合同的主体和标的
合同中的标的是指什么
合同中的标的是指什么合同标的就是合同双方当事人权利义务所指向的对象，它是合同成立的必要条件，在合同条款中须写明标的的名称，划分好双方当事人的权利义务，需得注意标的与标的物不是同一概念。
一、合同的标的是什么一、合同的标的是什么合同标的指的是合同法律关系中的法律客体，即合同的对象。
具体而言，合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权利和义务共同指向的对象，标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立，通常认为合同的标的包括物、行为与智力成果。
有效的合同须存在合同标的，且这种标的须是确定的、合法的、可能的。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般[]包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的榜样文本订立合同。
第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
二、什么是意思自治原则意思自治原则是指民事主体可依自己的自由意志从事民事活动。
意思自治包含自主参与、自主选择、自己责任等基本内容。
民法的基本原则，是指民事立法、民事司法和民事活动的指导思想和价值准则。
民事意思自治原则是民法中的基本原则，有了意思自治原则，当事人就可以在不违反相关法规的情形下，按照自己的想法来选择法律原则。
赋予民事主体在法律规定的范围内享有广泛的自由。
当事人有权依法从事某种民事活动和不从事某种民事活动。
当事人有权选择其行为的内容和相对人。
民事主体有权选择其行为的方式、有权选择补救方式。
允许当事人通过法律行为调整他们之间的关系。
允许民事主体从事民事法律关系时，通过自己的意志产生、变更和消灭民事法律关系。
确立了先下机关干预与民事主体的行为自由的合理界限。
根据意思自治原则，法无明文禁止即为自由。
也就是说只要不违反法律、法规的强制性规定和公序良俗，国家就不得对其进行干预。
工商部门合同范本3篇
工商部门合同范本3篇篇一工商部门合同范本合同编号：_______一、合同主体1.1 甲方：指具有合法经营资格的工商行政管理部门，负责本合同的监管及履行相关职责。
1.2 乙方：指具备合法经营资格的个体工商户、企业或其他组织，作为本合同的履行主体。
二、合同标的2.1 甲方应按照国家有关法律法规和政策，对乙方进行工商行政管理，保障市场秩序，维护消费者权益。
2.2 乙方应按照国家有关法律法规和政策，合法经营，诚实守信，自觉接受甲方的监管。
三、合同内容3.1 甲方职责3.1.1 对乙方进行注册登记，颁发营业执照。
3.1.2 对乙方进行定期或不定期的检查，督促乙方遵守市场经营秩序。
3.1.3 对乙方违反法律法规的行为进行查处，并依法作出行政处罚。
3.1.4 对乙方提出的有关工商行政管理的咨询和投诉，及时予以答复和处理。
3.1.5 依法保护乙方的合法权益。
3.2 乙方职责3.2.1 按照甲方要求，提供真实、准确、完整的资料，配合甲方完成注册登记等相关手续。
3.2.2 依法纳税，履行社会责任，维护消费者权益。
3.2.3 接受甲方检查，及时整改存在问题。
3.2.4 不得从事法律法规禁止的经营行为。
3.2.5 对甲方提出的合理要求，积极予以配合。
四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。
五、违约责任5.1 甲方违反本合同规定，造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。
5.2 乙方违反本合同规定，甲方有权依法对其进行查处，并追究其法律责任。
六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
名词解释：1. 工商行政管理部门：指国家依法设立的，负责工商行政管理工作的政府部门。
建筑工程总包合同主要内容
建筑工程总包合同是指建设单位与承包单位就工程项目的设计、采购、施工、试运行等全过程或若干阶段进行的合同。
合同的主要内容包括以下几个方面：一、合同主体合同主体包括建设单位（甲方）和承包单位（乙方）。
甲方是指承担工程项目的法人或其他组织，乙方是指具有相应资质条件，承担工程承包任务的法人或其他组织。
二、合同标的合同标的是指工程项目的内容，包括但不限于土建、安装、防水、门窗地基与基础工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、预应力混凝土工程、结构吊装工程、钢结构工程、防水工程、装饰工程、冬期与雨期施工、二次结、（含轻质隔墙）砌筑工程、钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、外墙装修（含外保温等）工程、室内（含地下室等）装修工程、门窗工程、公共区域、装修工程、给排水工程、照明工程、动力工程等。
三、合同价格合同价格是指乙方向甲方提供的工程项目的总价格。
价格根据工程项目的规模、难度、工期、材料价格等因素，由双方在合同中约定。
价格可以是固定价格，也可以是变动价格，具体由双方协商确定。
