外墙纸皮砖脱落原因分析及防治措施(正黄集团2015)

外墙纸皮砖脱落原因分析及防治措施正黄集团遂宁市博弘建设工程有限公司

2015.05.11

编制内容：

1、问题的提出

2、外墙纸皮砖脱落原因分析

3、外墙纸皮砖脱落的施工作业防治措施

4、外墙纸皮砖脱落的施工管理防治措施

一、问题的提出

近年来，国内因外墙瓷砖脱落造成高空坠物伤人、损物的事故太多，对相关施工企业的行业形象及声誉产生相当不利的影响。另外，一旦发生外墙瓷砖脱落，维修返工难度极大且会造成较大的经济损失。

一组外墙纸皮砖脱落照片

二、外墙纸皮砖脱落的原因分析

我们经过调查分析认为：外墙纸皮砖脱落主要从以下三方面找原因：一是纸皮砖连同粘合剂和基层分离脱开，二是纸皮砖和粘合剂分离脱开，三是天气状况影响施工作业。

（一）我们先分析纸皮砖和粘合剂分离脱开造成的外墙纸皮砖脱落。

粘合厚度与拍压

粘合剂厚度与粘合效果之间有非常密切的关系。

粘合剂使用时间控制

表面不能用，应刮掉粘合剂放置时间过长，表面部分丧失粘合效果。

铺压挤浆效果

铺压挤浆后要能全面覆盖纸皮砖，并有漫浆效果，纸皮砖周边要能淹没其厚度的一半，且不低于2毫米。

抽查时粘合剂灰浆饱满度必须达到100%。

粘合剂饱满度与粘合效果

粘合剂厚度没有掌握好，铺压挤浆效果不好、饱满度差，导致纸皮砖脱落。

（粘合剂饱满度）脱落后现场纸皮砖

对脱落的纸皮砖进行观察，粘合剂与纸皮砖的粘合效果很差，粘合剂饱满度很差，分离脱落是必然。

填缝质量对纸皮砖耐久性的影响

纸皮砖填缝没有满覆盖，且填缝密实度较差。雨水易渗入粘合剂和纸皮砖之间的粘合界面，冬季产生冻胀，致使粘合剂和纸皮砖分离脱落。

纸皮砖表面灰尘清理

纸皮砖表面的灰尘严重影响粘合效果。我在现场发现有的纸皮砖表面有碱灰析出。

粘贴之前应用相应工具进行清理。

粘合剂材料质量与外墙纸皮砖脱落之关系

粘合剂与填缝剂均应有出厂证明和检验报告。每批次必须按要求进行抽查检验。

我们在现场和作业工人交流的时候发现，不同批次的粘合剂粘合效果都有差异，所以，平常多了解材料的实时质量状况也很重要。

（二）我们其次分析粘合剂和外墙抹灰基层分离脱开造成的外墙纸皮砖脱落。

基层质量与外墙纸皮砖脱落之间的关系

基层应干净、坚实、平整、无油污或其他松散物。基层强度

应高于粘合剂的强度。

阳光暴晒的基层应淋水降温，使基层达到外干内湿的程度。

像图片上的基层强度不够，起粉易使粘合剂和基层的分离脱

开进而造成外墙纸皮砖脱落。

（三）我们再来分析天气状况影响施工作业造成的外墙纸皮砖脱落。

建筑工程施工系户外作业，不管是主体质量还是装修质量，天气状况都对实体工程质量产生重大影响。比如主体的混凝土浇筑质量，比如外墙纸皮砖的粘贴时，因日晒雨淋受冻等降低层间（粘合剂与基层、纸皮砖与粘合剂）粘合效果。

如果在有积水或雨雪天或6级风以上天气状况下进行粘

贴作业，或粘贴作业完工后粘合剂完全凝固前（24小时）被雨水淋湿或受冻，都会产生粘贴缺陷，为纸皮砖的脱落埋下祸根。

三、外墙纸皮砖脱落的施工作业防治措施

（一）材料：粘合剂或填缝剂必须按批次按量进行取样检验，现场要实时跟踪检查进场材料质量。纸皮砖要抽查批次，要检查背面是否干净是否起灰，在铺贴之前采取必要措施清理。

（二）基层检验：基层切忌松散、起灰、起砂，平整度和坚实度。基层强度应不得低于粘合剂强度要求。

（三）铺贴：纸皮砖背面粘合剂应保证3毫米以上厚度，铁抹子拍打要均匀，要拍实。拍打挤浆后应有漫浆效果，纸皮砖周边要能淹没其厚度的一半左右且应不小于2毫米。

（四）填缝：填缝时间不得早于24小时，且应符合粘合剂使用说明的要求。填缝应饱满密实，不得有砂眼或漏填。

（五）清洗：严禁使用盐酸、硫酸或硝酸进行清洗。采用草酸清洗剂。

（六）特殊部位的铺贴：窗台、窗边、女儿墙压顶、滴水等部位必须注意合理搭接并设定流水坡向。转角处的粘接饱满度和填缝饱满度尤其必须要求严格。

（七）试验与验收：外墙纸皮砖拉拔试验参照JGJ110-2008:建筑工程饰面砖粘接强度检验标准。验收参照JGJ126-2000:外墙饰面砖工程施工及验收规程。

四、外墙纸皮砖脱落的施工管理防治措施

外墙纸皮砖脱落归根结底是我们的管理出了问题。我们不能怪作业工人技术不行。作业工人只是质量形成过程中的一个环节。怪作业工人只是在逃避，在逃避管理层对质量管理的责任。因此要消除质量问题，必须是全过程的质量管理，是全员的质量管理。必须要有广泛参与的质量管理活动。为此建议后期施工的项目应做到下列几个方面：

（一）先要在管理层中的项目经理、技术负责人、栋号工长、劳务管理员中广泛学习涉及外墙纸皮砖施工的所有材料特性、施工工艺及检验标准。

（二）管理层要放下身段和作业工人交流纸皮砖施工工艺

的问题。找出症结之所在，并达成共识。这样有利于形成好的施工工艺，有利于管理层加强对工艺的监控。

（三）严格按公司制度规定实行交接检查：粘贴纸皮砖之前必须分区域对基层进行验收。当然，对基层的质量要求、技术交底必须要在施工之前，施工过程中还要加强质量监控。但即使这样，也必须进行验收，验收是质量把控的最后一关。只有进行交接检查，只有每道工序进行验收，才能确保分项工程质量符合验收要求。才能保证分项工程不出现质量问题。

（四）严格按公司制度规定实行样板制：我们把外墙纸皮砖施工分成两个阶段。

①铺贴：从刮粘合剂到铺贴拍压形成动态的样板制，包括粘合剂调制、粘合剂铺刮后的成型标准及铺刮厚度、铺贴怎样挤柔，铺贴完后的纸皮砖背面附着的粘合剂厚度、饱满度及纸皮砖缝隙之间的漫浆高度等标准要求，在制作样板的过程中管理层和作业层要达成共识。

②填缝：从揭牛皮纸开始到填缝清洗结束形成动态的样板制，包括什么时间揭纸，什么时候开始填缝，填缝的外观、饱满度的要求，以及使用什么材料清洗都要定型。

（五）什么是动态样板制度呢？就相当于将施工工艺固化，工序产品感观要求固化（相当于样板视频而不是样板照片）。这样才会有利于管理层对作业层在施工过程中的要求明晰化，有利于作业层对最终交付给管理层的成品要求明晰化。