行政办公楼屋面分部工程监理质量评估报告 Microsoft Word 文档
行政办公楼屋面分部工程监理质量评估报告MicrosoftWord文档资料
行政办公楼屋面分部工程监理质量评估报告MicrosoftWord文档资料目录一、工程概况二、工程质量评估依据三、建筑屋面工程简介四、工程质量监理控制情况五、施工过程隐蔽工程旁站监理过程六、工程中主要的变更设计（包括变更内容、原因、变更后是否满足设计要求）七、强制性条文执行情况八、建筑屋面分部工程质量评估意见行政办公楼屋面分部工程质量监理评估报告一、工程概况：1、工程名称：闵行浦江拓展大型居住社区08-04地块初中项目2、工程地址：本工程位于浦江镇拓展大型居住区基地内，规划一路以南、08-05地块以西、规划四路以东。
3、工程规模：本单体±0.000相对于吴淞高程5.450m，框架抗震等级为二级。
梁、板、柱砼强度等级为C30，二次结构砼等级为C20，钢筋级别为HPB300、HRB400两种。
行政办公楼结构4层，钢筋砼框架结构，高度为18.95m，建筑面积为2079.22m2。
4、参建单位：建设单位：勘察、设计单位：质监单位：施工单位：屋面保温及防水施工单位：监理单位：二、工程质量评估依据：1、国家、市有关工程建设政策、法律、法规及有关行业规定；2、《工程建设合同》、《监理委托合同》、设计文件图纸；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；5、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；6、《上海屋面工程施工规程》DG/TJ08-22-2013；7、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；三、建筑屋面工程简介：行政办公楼屋面防水等级为Ⅰ级，两道防水设防。
沥青瓦屋面（坡屋面），结构层：钢筋砼屋面（预埋Φ10钢筋头、间距双向900，与找平层内Φ4钢筋绑牢）?基层：100厚KK无机保温板? 20厚1:3水泥砂浆找平层? 3+3厚SBS改性沥青卷材? 40厚C20细石砼找平层（内配Φ4@150*150钢筋网与屋面板预埋Φ10钢筋头绑牢）?面层：沥青瓦用Φ3的专用钢钉固定，钉入找平层内≥6。
行政办公楼建筑给水排水及供暖分部工程监理质量评估报告-Microsoft-Word-文档
行政办公楼给水排水及供暖分部工程质量监理评估报告一、工程概况：1、工程名称：2 、工程地址：本工程位于浦江镇拓展大型居住区基地内，规划一路以南、 08-05 地块以西、规划四路以东。
3、工程规模：本单体土 0.000相对于吴淞高程5.450m,框架抗震等级为二级。
梁、板、柱砼强度等级为C30,二次结构砼等级为C20,钢筋级别为HPB300 HRB400两种。
行政办公楼结构4层，钢筋砼框架结构，高度为18.95m,建筑面积为2079.22m2。
4 、主要设备材料表室内排水采用污、废水分流。
屋面雨水为重力式雨水系统,雨水口采用 87 型雨水口,屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外雨水井, 室外雨水经雨水口收集, 由室外雨水管汇入，排入市政雨水管。
室内冷水给水管材采用PP-R给水管，热熔连接，设计压力等级 Sn4,室外给水管采用高密度聚乙烯给水管（HDP）承插连接，管道公称压力1.0Mpa。
室内污、废水管，透气管、雨水管采用排水用超静音HDPE^水管及管件，沟槽式压环柔性连接。
室内消火栓采用稳高压系统，直接从室外消防环网吸水，一、二层消火栓采用减压稳压型。
室外消防给水管道采用球墨铸铁管，内涂水泥砂浆，承插连接；室外加压消防给水管道采用镀锌钢管；室外排水管采用室外埋地HDP助卩筋排水管，橡胶圈密封承插连接；雨污水检查井采用塑料检查井；室外生活给水管管径小于 DN100 采用室外高密度聚乙烯给水管（HDP）热熔连接。
