综合服务楼
社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告
社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告一、项目背景和目标社区综合服务中心大楼项目旨在建立一个集公共服务、教育、医疗、体育、文化等多功能于一体的大楼，为社区居民提供便捷、全面的服务。
该项目的目标是为居民提供更好的生活和工作环境，提升社区居民的幸福感和满意度。
二、项目规划和设计社区综合服务中心大楼的规划和设计应充分考虑到社区居民的需求和现状，并符合可持续发展的原则。
该大楼应包括以下功能模块：1. 公共服务中心：提供公共咨询、办事等服务，包括社保、就业、住房等方面的咨询和办理业务。
2. 教育中心：提供学前教育、成人教育、职业培训等教育服务，满足社区居民的学习需求。
3. 医疗中心：设立基本医疗设施，提供常见病、常见伤等的就诊和急救服务。
4. 体育中心：设立体育馆、健身房等设施，为社区居民提供健身和娱乐的场所。
5. 文化中心：建立图书馆、艺术展览馆等设施，提供文化娱乐和社交交流的场所。
三、市场需求分析社区综合服务中心大楼项目的可行性需要充分分析市场需求。
社区居民对于便捷、全面、高质量的服务有着较高的需求。
目前，社区居民需要去各个部门办理事务的情况较为普遍，存在办事效率低、时间浪费的问题。
此外，社区居民对于综合教育、医疗、体育和文化资源的要求也在不断增长。
四、可行性研究方法本可行性研究采用以下的研究方法：1. 现场调研：通过实地调研社区居民的需求和期望，了解社区综合服务中心大楼项目的具体需求。
2. 可行性分析：对项目的经济、社会、环境等方面进行可行性分析，评估项目的实施风险和效益。
3. 案例分析：借鉴其他类似项目的经验，分析项目的成功案例和失败案例，为项目的实施提供参考。
五、可行性研究结论通过对社区居民的需求调研和可行性分析，得出以下结论：1. 社区综合服务中心大楼项目具有广阔的市场前景，社区居民对该项目有着较高的需求和期望。
2. 该项目可以提高社区居民的生活和工作环境，提供便捷、全面的服务，增加社区居民的幸福感和满意度。
综合大楼物业管理服务方案
综合大楼物业管理服务方案一、前言随着城市化进程的不断加快，大型综合大楼的建设日益增多，这些大楼不仅包括商业办公楼、购物中心等商业地产，还包括公共设施、住宅社区等多种功能。
如何进行综合大楼的物业管理，提高综合大楼的整体管理服务水平和效率，成为了当今城市管理的一个重要议题。
本文将结合实际情况，对综合大楼物业管理服务方案进行详细阐述。
二、综合大楼物业管理的特点综合大楼物业管理是一项综合性的服务工作，其特点主要有以下几点：1. 多功能性：综合大楼集商业、办公、居住等多种功能于一体，要求物业管理服务要能够有效地应对这些不同需求和服务内容。
2. 大规模性：综合大楼一般规模较大，涉及面积广、设施多，需要大量人力物力来进行管理和维护。
3. 客户群体多样性：综合大楼的客户人群多样化，有商户、租户、住户等多种客户类型，需要针对不同客户的需求进行差异化管理。
4. 复杂性：综合大楼内涉及建筑结构、设备设施、环境卫生等多方面的管理工作，需要综合考虑多种因素。
5. 长周期性：综合大楼的运营周期一般较长，要求物业管理服务要能够长期稳定地提供服务。
三、综合大楼物业管理服务方案基于以上特点，综合大楼物业管理服务方案应包括以下几个方面的内容：1. 人性化服务对于综合大楼来说，提供良好的人性化服务是至关重要的。
物业管理服务方案应该针对不同的客户群体，提供定制化的服务，满足他们不同的需求。
比如对于商户来说，要提供便利的营销和经营环境；对于租户来说，要提供安全、舒适的办公环境；对于住户来说，要提供优质的居住环境。
2. 设施设备管理综合大楼内涉及的设施设备种类较多，包括建筑结构、电梯、空调、给排水系统等多种设施设备。
物业管理服务方案应包括设施设备的定期检查、维护和维修计划，保障设施设备的正常运行。
3. 环境卫生管理综合大楼的环境卫生管理涉及到整个建筑内外的环境卫生，包括卫生间、楼道、公共区域等的清洁工作。
物业管理服务方案应包括定期的环境卫生清洁工作计划，确保综合大楼的环境卫生保持良好。
综合行政办公楼运行服务手册
综合行政办公楼运行服务手册（2020版）机关服务中心2019年12月目录一、服务指南 (2)1、会议服务 (2)2、餐饮服务 (7)3、客房服务 (10)4、维修服务 (12)5、报文收发 (14)6、保洁服务 (14)7、电梯服务 (15)8、花卉养护 (16)9、洗衣服务 (17)10、文印中心 (18)11、印刷服务 (18)12、健身设施 (19)三、管理制度 (20)1、安全保卫 (20)2、门禁管理 (21)3、停车管理 (25)4、施工管理 (26)5、消防安全 (29)6、空调使用 (31)7、设施设备 (32)四、附言 (33)一、服务指南1、会议服务我局新办公大楼共设有会议室5个及接待室1个，其中5层设有党组会议室和接待室，9层设有大会议室及第一、二、三会议室，大会议可同时容纳120名人员开会，第一会议室可同时容纳40名人员开会，第二、三会议室可同时容纳20名人员开会。
服务中心在9层设有专门会议服务人员提供会议服务，各部门如需使用各会议室请提前1天向办公室申请预约。
