第三部分建筑工程和装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
清单计价规范及计算规则(详细版本).
附件:1、《建设工程工程量清单计价规范》1 总则1.0.1为规范工程造价计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规,制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。
1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主 (以下二者简称“国有资金投资”的工程建设项目. 必须采用工程量清单计价。
1.0.4非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价。
1.0.5 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。
1.0.6 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 本规范附录 A 、附录 B 、附录 C 、附录 D 、附录 E 、附录 F 应作为编制工程量清单的依据。
1 附录 A 为建筑工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。
2 附录 B 为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则, 适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。
3 附录 C 为安装工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用安装工程。
4 附录 D 为市政工程工程量清单项目及计算规则,适用于城市市政建设工程。
5 附录 E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,适用于园林绿化工程。
6 附录 F 为矿山工程工程量清单项目及计算规则,适用于矿山工程。
1.0.8建设工程工程量清单计价活动,除应遵守本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
2.0.2 项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
2.0.3 项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征2.0.4 综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
装饰工程工程量清单项目及计算规则
装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
• （一）计价规范附录B概述 • 1 内容及适用范围 • 附录B清单项目包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，
门窗工程，油漆涂料裱糊工程，其他工程共六章四十七节 二一四个项目，适用于采用工程量清单计价的装饰装修工 程。 • 2 章、节项目划分 • （1）附录B 清单项目与《全国统一建筑装饰装修工程消 耗量定额》（以下简称消耗量定额）章、节、项目设置进 行适当对应衔接。 • （2）消耗量定额的装饰装修脚手架及项目成品保护费、 垂直运输费列入工程清单措施项目费，附录B减至六章。
• 工程内容包括基层清理；底层抹灰；面层铺贴； 勾缝；磨光、酸洗、打蜡；刷防护材料；材料运 输。
• （2）木质踢脚线(020105006)、金属踢脚线 (020105007)、 防静电踢脚线(020105008) ，
• 工程内容包括基层清理；底层抹灰；基层铺贴； 面层铺贴；刷防护材料；刷油漆；材料运输。
• 本章共九节四十二个项目。包括整体面层、 块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢 脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、 台阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地 面、楼梯、台阶等装饰工程。
1、整体面层：(020101)
• 计算规则：
– 包括水泥砂浆楼地面(020101001) 、现浇水磨石楼地 面(02010l002) 、细石混凝土楼地面(020101003) 、菱 苦土楼地面(020101004) ；
解：踢脚板工程量＝[(8.00－0.24＋6.00－0.24)×2＋(4.00－0.24 ＋ 3.00 － 0.24)×2 － 1.50 － 0.80×2 ＋ 0.12×2+0.24*2]×0.20 ＝ 7.54ｍ2
2019安徽省建筑、装饰装修工程计价定额说明及工程量计算规则-39页文档资料
安徽省建筑、装饰装修工程计价定额说明总说明一、为促进建筑业又好又快发展，进一步规范建筑市场工程量清单计价行为，方便快速报价和简化计价过程，根据2019年“安徽省建设工程工程量清单计价依据”和有关规定，编制了“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价”（以下简称综合单价）。
二、本综合单价适用于安徽省境内的工程量清单计价的建筑工程、装饰装修工程及安装工程（常用册）。
其中安装工程（常用册）主要包括电气设备安装工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，建筑智能化系统设备安装工程，刷油、防腐蚀、绝热工程。