5、参建单位：建设单位：勘察、设计单位：质监单位：施工单位：监理单位：二、监理评估依据：1、本工程设计图纸、设计交底及图纸会审纪要等2、国家及上海市工程建设地方标准强制性条文；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300—2013)；4、《建设工程监理规范》 (B50319— 2013)；5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 ( GB50242— 2002)；6、《建筑排水塑料管道技术规程》 ( CJJ/T29-2010 )；7、《建筑给水塑料管道技术规程》 (DG/TJ08-209-2005)；8、《埋地塑料排水管道施工》 ( 04S520)；9、《消防水泵结合器安装》 (99S302)；10、施工合同及监理合同。
办公楼监理评估报告
办公楼工程单位工程质量评估报告总监理工程师：审核：20**年10月18日一、工程项目概况：1、工程名称：办公楼2、工程地点：3、建筑面积：4、工程造价：5、结构质式及层数：六层框架结构6、开工日期：20**年7月20日7、竣工日期：20**年10月18日8、建设单位：9、设计单位：10、勘察单位：11、监理单位：12、施工单位：13、监督单位：二、工程质量评估依据1、现行工程施工质量验收规范和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；2、施工承包合同及监理委托合同；3、工程建设文件和相关的设计变更文件，施工图审查文件，地质勘察报告及其它设计文件。
4、国家、省现行的有关法律、法规、工程建设强制性标准条文及行政规章和管理办法；5、《省建筑工程文件管理规程》BDJ13-56-20**；6、建设工程监理规范、监理规划；7、国家和地方有关标准图集。
三、工程质量控制资料核查情况建筑与结构3.1图纸会审：图纸会审记录1份，记录内容清晰、明确、完整、各参建单位及人员签章齐全，符合要求。
3.2工程定位测量、放线记录：建筑物定位根据规划部门的控制点、水准点等进行定位、定位测量验收记录1 份，桩基定位测量验收记录 1 份，基础测量放线记录主体楼面放线测量7 份，记录内容基本完整、准确、轴线尺寸、标高等符合设计要求和施工规范规定。
3.3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告：3.3.1钢筋出厂合格证、试验报告：钢筋合格证及试验报告等共31份，并按规定见证取样送检，试验结果符合要求。
3.3.2水泥出厂合格证及进场检验报告：共提供合格证及试验报告7份，其性能指标符合标准要求，水泥出厂日期与砼、砂浆配合比报告一致，无使用超期水泥。
本项目核定为基本符合要求。
3.3.3砖、砌体出厂合格证及进场检验报告：空心砖提供合格证及试验报告共2份，代表数量与实际用量基本一致。
本项目核定为基本符合要求。
3.3.4砂、石出厂合格证及进场检验报告：碎石、砂及砂浆用的砂检验报告共4份，砂、石集细料批量总数和实际用量基本一致，检验结果符合标准要求。
办公楼装饰装修监理质量评估报告
办公楼装饰装修监理质量评估报告
一、项目简介：
本次装饰装修项目办公楼的装修工程，属于重要的商业办公楼项目。
装修施工总面积为XXXX平方米，总工期为XXX天。
二、装修监理概述：
1.监理人员：本项目配备了经验丰富的装修监理人员，主要负责施工现场的质量监督、进度控制、工程变更管理等工作。
2.监理工作内容：监理人员根据监理合同的约定，对施工现场进行全程监督，确保装修工程的质量达到设计要求，并提出合理建议。
3.监理报告编写：监理人员将每周的监理情况整理成监理报告，对施工质量、进度、安全、环保等方面进行综合评价。
三、装修质量评估：
1.质量验收标准：根据设计图纸和合同要求，对施工质量进行评估。
评估标准包括外墙贴砖验收、室内墙体粉刷验收、门窗安装验收、地板贴砖验收等。
