房屋买卖合同确认无效民事起诉状
房屋买卖合同纠纷起诉状3篇
房屋买卖合同纠纷起诉状3篇篇1【房屋买卖合同纠纷起诉状】原告：XXX被告：XXXXXXXX 地方法院：原告XXX因XXXXXXX一案，于XX年XX月XX日向本院提起诉讼，现依法向本院提起起诉状，并请求判决如下：一、依法撤销被告与原告签订的关于房屋买卖合同，要求被告退还原告支付的款项。
二、要求被告承担本案的全部诉讼费用。
案情及理由如下：一、原告认为，被告在签订房屋买卖合同时存在违法行为。
根据合同约定，原告应支付房屋总价的三成作为首付款，在接受首付款后，被告应立即办理过户手续。
然而，自签订合同之日起至今已超过六个月，被告仍未办理过户手续。
原告多次要求被告履行合同，但被告始终未予以办理。
且在合同约定的房屋交付日期届满时，被告未将房屋交付给原告，违反了合同约定，损害了原告的合法权益。
二、根据《中华人民共和国合同法》第二十条的规定，合同一经签订，对合同双方均具有法律约束力。
而被告违反合同约定，未按时履行过户手续以及未按时交付房屋给原告，属于违约行为。
原告因此起诉要求解除合同，并要求被告退还支付的款项。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，原告有权依法向法院申请解除合同，并要求被告承担违约责任和相应的赔偿责任。
被告在本案中属于明显的违约情形，应承担法律责任。
四、鉴于以上事实和理由，原告认为本案符合《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，故要求依法判决如所述。
以上事实和理由，敬请法院审查并依法处理。
特此起诉。
原告：XXXXX年XX月XX日附：证据清单：1、房屋买卖合同原件及复印件2、相关支付凭证复印件3、相关通讯记录及其他证据注：以上起诉状仅为示范，具体情况根据实际情况修改。
篇2法律文书起诉状原告（甲方）：被告（乙方）：事由：房屋买卖合同纠纷………………………………………………本院经审理，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，请判决：一、确认房屋买卖合同因乙方违约已经解除；二、判令乙方返还房屋首付款项并支付违约金；三、乙方承担本案诉讼费用。
房产买卖协议无效民事起诉状
房产买卖协议无效民事起诉状（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房屋买卖合同纠纷起诉书范本8篇
房屋买卖合同纠纷起诉书范本8篇第1篇示例：关于房屋买卖合同纠纷起诉书原告：（原告的姓名、性别、年龄、职业以及身份证号码，住址等基本信息）被告：（被告的姓名、性别、年龄、职业以及身份证号码，住址等基本信息）原告诉称：一、原告是（原告的基本情况介绍，包括姓名、性别、年龄、职业等），被告是（被告的基本情况介绍，包括姓名、性别、年龄、职业等）。
双方是（描述原告和被告之间的关系，比如买卖双方、租赁双方等）。
因（合同纠纷的起因，包括时间、地点等）订立了房屋买卖合同，约定（合同的具体内容）。
二、原告按照合同约定的方式和时间向被告支付了全部购房款，然而被告在规定的交房日期内未将房屋所有权交付给原告。
经过多次催促和沟通，被告仍然拒绝履行合同义务，导致原告无法正常享受购房权益。
三、根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，合同是双方当事人自愿订立的具有法律约束力的协议。
而被告未能按照合同约定履行自己的义务，构成了违约行为。
原告特诉至法院，请求法院依法判决：1. 裁决被告按照合同约定将房屋所有权交付给原告，并赔偿因违约行为给原告造成的损失；2. 裁决被告承担因逾期交付房屋造成的违约金；3. 裁决被告承担本案的诉讼费用。
特此请求法院审理，并依法组织开庭审理，判决被告承担相应法律责任。
原告：（原告签名）年月日附：相关证据材料名称清单以上内容由原告（原告的姓名、身份证号码）确认无误。
被告答辩意见：一、原告所述情况不属实。
事实是，（被告对原告诉称的反驳或者陈述自己的情况）。
二、合同约定的交房日期并非一成不变的，而是双方协商的结果。
由于（陈述导致不能按时交房的原因），被告在交房日期内无法履行合同义务。
三、要求法院驳回原告的诉讼请求，同时要求法院裁定原告承担本案的诉讼费用。
审理意见：经审理查明，（对于原告和被告提出的诉讼请求和答辩意见作出相应的事实认定和法律态度，包括审理过程、相关证据、双方的主张等，并给出自己的思路和判断）裁判结果：根据本院查明的事实和上述法律规定，判决如下：如不服本判决，可以在判决书送达之日起十日内向本院提出上诉。
房屋买卖合同纠纷起诉状6篇
房屋买卖合同纠纷起诉状6篇篇1一、起诉人信息：姓名：[XXXXX]性别：[XX]年龄：XX岁身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX二、被诉人信息：姓名：[XXXXX]性别：[XX]年龄：XX岁身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX双方因房屋买卖合同纠纷，现提起诉讼。
