武汉市建设工程收费明细
湖北建筑工程管理价位
湖北建筑工程管理价位在湖北省，建筑工程管理是一个至关重要的环节。
它涉及到工程项目的计划、组织、协调和控制等方面，对于确保工程质量、进度和预算的达成至关重要。
然而，不同类型的建筑工程可能会有不同的管理价位，下文将就湖北建筑工程管理的价格进行探讨。
首先，我们来了解一下湖北省建筑工程管理的一般价格范围。
根据市场调研和行业经验，在湖北省的建筑工程管理中，一般的价格区间为每平方米2%至5%。
当然，这个价位是基于一般性的情况，具体的价格还会受到多种因素的影响，如工程的规模、性质、复杂程度、所在地区以及市场供需情况等。
其次，不同类型的建筑工程管理可能会有不同的价位。
举例来说，湖北省的住宅建筑工程管理价格一般在每平方米2%至4%之间。
而商业建筑工程管理的价格则相对较高，通常在每平方米3%至5%之间。
这是因为商业建筑项目相对复杂，管理难度较大，需要投入更多的资源和人力成本来保证项目的顺利进行。
此外，湖北省的工程管理价格还会受到市场供需和竞争状况的影响。
在市场供需偏紧的情况下，建筑工程管理的价格往往会相应上涨。
反之，在市场供需相对宽松的情况下，价格可能会有所下降。
竞争状况也是影响价格的一个重要因素，如果市场竞争激烈，各管理机构为了争取项目，往往会主动降低价格，以吸引客户。
最后，需要指出的是，建筑工程管理价格的确定并不仅仅取决于工程量或建筑面积。
在实际操作中，管理机构还需要考虑到人力资源、材料采购、开支费用和利润等多个方面，综合考量后得出最终的价格。
综上所述，湖北省建筑工程管理价位在每平方米2%至5%之间。
但具体价格会受到多种因素的影响，如工程类型、规模、复杂程度、所在地区以及市场供需情况等。
因此，在选择建筑工程管理机构时，您应该全面考虑多个因素，并与多家机构进行比较，以选择出最适合您项目需求和预算的合作伙伴。
*本文所提及的价格仅供参考，实际价格以市场行情为准。
武汉市工程类别及取费标准
一般土建工程类型划分说明1、以单位工程为划分单位，一个单位工程有几种以上工程类型组成时，以占建筑面积最多的类型为准。
2、在同一类别工程中有几个特征时，凡符合其中之一者，即为该类工程。
3、檐高系指设计室外地面标高至檐口滴水标高，无组织排水的滴水标高为屋面板项，有组织排水的滴水标高为天沟板底，同一建筑物有不同檐口高度时，按最高檐口高度计算；跨度系指轴线之间的宽度，多跨建筑按最大跨度取定类别。
4、超出屋面封闭的楼梯出口间、电梯间、水箱间、塔楼、望台，只计算建筑面积，不计算高度、层数。
层高在2.2米以内的技术层，不计算层数和面积。
5、公共建筑指为满足人民物质文化需要和进行社会活动而设置的非生产性建筑物。
如办公楼、教学楼、试验楼、图书馆、医院、商店、车站、影剧院、礼堂、体育馆、纪念馆等以及相类似的工程。
除此以外均为其他民用建筑。
6、属于框架结构的轻工、化工厂房、锯齿形屋架厂房，不低于二类。
7、冷库工程，含有网架、悬索、升板等特殊结构的工程和沉井、沉箱以及建筑面积大于20000平方米的单层工业建筑列为一类工程。
8、锅炉房，当单机蒸发量≥20吨或总蒸发量≥50吨时为一类，小于以上蒸发量时分别按檐高或跨度为准。
9、桩基础工程按土建工程类别确定。
10、扩建、加层建筑按总层数、总面积或总高度为衡量标准，但最高不得超过二类。
11、附属于建筑工程的停车声，工程类别以建筑工程为准，单独建设的停车场按三类工程取费。
12、铝合金门窗安装工程、金属构件制作安装工程以建筑工程类别划分。
13、化粪池、检查井、地沟、支架等随主体工程划分类别；挡土墙、围墙等零星工程按四类工程取费。
安装工程类别划分标准1、设备安装工程一类：（1）各类机械设备（不分整体或解体，以下注明者除外），以及精密、自动、半自动或程控机床、引进设备；（2）自动、半自动电梯，输送设备以及起重量在30吨及其以上的起重设备及相应的轨道安装；（3）净化、超净、恒温和集中空调设备及其空调系统；（4）自动化控制装置和仪表安装工程；（5）专业炉窑设备和炉体砌筑；（6）热力设备（蒸发量10吨/小时。
武汉市建委关于城市基础设施项目工程管理费用有关取费标准的通知
武汉市建委关于城市基础设施项目工程管理费用有关取费标准的通知武建法字[2002]224号各区(开发区)建设局、市市政工程设计研究院：为了进一步规范本市城市基础设施工程项目资金使用管理，提高投资效率，合理确定工程项目管理费用，根据国家和省市有关政策规定，结合近年来我市基础设施项目管理工作实际，现将城市基础设施项目有关管理费用取费标准等事项通知如下：一、工程管理费。
按建设部《市政工程可行性研究投资估算编制办法(试行)》(建标[1996]628号)执行。
