创意产业园——8号桥+海上海新城
上海市城市更新项目研究报告(长阳创谷、8号桥创意产业园)
2. 上海8号桥创意产业园
• 2004年开园，上海最早、最知名的创意产业地标之一
【区位】位于上海市黄埔区建国中路8-10号及局门路，临近淮海中路商圈，交通方便， 一大会址、复兴公园、周公馆、田子坊等文化设施分布周边。 【规模】总建筑面积6万多平，分四期建设。办公占比80%，商业配套占比20%。 【定位】以创意产业、休闲旅游为主要功能，打造上海创意产业集聚区。 【运营情况】办公楼入驻率90%，租金7-10元/平/天，园内集聚170多家创意设计公司， 4000多位国内外高端创意产业人才；商业基本已满租，根据不同业态租金10-20元/平/ 天不等，物业0.8元/平米/天。 【开发运营】 时尚生活中心集团以租赁20年的形式进行整体开发、改建、招商和管理。 【发展历程】
• 8号桥二期
位于局门路436号，占地面积约11亩，建筑面积8400平方 米，原为上海申贝办公机械有限公司厂房。2007年9月开业， 由于与一期工程建筑隔了一条建国中路，一条24米高的 “创意之桥”连接起“八号桥”的一期和二期。
二期承接一期成功方式，引进国内外创意、艺术及时尚企业 的佼佼者，且在业态上增添更多的功能，例如动漫设计公司， 包括由创始暴雪魔兽世界团队创办的RED5，以及中国游戏 软件开发行业的先行者WINKING动漫公司，此外还有新加 坡band公关公司、法国著名的NACO建筑设计公司、全球 著名的建筑师事务所AEDAS等。
上海城市更新项目考察报告
目录 contents
1、长阳创谷 2、8号桥创意产业园 3、联合谷·集社 4、绿地·智造界（原芙蓉江电脑城）
1. 上海长阳创谷
• 老厂房“凤凰涅槃”，成为杨浦区创业地标，目标打造世界级创谷
【区位】位于上海市杨浦区长阳路1687号，邻近内环，交通便利，离地铁12号线 车站（宁国路站）仅200米，周边有多个公交车站，距轨道交通4号线、8号线10 分钟车程。 【规模】占地面积约165亩，建筑面积约30万方。 【定位】上海中心城区最符合知识群体工作、学习、生活的Campus双创街区。 【入驻情况】园区办公人数约1.8万，现有约150家“双创”领军企业和极富“双 创”特征的中小企业。 【开发运营】杨浦科技创新集团和上海电气集团联手规划开发，现由长阳创谷企 业发展有限公司负责园区的运营管理。 【发展历史】
文化创意产业的概念、特征和包含行业
文化创意产业的概念、特征和包含行业一、文化创意产业的概念文化创意产业是指依靠创意人的智慧、技能和天赋，借助于高科技对文化资源进行创造与提升，通过知识产权的开发和运用，产生出高附加值产品，具有创造财富和就业潜力的产业。
联合国教科文组织认为文化创意产业包含文化产品、文化服务与智能产权三项内容。
二、文化创意产业的特征1、高知识性。
文化创意产品一般是以文化、创意理念为核心，是人的知识、智慧和灵感在特定行业的物化表现。
文化创意产业与信息技术、传播技术和自动化技术等的广泛应用密切相关，呈现出高知识性、智能化的特征。
如电影、电视等产品的创作是通过与光电技术、计算机仿真技术、传媒等相结合而完成的。
2、高附加值。
文化创意产业处于技术创新和研发等产业价值链的高端环节，是一种高附加值的产业。
文化创意产品价值中，科技和文化的附加值比例明显高于普通的产品和服务。
3、强融合性。
文化创意产业作为一种新兴的产业，它是经济、文化、技术等相互融合的产物，具有高度的融合性、较强的渗透性和辐射力，为发展新兴产业及其关联产业提供了良好条件。
文化创意产业在带动相关产业的发展、推动区域经济发展的同时，还可以辐射到社会的各个方面，全面提升人民群众的文化素质。
三、文化创意产业包含的行业文化创意产业主要包含：文化艺术，新闻出版，广播、电视、电影，软件、网络及计算机服务，广告会展，艺术品交易，设计服务，旅游、休闲娱乐，其他辅助服务（文化用品、设备、产品的生产和销售）等九大行业。
—1—我国文化创意产业园区的主要建造模式（一）“推土机”式。
即完全褪去历史痕迹，建立新的城市功能。
这种推土机式的改造，是过去几十年里最常见的改建方式，它彻底摆脱了旧有格局的束缚，激活新生的创意能量。
但是这种方式适合在大型商务聚集区、金融区推行，比如上海陆家嘴、北京金融街，不能一概简单照搬。
（二）“整旧如旧”式。
即保留原有的区域特色，保护性地修缮翻新。
比如上海的文庙老街，完全保留了旧日的建筑风貌，老城的喧闹格局让人仿佛感受到昔日的海派风情；上海新天地对该地区进行保护性开发，保留了代表上海市民阶层文化的石库门建筑，改造成为国际化水平的餐饮、商业、娱乐、文化休闲步行街。
浅析创意产业的创新型集群发展——以上海创意产业园区为例
良好 的创 新环 境 而促 进 企业 间 、产 业 间的相 互合 作 。 关键 字 ：产 业集群 创 意产 业 创 意 产业 园 上 海 【 中图分 类号】 Ｔ ９ ４ １ ０ ８ ．３ “ 意 产 业 ” 一 词 是 从 英 国 引 进 的差 距 ，而且 上海 正处 在快 速 的工 业 化 、 创
最早 、规模 最大 、发展 最好 的创 意产业 园 科技 创意 园 区便 是一个 很好 的例 子 ，该 园 之一 ；长 宁区天 山路 以时 尚艺术 、服装设 区 以影视 制作 、动漫 制作 、游戏 软件等 为 计 、品牌 发布 为主要 特色 的时 尚产 业 园是 主要 产业 导 向 ，并建 立 了相关 的中介 、展
