小区建筑设计中存在问题

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建筑设计中常见问题及解决措施

1 、消防设计1.1 存在问题：消防车道没有4 米宽、没有回车场或者回车道、园林种树影响消防车辆。

解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建造设计人员审核，并报消防部门通过。

1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3 平方米。

解决措施：按照规范执行，不够3 平方米可加设加压送风井。

1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。

解决措施：按照规范执行。

1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。

解决措施：按照规范执行。

1.5 存在问题：发机电和消防水泵不在第一期，迟延第一期验收时间。

解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。

1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。

解决措施：按规范执行。

2 、设计通病与措施2.1 屋面防水2.1.1 存在问题：广州地区911 防水材料质量不稳定解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。

2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。

2.1.2 存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。

解决措施：1 )采用挤塑聚苯板保温材料。

2)北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。

2.1.3 存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。

解决措施：300mm 以下做混凝土女儿墙。

2.1.4 存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。

解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。

2.1.5 存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

2.1.6 存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。

但按挂贴施工的别墅屋面大部份有渗水现象。

解决措施：改为卧贴工艺。

居住区规划和建筑设计中日照分析的若干问题解析

居住区规划和建筑设计中日照分析的若干问题解析摘要：当前房地产市场受到各界人士的关注，特别是在史无前例的转型期、紧张的土地矛盾和设计密集化的建筑设计中，相关的日照资源的分析与计算无处不在，同时，日照状况对居民小区的居住条件起着决定性的作用。

本文从设计的角度出发，对相应的居住区建筑进行日照分析，有针对性地探寻规划建筑中实际日照状况的许多解决办法。

关键词：居住区规划；建筑设计；日照分析一、居住区设计中的照明危害分析日照问题一直是制约城市规划的突出矛头。

可以说，住宅区的采光条件好坏直接成为制约人们幸福指数的关键点之一，尤其是基于充足的日照对杀菌和空气净化的重要性，采光问题早已成为人们关注的焦点。

住宅区所涉及的太阳能问题一般是指建筑物每一层都能接收到的直射阳光。

在实际的建筑采光问题中，弊病屡见不鲜。

一是设计与建筑模型的冲突与日照问题。

两者本身是协调统一的，但一些建筑方案中的不合理规划破坏了两者的协调。

实际上，更明显的是大型住宅区的照明资源受到严格限制。

很多建筑住宅区都会采用一致的排布方式，但在建筑施工过程中，建筑之间的距离并没有进行合理的调整，也造成了对居住者视线的干扰问题。

虽然这种建筑模式一直被认为是节省城市空间的最佳方式，但这些弊病也不容忽视和容忍。

二是建筑居住区朝向与阳光的矛盾。

无疑，除了建筑住宅区的整体外部布局，最重要的一点还包括建筑整个住宅区的朝向。

一般在日照不足的地方采用东西朝向，而南北朝向则相对不受太多限制。

但是东西向的方向受实际因素和兴趣因素的影响，还需保证每一栋住宅能够最大程度地接受阳光的直射，尤其是冬夏两季。

第三，住宅建筑实际情况的复杂性制约了日照条件。

通常，计算居住区的日照时间不能摆脱地理位置和城市环境的影响。

在经纬度和气候条件的约束下，不同城市、不同地区有不同的建筑设计方案，同时，配套的照明要求设计也不同，尤其要考虑居住区所在城市的自然因素。

如果城市环境污染严重，很多雾霾天气会严重制约城市的实际照明时间。

城市住宅小区的建筑规划设计要点分析

城市住宅小区的建筑规划设计要点分析摘要：住宅小区的规划和建设影响着整个城市的形象，城市的住宅建设是城市的基本建筑工程，也是重要的工程，城市中住宅设计的方式和风格反映了一个城市的精神面貌和文明程度。

对于小区规划设计而言，其作为城市整体设计的一部分，对于提升城市形象，改善居民生活质量，引导人们的行为准则有着巨大的作用。

怎样把科学发展观和建设和谐社会的思想应用到居住小区的规划工作中，成为摆在城市建筑规划工作者面前的重大问题。

基于此，本文将对城市住宅小区的建筑规划设计要点进行分析。

关键词：城市住宅小区；建筑规划设计；科学性；合理性1 当前城市住宅小区规划设计存在的问题1.1 内部规划设计理念不明确、不清楚主要是指商店和住宅区建筑的数量太多，这些都是降低居民生活质量的因素。