（1）会议服务工作流程：（2）会议服务工作标准1.1各现场服务人员提前1小时到岗,打开会议室,以保持会议室及相关开放场所空气清新。
1.2到岗后首先检查灯光、空调、影视音响设备是否正常，发现异常及时报告2.1操作礼节2.1.1引导：2.1.1.1为宾客引路时，应走在宾客左前方，距离保持2-3步，随着客人的步伐轻松前进。
2.1.1.2遇拐弯或台阶处，要回头向宾客示意说“请当心”。
2.1.1.3引领客人时，应用“这边请”、“里边请”等礼貌用语。
2.1.1.4为宾客送行时，应在宾客的后方，距离约半步。
2.1.2电梯手势：2.1.2.1电梯到达时，应站在梯门前，一只手斜放梯门上，以免梯门突然关闭。
2.1.2.2等宾客全部进电梯后，然后进入电梯，面向电梯门，一手按电梯按钮，另一手的手心朝着电梯门，随电梯门的关闭而移动，以防梯门关闭时夹住宾客衣物。
蟒河服务区综合楼设计
Doors&Windows
何摘
阳城至济源高速公路阳城至蟒河段是山西省与河南省对河服务区综合楼位于山西省阳城市总建筑面积
）。
综合楼一层功能设置由左至右依次为餐饮
）。
）。
），位外开门隔间采用规范中最小尺寸宽
项目为项目即建
”，
图
（下转第141页）
建筑规划与设计
138
2018.06
Doors&Windows
综合楼服务性质功能为公共厕所
的要求原设计采用民用设计通则中最小尺寸优化方案调整旋转门为自动移门
服务区是司乘人员疲惫时在高速路中途休息修整的场
（上接第138页）（上接第139页）
照各个流程的限定额度进行设计
5
设计概算的专业实践性特别强
一些设计的单位其仅仅负责技术方面是一味地考虑节省投资
桥梁造价也越来越大参考文献
配效果
Giorgio Morandi 在室内装饰色彩搭配设计的过程中第三
对于建筑室内装饰设计而言
），
建筑规划与设计
141
2018.06。
综合服务大楼功能区划分1
▪ 乒乓球室（约150m²，公寓配套设施，对内 经营，会员只收取少量设备维护费。
8层：大型会议室（多功能会议场所， 可供短时租赁。）
9-16层：长者公寓用房（设集体用房和套间） 共144套（会员租赁制，收取租金、物业管理 费、家政服务费等。）
特色：无障碍设计、紧急呼叫设备、医疗、家政全面到位
▪ 生活超市（外包，约1000m².开放式格局，包含日用品， 蔬果，肉类等销售。为老人居家养老提供便捷。）
▪ 老人服饰商场（外包，间隔若干小铺，沿廊摆设，收铺位 租金，可根据实地格局装饰铺位。共约400m²。）
▪ 引入中高档老人服饰品牌，形成名牌效应。
老年用品专卖店（外包，收铺位租金，间隔若干小铺，共约 400m².） 老年人用品专卖可根据种类分开，如有老年器材专卖、老年康 复器具专卖、老年人保健用品专卖等。
集体用房
双人间50m²（设床、床头柜、衣柜、书桌、卫生间、阳台） 50套
长 者 公 寓 用 房
套
套间
三人间60m²（设床、床头柜、衣柜、书桌、卫生间、阳台） 30套
一房两厅50m²（设客厅、饭厅、厨房、卫生间、睡房（有阳台） <参照样板房设计>）44套
两房两厅60m²（设客厅、饭厅、厨房、卫生间、睡房（有阳台） <参照样板房设计>）20套
心 ▪ 康复部分为药房、健身房、按摩室、阅览室 ▪ 住院部设康复标准客房：单人间 、双人间和套房 ▪ 此外还设中心行政办公区：普通办公室、中心主
任办公室和小会议室
医 疗 康 复 中 心
门
康
住
行
诊
复
院
政
部
部
部
办
健 康 咨 询 中 心
体 检 中 心
人民医院综合楼
人民医院综合楼人民医院综合楼是一座位于城市中心的现代化医疗设施，为患者提供全面的医疗服务。
本文将详细介绍人民医院综合楼的设计理念、建筑结构、功能分区以及医疗设备等方面的内容。
一、设计理念人民医院综合楼的设计理念是以患者为中心，提供舒适、安全、高效的医疗环境。
建筑外观简洁大方，采用现代化的建筑材料，充分考虑了可持续发展的原则。
内部空间布局合理，注重病患的隐私和安全，同时提供便捷的就医流程。
二、建筑结构人民医院综合楼采用钢筋混凝土结构，具有良好的抗震性能和稳定性。
楼高共计10层，地下2层，总建筑面积约为2万平方米。
建筑外立面采用玻璃幕墙，使建筑更具现代感和透明度。
三、功能分区人民医院综合楼按照不同的功能需求进行了合理的分区划分。
首层为门诊大厅和急诊科，提供便捷的就诊通道和急救设施。
二至五层为住院楼，设有病房、手术室和康复中心等。
六至八层为医技楼，设有放射科、检验科和药剂科等。
九至十层为行政办公楼，设有行政办公室、会议室和员工休息区等。
地下一层为停车场，提供充足的停车位。
四、医疗设备人民医院综合楼配备了先进的医疗设备，包括高精度的医学影像设备、先进的手术器械和监护设备等。
各科室均配备专业的医疗设备，以提供准确、高效的医疗服务。
五、其他设施人民医院综合楼还设有舒适的候诊区、咖啡厅和餐厅等便利设施，为患者和家属提供舒适的休息环境。
楼内还设有电梯和楼梯，以方便患者和医护人员的出入。
六、安全措施为确保患者和医务人员的安全，人民医院综合楼采取了多项安全措施。
包括安装了监控系统、紧急报警系统和消防设施等。
楼内设有紧急出口和疏散通道，以应对突发情况。
七、环保措施人民医院综合楼注重环保，采用节能环保的建筑材料和设备。