三、本综合单价是编制与审核建设工程投资估算、设计概算、施工图预算的指导性依据，是编制与审核招标控制价、界定成本价、调解处理工程造价纠纷和鉴定工程造价的依据，也是企业投标报价和工程结算的参考依据。
四、本综合单价编制的原则。
遵循“市场形成价格、企业自主报价、政府宏观调控”的工程造价管理原则。
综合单价表现形式实行“量”“价”合一，方便使用；项目设置对传统定额项目进行适当综合、调整、合并，力求简明；计量规则和费用计算程序力求简化；价格水平适中，能够充分反映市场。
五、本综合单价主要编制依据。
1．2019年《安徽省建设工程量清单计价规范》（建筑、装饰装修、安装工程）（DBJ/T-206-2019）。
2．2019年《安徽省建筑工程消耗量定额》、《安徽省装饰装修工程消耗量定额》、《安徽省安装工程消耗量定额》。
3．2019年《安徽省建设工程清单计价费用定额》、《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》。
4．有关标准图集及典型工程案例。
六、本综合单价消耗量的确定。
（一）人工工日消耗量：人工工日一律以“综合工日”表示，不分工种、技术等级。
其内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差。
（二）材料消耗量：包括主要材料、辅助材料、零星材料等。
凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并入相应损耗。
建筑工程工程量清单项目及计算规则
工程量清单项目及计算规则清单计价时，建筑面积计算方法和工程量计算顺序同第五章相应内容。
本节主要介绍建筑工程工程量清单项目和装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。
一、工程量清单项目章、节、项目的划分说明1．建筑工程工程量清单项目与《全国统一建筑工程基础定额》章、节、项目划分进行了适当对应衔接，以便广大的建设工程造价从业者从熟悉的计价办法尽快适应新的计价规范。
2．《全国统一建筑工程基础定额》内的楼地面工程、装饰工程分部(章)纳入装饰装修工程工程量清单项目及计算规则；脚手架工程、垂直运输工程等列入工程量清单措施项目费。
3．建筑工程工程量清单项目“节”的设置，除个别节列入工程量清单措施项目费内，例如土石方工程施工降水、混凝土及钢筋混凝土模板等；还有个别节纳入装饰装修工程工程量清单项目，例如普通木门窗的制作、安装等，其他基本未动。
4．建筑工程工程量清单项目“子目”的设置力求齐全，补充了新材料、新技术、新工艺、新施工方法的有关项目，设置的新项目有：地下连续墙、旋喷桩、喷粉桩、锚杆支护、土钉支护、薄壳板、后浇带、膜结构、保温外墙等。
二、建筑工程工程量清单项目及计算规则建筑工程工程量清单项目包括土石方工程、地基与桩基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程，共8章45节，177个项目。
(一)土(石)方工程1．土方工程(1)平整场地，应根据项目特征(土壤类别、弃土运距、取土运距)，以“m2”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
其中，工程内容包括：土方挖填、场地找平、运输。
(2)挖土方，应根据项目特征(土壤类别、挖土平均厚度、弃土运距)，以“rn3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以体积计算。
其中，工程内容包括：排地表水、土方开挖、挡土板支拆、截桩头、基底钎探、运输。
(3)挖基础土方，应根据项目特征(土壤类别、基础类型、垫层底宽、底面积、挖土深度、挖土平均厚度、弃土运距)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。
第40讲第五章第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法(六)(2022年新版)
第五章工程计量第三节建筑与装饰工程工程量计算规那么与方法九、屋面及防水工程1．瓦、型材屋面2．屋面防水【2022】56.根据建筑工程工程量清单计价标准，屋面及防水工程中变形缝的工程量应〔 C 〕A．按设计图示尺寸以面积计算B．按设计图示尺寸以体积计算C．按图示以长度计算D．不计算【2022】55.根据建筑工程工程量清单计价标准，膜结构屋面的工程量应〔 C 〕A．按设计图示尺寸以斜面面积计算B．按设计图示以长度计算C．按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算D．按设计图示尺寸以面积计算【2022考题】56．根据建设工程工程量清单计量标准，屋面卷材防水工程量计算正确的选项是( A )。
A．平屋顶按水平投影面积计算B．平屋顶找坡按斜面积计算C．扣除房上烟囱、风道所占面积D．女儿墙、伸缩缝的弯起局部不另增加【2022考题】79．根据建设工程工程量清单计量标准，有关分项工程工程量的计算，正确的有( ABC )。
A．瓦屋面按设计图示尺寸以斜面积计算B．屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱、风道所占面积C．膜结构屋面按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算D．涂膜防水按设计图示尺寸以面积计算E．屋面排水管以檐口至设计室外地坪之间垂直距离计算2022考题79．根据建设工程工程量清单计量标准，以下有关分项工程工程量计算，正确的选项是( A BC D )。
A．瓦屋面按设计图示尺寸以斜面积计算B．膜结构屋面按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算C．屋面排水管按设计室外散水上外表至檐口的垂直距离以长度计算D．变形缝防水按设计尺寸以面积计算E．柱保温按柱中心线高度计算2022年考题58．根据建设工程工程量清单计量标准，屋面及防水工程量计算正确的说法是〔B〕。