特此起诉，恳请贵庭公正裁决。
以下为我方起诉的事实和理由。
三、事实和理由：XXXX年XX月XX日，原告（起诉人）与被告（被诉人）签订房屋买卖合同，约定被告将其位于XXXXXXXXX的房产出售给原告。
合同明确约定了房屋的价格、交付时间等相关条款。
然而，自交易完成后，被告未履行其应有的义务和责任，出现一系列违约行为，严重侵犯了原告的合法权益。
具体情况如下：（一）房屋权属存在问题购买过程中被告隐瞒了房产共有权问题，造成房产证及相关证件登记混乱。
原告多次要求更正权属信息，被告均未配合办理相关手续。
由此引发了原告合法权益的损害风险。
被告的行为已违反了合同诚信原则及物权法相关规定。
（二）房屋交付问题合同约定被告应在XXXX年XX月XX日前完成房屋交付手续，但被告延迟至XXXX年XX月XX日才完成交付，严重影响了原告的居住计划和生活安排。
根据合同内容及相关法律法规，被告应承担违约责任并赔偿原告由此产生的损失。
此外，房屋交付时存在设施损坏问题，被告未予及时修复，造成原告实际使用上的困扰和损失。
（三）合同执行中的其他问题篇2一、起诉人基本信息原告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]（身份证号码），住址：[XXXXX]（详细地址）。
二、被告基本信息被告：[XXXXX]（姓名或组织名称），身份证号码或统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXX]（相关信息），住址或经营地址：[XXXXX]（详细地址）。
三、案件背景及事实1. 合同签订情况：原、被告双方于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于[XXXXX]（详细地址）的房产。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本3篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本3篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），性别：[性别]，出生年月：[XXXX年XX月XX日]，身份证号：[XXXXXXXXXXXXXXXXX]，联系电话：[XXXXXXXXXXX]，住址：[XXXXX市XXXXX区XXXXX路XXXXX小区XXXXX单元XXXXX室]。
被告：[XXXXX房地产开发有限公司]（以下简称被告），统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXXXXX]，联系电话：[XXXXXXXXXXX]，地址：[XXXXX市XXXXX区XXXXX路]。
法定代表人姓名：[XXXXX]，职务：总经理。
就原告购买被告开发的商品房所产生的纠纷，特向贵院提起诉讼，具体起诉状如下：一、诉讼请求1. 请求确认原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效；2. 请求判令被告承担违约责任，赔偿原告因被告违约造成的经济损失XX元；3. 请求判令被告按照合同约定交付符合质量要求的商品房；4. 如被告无法交付符合约定的商品房，请求解除《商品房买卖合同》，并返还原告已支付的购房款XX元及相应利息损失；5. 本案的诉讼费用由被告承担。
二、事实和理由原告与被告于XXXX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于[XXXXX市XXXXX区XXXXX路XXXXX小区]的商品房一套。
合同明确约定了房屋交付时间、交付条件、违约责任等相关条款。
原告按照合同约定支付了购房款。
然而，被告在房屋交付过程中存在以下违约行为：1. 交付时间延迟：合同约定房屋交付时间为XXXX年XX月XX日，但被告直至XXXX年XX月XX日才通知原告交房，延迟了XX个月。
2. 房屋质量问题：原告在接收房屋时发现存在多处质量问题，如墙面开裂、渗水等，严重影响居住。
3. 配套设施缺失：被告承诺的配套设施未能按期完成，导致原告生活不便。
被告的上述行为已经构成违约，严重侵害了原告的合法权益。
原告曾多次与被告协商，要求解决问题，但被告始终未能给出满意的答复。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状5篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状5篇篇1民事起诉状原告（甲方）：XXX住址：XXXX被告（乙方）：XXX住址：XXXX原告举证财产权利和收入来源事实依据，原告和被告之间存在合同关系。
合同完成交易、双方行为应认定为未履行交易义务并企图侵害原告的合法权益。
依照适用法律法规，原告依法要求其承担民事责任。