楼顶设置了太阳能光伏板，以利用太阳能发电。
建筑外墙采用保温材料，减少能源消耗。
楼内设置了垃圾分类和回收设施，提倡环保意识。
八、总结人民医院综合楼是一座现代化、功能齐全的医疗设施，为患者提供全面的医疗服务。
综合服务楼人员岗位职责
综合服务楼人员岗位职责
综合服务楼是为满足人们来往活动的需求而设立的一种综合性
服务设施，一个综合服务楼通常包括商场、餐厅、娱乐场所、广场
等多功能空间。
以下是综合服务楼人员岗位职责。
一、综合服务处接待员
1.接待来访者，为他们提供精准、亲切的咨询服务。
2.在综合服务处协助客户办理预约、订票、咨询以及疑难解答
等问题。
3.维护综合服务处的正常运营，保证服务质量。
4.应对紧急情况，尽快处理各类纠纷、投诉。
5.依据相关规定完成服务区域设备维护、保养，确保安全使用。
二、餐厅服务员
1.向顾客介绍菜品，提供专业的点餐建议，以便客人有更好的
佳肴享用体验。
2.带领客人入座，协调相关服务人员相互配合，迅速安排就座。
3.与厨房等人员保持配合，保持每道菜品送菜速度。
4.提供服务，保证餐饮环境卫生，细心服务。
5.根据顾客的需要，提供延伸服务,如呼叫服务等等。
三、商场营销员
1.根据充分了解产品了解产品特性和优势，准确把握客户需求，为顾客提供专业咨询，现场解答疑惑。
2.为客户提供极致体验，使客户得到更多的商品信息。
3.为顾客针对所需的商品提供准确推荐，在购物中起到优秀的
购物指导作用。
4.提供综合性的商场服务，如打包、免费服务等。
5.清理、维护、整理所负责区域内的商品，确保商品陈列的干净、整洁。
以上，是综合服务楼人员岗位职责。
每个岗位的职责良好的执行，可确保服务的高效运作，为顾客提供优质的服务体验，是完全必要的。
高速公路服务区综合楼建筑设计初探
具有强烈时代感的崭新视觉形象。
能， 降低经 营管理成本 。丰富的庭园空间也 具有 中国传统建筑
的特征 ， 现中国特 色， 体 深受广大群 众喜 爱。 （） ３ 自由型 此类空 间布局基本不 受外 在空间环境 的制约 ，在建筑形 态上 比较活 泼 自由。 以充分满 足其内部功能技术 要求和完美 的表现 自身的视觉形象及个 性特征为准则 ，力求取得空 间的 形态能 与地形 、 地貌、 气候条件等 自然环境最 为和谐 的关系。 这种布 局在高速公路 服务区 中较 常见 ，服务区大都处 于 郊外 旷野因其四邻较少环境 制约条件 ，空 间布局具有较大 的 自由度 。作 为沿途旅行风景 ， 建筑形态也可充分发挥设计的创 造性， 有利于 塑造 出富有特色 的景点 ， 可体 现地方特色形 成可
作 用 ， 造 出 完 美 的沿 线 景 观 。 创
越来越多。服务 区作 为高速公路网络不 可缺 少的服务场所 ， 其
建筑造型往往会 引起人们 的关注 。其 整体 形象 、 局部形式 、 装 饰色彩 、 环境 设施 的独特性使其成 为视 觉焦点 ， 显示 了特 有的
标志性意义。
不同地区 的建筑 ， 应具有 不同地区的特 色 ， 建筑 的地域性 和 民族性是不容 忽视的设计要素 。建筑造型 的地 域性特色是
一
１建筑形态与空 间环境 的协调 ．
个广义 的概念 ， 它主要 表现 了当地 的地理 环境 、 社会 文化和
综合楼 的内部空 间布局 ，在外部表现 为一定的建筑形 态 经济 技术三方面的影响 。具 有表现地域或 民族 文化的特点 的 并不只是 当地传统 建筑形式简单 的再 现 ， 是反映时代 而 并成 为整体 空间环境的构成 元素。其建筑形 态的几何特征 和 建筑 ，
人民医院综合楼
人民医院综合楼人民医院综合楼是一座现代化的医疗设施，位于城市中心的繁华地段。
该综合楼拥有先进的医疗设备和设施，提供全面的医疗服务，包括内科、外科、妇产科、儿科等多个科室。
本文将详细介绍人民医院综合楼的建造特点、功能布局、医疗设备以及服务质量等方面的内容。
一、建造特点人民医院综合楼是一座现代化的医疗建造，采用了先进的建造设计理念和技术。
该综合楼外观简约大气，采用了玻璃幕墙和金属材料，使整个建造显得现代而高雅。
楼体共有20层，总建造面积达到50000平方米，拥有大量的医疗科室和服务设施。
二、功能布局人民医院综合楼的功能布局合理，科室设置齐全。
综合楼共设有内科、外科、妇产科、儿科、眼科、口腔科、耳鼻喉科、皮肤科等多个科室。
每一个科室都配备了专业的医疗设备和医护人员，以提供全面的医疗服务。
此外，综合楼还设有门诊部、急诊科、药房、检验中心、放射科等服务设施，方便患者就医和接受各种检查。
三、医疗设备人民医院综合楼配备了一系列先进的医疗设备，以提高医疗诊断和治疗水平。
其中包括高端的核磁共振仪、CT扫描仪、超声波仪器等影像学设备，能够对患者进行全面的体检和疾病诊断。
此外，综合楼还配备了先进的手术室设备、监护设备和呼吸机等，以确保手术和抢救工作的顺利进行。
四、服务质量人民医院综合楼注重提供高质量的医疗服务，以满足患者的需求。
医院拥有一支专业的医疗团队，包括知名的专家和经验丰富的医护人员。
他们以专业的医疗知识和技术，为患者提供个性化的治疗方案和关心。
此外，综合楼还注重医院管理和服务流程的优化，通过建立科学的医疗质量管理体系，不断提升服务质量和医疗安全水平。
五、患者体验人民医院综合楼致力于提供良好的患者体验。
医院内部环境整洁舒适，大厅和候诊区宽敞璀璨。