A．瓦屋面、型材屋面按设计图示尺寸的水平投影面积计算B．屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算C．地面砂浆防水按设计图示面积乘以厚度以体积计算D．屋面天沟、檐沟按设计图示尺寸以长度计算2022考题57．根据建设工程工程量清单计量标准，屋面防水工程量的计算，正确的选项是〔 C 〕。
建筑工程预算工程量计算规则
建筑工程预算工程量计算规则1. 引言建筑工程预算是确定建筑工程造价的一项重要工作。
其中，工程量计算是建筑工程预算编制的基础。
本文将介绍建筑工程预算中的工程量计算规则，包括工程量的划分方法、计算公式及其应用。
2. 工程量划分方法建筑工程量的划分方法根据不同的建筑部位和材料特点进行划分，常用的划分方法包括按照功能划分、按照部位划分和按照材料划分。
2.1 按照功能划分按照功能划分是将建筑工程按照其功能进行划分，适用于建设项目较为复杂或功能需求较为明确的情况。
常见的功能划分包括结构工程量、建筑装饰工程量、给排水工程量等。
2.2 按照部位划分按照部位划分是将建筑工程按照其不同部位进行划分，适用于建筑结构相对简单或需要对某一特定部位进行详细计算的情况。
常见的部位划分包括地基工程量、墙体工程量、屋面工程量等。
2.3 按照材料划分按照材料划分是将建筑工程按照其所使用的材料进行划分，适用于需要对材料的消耗进行详细计算的情况。
常见的材料划分包括水泥工程量、钢筋工程量、砖工程量等。
3. 工程量计算公式及应用工程量计算公式是根据建筑工程的具体情况和要求，通过对相关参数进行综合计算得出的结果。
常用的工程量计算公式包括单体工程量计算公式、总工程量计算公式和明细工程量计算公式。
单体工程量计算公式是指对建筑工程的每个单体进行量化计算的公式。
根据具体的部位、材料、形状等因素，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的单体工程量计算公式包括单体墙体工程量计算公式、单体屋面工程量计算公式等。
3.2 总工程量计算公式总工程量计算公式是指对整个建筑工程的总量进行计算的公式。
根据工程量的划分方法和计算要求，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的总工程量计算公式包括总建筑面积计算公式、总土方工程量计算公式等。
明细工程量计算公式是对工程量的细节进行计算的公式。
根据工程的具体要求和细节特点，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的明细工程量计算公式包括砂浆用量计算公式、钢筋用量计算公式等。
装饰工程清单工程量计算规则
装饰工程清单工程量计算规则（二）说明1.本章定额凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料型号规格的,如与设计不同时,可按设计规定调整。
但定额中的人工、机械数量不变。
定额中抹灰厚度不得换算。
2.本章定额除部分项目为龙骨、基层、面层合并列项外，其余均为天棚龙骨、基层、面层分别列项编制，如设计要求不同时，材料可以调整，但人工、机械数量不变。
3.天棚面层在同一标高者为平面天棚，天棚面层不在同一标高者，且高度差在200mm以上者为跌级天棚（跌级天棚其面层人工乘以系数1.1）。
4.轻钢龙骨、铝合金龙骨定额中为双层结构（中、小龙骨紧贴大龙骨底面吊顶），如为单层结构时（大、中龙骨底面在同一水平面上），人工乘以0.85系数。
5.本章定额中平面天棚和跌级天棚指一般直线型天棚，不包括灯光槽的制作安装。
灯光槽制作安装应按本章相应子目执行。
艺术造型天棚项目中已包括灯光槽的制作安装。
6.龙骨架、基层、面层的防火处理，应按本定额第五章相应子目执行。
7.天棚检查孔的工料已包括在定额项目内，不另计算。
工程量计算规则1.天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。
不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰按斜面积计算,锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。
天棚抹灰如带有装饰线时，区别按三道以内或五道线以内按“延长米”计算。
线脚的道数以一个突出的棱角为一道线。
檐口天棚的抹灰面积，并入相同的天棚抹灰工程量内计算。
天棚中折线、灯槽线、圆弧形线、拱形线等艺术形式的抹灰，按展开面积计算。
2.各类吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。
天棚中的折线、跌落等圆弧形，高低吊灯槽等面积不展开计算。
3.天棚基层按展开面积计算。
4.天棚装饰面层，按主墙间实钉（胶）面积以“m2”计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙、烟囱、垛和管道所占的面积，但应扣除单个0.3m2以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。
第三部分 建筑工程和装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
第三部分 建筑工程和装饰装修工程工程量清单项目及计算规则第一节土(石)方工程一、主要内容本分部主要包括平整场地，建筑物和构筑物的土方工程、石方工程和土(石)方的回填等。
二、工程量清单项目1．平整场地(1)平整场地的概念平整场地项目是指建筑物场地厚度在±300mm以内的挖、填、运、找平以及由招标人指定距离内的土方运输。