居住区住宅建筑设计过多，导致商业用途多样化。

虽然便利居民生活的商铺种类很多，但也存在着相应的问题。

店铺里的外来人太多，也会导致相应的不安全因素，影响社区居民的正常生活。

大量的居住建筑必然导致社区内相应的公共面积和建筑间距减少，公共面积的减少会影响居民的休息，建筑间距的减少会影响居民的生活舒适度。

另外，为了节约成本，小区内停车位比例不足，小区道路车辆较多，会影响小区的质量和整体形象。

1.2 规划缺乏远见由于现代科学技术和信息技术飞速发展，建筑的规划设计与开发也需要进行适当的调整，不能按照传统的经验进行规划设计。

目前，城市住宅区规划设计过于追求“新概念”，没有真正审视和调查城市现状，导致城市发展缺乏前瞻性。

因此，我们应该减少影响城市发展的因素，科学预测社会发展和外来人口，确保城市的发展。

2 城市居住区规划原则2.1 安全应用城市居住区的规划和设计应具有前瞻性。

由于人们对居住环境的要求各不相同，因此设计师应关注设计细节，使居民既能享受舒适的居住环境，又能获得心理上的舒适感。

同时，要不断优化设计工作，以适应未来的发展趋势，为住宅区的发展提供空间。

小区建筑布局设计的问题及布局设计要点

小区建筑布局设计的问题及布局设计要点摘要：为了可以在一定程度上推动小区建筑布局设计工作的效率，全面小区建筑布局设计工作的实效性，进一步保障小区建筑的质量。

本篇文章首先分析小区建筑布局设计的问题，然后阐述小区布局设计的基本原则、要求以及要点，结合住宅规划设计的核心，对住宅区规划设计的基本概念和常用措施进行了探讨和分析。

关键词：小区建筑；布局设计的问题；布局设计要点引言：近期，国家通过积极推进城镇化建设，倡导发展卫星城市，缓解中心城市压力。

作为城市的基本组成部分，规划设计的合理性越来越重要，需要着重关注城市居住区的各类类型。

1.小区建筑布局设计的问题分析1.1建筑布局不够合理在现代住宅的设计中，对采光和通风的要求都比较高，特别是在比较寒冷的地区，采光和通风对居住者的生活舒适度影响很大。

现阶段住宅楼的设计空间相对狭窄，而且大部分楼宇都是直线布局，很多低层居民很难达到更好的采光效果。

1.2建筑能耗较高在高层住宅楼的使用情况条件下，水管网和给污水、消防、配电、供暖设施等工程都是非常十分重要的，在上述这些管线系统工程的建造设计使用过程中，管道系统布置方法不合理，管道选型方式不当。

例如，高层建筑集中供水加压时，采用了高压水泵进行直接供水输送，增加了加压水泵本身的能耗及其维护成本。

1.3室内生活环境营造的舒适度需要提高受投资项目面积较大和总造价低的原因影响，住宅内部设计时往往就缺乏自然采光、通风、隔音设计和简单易用性，极大限度地间接影响到了建筑室内或居住室外环境整体的舒适度。

环境舒适度已被纳入关键环境设计指标。

1.4过分的强调形式形式导向型的住宅建筑设计显然会缺乏社会参与性、实用性和安全性。

社区的最基本功能是满足住宅区居民生活的一切基本物质需要。

比如我们现在城市很多社区住宅用地的空间布局比较不合理，住宅区里的文化广场等为了造型美观和大气，占用掉了住宅区内的大量空间资源，不合理、不切实际。

1.5忽略自然景观社区景观系统的设计及施工技术已经渐渐成为我国整个景观建筑设计以及施工设计中一项不可忽略或无法缺少的环节，但不难发现很多社区普遍使用的人工景观，忽略自然景观。

