碧桂园十条红线检查标准
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碧桂园十条红线控制检查标准
1、结构红线
(1)主体结构安全:砼、钢筋、模板
(2)产生较大质量缺陷未按要求修补
(3)施工环境存在重大安全隐患:①临边防护(整层缺失多于5处),②外脚手架,
③防护棚,④卸料平台,⑤主安全通道等
(4)楼板厚度
2、砌体、抹灰工程
(1)砌体工艺要求:①砂浆强度:砂浆强度满足要求,②组砌:组砌方法正确,无混砌,无通缝;砌体底部导墙高度满足20cm要求,③顶砖:顶部采用实心砖斜砌,斜砌角度在45°~60°之间,双侧双向斜砌(倒八);顶砖待填充墙砌筑完成至少7天后方可施工;顶砖砂浆饱满、堵塞严实,无明显裂缝,④留槎:按要求留设斜槎、阳槎,禁止留阴槎;马牙槎留设符合要求,⑤拉结筋:位置、数量、间距、规格、长度及末端弯钩符合要求,⑥预埋件(预制件):门窗垛及栏杆固定件部位按要求留设预埋件,位置、数量符合要求;砌体上空调孔洞、排气孔洞须采用混凝土预制件,⑦构造柱、系梁:按要求设置砼构造柱、系梁、加强带及拦河压顶,⑧门窗洞口、施工洞口:过梁、压顶、砼边框施工符合要求,⑨成品保护:墙体开槽(未使用机械)、二次构件施工不扰动、破坏砌体;构造柱或砼边框等支模未破坏外墙砌体。
(2)砌体观感要求:①砌体:单面墙明显缺棱掉角少于3处,单面墙无断砖,②灰缝:勾缝到位,灰缝宽度、厚度、饱满度符合要求,无瞎缝、透缝、假缝,③二次构件:二次结构浇筑密实,不存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模、夹渣、马牙槎粗糙等缺陷。
(3)内墙抹灰工程工艺要求:①基底:拉毛、挂网前基底已按要求处理,洞口、线槽等已按要求修补,水电布管已完成,②拉毛:粘结牢固、毛刺感强,拉毛密度满足要求,③玻纤网:抹灰面层按两防要求挂玻纤网,搭接位置正确;门窗及洞口预留搭接网,④挂网:不同材料交接处、线管剔槽修补处等按要求挂钢丝网,
⑤护角:混合砂浆墙面阳角处按要求做水泥砂浆护角,护角宽度、高度符合要求。
(4)内墙抹灰工程观感要求:①面层:表面洁净,色泽基本一致,接槎平整,不粗糙,②空鼓、开裂:抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝,③细部外露:无钢丝网、玻纤网、钢筋头、混凝土面外露,④修补:修补规范,禁止未使用机械切割直接剔凿修补,⑤细部收口:孔洞、槽、盒等细部抹灰尺寸正确,边缘整齐;门窗洞口的抹灰层须压门窗框3~5mm(窗边铺贴砖或石材的除外)
(5)违规添加外加剂、配合比错误等
3、防水构造及材料:
(1)地下室、屋面(按处):①防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏,②存在大面积构造裂缝,③未按要求作蓄水试验。
(2)卫生间、厨房、阳露台(按户):①防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏,②存在大面积构造裂缝,③未按要求作蓄水试验
(3)外墙(按户):①防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏
4、外窗施工:①外窗未按要求填塞或存在渗漏,②外窗未按要求进行淋水试验,③外窗洞口尺寸
5、室内观感:
(1)天花工程
(2)墙面工程
(3)地面工程
6、室外观感:外墙工程
7、几何尺寸:
(1)抹灰方正性:[0,10]mm
(2)顶板水平度:[0,20]mm
8、成品保护:
(1)门窗框、门窗扇
(2)木地板
(3)橱柜、家具、洁具
9、给排水、电气安装:
(1)管道井:阀门、堵头渗漏、堵塞
(2)户内给排水堵头、下水道渗漏、堵塞
(3)户内电气(按户)分户电箱、开关、插座漏电
10、材料
(1)使用未按设计指定或非甲指品牌材料(钢筋、电缆等)(2)存在偷工减料行为
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