取费标准是：以工程项目建筑工程费为基数，按下列规模确定费率：100万元--300万元，费率为2%-2.4%;300万元以上--500万元，费率为1.7%-2%;500万元以上--1000万元，费率为1.5%-1.7%;1000万元以上--5000万元，费率为1.2%-1.5%;5000万元以上--1亿元，费率为1.1%-1.2%;1亿元以上--2亿元，费率为0.9%-1.1%;2亿元以上--5亿元，费率为0.8%-0.9%;5亿元以上，费率为0.6%-0.8%。
二、建设工程施工招投标交易服务费。
按《省物价局关于建设工程施工招投标交易服务费收费标准的批复》(鄂价房地字[2000]49号)的标准执行，取费标准为中标合同价的0.16%，招标方和中标方各承担一半。
三、工程建设监理费。
按国家物价局、建设部《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》([1992]价费字479号)的规定执行。
取费标准按所监工程概(预)算计收。
500万元以下的(不含500万元)，费率为2.5%以下；500万元--1000万元的(不含1000万元，下同)，费率为2%以上，不高于2.5%;1000万元--5000万元，费率为1.4%以上，不高于2%;5000万元--10000万元，费率为1.2%以上，不高于1.4%;10000万元--50000万元，费率为0.8%以上，不高于1.2%;50000万元--100000万元，费率为0.6%以上，不高于0.8%;100000万元以上的(含100000万元)，费率为0.6%以下。
汉阳基础工程施工报价
汉阳基础工程施工报价一、项目背景随着我国城市化进程的不断推进，城市基础设施建设的需求日益增长。
汉阳区作为武汉市的重要组成部分，近年来在经济、文化、交通等方面发展迅速，对基础设施建设的需求也日益旺盛。
为了满足汉阳区的基础设施建设需求，提高城市功能和城市品质，政府决定启动汉阳基础工程施工项目。
二、工程概况汉阳基础工程施工项目主要包括道路工程、桥梁工程、排水工程、照明工程等。
其中，道路工程主要包括道路的新建、改扩建和路面修复；桥梁工程主要包括桥梁的新建、改扩建和维修加固；排水工程主要包括雨水管渠的新建、改扩建和清淤疏通；照明工程主要包括道路照明的安装和维护。
三、工程报价1. 道路工程报价道路工程是汉阳基础工程施工项目中的重要组成部分，主要包括道路的新建、改扩建和路面修复。
根据工程设计方案，道路工程的总长度约为XX公里，其中新建道路长度约为XX公里，改扩建道路长度约为XX公里，路面修复长度约为XX公里。
根据市场调查和工程设计方案，道路工程的单位工程造价约为XX元/平方米。
因此，道路工程的总造价约为XX元。
2. 桥梁工程报价桥梁工程是汉阳基础工程施工项目中的重要组成部分，主要包括桥梁的新建、改扩建和维修加固。
根据工程设计方案，桥梁工程的总数量约为XX座，其中新建桥梁数量约为XX座，改扩建桥梁数量约为XX座，维修加固桥梁数量约为XX座。
根据市场调查和工程设计方案，桥梁工程的单位工程造价约为XX元/平方米。
因此，桥梁工程的总造价约为XX元。
3. 排水工程报价排水工程是汉阳基础工程施工项目中的重要组成部分，主要包括雨水管渠的新建、改扩建和清淤疏通。
根据工程设计方案，排水工程的总长度约为XX公里，其中新建雨水管渠长度约为XX公里，改扩建雨水管渠长度约为XX公里，清淤疏通长度约为XX公里。
根据市场调查和工程设计方案，排水工程的单位工程造价约为XX元/米。
因此，排水工程的总造价约为XX元。
4. 照明工程报价照明工程是汉阳基础工程施工项目中的重要组成部分，主要包括道路照明的安装和维护。
武汉市房地产开发建设费用标准
39
占道费
市城管局
40
省财政厅，省环保局鄂价费字 建设项目环境 市环保服务机 [1994]50号，鄂价费字[1993]32 影响评价费， 环评费议价，监测费等依照文件执行 构 号，国家物价局、财政部[1992]价 环境监测费 费字581号 噪音防治费 排污水费 市环保局 市环保局 武价服字[2002]54号 鄂价房地[1999]195号 新文件鄂价费[2001]329号 鄂价房地[1999]195号 新文件鄂价费[2001]330号 0.5元/m2（经综合测算摊入房价 0.05元/t 700元/m2以用地面积计算 未达标的，按绿地 差额补交 武汉市4元/平方米.日 其他市.州及省直管市2.5元/平方米.日；县 (市)1.4元/平方米.日 收费按建筑工程建安工作量收取，收费标准 武汉市中心主城区为1.2‰，武汉市其他城区 及其他各市、州、县为1.5‰。经济适用住房 建设涉及的服务收费按上述标准的70%计取。 基坑造价≤500万元 基坑造价的0.7% 基坑造价＞500万元 500万元以内按0.7%，超 过500万元部分按0.3% 防雷装置设计审查 元/㎡ 类：0.30 二类:0.25 类:0.20 防雷装置施工跟踪检测 一类：1.4 二类：1.3 三类：1.2 一 三 防雷装置施工跟踪检测 一类：1.4 二类：1.3 三类：1.3
19
