房地产经纪概论单项选择题
房地产经纪概论-16_真题-无答案
房地产经纪概论-16(总分150,考试时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)1. 经纪活动中，从事( )活动的经纪人拥有的权利较大，承担的责任也较重。
A．居间 B．代理 C．行纪 D．管理2. 经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的( )活动。
A．生产服务 B．职能服务 C．管理服务 D．中介服务3. 下列活动中，以自己的名义进行活动且其行为不受限制的是：( )。
A．经纪 B．经销 C．行纪 D．包销4. “经纪机构的自营买卖不属于经纪行为”，这表明经纪活动具有的特征是：( )。
A．活动主体的专业性 B．活动地位的保守性C．活动地位的中介性 D．活动内容的服务性5. 下列关于房地产经纪必要性的主要表现，表述错误的是：( )。
A．房地产信息不对称性决定房地产经纪必不可少B．房地产经纪可以有效降低高额的房地产建筑成本C．房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少D．房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少6. 下列关于房地产经纪人协理的表述，不正确的是：( )。
A．应当按照有关规定注册，取得《中华人民共和国房地产经纪人协理注册证书》 B．在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行C．只能在注册地所在的行政区域内从业D．可以在全国范围内执业7. 房地产经纪人执业资格注册的有效期为( )年。
A．2 B．3 C．4 D．58. 房地产经纪人协理的从业范围是：( )。
A．注册地所在的行政区域内 B．市、县C．全省 D．全国9. 《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》规定，房地产经纪人连续( )年以上脱离房地产经纪工作岗位的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。
A．1 B．2 C．3 D．510. 房地产经纪人被中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册的情形，不包括：( )。
A．死亡或者被宣告失踪的B．受刑事处罚的C．在一个房地产经纪机构执业的D．以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的11. 特许经营起源于：( )。
房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-17
房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-17单项选择题1、下列关于委托方式的说法，正确的是（）。
A.委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商B.多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制C.独家委托、多家参与销售的方式中，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配D.独家委托中，谁先达成交易合同，谁获得佣金正确答案：C答案解析:A项，房屋出售经纪服务合同中的委托方式可以是独家委托，或多家委托。
两种方式各有利弊，委托人可以根据自己的实际情况进行选择。
B项，独家委托中委托人把房屋授权给一家房地产经纪机构出售，并确定一定的委托期限。
在委托期内，房地产经纪机构为了促成交易，集中力量将房源推荐给客户，缺点在于受到受托房地产经纪机构客户资源的限制。
C项，独家委托、多家参与销售是指一家房地产经纪机构接受出售方的独家委托，但是该房源信息向其它相关房地产经纪机构开放，其他房地产经纪机构可以向自己的买方客户推荐，如果成交，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配。
D项，多家委托的方式中委托人把房屋同时授权给多家房地产经纪机构出售，谁先达成交易合同，谁获得佣金。
单项选择题2、房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。
A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息正确答案：C答案解析:根据我国《合同法》的有关规定，除非当事人另有约定，保管合同至保管物交付时成立。
保管期间，保管人应当妥善保管保管物，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。
只有保管是无偿的，并且保管人证明自己没有重大过失的，才不承担赔偿责任。
可见，房地产经纪机构一旦接受了委托人所交付的房屋钥匙，就开始承担该房屋的保管责任。
单项选择题3、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。
A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询正确答案：D答案解析:在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括：①提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询；②寻找承购人；③协助甲方与承购人达成房屋买卖合同。
房地产经纪概论习题集解析第四章房地产经纪基本业务
房地产经纪概论习题集解析第五章房地产经纪基本业务一、单项选择题1房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于（）。
（2003年考题）A房地产代理B房地产居间C房地产行纪D房地产策划【答案】B2目前在中国的房地产经纪业，（）是最主要的代理业务。
A买方代理B卖方代理C二手房出售代理D房屋出租代理【答案】B3以下不属于房地产卖方代理业务的是（）。
（2003年考题）A商品房销售代理B商品房预购代理C二手房出售代理D房屋出租代理【答案】B4房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（）。
（2004年考题）A二手房出租代理B房屋承租代理C期房预售代理D房屋转租代理【答案】B【解析】房屋承租代理属买方代理范畴。
5房地产代理业务的基本业务流程环节不包括（）。
（2004年考题）A信息传播B房地产交验C充实所需的专业知识D房地产交易谈判【答案】C【解析】房地产代理业务基本业务流程环节除A、B、D项外，还包括业务开拓、业务洽谈、房地产查验、签订代理合同、收集和传播信息。
6房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供（），以赢得客户信任。