浅析住宅小区的建筑电气设计存在的主要问题及其解决措施

浅析住宅小区的建筑电气设计存在的主要问题及其解决措施摘要：电气设计对住宅小区意义重大，关系着住户居住体验。

本文针对住宅小区的建筑电气设计存在的主要问题及其解决措施进行研究，阐明其现存问题，提出优化措施，以望借鉴。

关键词：住宅；电气设计；建筑工程引言：电气设计是住宅小区建设流程中至关重要的一环，应以科学建设理念为核心，确保住宅小区供电安全，给予住户便捷且优质的供电服务。

因此，研究此项课题，具有十分重要的意义。

1住宅小区的建筑电气设计存在的主要问题1.1弱电设计不合理住宅小区电气设计工作中，弱电设计不合理是常见问题。

弱电系统中小区安防、监控、防盗模块的设计需科学精确且合理，但部分电气设计人员，对小区结构了解不足，导致弱电系统与小区的适配度严重不足，影响住户居住体验。

弱电系统完善度，关系着小区居民居住安全。

一旦弱电系统设计有问题，小区的安防与自动化控制能力都会大幅下降，严重影响住宅小区安全性。

优秀的安防系统是住宅小区不可或缺的要素，关系着小区整体建设质量。

不良的弱电系统对小区安全影响重大，是建设小区时应重点关注的对象。

1.2强电设计不完善住宅小区电气系统设计工作中，强电系统设计不完善对小区居民用电安全危害较大。

一旦强电系统设计有问题，则照明、防雷功能完善度很难保障，对小区整体功能性影响较大。

强电系统作为住宅小区电气系统的重要模块，其设计方案应完善且合理，确保其系统运行流畅度。

不当的强电系统设计，会严重降低居民用电体验，影响小区整体供电安全。

电气系统是建设住宅小区时的首要考虑对象，完善的电气系统可提升小区的整体建设质量。

强电系统直接影响着居民用电安全，该系统的优劣决定着居民居住体验的优劣。

优化小区强电系统，可为居民用电安全提供可靠保障。

水电功能是住宅小区必备功能，完善小区水电供给功能，是建设小区时需重点考虑的问题。

1.3电气设计与消防联动不足在住宅小区电气系统设计中，部分设计人员忽视了楼宇消防，导致电气与消防系统适配性不足，降低小区安全性。

住宅小区建筑设计问题及解决方案的探讨

建筑科学
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
・６５・
住宅小区建筑设计问题及解决方案的探讨
钟蕾武逸（大连市市政设计研究院有限责任公司，辽宁，大连，１１６０１１）
【摘要】随着人们生活质量的不断提
升，对于住宅质量提出了更高层次的要求。小区建筑设计环节作为影响住户使用与开发商利益的关键因素，在很大程度上直接决定着小区建筑的舒适性与技术经济合理性。为此，在今后的工作过程中应强化住宅小区建筑设计工作的开展，对此过程中存在的问题认真分析，并提出有针对性的解决方案，提升设计质量。１．４暖通设计、排烟设计问题在很多暖通系统的设计过程中，未完全按照规定来绘制供暖平面图，对于管径、尺寸的标注不明确，管道转向处漏注标高，甚至不提供供暖系统图与立管图，在很大程度上限制了设计方案的质量。同时，空调系统的选择不合理也是制约设计质量的一个重要因素。在排烟系统的设计过程中，部分设计人员将自然排烟窗设置为固定窗、半开窗或斜开窗，设置的形式与位置的选择不利于排烟。１．５“ 欧式 ” 住宅外观设计风格成风在部分住宅小区的外观设计过程中，过于追求欧式风格，单一化、模式化现象严重。造成该问题的原因主要有以下两个方面：ｌ１抄袭现象严重，对于现阶段的住宅小区建筑设计而言，不注重对自身特点、当地文化、

某住宅小区景观设计分析

某住宅小区景观设计分析随着人们生活水平的日益提高，对于居住环境的要求也越来越高。

住宅小区的景观设计不再仅仅是简单的绿化和设施布置，而是要综合考虑美观性、功能性、生态性以及居民的心理需求等多个方面。

本文将对某住宅小区的景观设计进行详细分析，探讨其成功之处以及可能存在的不足之处。

一、小区整体布局该住宅小区在整体布局上，充分考虑了地形和周边环境的特点。

小区分为多个组团，每个组团都有相对独立的景观区域，但又通过道路和绿化带相互连接，形成一个有机的整体。

建筑的分布错落有致，既保证了充足的采光和通风，又为景观设计留下了足够的空间。

小区的中心位置设置了一个大型的中央花园，作为整个小区的核心景观区域，吸引着居民前来休闲和娱乐。

二、景观元素分析1、绿化植物小区内的绿化植物种类丰富，包括乔木、灌木和草本植物等。

不同种类的植物相互搭配，形成了多层次的绿化景观。

在选择植物时，充分考虑了当地的气候和土壤条件，选用了适应性强的本土植物，如桂花树、樟树、杜鹃花等，不仅易于养护，还能体现地方特色。

此外，植物的配置也注重季相变化，使得小区在不同的季节都能有不同的景观效果。

春天有樱花盛开，夏天有紫薇绽放，秋天有金桂飘香，冬天有腊梅傲雪，让居民在四季更替中感受到大自然的魅力。

2、水景设计水景是该小区景观设计的一大亮点。

小区内设置了人工湖、喷泉和溪流等多种水景形式。

人工湖面积较大，湖水清澈，周边种植了垂柳和水生植物，营造出了宁静优美的氛围。

喷泉则位于小区的入口处，起到了欢迎和引导的作用，给人留下了深刻的印象。

溪流蜿蜒穿过小区的部分区域，增加了景观的动态感和趣味性。

然而，水景的维护需要一定的成本和精力，如果管理不善，可能会出现水质恶化等问题。

因此，在设计水景时，不仅要考虑美观，还要充分考虑后期的维护和管理。

3、道路与铺装小区内的道路设计合理，分为主要道路和次要道路。

主要道路宽敞平坦，方便车辆通行；次要道路则曲折蜿蜒，增加了景观的趣味性。

建筑规划设计难点及解决措施分析

建筑规划设计难点及解决措施分析摘要：当前，我国城市加快了建设速度，高楼建筑拔地而起，在建筑工程数量不断增多的同时，也对建筑设计提出了更高的要求。

需要在保证建筑设计合理性、科学性、稳固性的同时，还要注重美观性、安全性和实用性。

想要达成这样的标准，建筑设计工作者面临着诸多难题。

本文就入手分析了建筑规划设计存在的难点，同时提出了几点解决措施。

关键词：建筑规划设计；难点；解决措施引言建筑规划设计需要考虑到的因素较多，想要确保设计的合理性需要进行周密的考虑。

如今，人们对居住、工作和娱乐场所的舒适度、便捷度和安全度都提出了更高的需求，建筑设计人员也必须解决设计疑难，建造出能够满足人们需求的高水平建筑。

一、设计中的难点（一）消防安全通道的设计近年来，由于消防安全通道设计不合理，或通道堵塞问题导致的火灾事故丧生事件屡见不鲜，可见，建筑的消防安全通道设计是十分关键的。