20
建筑施工安全 武汉市城建安 收费依据：鄂价房服[2007]177号 技术服务费 全生产管理站
21
人防易地建设 市人防办 费
收费依据：鄂价费【2004】206号
22
坐标放线收费
湖北建筑工程取费标准
湖北建筑工程取费标准
根据湖北省建筑工程取费管理办法，以下是湖北省建筑工程取费的相关标准：
1. 总包工程：
总包工程的取费标准为合同价的百分比，具体取费标准如下：- 直接费用：直接费用包括人工费、材料费、设备费、机械费等，其取费标准为合同价的20%。
- 间接费用：间接费用包括承包单位管理费、利润、质量保证金、风险补偿金等，其取费标准为直接费用的35%。
总包工程的%取费标准分别为上述两项费用相加。
2. 分部分项工程：
分部分项工程的取费标准分为直接费用和间接费用两部分。
- 直接费用：直接费用是指该分部分项工程项目本身直接发生的费用，如材料费、人工费等。
直接费用的取费标准为合同价的百分比，具体百分比根据分部分项工程项目的复杂程度而有所不同，一般在10%到25%之间。
- 间接费用：间接费用是指该分部分项工程项目所产生的间接费用，如监理费、规费、税费等。
间接费用的取费标准为合同价的百分比，具体百分比根据分部分项工程项目的复杂程度而有所不同，一般在5%到20%之间。
以上是湖北省建筑工程取费的相关标准，具体的费用比例还需要根据工程的具体情况来确定，因此在实际操作中，建议根据相关法规和规定进行计算和操作。
武汉市建设工程收费明细
普通商品房 费用类别 收费名称 收费标准 城市基础设施配套费 水土保持设施补偿费、水土流失防治费 水土保持方案编制费 国有土地使 用权出让金 固定垃圾清运费 拆迁补偿费 契税 规划红线定位费 建筑工程方案论证咨询（户型面积核算） 出让金的4% 1.2万元/栋 1.2元/m2 首层面积×1500元/m2 0.8元/m2 10层以下：总建面×60元/m2 10层以上（含10层）：首届面积×1500元/m2 折算勘察审查收费为1元/平方米 设计勘察技术咨询服务公司 折算设计审查收费为1元-1.5元/平方米 鄂价房服[206]272号 武税发[1991]214号 市质监站 市场站 缴费联系单 缴费联系单 政府已取消 合同 出让金的4% 80元/m2 1.5元/m2 1元/m2 18元/m2 经验交费标准 80元/m2 1.5元/m2 1元/m2 18元/m2 鄂财综复[2002]95号 武政[2002]63号 计价格[2002]10号 鄂价费[1992]232号 根据招标文件规定 中华人民共和国契税暂行条例 计价格[2002]10号 财规[2004]47号鄂价房服[202]146号 鄂价费字[2004]206号 市国土局利用处 市红线办 武汉市规划土地管理信息中心 市规划局 区水务局 水务局设计院 市城管局 缴费联系单 缴费联系单 合同 缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单 合同 单体方案审核时 在国土局窗口办理，属地税 12元进市财政，6元为区财政 招拍挂土地一费制已含 收费依据 收费单位 办理付款依据 备 注
缴费联系单 合同 缴费联系单 1.5-3 0.8-1.5 财综字[2002]23号 武汉市城市道路占用收费标准 市散装水泥办公室 市园林局 各区房地局 武价房（2007）43号 各区房地局交易所 各区房地局代收 各区房地局代收
武汉市建设工程收费明晰
应收
实收
市市场站
鄂价房服函
[2002]71号
专业劳务分包服务费
‰
（总包）
武税发[1991]214号
代收印花税
‰
‰
鄂价房服函
[2004]121号
文明施工技术咨询
服务费
‰
市商砼站
鄂价房地产字
[2000]49号
商砼交易费
‰
‰
城建档案馆
鄂价房服
[2004]286号
武价房
[2005]27号
档案服务费
1万平方米以下每单位工程万元，1万－10万M2（含）每单位工程1万元、10万M2以上每单位工程万元。
同上
（二）
市、州及直管市
10元/平方米
同上
（三）
县（市）
7元/平方米
同上
十一
城市基础设施配套费（已批准的城市）
见文件
鄂财综复[2002]95号等
鄂价房服[2002]178号等
十二
环卫费（限于将垃圾处理单位作为事业单位管理的地方）
见文件
鄂价费字[1992]232号
鄂价费字[1992]232号， 鄂价房地字[2000]132号， 鄂价房服字[2000]274号， 鄂财综发[2006]6号， 鄂财综发[2008]32号
代收印花税
‰
‰
鄂价房服函[2004]121号
文明施工技术咨询服务费
‰
市商砼站
鄂价房地产字[2000]49号
商砼交易费
‰
‰
城建档案馆
鄂价房服[2004]286号武价房[2005]27号
档案服务费
1万平方米以下每单位工程万元,1万-10万㎡以上(含)每单位工程1万元、10万㎡以上每单位工程万元。