四、合同履行合同履行包括乙方的责任与义务。
乙方应负责采购和进场各种合格的工程材料、成品、半成品，甲方进行监督检查。
乙方应组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工，主要负责人保证吃住在现场。
乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必须按时完成。
乙方应严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。
乙方应严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、安全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承担。
乙方应注意安全施工，如发生大小事故，乙方承担自己该承担的部分。
五、合同期限合同期限是指工程项目的开工日期和竣工日期。
开工日期是指乙方开始施工的日期，竣工日期是指乙方完成工程项目的日期。
合同期限由双方在合同中约定，并应符合国家有关工程建设的规定。
国际贸易合同主体与标的的交付与验收问题
国际贸易合同主体与标的的交付与验收问题1. 引言国际贸易合同中涉及到合同主体和合同标的的交付与验收问题是合同履行中的重要环节。
合同主体包括合同双方的权利和义务，而合同标的则是合同中约定的交付的具体商品或服务。
本文将就国际贸易合同主体与标的的交付与验收问题进行探讨，包括合同主体的交付与验收、合同标的的交付与验收，以及对相关问题的分析和建议。
2. 合同主体的交付与验收合同主体的交付与验收是指合同双方在履行合同过程中，将自己应尽的权利和义务依法交付给对方，并经过对方的验收确认合同的有效履行。
合同主体的交付与验收对于确保合同的履行十分重要，因为只有在主体的交付与验收完成之后，合同才能真正生效。
2.1 确定交付时间和地点合同双方应在合同中明确约定交付的时间和地点。
交付时间和地点的确定对于合同主体的交付与验收至关重要，因为它会直接影响到合同履行的进程和合同的风险转移。
2.2 履行交付义务合同中一般会规定合同双方的交付义务，包括交付的物品、数量、质量等。
履行交付义务要求合同双方按照约定的要求将交付的主体进行准备、包装、运输等工作，并确保在约定的时间和地点完成交付。
2.3 对交付的主体进行验收一般来说，合同的受益方有权对交付的主体进行验收。
验收时应认真检查交付的主体是否符合合同约定的要求，并及时通知对方是否验收合格。
如果交付的主体不合格，受益方有权要求对方重新进行交付或赔偿。
2.4 确认交付完成双方在交付的主体经过验收后，应当及时确认交付的完成，并记录交付的时间和地点等相关信息。
这样可以确保在后续争议发生时，能够提供充分的证明和凭证。
3. 合同标的的交付与验收合同标的是指合同中约定的交付的具体商品或服务。
在国际贸易中，合同标的的交付与验收同样是合同履行中的重要环节。
合同标的的交付与验收是确保双方权益和合同履行的关键步骤。
3.1 商品标的的交付与验收交付地点和方式：合同双方应明确约定交付的地点和方式，比如装运港口、交货方式等。
国际贸易实务合同的主体与标的物
国际贸易实务合同的主体与标的物
国际贸易实务合同的主体与标的物
国际贸易实务合同是各国之间进行贸易活动时所签订的合同，其中主体和标的物是合同中的两个重要要素。
主体
主体指合同中的当事人，一般包括买方和卖方两个主要主体。
买方
买方是指购买商品或服务的一方，一般为需要商品或服务的企业、个人或组织。
买方在合同中承担支付货款的责任，并享有商品或服务的所有权和使用权。
卖方
卖方是指销售商品或提供服务的一方，一般为有实际生产能力或提供服务能力的企业、个人或组织。
卖方在合同中承担交付商品或提供服务的责任，并享有货款的收入权。
标的物
标的物是合同中所约定的交易对象，可以是商品或服务。
商品
商品是指可以计量的实物，包括原材料、成品、设备等。
在国际贸易实务合同中，商品往往以品名、规格、数量、质量标准等方式进行描述。
服务
服务是指非实物性质的交易对象，包括运输、保险、金融、咨询等各种服务形式。
在国际贸易实务合同中，服务往往以具体的内容、方式和时间等进行描述。
国际贸易实务合同的主体和标的物是合同中的两个重要要素。
主体包括买方和卖方，买方承担支付货款的责任，卖方则承担交付商品或提供服务的责任。
标的物可以是商品或服务，商品是可以计量的实物，服务则是非实物的交易对象。
《2024民法典协议编：法律实务解析》版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX《2024民法典协议编：法律实务解析》版B版本合同目录一览1. 第一条合同主体与标的1.1 第一层级的解释1.2 第二层级的解释1.3 第三层级的解释2. 第二条合同的成立与生效2.1 第一层级的解释2.2 第二层级的解释2.3 第三层级的解释3. 第三条合同的履行3.1 第一层级的解释3.2 第二层级的解释3.3 第三层级的解释4. 第四条合同的变更与解除4.1 第一层级的解释4.2 第二层级的解释4.3 第三层级的解释5. 第五条合同的违约责任5.1 第一层级的解释5.2 第二层级的解释6. 第六条争议解决方式6.1 第一层级的解释6.2 第二层级的解释6.3 第三层级的解释7. 