医院还提供便捷的预约挂号系统，患者可以通过手机或者网络预约就诊，避免长期等待。
此外，医院还提供方便的停车场和餐饮服务，满足患者和家属的各种需求。
综上所述，人民医院综合楼是一座现代化的医疗设施，拥有先进的医疗设备和设施，提供全面的医疗服务。
某市行政服务中心综合大楼智能化解决方案(PPT72页)
设计原则
设计原则
本次设计范围
第二部分 智能化子系统规划
下面我们将分别对各主要子系统的设计思想、解决方案、 系统结构、系统功能等进行一一阐述。
信息通讯系统
信息通讯系统以成熟的网络技术标准为基础，通过综合布线形成 办公楼内部数字通讯网络。提供语音电话、互联网上网、视频点播、 实时转播、音乐广播，方便获得办公楼服务设施。信息通讯系统主要 包括台下子系统：
XXXXX科技发展有限公司
目录
本解决方案为智能化系统初步规划性建议书，将针对此建筑智 能化建设方面进行综合阐述。
• 第一部分：智能化系统总体规划 • 第二部分：智能化子系统规划 • 第三部分：系统概算
第一部分 智能化系统总体规划
项目概述
XX市人民政府行政服务中心位于河南省XX市，总建筑面积 40497平方。总高度92.3米。地下一层，为车库及设备用房。地 上21层，主要为办公。 项目特点：
置背景音乐兼消防紧急广播。
➢ 系统分区与消防分区一致；系统实现与消防报警联动； ➢ 系统根据应用场合设置吸顶喇叭、防水音柱、壁挂音箱等各
XX市行政服务中心综合大楼 前端部分：在综合办公大厅、多媒体会议室、10F~18F各办公室等区域设置电视点，系统采用860MHZ邻步传输模式设计，
各终端信号电平应为644dB. 4．垂直子系统：千兆以太网技术。
智能化解决方案 (2)机房供配电系统
系统平时可作为大楼业务性广播、背景音乐、通知等； 3．弱电专网将作为行政服务中心安防、智能化系统、多媒体系统专用网络。 地下车库为车牌识别管理系统 3、前端主要设备、机柜接地 根据XX市人民政府行政服务中心管理需要拟建内部局域网、外网、专网三套计算机网络。 商业通讯网以预留前端语音点位方式考虑，终端水平线缆预留至楼层弱电间，主干部分及电话交换设备后期由各电话运营商施工。 综合业务大厅重要业务部门 (l)机房装修 本系统主要由管理中，入品及出口设备三部分组成。
综合服务用房建筑设计标准规范
综合服务用房建筑设计标准规范综合服务用房建筑是指用于提供各种综合服务的建筑物，包括商务中心、会议中心、展览馆、文化艺术中心、体育馆等。
为了保证综合服务用房建筑的功能和安全性，需要遵守一定的设计标准规范。
首先，综合服务用房建筑设计应符合国家和地方的相关法律法规，包括建筑法、建设工程质量管理条例等。
同时，还需要参照相关的建筑设计规范，如《建筑设计通则》、《综合服务用房建筑设计规范》等。
其次，综合服务用房建筑的功能布局应合理。
根据不同的功能需求，合理划分空间，确定各功能区域的位置和面积。
例如，商务中心需要设置办公区、会议区、休闲区等。
展览馆需要设置展览区、展示区、接待区等。
第三，综合服务用房建筑的结构设计要安全可靠。
根据建筑的高度和使用功能，选择合适的结构形式，考虑荷载、防震、抗风等。
同时，要保证建筑材料的质量，避免使用劣质材料。
第四，综合服务用房建筑的环境设计要舒适宜人。
考虑建筑周围的交通、停车、绿化等因素，为使用者提供便利和舒适的环境。
同时，要注意采光、通风等问题，确保室内空气质量良好。
第五，综合服务用房建筑的消防设计要符合相关标准规范。
设置合适的消防通道和消防设施，保证人员疏散和火灾扑救的安全。
第六，综合服务用房建筑的设备设计要满足使用需求。
根据不同的功能需求，选择合适的机电设备，如空调、照明、电梯等。
同时，要合理布置设备，方便维修和管理。
最后，综合服务用房建筑的平面布局与外立面设计要符合美学要求，体现建筑的整体形象和风格。
要注重建筑的造型、色彩和材料的选择，与周围环境相协调，提升建筑的美观性。
综合服务用房建筑设计标准规范的制定，旨在确保建筑物的功能性、安全性和可持续性。
设计师在进行设计时应严格遵守标准规范，结合实际情况进行合理调整，以达到最佳的设计效果。
中医药综合服务区说明
中医药综合服务区说明
为了方便患者进行中医咨询、诊疗、康复等诊疗活动，在本院设置了中医综合服务区，具体如下:
一、设置位置
位于医院二楼。
二楼西侧为中医药服务综合区及健康教育区，其中中医药服务区面积为60平方米。
二、设置科室
设有中医内科诊室、推拿室、针灸室、理疗室、中医工作中药房、煎药室等科室。
三、特色诊疗内容
中医中药、理疗针灸、小儿推拿、拔火罐、妇科疑难杂症、泌尿系疾病、电针、牵引。
四、配备设备
烤电理疗神灯、G6805治疗仪、数码经络治疗仪、DINSJ-III脑神经促通仪、针灸针、中医定向透药治疗仪、电脑中频治疗仪、艾灸柱、中医针灸床、中医推拿床多功能牵引床、远红外按摩床、颈部牵引椅。
五、可治疗疾病
中医常见病、内外妇儿科疑难杂症、小儿疾病、常见劳损性疾病六、今后发展方向
社区常见病的诊疗，发展专科诊疗服务，小儿推拿和刮痧，妇科常见病。
大连金州杏树杏树卫生院
2013年12月10日。
行政综合楼施工质量情况介绍