武汉市经营服务性收费一览表
序 执收 号 单位
主管 部门
收费项目
收费依据
收费标准（摘录）
1
武汉市勘 测设计研
究院
市国土 资源和 规划局
★规划定 桩测量
财建〔2009〕17 号、鄂价房服
〔2007〕77 号
市政放线：4371.10 元/件；建筑物放线：3278.85 元/件；验 线：3150.59 元/边
2
武汉市测 绘研究院
市国土 资源和 规划局
★土地测
量（地籍、 土地勘测
国测财字〔2002〕 3 号、鄂价房服 〔2007〕77 号
Ⅰ:0.228 元/平方米；Ⅱ:0.284 元/平方米；Ⅲ:0.372 米;控制测量按有关收费标准计费
元/平方
定界测量）
3
武汉市测 绘研究院
市国土 资源和 规划局
★地形图 测量
鄂价房服〔2006〕 测 0.5‰，施工图设计 1.2‰；500-2000 万元（含），工程勘测 0.4‰，
273 号
施工图设计 0.9‰；2000-5000 万元（含），工程勘测 0.3‰，施工图
设计 0.7‰；5000 万元以上，工程勘测 0.2‰，施工图设计 0.5‰
说明：1、“★”为政府定价；打“△”为政府指导价。 2、收费标准只摘录了部分收费项目和标准，详见“收费依据”栏文件中具体表述。
国测财字〔2002〕 E 级 GPS 测量：Ⅰ:4683.79 元/点、Ⅱ: 6360.78 元/点、Ⅲ:7983.47 元
3 号、鄂价房服 /点；三级导线：Ⅰ:2976.4 元/公里、Ⅱ: 6378.3 元/公里、Ⅲ:9567.35 〔2007〕77 号 元/公里.等
9
湖北省建设项目前期工程咨询收费标准
湖北省建设项目前期工程咨询收费标准
【依据】1、国家计委《关于印发建设项目前期工程咨询收费暂行规定的通知》（计价格〔1999〕1283号）
2、湖北省物价局《关于制定估算投资额3000万元以下建设项目前期工程咨询收费标准的通知》（鄂价房服字〔2001〕107号）。
【定义】建设项目前期工作的咨询收费，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务收费。
【适用范围】与建设项目前期工作有关的咨询服务收费。
【计算方法】一、按建设项目估算投资额分档收费标准。
表一单位：万元
注：1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2 、建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程序调整系数。
二、按建设项目估算投资额（项目投资额）分档收费的调整系数
1、行业调整系数（以表一所列收费标准为1）表二
2、工程复杂程度调整系数：0.8〜1.2（工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定）。
三、工程咨询人员工日费用标准和估算投资额咨询评估项目收费标准。
表三单位：元。
武汉市财政局、物价局关于印发《武汉市建设工程实行“一费制”收费实施意见》的通知
武汉市财政局、物价局关于印发《武汉市建设工程实行“一费制”收费实施意见》的通知文章属性•【制定机关】武汉市财政局,武汉市物价局•【公布日期】2002.10.11•【字号】武财预外[2002]813号•【施行日期】2002.10.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文武汉市财政局、物价局关于印发《武汉市建设工程实行“一费制”收费实施意见》的通知（武财预外[2002]813号）市建委、市纪委、市房发局、市园林局、市人防办、市工商局、市城市管理局、市建设工程交易中心，市直各有关单位：根据《武汉加强土地资产经营管理实施方案》(武政[2002]55号)和《市人民政府关于经营性用地有偿使用与开发建设实行“一费制”收费管理实施意见》，并经市土地资产经营管理委员会审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
武汉市财政局武汉市物价局二00二年十月十一日武汉市建设工程实行“一费制”收费管理实施意见为了认真贯彻落实《市人民政府关于经营性用地有偿使用与开发建设实行一费制收费办法的通知》(武政[2002]63号)，规范收费管理，提高办事效率，改善投资环境，促进城市建设和发展，现就我市建设工程实行“一费制”收费管理，提出如下意见：一、建设工程“一费制”收费是建设施工单位在建设项目施工许可证取得阶段应缴纳的行政事业性收费、政府性基金(以下统称收费和基金)，由各涉及“一费制”收费的执收执罚单位在市建设工程交易中心(以下简称交易中心)集中办公，实行“一个窗口”交纳的收费管理制度。
二、建设工程实行“一费制”收费和基金项目包括：建设安装工程承包合同鉴证费、防空地下室易地建设费、白蚁防治费、绿化补偿费、生活垃圾处理费、建筑工程质量监督费、工程定额测定费，散装水泥专项基金、发展墙体专项费用。