的 ，其 核心 内容 为文 化和创 意 ，它推 崇创 城市 化发 展 阶段 ，创 意产 业也 应该 从 自己 新 和个 人创 造力 ，强 调文化 艺术 对经 济支 的 实 际 出发 ，将 其 重 心 定 位 于 以产 业 为 持 和推 动 的新 兴文 化理 念与 经济 实践 （ 厉 主 ，体 现 为城 市功 能转 型 、为产业 结构 升
一
、
上 海 创 意产 业 园 区现 状
上海 发 展 创 意 产 业 有 其 独 特 的发 展
上海 而 言 ，虽 然现 在 的人均 Ｃ Ｐ Ｄ 已逾 ８ ０ 优 势 ：首先 ，上 海是 中 国近代工业 的发祥 ５０
美 元 ，已经 具 备 发 展 创 意 产 业 的经 济 基 地 ，有 大量 的老 厂房 、旧仓 库 ；其 次 ，上
位置 的划 分上 ，上海 的创 意产业 园 区有 以 等 ， 现在都是著 名的创意产业 基地。 下几种 类 型 ： 产业 园 区 上海 昌平 路９ ０ 和 １ ０ 号 原是 上海 ９号 ００
地产培训-LOFT概念诠释
LOFTの崭新档案
“海上海”是一个创意商住区，定位为中高档社区。 临近和平公园和控江路商圈，距上海新一轮城市开发的世纪性工程、黄浦江两岸综合开发区北外滩仅300米，紧邻大连路隧道，与小陆家嘴地区仅 一江之隔，外滩、四川北路商业街、鲁迅公园等均在海上海3公里范围之内。其项目建设用地面积约8.49万平方米，容积率2.44左右，总建筑面积约23万 平方米。
外滩3号 外滩18号 金茂J.LIFF时尚中心（裙房）
上海赤峰路设计街 澳门望德堂创意产业试点区
广州LOFT345艺术空间（原PARK19）
上海新天地
深圳大芬油画村
分类 商厦 商办楼 商业街 文娱艺术区 创意园区
创意基地
创意社区
新建筑新建类型
范例 北京第三极、北京三里屯3.3
海上海LOFT 东莞苏豪娱乐购物坊 香港西九龙文娱艺术区
2
LOFTの涵义
LOFT—— 1. (a) room or space directly under the roof of a house, used for storing things 阁楼, 顶楼（用以存放东西）
a loft conversion, in other words one that has been made into a room or rooms for living in改装的阁楼居室.
整容后:
LLOOFFTTのの整整容容档档案案
姓名 8号桥 概况 创意产业集聚区
改造过程：
对工业历史建筑进行保护性开发，注入了新产 业元素。
将楼底的泥土挖开，重新加固地基，改造排污 管，将违章搭建、大部分的墙壁拆除，只留下柱 子和钢结构，屋顶全部重做。房子本身的空间很 大，重新改造的时候就预留了大块的玻璃窗，玻 璃屋顶，安装了电动机，可以开闭，利用自然通 风和采光节省了空调和照明用电。
老厂房改建的红坊创意园
红坊，外表冷酷内心狂野长宁区淮海西路570号红坊创意园区C-6单元(近虹桥路)路过红坊时，常常有人和它擦肩而过，因为谁也不曾想到繁华高雅的淮海西路上居然奇迹般地伫立着一个巨大厂房。
这家厂房，50年前曾是万人炼钢厂———上钢十厂。
在那个年代，它因为创下了年产冷、热轧带钢40万吨的纪录而锻造了一段辉煌时光。
50年后，这个在产业结构调整下已渐渐褪色的厂房却华丽转身，因宏大而构思奇妙的空间和奢侈的中央绿地成为本城最新最IN的潮流地标。
各大品牌纷纷选择在这里做秀，第六届上海双年展也即将在这里举行。
在老厂房改建成风的今天，红坊能脱颖而出，归功于它“架子搭得好”，它利用老工业建筑的钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生态感，又注重柔性艺术细节处理，使新旧空间互相自然过渡。
红坊是巨大的，总建筑面积18000平方米，呈U型，中间是大型中央绿地。
其中办公面积1.1万平方米，大型展示厅2600平方米，还有1400平方米画廊、2000平方酒吧等休闲场所，及1000平方米手工作坊。
面对如此大手笔的空间，红坊的改造却非常细腻。
比如将老厂房原本没有个性的灰色涂层一层层剔去，露出里面有年头的红砖。
但密密麻麻的爬山虎，却是刻意保留了。
一堵堵张扬大气的红墙间，居然留有一堵幽幽的青灰墙。
凑近青砖细瞧，每块上面都有印记：“古”、“福”、“CTU”等字样，顿时让人感到时间在其中缓缓流淌。
站在如今摆放着各国雕塑家作品，艺术气息浓郁的红坊，无论如何也想象不出当年冷轧厂800名工人和热轧厂四五百名工人壮观工作的情景。
可它今世也是有人气的，在法国设计师的设计下，B区一楼为艺术展厅，二楼、三楼却成了开放式办公区，有的办公区上方还有露台，大家可共享艺术话题。
这个浑然天成的时尚场所身价不菲，活动场地一天8万起价、办公区每平方米每天4~7元，让人感叹不愧是A级地区的A级身价。
B区一楼为艺术展厅，二楼、三楼却成了开放式办公区，有的办公区上方还有露台，大家可共享艺术话题。
我国工业遗产保护与利用的典型案例
我国工业遗产保护与利用的典型案例
我国工业遗产保护与利用的典型案例有：
1、北京798艺术区：位于北京东郊大山子地区的798艺术区，是20世纪50年代苏联援助中国建设的一家大型国有工厂。
现在，这里已经演变成一个拥有国际化色彩的艺术新区，是实用和简洁完美结合的典范。
所有建筑均由德国设计师设计，窗户向北，可充分利用天光和反射光，保持光线的均匀和稳定。
2、上海国际时尚中心：原为上海第十七棉纺织总厂。
这个位于杨树浦路2866号的大型纺织厂，现在已经被成功转型为以时尚为核心的创意园区，集创意、文化及现代服务经济于一体，并拥有300多米的黄浦江岸线。