(2)平整场地的工程内容平整场地的工程内容包括：土方挖填、场地找平、土方运输等。
(3)项目特征平整场地的项目特征包括：1)土的类别按清单计价规范的“土及岩石(普氏)分类表”和施工场地的实际情况确定土壤类别。
2)弃土运距按施工现场的实际情况和当地弃土地点确定弃土运距。
3)取土运距按施工现场实际情况和当地取土地点确定取土运距。
(4)计算规则平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
(5)计算规则解读1)首层面积的概念首层面积是指首层建筑物所占面积，不一定等于首层建筑面积。
2)超面积平整场地如施工方案要求的平整场地面积超出首层面积时，超出部分的面积应包括在报价内。
(6)计算方法平整场地工程量(m2)=建筑物首层面积取(弃)土工程量(m3)=±300mm内挖方量-填方量注：应标明取(弃)土运距。
例：某住宅工程首层的外墙外边尺寸如图，该场地在±300mm内挖填找平，经计算需取土7.5m3回填，取土距离2km，试计算人工平整场地清单工程量。
【解】人工平整场地工程量=(5.64×2+15.0)×9.24+5.64×2.12×2=242.83+23.91=266.74m22．挖土方(1)基本概念挖土方是指室外地坪标高300mm以上竖向布置的挖土或山坡切土，包括由招标人指定运距的土方运输项目。
(2)工程内容挖土方工程内容包括，排地表水、土方开挖、支拆挡土板、土方运输等。
(3)项目特征挖土方的项目特征包括：1)土的类别；2)挖土平均厚度；3)弃土运距。
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》内容详解
（5）楼（地）面整体面层、块料面层取消“防水层铺设、垫层铺设”，在 注中说明：楼地面混凝土垫层按附录E.1现浇混凝土基础中垫层项目编码列项， 除混凝土外的其他材料垫层按附录“D.4垫层“项目编码列项。
（6）墙面装饰板、柱（梁）装饰项目取消“砂浆制作、运输、底层抹灰” 工作内容。
（7）对施工图设计标注做法“详见标准图集”时，也明示了“在项目特征 描述时，应注明标注图集的编码、页号及节点大样”。
5、计量单位与计算规则的主要变化
（1）方便操作，本规范部分项目列有二个或二个以上的计量单位和计算规 则。但编制清单时，应结合拟建工程项目的实际情况，同一招标工程选择其中一 个确定，例如：金属结构油漆列有“t”、“m2”，柜类、货架列有“个”、“m” 等两个计量单位和计算规则。
（8）为了计价方便，建筑物超高人工和机械降效不进入综合单价，与计价 定额保持一致，进入“超高施工增加”项目。
3、项目划分的主要变化
项目划分坚持“简洁适用，方便使用”原则，体现先进性、科学性、适用性。 （1）增加新技术、新工艺、新材料的项目。例如：现浇混凝土短肢剪力墙、 声测管、机械连接、钢架桥、断桥窗、自流地坪楼地面等。 （2）将“防水工程”从原“08规范”附录“B.1楼地面工程、瓦屋面项目” 中分离出来，单独设置楼地面防水、防潮项目；将油漆工程从原“08规范”附录 “A.5木结构工程”、“A.6金属结构工程”、“B.4门窗工程”分离出来，在本 规范附录N油漆、涂料、裱糊工程中，增补与之相匹配的相关油漆项目。 （3）将砖基础与其垫层独立开来，单独在附录D砌筑工程中设置除混凝土垫 层之外的垫层项目。 （4）在本规范附录L楼地面装饰工程中单独设置“平面砂浆找平层”项目， 附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程中单独设置“立面砂浆找平层”项目，此 项目适用于仅做找平层的平面、立面抹灰，屋面及墙面做防水工程和保温工程的 找平层也按此项目执行。
工程量计算规则(定额及清单计算规则)
2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上
楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
3. 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计 算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者 应计算1/2面积。 4 .多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高 超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m时不应计算面积。 5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）， 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不 包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算l/2面积。
18 .雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 19 .地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净 高的1/2者为地下室。 20 .半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净 高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。 21 .变形缝 deforrnation joint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