（2003年考题）A最高成交价格的交易B物美价廉的房屋C高质量的服务D最完整全面的承诺【答案】C7倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。
这一环节是经纪业务基本流程中的（）环节。
A客户开拓B业务洽谈C信息收集与传播D代理交易达成【答案】B8在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要（）。
（2003年考题）A全面细致地向客户介绍房地产现状B认真观察客户看房的反应C倾听客户的陈述D引导客户了解、喜欢所代理的房地产【答案】C9房地产查验的主要内容包括：房地产的物质状况和（）。
A物业装修状况B客户信誉状况C房屋建筑的成新D物业的权属情况【答案】D【解析】房地产查验的主要内容有房地产的物质状况、房地产的权属状况、房地产的环境状况。
房地产经纪概论——单选题
房地产经纪概论一一单选题房地产经纪概一单选题1关于经纪活动的方式，说法正确的是（）。
A、居间是经纪行为中广泛采用的一种基本形式，其特点是经纪人与委托人之间有较长期稳定的合作关系B、经纪活动中的代理，是一种广义的商业代理活动C行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为D行纪与代理的区别的是：除非委托人不同意，对具有市场定价的商品，经纪人自己不能够作为买卖人或岀卖人2、经纪的产生和发展是（）的产物。
A、商品生产和商品交换发展B、社会分工C物-物交换D制度改革3、狭义的房地产服务业是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介，不包括（）A、房地产经纪业B、房地产估价业资料仅供参考C房地产培训业D房地产咨询业4、服务业的迅猛发展之因此成为现代经济的一个重要特点，主要有几个方面的原因，不属于其原因的是（）。
A、是工业生产自动化不断提高和社会经济结构相应变革的结果B、房地产业的业务内容丰富、手续繁杂、涉及面丿C专业化分工越细，生产过程越迂回，经济活动日益网络化，因而沟通各类经济主体之间“物”的流通和信息流通的部门也越来越多D随着生活水平的提高，人们不再仅仅满足于商品的消费，需要各种适应个性化需求的服务来不断提高生活质量5、关于信息费与佣金，说法有误的一项是（）。
A、佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用B、两者的性质不同C收受信息费属于违法违规行为D两者的作用不同6、收受（）属于违法违规行为。
A、法定佣金B、自由佣金C回扣D约定佣金7、相对而言，经纪机构与委托人之间有较长期稳定的合作关系的是（）。
A、居间B、代理C行纪资料仅供参考D租赁8被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作岀之日起不满（）年的不予注册AB、A、房地产经纪人能够在两个或两上以上的房地产经纪机构从事房地产经纪活动B、房地产经纪人只有在自己注册的经纪机构执业C房地产经纪人协理限于辅助房地产经纪人执行经纪业务D房地产经纪人只能在一个房地产经纪机构执业10、分支机构能独立开发房地产经纪业务，（）法人资格。
房地产经纪概论房地产经纪机构考试试题及答案解析
模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！房地产经纪概论房地产经纪机构考试试题及答案解析一、单选题（本大题16小题．每题1.0分，共16.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题房地产经纪机构岗位设置的基本原则是( )。
A 公开、公平、公正B 工作丰富化C 诚实守信D 因事设岗，因岗设人【正确答案】：D【本题分数】：1.0分第2题在房地产经纪机构的组织形式中，有一种形式的特点是：公司总部只保留精干的机构，而将原有的一些基本职能分包出去，公司成为一种规模小，但可以发挥主要商业职能的核心组织，这是指( )形式。
A 分部制B 网络制C 直线—参谋制D 矩阵制【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第3题房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。
A 店铺的分布、规模化的方式、管理水平B 店铺的分布、管理水平、人力资源模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！C 店铺的分布、管理水平、信息资源D 管理水平、信息资源、人力资源【正确答案】：D【本题分数】：1.0分第4题在房地产经纪机构的组织形式中，有一种形式的特点是：为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的助手，但对下级管理者五指挥权，这是指( )形式。
A 分部制B 网络制C 直线—参谋制D 矩阵制【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第5题下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是( )。
A 设立房地产经纪分支机构，没有专业人员的数量限定B 国内房地产经纪机构不需要国内相关部门审批，可以直接在境外设立分支机构C 个人独资房地产经纪机构不能设立分支机构D 设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分【答案解析】[大纲要求] 熟悉[真题解析] 本题考查重点是对“不同企业性质的房地产经纪机构”的熟悉。
2023年房地产经纪人考试题1经济概论
房地产经纪人考试题1（经济概论）一、单项选择题：每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选、不选均不得分。
1、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是 ( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有学校以上学历的人士，可以申请参与房地产经纪人协理从业资格考试2、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。
A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平B.店铺的分布、管理水平、人力资源C.店铺的分布、管理水平、信息资源D.管理水平、信息资源、人力资源3、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁4、房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区分是( )。
A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同5、房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构6、房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。