由于如今的建筑楼层较高，在出现意外事故时又不能乘坐电梯，安全通道成为了逃生的首选。

但同样由于建筑楼层较高，安全通道设计的难度很大，且可用于通道设计的空间有限。

高层建筑中的人员数量多，在出现意外事件时很有可能出现拥堵、踩踏现象，因而是建筑规划设计中需要重点考量的问题。

（二）环保、节能方面的设计如今，在我国“可持续发展”理念的倡导下，城市中开展的各项活动都要求体现节能、环保，建筑规划设计也不例外。

建筑设计的节能和环保主要体现在建筑材料的应用上。

如今，出现了许多现代化的新型建筑材料，污染较小，且能耗较低。

但这些材料也常会给人们的生活带来许多影响。

如一般常见的小区建筑都会有巨大的玻璃材质的幕墙，这些玻璃材质的幕墙在经过太阳光的照射下可能会产生严重的光学污染，影响小区内居民的心情，给城市带来危害。

热岛效应的产生也是因为城市中密集的人口，这也会给城市带来污染[1]。

生活中建筑的楼层越来越多，它在人力、财力、物力方面消耗巨大，而且需要的照明设备、楼梯、供暖设备也很多，而为了减少资金方面的投入，这些设备还不够现代化，也就是说这些设备的环保性、绿色性不是很强，随之而来的问题就是建筑中排出的一些有害物质就会严重影响到在高层居住的居民，这种情况发生的原因是由于高层居民和大气层的距离更近，很容易与一些危险物质接触，所以一般在高层居住的居民其居住的室内环境较差。

住宅小区的建筑电气设计存在的主要问题及其解决措施

住宅小区的建筑电气设计存在的主要问题及其解决措施摘要：随着社会的飞速发展，我国居民不仅开始关注建筑的安全性，也开始关注建筑的舒适性。

中国建筑具有结构复杂、功能多样、居住面积大的特点，地方建筑风格复杂多样。

建筑电气工程设计的内容越来越复杂。

建筑电气工程设计一般指道路、建筑、工业建筑等室外工程的电气设计，狭义一般指民用建筑的电气设计。

在当今的电气设计中，根据供电电压的不同，它不再分为电源和照明，而是分为强电流和弱电流。

高压大电流的主要内容包括照明、供配电系统和消防大电流，而低压小电流包括电话系统和消防小电流等。

与传统的电气设计相比，今天的电气设计系统也增加了电气自动化的内容。

智能系统、消防系统等。

关键词：住宅小区；建筑电气设计；问题；解决措施1住宅小区建筑电气设计主要内容1.1供电电源设置用于一次和二次负荷的民用建筑通常需要两个电源，一个来自电网，另一个来自备用电源。