第七条合同的适用法律 7.1 第一层级的解释7.2 第二层级的解释7.3 第三层级的解释8. 第八条合同的解释8.1 第一层级的解释8.2 第二层级的解释8.3 第三层级的解释9. 第九条合同的附加条款 9.1 第一层级的解释9.2 第二层级的解释9.3 第三层级的解释10. 第十条保密条款10.1 第一层级的解释 10.2 第二层级的解释10.3 第三层级的解释11. 第十一条知识产权保护11.2 第二层级的解释11.3 第三层级的解释12. 第十二条合同的终止12.1 第一层级的解释12.2 第二层级的解释12.3 第三层级的解释13. 第十三条合同的继承与转让13.1 第一层级的解释13.2 第二层级的解释13.3 第三层级的解释14. 第十四条合同的附则14.1 第一层级的解释14.2 第二层级的解释14.3 第三层级的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1甲方名称：X公司1.2乙方名称：YYY公司1.3合同标的：甲方向乙方提供产品或服务第二条合同的成立与生效2.1本合同自双方签字盖章之日起成立。
2.2本合同自乙方支付合同约定的预付款之日起生效。
拟定合同的准备工作(3篇)
第1篇一、前言合同是市场经济中最重要的法律文件之一，是保障交易双方权益的重要工具。
在签订合同之前，进行充分的准备工作对于确保合同的有效性和可执行性至关重要。
本文将从以下几个方面介绍拟定合同的准备工作。
二、了解合同的基本要素1. 合同主体：合同主体包括合同的签订双方，即甲方和乙方。
在签订合同前，应确保双方具备合法的主体资格。
2. 合同标的：合同标的是指合同双方交易的对象，如货物、服务、技术等。
在签订合同前，应明确合同标的的性质、数量、质量等。
3. 合同条款：合同条款是合同的主要内容，包括合同的履行期限、履行方式、违约责任、争议解决方式等。
在签订合同前，应对合同条款进行充分研究。
4. 合同附件：合同附件是合同的重要组成部分，如技术参数、图纸、样品等。
在签订合同前，应确保合同附件的完整性和准确性。
三、收集相关法律法规和行业规范1. 国家法律法规：在签订合同前，应查阅相关国家法律法规，如《合同法》、《民法典》等，确保合同内容符合法律规定。
2. 行业规范：不同行业有不同的规范和标准，如建筑工程、医药、保险等。
在签订合同前，应了解相关行业的规范和标准，确保合同内容符合行业要求。
四、了解交易对方的背景和信誉1. 背景调查：在签订合同前，应对交易对方的背景进行调查，包括企业的成立时间、注册资本、经营范围、法定代表人等。
2. 信誉评估：通过查阅相关资料，了解交易对方的信誉状况，如是否有不良记录、是否曾违约等。
五、明确合同履行过程中的风险和责任1. 风险识别：在签订合同前，应对合同履行过程中可能出现的风险进行识别，如市场风险、政策风险、操作风险等。
2. 责任划分：在合同中明确双方在合同履行过程中的责任，确保在出现问题时能够有据可依。
六、拟定合同草案1. 梳理合同内容：根据上述准备工作，梳理合同内容，包括合同主体、标的、条款、附件等。
2. 起草合同文本：根据梳理的内容，起草合同文本，注意语言表达准确、规范。
3. 审核合同文本：在起草合同文本后，请相关专业人士进行审核，确保合同内容合法、合规。
建设工程施工合同构成要件
建设工程施工合同构成要件建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
那么，一个完整的建设工程施工合同应当具备哪些构成要件呢？一、合同主体合同主体是指参与合同的各方当事人，包括发包方和承包方。
发包方是承担工程建设项目的主体，具有合同签订权、支付工程价款的能力和工程建设的决策权。
承包方是承担施工任务的主体，具有相应的施工资质、技术能力和组织施工的能力。
二、合同标的合同标的是指合同双方约定的具体施工工程内容和范围。
合同标的应当明确、具体，包括工程项目的名称、规模、地点、施工内容、工程量等。
合同标的明确具体，有利于双方明确各自的权利和义务，避免合同纠纷。
三、合同价款合同价款是指按照合同约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。
合同价款的约定应当明确、具体，包括合同总价、工程进度款、尾款等。
合同价款的约定应当合理，既要保证承包方的合法权益，也要保证发包方的投资控制。
四、合同工期合同工期是指合同约定的工程开工日期、竣工日期和工期总天数。
合同工期的约定应当明确、具体，包括工期顺延的条件和期限。
合同工期的约定有利于双方明确工程进度目标，确保工程按时完工。
五、工程质量工程质量是指工程满足使用目的的各种性能要求，包括结构安全、使用功能、耐久性能等。
工程质量的约定应当明确、具体，包括质量标准、验收标准、质量保修期限等。
工程质量的约定有利于双方明确工程质量目标，确保工程质量。
六、合同履行合同履行是指合同双方按照约定履行合同义务的过程。
合同履行包括合同的实施、监督、协调、变更、解除等环节。
合同履行的顺利实现，有利于确保工程项目的顺利进行，实现合同目标。
七、违约责任违约责任是指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。
国际贸易实务合同的主体与标的物
