安装工程造价培训

26.00
31.00
2.00
3.00
81
99
108
92
126
146
116
高新东区
简阳市
2
23.00
18.00 26.50 8.94
27.00
21.00 22.40 5.88

4：材料物价波动风险：一般建筑工程周期较长， 持续2-3年，在合同中是否有合理的材料可调的条 款尤其重要。例如电缆，都在施工后阶段进行， 此时距投标时间一般超过1年以上。 5：技术政策变更的风险：如最新施工规范要求 使用的成品抗震支架；个别地区强制要求避雷网 使用成品支架等。 6：低价中标的风险：目前建筑市场是施工企业 竞争激烈甲方市场，施工企业为了生存只得降低 企业应得的利润去竞争工程，而总价包干工程索 赔机会相对较少，在投标环节对于成本测算就特 别重要。




单价合同风险因素

a) b) c)
此类合同风险主要在于合同中是否明确各类因素导致 的风险由发、承包方合理分摊。 如： 中标清单中项目特征描述是否准确 合同中是否有大宗材料价格可调条款 合同中关于漏项清单是否有合理的处臵方式
二、工程造价相关专业术语解释
（分部分项工程）综合单价=人工费+材料费+ 机械费+综合费 综合单价：指完成一个规定计量单位的分部分项工
二、工程造价相关专业术语解释

人工费调整：以川建价发„2017‟24号文为例，人工费调整 幅度和计日工人工单价从2017年7月1日起与2015年《四川省 建设工程工程量清单计价定额》配套执行，2017年7月1日以 前开工，但未竣工的工程，按结转工程量分段执行。人工费 调整的计算基础是定额人工费，调整的人工费不作为计取其 他费用的基础（税金除外）。其中，成都市区安装工程人工 费调整费率为33%，测算安装普工工日单价为 85*1.33=113.05元/工日；计日工单价按126元/工日计算。 (2017年7月1日起与2009定额配套的川建价发„2017‟23号 文中，2009定额成都市区人工费调整费率为130%，测算安 装普工工日单价为50*2.3=115元/工日；计日工单价按126元 /工日计算)

总价合同、单价合同的理解

总价合同：即总价包干合同。通常理解为如未 发生变更工作内容、在施工过程中未发生索赔 事件，中标价即结算价。 单价合同：即固定综合单价合同。中标后签订 合同，各项综合单价在结算时不会进行调整。 合同中的价格风险由承包商承担，工程量的风 险由发包方承担。

总价合同风险因素
装饰技 装饰 工（抹 通用安装技 细木 工、普工 灰工程 工 除外）
备注
成都市区 （含天府新区成 都直管区、青羊、 锦江、金牛、武 侯、成华）、高 新区(不含高新 东区)及双流区
1
27.00
33.00
2.00
3.00
87
108
117
97
137
159
126
成 都 市 龙泉、新都、郫 都、温江区 成都市的其他区 （市）、县 26.00 32.00 2.00 3.00 84 104 112 94 132 153 121
土建、市政、 园林绿化、抹 灰工程、构筑 物、城市轨道 交通、爆破、 房屋建筑维修 与加固工程普 工
土建、市政、 园林绿化、构 筑物、城市轨 百度文库交通、房屋 建筑维修与加 固工程混凝土 工
土建、市政、 园林绿化、抹 灰工程、构筑 物、城市轨道 交通、爆破、 房屋建筑维修 与加固工程技 工
装饰普 工（抹 灰工程 除外）

1：工程量风险：在投标时，一般由建设单位提 供工程量清单，投标单位根据招标文件要求报 价，招标文件内提供的工程量数量建设单位不 承担责任，此种招标模式一般要求清标，投标 单位在投标报价时对工程量的计算是否准确， 合同施工范围是否明确，决定了工程量风险的 大小。 2：图纸风险：不是所有工程招标时图纸设计都 达到了设计施工深度，相当大一部分图纸并未 达到设计施工深度；同时由于对施工现场和地 域施工特征的不了解，造成风险。例如永川项 目地下综合污水管网工程。 3：合同风险：对于总价包干项目，在总价相对 固定的情况下，合理的通过合同相关条款办理 索赔是增加施工收入的重要手段。总价包干合 同中必须明确工程承包范围，工程承包范围是 否和工程量清单能准确对应是投标过程中一定 要确认的。
安装工程造价培训

四川2015清单计价定额
本次培训主要内容
一、工程施工合同相关知识点 二、工程造价相关专业术语解释 三、工程量计算规则及清单编制 四、常见问题的处理

一、工程施工合同相关知识点
1：常见的工程施工合同类型 按合同支付方式分为： 总价合同 单价合同 成本加酬金合同（不常用）

程项目或措施项目的工程内容所需的人工费、材料 和工程设备费、施工机具使用费、综合费（企业管 理费和利润）。

全费用综合单价：以综合单价为基础，经计算后
生成，包括直接费、间接费、利润、税金等。
二、工程造价相关专业术语解释

人工费：人工费是指按 工资总额构成规定，支 付给从事建筑安装工程 施工的生产工人和附属 生产单位工人的各项费 用，包括：计时工资或 计件工资、奖金、津贴 补贴、加班加点工资、 特殊情况下支付的工资。
2015年 《四川省建设工程 工程量清单计价定额》中人 工工日消耗量包括基本用工、 辅助用工、其他用工和机械 操作用工。其中，通用安装 工程（包括市政给水、燃气、 给排水机械设备安装、路灯 工程、城市轨道安装工程及 园林绿化工程安装）：普工、 技工综合为85元/工日，此 工日单价为2015定额人工基 价。（2009定额中安装工程 普通、技工综合为50元/工 日）
成都市等15个市、州2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价
本次调整后人工费调整 幅度（%） 本次调整后人工费调整幅度与 上次人工费调整幅度差值（%） 计日工人工单价（元/工日）
序号
地区
房屋建筑与装 房屋建筑与装饰、 饰、仿古建筑、 仿古建筑、市政、 市政、园林绿 园林绿化、构筑 化、构筑物、 通用安装工程 物、城市轨道交 通用安装工程 城市轨道交通、 通、爆破、房屋 爆破、房屋建 建筑维修与加固 筑维修与加固 工程 工程