上述各项收费和基金的收费标准；按省和省以上物价部门、财政部门规定的标准执行(见附件一)。
三、随着收费体制改革，纳入“一费制”的收费和基金的项目、标准、收取范围及方式发生变化，由财政、物价部门核定调整。
湖北省建设工程造价咨询服务收费标准
湖北省建设工程造价咨询服务收费标准湖北省建设工程造价咨询服务收费标准以下是湖北省建设工程造价咨询服务收费标准，其中包括工程项目设计概算编制、工程项目设计概算审核、工程量清单编制或审核、清控制价（标底价）编制等咨询项目。
收费标准按照项目投资总额划分，实行差额定率累进计费。
对于控制价（标底价）、工程结算审核和工程预算、结算、标底审核项目，计费方式为基本收费加追加收费。
对于基本收费标准计费不足3000元的，按照3000元计费。
此外，还包括施工阶段全过程工程造价控制、竣工决算编制或审核、工程造价纠纷案件鉴定等项目。
计时收费的收费基数为注册造价工程师和造价员的收费标准。
具体的收费标准如下：序号。
咨询项目。
费率‰1.工程项目设计概算编制。
12.09.02.工程项目设计概算审核。
5.03.工程量清单编制或审核。
5.04.清控制价（标底价）编制（单不含工程量清单编制）。
4.01）基本收费。
控制价（标底价）、工程结算审核2）追加收费。
工程预算、标底编制定额5.工程预算、结算、标底审核价。
4.01）基本收费。
计工程预算、结算、标底审核价2）追加收费。
送审工程造价审减（增）额6.施工阶段全过程工程造价控制。
500万元以内 500-3000万元 3000-6000万元 6000-万元万元以上含500万元）（含3000万元）（含6000万元）（含万元）以上。
1.7 0.8 3.5 2.3 4.07.竣工决算编制或审核。
1.51）基本收费。
送审工程造价审减（增）额2）追加收费。
工程造价8.工程造价纠纷案件鉴定。
1.5鉴定标的。
8%9.注册造价工程师。
7.510.造价员。
3.011.计时收费。
300元/小时 180元/小时12.其他项目。
6.0 0.5 0.5 0.2 0.21）基本收费。
送审工程造价审减（增）额2）追加收费。
工程造价以上是湖北省建设工程造价咨询服务收费标准，希望能够对需要咨询的人提供帮助。
湖北省建设工程取费标准
湖北省建设工程取费标准湖北省建设工程取费标准是指在湖北省范围内进行建设工程时所需要支付的费用标准。
这些费用包括了建筑材料、人工费用、机械设备费用等多个方面，是建设工程中不可或缺的一部分。
在湖北省，建设工程取费标准是由相关部门制定并执行的，其目的是为了规范建设市场，保障建设工程的质量和安全，促进建设行业的健康发展。
首先，湖北省建设工程取费标准涉及到的费用主要包括建筑材料费、人工费、机械设备费、管理费、利润和税金等。
其中，建筑材料费是指在建设工程中所使用的各种建筑材料的费用，包括水泥、钢筋、砖瓦等；人工费是指支付给施工人员的工资和福利费用；机械设备费是指使用在建设工程中的各种机械设备的租赁费用；管理费是指建设工程管理人员的工资和管理费用；利润是指建设单位为了获得利润而加在费用上的额外费用；税金是指根据相关税法规定需要支付的税金。
其次，湖北省建设工程取费标准是根据建设工程的性质、规模、地理位置、技术难度等因素来确定的。
不同类型的建设工程所需的费用标准也会有所不同。
比如，在城市地区进行高层建筑的建设工程所需的费用标准会高于在农村地区进行简单房屋建设的费用标准。
此外，技术难度较大的建设工程所需的费用标准也会相对较高。
因此，在进行建设工程时，需要根据具体情况来确定相应的费用标准，以确保建设工程的顺利进行。
最后，建设工程取费标准的执行对于建设单位、施工单位以及监理单位都具有重要意义。
建设单位需要根据相关规定合理制定预算，确保资金的合理分配；施工单位需要严格按照费用标准进行施工，确保工程质量和安全；监理单位需要对施工过程中的费用支出进行监督和审核，确保费用的合理性和合规性。
只有建设单位、施工单位和监理单位共同遵守建设工程取费标准，才能保证建设工程的顺利进行，同时也能有效地避免因费用问题引发的纠纷和风险。
总之，湖北省建设工程取费标准是建设工程中不可或缺的一部分，它的制定和执行对于建设行业的健康发展具有重要意义。
建设单位、施工单位和监理单位都应当严格遵守相关规定，合理制定和执行费用标准，共同维护建设工程市场的秩序和规范，推动建设行业的健康发展。
湖北省物价局关于核定武汉市建设工程施工招投标交易服务费收费标准的批复-鄂价房地字[2000]49号
![湖北省物价局关于核定武汉市建设工程施工招投标交易服务费收费标准的批复-鄂价房地字[2000]49号](https://img.taocdn.com/s3/m/bc19f11a17fc700abb68a98271fe910ef12dae6d.png)