国际贸易实务合同的主体与标的物在国际贸易的广袤领域中，合同扮演着至关重要的角色，如同航海中的灯塔，为交易双方指引方向、明确权利与义务。
而合同中的主体与标的物，则是合同的核心要素，决定着交易的性质、规模和成败。
一、国际贸易实务合同的主体国际贸易实务合同的主体，即参与合同订立和履行的各方当事人。
这些当事人可以是自然人、法人或者其他组织。
自然人作为合同主体在国际贸易中相对较少，但并非不存在。
他们可能以个体商人的身份参与到小型的贸易活动中。
然而，由于个人的经济实力和风险承担能力有限，其在大规模的国际贸易中往往不占主导地位。
法人则是国际贸易中最为常见的合同主体。
公司、企业等法人组织凭借其雄厚的资金、专业的团队和丰富的经验，在国际贸易舞台上扮演着重要角色。
它们具备较强的履约能力和风险应对能力，能够承担大规模的交易和复杂的业务。
除了自然人与法人，其他组织如合伙企业、合作社等也可能成为国际贸易实务合同的主体。
在确定合同主体时，需要特别关注其主体资格和履约能力。
主体资格包括是否具备合法的注册登记、经营范围是否涵盖相关贸易活动等。
而履约能力则涉及财务状况、信誉声誉、生产能力等方面。
一个具备良好主体资格和强大履约能力的合同方，能够为贸易的顺利进行提供有力保障。
此外，国际贸易中还存在代理关系。
代理人在被代理人的授权范围内，以被代理人的名义从事贸易活动，其行为的法律后果直接由被代理人承担。
这就要求在合同中明确代理关系的性质、权限和责任，以避免潜在的纠纷。
二、国际贸易实务合同的标的物标的物是国际贸易合同中双方权利和义务所指向的对象，它是合同的物质基础和核心内容。
标的物可以是有形的货物，如服装、电子产品、机械设备等；也可以是无形的商品，如知识产权、服务等。
对于有形货物，其品质、数量、包装等方面的规定至关重要。
品质是货物的内在质量和外观形态的综合体现。
在合同中，通常需要明确品质的标准，这可以是凭规格、等级、标准、样品等方式来确定。
合同的主体与标的案例
合同的主体与标的案例话说有这么两个人，一个是小张，一个是李房东。
这小张呢，是个刚毕业来到大城市打拼的年轻人，到处找房子住。
李房东呢，手头上有几套房子，靠出租房子赚点外快。
这小张和李房东就凑到一块儿，要签一个房屋租赁合同，这里面主体和标的就很明确啦。
一、主体。
1. 出租方（李房东）李房东那可是这个合同里非常关键的一个主体。
他得保证自己有权利把房子租出去啊。
他拥有房子的产权，就像拥有一个宝贝的所有权一样，只有这样他才能把房子出租给小张。
他要负责提供房子给小张住，而且得保证房子的基本状况是符合居住要求的。
比如说房子不能是危房，水电得能正常使用。
要是房子漏水了，小张打电话给他，他就得想办法解决。
2. 承租方（小张）小张也是合同的重要主体。
他的任务就是按时给李房东交房租。
他得遵守合同里的规定，比如说不能随便把房子转租给别人，不能在房子里搞违法乱纪的事情。
他就像一个租客小卫士，要爱护房子，不能把房子弄得乱七八糟的。
如果他想提前结束租约，那也得按照合同里说的去做，可能要给李房东一些补偿之类的。
二、标的。
这个合同的标的就是那套房子。
那房子可真是这个合同的核心呢。
它不是什么抽象的概念，而是实实在在的一套位于某小区某栋楼某单元某室的房子。
这个房子有具体的面积、户型，还有一些附属的设施，像冰箱、空调（如果有的话）这些也算是标的的一部分哦。
房子的状况很重要。
比如说房子是精装修的，里面的家具、电器都是完好的。
这就和标的的描述有关啦。
如果合同里写了有电视，结果小张搬进去发现没有，那就是李房东的不对了，因为标的的内容没有完整提供。
再讲一个关于宠物买卖的事儿。
小王是个特别喜欢小动物的人，他在网上看到小赵发的出售小猫的信息。
一、主体。
1. 卖方（小赵）小赵家里的猫生了一窝小猫，他想卖掉几只。
他作为卖方，得保证小猫的健康状况。
他不能把生病的小猫卖给小王，就像不能把坏苹果当成好苹果卖一样。
他还要提供小猫的一些基本信息，比如小猫的品种是英短，几个月大了，有没有打过疫苗之类的。
2024年版物业服务管理合同及其标的详细规定
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版物业服务管理合同及其标的详细规定本合同目录一览第一条物业服务管理合同主体及定义1.1 甲方（物业所有者或代表）名称及联系方式1.2 乙方（物业管理公司）名称及联系方式1.3 丙方（业主/住户）名称及联系方式第二条物业标的概述2.1 物业地址及范围2.2 物业类型及规模2.3 物业设施与设备清单第三条物业管理服务内容3.1 物业维护与管理3.2 物业安全保障3.3 物业环境清洁3.4 物业公共区域维护3.5 物业设施设备维护第四条服务标准和质量要求4.1 物业维护服务标准4.2 安全保障服务标准4.3 清洁服务标准4.4 公共区域维护标准4.5 设施设备维护标准第五条物业管理费用5.1 管理服务费用的计算方式5.2 费用支付周期与时间5.3 费用调整机制5.4 费用缴纳与欠缴处理第六条合同期限6.1 合同开始日期6.2 合同结束日期6.3 续约条款第七条违约责任与处罚7.1 甲方违约行为及处罚7.2 乙方违约行为及处罚7.3 丙方违约行为及处罚第八条合同变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 