22 .永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 23 .飘窗 bay window 为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 24. 骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 25 .过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。
建筑清单计算规则
建筑清单计算规则建筑清单是指根据施工项目需求，将各类建筑材料、设备、器具和人工等详细列出，并计算出其数量、规格和价格等信息的清单。
建筑清单的编制通常需要遵循一定的计算规则，以确保清单的准确性和完整性。
以下是一些常用的建筑清单计算规则。
1.根据设计图纸和工程需求，对各类建筑构件及相关材料进行逐一清点，计算出数量和规格。
对于易损耗物资和可重复使用物资，需要区别对待，如混凝土、砖块等可按照每平方米的数量进行计算，而使用量较少的物资则可以按照总体数量进行计算。
2.清单中的设备、器具和机械的计算通常基于使用频率和工期来确定。
根据施工工序和使用时间，计算出所需设备的使用频率和时间，然后根据设备价格和使用时间计算出所需设备的费用。
3.按照物品的材质、特性和规格等因素，将清单中的建筑材料进行分类，并根据市场行情和供应渠道，计算出各项材料的价格。
对于市场波动较大的材料，应根据实际情况进行调整，并在计算时留出一定的预算余地。
4.清单中的人工费用通常根据工序和施工时间来计算。
根据不同工种的薪资标准和工时要求，计算出施工过程中所需的人工费用。
同时，还应考虑到加班、节假日和特殊工种等情况对人工费用的影响，并在计算时提前进行考虑。
5.清单中的其他费用包括运输费用、管理费用、技术服务费等。
运输费用可以根据距离和数量来计算，管理费用可以根据工程总投资的比例来确定，技术服务费可以根据施工过程中需求的技术支持和协调工作的工作量来计算。
总的来说，建筑清单的计算规则需要根据具体的项目情况和实际需求来确定，重要的是保证清单的准确性和完整性，并尽可能考虑到一些特殊情况和风险，为项目的实施提供参考和指导。
同时，在计算过程中需要严格按照相关法规和标准进行操作，并及时更新和调整清单，以适应项目进展和变化的需求。
装饰装修工程工程量计算依据与规则
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（８）面层、隔墙（间壁）、隔断（护壁）定额内， 除注明者外均未包括压条、收边、装饰线（板）， 如设计要求时，应按消耗量定额相应子目执行。 （９）面层、木基层均未包括刷防火涂料，如设计 要求时，应按消耗量定额相应子目 （１０）玻璃幕墙设计有平开、推拉窗者，仍执行 幕墙定额，窗型材、窗五金相应增加，其他不变。 （１１）玻璃幕墙中的玻璃按成品玻璃考虑，幕墙 中的避雷装置、防火隔离层定额已综合，但幕墙的 封边、封顶的费用另行计算。 （１２）隔墙（间壁）、隔断（护壁）、幕墙等定 额中龙骨间距、规格如与设计不同时，定额用量允 许调整。
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（４）定额内规定的喷、涂、刷遍数与设计要求不同时，可 按每增加一遍定额项目进行调整。 （５）喷塑（一塑三油）：底油、装饰漆、面油，其规格划 分如下： １）大压花：喷点压平、点面积在１．２ｃｍ２ 以上； ２）中压花：喷点压平、点面积在１～１．２ｍ２ 以内； ３）喷中点、幼点：喷点面积在１ｃｍ２ 以下。 （６）定额中的双层木门窗（单裁口）是指双层框扇。三层 二玻一纱窗是指双层框三层扇。 （７）定额中的单层木门刷油是按双面刷油考虑的，如采用 单面刷油，其定额含量乘以０．４９系数计算。 （８）定额中的木扶手油漆为不带托板考虑。
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如实际采用的型材断面及厚度与定额取定规格不符 者，可按图示尺寸乘以线密度加６％的施工损耗计 算型材重量。 （３）装饰板门扇制作安装按木骨架、基层、饰面 板面层分别计算。 （４）成品门窗安装项目中，门窗附件按包含在成 品门窗单价内考虑：铝合金门窗制作、安装项目中 未含五金配件，五金配件按表３-１和表３-２选用。 ２． 工程量计算规则 （１）铝合金门窗、彩板组角门窗、塑钢门窗安装 均按洞口面积以平方米计算。纱扇制作安装按扇外 围面积计算。
《清单计价规范》总则讲解
总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用，此处提出的工程分包是指国家允许分包的工程。3.4.2 为了准确的计价，零星工作项目表应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。人工应按工种列项、材料和机械应按规格、型号列项
零星工作项目表
工程名称
第
序页号
共 页名称
计量单位
数量
1
人工
2
材料
国家建设部在认真总结我国工程招投标“定额”计价的基础上，研究借鉴国外招投标实行工程量清单计价的做法，制定了我国建设工程工程量清单计价规范，确立了我国招投标实行工程量清单计价应遵守的规则，要求参与招投标活动的各方必须一体遵循，以保证工程量清单计价方式的顺利实施，充分发挥其在招投标中的总要作用。
1.0.2 广义称“本规范适用于建设工程工程量清单计价活动”，但就承发包方式而言，主要适用于建设工程招投标的工程量清单计价活动。工程量清单计价方式是与现行的“定额”计价方式并存于招投标活动中的另一种计价方式。本规范所称的建设工程是指建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程。凡是建设工程招投标实行工程量清单计价，无论招标主体是政府机构、国有企事业单位、集体企业、私人企业、外商投资企业，还是资金来源是国有资金外国政府贷款及援助资金、私人资金等都应遵守本规范。