3、上海8号桥：2003年开始开发的上海8号桥，是一个时尚创意园区，位于上海汽车制动器厂的老厂房经过重新设计和改造后注入时尚、创意的元素。
4、云冈石窟工业文化园区：这个占地约40万平方米的园区基础材料来自当地砂岩废石或煤矿淘汰的铁矿车等废弃物，根据地形、地势，依造型不同分别打造出各种创意景观。
5、老君庙油矿：这是中国最早发现和开发的油矿之一，也是中国第一个天然石油基地，被誉为“中国石油工业的摇篮”。
6、M50创意园：作为中国首批当代艺术园区之一，M50隶属于东方国际集团（原上海纺织集团），是上海的艺术聚集地。
这些案例都展示了我国在工业遗产保护和利用方面的创新
实践，通过重新利用和改造老旧工业设施和场地，不仅保护了历史建筑和文化遗产，同时也为城市的发展贡献了新的活力和价值。
上海十大最知名创意园
“海上海〞 被授为“微型CBD〞与“现代效劳产业聚集区〞之一。其 具备微型CBD的商务功能，开创新的城市空间，代表新的城市形象， 良好的信息化办公系统等聚集区的典型特征。
轨道四号线沿线〔M4线、明珠线二期〕、轨道八号线沿线〔M8线〕 日租金：办公，2.5-4元∕平米；住宅，2.1元∕平米；物业管理费：商业，
以上海城市雕塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及艺术展览 场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。
总建筑面积18000平方米，商务办公面积11000平方米。工程内另有2600平方米 大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场所 及1000平方米手工作坊。
公共区域和局部办公区域顶楼采用全透明玻璃屋顶，以营造一种通透阳光的 效果。供暖系统和保温系统使用法国节能新型材料。 园区内单元面积从100-4000不等，室内层高3.00-6.00米，其高效率的使用空间 〔可灵活组合办公空间，大小随心掌控〕，舒适的层高，卓越的采光，为入 驻企业提供完善的办公条件。红坊因其优越的地理环境，为企业提供便捷的 交通和良好的文化气氛。
以城市规划、建筑设计、环境艺术为主 日租金：2.5-3.5∕平米，物业管理费：8元∕平米∕月 ://chuangyicangku.021ci
[转载]上海创意园区93个,你去过哪些？
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12.汇丰创意园 <wbr>喜泰路239号靠近上海植物园和石龙路轻轨站</DIV>
创意产业集群的特点及其发展战略
曼切 斯特 、谢菲尔德 ，美 国著 名的好 莱坞 电影拍 摄 基地 、加 利福尼亚多媒体产业 集聚 、迪斯 尼乐 园以 及澳 大利亚 的昆 士 兰创意产业园等 。创意产 业在我 国集群 化 的发 展趋势 也初 步 显 现 ，北 京 、上 海 、南京 、杭州 、成 都 、广州 、深圳 、长沙 等经济 较发达城市也形成 了各具 特色 的创意产 业 园区 、基地 或集 聚区。截至 目前 ，北京 市共有 市级文 化创意产 业集 聚 区 ２ 个 。上海共有大 大小 小创意产业 园 ７ 之多 ，分 为 四批 ， １ ５个 每一批都有 鲜明的特色园 区：如第一批 的 ８号桥 、创意仓 库 ， 第二批 的海上 海 、合金工厂 ，第三批的 Ｊ Ｄ制造 、Ｅ库 ，第 四 批的建桥 ６ 、 乐空 间等 。南京 市政府也 把创 意产业列 入 ９ ３ “ 十一五 ”发展规 划 ，并 已建成 各类创 意园 区 ２ ０个。广州 市 已形成 了以 天河 、越 秀 和荔 湾三 大 中心商 务 区为首 的动 漫 、 游戏 、出版 、传媒 、艺术 设计 等创意产业 群 。深圳市 形成 了 怡 景动漫基地 、南 山动漫 产业 园、华侨 城的 Ｌ Ｆ Ｏ Ｔ创 意园 区 、 蛇 口创 意文化产业园 、Ｆ １ ５ ８创意产业 园等一批各具 特色 的创 意产业集 聚 区。近 年来 ，湖 南 长沙 文化创 意 连 续 ５年 保 持
２０ ０ ９年第 ６期
Ｓ ｉｎ ｅ ａ ｄ Ｔ ｃ ｎ ｌｇ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ｓ ａ ｃ ｃｅ ｃ ｎ ｅ科技ｏ ｙ Ｍａ ａ ｅ ｎ ｈ ｏ 管理研究 Ｒｅ ｅ ｒ ｈ
２ ０ 。 ０ ９ Ｎｏ ６
文 章 编 号 ：１０ ７ ９ （０ ９ ６— ４ ７—０ ０ ０— ６ ５ ２０ ）Ｏ ０ ４ ２
上海合金材料总厂旧建筑改造实践
上海合金材料总厂的旧建筑改造实践请保留作者简介：王勇，男，1974年生，建筑设计及其理论研究方向，研究生学历，天津美新建筑设计有限公司上海分公司副总经理摘要：本文以上海合金材料总厂改造即珠江创意产业园区的改造为研究对象，从设计原则、总体布局、空间及功能改造、结构设计、外立面设计等方面阐释了设计师在旧建筑再利用中的探索。
关键词：旧建筑改造实践创意产业园区历史建筑记录了城市成长的年轮，保留下来的历史建筑可以让人记住历史，追忆往昔。
面对城市发展的契机，如何有效改造和利用这些历史建筑，对于传承一个城市的肌理和脉络，有着重要意义。
随着城市的发展，产业结构的调整，一个重大的问题放在城市设计者的面前：旧的工业厂房作为历史建筑的一种，如何改造呢？旧工业厂房改造成创意园区的实践，不仅可以保护历史建筑，而且还搭建了创意平台，实现了节能环保可持续发展，从而进一步促进了现代经济社会发展。