一、关于合同的签订1、事实依据：原告XXX和被告XXX于YYYY年MM月DD日通过中介机构签订了一份《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），合同约定原告以某某价格购买被告的某某房屋，并在合同中约定好交易款项的支付方式和交易截止日期。
2、原告的诉求：原告在合同规定的时间内，按照合同约定的方式将购房款项支付给被告，并根据合同规定的交割日期办理了房产过户手续。
但是房产交割后，原告发现房屋存在严重质量问题，且被告在签订合同前有隐瞒房屋质量问题的行为，因此请求法院判决被告承担违约责任，退还购房款项并支付赔偿。
二、关于房屋质量问题1、事实依据：原告购房款项支付成功后，房屋质量问题开始显露。
经原告委托专业检测机构鉴定，房屋存在结构裂缝、漏水等严重问题，需进行大规模维修。
而房产交割日前，被告曾明知房屋存在质量问题，但积极隐瞒，并通过对房屋进行掩饰维修等手段欺骗消费者。
2、原告的诉求：原告事先对房屋质量一无所知，被告的欺诈行为造成了原告的财产损失和生活困扰。
原告要求被告承担欺诈行为产生的民事责任，退还购房款项，并支付赔偿金。
三、关于违约责任1、事实依据：被告在签订房屋买卖合同时，明知房屋存在质量问题，但为了谋取利益故意隐瞒。
此行为严重违反了合同的诚实信用原则，构成对合同的严重违约。
2、原告的诉求：原告在合同履行过程中，按照约定支付了购房款项，并及时办理了房屋过户手续。
但是被告的违约行为导致了交易不能达成预期目的，给原告造成了实质性损失。
因此，原告要求被告承担合同违约责任，退还购房款项并支付相应赔偿。
综上所述，根据事实和法律法规，原告针对被告的房屋买卖合同纠纷提出以下诉讼请求：1、判令被告退还原告购房款项XXXX元，并支付赔偿金XXXX 元；2、承担本案的诉讼费用；3、请法院依法判决。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇篇1一、起诉人信息原告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]（身份证号），现居住地址：[XXXXX街道XXXXX号]（详细地址）。
二、被告信息被告一：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]（身份证号），现居住地址：[XXXXX街道XXXXX号]（详细地址）。
联系电话：[XXXXXXXXXX]（联系电话）。
被告二：（如涉及中介公司等，可继续添加，信息同上）三、案由及事实依据起诉状因房屋买卖合同纠纷提起。
原告与被告于XXXX年XX月XX 日签订房屋买卖合同，购买位于[XXXXX市XXXXX区XXXXX路XXXXX号]之房产。
自合同签订以来，双方发生纠纷，具体事实如下：1. 签订合同背景及双方约定：双方通过协商，原告购买被告位于指定地段的房屋，合同明确约定房屋面积、价格、付款方式及过户时间等条款。
原告已按照合同约定支付定金及部分房款。
2. 纠纷发生过程：在合同履行过程中，被告未按约定时间办理房屋过户手续，且未能妥善解决房屋权属问题，导致原告无法顺利取得房屋产权。
期间双方多次沟通无果。
原告认为被告行为已构成违约。
四、诉讼请求基于上述事实和证据，原告提出以下诉讼请求：1. 确认原被告签订的房屋买卖合同有效；2. 判令被告继续履行合同，办理房屋过户手续；3. 判令被告赔偿因违约给原告造成的损失（具体金额以评估为准）；4. 被告承担本案的诉讼费用及律师费用。
五、证据清单及来源说明原告提供如下证据支持其诉讼请求：证据一：房屋买卖合同原件，证明双方签订合同的事实及约定内容；证据二：付款凭证（银行转账记录、收据等），证明原告已按照合同约定支付款项；证据三：沟通记录（短信、邮件、录音等），证明双方在纠纷发生后的沟通情况；证据四：其他相关证明材料。
上述证据均有原件或合法来源，请法庭予以核实。
六、事实和理由阐述及法律分析篇2民事起诉状原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状8篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状8篇篇1原告：[原告姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，身份证号：[身份证号码]，住所：[住址]。
被告：[被告姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，身份证号：[身份证号码]，住所：[住址]。
诉讼请求：一、请求判令被告继续履行房屋买卖合同义务，办理房屋过户手续。
二、请求判令被告赔偿因违约造成的损失人民币[具体金额]元。
三、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：一、合同背景及签订情况原告与被告于[签订日期]签订了房屋买卖合同，约定被告将其位于[房屋地址]的房产出售给原告。