A.信息传播B.房地产交验C.充实所需的专业学问D.房地产交易谈判7、下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。
A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪大事B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死大事C.由于这一信息披露制度，迫使业主托付房地产经纪人出售房屋D.这一信息披露制度是为了爱护购房者的权益8、牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为()。
A.1999年初之前B.2022年初之前C.2022年初之前D.2022年初之前9、下列说法中，不正确的是( )。
房地产经纪概论-房地产经纪概述(二)_真题(含答案与解析)-交互
房地产经纪概论-房地产经纪概述(二)(总分55, 做题时间90分钟)一、单项选择题1.经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的( )服务活动。
SSS_SINGLE_SELA 无偿B 有偿C 经济D 社会该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B2.明确的( )，是经纪活动中双方诚实守信的基础。
SSS_SINGLE_SELA 买卖关系B 人事关系C 经济关系D 法律关系该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D3.房地产的( )决定了房地产经纪活动的地域性。
SSS_SINGLE_SELA 价值昂贵性B 空间固定性C 相对稳定性D 普通适用性该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B4.经纪活动是社会经济活动中的一种( )行为。
SSS_SINGLE_SELA 商品买卖行为B 商品代销行为C 中介服务行为D 中间推销行为该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C5.经纪人员的中介服务活动是解决供求矛盾、促进供求机制发挥作用的一个( )。
SSS_SINGLE_SELA 最佳途径B 重要因素C 关键所在D 流通渠道该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B6.目前中国房地产服务业有广义和狭义之分，狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介，它包括房地产经纪和( )。
SSS_SINGLE_SELA 房地产咨询B 房地产研究C 房地产培训D 房地产估价该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D7.依据我国产业结构的总体分类，房地产经纪机构属于( )。
SSS_SINGLE_SELA 第一产业B 第二产业C 第三产业D 中介代理业该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C8.经纪机构提供中介服务是以( )为目的，通过( )方式取得其报酬。
SSS_MULTI_SELA 赢利B 服务C 佣金D 手续该题您未回答:х该问题分值: 19.由于经纪人与客户之间( )的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。
房地产经纪概论-房地产经纪执业规范
房地产经纪概论-房地产经纪执业规范(总分：97.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：16，分数：16.00)1.规范大体可分为技术性规范和社会规范两大类。
法律规范和道德规范都是( )中的一种。
A．执业规范 B．社会规范 C．职业规范 D．技术性规范（分数：1.00）A.B. √C.D.解析：[解析] 规范大体可分为技术性规范和社会规范两大类。
法律规范和道德规范都是社会规范中的一种。
2.( )又称道德准则，是一定社会或阶级根据社会整体利益向人们提出的应当普遍遵循的行为善恶准则。
A．技术规范 B．道德规范 C．基本规范 D．法律规范（分数：1.00）A.B. √C.D.解析：[解析] 道德规范又称道德准则，是一定社会或阶级根据社会整体利益向人们提出的应当普遍遵循的行为善恶准则。
3.( )是有关使用设备工序和执行工艺过程以及产品、劳动、服务质量要求等方面的准则和标准。
A．法律规范 B．道德规范 C．职业规范 D．技术规范（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：[解析] 技术规范是有关使用设备工序和执行工艺过程以及产品、劳动、服务质量要求等方面的准则和标准。
4.( )是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构制定的道德准则和行为标准。
A．执业规定 B．执业规范 C．执业责任 D．执业规则（分数：1.00）A.B. √C.D.解析：[解析] 执业规范是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构制定的道德准则和行为标准。
5.房地产经纪执业规范的形成是一个( )的过程。
A．自然而然 B．自发 C．法律 D．约定俗成（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：[解析] 房地产经纪执业规范的形成是一个约定俗成的过程。
6.我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在( )发布的《房地产经纪执业规则》。
A．2005年10月31日 B．2006年10月30日C．2007年10月31日 D．2006年10月31日（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：[解析] 目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31日发布的《房地产经纪执业规则》，这个执业规则将不定期进行修订。
2020年房地产经纪人考试《经纪概论》真题及答案
2020年房地产经纪人考试《经纪概论》真题及答案2020年房地产经纪人考试《经纪概论》真题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相对应的编号)1.下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。
A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目实行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务2.提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。