备用电源可以来自外围电源点或独立发电机。

重要的是，当备用电源和正常电源并联运行时，不应出现这种情况。

除上述电源类型外，还有另一类应急电源，一般用于消防，也是独立的电源，有单独的应急电源系统，单独的线路。

一般有四种应急电源：专用电源线、应急发电机组、UPS不间断电源、EPS 应急电源。

一般情况下，需要进行保护，防止其与正常电源并联运行。

设计前，根据当地供电单位的供电能力、负荷性质、用电能力及已建小区周边的具体环境等，综合考虑小区在供电设计中是否增加高压开闭场所。

在设计中还应考虑供电设备和运输设备在供电过程中的能耗，最大限度地采用最低能耗的节能方式。

1.2变配电室的设置高层建筑的总用电面积大于低矮建筑的总用电面积，因此大多数变压器必须全年不间断运行，而变压器的能量损耗对长期运行非常重要。

为了降低损耗，延长变压器的使用寿命，必须根据环境选择合适的变压器。

变压器按冷却方式分为油浸式变压器和干式变压器，每台变压器都有其适用的环境。

设计时应综合考虑周围环境、价格、体积、重量、防爆能力、抗燃能力、噪声大小等综合因素选择变压器。

城市社区建设存在的问题和不足

城市社区建设存在的问题和不足一、城市社区建设存在的问题1. 缺乏基础设施建设：在某些城市社区中，基础设施建设严重不足。

例如，道路狭窄拥堵，停车位紧缺，给居民出行带来了诸多不便。

2. 绿化空间匮乏：城市社区绿化空间不足也是一个普遍存在的问题。

缺少公园和绿地使得居民无法享受到宜人的休闲环境和健康的生活方式。

3. 社区文化氛围淡薄：许多城市社区缺乏积极向上的文化活动。

这导致了人们的交流和互动减少，社区凝聚力较低。

4. 居民参与度不高：在城市社区建设过程中，居民的参与度较低。

他们往往没有机会参与决策或提出自己的意见和需求。

5. 公共服务配套不完善：部分城市社区公共服务配套不完善，如医疗、教育等资源缺乏或分布不均衡。

二、城市社区建设存在的不足1. 规划设计不合理：城市社区建设中存在规划设计不合理的问题。

有些社区规划庞大，缺乏紧凑性和便利性，给居民的生活带来一定的不便。

2. 管理机制不健全：部分城市社区管理机制不健全，导致管理混乱、效率低下。

一些管理者缺乏专业化知识及经验，难以满足居民多样化需求。

3. 建筑质量参差不齐：城市社区中存在建筑质量参差不齐的问题。

一些低品质的建筑物长时间存在安全隐患，需要及时整治。

4. 社会安全风险高：部分城市社区治安环境堪忧。

犯罪率上升、盗窃事件频发，严重影响了居民的安全感。

5. 城市更新速度慢：在城市迅速发展变革的背景下，部分城市社区建设更新速度较慢。

这导致旧小区基础设施老化严重，给居民生活造成诸多困扰。

针对以上问题和不足，我们可以采取以下措施改进城市社区建设：一、解决基础设施不足问题：1. 加大道路建设和拓宽力度，缓解交通堵塞。

2. 增加停车位供给，方便居民出行。

3. 支持公共交通发展，推广绿色出行方式。

二、优化社区绿化环境：1. 建设更多的公园、绿地和社区花园，为居民提供休闲娱乐的场所。

2. 积极开展义务植树活动，提高居民对环保的意识。

三、丰富社区文化内涵：1. 鼓励社区组织举办各类文化活动，如书画展览、表演和庙会等。

高层建筑结构设计存在的问题及优化措施分析

高层建筑结构设计存在的问题及优化措施分析摘要：高层建筑结构设计阶段，在满足安全性、耐久性的前提下，对结构设计的优化，有利于实现建筑结构设计的经济性。

基于此，本文笔者根据多年工作经验对高层建筑结构设计存在的问题及优化措施进行简要分析。

关键词：高层建筑；结构设计；优化；一、高层建筑结构设计中的常见问题1.抗风问题因为高层建筑的楼层较多并且高度较高，所以，相对其他建筑，高层建筑更容易改变风的流动性与空气的动力效应。

由于建筑的刚架结构以及玻璃幕墙等柔性结构的刚度较小，在风荷载较大的情况下，很容易破坏建筑物的墙体、装饰结构及支撑结构，降低建筑物的稳定性。

因此，进行高层建筑结构设计时，需要对结构进行抗风设计，防止建筑物受自然因素的影响而存在隐患[2]。

2.抗震问题高层建筑抗震结构设计一直以来都是建筑结构设计中的一个难点。

因为地震属于自然因素，而每个地区的抗震设防烈度不同，计算得出的数据也并不是所有地区都适用，并且计算地震结构设计数据时，存在许多不确定性因素，加之一些设计人员的灵活性不足，不能很好地完善抗震结构设计。

3.消防问题针对高层建筑结构消防设计，在我国相关规范中有明确规定。

由于高层建筑楼层比较多，发生火灾时，高层建筑难以疏散住户，对控制火势不利，并且排烟系统设计难度大等，都是高层建筑防火结构设计急需攻克的问题[3]。

二、高程建筑结构设计常见问题的优化措施1.科学设计建筑平面针对高层建筑结构中出现的扭转问题，在建筑结构设计中，相关设计人员应以地基具体形状和建筑物功能需要等为依据，科学合理地设计建筑物外形，尽可能采取长方形、圆形等相对常规的建筑平面，提高建筑结构的稳定性。

2.提高建筑抗风荷载作用的能力为了使高层建筑抗风构件与结构设计的牢固性符合要求，对高层建筑结构进行抗风设计时，必须充分做好以下工作：1）优化基础，只有高层建筑的基础部分稳定性较强，才能保证高层建筑上部分结构的稳固性。

因此，明确混凝土的级配标准成为高层建筑基础设计最基本的工作。

住宅区公共空间设计存在的问题及改进措施

住宅区公共空间设计存在的问题及改进措施摘要:随着我国国力的增强和人民生活水平的提高，广大群众改善居住条件的要求越来越高。

住宅小区的规划建设如何创造出更加舒适、更加便捷、更加文明健康的人居环境就显得尤为重要。

本文就住宅区公共空间设计存在的问题及改进措施进行了探讨，针对当今现状，提出了设计中的几个常见弊端和一些改进措施，旨在为类似工程提供参考。

关键词:住宅区公共空间；存在的问题；改进措施；以人为本随着我国城市化进程的加快和人们生活水平的提高，人们对住宅区的整体感觉越来越重视，特别对其周围的环境、住宅区的管理等方面。

因此，住宅区公共空间的设计关系到整个城市环境和都市景观给人们的感觉。

为了突出城市环境和都市景观的整体美观，就必须对住宅区公共空间进行优化设计与规划，并要根据城市的发展现状对住宅区公共空间进行改进优化，使设计能更好地服务于人民。

1 住宅区公共空间设计存在的问题1.1 将建筑外部空间作为建筑的附属品作为一个居住小区的有机组成部分，公共空间是居民生活不可或缺的独立要素而非依附于其周边建筑而存在的附属品。

它不仅仅是一个“景观”，更像是一个“场所”。

在中国传统对于住宅的理解中，对住宅的室外环境就有很高的要求。

如王昀在《空间的界限》里曾经这样解释中国古代的空间观：“中国的审美观中有一条重要的原则，就是审美对象必须体现‘气’。

‘气’是万物的本源和生命，是艺术的本源。

绘画艺术中的虚实相生，书法艺术中的计白当黑，都是由实所围合的虚空，到所产生的变化所达到的审美感受。

”他将这种基本的审美感受和四合院建筑的形制结合起来研究，认为中国传统建筑本身与自然宇宙间存在着某种同构的关系，即“宇宙模型”。

然而时下很多设计都忽略这种由来已久的精神需求，生硬的用一些西方景观元素来点缀建筑外部空间，这样做的结果无非是为了满足城市规划管理所要求的硬性指标，充其量只起到美化环境的作用。