合同内容详尽，明确了双方的权利和义务。
二、合同履行情况原告已按照合同约定支付了购房款项，但被告至今未办理房屋过户手续，致使原告无法正常取得房屋所有权。
原告多次与被告沟通无果，故提起诉讼。
三、被告的违约行为及损失由于被告的违约行为，导致原告无法正常使用房屋，造成了原告的租金损失、房价上涨导致的差价损失等共计人民币[具体金额]元。
四、证据清单1. 房屋买卖合同原件及复印件；2. 购房款支付凭证原件及复印件；3. 原告与被告的沟通记录；4. 租金支付凭证及损失计算依据；5. 房价上涨的证明材料；6. 其他相关证据。
五、法律根据根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，原告有权要求被告继续履行合同，办理房屋过户手续并赔偿损失。
六、诉讼请求的合理性及必要性说明原告提出的诉讼请求合理且必要。
首先，被告继续履行合同是基本要求；其次，被告的违约行为给原告造成了实际损失，应当予以赔偿；最后，本案的诉讼费用应由违约方承担。
七、其他注意事项本案涉及的具体金额以实际证据为准，请法院依法判决。
原告愿意接受调解，希望被告能够积极解决问题，减少不必要的法律纠纷。
综上所述，原告起诉的事实清楚，证据确凿，请求法院支持原告的诉讼请求。
此致[法院名称]原告：[原告姓名] 签字盖章处日期：XXXX年XX月XX日联系方式：[原告的电话号码] 邮箱：[邮箱地址]（如有需要）篇2一、起诉人信息原告：[XXXXX]（全名），身份证号码：[身份证号码]，住址：[XXXXX]。
房产买卖协议无效民事起诉状(精选)2024
房产买卖协议无效民事起诉状(精选)原告:姓名,性别,出生年月,民族,住质,联系号,联系方式。
被告:姓名,性别,出生年月,民族,住质,联系号,联系方式。
案由:房产买卖协议无效诉讼请求:1. 判决确认原告与被告签订的房产买卖协议无效;2. 判决被告返还原告已支付的购房款人民币元;3. 判决被告赔偿原告因此造成的经济损失人民币元;4. 本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由:一、房产买卖协议无效的事实年月日,原告与被告签订《房产买卖协议》,约定原告购买被告所有的位于 (房产地质)的房产(房产证号: ),房屋建筑面积为平方米,购房款为人民币元。
原告依约向被告支付了全部购房款,但被告未按约定将房产过户至原告名下。
经查,该房产已被抵押给案外人 (姓名),且被告对房产的处分未经抵押权人同意,故该房产买卖协议无效。
二、被告应返还原告已支付的购房款及赔偿损失的事实根据《合同法》第五十六条的规定,无效的合同自始没有法律约束力,因该合同取得的财产应当予以返还。
被告未按约定履行房产过户手续,导致房产买卖协议无效,故被告应返还原告已支付的购房款人民币元。
同时,原告因此遭受了经济损失,包括装修费用、搬迁费用等,共计人民币元。
根据《合同法》第五十八条的规定,被告应赔偿原告因此造成的经济损失。
综上,为维护原告的合法权益,根据《民事诉讼法》的相关规定,特向贵院提起诉讼,请贵院依法判决。
此致(法院名称)具状人:姓名年月日附件:1. 房产买卖协议书;2. 购房款支付凭证;3. 被告房产抵押登记证明;4. 其他相关证据。
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊的应用场合及增加的条款：1. 特殊应用场合：房产存在租赁关系增加的条款：(1) 租赁合同终止条款：约定房产买卖协议生效后，原租赁合同自动终止。
(2) 租赁关系处理条款：约定被告应在房产过户前妥善处理与承租人的租赁关系，确保原告顺利接收房产。
(3) 租金归属条款：约定房产过户后，租金收入归原告所有。
房产买卖协议无效民事起诉状(精选)【多应用场景版】
合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方为_______（房产证号：_______）的合法所有权人，拥有上述房产的完全处分权；鉴于乙方愿意购买上述房产，并同意按照本协议的约定支付购房款；双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方保证其对出售的房产拥有完全处分权，该房产不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等权利限制，且甲方已取得出售上述房产所需的一切批准和同意。
1.2乙方对上述房产的实际情况已有充分了解，并自愿承担购买该房产的风险。
第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，上述房产的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。
第三条交付及过户3.1甲方应于收到首付款之日起_______日内，将上述房产及其钥匙、相关证件等交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。