2.施工质量评估结果：本次装修工程在施工过程中，按照标准规范进行施工，未出现重大质量问题。
各项工程的质量评估均达到或超过了设计要求。
3.质量问题整改建议：尽管本次装修工程施工质量较好，但仍有少量细节问题需要整改。
建议施工方立即进行相应的整改工作，以确保装修工程的完美交付。
四、装修监理报告总结：
经过近期的装修施工监理工作，本办公楼装饰装修工程质量得到了有效控制。
施工方按照设计要求进行施工，监理人员积极配合，及时解决施工中的问题。
总体而言，装修工程质量良好，符合设计要求。
然而，我们仍对施工过程中出现的细节问题提出了整改建议。
希望施工方能尽快对相关问题进行整改，确保整个工程的质量和进度。
办公楼主体分部工程质量监理评估报告
办公楼主体分部工程质量监理评估报告一、项目背景本评估报告主要针对办公楼主体分部工程的质量监理进行评估，以确定工程质量是否符合相关标准和要求，为工程竣工验收提供参考依据。
二、评估内容1.施工工艺和技术评估施工过程中所采用的工艺和技术是否符合相关规范和标准，是否能够保证工程质量的合格性。
2.材料质量评估所使用的建筑材料是否符合相关标准和规范要求，是否具有合格的质量和性能。
3.结构安全评估主体结构的安全性能，包括抗震能力、承载力等是否满足相关要求，是否存在结构缺陷或隐患。
4.施工现场管理评估施工现场的管理情况，包括安全文明施工、施工组织与协调、施工进度等是否得到有效控制。
5.消防设施评估消防设施的布置是否符合相关规定和标准，是否能够满足火灾防控的需求。
三、评估方法本次评估采用了以下方法：1.查阅相关文件资料，包括施工图纸、工程合同、材料验收记录等；2.现场勘察，对整个施工过程中的关键节点进行检查；3.抽样检测，对关键工程部位进行材料和结构性能的检验。
四、评估结果1.施工工艺和技术根据相关规范和标准，施工工序符合要求，施工过程中的关键技术控制得当，符合质量要求。
2.材料质量所使用的建筑材料均通过了相关验收，质量符合规定标准，能够满足工程建设的要求。
3.结构安全主体结构的抗震能力符合相关规定，承载力也满足设计要求，未发现明显的结构缺陷和安全隐患。
4.施工现场管理施工现场管理得到了有效控制，安全文明施工措施到位，施工进度适当安排，未发现大的管理问题。
5.消防设施消防设施按照相关规定和标准进行了布置，满足防火防控的要求，能够有效提升工程安全性。
五、评估结论本次办公楼主体分部工程质量监理评估结果显示，工程质量得到了有效控制，各项评估内容均符合相关标准和规范要求。
工程能够保证安全、可靠、持久，达到规定的设计要求和使用功能。
六、建议针对本次评估发现的问题和不足，提出以下建议：1.加强施工过程中的质量控制，定期对工艺和技术进行培训和指导；2.加强现场管理，强化安全文明施工，确保施工进度的合理安排；3.定期对建筑材料进行抽样检验，确保质量可靠；4.定期检查和维护消防设施，确保其正常运行。
单位工程监理质量评估报告
单位工程监理质量评估报告尊敬的领导：根据贵单位的要求，我对所承担的单位工程进行了监理工作，并编制了相应的质量评估报告。
根据我所收集到的信息和对施工过程的观察，我将向您介绍该工程的质量情况。
首先，我对该单位工程的施工过程进行了全面的监督和检查。
施工方在整个施工过程中，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证了工程的质量。
施工方还制定了详细的施工计划，并按照计划有序地进行施工。
在施工过程中，各项施工工艺符合规范要求，施工质量良好。
其次，我对该单位工程的质量问题进行了评估。
在施工过程中，我发现了一些质量问题，并及时提出了整改意见。
施工方积极响应，及时采取了措施进行整改，并及时向我报备整改情况。
我对这些整改措施进行了监督，并进行了复核，确保了问题的解决。
另外，在施工过程中，我督促施工方对工程质量进行抽样检测。
通过抽样检测，我发现工程的质量符合相关标准要求，没有发现严重的质量问题。
同时，我还对现场施工的材料进行了抽样检测，确保了材料的质量。