一、项目概况上海市闸北区为了解决经济建设从落后工业向高新技术产业的转型，充分利用现有设施，减少浪费，节省资源，改变闸北区文化基础设施建设相对滞后的状况，闸北区委、区政府决定把将要迁离的上海合金材料总厂部分厂房建筑改造为珠江创意产业园区。
珠江创意产业园区是上海市经委授牌的第二批“创意产业集聚区”，由珠江投资集团收购、改建而成，成为继海上海、8号桥、1933老场坊之后又一处创意地标。
（1）地理位置珠江创意产业园区位于上海闸北区灵石路695号，介于内环线及中环线之间，紧邻地铁一号线上海马戏城站，距大宁国际商业文化中心步行仅15分钟，周边商业配套齐全，共和新路主干道和汶水东路中环线环绕四周，形成四通八达的交通网络。
（2）厂区概要原厂区总占地面积28898平方米，建于80年代中期(图1)，90年代随着市场经济的发展而衰败荒废。
原有厂房、仓库等建筑面积19383平方米，其中可保留利用建筑面积约12000平方米，主要集中在原厂区西部。
这些建筑基本为框架结构，为70~80年代所常见的大空间多层工业厂房，建筑设计使用寿命100年以上，主体结构保存完整，有利于改造和再利用。
上海十大创意产业集聚区揭晓
工 作 室 。 除 这 些 艺 术 设 计 专 业 设 施 外 ， 有 还
个 城市形象设计及遗产保护研究 所 ， 一 家 颇 具 实 力 的设 计 公 司 人 驻 。
个 学 生 设 计 创 意 产 业 创 业 孵 化 器 ，并 有 数 ７ ．海 上 海 位 于 杨 浦 区 大 连 路 、 虹 飞
我 国 将 加 快 推 进 资 源
程 ， 立 反 映 资 源 稀 缺 建 建 立 健 全 有 利 于 建 设 体 系 ， 快 制 定 鼓 励 生 加
和做 法 。 主 、 冶 、 民 法
一
个 国家 政 治 稳 定 、 ’
要保 障和必要 条件 。
创 新 放 在 了更 加 突 廿 型 公 共 管 理 ， 行 了 进 个 方面 推进公 共管
２ ．八 号 桥 位 于建 国 中路 ８ １ 号 ， — ０
一
６ 设 计工 厂 ．
位 于 虹 漕 南 路 ９号 ， 由
上 海 师 范 大 学 美 术 学 院设 计 改 造 为集 产 、 学 、 为 一 体 的 创 意 产 业 人 才 培 育 基 地 。 改 研 造 后 的 基 地 包 括 总 计 ２ ０ 多 平 方 米 的艺 ７０ 术 设 计 专 用 教 室 ，０ 多 平 方 米 的 工 业 造 型 ５０ 设 计 专 业 车 间 ，０ 多 平 方 米 的 版 画 车 间 和 ２０
增收 的好 形式 。该 耸
３推 进 公 共 管 理 力 ．
政 府 科 学 民 主 决 策 和
合作 经济 组织 的法 徉 单 位 管 理 制 度 ，实 工商 登记 管理 等 ， 迎来 大发 展 的春天 。 ４“ 十 条 ” 深 ．国 ：
证 等 制 度 ， 高 政 府 运 提
上海创意产业园区分布
上海创意产业园区分布方越 2140779 管硕141班上海创意产业园区总体分布特点：周灵雁、褚劲风、李萍萍（2006）归纳了3大较具影响力的主要特征是：①主要分布在内环线、黄浦江和苏州河的围合地带；②内紧外松、内小外大的行业集聚空间分异明显；③高校创意产业集群显现。
诸大建（2007）提出了大学依赖型和单独发展型的区分。
肖雁飞等（2007）的研究指出主要分布在CBD外以及外环线以内尤其是内环线以内区域，并且呈现出苏州河沿岸、黄浦江沿岸和大学周边的3个圈层分布特征。
耿斌（2007）的研究指出横向角度上存在着沿智力资源发展和沿产业集群发展两种模式；以及纵向角度上的圈层外拓式起步，轴向互补和多极互动的阶段模式特征。
姚瑶（2009）通过不同批次授牌的上海创意产业园的空间分布，直观得出上海创意产业园空间分布上主要集中与内环线以内和沿黄浦江、苏州河沿岸分布的空间态势。
褚劲风（2009）针对市属前四批创意产业园区的研究指出4个主要特征，分别为：①基于中心城区改造导向的半环集聚；②基于苏州河沿岸工业建筑指向的横轴集聚；③基于大学园区辐射趋向的东北和西南双圈集聚；④内外环线之间的零星分布模式。
上海创意产业园区具体分布：1．田子坊泰康路210弄2．8号桥建国中路10号3．创意仓库光复西路181号4．天山软件园天山路641号5.传媒文化园昌平路1000号6．乐山软件园乐山路33号7．时尚产业园天山1718号8．虹桥软件园虹桥路333号9．工业设计园共和新路3201号10．旅游纪念品产业发展中心河南南路33号11．静安现代产业园昌平路68号12．周家桥万航渡路2453号13．文化科技创意产业基地祖冲之路1559号14．设计工厂虹漕南路9号15．Ｍ５０莫干山路50号16．同乐坊余姚路66号17．卓维700 黄陂南路700号18．昂立设计创意园四平路1188号19．海上海大连路 950 号20．创意联盟平凉路 1055 号21．2577创意大院龙华西路2415号22．X2数码徐汇茶陵北路 20 号23．建筑设计工场赤峰路 63 号24．天地园中江路 879 弄25．车博汇唐家弄路35号26．德邻公寓四川北路71号27．合金工厂灵石路695号28．尚街 LOFT 建国西路283号29．逸飞创意街锦严路802号30．东纺谷平凉路988号31．空间188 东江湾路188号32．尚建园宜山路124号33．旅游纪念品设计大厦傅家街 67号34．智慧桥广灵西路110号35．通利园周家嘴路1010号36．创邑•河万航渡路 2170 号37．创邑•源武夷路351号38．J D制造大宁路71号39．