过户费用由乙方承担。
第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于合同总价款_______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。
4.2甲方违反本合同第1.1条的保证，导致房产无法正常过户给乙方的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。
4.3乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金。
第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇篇1民事起诉状原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
原告就房屋买卖合同纠纷向贵庭提起诉讼，现将具体情况如下阐述：一、案件性质及诉讼请求本案系房屋买卖合同纠纷。
原告向法院提出以下诉讼请求：1. 确认原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效；2. 判令被告继续履行《房屋买卖合同》约定的义务，办理房屋过户手续；3. 判令被告支付因违约导致的违约金及赔偿原告所受损失；4. 被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由1. 签订合同情况XXXX年XX月XX日，原告与被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于XXXXXXXXX的房产，双方自愿，平等协商，签订合同。
2. 合同约定情况《房屋买卖合同》明确约定了双方的权利和义务，包括房屋交付、价款支付、过户手续办理等。
合同中规定了交易价格为XXXX元，付款方式、时间等。
同时，合同明确了违约责任及赔偿方式。
3. 被告违约情况原告已按照合同约定履行了相关义务，但被告在收到房款后，未能按照合同约定办理房屋过户手续。
原告多次与被告沟通，被告均以各种理由推脱，已构成违约。
4. 原告损失情况因被告的违约行为，导致原告无法取得房屋所有权，造成原告财产损失，包括但不限于房屋价格上涨导致的差价损失、租房费用等。
三、证据清单1. 《房屋买卖合同》：证明原、被告签订的房屋买卖合同真实有效；2. 付款凭证：证明原告已按照合同约定支付了房款；3. 沟通记录：证明原告多次与被告沟通，被告均未能按照合同约定办理房屋过户手续；4. 房产证明：证明被告为涉案房产的合法所有者；5. 其他相关证据。
四、法律适用依据本案的法律依据主要是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
房屋买卖合同确认无效起诉状
房屋买卖合同确认无效起诉状一、案件背景根据《合同法》第十一条的规定，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，不违反社会公共利益或者公共道德，当事人自愿，合同即成立，对当事人具有法律约束力。
然而，本案中的房屋买卖合同存在一系列的违法违规行为，导致合同确认无效，特提起合同确认无效起诉状。
二、被告信息被告：[被告姓名] 住所地：[被告住所地] 联系方式：[被告联系方式]三、原告基本情况原告：[原告姓名] 住所地：[原告住所地] 联系方式：[原告联系方式]四、案件事实和理由1.原告与被告签订了房屋买卖合同，合同编号为[合同编号]，并由双方亲笔签名确认。
2.合同约定的房屋的基本情况、面积、位置等事项与实际情况不符。
3.被告故意隐瞒了房屋存在的质量问题，如漏水、墙体开裂等，导致原告在购房后才发现并遭受了经济损失。
4.原告在购房前支付了全款，但被告未能如约将房屋的产权转移给原告。
5.被告没有提供合法、有效的权属证明文件，并且在签订合同后未能及时提供相关证明材料。
6.房屋买卖合同中关于违约责任的约定存在不合理之处，违反了《合同法》相关规定。
综上所述，根据《合同法》的相关规定，原告要求本合同确认无效，并要求返还购房款项和承担相应的赔偿责任。
五、请求1.请求法院判决本合同无效，被告返还购房款项。
2.请求法院判决被告承担买卖合同违约责任，赔偿原告因此遭受的经济损失及合理支出。
3.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。
六、证据清单1.房屋买卖合同原件，编号为[合同编号]。
2.购房款支付凭证。
3.房屋质量问题相关证据，如维修费用、维修记录等。
4.被告未提供权属证明文件的证据。
七、案件代理人及联系方式案件代理人：[代理人姓名] 联系方式：[代理人联系方式]八、陈述事实真伪声明九、法律意见本案中，根据《合同法》的相关规定，原告有合理有效的理由要求确认房屋买卖合同无效，并追究被告的法律责任。