GB_50500-2008_建设工程工程量清单计价规范_附录B____装饰装修工程工程量清单
0 附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则B.1 楼地面工程B.1.1整体面层。
工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表B.1.1的规定执行。
表B.1.1 整体面层（编码：020101）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容020101001 水泥砂浆楼地面1.垫层材料种类、厚度2.找平层厚度、砂浆配合比3.防水层厚度、材料种类4.面层厚度、砂浆配合比m2按设计图示尺寸以面积计算。
扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3 m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积1.基层清理2.垫层铺设3.抹找平层4.防水层铺设5.抹面层6.材料运输020101002 现浇水磨石楼地面1.垫层材料种类、厚度2.找平层厚度、砂浆配合比3.防水层厚度、材料种类4.面层厚度、水泥石子浆配合比5.嵌条材料种类、规格6.石子种类、规格、颜色7.颜料种类、颜色8.图案要求9.磨光、酸洗、打蜡要求1.基层清理2.垫层铺设3.抹找平层4.防水层铺设5.面层铺设嵌缝条安装7.磨光、酸洗、打蜡8.材料运输020101003 细石混凝土地面1.垫层材料种类、厚度2.找平层厚度、砂浆配合比3.防水层厚度、材料种类4.面层厚度、混凝土强度等级1.基层清理2.垫层铺设3.抹找平层4.防水层铺设5.面层铺设6.材料运输020101004 菱苦土楼地面1.垫层材料种类、厚度2.找平层厚度、砂浆配合比3.防水层厚度、材料种类4.面层厚度5.打蜡要求1.清理基层2.垫层铺设3.抹找平层4.防水层铺设5.面层铺设6.打蜡7.材料运输表B.1.2 块料面层（编码：020102）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容020102001 石材楼地面1.垫层材料种类、厚度2.找平层厚度、砂浆配合比3.防水层、材料种类4.填充材料种类、厚度5.结合层厚度、砂浆配合比6.面层材料品种、规格、品牌、颜色7.嵌缝材料种类8.防护层材料种类9.酸洗、打蜡要求m2按设计图示尺寸以面积计算。
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》内容详解
四、正文部分内容详解
第三篇 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》
内容详解
一、概况
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》是在《建设工程工程量清单计价规 范》GB50500-2008附录A、附录B基础上制订的。内容包括：正文、附录、条文说 明三个部分，其中正文包括：总则、术语、工程计量，工程量清单编制，共计29 项条款；附录部分包括附录A土石方工程，附录B地基处理与边坡支护工程，附录 C桩基工程，附录D砌筑工程，附录E混凝土及钢筋混凝土工程，附录F金属结构工 程，附录G木结构工程，附录H门窗工程，附录J屋面及防水工程，附录K保温、隔 热、防腐工程，附录L楼地面装饰工程，附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程， 附录N天棚工程，附录P油漆、涂料、裱糊工程，附录Q其他装饰工程，附录R拆除 工程，附录S措施项目等17个附录，其中附录R拆除工程、附录S措施项目为新编。 共计557个项目，在原“08规范”附录A、附录B基础上新增188个项目，减少33个 项目。具体项目变化详见宣贯教材
2）将金属平开门、金属推拉门、金属地弹门、全玻门（带金属扇框）、金 属半玻门（带扇框）、塑钢门综合归并为“金属（塑钢）门”项目。
3）将木质平开窗、木质推拉窗、矩形木百叶窗、异形木百叶窗、木组合窗、 木天窗、矩形木固定窗、异形木固定窗、装饰空花木窗综合归并为“木质窗”。
4）将金属推拉窗、金属平开窗、金属固定窗、金属组合窗、塑钢窗、金属 防盗窗综合归并为“金属（塑钢、断桥）窗”项目。
（7）对施工图设计标注做法“详见标准图集”时，也明示了“在项目特征 描述时，应注明标注图集的编码、页号及节点大样”。
5、计量单位与计算规则的主要变化
（1）方便操作，本规范部分项目列有二个或二个以上的计量单位和计算规 则。但编制清单时，应结合拟建工程项目的实际情况，同一招标工程选择其中一 个确定，例如：金属结构油漆列有“t”、“m2”，柜类、货架列有“个”、“m” 等两个计量单位和计算规则。
建筑工程工程量清单项目及计算规则
建筑工程工程量清单项目及计算规则建筑工程工程量清单是工程项目的核心内容，它包括了工程项目所需的各项材料、人工、机械设备等的数量和规格，以及项目的施工工艺和所需的工期等信息。
在进行工程量清单的编制时，需要遵循一定的计算规则，以确保清单的准确性和可靠性。
下面将详细介绍建筑工程工程量清单的项目及计算规则。
一、工程量清单的基本项目1.建筑工程：包括土方开挖、筑基础、砌墙、施工地基、建筑框架等项目。
2.建筑装饰工程：包括室内装修、外墙装饰、墙面装饰、地面装修等项目。
3.建筑安装工程：包括给排水、供电通信、暖通设备、电梯安装等项目。
4.基础设施工程：包括道路、桥梁、排水管道、供水管道等项目。
5.景观工程：包括绿化、道路翻建、照明等项目。
二、工程量清单的计算规则1.清单编制原则：根据工程项目的具体情况和设计要求，确定相应的工程量清单项目。
2.计算单位：清单中的每一项目都要标明计量单位，如：立方米（m³）、平方米（㎡）、米（m）、件等。