最后，我对该单位工程的竣工验收进行了监督，并提出了相应意见。
根据我所掌握的信息，工程完成后，施工方进行了自检，并与监理方进行了联合验收。
在验收过程中，我对施工质量进行了检查，并参与了最终验收的过程。
经过评估，该单位工程的质量符合相关要求，可以进行正式交付和使用。
综上所述，根据我对该单位工程的监理工作和质量评估的情况，该工程施工过程规范，质量符合要求。
施工方在整个施工过程中，高度重视施工质量，并积极采取措施解决问题。
我对施工方在整个施工过程中的配合和整改措施表示肯定，并审慎地对工程进行了评估。
在今后的工程施工过程中，建议在选择施工方时，注重其施工经验和技术水平，以保证工程质量。
同时，建议在施工过程中加强监管，定期进行质量检查，并及时对问题进行整改。
只有这样，才能确保单位工程的质量达到预期目标。
此致敬礼。
办公用房基础分部工程验收质量监理评估报告
基础分部工程验收施工质量监理评估报告编制：审核：工程建设监理所2016年1月15日一、基础工程概况：本工程为分行培训中心及分行办公用房工程，工程地点位于大道与交叉口西北侧拟建七层框架结构，基础采用冲孔灌注桩，桩长不小于17.0m，桩径Φ800mm，桩端持力层为强风化凝灰溶岩，桩端进入持力层2.0m。
单桩承载力特征值1200KN，1900KN。
桩身砼强度等级C25，钢筋笼长度为12.0m,总桩数共71根。
桩承台，基础梁砼强度等级为C25。
本桩基工程于2015年9月24日试桩，9月28日3台桩机流水作业施工于2015年10月27日完工，并于2015年12月1日通过有关单位验收。
子分部工程质量等级评定为合格。
本工程于2015年11月20日开始进行桩承台基础梁土方开挖工作并于2015年12月7日完成桩承台、基础梁砼浇灌工作。
二、基础工程施工阶段的监理工作本工程项目监理组在遵循规范要求的前提下，根据工程实际情况和监理规划总要求，明确了基础结构分部的监理目标、控制内容和工作程序。
在保证工地施工安全的前提下，使工程投资、质量、进度得到有效控制。
基本达到基础结构分部工程预定的质量目标。
1、组织监理人员审阅设计图纸，在图纸会审基础上向施工单位作监理工作交底。
2、审查施工单位提交施工组织设计基础分部方案，查验并复核施工测量放样成果，对建筑物的轴线、标高引测点、桩基尺寸进行复核。
3、核查钢筋、水泥主要材料质量，并按规定批量作好材料见证取样，并且陪送至检测单位实验室检验。
4、桩基工程成孔质量的检查：成孔质量检查是按有关规定进行的，桩端刚达持力层时，通知甲方、监理确定持力层界面后，再进入2.0m达到设计要求后终孔。
对钢筋笼验收后，将安放钢筋笼下至设计标高后进行固定。
在灌注砼前，对泥浆比重，粘度、砂、沉渣厚度进行检查，达到要求后灌注砼。
5、持力层的鉴别：依据设计，本桩基持力层进入强风化凝灰溶岩，结合地质报告资料，以桩基、渣样鉴别和实际冲孔进尺速度控制。
【监理公司】房屋建筑工程监理评估报告范本(WORD档)
四、工程质量评估意见
整
改
意
见
1、室内及卫生间地面砖铺贴局部有空鼓现象。
2、外墙铝板、玻璃安装接缝注胶不密实，局部有渗水现象。
3、天面防雷焊接（搭接）长度不符合规范要求。
4、天面防水保护层局部有空鼓、裂缝。
5、个别排水管道堵塞，内有建筑垃圾未清理。
存在问题：
未发现质量问题
分
部
分
项
工
程
和
实
物
质量控制情况：
按照施工合同、设计文件、国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规文件以及有关标准、规范、规程为依据，对承包单位提出的施工组织设计及专项技术方案进行审查，对施工阶段全过程的质量进行严格的控制。
1、所有隐蔽的分项工程在隐蔽前经监理工程师验收并签认合格后方可隐蔽。
项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等）
姓名
专业
职务
职称
执业资格证号
房屋建筑
项目总监
工程师