原告：__________________ 日期：__________________案件代理人：__________________ 日期：__________________。
房屋买卖合同纠纷起诉状(民事起诉状范本)
房屋买卖合同纠纷起诉状(民事起诉状范本)尊敬的法院：我是原告，现就房屋买卖合同纠纷一案，依法向贵院提起诉讼，并提出以下事实和理由，希望法院依法审理并作出公正的裁决。
引言概述：房屋买卖合同纠纷是指在房屋买卖过程中，买卖双方因合同履行问题产生的争议。
本案中，被告未按合同约定履行义务，导致原告权益受损。
为维护自身权益，原告不得不向贵院提起诉讼。
正文内容：一、合同成立及履行情况1.1 原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》，约定了房屋的交付时间、交付方式、价格等具体事项。
1.2 原告按合同约定，在约定时间内付款，并提供了相关支付凭证。
1.3 被告未按合同约定的时间和方式交付房屋，严重违反了合同约定。
二、被告违约行为及损失情况2.1 被告未按合同约定的时间和方式交付房屋，造成了原告的经济损失。
2.2 原告已经支付了合同约定的房款，但无法享受到合同约定的产权。
2.3 被告的违约行为导致了原告的信誉受损，给原告造成了精神上的伤害。
三、协商解决纠纷情况3.1 原告多次与被告进行协商，要求被告按合同约定交付房屋。
3.2 被告未能积极回应原告的协商要求，拒绝履行合同义务。
3.3 协商未果，原告不得不向贵院提起诉讼，寻求法律保护。
四、法律依据4.1 《中华人民共和国合同法》第二十一条规定：“当事人订立合同，有权自愿约定合同的内容，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。
”4.2 《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求采取补救措施。
”4.3 《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定：“当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
”五、诉讼请求5.1 判令被告按照合同约定的时间和方式交付房屋。
5.2 判令被告赔偿原告因被告违约行为所造成的经济损失。
5.3 判令被告赔偿原告因被告违约行为所造成的精神损害赔偿。
房屋买卖合同纠纷起诉书范本5篇
房屋买卖合同纠纷起诉书范本5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[XXXXX地址]。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[XXXXX地址]。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，原告因房屋买卖合同纠纷向贵法院提起诉讼，现将有关情况说明如下：一、诉讼请求1. 请求确认原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效；2. 请求判令被告履行《房屋买卖合同》约定的交付房屋义务；3. 若被告无法履行上述义务，请求解除原、被告签订的《房屋买卖合同》，并判令被告返还原告已支付的购房款及赔偿相关损失；4. 本案诉讼费用由被告承担。
二、事实和理由1. 签订合同情况原、被告于XXXX年XX月XX日签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于[XXXXX]的房产，房屋总价为人民币[XXXXX]元。
合同对付款方式、房屋交付时间、违约责任等进行了明确约定。
2. 原告履行情况原告已按照合同约定支付了购房款，并保留相关付款凭证。
然而，被告却未能按照合同约定履行交付房屋的义务。
3. 被告违约情况经原告多次催促，被告仍未能交付房屋，且明确表明无法继续履行合同。
被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。
三、证据清单1. 《房屋买卖合同》：证明原、被告之间的房屋买卖关系；2. 付款凭证：证明原告已按照合同约定支付购房款；3. 通讯记录、催告函等：证明原告多次催促被告交付房屋；4. 其他相关证据。
四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”以及第一百三十条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
”等相关法律规定，被告的行为已构成违约，应承担相应的法律责任。
确认房屋买卖合同无效起诉状
确认房屋买卖合同无效起诉状
一、当事人基本情况
原告：XXX（身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXX）
被告：XXX（身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXX）
