用退还。

如果属于开发商、政府原因造成房屋质量问题,甲方无条件配合乙方处理相关事宜。

第五条
甲方在乙方交纳购房款交房当日将水费、电费、网费、有线电视费、物业费等费用结清;甲方在乙方交纳首付款之日起30个工作日内协助乙方将水、电、气、物业、居委会等档案材料等予以过户,甲方拒绝配合和拖延视为违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息之外,还应当赔偿乙方的损失,损失赔偿方案遵循第二条条款。

第六条
甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。

乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺及义务,详见第七条
第七条
甲方关于房屋产权过户的承诺及义务:
1,甲方应当无条件协助乙方办理过户手续,提供一切与之有关的资料;甲方不得以任何理由借故要挟推辞,如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,则视甲方为违约,甲方除了退还乙方交纳的所有认购款和利息,还应当赔偿乙方的损失,损失赔偿方案遵循第二条条款。

2,甲方承诺在在国家有关部门允许该房产办理产权登记开始30日内必须办理回迁房屋产权登记,如甲方在政府、动迁公司通知之后15个工作日还未报送材料,视为甲方拖延申办房产证,则视为违约。

甲方领取了房产证和土地证后15日内通知乙方办理房屋产权过户,届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户,甲方除了退还乙方交纳的所有认购款和利息,还应当赔偿乙方的损失,损失赔偿方案遵循第二条条款。

乙方在本协议生效成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠,合同生效后,房屋升值与甲方无关,否则视为违约。

3,甲方保证在相关部门办理房产过户的交易两证(房产证、土地证)时,如果甲方在报送做房产证的材料上加上其他任何人的名字,进而影响到本次房屋转让的买卖合同效力或影响到该房产如期顺利过户的,视同甲方违约,甲方自愿承担本合同的第二条规定的违约责任。

4,甲方保证在过渡期内不将本人及任何家属亲友的户口迁入该房产。

如甲方在过渡期内将本人及任何家属以及亲友或者其他任何人的户口迁入该房产,承诺三个工作日内迁走。

否则视为违约,甲方自愿承担本合同的第二条规定的违约责任。

5,甲方承诺不在过渡期内将该房产转让给第三方,一房多卖。

否则视为违约,甲方自愿承担本合同的第二条规定的违约责任。

6,过渡期内甲方若离婚、再婚或者其他婚变。

甲方不得变更该房产的产权,可由继承人或共有人继续履行合约过户手续。

7,甲方的代理问题
1,过渡期内,若甲方不幸伤残或身故,导致无正常行为能力。

在相关部门通知办理房产证时,甲方法定继承人(未成年有其监护人全权负责)仍须履行本合同,在办理产权证书后,再过户给乙方。

否则视为违约,甲方法定继承人(未成年有其监护人全权负责)自愿退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失;损失计算方法为(两者按高者计算):①购房款的30%,②(争议时市场评估价格—协议价格)×130%=损失。

2,若甲方不幸伤残或身故,导致无正常行为能力,甲方法定继承人(未成年有其监护人全权负责)承诺不在过渡期内将该房产转让给第三方,一房多卖。

否则视为违约,甲方法定继承人(未成年有其监护人全权负责)自愿退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失;
损失计算方法为(两者按高者计算):①购房款的30%,②(争议时市场评估价格—协议价格)×130%=损失。

3,甲方若有一人不幸伤残或身故,甲方的其他共有人或法定继承人(未成年有其监护人全权负责)为合法代理人。

在本合同约定的交易有限期内,代理买卖事项,预计30日内不办的,甲方法定继承人(未成年有其监护人全权负责)自愿退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失;损失计算方法为(两者按高者计算):①购房款的30%,②(争议时市场评估价格—协议价格)×130%=损失。

注:“过渡期内”的定义:本合同定义的该房产未过户给买受人(买方)之前视为过渡期内。

第八条
甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议所有条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

甲方保证本协议中无遗漏出卖人配偶、子女、父母的情况,如有遗漏甲方愿承担相应法律责任,如果造成乙方损失,甲方自愿退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失,损失赔偿方案遵循第二条条款。

第十条
在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的平米,所产生的面积差,甲方应按照元/平方米返还乙方多付的房款。

第十一条
经双方协商,在甲方未拿到可过户交易的房屋产权证书前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责;在甲方拿到可过户交易的房屋产权证书后办理房屋所有权证书的过户费用,甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳在办理房地产证书时所需的税费;
第十二条
1,本合同生效后,各方应诚实履行,如有争议协商解决,如协商不成可向当地人民法院提起诉讼。

如因合同纠纷诉讼至人民法院,违约方应承担守约方其他合理支出费用(包括但不限于诉讼费,律师费,交通费,误工费,申请财产保全费,执行费等等。


2,甲乙双方签订合同后,如乙方中途违约,在甲方发出正式通知七天之后,乙方不作任何回复的,视为乙方单方违约,详见合同第二条条款。

如甲方中途违约,在乙方发出正式通知七天之后,甲方不作任何回复,则视为甲方单方违约,详见合同第二条条款,若乙方已对该房屋进行装修、添置家具等甲方必须另行全款赔偿。

3,本合同如因发生人力不可抗因素(战争、地震等)导致无法履行,双方均不承担违约责任,国家税,费、银行利率等因素不影响合同完全无法履行,不算作不可抗力,双方均不得要求解约。

本协议自双方签字盖章之日起生效,乙方支付购房首付款后正式执行以上条款。

第十四条
补充约定:
第十五条:本合同空白处填写的文字与铅印文字具有同等法律效力,若填写文字与铅印文字相冲突,以填写文字为证,同时填写的文字若有涂改,本合同第十四条则作废,不具有法律效力。

第十六条
本协议一式三份,双方各执一份为凭,交一份于第三方备机构留存备案。

甲方(签字)乙方(签字):
身份证号:身份证号:
通信地址:通信地址:
电话:电话:
年月日年月日
(法定继承人意见/签字):
身份证号:
通信地址:
电话:
年月日
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手挑严选精心排版去芜存菁份份经典。

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