1.2 忽视地域性特征城市的地域环境对于创作过程的影响是不言而喻的。

居住小区景观设计论文3篇

居住小区景观设计论文3篇第一篇一、目前居住区环境景观设计中存在的问题（一）过于强调形式，忽视景观功能性在居住区环境景观设计中，一些设计过于强调景观的外在形式，忽视其使用功能和生态功能，忽视人的需要和感受。

例如，目前水景已成为小区环境景观的重点，有的开发商要求建设大面积的水景。

水景虽会带来活力，但其运用应恰到好处，不能求大、求多，否则会产生不良的负作用。

水面过大，占用居民活动面积。

而且由于蒸发、渗漏、卫生清洁，需要经常补水、换水，造成水资源的严重浪费，增加物业管理的难度和费用。

在材料的运用上，一些设计者为追求形式上的构图、近期效果，大量使用自然树木，导致对自然环境造成破坏，而且由于树木在短期不易恢复，生态效果和观赏效果都达不到要求。

此外，过多运用镜面花岗石、火烧板等，镜面花岗石不防滑，雨天会给居民造成伤害，而且不透水，对地面排水、周围植物的生长会产生不利的影响，还会增加建设费用。

（二）强调硬质景观，忽视软质景观居住区的环境景观设计不仅要注重特色和效果，更要注重环境的生态性。

现在很多居住区的环境景观设计为了达到新颖、突出、快速见效的目的，过多强调硬质景观的建设，如设置大面积铺装，过多的喷泉水池、雕塑小品、亭台建筑等，大大缩小了绿地面积，忽视了绿色植物的生态功能特点和景观特色，无法营造舒适宜人的居住环境，缺少富有季相变化、色彩层次丰富的植物景观，同时，也会造成建设经费上的不合理现象。

（三）简单模仿，忽视景观的本土特色目前，许多居住区景观设计忽视了住区所在地的地域特征，包括住区外的自然环境特征，体现地方特色的乡土植物，长期形成和积淀的传统民风、民俗特征，历史文化遗迹等人文景观特征。

比如在居住区建设中，常出现大动土方的现象，不论现状条件如何，先挖山填水，再在平地上创造人工地形，没有因地制宜地利用原有地形地貌。

一些设计师对基地的传统文化涵没有很好地挖掘和利用，只是简单照搬国外的设计。

在植物选择上，未考虑其生长习性，只顾引进一些新奇的植物，对适应当地生长环境的乡土树种运用较少，造成不必要的浪费，而且使居住区环境景观缺乏地域特征和本土特色。

试析常见建筑设计中的难点和对策

试析常见建筑设计中的难点和对策摘要：随着经济的高速发展，城市化进程的加快，房地产事业也迅速崛起，高楼林立的现象随处可见，为了使建筑更能满足人们的生活需求，提升人们的生活质量，建筑设计的重要性和必要性越来越受到关注，为了适应日新月异的建筑市场的需求，在建筑设计的过程中不可避免地会遇到很多设计难点，本文就以日常生活中最常见的建筑——住宅建筑为例，谈谈其设计过程中的难点问题,并提出相应的解决对策。

关键词：住宅建筑；建筑设计；难点；对策住宅建筑是我们日常生活中最常见的建筑类型，所以住宅建筑的设计与我们息息相关，国民经济的快速发展促使人们对生活质量的要求越来越高，住宅建筑也向着商业化的方向不断发展，这种背景和形式给建筑设计提出了更多的问题和更高的要求，建筑设计人员只有设计出安全舒适并且经济实用的住宅，才能既满足住宅业主的生活需求，又能适应住宅市场的不断变化，建筑的设计作品不仅要有一定的经济价值，还要有一定的文化内涵，既不能抛弃传统的建筑设计理念，又要在此基础上适当创新，满足新形势下的新需求，符合当前提倡的“舒适、健康、经济、环保、节能”的建筑设计理念，所以常见建筑——住宅建筑在设计的过程中会遇到很多难点和问题。

一、常见建筑的跃层结构设计由于高层住宅建筑的兴起，跃层式结构也在建筑设计中掀起了一阵热潮，所谓跃层式结构就是在户内设置楼梯进行垂直交通，许多住宅业主因为不了解建筑实际情况，盲目追求室内空间的气派和变化感，要求设计人员参照户型设计出跃层式结构。

其实，跃层式结构在住宅使用中并没有其他实际的功能，而且不利于家庭内老人或儿童的上下行动，有一定的安全隐患。

在建筑设计的过程中，针对跃层结构的设计一定要进行实地考察，斟酌跃层式结构在不同套型建筑的适用情况，因为户内楼梯要占据一定的房间面积，因此，大众住宅中使用面积在80—100㎡左右的户型因为要为其他的设计项目预留一定的空间，所以并不适合设计跃层式结构；多层住宅建筑的顶层可以设计跃层式结构，这样不仅能使居住面积扩大，还能对其造型起到一定的美化作用，但是在设计跃层式结构的过程中要注意设计好户内楼梯的坡度，尺寸太大或太小，都会给业主留下安全隐患，所以在跃层式住宅的设计过程中要严谨对待，既要使住宅建筑具有一定的审美价值，符合住宅用户的需求，还要秉持“以人为本”的设计理念，综合考虑住宅建筑的适用性和安全性。