数娱大厦番禺路1028号40．西岸创意园徐虹中路20 号41．湖丝栈万航渡路1384弄42．1933老场坊沙泾路10号43．绿地阳光园西江湾路500 号44．优族173 松花江路2628号45．新十钢淮海西路570号46．华联创意广场江苏北路 125 号47．98创意园延平路98号48．E仓宜昌路751号49．外马路仓库外马路1178号50．汇丰喜泰路239号51．智造局蒙自路169号52．老四行仓库光复路1号53．新慧谷沪太路799号54．中环滨江128 翔殷路128号55．孔雀园南山路99号56．静安创艺空间康定路1143号57．时尚品牌会所北翟路163弄30号58．原弓艺术仓库仙霞路295弄20号59．物华园物华路73号60．建桥69 通州路69号61．聚为园武夷路351弄62．金沙谷真北路1150号63．新兴港大连路1053号64．彩虹雨北宝兴路355号65．文定生活文定路204号66．长寿苏河长寿路19号67．SVA越界田林路140号68．名仕街洛川中路1116号69．梅迪亚1895 江浦路627号70．3乐空间淮安路735号71．南苏河南苏州河1305号72．SOHO丽园丽园路501号73．古北鑫桥虹许路731号74．第一视觉创意广场松江新北路900号682号75．临港国际传媒产业园南芦公路1786号其中较为知名的创意园区简介：1. M50半岛文化创意产业园该园区位于宝山区淞兴西路258号，总面积13.4万平方米，2011上半年园内文化企业总营收达8000万元。
上海文化创意产业园名录
上海市闸北区长安路101号 上海市闸北区长安路1088号 上海市闸北区沪太路799号 上海市闸北区大宁路71号 上海市闸北区光复路1号 上海市闸北区光复路423号 上海市虹口区沙泾路10号、29号 上海市虹口区花园路128号 上海市虹口区东大名路713号3楼 上海市虹口区四川北路71号 上海市虹口区广灵四路116号 上海市虹口区余姚路66号 上海市虹口区东江湾路188号 上海市虹口区哈尔滨路160号 上海市虹口区花园路171号 上海市虹口区周家嘴路1010号 上海市虹口区东长治路701号 上海市虹口区丹徒路377号 上海市虹口区四平路1188号 上海市虹口区花园路128号
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上海苏河现代艺术馆 上海焊点1088 上海新慧谷科技产业园 JD制造 老四行创意园 上海苏河艺术中心 上海1933老场坊 上海运动loft创意基地 上海东大名创库 上海德邻公寓 上海智慧桥 上海同乐坊 空间188 老洋行1913创意园 上海花园坊节能环保产业园 上海通利商务创意园 上海中房Lbox 上海绿地IT顺风港 上海昂立设计创意园 上海德必运动Loft
021-68881933 021-36368119 021-35013212 021-25658836 021-55386677 021-52131717 021-56718888 021-51001919 021-56621800 021-65353226
021-56718685
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021-62948866
021-527021-63808536 021-62660963
文化产业案例名录
一、书画、古玩、拍卖、博物馆产业：1、深圳大芬油画村2、北京阿拉里奥3、尤伦斯基金会4、苏富比拍卖公司5、南京十竹斋6、中国嘉德7、中贸圣佳8、红门画廊9、佳士得拍卖公司10、杭州西泠印社11、北京翰海12、北京华辰13、上海敬华14、上海朵云轩15、浙江佳宝16、上海崇源17、天津国拍18、厦门国际商品拍卖公司19、北京古玩城20、成都送仙桥古玩艺术城21、郑州古玩城22、潘家园旧货市场23、广州西关古玩城24、吉林古玩城25、北京海王村工艺品商场26、太原古玩城27、西安中北古玩城28、合肥城隍庙古玩市场。
29、中国紫檀博物馆30、西安金泉钱币博物馆31、观复古典艺术博物馆32、古陶文明博物馆33、四川省建川博物馆34、深圳青瓷博物馆35、东莞石龙家具博物馆36、包畹蓉中国京剧服饰艺术馆37、天津粤唯鲜博物馆38、四海壶具博物馆39、吴门艺苑40、可创艺苑41、荣宝斋42、北京海王村画廊43、云峰画苑44、上海艺博画廊45、沈学仁画廊46、东海堂画廊47、北京翰文轩画廊48、法国卢浮宫49、伦敦大英博物馆50、纽约大都会博物馆51、德国森根堡自然博物馆52、奥地利盔甲博物馆53、梵蒂冈博物馆54、京都国立博物馆55、皇家马来西亚三军历史博物馆56、故宫博物院(故宫)57、艾尔米塔什博物馆(冬宫)58、中国书画之乡——浦江59、琉璃厂古文化街60、书画之乡苏州胥口镇61、南昌古玩城62、上海博物馆63、首都博物馆64、南京博物馆65、南京夫子庙古玩城66、南京云锦67、杭州天工艺苑二、电影产业：1、《哈利波特》2、《狮子王》3、《疯狂的石头》4、《无极》5、《夜宴》6、《黄金甲》7、《天下无贼》8、《功夫》9、中国电影集团10、上海电影集团（上海电影制片厂）11、北京电影集团（北京电影制片厂）12、长春电影集团（长春电影制片厂）13、广东电影集团（珠江电影制片厂）14、西安电影集团（西安电影制片厂）15、成都电影集团（峨眉电影制片厂）16、北京新画面17、华谊兄弟18、《英雄》19、《十里埋伏》20、《千里走单骑》21、《一个都不能少》22、《一声叹息》23、《手机》24、保利华亿25、世纪英雄26、北京歌华27、中国电影集团28、潇湘电影集团29、西部电影集团30、上海永乐31、米高梅32、环球33、福克斯34、派拉蒙35、哥伦比亚36、香港中国星集团37、寰宇国际集团38、美亚娱乐资讯集团39、泽东电影40、嘉禾电影41、邵氏兄弟电影42、《爱情呼叫转移》43、《达?