合同变更或解除的程序第九条争议解决方式9.1 双方协商解决9.2 第三方调解9.3 法律途径第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密义务与期限10.3 违约泄露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1 适用法律11.2 争议解决方式第十二条其他约定12.1 甲方与乙方其他约定12.2 甲方与丙方其他约定12.3 乙方与丙方其他约定第十三条合同附件13.1 物业设施设备清单13.2 物业服务管理规章制度13.3 物业服务合同相关法律法规第十四条签字盖章页14.1 甲方签字（盖章）14.2 乙方签字（盖章）14.3 丙方签字（盖章）14.4 日期标记第一部分：合同如下：第一条物业服务管理合同主体及定义1.1 甲方（物业所有者或代表）是指具有物业所有权或管理权的个人或法人，其名称及联系方式如下：（此处填写甲方名称及联系方式）1.2 乙方（物业管理公司）是指被甲方委托对物业进行管理服务的公司，其名称及联系方式如下：（此处填写乙方名称及联系方式）1.3 丙方（业主/住户）是指在物业内拥有住房或使用权的个人或法人，其名称及联系方式如下：（此处填写丙方名称及联系方式）第二条物业标的概述2.1 物业地址及范围：物业位于（填写具体地址），包括但不限于（填写物业包含的具体范围）。
第四章合同的主体与标的数量
• 2．净重(Net Weight)
• 商品本身重量，即除去其包装物后的实际 重量为净重，这是国际贸易中最常见的计 重方法。
• 例：中国桐油，桶装，净重1 000公吨。
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第四章合同的主体与标的数量
• 以重量计量的商品，大部分都是按净重计价。
• 以毛作净：有些商品因包装本身不便分别计量 (如卷筒白板纸)，或因包装与商品价格相差不 多(如粮谷、饲料等价值较低的农副产品)，采 用按毛重计价，习惯上称“以毛作净”(Gross for Net)。即以毛重当作净重计价。
第四章合同的主体与标 的__数量
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2020/11/28
第四章合同的主体与标的数量
一、约定进出口商品数量的意义
• 商品数量是指对合同标的物的计量。交易 双方约定的数量，乃是交接货物的法律依 据，也是衡量合同当事人权利和义务大小 的尺度。
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第四章合同的主体与标的数量
• 《公约》规定
• 1英尺=0.3048米=12英寸；
• 1码=0.9144米=3英尺
• 1米=3.28英尺
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第四章合同的主体与标的数量
• (4)按面积(Area)计算。在玻璃板、地毯、 皮革等商品的交易中，一般习惯于以面积 作为计量单位。
• 常见的有平方米（square meter. m2）、 平方码（square yard. yd2）、平方英尺 （square foot. ft2）等等。
• 即从整批货物中抽出一定的件数，称出其 皮重，然后求出其平均重，再乘以总件数， 即可求得整批货物的皮重。也有人把它称 为标准皮重(Standard Weight)。
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第四章合同的主体与标的数量
2024年通用物业管理合同标的及服务内容
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年通用物业管理合同标的及服务内容本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1 甲方名称与资质1.2 乙方名称与资质1.3 合同标的概述1.4 物业管理范围第二条服务内容与标准2.1 物业维护与管理2.2 设施设备维护2.3 环境卫生管理2.4 安全保障与消防监督2.5 绿化管理与公共区域维护第三条服务期限与起始时间3.1 合同期限3.2 服务起始时间3.3 续约条款第四条费用与支付4.1 物业管理费4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制4.4 甲方支付义务第五条合同的履行与监督5.1 甲方监督权5.2 乙方服务履约5.3 服务质量评估5.4 违约责任与赔偿第六条变更与解除合同6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件6.3 变更与解除的程序第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 仲裁或诉讼地点7.3 法律适用第八条保密条款8.1 保密信息范围8.2 保密义务与期限第九条不可抗力9.1 不可抗力事件9.2 不可抗力后果处理第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同失效后处理第十二条附则12.1 合同附件12.2 补充协议12.3 合同修改与替换第十三条其他条款13.1 甲方权利与义务13.2 乙方权利与义务13.3 第三方权益保障14.1 合同概括14.2 双方责任与义务重申14.3 重要事项提醒第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1 甲方名称与资质1.2 乙方名称与资质1.3 合同标的概述本合同标的为：（填写物业地址及名称），包括但不限于各类建筑物、构筑物、设施设备、绿化区域及公共区域等。