工程概况及施工质量情况介绍一、工程概况1.工程名称：****行政服务综合楼2.工程类别：公共建筑工程3.工程主要使用功能或用途：便民服务、行政审批、信访接待、会议、办公4.工程规模：建筑面积37329.5㎡地下一层，地上七层总高度29.45m天然地基柱下独立基础框架结构室内外装饰情况:审批厅、西门厅玻化地砖地面、干挂大理石墙面、超细吸音棉吊顶；会议厅木地板地面、航空吸音板墙面、超细吸音棉吊顶；走廊、办公室玻化地砖地面、乳胶漆墙面、硅酸钙板吊顶；外墙花岗岩石材、隐框玻璃幕墙。
投资额10900.55万元竣工决算9236.81万元土建工作量4608.62万元安装工作量2236.25万元参建工作量3483.09万元5.工程开工日期2007年05月29日6.工程竣工验收日期2008年08月22日7.工程专项验收日期2008年08月21日8.工程备案日期2008年08月29日9.工程竣工验收单位：****行政服务综合楼筹建处、郑州市建筑设计院、河南新恒丰建设监理有限公司、平煤建工集团有限公司、****建设工程质量监督站。
10.工程专项验收单位消防：****公安消防支队规划：****城市规划局环保：****环境保护局人防：****人民防空办公室11.工程备案单位：****建设委员会12.承建单位及承建内容：平煤建工集团有限公司，承建土建、装饰装修、水、电、消防工程13.参建单位及参建内容：河南派普建设工程有限公司，中央空调系统安装工程；中国建筑装饰工程有限公司，石材幕墙、玻璃幕墙、彩铝窗、雨篷；河南中建七局建筑装饰工程有限公司，会议厅、审批厅、西门厅、信访厅、卫生间、楼梯间、电梯前室精装修。
14.建设单位：****行政服务综合楼筹建处15.监理单位：河南新恒丰建设监理有限公司16.设计单位：郑州市建筑设计院17.质量安全监督单位：****建设工程质量监督站、****建设工程安全监督站二、工程技术重点、难点与新技术推广应用情况1.工程施工的重点、难点及技术措施施工重点：1、民心工程工程施工组织要求高2、标志性建筑施工质量要求高3、文明工地环境保护要求高施工难点：1、基础持力层第③层土为平顶山特有的膨胀土，防曝晒、防水浸、防扰动的“三防措施”及基础施工分段快速作业法难度大。
人民医院综合楼
人民医院综合楼人民医院综合楼是一座现代化医疗设施集合的建造，旨在提供高质量的医疗服务和舒适的就诊环境。
本文将详细介绍人民医院综合楼的设计理念、建造结构、设备设施、功能分区以及相关数据。
设计理念：人民医院综合楼的设计理念是以患者为中心，注重人性化和功能性。
建造外观采用现代简约风格，以白色和灰色为主色调，突显专业、干净和肃静的氛围。
内部设计充分考虑患者的需求和舒适感，营造温馨、舒适、安全的就诊环境。
建造结构：人民医院综合楼采用钢结构和混凝土结构相结合的建造设计，确保建造的稳定性和安全性。
楼高共有10层，地上9层，地下1层，总建造面积约为50000平方米。
楼体外墙采用保温隔热材料，有效降低能耗，并提供良好的隔音效果。
设备设施：人民医院综合楼配备了先进的医疗设备和设施，以提供全面的医疗服务。
楼内设有多个诊疗科室、手术室、病房、急诊室、药房等功能区域。
医疗设备包括CT扫描仪、核磁共振仪、X光机、超声波仪等，能够满足各种疾病的诊断和治疗需求。
功能分区：人民医院综合楼按照不同的功能需求进行了合理的分区。
首层设有接待大厅和挂号处，方便患者进行挂号和咨询。
二至五层为门诊区，设有各类诊疗科室，如内科、外科、妇产科等，方便患者就诊。
六至九层为住院区，设有病房和护理站，提供全天候的住院护理服务。
地下一层为急诊区，设有急诊室、手术室和重症监护室，确保患者能够及时获得紧急救治。
相关数据：人民医院综合楼共有1000个床位，每年接待患者约10万人次。
医院配备了200名专业医生和500名护士，提供高质量的医疗服务。
楼内设有多个电梯和楼梯，确保患者和医护人员的便捷出入。
医院还设有停车场，可供患者和家属停放车辆。
总结：人民医院综合楼是一座现代化的医疗设施集合，提供高质量的医疗服务。
其设计理念以患者为中心，建造结构稳定安全。
配备了先进的医疗设备和设施，设有多个功能分区，满足不同就诊需求。
相关数据显示，医院拥有大量床位和专业医护人员，每年接待大量患者。
高速公路服务区综合楼建筑设计浅析
技术创新230 2015年4期高速公路服务区综合楼建筑设计浅析李凤艳中国华西工程设计建设有限公司辽宁北方分公司，辽宁沈阳 110001摘要：伴随着高速公路在中国的建设不断发展与提高，大量的为高速公路服务的配套设施也在不断地完善，特别是服务区建筑设计出现了快速发展的趋势。
这些建筑规模大大小小，形式五花八门，造型多种多样。
结合本人在工作中参与服务区设计及相关服务区的调查研究，选定了高速公路服务区综合楼的有关理念，分析研究了公路服务区综合楼各种使用功能之间的合理分配。
总结出了“以人为本”的建筑设计理念。
关键词：高速公路；综合楼；建筑中图分类号：TU247 文献标识码：A 文章编号：1671-5780(2015)04-0230-011 高速公路服务区高速公路服务区又称高速公路服务站，高速公路服务区的设施包括住宿（含停车）、餐饮、加油、客房、卫生间、汽车维修等服务设施及队伍建设的办公楼、住宿等等设施设备。
高速公路服务区，以满足在公路上各种过往人们的生理、心理及车辆的养护、维修等各种需求而存在的一个公共的服务设施。
设施的范围是整个休息区以外的主要行车道部分，直到从变速车行道的入口至出口的地带结束。