A.报酬B.中介费C.佣金D.劳务收入3.当前我国房地产代理活动的主要类型是( )。
A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理4.在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是( )。
A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场5.房地产经纪的核心功能是( )。
A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为6.关于房地产经纪人协理的说法，准确的是( )。
A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理理应在房地产经纪人的指导下执行经纪业务7.房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未实行初始注册的，理应参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A.1B.2C.3D.48.在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，理应办理注册( )手续。
A.调动B.调离C.转移D.变更9.房地产经纪人的权利不包括( )。
A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪相关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料10.房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。
青海省2024年下半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪纠纷的规避处置考试试卷
青海省2024年下半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪纠纷的规避处置考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、父母与未成年之间发生的属于代理。
A：托付B：法定C：指定D：全权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、存量房买方代理业务流程包括个环节．A：五B：六C：七D：八E：工厂的生产设备3、提高房地产经纪业务风险识别实力的基本前提是。
A：树立风险防范意识B：合理担当风险C：建立监察稽核体系D：建立风险识别系统E：工厂的生产设备4、西方古典建筑的外立面装饰装修的风格中，的外立面装饰精致，内容丰富。
A：古希腊风格B：哥特式风格C：古典主义风格D：古罗马风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的。
A：产品定位B：客户定位C：形象定位D：市场定位E：工厂的生产设备6、物业管理的策划阶段，在选聘物业服务企业时，建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前日完成。
A：10B：15C：28D：307、从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将分为市场调整价、政府指导价和政府定价。
A：基准地价B：房地产价格C：标定地价D：房屋重置价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括。
A：收费标准B：管理规则C：售楼处签约程序D：公共管理合约E：工厂的生产设备9、在商品房预售广告中，不得涉及的内容是。
A：中介服务B：房屋结构C：装饰装修D：物业管理E：权利型房地产投资信托10、按《中华人民共和国合同法》规定房屋租赁期限。
A：不得超过10年B：不得超过15年C：不得超过20年D：不受限制E：权利型房地产投资信托11、关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是。
房地产经纪概论-11_真题(含答案与解析)-交互
房地产经纪概论-11(总分150, 做题时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意。
)1.在所有经纪行业中，( )从业人数最多，一般能占到八成。
A．农产品经纪B．证券经纪C．房地产经纪D．保险经纪SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C本题考核的是按经纪活动服务市场不同将经纪分类。
按经纪活动服务市场不同，可将经纪分为房地产经纪、保险经纪、证券经纪、期货经纪、演艺经纪、体育经纪人、农产品经纪等。
在所有经纪行业中，房地产经纪从业人数最多，能占到八成左右。
每一种经纪活动都是一种专业化的服务活动，需要经纪人充分了解其所在的专业市场或行业的信息，掌握其所要求的专业知识和技能。
2.法定佣金具有( )，当事人各方都应遵守。
A．普遍性B．法制性C．强制力D．公平性SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C3.在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场即( )。
A．新建商品房市场B．土地市场C．存量房市场D．二手房市场SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B4.在香港，地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用，大约( )的房地产交易是由地产代理促成的。
A．60% B．70%C．80% D．90%SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B5.房地产经纪人可以在( )范围内执业。
A．全国B．省级C．市级D．县级SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:A6.关于房地产经纪人注册证书注销的说法，错误的是( )。
A．以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的注销注册B．连续2年以上(含2年)脱离房地产经纪工作岗位的注销注册C．严重违反房地产经纪职业道德的注销注册D．被注销注册的人员，达到规定的注册条件的，不能重新申请注册SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D本题考核的是房地产经纪人注册证书注销的情形。
房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-12