浅谈住宅小区规划及建筑设计中的问题

浅谈住宅小区规划及建筑设计中的问题作者：陈静萍杨荣权来源：《城市建设理论研究》2013年第05期摘要：本文结合作者多年的工作经验，阐述了住宅小区规划及建筑设计中的问题，提供给读者参考。

关键词：住宅小区；规划设计；建筑设计中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：随着我国市场经济的和人民生活水平的提高，人民对小区居住环境的要求越来越高，一个小区，不仅仅是满足居住功能，还要考虑到娱乐、休闲、人文、绿化、子女上学等等多方面的功能，需融入各方面的文化，它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。

所以，在规划设计居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益。

居住小区作为一种物质的表现，是一个可以看到的东西。

因为视觉是精神的通道，人们所看到的东西应尽可能地做到是美的。

居住小区必须有恰当的功能和合理的经济性，但也同时必须使人们感到环境优美和舒适。

为此在居住小区规划设计时在运用现代科学技术解决功能问题的同时应将环境美融合在一起考虑。

1、住宅小区规划设计中的问题近年来，随着我国居民生活水平的明显提高和对改善居住环境的迫切需求，全国各地相应建成了一批具有当地特色、环境良好、功能完备、经济适用的居住小区，在很大程度上改善了人们的生活、居住环境，推动了城市现代化建设的进程，但与此同时，也暴露出我们在小区规划设计方面容易忽视的一些问题，例如社区功能不完善、居住组团布局不合理、服务性设施缺乏、居住环境安全差、小区模式千篇一律，缺乏特色等等，，要搞好住宅小区的规划设计首先要注重以下的问题。

1.1小区规划应注重人文环境住宅小区是城市的组成部分，人文环境则集中体现了居住小区乃至整个城市的文化格调和品位。

同时人文环境又是一个地方区别于其他地方的最明显的“招牌”，是某地之所以成为某地的标志。

而当前一些“南橘北移”的现象相当普遍，造成“千城一面”的尴尬局面。

所以在规划设计中应充分考虑当地的人文环境和居民的生活模式，使设计的小区能够有机地融人到所在城市的环境中。

住宅小区规划建设存在的问题及对策

住宅小区规划建设存在的问题及对策作者：李宇威唐振华来源：《科技探索》2013年第05期摘要：结合我国住宅小区发展的现状，根据住宅小区规划建设的发展趋势，提出了发展节能型住宅的观点，针对影响住宅小区质量好坏的几点重要因素进行具体分析，有效提高住宅小区资源利用率，为保证住房小区的质量提供有力保障。

关键词：住宅小区规划建设问题及对策中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1007-0745（2013）05-0164-01【引言】：改革开放以来，人民生活水平不断的提高，我国居民对住宅及小区环境的要求越来越高，尤其是现阶段，随着住宅小区不断的发展，人们对住宅小区居住环境的舒适度、便捷度、文明健康程度都提出了更高的要求。

因此本文针对现阶段小区规划建设中存在的问题提出了相应的对策。

1、住宅小区规划中存在的问题住宅小区规划中还存在许多的问题，住宅小区初步建设完成各项设施不完善，生态环境没有建设好，整体规划格局没有建全就入住，小区内部一楼的住宅用房当成商业用房来做，导致商业环境混乱，街道改造产生的噪音污染比较严重，对老年人及小孩使用的公共设施建设规范的不够完善，小孩玩耍使用的器材少且安全系数较低，小区的绿化环保达不到标准，空间的环境品质不高等等。

1.1 住宅小区的生态环境不完善在当下这个寸土寸金的时代，住宅小区楼与楼之间的密度非常大，容积率高，使得住宅小区的居住品质达不到标准，绿地建设比较少，而部分绿地的建设缺少人文化和个性化的体现。

绿地建设时，把原有的花草树木铲除后种上新的物种，新的物种又比较单一，所以在美观上达不到效果，还容易遭受病虫害，从而使绿化难以维系。

1.2 针对小孩和老人的设施比较少我国是老年人口较多的国家之一，现在已经进入了老年化阶段，所以在住宅小区的建设中要加关注有关老年人的活动设施，需要打造老年人活动广场，在广场中建设的健身设施要适合老年人锻炼身体并适当增加休息的地方，与此同时也要加强注重儿童玩耍设施的建设与场地的合理安排，例如儿童玩的滑梯、秋千等。

房地产住宅项目常见设计缺陷问题汇编

房地产住宅项目常见设计缺陷问题汇编房地产住宅项目常见设计缺陷问题汇编为了提高房地产住宅项目品质，避免设计常见错、漏、碰、缺等问题的出现，我们总结了现有工程中一些常见问题，并提出以下要点以便房地产公司审查图纸时引起重视。

一、总平面设计1.标高问题：道路标高坡向与雨水进水口位置不符，应在设计时向雨水进水口方向找坡（0.5-1％），并在施工时多加注意。

园路井盖高低不平和有缺损，园路、窨井要统一标高，使园路和窨井混凝土同时浇筑。

2.流线设计问题：住宅出入口未设置人车分流专用通道，造成交通安全隐患；当住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，问题尤其突出。