44005813
建筑工程
总监代表
工程师
B01-0534
机电安装
专业监理
工程师
33005552
科技管理
信息管理
工程师
01440002288
工民建
土建监理
工程师
261716
城建
见证员
工程师
Байду номын сангаас5187
吴
建筑工程技术
资料员
存在问题：
未发现质量问题
分
部
分
项
工
程
和
政府大楼工程质量评估报告
XXXX中心办公楼节能改造工程质量评估报告XXXX行政中心办公楼节能改造工程一、工程概况及简述序号项目名称部位单位工程量备注1 屋面保温防水㎡单价包含原防水层清除外运，重新进行保温、防水及保护层施工。
2 屋面保温防水㎡单价包含原防水层清除外运，重新进行保温、防水及保护层施工。
3 屋面保温防水㎡单价包含原防水层清除外运，重新进行保温、防水及保护层施工。
4 屋面保温防水㎡单价包含原防水层清除外运，重新进行保温、防水及保护层施工。
5 屋面保温防水㎡单价包含原防水层清除外运，重新进行保温、防水及保护层施工。
6 屋面保温防水㎡单价包含原防水层清除外运，重新进行保温、防水及保护层施工。
7 墙面保温及真石漆㎡单价包含原墙面清理，重新进行保温、外墙真石漆施工。
8 T8/16W LED灯光个单价包含灯具拆除及更换。
9 插口灯 26W 个单价包含灯具拆除及更换。
10 LED螺口灯 14W 个单价包含灯具拆除及更换。
11 LED吸顶灯 24W 个单价包含灯具拆除及更换。
12 LED筒灯 15W 个单价包含灯具拆除及更换。
13 双D灯个单价包含灯具拆除及更换。
14 LED筒灯 15W 个单价包含灯具拆除及更换。
15 T8/16W LED灯光个单价包含灯具拆除及更换。
16 LED吸顶灯 24W 个单价包含灯具拆除及更换。
17 100W射灯个单价包含灯具拆除及更换。
18 LED螺口灯 14W 个单价包含灯具拆除及更换。
19 LED筒灯 15W 个单价包含灯具拆除及更换。
20 LED吸顶灯 24W 个单价包含灯具拆除及更换。
21 T8/16W LED灯光个单价包含灯具拆除及更换。
22 LED筒灯 15W 个单价包含灯具拆除及更换。
23 T8/16W LED灯光个单价包含灯具拆除及更换。
24 LED吸顶灯 24W 个单价包含灯具拆除及更换。
二、工程质量评估依据：根据现行建筑工程的相关法律、法规、相关现行施工规范；项目招标文件；建设工程项目有关的标准、技术资料、施工承包合同、工程监理合同；以及材料合格证、材料试验检验资料等。
监理公司办公大楼工程质量评估报告范本WORD档P11
【监理公司】办公大楼工程质量评估报告范本(WORD档)P11
房屋建筑工程和市政基础设施工程单位工程质量评估报告
监理号:
工程名称: XXOO综合办公大楼
子项名称:
监理单位（章）:xxxx建设管理有限责任公司
（甲、乙、丙级）
2013年12月26日
工程概况
地基与基础分部工程质量评估报告
主体结构分部工程质量评估报告
钢结构子分部工程质量评估报告
幕墙子分部工程质量评估报告
保温子分部工程质量评估报告
装饰、屋面、设备安装分部工程质量评估报告
单位工程质量评估意见。
办公楼工程质量评估报告
办公楼工程质量评估报告办公楼工程质量评估报告工程质量评估是一个审慎的过程，通过对已建设的建筑物进行评估以确定其完整度和安全性。
该过程旨在确保建筑物能够长期维持其完整性和安全性，并为业主提供可靠的建筑品质保证。
本文将对某栋办公楼的工程质量进行评估报告，包含建筑结构评估、园林景观评估、设施设备评估、消防安全评估和室内装修评估。
1. 建筑结构评估首先进行的是建筑结构评估，包括对楼体承重墙、地面防水层、钢结构等方面进行全面检查。
评估结果表明，建筑物结构设计良好，承重墙、地面防水层、钢结构等均符合国家标准要求。
但是，建筑物中存在隐患，部分承重墙开裂，需要进行维修。
2. 园林景观评估园林景观评估是对室外环境的评估，对草坪、花园、树木、道路、停车场等进行全面检查。