1.4 物业管理范围物业管理范围包括但不限于：（1）物业的日常维护与管理；（2）设施设备维护；（3）环境卫生管理；（4）安全保障与消防监督；（5）绿化管理与公共区域维护等。
租房合同有关人身安全的条款
租房合同有关人身安全的条款1. 合同主体：
- 出租方：____________________________
- 承租方：____________________________
2. 合同标的：
- 出租方将位于[具体地址]的房屋出租给承租方使用。
3. 权利义务：
- 出租方的权利和义务：
- 确保房屋及附属设施设备符合安全标准。
- 提供必要的安全保障措施，如门锁、窗户防护等。
- 及时维修房屋及设施设备的安全隐患。
- 承租方的权利和义务：
- 合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行危险行为。
- 发现安全问题及时通知出租方。
- 遵守房屋安全使用规定。
4. 违约责任：
- 出租方未履行安全保障义务，导致承租方人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。
- 承租方因自身过错造成人身伤害的，由承租方自行承担责任。
- 若双方均有过错，应根据过错程度分担责任。
5. 争议解决方式：
- 协商解决。
若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 其他条款：
- 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。
- 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同主体有哪些
合同主体有哪些
合同主体通常包括以下几个方面：
1. 合同当事人，合同中应明确标明参与合同的各方当事人的名称、注册地址、联系方式等基本信息，以确保合同的有效性和可执
行性。
2. 合同标的，合同中应明确标明交易的具体内容、服务的范围、商品的规格、数量、质量标准等，以确保合同的明确性和可操作性。
3. 合同目的，合同中应明确标明各方当事人达成交易的目的和
意图，以确保合同的合法性和合规性。
4. 合同约定事项，合同中应明确标明各方当事人的权利和义务、履行方式、期限、违约责任等，以确保合同的可操作性和可执行性。
5. 其他约定，根据具体情况，合同中还可以包括其他必要的约
定事项，如保密条款、争议解决方式等，以确保合同的完整性和全
面性。
以上是合同主体的一般内容，具体合同范本的撰写还需根据具体合同类型和当事人的需求进行适当调整和完善。
希望以上内容对您有所帮助。
合同定义的四个条件
合同定义的四个条件一、合同主体。
咱们来说说这合同里的人或者组织哈。
就好比你要去租房子，那租房的你和出租房子的房东，就是这个合同的主体啦。
这就像是一场游戏里的玩家，少了谁这游戏都玩不起来呢。
这双方得是明确的，不能模模糊糊的，你不能说“那个谁”来租房子，得说清楚具体是谁，像张三李四这样的名字或者某某公司这种确切的名称。
这样大家才知道是谁和谁在做这笔交易或者合作之类的事情呀。
二、合同标的。
再讲讲这个标的呢。
这标的就像是你们之间交易或者合作围绕的那个东西或者事情。
还拿租房子举例，这个房子就是标的。
如果是你要去买个苹果手机，那这个苹果手机就是标的。
标的要明确、具体，不能含糊。
你不能说我要租一个“大概的房子”，得说清楚是哪个地段的，几居室，面积多大这些。
这就像是你点菜，你得告诉服务员你要吃的具体是啥菜，是鱼香肉丝就得说鱼香肉丝，不能说一个“大概是肉做的菜”。
三、合同内容。
合同内容可重要啦。
这就是你们双方商量好的那些个规则、权利和义务啥的。
就比如说租房子的时候，租金是多少，什么时候交租金，房子能不能养宠物，谁负责维修房子里的东西等等。
这些内容都得详细地写在合同里呢。
就像两个人一起做个小生意，谁负责进货，谁负责卖货，赚了钱怎么分，这些事儿都得清清楚楚地规定好。
要是有一方没有按照这些内容来做，那就是违反合同啦，就像玩游戏违反规则一样，是要受到惩罚的哦。
四、合同形式。
合同形式也有讲究呢。
现在有些合同是书面的，就像我们平时看到的那些合同文本，上面写得密密麻麻的条款。
也有些合同可以是口头的，不过口头合同有时候不太好证明呢。
比如说你和朋友说好了互相交换一个小礼物，这也算是一种口头合同。
但是如果涉及到大的交易或者比较复杂的事情，还是书面合同更靠谱。
书面合同就像是给你们的约定拍了一张照片，啥时候拿出来都能看到当时是怎么约定的。
不过不管是书面还是口头合同，只要符合前面说的那些条件，都能算是有效的合同哦。
总之呢，这合同就是大家在社会上做各种事情的时候，一种保护自己权益，也让对方清楚知道责任的一种约定。
合同范本的标准格式
