按揭贷款月供额表表格、
表14按揭贷款月供额表
用WPS+2010表格计算按揭贷款月供明细账
用WPS 2010表格计算按揭贷款月供明细账 如今，有一套自己的住房是大家追求的目标之一，而对年轻人说，买房几乎都要贷款，月供就自然是大家最关心的事情，月供怎样算？供多少？哪种贷法最实惠？这些问题也许还有些人没有搞清楚吧，下面就借助WPS2010表格来算算按揭贷款月供明细账。 一、按揭贷款月供计算公式 1．按揭贷款等额本息还款计算公式 每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数 ]/[（1+月利率） 还款月数 -1] 其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率；每月本金=每月月供额-每月利息。 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 2．按揭贷款等额本金还款计算公式 每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率 其中：每月本金=总本金/还款月数；每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率。 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。 二、用WPS 2010表格计算按揭贷款月供明细账 现以商业贷款200000元，贷款年限为20年，银行贷款基准利率为年利率5.94%再打7折为例。 第一步，打开WPS表格，在第1行录入贷款基本信息；接着在a2单元格填入“20”（不含引号，下同），在b2单元格填入“=A2*12”，在c2单元格填入“=5.94%*0.7”，在d2单元格填入“=C2/12”，e2单元格填入“200000”，则如图1。 图1 第二步，在第3行输入还款方式，在第4行输入明细账名称，在第5行输入第一次还款前的数据，如图2。 图2 第三步，根据等额本息还款计算公式 在b6单元格中输入“=(E5*D$2*(1+D$2)^(B$2-A5))/((1+D$2)^(B$2-A5)-1)”； 在c6单元格中输入“=E5*D$2”； 在d6单元格中输入“=B6-C6”； 在e6单元格中输入“=E5-D6”。 则得出第一月（期）的还款明细胀，如图3。
房贷等额本息还款公式推导(详细)
等额本息还款公式推导 设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为： 第一个月A 第二个月A（1＋β）-X 第三个月（A（1＋β）-X）（1＋β）-X＝A(1＋β)2-X[1+(1+β)]第四个月（（A（1+β）-X）（1＋β）-X）（1＋β）-X ＝A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2] … 由此可得第n个月后所欠银行贷款为 A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X [(1+β)n-1]/β 由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有 A(1+β)m –X[(1+β)m-1]/β=0 由此求得
X = Aβ(1+β)m /[(1+β)m-1] ======================================================= ===== ◆关于A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β的推导用了等比数列的求和公式 ◆1、(1+β)、(1+β)2、…、(1+β)n-1为等比数列 ◆关于等比数列的一些性质 （1）等比数列：An+1/An=q, n为自然数。 （2）通项公式：An=A1*q^（n－1）； 推广式：An=Am·q^(n－m)； （3）求和公式：Sn=nA1(q=1) Sn=[A1(1-q^n)]/(1-q) （4）性质： ①若m、n、p、q∈N，且m＋n=p＋q，则am·an=ap*aq； ②在等比数列中，依次每k项之和仍成等比数列. (5)“G是a、b的等比中项”“G^2=ab（G≠0）”. （6）在等比数列中，首项A1与公比q都不为零. ◆所以1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1 =[(1+β)n-1]/β 等额本金还款不同等额还款 问：等额本金还款是什么意思？与等额还款相比是否等额本金还款更省钱？
按揭贷款分析表和还款明细表
制作按揭贷款分析表 模拟运算表应用的范围比较广泛，除了前面所介绍的投资收益预测分析以外，与此类似的，利用模拟运算表制作按揭贷款分析表也是比较常见的一种应用。 假设购买一套住房，需要向银行贷款约15~30万元，分10到30年时间还贷，在不同的贷款利率情况下，要计算等额还款方式下每月所需按揭的费用，可依照如下步骤操作：步骤1 选中A1单元格，单击菜单“数据”→“有效性”，打开“数据有效性”对话框，选中“设置”选项卡。在“允许”下拉列表中选择“序列”，并在“来源”编辑框中输入各种贷款额度，如“15万元,20万元,25万元,30万元”，各项之间用半角逗号间隔，如图1-1所示，单击“确定”按钮关闭对话框。在A1单元格数据有效性的下拉列表中选择一个贷款额度，例如“15万元”。 图1-1 设置“数据有效性” 步骤2 在C3:C7单元格内输入15年~30年间贷款年限，在D2:L2单元格内输入各种贷款利率，例如本例中使用了从2002年至今历年来的公积金贷款年率，添加行列标题美化格式后显示如图1-2所示：