评估结果表明，建筑物周边环境维护良好，但其中部分花坛已出现受损情况，需要及时维修。
3. 设施设备评估设施设备评估是对办公楼的通风、空调、水暖、电力、照明等方面进行评估。
评估结果表明，建筑物的设施设备维护良好，与现代标准相符，但是其年限已过半，需要有计划的进行维修或更新替换。
4. 消防安全评估消防安全评估包括消防设施、灭火器材、排烟设备等方面的评估。
评估结果表明，建筑物的消防设施、灭火器材、排烟设备等齐全完整，且日常检查，保持良好状态，年度消防演习也定期开展，安全隐患较少。
5. 室内装修评估最后进行的是室内装修评估，包括电气、灯光、电线、水管、天花板、墙壁等方面的评估。
评估结果表明，室内装修风格简约大方，基本符合当代业主的室内设计标准。
但是，部分电线和广告牌悬挂不合规，需要进行调整。
综合评估结果，该办公楼的工程质量在整体上良好，并符合建筑物安全合法的要求。
在维修中，建议对存在的安全隐患进行及时维修处理，保证建筑的结构稳定性，确保建筑物始终保持良好的工程质量。
同时，可以适当对设施设备和室内装修进行更新或替换，以更好的满足业主对现代化办公环境的需求，增强建筑物的吸引力和商业价值。
监理质量评估报告范本
监理质量评估报告范本背景介绍监理质量评估报告是监理单位对工程项目施工过程中的质量情况进行评估和总结的重要文件，通过对各项工程质量指标的评估，有效提升工程质量管理水平，确保工程建设质量。
评估内容1.项目信息–项目名称：–建设单位：–工程位置：–监理单位：2.评估时间段–起始日期：–结束日期：3.评估内容–施工单位履行合同情况–施工工期进度–施工质量合格率–安全生产情况–工程变更管理–施工过程中的质量问题整改情况评估结果1.施工单位履行合同情况–对合同约定的工程内容及质量要求是否按时、按质完成进行了评估。
结果如下：–满足情况：–不满足情况：2.施工工期进度–对工程施工工期进度是否按照计划进行评估。
结果如下：–符合计划情况：–延期情况：3.施工质量合格率–对工程施工质量合格率进行评估。
结果如下：–质量合格率：4.安全生产情况–对工程施工中的安全生产情况进行评估。
结果如下：–安全事故发生次数：5.工程变更管理–对工程变更管理情况进行评估。
结果如下：–变更次数：6.质量问题整改情况–对工程施工过程中存在的质量问题整改情况进行评估。
结果如下：–问题整改情况：综合评价根据以上评估结果，综合评价本阶段工程建设的质量情况，提出改进措施和建议，以确保后续工程建设质量和安全。
结论监理质量评估报告的编制和总结，是对工程质量和安全管理工作的一次检验和总结，能够为项目后期施工提出宝贵建议，加强工程监理工作，提升工程质量管理水平。
以上为监理质量评估报告的范本，希望通过本报告的实施与总结，能够有效提高监理单位的工作效率，确保工程建设质量和安全。
办公楼装饰装修监理质量评估报告
办公楼装饰装修监理质量评估报告
一、项目概述
这里是XX办公楼装饰装修工程。
本工程共计一层，总面积为500㎡，装修内容主要包括开槽灯、新墙面抹灰、乳胶漆、木地板铺设、铝合金门
窗安装等。
本工程计划完工时间为2024年7月30日。
二、基本性能检验
1.开槽灯质量测试
检查项目：外形尺寸、端头结实、连接牢固、孔位准确、接线紧固、
线路检查等。
结论：所有开槽灯均符合要求，外形尺寸正确，端头结实，连接牢固，孔位准确，接线紧固，线路检查合格。
2.新墙面抹灰质量测试
检查项目：厚度、强度、烘干时间、平整度等。
结论：新墙面抹灰厚度符合标准要求，强度合格，烘干时间适当，平
整度良好。
3.乳胶漆质量测试
检查项目：平整度、光洁度、耐候性等。
结论：乳胶漆涂层平整度良好，光洁度达标，耐候性合格。
4.木地板铺设质量测试
检查项目：铺设整齐，木材加工骨架完整，拼接紧密等。
结论：木地板铺设整齐，木材加工骨架完整，拼接紧密，达到装饰装修要求。
5.铝合金门窗安装质量测试
检查项目：方位安装、尺寸准确、连接螺栓牢固、无漏风漏水等。
结论：铝合金门窗安装方位正确，尺寸准确。