芬奇密码》44、华夏电影发行有限责任公司45、英皇电影46、浙江庆春电影大世界47、UME国际影院48、上海影城49、南京大华电影院50、上海联和电影院线51、南京扬子院线52、南京东方院线53、盛世亚细亚院线54、杭州星光院线三、演出产业：1、音乐剧《猫》2、河南宝丰3、《丽水金沙》4、《云南映象》5、上海大剧院6、大地飞歌——南宁民歌节开幕式晚会7、芭蕾舞剧——大红灯笼高高挂8、北京新年音乐会9、“新北京新奥运”大型演唱会10、世界三大男高音紫禁城音乐会11、《印象?刘三姐》12、维也纳中国新春音乐会13、豫剧《程婴救孤》14、儿童剧《红领巾》15、大型音乐剧《电影之歌》16、《剧院魅影》17、舞剧《大梦敦煌》18、北京保利剧院19、东方歌舞团20、总政歌舞团21、大型多媒体音乐剧《电影之歌(blog)》22、中国京剧院23、浙江小百花越剧团24、《大河之舞》25、保利演出有限公司26、中国对外演出公司27、江苏省演艺集团28、杭州金海岸四、音像产业：1、中国唱片总公司2、华纳唱片3、俏佳人4、广东中凯文化5、环球唱片6、滚石唱片7、英皇娱乐8、北京太合麦田9、EMI百代唱片10、索尼唱片11、北京京文唱片公司12、北京星工场娱乐制作公司13、女子十二乐坊五、电视产业1、东方卫视2、CCTV3、上海文广新闻传媒集团4、安徽卫视5、湖南卫视6、《加油！好男儿》7、《我型我秀》8、《舞林大会》9、《创智赢家》10、海南旅游卫视11、江苏卫视12、《快乐大本营》13、央视－索福瑞14、《我型我SHOW》15、中国广播电影电视集团16、派格太合17、湖南电广18、浙江卫视19、《大长今》20、《金枝玉孽》21、超级女声22、凤凰卫视23、阳光卫视24、无锡广播电视集团25、中国广播影视集团26、湖南广播影视集团27、北京广播影视集团28、山东省广播影视集团29、江苏省广播电视集团30、四川省广播影视集团31、浙江广播影视集团32、重庆广播影视集团33、福建广播影视集团34、天津广播电影电视集团35、广东南方广播影视传媒集团36、杭州广播电视集团37、南京广播电视集团38、长沙广播电视集团39、宁波广播电视集团40、深圳广电集团41、第一财经42、头脑风暴43、波士堂44、《武林外传》45、《鲁豫有约》46、凤凰卫视《千禧之旅》47、日本电视节目《超级变变变》六、网络传媒产业1、盛大网络2、腾讯公司3、雅虎4、亚马逊5、新浪7、雅虎8、百度公司9、谷歌google10、前程无忧七、报刊产业1、南方报业传媒集团2、美国《国家地理杂志》3、上海世纪出版集团4、广州日报报业集团5、世纪天虹6、中信出版社7、长江文艺出版社8、人民出版社9、新华书店10、湖南出版集团11、南方日报报业集团12、羊城晚报报业集团13、经济日报报业集团14、光明日报报业集团15、文汇新民报业集团16、河南日报报业集团17、沈阳日报报业集团18、大众日报报业集团19、解放日报报业集团20、重庆日报报业集团21、成都日报报业集团22、浙江日报报业集团23、北京日报报业集团24、中国经营报25、经济观察报26、21世纪经济报道27、瑞丽28、时尚八、旅游产业1、上海旅行社2、深圳旅行社3、中国青年旅行社4、中国旅行社5、康辉旅行社6、中国国际旅行社7、香港中旅8、春秋旅行社9、中信旅行社11、杭州宋城集团12、深圳华侨城集团13、大唐芙蓉园14、北京石景山游乐园15、苏州乐园16、桂林乐满地主题乐园17、深圳华侨城欢乐谷18、上海锦江乐园19、山东潍坊富华游乐园20、奥兰多迪士尼乐园21、东京迪士尼乐园22、巴黎迪士尼乐园23、香港迪士尼乐园24、韩国龙仁爱宝乐园25、英国黑池欢乐海滩26、丹麦哥本哈根蒂沃利公园27、香港海洋公园28、德国鲁斯特欧洲主题公园29、加拿大奇幻乐园30、西班牙萨鲁冒险家乐园九、会展产业1、中国成都国际非物质文化遗产节2、博鳌论坛3、2006杭州世界休闲博览会4、中国’９９昆明世界园艺博览会5、深圳文化产业博览会6、奥运会7、大连服装节8、沈阳世界园艺博览会9、东北文化产业博览会10、首届中国成都国际非物质文化遗产节11、中华老字号博览会十、动漫产业1、中南卡通2、湖南三辰卡通十一、广告产业1、奥美广告2、盛世长城3、日本电通4、麦肯?埃里克森5、美国BBDO6、智?威?汤逊7、欧洲RSCG8、美国葛瑞9、美国DDB10、奥美11、法国帕布利希斯12、李奥贝纳13、上海李奥贝纳广告有限公司14、麦肯?光明广告有限公司15、广东省广告有限公司16、智威汤逊－中乔广告有限公司上海分公司17、奥美整合行销传播集团18、北京恒美广告有限公司上海分公司19、广州达彼思（达华）广告有限公司20、北京电通广告有限公司21、电扬广告有限公司综合性文化产业：江苏文化产业集团国际性文化产业集团：1、贝塔斯曼2、法国维旺迪环球集团3、维亚康姆4、新闻集团5、美国在线时代华纳6、迪斯尼公司7、索尼公司8、法国阿歇特出版集团文化产业园区：1、江苏文化产业园2、辽河文化产业园3、上海“田子坊”4、上海8号桥5、上海张江文化科技创意产业基地6、北京大山子艺术基地（798）7、北京中关村创意产业园8、北京数字娱乐产业基地9、青岛创意100产业园10、大连国家动画产业基地11、海上海12、杭州LOFT4913、香港数码港14、深圳文化创意产业园15、南方文化产业园16、台湾华山创意文化产业园17、湖南西街创意社区18、湖北江通动画产业基地19、南京石城现代艺术创意园20、垠坤?