2 高速公路服务区房屋建筑组成高速公路服务区建筑设施是从用户的服务范围大致可以分为以下三类：（1）商业设施：餐厅、超市、酒店、加油站、停车场等。
（2）高速公路服务设施：卫生间、盥洗室、客房等。
（3）附属设施：配电室、污水处理等配套设施。
在服务区，一般设有综合楼，综合楼内设有公厕、休息室、餐厅、后勤厨房、超市、办公室、通信、电力、监控室等服务用房。
综合楼外的其它一些服务设施单独布置。
如图所示：3 综合楼主要功能综合楼在服务区内的建筑群体中占据着重要的位置，为驾乘人员提供必要的服务，在高速公路上发挥着重要作用。
综合楼的主要服务功能全部是直接对外的，这些服务功能占场地的面积都比例较大，所以除了各服务区标志性的建筑物以外，综合楼主楼建筑楼层层数一般不超过二层。
综合办公楼物业管理日常管理细则及要求
综合办公楼物业管理日常管理细则及要求（一）治安服务物业处设立治安部门实行 24 小时值班制，严格按照《保安工作手册》负责办公楼区域的安全维护系列工作。
1、秩序维护①监控中心设立保卫值班室②一楼岗位协助客服台做好来客来访登记，前来办事或送货人员进入办公楼，需出示有效证明，且经业户同意后方可登记进入；③下列人员，未经业户特别许可，不予登记进入办公楼A 各类业务推销人员；B 无法说清有关联系人，且又不能出示有关证件及形迹可疑者；C 其他未经特别许可人员。
④另设立巡逻岗，对办公楼内外围及车库进行不间断巡逻。
2、智能监控系统管理监控中心值班人员应严格监控，发现异常情况立即通知巡逻岗或报告主任，并做好值班记录。
3、消防服务管理① 定期检查巡视消防设施系统，保持完好，确保紧急状况下及时投入使用；② 发现消防设施异常和故障及时报告领导，使系统处于正常启用状态；③ 确保楼梯、走道和出口畅通无阻；④ 负责其他涉及消防安全的排查工作。
4、车辆管理① 保安人员做好车库安全管理同时需正确引导来客车辆停放，注意办公楼周围交通情况，保证车库口及办公楼入口处畅通；。
②礼貌对待停车车主，热情帮助车主提供力所能及的帮助（如道路问讯等）（二）清洁服务为确保环境洁净，清洁服务将采取立体式管理：外围与内围、楼层室内与室外相结合。
1 公共区域卫生清洁（1）8：00 以前完成大堂地面及电梯间、走廊通道的第一次清洁工作；打扫好卫生间，检查卷纸情况、喷洒空气清新剂；（2）8：30 集中收取垃圾（袋装），及时清运出办公楼；（3）专人负责车库、办公楼外围保洁及绿化维护，确保清洁无杂物；（4）做好大堂内外门玻璃，二楼以下内外玻璃的清洁，表面无浮尘，无污渍，光泽透明；（5）地面清洁 1 天不少于2 次；墙面清洁1 周不少于2 次，有灰尘或杂物随时清理；（6）公共走廊推尘一天不少于 2 次，确保地面光亮；不洁净点滞留时间不超过 30 分钟；（7）楼梯台阶的拖洗保养、不锈钢扶手抹尘；（8）不锈钢垃圾筒摆放在指定位置，外表光亮无污迹，筒外周围无痰迹，垃圾不外露；（9）室内摆置品、盆景等保洁工作，保证目视无灰尘；（10）大堂天花灯筒、各组灯饰、各类出风口无蜘蛛网;（11）墙面各开关面板、消防设施设备的清洁工作；（12）电梯门及轿厢无灰尘、无印渍，地毯无灰尘，无杂物；（13）保证卫生间地面、台面无水迹、无杂物，镜面无水迹，光亮照人；水流通畅，无异味；厕纸娄纸不得堆出表面，厕间门光洁无污渍；（14）茶水间热水器外表面洁净光亮，地面无水迹、无杂物；（15）所有裸露在走廊的门窗、台面的清洁。
XXX机关综合服务楼情况说明
关于XXX机关综合服务楼项目建设情况的说明市政府、市纪律检查委员会：现将我区机关综合服务楼项目建设的基本情况汇报如下：一、XXX办公条件现状XXX为老矿区，由于多年的矿山开采,矿产资源几近枯竭,经济发展缓慢，财政拮据，至今尚欠部分公教人员工资，因财力有限，多年未曾改善办公条件。
现XXX区委、人大、政府、政协四大班子及部分区直、事业单位集中在机关大院办公。
由于建筑规模较小，不能容纳更多单位，区统计局、商务局、粮食局、机要局、妇联和林业派出所等单位一直没有自己的办公用房，始终租借其他单位房屋办公。
另外，XXX没有独立的档案馆，档案局仅有60平方米的档案库，大部分档案寄存在区教育局保管，各机关档案不能进行有效保存，管理极不规范，被省、市有关部门点名批评。
按照国家建设部和国家发改委发布的《档案馆建设标准》，XXX应按三类标准（2197-2480平方米）建设独立档案馆。
还有，2007年XXX为提高工作效能，设立了行政审批中心，因没有足够的办公用房，借用财政局办公楼门厅办公，由于无取暖设备，冬季被迫停止运行。
机关大院现有南、东两幢办公楼，分别建于上世纪八十年代和九十年代。
区林水局、农牧局、物价局、档案局、团委、司法局等单位在机关大院东楼办公，虽然东楼建设时间不算很长，但因当时使用的预制空心板存在质量缺陷、砌体砂浆强度不够等原因，致使墙体开裂，楼板出现裂缝，且此楼没有消防通道，存在重大安全隐患。
经承德市房屋安全鉴定管理办公室鉴定，属C级危房，不能再继续使用。
机关大院南楼原是三层建筑，随着办公人员的逐年增加，办公用房日趋紧张，后加接为五层，由于增加了2/3的载荷，致使基础下沉，如不采取减荷措施，也将成为危楼。
此外，由于这两幢楼年久失修，屋顶漏水，墙皮脱落，门窗变形透风，暖气管道老化现象严重。
区政府虽针对以上情况对两幢楼进行了多次修补，但不能从根本上解决问题，严重影响了机关正常办公。