房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-12单项选择题1、下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（）。
A.行业规则与国家法律法规的效力等同B.行业规则是平等民事主体之间的约定C.行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系D.行业规则并不提出行业的职业道德要求正确答案：B答案解析:A项，就房地产经纪机构和房地产经纪人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规；就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范。
BCD三项，房地产经纪执业规范是由房地产行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。
单项选择题2、房地产经纪执业规范的适用对象是（）。
A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构正确答案：B答案解析:调整外部关系的道德规范和行为准则，主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。
房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。
单项选择题3、如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突，则以（）。
A.房地产经纪机构规定为准B.房地产经纪执业规范为准C.视实际情况而定D.房地产经纪人员的意愿为准正确答案：B答案解析:房地产经纪执业规范是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。
主要调整房地产经纪执业主体与房地产交易当事人之间的关系；房地产经纪执业主体与社会大众之间的关系；房地产经纪执业主体之间的关系。
前两类关系可以笼统成为外部关系，后一类关系可以称为内部关系。
调整外部关系的道德规范和行为准则，主要强调房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。
房地产经纪概论习题集解析第三章房地产经纪机构
房地产经纪概论习题集解析第三章房地产经纪机构一、单项选择题1房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（）。
（2004年考题）A主要的途径B载体C依据D担保【答案】B【解析】房地产经纪机构是房地产经纪业运行的主要载体，是开展房地产经纪业务的基本法律主体。
2以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有（）名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。
（2003年考题）A【答案】B3依中国公司法以个人独资企业形式设立房地产经纪机构的应当有取得执业资格证的经纪人和协理经纪人员各（）名。
A【答案】A4房地产经纪机构设立的程序是（）。
A先到当地房地产行政管理部门备案，再进行审查，最后到当地工商行政管理部门申请办理工商登记，最后领取工商营业执照B先由当地审查合格后，再到当地工商行政管理部门申请，领取工商营业执照后一个月内，带齐相关营业执照到当地房地产行政管理部门备案C先向当地工商行政管理部门申请办理工商登记，再向当地房地产行政管理部门申请审查，合格后，领取工商营业执照及相关材料到当地房地产行政管理部门备案D先上报上级行政管理部门批准，再到当地工商行政管理部门申请，领取工商营业执照后一个月内，带齐相关营业执照到当地房地产行政管理部门备案【答案】B5为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报（）登记备案，两种手续缺一不可。
A县级以上人民政府B房地产经纪主管部门C房地产经纪行业协会D土地管理部门【答案】B6房地产经纪机构经过审查，办理登记，领取工商营业执照后的（）内，应带齐相关营业执照到登记机构所在的房地产行政管理部门或其委托机构备案。
A个月B个月C个月D个月【答案】A7下列说法中，正确的是（）。
A经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务B房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职C房地产经纪人协理可以独立开展经纪活动D房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续【答案】A【解析】房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后的规定期限内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
全国房地产经纪人执业资格考试试卷
全国房地产经纪人执业资格考试试卷（1）房地产经纪概论一、单项选择题（共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。
）1．经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和（）作用。
A．规范B．中介C．提升D．发展2．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以（）的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
A．自己B．代理人C．委托人D．受托人3．房地产经纪活动的基本类型是（）。
A．房地产居间与房地产代理B．房地产居间与房地产行纪C．房地产行纪与房地产居间D．房地产代理与房地产行纪4．下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是（）。
A．为委托人保守商业秘密B．接受职业继续教育，不断提高业务水平C．执行房地产经纪业务并获得合理佣金D．向委托人披露相关信息5．下列说法中，正确的是（）。
A．房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务B．房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C．房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D．房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务6．房地产经纪人协理享有的权利包括（）。
A．有权不注册备案B．有权签订经纪合同C．有权独立开展经纪业务D．有权加入房地产中介机构7．房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自（）之日起计算。
A．发证B．登记C．核准注册D．申报8．下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。