图1-2 设置各项计算参数 步骤3 选中C2单元格，输入公式： =PMT(A3/12,A4*12,-LEFT(A1,2)*10000) 公式结果显示为错误值“#DIV/0!”，此结果没有实际意义，并不影响模拟运算表的继续操作。 步骤4 选中单元格区域C2:L7，单击菜单“数据”→“模拟运算表”，打开“模拟运算表”对话框，在“输入引用行的单元格”编辑框中输入“$A$3”，在“输入引用列的单元格”编辑框中输入“$A$4”，如图1-3所示： 图1-3 设置行列引用单元格 步骤5 单击“确定”按钮完成操作，调整数据显示格式后结果如图1-4所示： 图1-4 完成后的按揭贷款分析表 图1-4中详细显示了贷款15万元的情形下，各种贷款年率和贷款时间所对应的按月等额还款方式的具体按揭金额。在A1单元格的下拉列表中选择不同的贷款金额选项，模拟运算表中会自动变化显示相应的月度按揭金额。 公式解析： =PMT(A3/12,A4*12,-LEFT(A1,2)*10000) PMT函数是一个财务函数，用于计算固定利率等额分期付款方式下的每期付款额。该函数的语法为PMT(rate,nper,pv,fv,type)。 其中rate指的是固定利率，利率的时间单位必须与贷款期限的单位以及最后计算的还款时
按揭计算
按揭计算 1、计算公式 每月还本付息金额=[本金×月利率×（1 月利率）还款月数]/（1 月利率）还款月数-1] 其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率 每月本金=每月月供额-每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高汽车按揭贷款计算器，但月供总额保持不变。 2、商业性房贷案例 贷款本金为300000元人民币 还款期为10年（即120个月） 根据5.51%的年利率计算，月利率为4.592‰ 代入等额本金还款计算公式计算： 每月还本付息金额=[300000×4.592‰×（1 月利率）120]/[（1 月利率）120-1] 由此，可计算每月的还款额为3257.28元人民币 二、按揭贷款等额本金还款计算公式 1、计算公式 每月还本付息金额=（本金/还款月数）（本金－累计已还本金）×月利率
每月房屋商业贷款计算器本金=总本金/还款月数 每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少 2、商业性房贷案例 贷款本金为300000元人民币 还款期为10年（即120个月） 根据5.51%的年利率计算，月利率为4.592‰ 代入按月递减还款计算公式计算： （第一个月）还本付息金额=（300000/120）（300000-0）×4.592‰由此，可计算第一个月的还款额为3877.5元人民币 (第二个月上海组合贷款计算器) 还本付息金额=（300000/120）（300000-2500）×4.592‰ 由此，可计算第一个月的还款额为3866.02元人民币 (第二个月) 还本付息金额=（300000/120）（300000-5000）×4.592‰由此，可计算第一个月的还款额为3854.54元人民币 再依次类推，我们就可以计算出任何一个月的还本付息金额了。 三、两种还贷方式的比较 1、计算方法不同 等额本息还款法——即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。 等额本金还款法——即借款人每月等额偿长沙贷款还本金，贷款利息随本金逐月递减。
个人住房商业贷款计算公式有哪些
个人住房商业贷款计算公式有哪些 对于没有购买个人住房公积金贷款的人来说，办理购房贷款时只能够通过办理商业贷款。而办理商业贷款，大家比较关心的就是商业贷款计算公式。那么，个人住房商业贷款计算公式有哪些？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。 据了解，个人住房商业贷款计算公式主要有两种方式，分别为等额本息和等额本金，具体公式如下： 等额本息计算公式： 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金计算公式： 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。 通过贷上我小编的介绍，相信大家对于个人住房商业贷款计算公式有哪些也有了一定的了解 第 1 页共1 页 以凡注明“贷上我”来源之作品，任何媒体和个人全部或者部分转载，请注明出处（贷上我https://www.360docs.net/doc/3114229329.html,)。
了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。 第 2 页共2 页 以凡注明“贷上我”来源之作品，任何媒体和个人全部或者部分转载，请注明出处（贷上我https://www.360docs.net/doc/3114229329.html,)。
房贷月供计算公式及推导
房贷月供计算公式及推导 1.房贷月供公式 设 M 为贷款总额 n 为分期数（分期数=贷款月数=贷款年数*12） py为贷款年利率（百分数%） p 为贷款月利率（月利率=年利率/12 /100 %） x 为月供（等额还款） 为方便简化和推导计算公式，月利率将百分数转换为小数 2.房贷月供公式推导 第一期还款的本期利息为月利率*贷款总额，即 第一期还款后的贷款余额为贷款总额+本期利息-本期月供，即第一期余额为： 第二期还款的利息为月利率*上一期贷款余额，即p*((1+p)*M-x) 第二期还款后的贷款余额为上一期贷款余额+本期利息-本期月供，即： 同理,第三期的贷款余额为: 第k期的贷款余额为 注意到上式中后面为等比数列的k项和，记q=1+p，则， 第n期后的余额为零，即