二、项目原定建设方案为满足正常办公需要，使档案馆达标、行政审批中心正常运行，XXX政府决定对已属于危房的原东办公楼进行拆除，建集办公、档案管理和行政审批于一体的综合服务楼一栋，资金主要通过矿区宾馆房产和土地使用权拍卖收益解决。
综合楼管理服务方案范文
综合楼管理服务方案范文综合楼是一个集办公、商业、娱乐等多功能于一体的综合性建筑物，其管理服务方案对于确保楼内秩序、提高运营效率及居民满意度至关重要。
以下是一个综合楼管理服务方案的范文。
一、综合楼管理服务团队1.设立专门的管理服务团队，由经验丰富的专业人士组成，包括综合楼经理、行政秘书、安保人员等。
2.管理服务团队负责综合楼日常运营管理工作，包括安全巡逻、楼内秩序维护、设备设施维修保养等。
3.管理服务团队应具备良好的沟通能力和协调能力，能有效处理楼内居民和商家的投诉和问题。
二、楼内安全管理1.建立安全管理制度，包括安全巡逻、安全培训等，确保综合楼的安全。
2.配备安保人员，定期进行安全巡逻和监控楼内环境，及时发现并处理安全隐患。
3.安全设施和设备的维护保养，如消防设备、视频监控等，确保其正常工作。
三、楼内秩序管理1.制定楼内秩序管理规定，明确居民和商家的责任和义务，确保楼内秩序良好。
2.设立楼内秩序管理巡逻队，定期巡逻，维护秩序，及时处理噪音、争吵等影响居民安宁的问题。
3.设立业委会或居委会，代表居民和商家利益，协调解决楼内问题。
四、楼内设备设施维修保养1.建立设备设施维修保养制度，定期检查设备设施的运行状况，确保其正常工作。
2.设立设备设施维修队伍，负责设备设施的日常维修和保养工作。
3.及时处理设备设施的故障和报修，确保居民和商家的正常使用。
五、居民服务与咨询1.设立居民服务中心，提供居民所需的各项服务，包括快递收发、报修服务、社区活动等。
2.为居民提供咨询服务，解答居民提出的问题，提供建议和帮助。
3.定期组织社区活动，增进居民之间的交流与互动。
六、商家服务与支持1.为商家提供优质的服务和支持，增加商家满意度和忠诚度。
2.与商家建立合作关系，共同开展促销活动，提升商业活动的参与度和效果。
3.定期组织商家交流会议，了解商家意见和需求，为其提供更好的支持。
综合楼管理服务方案的实施可以提高综合楼的运营效率，提升居民和商家的满意度。
综合服务大楼功能区划分1
▪ 乒乓球室（约150m²，公寓配套设施，对内 经营，会员只收取少量设备维护费。
8层：大型会议室（多功能会议场所， 可供短时租赁。）
9-16层：长者公寓用房（设集体用房和套间） 共144套（会员租赁制，收取租金、物业管理 费、家政服务费等。）
特色：无障碍设计、紧急呼叫设备、医疗、家政全面到位
广东中民
首期综合服务大楼功能区初步定位
▪ 综合服务大楼的设计，紧紧围绕老人衣食 住行的需要展开，从最基本的生活服务设 施着手，包含了日常生活必需的自助银行、 超市、老人商场、还有老年公寓配套的医 疗康复中心、家政服务中心，以及文娱、 体育、休闲健身等设施，公寓内根据老年 人特点做无障碍设计、紧急呼叫设施，全 方位为老人服务，满足老年人的多种需求。
休闲阅览室ห้องสมุดไป่ตู้
非营利，以会员 价格售卖药品
为会员提供健 身锻炼
为患者做康复 按摩以及开展 针对性活动课程
会员可享受免 费看书读报
楼层分布
3层：门诊部、康复部 4层：住院部
5层：行政办公区
6层 家政服务中心 1006.96m²
办公室 500m²
休息室 100m²
家政服 务中心
更衣室 100m²
洗衣房 300m²
韶关长者公寓 综合服务大楼
楼层功能区划分： 1层：自助银行、 生活超市、老年服饰商场、老年用品专 卖店 2层：老年公寓食堂、茶餐厅、西餐厅 3-5层：长者公寓医疗康复中心 6层：家政服务中心 7层：多媒体播放室、书画廊、棋牌室、乒乓球室 8层：大型会议室 9-16层：长者公寓用房 共144套 17-18层：招待用房 共36套 19层：中民公司行政办公用房
7层：多媒体播放室、书画廊、棋牌室、乒乓球室
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山西煤炭运销集团泰山隆安煤业有限公司矿井兼并重组整合项目单位工程
质量评估报告
工程名称：综合服务楼
监理单位：山西省煤炭建设监理有限公司（公章）
工程质量评估报告
一、工程慨况
1、项目特征
1.1 项目名称：泰山隆安综合服务楼
1.2 项目建设地址：保德县桑园村
1.3 参建单位：
建设单位：泰山隆安煤业有限公司
设计单位：太原市明仕达煤炭设计有限公司
勘察单位：
监理单位：山西煤炭建设监理有限公司
施工单位：中铁三局
2、工程概况和性质
综合服务楼总建筑面积：1144.8m2平方米。
本工程为五层框架结构，建筑高度：21.65m，一层层高为4.8m；其余
为3.6m。
建筑结构类别为二类；合理使用年限为50年；抗震设防烈度:6
度。
（采用水泥深沉搅拌桩进行地基处理、基础形式为钢筋混凝土伐板基础）。
二、监理依据
1、业主与本监理公司签订的工程建设监理合同。
2、业主与承包商签订的工程建设施工合同及协议（包括附件）。
4、业主提交的本工程施工图、说明及与工程有关的标准图集、设计单位的通用图集等。