西祠数码网络街区21、华东文化市场影视城项目：1、无锡影视城2、横店影视城3、南海影视城4、河北涿州影视城5、山东威海影视城6、北普陀影视城7、华夏西部影视城8、焦作黄河文化影视城9、临沂国际影视城10、上海影视乐园11、象山影视城12、浙江嘉兴西塘影视基地13、中山影视城14、舟山桃花岛影视城15、苏州沙家浜江南水乡影视产业园文化产业人物：1、陈天桥（盛大网络）2、叶朗（北京大学文化产业研究所）3、许晓锋（华纳唱片）4、范以锦（南方日报报业集团）5、朱建纲（湖南出版集团）6、黎瑞刚（上海文广集团）7、李向民（江苏文化产业集团）8、王永章（文化部文化产业司司长）9、孙健君（派格太合）10、宋柯（北京太合麦田）11、胡惠林（上海交通大学国家文化产业创新与发展研究基地）12、黄巧灵（杭州宋城集团）13、齐勇峰（国家发改委文化产业研究中心）14、张伟平（新画面公司）15、张晓明（中国社会科学院文化研究中心）16、丹增（云南省委副书记）17、花建上海社科院文化工作室主任、研究员18、陈少峰北京大学博士生导师、北大文化产业研究院副院长19、喻国明中国人民大学舆论研究所所长20、吴必虎北京大学旅游研究与规划中心主任21、胡正荣中国传媒大学副校长，教授、博士生导师、22、谢锐文化部文化产业司副司长23、朱虹国家广播电视总局法规司司长24、王建琨美国在线中国区总经理25、谭亚东新闻集团频道发展与市场推广部副总裁26、马国力前中央电视台体育部主任27、张宇中国对外文化集团公司总经理28、王长田北京光线电视传播有限公司总裁29、陈戈巨鲸音乐投资有限总经理30、王中军华谊兄弟集团董事长兼总裁31、陆兴东唐龙国际传媒总裁32、陈万雄香港联合出版集团总经理33、陈纪新新纪元文化传播公司总经理34、沈颢《二十一世纪经济报道》主编35、周锡生新华网总裁36、郭凡生慧聪信息总裁37、许钟民北京京文唱片公司董事长38、李博伦中信文化体育产业公司董事长、国安俱乐部副董事长39、钮卫平上海东方明珠股份有限公司总经理40、于冬北京保利博纳电影发行有限公司总经理41、陈越光三辰卡通集团常务副总裁42、刘新惠北京永乐国际拍卖公司首席拍卖官43、花泽飞世博园集团总经理44、于天宏北京太合影视投资有限公司董事副总裁艺术策展人45、江南春分众传媒董事长46、马云阿里巴巴集团董事长文化产业上市公司：1、东方明珠2、歌华有线3、电广传媒4、中视传媒5、博瑞传播6、赛迪传媒7、诚成文化8、分众传媒国家文化产业示范基地1、河北吴桥杂技文化经营集团2、北京儿童艺术剧院3、常州中华恐龙园4、江苏泰兴凤灵乐器有限公司5、杭州金海岸娱乐6、雅昌企业（集团）7、中国对外文化集团8、北京中录同方文化传播公司9、北京市长安文化娱乐中心国家文化产业研究1、美国文化产业2、英国文化产业3、法国文化产业4、德国文化产业5、日本文化产业6、韩国文化产业7、澳大利亚文化产业8、俄罗斯文化产业9、意大利文化产业10、加拿大文化产业11、印度文化产业12、新加坡文化产业13、巴西文化产业14、南非文化产业区域文化产业1、长三角文化产业2、北京文化产业3、上海文化产业4、南京文化产业5、云南文化产业6、江苏文化产业7、杭州文化产业8、深圳文化产业9、浙江文化产业10、四川文化产业11、山东文化产业文化产业博览会1、深圳国际文化产业博览会2、南京文化产业交易会3、义乌文化产品博览会。
上海十大创意产业聚集区
7、海上海。位于杨浦区大连路、飞虹路交界处。主要是以创意设计为主的现代服务业集聚区，由8万平方米的商务楼宇、400米长的创意商业街、9万平方米的生态居住区以及海上讲堂、海上剧场和空中会馆等组成，入驻的主要是从事创意设计的工作室、画廊等，涵盖设计、影视、动漫、广告及IT等13个行业。
8、周家桥。位于万航渡路2453号，是一座创意产业园区，又叫周家桥“创意之门”，在一期7000平方米的空间内，已融合了设计、摄影、广告、多媒体、会展等35家创意产业公司。
4、M50。位于莫干山路50号，目前汇集了包括夏邦杰、阮仪出等设计大师工作室和来自15个国家和80余家创意设计公司及产品展示厅，是上海最具品位、规模和影响力的时尚创意地标。
5、创意仓库。位于苏州河北岸光复路181号，原先是四行仓库，已进驻十几家创意设计公司，其中大部分是有境外背景的创意工作室，以城市规划、建筑设计、环境艺术为主。许多公司还选择到这里举办文化商业活动，如英国时尚品牌推广会、芝华仕公司的Party，迪士尼童装发布会等。
2、8号桥。位于建国中路8号—10号，设计金茂大厦的SOM公司、英国ALSOP设计公司、加拿大贝加艾奇（上海）建筑设计咨询有限公司、日本HMA建筑设计和株式会社SI—3Desigh上海事务所、香港著名导演吴思远的影视工作室、负责中法文化年“F2004艺术展”的Emotion设计室等8个国家和地区的60多家设计、创意和时尚类企业在此落户。
上海8号桥介绍
时尚
8号桥同时赋予我们与众不同的时尚理念。最IN、最热 的派对活动每个月都会在这里举行。原创、优秀的艺术 作品都会在这里展出。张扬着不失本色，含蓄却又保存 着独特的个性，传统与现代的结合。
8号桥细节
室内
结束语