A．房地产经纪职业道德属于外在的规范B．房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力C．房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力D．房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员9．房地产经纪服务的佣金是根据（）来确定的。
A．政府规定的固定数额B．行业习惯的取费标准C．交易标的所估价值的一定比例D．交易标的金额的一定比例10．房地产经纪人员与客户交谈时，应注意（）。
最新整理历年房地产经纪人概论考试题及答案解析
历年房地产经纪人概论考试题及答案解析一、单项选择题1．（）下列经济活动中，属于房地产经纪的是（）。
A．房地产开发B．房地产测绘C．房地产代理D．物业管理2．（）房地产经纪活动存在的原因不包括（）。
A．房地产交易需要签订书面合同B．房地产具有特殊性C．房地产交易具有复杂性D．房地产市场具有信息不对称性3．（）房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。
A．代书B．媒介C．咨询D．议价4．（）房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。
A．促进交易公平B．降低交易成本C．规范交易行为D．加速房地产流通5．（2009）经济活动不同，经纪活动的主要特点是（）。
A．占有交易标的，赚取差价B．不占有交易标的，赚取佣金C．不占有交易标的，赚取差价D．不占有交易标的，赚取佣金和差价6．（2009）下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是（）。
A．两者都是经纪收入的基本来源B．两者收费标准相同C．两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用D．两者都在交易达成后收取7．（2009）房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。
A．房地产买卖B．房地产租赁C．房地产代理D．房地产居间8．（2009）据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。
A．唐代B．宋代C．元代D．清代9．（2009）按照我国产业结构分类，房地产业属于（）。
A．现代服务业B．第一产业C．第二产业D．第三产业10．（2008）下列关于佣金的收取时间的表述中，正确的是（）。
A．佣金应当在签订经纪合同时收取B．佣金只能在完成经纪服务后收取C．佣金应当在完成经纪服务前收取D．佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定。
2013年房地产经纪人房地产经纪概论考题试卷及解答
2013年房地产经纪人房地产经纪概论考题试卷及解答一、单项选择题(共50题，合计50分)1《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪服务实行( )。
A.行业惯例制度B.行政审批制度C.市场调节制度D.明码标价制度2房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的( )的内容。
A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.监督性管理3关于房地产经纪服务费用收取规范，下列说法中，错误的是( )。
A.对于单边代理的房地产经纪业务，房地产经纪人员有义务向交易相对人或者交易相对人的代理人披露佣的安排B.房地产经纪人员可以以个人名义收取任何费用C.房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付D.合作完成机构应当根据合同约定分配佣4房地产经纪机构代理房地产开发企业出售或出租其开发的商品房业务属于( )。
A.新建商品房经纪业务中的买方代理B.存量房经纪业务中的卖方代理C.新建商品房经纪业务中的卖方代理D.存量房经纪业务中的买方代理5房地产经纪机构应当办理备案变更手续的情况不包括( )。
A.佣标准变更B.法定代表人变更C.房地产经纪机构名称变更D.住所变更6房地产经纪机构薪酬的支付方式中，( )最大的缺点是不具有激励性。
A.固定薪制B.代制C.佣制D.混合制7下列选项中，()主要依靠房地产经纪从业人员的信念、习惯及行业自律来自觉遵守，当然也靠社会的舆论力量和职业教育来维持。
A.房地产经纪行业规则B.房地产中介服务行为规范C.房地产经纪执业规范D.房地产中介行业自律规则8房地产经纪机构的组织结构形式中，( )的双重领导违反了统一指挥原则，又会引起一些矛盾，导致职责不清、机构间相互扯皮的现象，所以在实际运用中高层管理者要注意协调职能部门与横向机构间出现的矛盾和问题。
A.直线一参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制9关于房地产经纪机构设立的分支机构。
下列说法中，错误的是( )。
A.房地产经纪机构的分支机构能独立开展房地产经纪业务，且具有法人资格B.房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任C.房地产经纪机构的分走机构解散后。
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房地产经纪概论单项选择题
2009房地产经纪概论单项选择题
单选[共50题,每题1分,总计50分]
1、关于经纪活动的方式,说法正确的是( )。
A.居间是经纪行为中广泛采用的一种基本形式,其特点是经纪人与委托人之间有较长期稳定的合作关系
B.经纪活动中的代理,是一种广义的商业代理活动
C.行纪是指经纪人受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为
D.行纪与代理的区别的是:除非委托人不同意,对具有市场定价的商品,经纪人自己不可以作为买卖人或出卖人
2、经纪的产生和发展是( )的产物。
A.商品生产和商品交换发展
B.社会分工
C.物-物交换
D.制度改革
3、狭义的房地产服务业是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,不包括( )。
A.房地产经纪业
B.房地产估价业
C.房地产培训业
D.房地产咨询业
4、服务业的迅猛发展之所以成为现代经济的一个重要特点,主要有几个方面的原因,不属于其原因的是( )。
A.是工业生产自动化不断提高和社会经济结构相应变革的结果
B.房地产业的业务内容丰富、手续繁杂、涉及面广
C.专业化分工越细,生产过程越迂回,经济活动日益网络化,因而沟通各类经济主体之间”物”的流通和信息流通的部门也越来越多
D.随着生活水平的提高,人们不再仅仅满足于商品的消费,需要各种适应个性化需求的服务来不断提高生活质量
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