3.计算公式：对于每一项目，应根据实际情况确定计算公式，如：体积=长×宽×高，面积=长度×宽度，长度=起点坐标-终点坐标等。
4.材料计算：对于需要使用材料的项目，应根据设计要求和施工工艺来计算数量，如：砂石料的用量可以根据不同的施工部位、厚度和材料的比重来计算。
5.人工计算：对于需要人工操作的项目，应根据工人的工作效率、工作时间和产量来计算数量，如：混凝土浇筑的工程量可以根据每人每天的工作时间和浇筑速度来计算。
6.机械设备计算：对于需要使用机械设备的项目，应根据设备的工作效率、工作时间和产量来计算数量，如：挖掘土方的工程量可以根据挖掘机的挖掘速度和工作时间来计算。
7.施工工艺计算：对于需要按照施工工艺进行施工的项目，应根据工艺流程和工艺要求来计算数量，如：建筑框架的工程量可以根据结构设计图和建筑安装规范来计算。
8.工期计算：对于每一项目，都应根据施工工艺和施工进度来计算工期，以保证工程项目按时完成。
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第三部分建筑工程和装饰装修工程工程量清单项目及计算规则第一节土(石)方工程一、主要内容本分部主要包括平整场地，建筑物和构筑物的土方工程、石方工程和土(石)方的回填等。
二、工程量清单项目1．平整场地(1)平整场地的概念平整场地项目是指建筑物场地厚度在±300mm以内的挖、填、运、找平以及由招标人指定距离内的土方运输。
(2)平整场地的工程内容平整场地的工程内容包括：土方挖填、场地找平、土方运输等。
(3)项目特征平整场地的项目特征包括：1)土的类别按清单计价规范的“土及岩石(普氏)分类表”和施工场地的实际情况确定土壤类别。
2)弃土运距按施工现场的实际情况和当地弃土地点确定弃土运距。
3)取土运距按施工现场实际情况和当地取土地点确定取土运距。
(4)计算规则平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
(5)计算规则解读1)首层面积的概念首层面积是指首层建筑物所占面积，不一定等于首层建筑面积。
2)超面积平整场地如施工方案要求的平整场地面积超出首层面积时，超出部分的面积应包括在报价内。
(6)计算方法平整场地工程量(m2)=建筑物首层面积取(弃)土工程量(m3)=±300mm内挖方量-填方量注：应标明取(弃)土运距。
例：某住宅工程首层的外墙外边尺寸如图，该场地在±300mm内挖填找平，经计算需取土7.5m3回填，取土距离2km，试计算人工平整场地清单工程量。
【解】人工平整场地工程量=(5.64×2+15.0)×9.24+5.64×2.12×2=242.83+23.91=266.74m22．挖土方(1)基本概念挖土方是指室外地坪标高300mm以上竖向布置的挖土或山坡切土，包括由招标人指定运距的土方运输项目。
(2)工程内容挖土方工程内容包括，排地表水、土方开挖、支拆挡土板、土方运输等。
(3)项目特征挖土方的项目特征包括：1)土的类别；2)挖土平均厚度；3)弃土运距。
(4)计算规则挖土方工程量按设计图示尺寸以体积计算。
(5)计算方法1)地形起伏变化不大时，采用平均厚乘以挖土面积的方法计算土方工程量。
2)地形起伏变化较大时，采用方格网法或断面法计算挖土方工程量。
3)需按拟建工程实际情况确定运土方距离。
3.挖基础土方(1)基本概念挖基础土方是指建筑物的带形基础、设备基础、满堂基础、独立基础、人工挖孔桩等土方，包括由招标人制定的距离内的土方运输。
(2)工程内容挖基础土方的工程内容包括：排地表水、土方开挖、支拆挡土板、截桩头、基底钎探、土方运输等。
(3)项目特征挖基础土方的项目特征包括：1)土的类别：2)基础类型；3)垫层底宽、底面积；4)挖土深度；(4)计算规则挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。
(5)计算方法基础土方工程量=基础垫层底面积×挖土深度(6)有关说明1)桩间挖土方不扣除桩所占体积；2)不考虑施工方案要求的放坡宽度、操作工作面等因素，只按垫层底面积和挖土深度计算。
例：某工程基础地槽长13.40m，混凝土基础垫层宽0.90m，槽深1.65m，求人工挖基础土方清单工程量。
土的类别：三类土基础类型：带形垫层底宽：0.90m挖土深度：1.65m弃土运距：2km【解】基础土方工程量=O.90×13.40×1.65=19.90m34．管沟土方(1)基本概念管沟土方是指各类管沟土方的挖土、回填以及招标人指定运距内的土方运输。
(2)工程内容管沟土方的工程内容包括：排地表水、土方开挖、挡土板支拆、土方运输、土方回填等。
(3)项目特征管沟土方的项目特征包括：1)土的类别；2)管外径；3)挖沟平均深度；4)弃土运距；5)回填要求。
(4)计算规则管沟土方工程量不论有无管沟设计均按管道中心线长度计算。
(5)有关说明．工程量计算不考虑施工方案规定的放坡、工作面和接头处理加宽工作面的土方。
例：某混凝土排水管中心线长度为25．66m，其项目特征如下，试计算人工挖管沟土方的工程量。
土的类别：三类土管外径：Φ400挖土平均深度：0．85m回填要求：分层夯填【解】Φ400混凝土排水管管沟土方工程量=25.66m5．土(石)方回填土(1)基本概念土石方回填是指场地回填、室内回填和基础回填以及包括招标人指定运距内的取土运输。
(2)工程内容土(石)方回填土的工程内容包括：挖取土(石)方、装卸、运输、回填、分层碾压、夯实等。
(3)项目特征土(石)方回填土的项目特征包括：1)土质要求；2)密实度要求；3)粒径要求；4)夯填(碾压)；5)松填；6)运输距离。
(4)计算规则土(石)方回填按设计图示尺寸以体积计算。
(5)计算方法场地土(石)方回填工程量=回填面积×平均回填厚度室内土(石)方回填工程量=主墙间净面积×回填厚度基础土(石)方回填工程量=挖方体积-设计室外地坪以下埋设的垫层、构筑物和基础体积例：根据图44某平房建筑平面图及有关数据，计算室内回填土工程量。