二、起诉事由
2019年X月X日，原告和被告签订一份房屋买卖合同，约定被告将其所有权拥有的房屋出售给原告，并接受原告支付全部购房款项的约定。
在合同签订及履行过程中，原告及被告始终未明确约定房产权证是否已办理完毕且所购房屋是否存在抵押、产权纠纷等情况。
直到合同签订半年后，原告才从自行到房屋管理部门进行了解得知，该房屋存在贷款抵押，并且存在产权转让和争议等情况。
被告在签订合同时对房屋有知情义务，却未向原告如实告知，致使双方在签订合同时存在信息不对等且相当程度的不确定性，导致该合同无效。
三、请求事项
基于以上事实，原告依法提起诉讼，请求判决：
1.确认原告与被告签订的房屋买卖合同无效；
2.被告退还给原告全部购房款项人民币XXXX元；
3.判令被告承担本案全部诉讼费用。
四、法律依据
1.《中华人民共和国合同法》第十四条、第二十八条；
2.《中华人民共和国物权法》第十六条。
五、证据列表
1.房屋买卖合同及《物权证》复印件；
2.房屋管理部门提供的有关该房屋的产权查询记录；
3.相关通知、函件以及其他书证。
六、诉讼费用
1.原告提起本案诉讼，按规定缴纳了诉讼费；
2.依法应由被告承担本案全部诉讼费用。
七、代理人意见
本次诉讼系本机构受委托代理，认为原告的诉讼请求符合法律法规规定，请求法院依法判决。
八、法定代表人签名
（签名）。
房屋买卖合同无效起诉状
房屋买卖合同无效起诉状
尊敬的法官：
原告：[原告姓名]
被告：[被告姓名]
事实与理由：
一、合同签订情况
原告与被告于[合同签订日期]签订了房屋买卖合同，合同编号为[合同编号]。
合同约定原告将其位于[房屋地址]的房屋出售给被告，房屋总价为[房屋总价]。
二、合同无效的理由
1. 房屋产权不清晰：原告在签订合同时未能提供房屋产权证明，导致合同标的物的产权存在争议。
2. 违反法律规定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，房屋买卖合同应当符合法律法规的规定，但本合同存在违反法律规定的情形。
3. 欺诈行为：被告在签订合同过程中存在欺诈行为，故意隐瞒房屋存在质量问题等重要信息。
三、请求事项
1. 请求确认原被告签订的房屋买卖合同无效。
2. 请求判令被告返还原告已支付的购房款项[已支付金额]。
3. 请求判令被告承担因合同无效所产生的全部法律责任。
四、证据清单
1. 房屋买卖合同原件。
2. 房屋产权证明或相关证明材料。
3. 双方当事人的身份证复印件。
4. 其他相关证据材料。
五、法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条等相关法律规定，原告请求法院依法确认合同无效，并判令被告承担相应的法律责任。
此致
[法院名称]
原告：[原告姓名]
[原告委托代理人姓名及联系方式]
[起诉日期]。
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房屋买卖合同确认无效民事起诉状
原告：夏道容，男，汉族，1963年5月25日出生，住宁夏银川市金凤区宇星苑城府小区27号楼4单元601室。
电话 18999 原告：孙如，女，1964年5月28日出生，住址住宁夏银川市金凤区宇星苑城府小区27号楼4单元601室。
电话 187999 被告：李当当，男，汉族，1984年10月28日出生，住址陕西省柳桂湾三村市组037号。
电话：12555
诉讼请求：
一、请求依法判决原告与被告以银川市金凤区宇星苑城府小区27号楼4单元601室签订的《银川市存量房买卖合同》无效；
二、请求依判决被告承担在办理银川市金凤区宇星苑城府小区27号楼4单元601室房屋交易中产生的过户费、税费20000元（具体金额以被告支付的金额为准）；
三、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
2018年6月12日原告与被告签订《抵押借款合同》，借款金额100万元，借期12个月，月息2%，原告以名下位于银川市金凤区宇星苑城府小区27号楼4单元601室抵押担保，并在被告要求下向被告家的亲属马牙牙又出具了委托马牙牙处分房屋的委托书，其用意在于借款的担保。
2019年9月9日被告在原告不知情的情况下，单方将抵押的房屋与被告自己签订《银川市存量房屋买卖合同》，并单独拟定交易价格为70万元。
事后，经原告在房屋登记部门调取的买卖合同可以证实，被告伪造原告签名，且房屋买卖后被告也没有支付购房款给原告，其行为构成恶意串通和虚假交易，损害了原告的合法财产权理。
原告认为，被告恶意串通和虚假交易将原告房屋私自办理过户，虽然被告指定人员马牙牙经过公证委托从原告处获得授权，但该委托书实质是为了担保债务的履行，但原告并没有出售房屋的意思表示，其公证书的目的是用于借款的担保，被告无权在原告不知情的情况下直接将房屋过户至自己名下。
因此被告与原告签订的《银川市存量房屋买卖合同》无效。
故诉诸贵院，请求依法判如所请。
此致
银川市金凤区人民法院
具状人：
2020年4月20日。