湖北省物价局关于核定武汉市建设工程施工招投标交易服务费收费标准的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------湖北省物价局关于核定武汉市建设工程施工招投标交易服务费收费标准的批复（鄂价房地字[2000]49号2000年2月29日）武汉市物价局：你局《关于建设工程施工招标交易服务收费的请示》(武价行费[1999]128号)悉。
经研究，现批复如下：一、为了加强建筑市场的价格管理，规范工程建设承发包交易行为，建立公开、公平、公正的招投标程序；合理确定和有效控制建设工程造价，维护国家利益和工程承发包双方合法权益，同意你市建设工程招投标管理中心(以下简称中心)对进入有形建筑市场进行交易的建设工程项目收取施工招投标交易服务费。
收费标准为中标合同价的1．6‰。
招标方和中标方各承担一半。
二、根据《招标投标法》第一章第三条规定，对建设工程使用商品混凝土的交易，也实行招投标管理制度。
同意你市对进入有形建筑市场进行商品混凝土交易的供需双方收取交易服务费。
收费标准为中标商品混凝土合同价的1．8‰。
招标方和中标方各承担一半。
三、你市有形建筑市场(中心或分中心)收取上述有关费用后，不得以任何名目再收取其他费用。
鄂价房地函[1998]43号文核定的建设工程标底审查费同时停止执行。
你市在建设工程招投标过程中，必须坚持公开、公平、公正的竞争原则，要不断提高服务质量和水平，公开收费项目和标准，接受物价部门的监督检查。
四、本规定从二000年三月一日起执行。
——结束——。
湖北省建设工程第二、三部分费用计费规定汇总.doc
湖北省建设工程第二、三部分费用计费规定汇总.doc湖北省建设工程第二、三部分费用计费规定汇总（供方案、可研、概算等阶段）一、第二部分费用取费规定1.工程前期咨询费取费依据：国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知( 计价格 [1999]1283) 、湖北省物价局《关于制定估算投资额3000 万元以下建设项目前期工程咨询收费标准的通知》（鄂价房服字〔2001〕107 号）取费基数：工程估算投资额计算方法：内插法单位：万元1000～30001 亿元 5 亿元10亿元≤1000 3000万元万元50 亿元项目～～～万元（含 3000 ～以上5 亿元10 亿元50亿元万元） 1 亿元一、编制项目1.5 ～2 2～6 6～14 14～37 37～55 55～100 100～125建议书二、编制可行2～5 5～12 12～28 28～75 75～110 110～200 200～250性研究报告三、评估项目1～1.5 1.5 ～4 4～8 8～12 12～15 15～17 17～20建议书四、评估可行1.4 ～2 2～5 5～10 10～15 15～20 20～25 25～35性研究报告(1)、行业调整系数建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程0.7(2)、工程复杂程度调整系数：0.8 ～1.2( 工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定 ) 。
2.环境影响咨询费取费依据：《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》( 计价格 [2002]125 号) 取费基数：工程估算投资额计算方法：内插法单位：万元估算投资额 ( 亿元 ) 0.3 以0.3 －2 2-1010－50 50－100 以咨询服务项目下100 上编制环境影响报告书 ( 含大纲 ) 5-66-15 15－35 35 －75 75－110 110编制环境影响报告表1-2 2-4 4-7 7 以上评估环境影响报告书 ( 含大纲 ) 0.8 －1.5 －3 3-79－13 以1.57-9上13评估环境影响报告表0.5 －0.8 －1.5 －2 2 以上0.8 1.5(1)、行业调整系数林业、畜牧、渔业、农业、交通、铁道、民航、管线运输、建材、1.0市政、烟草、兵器(2)、环境敏感程度调整系数环境敏感程度调整系数敏感 1.2一般0.83.建设单位管理费取费依据：财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知( 财建 [2002]394 号) 取费基数：工程投资总概算计算方法：分档计算单位：万元工程总概算费率算例( ％ ) 工程总概算建设单位管理费1000 以下 1.5 1000 1000×1.5 ％＝ 151001－5000 1.2 5000 15＋ (5000 －1000) × 1.2 ％＝ 635001－10000 1 10000 63＋ (10000 －5000) ×1％＝ 11310001－50000 0.8 50000 113＋(50000 －10000) ×0.8 ％＝43350001－100000 0.5 100000 433＋ (100000－50000)× 0.5 ％＝ 683100001－200000 0.2 200000 683＋(200000 －100000) ×0.2 ％＝ 883200000 以上0.1 280000 883＋(280000 －200000) ×0.1 ％＝9634.