办公楼质量评估报告
办公楼质量评估报告一、引言本报告是对办公楼进行质量评估的结果，旨在评估该办公楼的各项建设质量，并提出改进建议。
本报告综合运用实地调查、技术测量及质量检测等方法，对办公楼的主要构件、装修材料、安全设备等进行全面评估。
二、背景该办公楼位于市中心商务区，建筑面积约为5000平方米，共有10层，主要用于办公、商业等多种功能。
建筑采用钢筋混凝土框架结构，外立面为幕墙设计。
三、建筑结构评估1.框架结构：通过对框架结构的检测及测量，发现结构整体稳定可靠。
然而，在一些梁柱连接处存在一些松动和裂缝，需要进行修复。
2.地基基础：经过勘测和排查，地基基础承载能力良好，没有发现明显的沉降或塌陷现象。
四、装修材料评估1.地面材料：地面采用了高质量的瓷砖，坚固耐用，容易清洁，无需频繁维护。
然而，在一些区域存在铺贴不平整的情况，需要重新进行整修。
2.墙面材料：墙体采用了环保型装饰材料，吸音效果良好，并且具有较强的防火性能。
但是，在少数区域发现漏水导致墙面开裂，应及时修补，以免进一步扩大。
3.天花板材料：天花板采用了轻钢龙骨和石膏板，整体牢固，并满足了吊顶内部灯光的布置要求。
五、安全设备评估1.消防系统：办公楼内部设置了自动喷水灭火系统和手动灭火器，并且设有疏散通道，以保证人员在火灾发生时能够及时逃生。
但是，在实地检查过程中发现部分灭火器过期，需要更新以保证消防安全。
2.电梯设备：办公楼配备了多部电梯，电梯的运行状态良好，符合相关规定的安全标准。
然而，在一些电梯中发现报警系统故障，需要进行维修。
六、建议1.结构方面：加强柱梁连接处的检查和维修，以增加整体结构的稳定性。
2.装修方面：修复地面不平整的问题，防止人员因绊倒受伤；修补漏水导致的墙面开裂，以保证墙体的长期稳定性。
3.安全设备方面：定期检查并更换过期的灭火器，确保消防安全；修复电梯中的报警系统故障，以保证乘客在紧急情况下的安全。
4.定期维护：定期对办公楼进行维护保养，及时发现和解决一些潜在问题，提高整体质量和使用寿命。
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目录
一、工程概况
二、工程质量评估依据
三、建筑屋面工程简介
四、工程质量监理控制情况
五、施工过程隐蔽工程旁站监理过程
六、工程中主要的变更设计（包括变更内容、原因、变更后是否满足设计要求）
七、强制性条文执行情况
八、建筑屋面分部工程质量评估意见
行政办公楼屋面分部工程质量监理评估报告
一、工程概况：
1、工程名称：闵行浦江拓展大型居住社区08-04地块初中项目
2、工程地址：本工程位于浦江镇拓展大型居住区基地内，规划一路以南、08-05地块以西、规划四路以东。
3、工程规模：本单体±0.000相对于吴淞高程5.450m，框架抗震等级为二级。
梁、板、柱砼强度等级为C30，二次结构砼等级为C20，钢筋级别为HPB300、HRB400两种。
行政办公楼结构4层，钢筋砼框架结构，高度为18.95m，建筑面积为2079.22m2。
4、参建单位：
建设单位：
勘察、设计单位：
质监单位：
施工单位：
屋面保温及防水施工单位：
监理单位：
二、工程质量评估依据：
1、国家、市有关工程建设政策、法律、法规及有关行业规定；
2、《工程建设合同》、《监理委托合同》、设计文件图纸；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；
5、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；
6、《上海屋面工程施工规程》DG/TJ08-22-2013；
7、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；
三、建筑屋面工程简介：
行政办公楼屋面防水等级为Ⅰ级，两道防水设防。