• 一个城市的成长，也是一种地理空间的不断颠覆与构建 过程。空间也是一种生产关系。今天，坐落在建国中路8 号的那个废弃的汽车配件厂正在遭遇这个时代一种雪花膏 般的“软力量”的改造。它是用暖色自然原木、法式咖啡、 钢丝，以及抽象的几何概念，让这个上世纪“工业化运动” 后的废墟，获得了一种新的命名。
总平面
一层平面图
二层平面图
剖面图和立面图
8号桥新旧结合改建
8号桥新旧结合改建
8号桥新旧结合改建
8号桥新旧结合改建
8号桥新旧结合改建
8号桥新旧结合改建
改建具体措施
• 为了将８号桥建成一个国内外创意行业交流、推 广、传播的平台，成为一个多功能的时尚创意中 心，改建工程在功能上做了极大的调整，同时设 置了大量室内、半室内和外部公共空间。 建筑风格内外一致又各具特色，在力求创造出艺 术化空间的同时，也落实了实用性。改造中，原 先那些厚重的砖墙、林立的管道、斑驳的地面被 保留下来，使整个空间充满了工业文明时代的沧 桑韵味。
木质走廊
在连接３号楼、２号 楼与１号楼的室外、 半室外走廊上，设计 师选用了未经处理的 木条铺设成地板及装 饰外墙。暖色的原木 为室外环境增加了无 限温暖的感觉，同时 亦在视觉上赋予了这 个区域强烈的个性特 征。
公共区域
• 在８号桥，除１号楼大厅外的所 有室外、半室外空间都可供租户 免费使用。在这些环境中，可以 添设咖啡茶座、进行作品展示、 时装走秀、举办大型综合活动， 是人们最好的交流平台。其中 由三个错落的空间中的平台 组成的１号楼大厅，则可以依照 需要分别用作演讲区、表演区或 者贵宾区，功能上的设计非
上海红坊与8号桥建筑改造案例考察
上海的艺术创意园区---红坊
红坊位于淮海西路（570—588号）核心地段，与上海 城市雕塑艺术中心融为一体，南邻淮海西路、徐家汇 商业中心，西靠虹桥CBD商务区和新华路历史风貌保护 区。 _ 红坊改建于上钢十厂原轧钢厂厂房，利用老工 业建筑的钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等 特点与现代建筑艺术相结合，既传承了老建筑与生俱 来的历史肌理，保护其原生态感，又作乐通风、安全、 和谐的细节处理，使新旧空间互相结合、流动、自然 过度，打造成为了一个综合文化中心，以上海城市雕 塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及 艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。
在连接３号楼、２号楼与１号楼的室外、半室 外走廊上，设计师选用了未经处理的木条铺设 成地板及装饰外墙。暖色的原木为室外环境增 加了无限温暖的感觉，同时亦在视觉上赋予了 这个区域强烈的个性特征。
心得
寓意为不同创意产业提供一个丰富交流平台。 这个改建后的旧工业厂房由此成为一个桥梁， 连接着过去和现代，连接着国内外的时尚、创 意、文化和设计，也连接着世界各地的人们。
红坊是巨大的，总占地约有50000平方米，呈 U形，中间区域是一块公共的大型绿地。但红 坊的改造却是细腻的，改造后分为A、B、C、 H四个区域，A、B区为包括上海城市雕塑艺术 中心在内的艺术品展示区，C、H区为租赁形 式的文化艺术商业办公社区。
改造后，园区内的中央空调设施、中央监控、
红外线报警系统、消防系统、法国新型节能技
术的供暖系统等一系列的智能化办公设施均可
以达到4A写字Leabharlann 的标准。红坊鸟瞰图新旧的对比
车间改造成了陈列馆
车间的库房改成了艺术家的创作室
用红砖和马赛克小瓷砖装扮的外墙
上海文化创意产业园区发展模式及路径
上海文化创意产业园区发展模式及路径文/上海市市文广局专题调研组一、模式特征（一）从整体规模看，上海文化创意产业园区体量大、数量多、分布广。
上海是我国文化创意产业园区发展起步较早、成长迅速、最具活力的地区。
园区从无到有、从小到大，经历了一条从自发集聚到政府规划引导和扶持的发展之路。
截止2010年底，全市经四批授牌的园区共有77家，分别散落在“一轴（延安高架）、两河（黄浦江、苏州河）”的整体布局上。
其中徐汇区和长宁区分别为12家，虹口区11家，杨浦区9家，静安区和闸北区分别为7家，普陀区和原卢湾区分别为5家，黄浦区3家，浦东新区2家，闵行、嘉定、松江和宝山分别为1家。
表1 上海文化创意产业园区分布据对77家园区的数据统计，园区总占地面积240.78万平方米，每个园区平均占地31270.8平方米。
其中占地超过1万平方米的有38家，占77家园区总量的一半左右。
园区总建筑面积265.97万平方米，每个园区平均建筑面积34456.4平方米。
其中建筑面积超过1万平方米的有59家，占77家总量的76.62%。
建筑面积低于1万平方米的19家，其中长宁区8家、虹口区5家、闸北区2家、黄浦区2家、普陀区1家、徐汇区1家。
低于7000平方米的有8家，包括长宁区的创邑•河(4705 m2)、创邑•源（4100 m2）、聚为园（4600 m2）、湖丝栈（4500 m2）、原弓艺术创库（6000 m2）；虹口区的建桥69（6300 m2）、智慧桥（5200 m2）；普陀区的E仓（5000 m2）。
（二）从园区类别看，上海文化创意产业园区多形态、多类型、开放度高。
据对入驻园区的110家不同类型企业抽样调查，民营企业占81.74%，外商独资企业占17.59%，中外合资企业占8.79%，国有企业占4.4%。
从园区创立的外在形态看，有四种类型：一是校企运作型。
这种运作模式是建立在院校品牌之上的一种延伸服务，即通过高等院校的智力优势背景，通过整合资源对老厂房进行统一改造的模式。