5、国家、山西省、忻州市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。
6、国家、山西省、忻州市有关建设法规、监理规定及各级工程建设质量管理条例。
三、监理范围
本工程为施工阶段监理,主要包括：地基与基础、主体结构、装饰装修、水、电安装等工程监理。
四、分部工程质量控制评述
本工程主要包括以下几个分部：地基与基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程；建筑屋面工程；建筑给水排水工程；建筑电气工程；建筑节能工程。
质量控制是整个建设监理的中心内容，在质量控制工作中实行施工单位“自检”、“专检”和监理工程师“检查”的“三级检查”制度。
监理对原材料、重点部位、关键工序进行了严格控制。
1、地基与基础工程
本工程采用深沉搅拌桩进行地基处理、基础形式为钢筋混凝土伐板基础。
监理项目部对施工方的水泥深沉搅拌桩的水泥用量、水灰比、进尺速度及搅喷次数等进行旁站并记录，并且经过相关部门对桩基进行检测。
在地基与基础施工过程中，监理对关键部位进行了旁站；质量控制资料完整，经检测部门检测基础承载力符合设计要求。
监理及有关单位进行了联合检查验收符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002。
2、主体结构工程
监理项目部在主体施工过程中，对原材料建立了工程材料台帐，实行了进场报验制度，并要求按有关规定对材料进行了复试，复试合格后才能用于工程；对隐蔽工程，实行了工程报验制度，经监理现场实测实量检查
合格签字认可后方可进行下一道工序施工。
在砼施工过程中，监理进行了旁站，严格控制配合比，并要求施工方按规定留置了砼试块；监理监督施工方留置了砂浆试块。
对主体外观质量同样严格要求，要求模板采用木模板并且对模板的拆除时间进行了限制。
主体质量控制资料完整；涉及安全及功能的检测均符合要求；观感质量验收符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002要求。
3、建筑装饰装修工程
在施工过程中，监理要求施工方对原材料实行了进场报验制度，要求材料必须是业主考察指定的品牌，并要求按有关规定对材料进行了复试，复试合格后才能用于工程。
监理监督施工方留置了砂浆试块。
在地面、内墙面粉刷的施工过程中，监理要求先报批施工方案再施工。
对存在空鼓的墙地面，监理要求施工单位进行了返工处理。
在塑钢门窗施工过程中，施工方按规范要求进行了五项指标试验。
在卫生间防水施工过程中施工方按要求进行了闭水实验，对漏水处进行了处理，闭水实验24小时经监理逐层检查验收无渗漏。
楼梯栏杆和走廊栏杆施工，监理单位要求施工单位按照有关的安全要求进行施工。
经监理单位验收符合《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002要求。
4、屋面工程
本工程设计为不上人平屋面、防水为SBS、找坡保温层为珍珠岩。
施工过程中监理单位严格按监理规范进行过程控制，要求施工单位对屋面进行
淋水试验、天沟闭水试验均无渗漏，经验收符合《屋面工程技术规范》
GB50345-2004要求。
5、建筑给排水、建筑电气安装工程
原材料按照要求实行了进场报验制度，并要求按有关规定对材料进行了复试，复试合格后才能用于工程，并要求材料必须是业主考察指定的品牌。
对给水管道施工，监理方要求施工方进行了打压试验；对排水管道要求施工方进行了通球及闭水试验，均符合设计标准及《建筑给水排水及采暖工程施工技术与质量验收标准规范》要求。
对暗敷的穿线管，实行了工程报检，监理检查合格后才能隐蔽。
对电气安装，监理进行了检查验收，按有关要求进行了检测。
经验监理单位收符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002要求.
6、建筑节能工程：
材料控制方面：要求施工单位使用在市节能办备案的材料，并且聚苯板、粘贴砂浆、抹面砂浆、网格布、铆钉等均按规范要求，进场抽样送检，经检测合格后用于本工程；塑钢窗施按规范要求进行了五项指标试验。
施工过程中监理单位严格要求施工单位的施工质量、重点部位及关键工序进行了旁站监理；施工单位委托试验单位进行了拉拔试验，试验结果合格。
施工验收：监理单位分立面、分层对外保温施工质量进行了分阶段验收上道工序完成经验收合格后方可进行下道工序施工。
经验收该分部施工符合《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）。
五、单位工程质量评价
该工程经对（基槽、基础、主体结构、装饰装修、屋面工程和水电安装、建筑节能工程）各分部的验收符合设计要求，质量达到国家验评标准。
1、所有分部、子分部工程质量均符合相关规范要求；
2、质量控制资料完整；
3、所有分部工程有关安全和功能的检测资料完整；
4、主要功能项目的检查结果符合相关专业质量验收规范的规定；
5、观感质量验收符合要求。
综上所述本工程符合国家《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001要求，符合竣工条件。
同意进行竣工验收。
总监理工程师：
山西省煤炭建设监理有限公司
2011年月日。