工程监理费取费依据：《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格[2007]670 号）取费基数：工程概算投资额( 建安费、设备购置费、联合试运转费之和 )计算方法：分档内插单位：万元序号计费额收费基价1 500 16.52 1000 30.13 3000 78.14 5000 120.85 8000 1816 10000 218.67 20000 393.48 40000 708.29 60000 991.410 80000 1255.811 100000 150712 200000 2712.513 400000 4882.614 600000 6835.615 800000 8658.416 10390.1专业调整系数、工程复杂程度调整系数、高程调整系数均按1.0 。
武汉市建设工程收费明细
编制环境影响报告书（万元） 编制环境影响报告表（万元）
评估环境影响报告书（万元）
评估环境影响报告表（万元）
散装水泥专项基金 城管占道/挖掘 登记费
袋装水泥3元/吨（或1.5元/m2） 700元/m2
住宅80元/套
房产证办理 费用
交易手续费 维修基金
印花税
普通住宅3/m2；商业11元/ m2
多层12元/ m2；小高层25元/ m2；高层 30元/ m2
武汉市建设工程收费明细表
费用类别
收费名称
收费标准
普通商品房
经验交费标准
城市基础设施配套费
80元/m2
80元/m2
水土保持设施补偿费、水土流失 用权出让金
水土保持方案编制费 固定垃圾清运费 拆迁补偿费
1元/m2 18元/m2
1元/m2 18元/m2
契税
出让金的4%
收费单位
市检测中心 市检测中心 市检测中心 市勘测院 市防雷检测中心
市检测中心 市土地局 市土地局
规划局 市消防局 市消防局检测中心 市、区环保局
市散装水泥办公室 市园林局 各区房地局
各区房地局交易所 各区房地局代收 各区房地局代收
办理付款依据
备注
缴费通知单
缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单
合同 合同 缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单 合同
栋征收，10万以上1.5万元每栋）
1.3元/m2 竣工结算时按130元/卷
收费依据
收费单位
办理付款依据
鄂财综复[2002]95号
市规划局
武政[2002]63号
区水务局
计价格[2002]10号
水务局设计院
鄂价费[1992]232号
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1.3元/m
2
武价房（2007）43号 鄂价房服[2004]286号
市国土房产局测绘队
档案整理综合服务费
竣工结算时按130元/卷 武价房[2005]27号
武汉市城建档案馆
武汉市建设工程收费明细表
普通商品房 费用类别 收费名称 收费标准 室内环境检测费 经验交费标准 收费检测点数沟通后可适当减少 市检测中心 缴费通知单 氧含量190元/测点；苯含量380元/ 测点；甲醛含量190元/测点； TOVC含量560元/测点 办理施工许证前 收费依据 收费单位 办理付款依据 备防设备检测 噪音排污费
3200元/次
市消防局 市消防局检测中心 市、区环保局
缴费联系单 合同 缴费联系单 合同 合同 合同 合同 合同
0.3以下 5-6 1-2 0.8-1.5 0.5-0.8
0.3-2 6-15 2-4 1.5-3 0.8-1.5 财综字[2002]23号 武汉市城市道路占用收费标准 市散装水泥办公室 市园林局 各区房地局 武价房（2007）43号 各区房地局交易所 各区房地局代收 各区房地局代收
鄂价房服[2006]89号
市建设工程交易中心
缴费联系单
墙体材料专项费用 散装水泥专项基金 绿化易地建设补偿费 白蚁防治费 面积丈量费 房屋面积测丈费
8元/m2 袋装水泥3元/吨（或1.5元/m2） 700元/m2 土建2元/m，装修4元/m2， 住宅1.36元/m ，非住宅2.4元/m ， 经 济适用房打七折 办证期间预交纳：1万m2以下5000每/ 栋（单栋面积一万~10万m 的，按 10000/栋征收，10万以上1.5万元每 栋）
10-50 35-75 以上7 7-9 2以上
缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单 合同 缴费联系单 缴费联系单
住宅80元/套 普通住宅3/m2；商业11元/ m2 多层12元/ m ；小高层25元/ m ；高层 30元/ m 5元/套
2 2 2
住宅80元/套
武汉市建设工程收费明细表
普通商品房 费用类别 收费名称 收费标准 城市基础设施配套费 水土保持设施补偿费、水土流失防治费 水土保持方案编制费 国有土地使 用权出让金 固定垃圾清运费 拆迁补偿费 契税 规划红线定位费 建筑工程方案论证咨询（户型面积核算） 出让金的4% 1.2万元/栋 1.2元/m2 首层面积×1500元/m
折算勘察审查收费为1元/平方米 设计勘察技术咨询服务公司 折算设计审查收费为1元-1.5元/平方米 鄂价房服[206]272号 武税发[1991]214号 市质监站 市场站 缴费联系单 缴费联系单 政府已取消 合同
交易服务费 施工许可证 费用
1000万-5000万0.14% 5000万-10000万0.08% 10000万以上0.04% （甲、乙双方各50%）
2 2 2
如按照2元/平方米交纳不予退还
鄂价房地产字[1998]218号 财综字[2002]23号 鄂价费[2001]329号
市墙体改革办公室 市散装水泥办公室 市园林局 市白蚁防治研究所
缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单 合同 预交纳：凭缴费联系 单竣工结算；按实际 档案卷数签订合同
如未使用粘土砖，通过墙收并取得 备案证后可
可按总价打85折 可按总价打85折 0．8元/ m 0．8元/ m
2
市检测中心 市检测中心 市勘测院 鄂价房服函[2007]5号 鄂价房服函[2001]118号 市防雷检测中心
缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单 合同 合同
2
2
如有其他配电设备另行收费
可按标准85折 按市场比较法和基准地价核定 按市场比较法和基准地价的4% 中华人民共和国契税暂行条例 按价格[1994]017
收费单位
办理付款依据
备 注
80元/m2 1.5元/m2 1元/m2 18元/m2
市规划局 区水务局 水务局设计院 市城管局
缴费联系单 缴费联系单 合同 缴费联系单 缴费联系单 12元进市财政，6元为区财政 招拍挂土地一费制已含
市国土局利用处 市红线办 武汉市规划土地管理信息中心
缴费联系单 缴费联系单 合同
在国土局窗口办理，属地税
单体方案审核时
人防费
人防易地建设费
鄂价费字[2004]206号
市人防办
缴费联系单
工程勘察与 勘察文件审查费、抗震审查费、施工图审 设计审查收 查费 费标准 工程质量监督费 代收印花税
建筑面积×工程价标准（框架结构 1200砖混结构800）×1.4‰ 工程造价的0.7‰ 工程造价的0.3‰ 100万及以下0.2% 100万-500万（含）0.18% 500万-1000万0.16%
1700元/测点 水压实验200元/系统 绝缘；电阻200元 /系统 电气接地；电阻100元/系统 每通风系统1000元收取 0．8元/ m 1．2元/ m 1元/m2
2
水电环境检测费 通风检测费 竣工测量费 工程竣工费 用 防雷检测 消防电气检测费 沉降观测费 增加面积部分补交土地出让金 增加面积部分土地契税 土地评估报告
市检测中心 市土地局 市土地局
缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单 合同 超过审批面积3%的超出部分按工 程造价的50%-200%处罚，并需按 同期市场价格补缴土地出让金 11-12月审批、验收项目
规划验收处罚费 鄂价房服[206]272号 建筑面积*1元/ m2 按施工周期3600元/ m2每月收取（含夜 间施工） 估价投资额（亿元） 其他费用 项目环境影响评估费（按投资规模核算） 编制环境影响报告书（万元） 编制环境影响报告表（万元） 评估环境影响报告书（万元） 评估环境影响报告表（万元） 散装水泥专项基金 城管占道/挖掘 登记费 交易手续费 房产证办理 费用 维修基金 印花税 袋装水泥3元/吨（或1.5元/m2） 700元/m
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收费依据 经验交费标准 80元/m2 1.5元/m2 1元/m2 18元/m2 鄂财综复[2002]95号 武政[2002]63号 计价格[2002]10号 鄂价费[1992]232号 根据招标文件规定 出让金的4% 中华人民共和国契税暂行条例 计价格[2002]10号 0.8元/m2 10层以下：总建面×60元/m2 10层以上（含10层）：首届面积×1500元/m2 财规[2004]47号鄂价房服[202]146号