合同范本的标准格式________________________地址：________________________________________________地址：________________________一、合同主体1.1 甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订和履行本合同的能力。
1.2 乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订和履行本合同的能力。
二、合同标的2.1 本合同标的为：________________________（具体描述合同标的，如产品、服务、项目等）。
三、合同金额3.1 合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
四、合同履行期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____年__月__日止。
五、双方权利和义务5.1 甲方权利和义务：5.1.1 甲方应按照合同约定的金额和期限向乙方支付合同款项。
5.1.2 甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。
5.1.3 甲方有权对乙方履行合同情况进行监督和检查。
5.2 乙方权利和义务：5.2.1 乙方应按照合同约定的期限、质量标准完成合同标的。
5.2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定的金额和期限支付合同款项。
5.2.3 乙方应保证合同标的的质量、数量符合甲方要求。
六、合同变更、解除和终止6.1 本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定。
如需变更、解除或终止合同，须双方协商一致，并书面签署变更、解除或终止协议。
6.2.1 双方协商一致解除合同。
6.2.2 甲方未按照约定支付合同款项，经乙方催告后仍未能支付。
6.2.3 乙方未按照约定履行合同义务，经甲方催告后仍未能履行。
七、违约责任7.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
施工合同和勘察合同的区别
施工合同与勘察合同是工程建设过程中常见的两种合同类型，它们在合同的主体、标的、内容、履行方式和违约责任等方面存在一定的区别。
本文将从以下几个方面详细阐述施工合同与勘察合同的区别。
一、合同主体1. 施工合同的主体为发包人和承包人。
发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事施工业务资格的法人或其他组织。
发包人和承包人应当具备相应的资质条件，如营业执照、资质证书等。
2. 勘察合同的主体为委托单位和勘察单位。
委托单位一般为建设工程的建设单位，勘察单位为具有从事勘察业务资格的法人或其他组织。
委托单位和勘察单位也应当具备相应的资质条件。
二、合同标的1. 施工合同的标的一般为建设工程的项目施工，包括土建、安装、装修等工程。
施工合同的标的具有较大规模，通常需要较长的工期和大量的人力、物力投入。
2. 勘察合同的标的一般为建设工程的勘察工作，包括工程地质勘察、地形测量、工程水文勘察等。
勘察合同的标的相对较小，工期较短，所需人力、物力投入较少。
三、合同内容1. 施工合同的内容主要包括：工程项目的施工范围、施工标准、工期、质量要求、工程造价、付款方式、违约责任等。
施工合同的核心是施工过程的管理和控制，确保工程按期完成、质量合格。
2. 勘察合同的内容主要包括：勘察项目的范围、勘察标准、勘察成果交付时间、质量要求、费用支付、违约责任等。
勘察合同的核心是勘察质量的控制，确保勘察成果真实、准确、完整。
四、履行方式1. 施工合同的履行方式为承包人按照合同约定进行施工，发包人按照合同约定支付工程价款。
施工过程中，发包人和承包人应当相互配合，确保工程顺利进行。
2. 勘察合同的履行方式为勘察单位按照合同约定进行勘察，委托单位按照合同约定支付勘察费用。
勘察过程中，勘察单位和委托单位应当相互配合，确保勘察工作顺利进行。
五、违约责任1. 施工合同的违约责任主要包括：承包人未按照合同约定完成工程，发包人未按照合同约定支付工程价款等。
违约责任的具体约定可参考《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
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• 商品规格(specification)： 化学成分、含量、纯度、性能、容量、长短、粗细等。
• 2.凭等级(grade)买卖 • 3.凭标准(standard)买卖 • 4.凭说明书和图样买卖(sale by descriptions and illustrations) • 5.凭商标(trade mark)或品牌(brand name)买卖 • 6.凭产地名称(name of origin)买卖
第三节 合同的品质条款
• 四、品质条款的主要内容
• (一)品质条款的一般内容 • (二)品质机动幅度的约定 • 1.约定交货品质与样品大体相同或相似 2.品质公差条款 3.品质机动幅度条款