将q=1+p代入上式得月供公式 3.等比数列前n项和公式推导 ① ② ① ②得： 当时， 4.房贷月供EXCEL公式 贷款额 M420,000.00 年利率 py % 6.69 分期数 n120 月利率 p0.005575 月供 x4,809.72 =(B5*(1+B5)^B3)/((1+B5)^B3-1)*B1 5.房贷月供宏模块公式 Sub Macro房贷月供及余额() ' 房贷月供及余额计算 Dim M As Double '贷款总额，输入参数 Dim py As Double '年利率%，输入参数 Dim n As Integer '分期数（月数=还款年数*12），输入参数 Dim p As Double '月利率，=年利率% /100/12 Dim x As Double '房贷月供 Dim y As Double '房贷余额 Dim c As Double '房贷利息 Dim r As Double '归还房贷本金 Dim k As Integer M = Range("B1").Value '贷款总额，输入参数 py = Range("B2").Value '年利率%，输入参数
贷款与月供计算公式推导
贷款与月供计算公式推导 假设贷款M万元，年限Y年，贷款年利率为t 1.等额本息还款方式 设每月还款X万元 第一个月还款后剩余本金为：M(1+t12)-X 第二个月还款后剩余本金为：M1+t12-X1+t12-X=M(1+t12)2-1+t12X-X 第三个月还款后剩余本金为：[M(1+t12)2-1+t12X-X] 1+t12-X =M1+t123-1+t122X-1+t12X-X 现假设第k月还款后剩余本金为： M1+t12k-1+t12k-1X-1+t12k-2X-…-1+t12X-X 那么第k+1月还款后剩余本金为： M1+t12k-1+t12k-1X-1+t12k-2X-…-1+t12X-X1+t12-X =M1+t12k+1-1+t12kX-1+t12k-1X-…-1+t12X-X 总计还款月数为12Y，因此，当k=12Y时，剩余本金应为0： 0=M1+t1212Y-1+t1212Y-1X-1+t1212Y-2X-…-1+t12X-X M1+t1212Y=1+t1212Y-1X+1+t1212Y-2X+…+1+t12X+X M1+t1212Y=X[1+t1212Y-1+1+t1212Y-2+…+1+t12+1] M1+t1212Y=X1-(1+t12)12Y1-(1+t12) X=M1+t1212Yt12(1+t12)12Y-1 (1) 2.已知本金和月供，算还款年限 根据公式(1)可知： Y=ln?(XX-Mt12)12ln?(1+t12) (2) 3.等额本金还款方式 在同样的假设条件下，每月应还的本金为： M12Y 第一个月还款金额为： M12Y(1+t12)12Y 第二个月还款金额为： M12Y(1+t12)12Y-1 第三个月还款金额为： M12Y(1+t12)12Y-2 ….. 第k月还款金额为： M12Y(1+t12)12Y-k+1 (3) 最后一个月还款金额为： M12Y1+t12 如有侵权请联系告知删除，感谢你们的配合！
贷款利息的计算公式
贷款利息的计算公式 公式 1、短期贷款利息的计算 短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。 短期贷款按季结息的，每季度末月的20 日为结息日；按月结息的，每月的20 日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。 2、中长期贷款利息的计算 中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。 中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。 3、贴现按贴现日确定的贴现利率一次性收取利息 4、贷款展期，期限累计计算，累计期限达到新的利率期限档次时，自展期之日起，按展期日挂牌的同档次利率计息；达不到新的期限档次时，按展期日的原档次利率计息。 5、逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利。如同一笔贷款既逾期又挤占挪用，应择其重，不能并处。 6、借款人在借款合同到期日之前归还借款时，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。 （二）贷款利息的计算 1．定期结息的计息方法 定期结息是指银行在每月或每季度末月20 日营业终了时，根据贷款科目余额表计算累计贷款积数（贷款积数计算方法与存款积数计息方法相同），登记贷款计息科目积数表，按规定的利率计算利息。 定期结息的计息天数按日历天数，有一天算一天，全年按365 天或366 天计算。算头不算尾，即从贷出的那一天算起，至还款的那一天止。在结息日计算时应包括结息日。 其公式为
贷款申请表格
贷款申请表 借款用途：□经营□资金周转□房屋装修□购车□个人消费□其他：_________ 申请金额：____ 万（1-30万）还款期限：_______月接受最高还款额：________月 个人信息 姓名:_________ 性别：____身份证号码：_____________________婚姻状况：_________身份证地址：_____________________________________________邮编：_________ 供养人数：_____ 人教育程度:□硕士及以上□本科□大 专手机号码:________________ QQ号码：____________邮箱____________________住宅座机_______-_____________单张信用卡最高额度：______万目前一起居住___人起始居住时间：______年___月___日 来申请地（长沙）时间：_____年___月现居住地_______________________________________ 住宅类别：□自购□亲属□单位宿舍□租房（租金￥）□按揭（月供￥） 房产信息 房产地址：___________________________________________购买价格：_______万元购买日期：_______年___月购买方式：□按揭□自建□全款/一次性付款 房产类型：□商业按揭购房□全款购房□公积金按揭购房□自建房□经济适用房□抵押房 产权比例：_______%建筑面积：_______平方米购买单价：__________ 一平方米按揭银行：_______ 贷款期限：_____年每月还款￥_________贷款总额￥_________ 万元 车辆资料 车辆品牌：_________________□国产□进口购买时间：________年_____月_____日 购车价格：￥__________万元购买方式：□全款□二手□按 揭车牌号：___________ 按揭总额：_____万元期限____年已经行驶里程：______公里月供___________