沥青瓦屋面（坡屋面），结构层：钢筋砼屋面（预埋Φ10钢筋头、间距双向900，与找平层内Φ4钢筋绑牢）⇨基层：100厚KK无机保温板⇨ 20厚1:3水泥砂浆找平层⇨ 3+3厚SBS改性沥青卷材⇨ 40厚C20细石砼找平层（内配Φ4@150*150钢筋网与屋面板预埋Φ10钢筋头绑牢）⇨面层：沥青瓦用Φ3的专用钢钉固定，钉入找平层内≥6。
不上人保温屋面（平屋面），结构层：钢筋砼屋面板⇨基层：最薄30厚LC5.0轻集料砼2%找坡层⇨ 100厚KK无机保温板⇨ 20厚1:3水泥砂浆找平层⇨ 3+3厚SBS改性沥青卷材⇨ 10厚低标号砂浆隔离层⇨面层：40厚C20细石砼面层（配Φ6@150双向钢筋网片）。
四、工程质量监理控制情况：
在屋面工程施工前，监理工程师审核了专业分包单位的资质和人员岗位证书，屋面工程施工专项方案，并对施工过程注意事项下发了工作联系单。
所有进场材料都进行现场检查验收，及时进行见证取样，及时送检（如防水卷材、保温材料等），监理机构按合同约定抽检频率进行了平行检测。
施工过程中，监理人员严格按照设计要求和施工验收规范进行了检查，对违反施工验收规范的做法和行为以及不能满足设计及施工规范要求的施工质量，坚决予以制止和纠正，达到合格后才能进行下道工序的施工，使得整个屋面各分项工程都能按照设计和施工规范要求施工。
屋面各分项工程的资料能和施工进度同步完成，监理人员按照报验制度做好验收和旁站工作，及时整理好施工各项资料，使得屋面工程施工资料齐全完整、真实可靠，各分项工程质量合格。
1、板状保温层
无机保温板进场时有出厂合格证、上海市建筑材料备案证、系统质保书、质量检验报告，各项检查项目符合标准规定，施工铺设时紧贴基层，平整垫稳，拼缝严密。
2、找平层（找坡层）
找平层的厚度及使用的水泥砂浆配合比符合设计要求，排水坡度符合要求，
突出屋面结构的阴阳角及转角处按要求做成了圆弧形。
找平层表面压光且平整，无酥松、起砂、起皮现象。
3、防水卷材
用于本工程的防水卷材检测指标合格。
防水卷材采用热熔法铺贴，施工搭接宽度满足规范要求，接缝粘接牢固，密封严密，无皱折、翘边、鼓泡现象；收头处与基层粘结牢固，缝口严密，无翘边现象。
经过淋水，未出现渗漏和积水现象。
4、细石混凝土保护层：
本分项工程采用商品C20细石砼，内配Φ4@150*150钢筋网，砼厚度为40mm，使用钢材检测合格，绑扎间距符合设计要求；细石砼浇捣密实，厚度均匀一致，平整度、坡度满足设计规范要求。
5、沥青瓦
沥青瓦采用水泥钉与粘结胶粘结固定在混凝土基层上，铺贴方式自檐口向上、从中间向两侧铺设，铺钉平整、牢固。
五、施工过程隐蔽工程旁站监理过程
隐蔽工程的旁站监理，是施工阶段对：关键部位，关键工序的施工过程实施全过程的跟班监督活动。
其中，屋面保温板材铺设、防水卷材铺贴，经监理人员旁站验收均符合设计图纸及规范要求，同意隐蔽。
六、工程中主要的变更设计（包括变更内容、原因、变更后是否满足设计要求）：
根据业主意见调整屋面保温材料，将原屋面保温材料“KK无机保温板”调整为“无机保温板”，保温材料各项性能能维持原设计（详见设计业务联系单，编号为3015-1）。
七、强制性条文执行情况：
依据建设部令81号《实施工程建设强制性标准监督规定》建筑屋面分部均严格按照中华人民共和国建设部下发的，2011版中华人民共和国《工程建设强制性条文》（房屋建筑部分）中要求的内容进行了实施，无违反强制性标准条文的情况。
八、建筑屋面分部工程质量评估意见：
本监理部根据施工过程旁站记录、相关检测报告、资料核查等对闵行浦江大型居住社区08-04地块初中项目——行政办公楼建筑屋面分部工程施工质量监理评估如下：
1、本屋面工程施工质量符合设计和施工质量验收规范要求，未出现违反强制性标准情况。
2、本屋面分部共5个子分部工程，5个分项工程，含12个检验批，质量均验收合格。
3、质量控制资料：基本完整。
4、安全和功能检验报告核查符合要求。
5、观感质量一般。
6、综合评定：施工单位对建筑屋面分部工程进行了自检、自查结果符合设计与施工验收规范要求，自评“合格”。
监理机构评定建筑屋面分部工程质量“合格”。