• 五、规定品质条款的注意事项
• (一)正确运用各种表示品质的方法 • (二)防止约定的品质条件出现偏高或偏低现象 • (三)合理选择影响品质的品质指标 • (四)注意进口国的法令规定 • (五)注意各项指标之间的内在联系和相互关系 • (六)力求品质条款明确具体
加括号说明,如“(俗称印度绸)”。避免使用涉及外国商品名称专用权或制造方法专用权的名称
• (5)若某些商品有几个不同的称呼,约定品名时,应根据是否有利于减低关税、方便进出口和节省 运输费用诸因素来选用合适的名称。
第二节 合同的品名条款
• (四)品名条款的内容应当清楚、明确、具体 • 在品名条款中,应写明成交商品的名称,尽量避免空泛、笼统的表述,以利于合同的
第二章 合同的主体和标的
第一节 合同当事人
合同当事人即指以自己的名义订立与履行合同并享有一 定权利、承担约定义务的人。合同当事人条款是说明合 同当事人的基本情况和明确合同主体的一项不可缺少的 最基本的条款。
第一节 合同当事人
• 一、约定好合同当事人条款的重要意义 • 合同是指两个或两个以上的当事人通过协商一致达成的协议,在订立、履行合同的
第三节 合同的品质条款
• 三、表示进出口商品品质的方法 • (一)凭实货表示成交商品的品质
凭实货表示成交商品的品质
看货成交 凭样品成交 凭样品成交
卖方样品(seller´s sample) 买方样品(buyers´ sample) 对等样品(counter sample)
第三节 合同的品质条款
• (二)凭说明表示成交商品的品质
• 我国对进出口商品的质量,具体要求有以下几条。
• (一)对出口商品品质的要求
• 1.针对不同市场和不同消费者的需求来确定适销对路的品质 • 2.不断更新换代和精益求精 • 3.适应进口国的有关法令规定和要求 • 4.适应国外自然条件、季节变化和销售方式
• (二)对进口商品品质的要求 • 对进口商品品质的要求,要从我国现阶段的实际需要出发,区别不同情况,实事求是地予以确定。
过程中,各当事人都是合同的主体,具有平等的法律地位,他们分别享有合同规定的 权利并承担约定的义务。
• 需要强调说明的是：依法订立的合同和合同当事人的权益,都受到《合同法》等相
关法律的保护 • 二、合同当事人条款的主要内容 • (一)合同当事人的名称或姓名 • (二)合同当事人的地址
第一节 合同当事人
态的综合表现,它是构成货物说明的重要组成部分。
第三节 合同的品质条款
• 一、约定进出口商品品质的重要性
• 商品品质的优劣,直接影响商品的使用价值和价格,它是决定商品使用效能和影响商品市场价格的重要因
素。
• 合同中的品质条款不仅是构成商品说明的重要组成部分,也是买卖双方交接货物的主要依据。
• 二、对进出口商品品质的要求
ISO 9000系列标准是国际标准化组织为适应国际贸易发展的需要而制定的品质管理和品质保证标准,为国 际市场中商品的生产企业质量体系评定提供了统一的标准,具有国际通行证的作用。我国制定了《出口商 品生产企业质量体系评审管理办法》,这有助于加强对出口商品的质量管理,从而有利于提高出口商品品
质。
第三节 合同的品质条款
第二节 合同的品名条款
• 三、约定品名条款的注意事项 • (一)根据需要与可能约定成交商品的名称 • (二)合理描述成交的商品 • (三)正确使用成交商品的名称
• (1)一般应使用国际上通用的名称。
• (2)在一个合同中,或同一个商号的几个合同中,同一种商品不要使用不同的名称。
• (3)对于某些新商品的定名及其译名,应力求准确易懂,并符合国际上习惯的称呼。 • (4)凡商品名称带有外国的国名或地名,如印度绸等,应尽可能使用自定的名称,也可在自定名称后
履行。若成交商品的品种和规格繁多,可在商品名称栏内标明商品类别总称,如文具、
家具、工艺品、瓷器等,但同时应将具体商品名称及规格用附表详细列明,以便日后 开立信用证和缮制单据时使用。
第三节 合同的品质条款
• 在国际货物贸易中,买卖双方所交易的每种商品都表现为一定的
品质(qualiቤተ መጻሕፍቲ ባይዱy of goods),这种品质乃是商品内在素质和外观形
• 三、约定合同当事人条款的注意事项 • (一)合同当事人必须具有缔约能力 • (二)合同当事人的名称表述必须准确无误 • (三)合同当事人的地址应当正确、详细
第二节 合同的品名条款
• 一、约定成交商品名称的意义 • 品名条款是国际货物买卖合同中不可缺少的一项条款。按照国际上有关的法律和惯
例的规定,对成交商品的描述,是构成商品说明(description)的一个组成部分,是买
卖双方交接货物的一项基本依据,它直接关系到买卖双方的权利和义务。
• 二、品名条款的主要内容 • 在“商品名称”或“品名”(name of commodity)的标题下列明买卖双方成交商品
的名称,也有的只在合同的开头部分载明交易双方同意买卖某种商品的文句。
• 品名条款的内容,一般取决于成交商品的品种和特点。（品种、商标、等级、型号）
第四节 合同的数量条款
• 一、约定进出口商品数量的意义 • 商品数量是指对合同标的物的计量,是以数字和计量单位来表示标的物的尺度,凡以物为标的的合
同,其数量主要表现为一定的长度、体积或者重量,交易双方约定的数量,乃是交接货物的法律依 据,也是衡量合同当事人权利和义务大小的尺度