三、间距问题：建筑平面锯齿错位过大影响采光。

四、绿化问题：种植树种过高影响采光。

前期环境部分设计时应考虑设计灌溉点，绿化设计选用的某些植物生长期短，物业为便于管理往往进行普遍更换。

售楼处与住宅间距太近影响采光。

五、物业管理、垃圾收放点等附属用房设置问题：未设置管理用房或太隐蔽。

总图中未考虑垃圾收放点、垃圾中转站的设置；垃圾站附近应考虑上下水，以便清理。

箱式变电在总图中要综合考虑，不要影响景观。

六、摩托车、自行车存放问题：总图中未考虑摩托车、自行车存放。

出于安全问题，停自行车处不能设在地下车库，应单独考虑。

摩托车、自行车存放数量未针对居住对象统筹考虑，中低档次小区摩托车、自行车车库（棚）面积太小不够使用。

七、儿童游戏场问题：儿童游戏场设计时未考虑不安全因素：儿童游戏场内的城堡及周边有坚硬的石头，小孩容易受伤。

秋千设置不合理，没有考虑活动空间，儿童容易撞到硬物。

八、道路问题：小区内道路设计要一次到位，后加时易引起客户纠纷；园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出。

园区内的道路应设马路牙，否则草坪高于路面时，雨天泥水易流到马路。

混凝土割缝不及时，造成道路裂缝，应根据温度、气候变化及时调整割缝时间。

停车位下沉应加强现场管理，开槽埋管后按规范要求进行，分层夯实。

小区园路出现横向裂缝，应该在园路施工时每隔4-6米留伸缩缝。

谈谈住宅小区建筑设计中存在的问题

点。为此，本文作者就现代住宅小区建筑设的侧窗采光要求窗地面积比大于１：７的规于煤气热水器的普遍使用，暗厕在洗浴时安计中存在的问题进行了阐述。定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利全隐患较多。因此在设计时应重视卫生间的朝向，不符合住宅设计规范规定的每套住宅通风要求。４）卫生间内各种功能混合。不少
６．套型设计不合理
①客厅面积偏大。以普通家庭的客厅为数在４．０ｍ２左右，给排水管道、燃气管道等缸、花木等，是迎客、家人闲聚的空间，谈分困难。随着人们生活水平的不断提高，电话、看电视是这里的主要节目，太小让人有冰箱已不再作为奢侈品放在起居厅，微波炉、
主要问题。得到日照。
５．通风不畅
还可避免洗衣机的锈蚀，提高卫生间与前室
的利用率，避免了相互干扰，达到了改善使
在小区规划设计时，住宅的布置就应充用功能的效果。分考虑日照和通风的要求，有些小区住宅间
１．对居民住宅需求缺乏必要的调研
查，户型面积通常偏大，在现今楼价高企下
造成大部分居民无法消费住房。或者在进行规划设计时，花功夫去追求构图变化，把总的效果达不到消费者的需求。
２．不分场合地采用错层式
一
丝风。”
煲、微波炉等这些家电。从厨房的实例调查中可以看出，现有厨房的使用面积太小，多
平面图做好了再往里塞住宅。以至设计出来例，这里陈设的是沙发、电视、音响、金鱼排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十

住宅工程质量通病防治方案及施工措施(完整版)

住宅工程质量通病防治方案及施工措施(完整版)小区名称：住宅工程质量常见问题防治方案及施工措施编制时间：2014年3月5日一、编制依据1、工程设计施工图纸。

2、《住宅工程质量通病控制标准》。

3、《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》。

二、工程概况工程概述：本工程是群体建筑，结构变化较大，施工按楼号分流水段平行施工。

每段施工层面相对较多，参加施工的人员多，技术素质参差不齐。

施工过程中多工种立体交叉作业，容易产生质量通病。

主要表现为：屋面、墙体、外墙窗四周、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周漏水、卫生洁具漏水；楼地面混凝土面层起壳、建筑物墙体裂缝、墙地面裂缝；下水管堵塞不畅等。

这些问题不仅影响了建筑物的使用功能，而且给使用者带来许多麻烦和不便，同时给业主和施工单位的社会信誉造成严重影响。

在竞争激烈的建筑业市场上，施工质量是企业打开市场的关键，是建筑施工企业的生命。

我们公司对此有清醒的认识。

通过对以往工程的调查研究，我们对建筑工程质量通病的防治积累了一定的经验，现就建筑施工中常见质量通病进行原因分析和提出预防措施。

三、具体住宅工程质量常见问题防治技术措施1、墙体裂缝防治技术措施1.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂。

1.2砌体采用蒸压加气混凝土砌块，砌块墙体材料至少养护28天后方可用于砌筑。

砌块材料必须有厂家备案证明、合格证及复试报告。

1.3严格控制砌块的含水率和融水深度，上墙含水率宜为5%～8%。

墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。

1.4 在不同基体材料交接处，应采取抗裂措施，如钉钢丝网。

钢丝网与不同基体的搭接宽度应不小于100㎜，钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，钢丝直径不应小于1.2mm。

应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。

钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不应大于300mm。

1.5 在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，然后将槽内砌块轻凿剔除，保持砌块完整。