有关数据：室内外地坪高差0.30m，C15混凝土地面垫层80厚，l：2水泥砂浆面层25厚。
【解】(1)回填土厚回填土厚=室内外地坪高差-垫层厚-面层厚=0.30-0.08-0.025=0.195m(2)主墙间净面积主墙间净面积=建筑面积一墙结构面积=(3.30×2+0.24)×(4.80+0.24)-[(6.60+4.80)×2+(4.80-0.24)]×0 .24=6.84×5.04—27.36×0.24=34.47—6.57=27.90m2(3)室内回填土体积室内回填土工程量=主墙间净面积×回填土厚=27.90×0.195=5.44m3第二节桩与地基基础工程第二节桩与地基基一、主要内容本分部主要包括：混凝土桩、其他桩和地基与边坡处理等。
二、工程量清单项目1.预制钢筋混凝土桩(1)基本概念预制钢筋混凝土桩是先在加工厂或施工现场采用钢筋和混凝土预制成各种形状的桩，然后用沉桩设备将其沉人土中以承受上部结构荷载的构件。
(2)工程内容预制钢筋混凝土桩主要包括：桩制作、运输、打桩、试验桩、斜桩、送桩、管桩填充材料、刷防护材料、清理、运输等。
(3)项目特征预制钢筋混凝土桩的项目特征包括：1)土的级别；2)单桩长度、根数；3)桩截面；4)板桩面积；5)管桩填充材料种类；6)桩倾斜度；7)混凝土强度等级；8)防护材料种类。
(4)计算规则预制钢筋混凝土桩工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。
计量单位为m或根。
(5)有关说明1)预制钢筋混凝土桩项目适用于预制钢筋混凝土方桩、管桩和板桩等。
2)试桩与打桩之间的间歇时间，机械在现场的停滞，应包括在打试桩报价内。
3)打钢筋混凝土预制板桩是指留滞原位(即不拔出)的板桩。
板桩应在工程量清单中描述其单桩垂直投影面积。
4)预制桩刷防护材料应包括在报价内。
例：已知某工程用静力压桩机将如图所示C40钢筋砼预制方桩压入二级土，共20根，确定预制方桩的施工图预算工程量，并使编制工程量清单。
础工程【解】（1)施工图预算工程量预制方桩体积=0.5×0.5×(24+0.6)×20=123.0m3（2)清单工程量预制方桩根数=20根项目编码：1项目名称：C40钢筋混凝土预制方桩项目特征：土壤级别二级土单根桩长度 24.6m(含桩尖)桩截面500mm×500mm混凝土强度等级 C402．接桩(I)基本概念当钢筋混凝土长桩受到运输条件和打桩架高度限制时，一般分成数节制作，分节打入，这时需要在现场进行接桩。
接桩采用的接头方式有焊接、法兰连接和硫磺胶泥锚接等几种。
(2)工程内容接桩的工程内容包括接桩的制作、运输、接桩、材料运输等。
(3)项目特征接桩的项目特征包括：1)桩截面；2)接头长度；3)接桩材料。
(4)计算规则接桩工程量按设计图示规定的尺寸以接头数量(板桩按接头长度)计算。
计量单位为个或m。
3．混凝土灌注桩(1)基本概念混凝土灌注桩是利用各种成孔设备在设计桩位上成孔，然后在孔内灌注混凝土或先放入钢筋笼后再灌注混凝土而制成的承受上部荷载的桩。
(2)工程内容混凝土灌注桩的工程内容包括：桩的成孔、固壁，混凝土制作、运输，灌注、振捣、养护，泥浆池及沟槽砌筑、拆除，泥浆制作、运输等。
(3)项目特征混凝土灌注桩的项目特征包括：I)土的级别；2)单桩长度、根数；3)桩截面；4)成孔方法；5)混凝土强度等级。
(4)有关说明1)混凝土灌注桩项目适用于人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、爆扩灌注桩、打管灌注桩、振动管灌注桩等。
2)人工挖孔时采用的护壁，如砖砌护壁、预制混凝土护壁、现浇混凝土护壁、钢模周转护壁、竹笼护壁等，应包括在报价内。
3)钻孔周壁泥浆的搅拌运输，泥浆池、泥浆沟槽的砌筑、拆除所发生的费用，应包括在报价内。
例：某工程冲击成孔灌注桩资料如下，试编制工程量清单。
土的级别：二级土单根桩设计长度：7.5m桩总根数：186根桩截面；Φ760混凝土强度等级：C30【解】 (1) 清单工程量：混凝土灌注桩总长=7.5×186=1395m(2)冲击成孔混凝土灌注桩清单项目项目编码：1项目名称：C20混凝土打孔灌注桩项目特征：土壤级别二级土单根桩长 7.5m桩总根数 186根桩截面Φ760第三节砌筑工程一、主要内容砌筑工程主要包括：砖基础、砖砌体、砖构筑物、砌块砌体、石砌体、砖散水、地坪、地沟。
二、工程量清单项目1．砖基础(1)工程内容砖基础工程内容包括：砂浆制作、运输，铺设垫层，砌砖，防潮层铺设，材料运输。
(2)项目特征砖基础的项目特征包括：1)垫层材料种类、厚度；2)砖品种、规格、强度等级；3)基础类型；4)基础深度；5)砂浆强度等级。
’(3)计算规则砖基础工程量按设计图示尺寸以体积计算，应扣除地梁(圈梁)、构造柱等所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处重叠部分等所占体积。
基础长度的确定：外墙按中心线，内墙按净长线计算。
(4)有关说明砖基础项目适用于各种类型砖基础，包括柱基、墙基础、烟囱基础、水塔基础、管道基础等。
具体是何种类型，应在工程量清单的项目特征中详细描述。
2．实心砖墙(1)工程内容实心砖墙的工程内容包括：砂浆制作、运输，砌砖，勾缝，砖压顶砌筑，材料运输等。
(2)项目特征实心砖墙的项目特征包括：1)砖品种、规格、强度等级；2)墙体类型；3)墙体厚度；4)墙体高度；5)勾缝要求；6)砂浆强度等级或配合比。
(3)计算规则实心砖墙工程量按设计图示尺寸以体积计算，应扣除门窗洞口、过人洞等所占面积，还应扣除嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、暖气槽、消火栓箱等所占体积，不扣除梁头、板头、门窗走头及墙内加固钢筋等所占体积。