贷款计算公式
你贷款买房了吗？贷款买房很多学问！不看完买房肯定亏！！ 朋友，你贷款买房了吗？你贷款买房时，是不是只看他们用计算器算，而一点没关心你的贷款方式和还款方式？如果是，你就一定遭遇了售房者和银行的忽悠，你将可能多付上万，甚至上十万的利息。不信你就看一看。 贷款计算公式： 贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。 1。等额本息贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) = 贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ] ---------------------------------- [（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1 2。等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) = （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率后期，金额逐渐减少。 等额本息贷款与等额本金贷款比较 关键字: 等额本息贷款, 等额本金贷款, 贷款比较, 提前还款
序 国内银行最早推出的贷款方式是等额本息贷款。但在2003年6月份的时候，突然有媒体揭秘，说银行还有一种等额本金的贷款方式没有告诉消费者。并算了一笔帐，买一套房子贷款40万元30年，前者比后者要多出利息10万元之巨。消费者一片抱怨。于是有媒体总结如下： 等额本息贷款与等额本金贷款相比，在正常还款情况下，等额本金贷款的确能节省很多利息。但为什么在国外，采用等额本息贷款的借款人能比等额本金贷款节省更多的利息呢？当您了解了贷款后，您会发现目前国内有成千上万的借款人每年都无谓地多支付着成千上万的利息。 下面，我来深入地分析这两种贷款，从而可以得出一个结论，等额本息贷款通过调整还款方式，可以在节省利息和节省时间方面，比等额本金贷款更好。 两种贷款的利息计算方式 下面我们先来分析一下这两种贷款在传统的还款方式下的区别。 在计算利息方面，等额本息贷款为什么与等额本金贷款有那么大的差别？原因在于两者计算利息的方式不同。 等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。 等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。 因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。 两种贷款的每期还款特点
按揭贷款等额本息还款计算公式
“等本金”与“等本息”两种房贷方式计算及比较 一、按揭贷款等额本息还款计算公式 1、计算公式 每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1] 等本息法： A=P×i×(1+i)n/[(1+i)n-1]式中，A为每期还款金额P为本金（贷款数）i为利率（须折算成月利率）n为贷款期数（按月计算） 其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率 每月本金=每月月供额-每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 2、商业性房贷案例 贷款本金为300000元人民币 还款期为10年（即120个月） 根据5.51%的年利率计算，月利率为4.592‰ 代入等额本金还款计算公式计算： 每月还本付息金额=[300000×4.592‰×（1+月利率）120]/[（1+月利率）120-1] 由此，可计算每月的还款额为3257.28元人民币 二、按揭贷款等额本金还款计算公式 1、计算公式 每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率 每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少 2、商业性房贷案例 贷款本金为300000元人民币 还款期为10年（即120个月） 根据5.51%的年利率计算，月利率为4.592‰ 代入按月递减还款计算公式计算： （第一个月）还本付息金额=（300000/120） + （300000-0）×4.592‰ 由此，可计算第一个月的还款额为3877.5元人民币 (第二个月) 还本付息金额=（300000/120） + （300000-2500）×4.592‰ 由此，可计算第一个月的还款额为3866.02元人民币 (第二个月) 还本付息金额=（300000/120） + （300000-5000）×4.592‰ 由此，可计算第一个月的还款额为3854.54元人民币 再依次类推，我们就可以计算出任何一个月的还本付息金额了。 三、两种还贷方式的比较 1、计算方法不同 等额本息还款法——即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。 等额本金还款法——即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。 2、两种方法支付的利息总额不一样 在相同的贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额少于等额本息还款法。 3、还款前几年的利息、本金比例不一样