建设性详细规划设计任务书
修建性详细规划设计任务书、指导书
4.3 《修建性详细规划设计》实训指导书、任务书《某居住小区修建性详细规划》任务书规划设计题目：湘潭市某居住小区修建性详细规划随着我国社会的发展和人民生活水平的不断提高，公众对居住建筑的需求逐渐从对“量”的需求过渡到了对“质”的需求上来；从相对单一的功能需求过渡到了对综合功能及环境的需求上来；从对使用的需求过渡到了对生态的需求。
此外，公众闲暇时间的增加、休闲活动方式的多元化以及社会年龄结构的核心化、老龄化等，都对居住区规划提出了新的要求。
市场机制下，居住小区的建设呈现投资多元化、住宅私有化、管理社区化等重要特征。
为此，所有规划和建筑工作人员都应将居住区规划以及住宅设计作为重要的课题来研究。
一、教学目的通过本课程的学习，了解我国的居住区发展历史、住房制度、居住现状和居住标准，掌握居住区修建性详细规划设计的基本内容和方法，巩固和加深对现代居住区规划设计理论的理解，以及对城市居住区规划、住宅设计等规范的了解，初步具备对居住区规划设计进行调查分析与综合思考的能力。
（1）完成从单体建筑功能、平面、空间、环境组合到群体建筑功能、平面、空间环境组合能力的提升；建立局部利益服从整体利益的正确观念。
（2）初步具备处理建筑与建筑、建筑与道路、建筑与场地、建筑与周围环境之间协调性的能力。
（3）掌握城市规划基本技术设计的手段和方法。
（4）了解相关规范在城市规划设计中的作用与要求。
（5）能合理运用图、文方式综合表达设计思想。
二、基地区位与地形概述见图三、规划条件（一）城市规划局发出的规划设计要点：1、容积率： 3.02、建筑密度：≦30％（建议25-30%）3、人均公共绿地：大于1.5 m2（人口以3.2人/户计算）。
4、停车：每户1个汽车位。
且地面停车率（居住区内居民汽车的停车位数量与居民住户数的比率）不宜超过10％；。
5、住宅建筑层高为2.8-3米，住宅南北向日照间距，D1＝1.1H（≮20m），东西向山墙间距：D2≥6m，且应满足消防间距的要求，高层住宅建筑日照间距参照《湘潭市技术管理规定》。
某城市中心区修建性详细规划设计任务书
北方某大城市商业文化中心修建性详细规划任务书一、教学目的通过对城市中心区地段的规划设计，逐步认识城市功能和城市形象，掌握公共建筑的群体组合、公共开敞空间组织、道路网布置及绿化景观的设计要求，掌握城市中心区设计方法，明确各项技术经济指标，提高设计方案表达能力。
二、规划用地条件基地位于北方某大城市，西起荆柳路，东至北苑路，北临新华路，南临崇道路，总用地面积为12.57hm2。
新华路为城市主干道，北苑路和崇道路为城市次干道，基地内有开阔水面，总体地势平坦。
三、规划设计要求与内容1．配置相应公共设施，并结合公共空间进行合理组织。
表一：公共设施部分配置要求注：市级商业中心的功能包括购物中心、各类专业商店，并设置餐饮、娱乐等休闲功能，可采用商业步行街形式进行空间组织。
各类用地需按其使用性质和开发强度设置足够的停车位和公共停车场（库）。
公共停车场在各类公建附近的停车位规划值参照有关城市规划管理技术规定中有关规定取值。
（1）机动车停车场用地面积按当量小汽车停车位计算。
露天停车场按每车位25-30平方米计；室内停车库每车位30-35平方米计，自行车停车场按每车位1.5平方米计。
（2）公共停车场（库）出入口位置遵照下列规定：机动车公共停车场出入口不宜设在主干路交叉点附近，且距离交叉口大于50米；自行车公共停车场的出入口应设在次干路和支路上。
（3）停车泊位按照国家有关规范规定。
商业高档商场——机动车按0.5车位/100 m2营业面积，非机动车按5车位/ 100 m2营业面积；普通商场——机动车按0.4车位/100 m2营业面积，非机动车按7.5车位/100 m2营业面积；办公高档商办——机动车按0.7~0.8车位/100 m2办公面积，非机动车按2.0车位/100 m2办公面积；一般商办——机动车按0.3~0.4车位/100 m2办公面积，非机动车按4~6车位/100 m2办公面积；机关商办——机动车按0.6~0.8车位/100 m2办公面积，非机动车按4~6车位/100 m2办公面积；其它服务业——机动车按1车位/100 m2建筑面积，非机动车按5车位/10 m2建筑面积。
规划建筑方案设计任务书
规划建筑方案设计任务书一、设计任务概述本次设计任务旨在完成一座高档住宅小区规划建筑方案设计。
该小区位于城市的中心商业区，占地面积约10万平方米，计划建设住宅楼、商业综合体、停车场、公共绿地等配套设施。
二、设计任务要求1. 总体设计要求（1）综合考虑经济、社会和环境等因素，制定可行的规划设计方案；（2）满足客户的使用需求，提供高档、舒适的居住环境；（3）确保设计方案符合相关法规、规范和环保要求。
2. 建筑设计要求（1）设计住宅楼，总建筑面积不少于5万平方米，建筑高度不超过20层；（2）设计商业综合体，总建筑面积不少于3万平方米，包括商业空间、餐饮空间和办公空间；（3）设计停车场，容纳约500辆汽车；（4）设计公共绿地，提供舒适的户外休闲空间；（5）尽可能减少设计方案的占地面积和建筑高度，确保小区不会对周围环境产生不良影响。
3. 设计要求的具体实现（1）遵守国家和本地区的相关法规和规定，包括但不限于《城市规划法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑设计标准》等；（2）采用环保、节能技术，在设计中尽可能减少对自然资源的消耗；（3）建筑的结构、布局、材料和颜色等要与周围环境协调，保证整个小区风格统一，和谐美观。
4. 考虑的其他要素（1）小区的交通便利性，确保居民出行便捷快速；（2）小区的安全性，尤其是在火灾、地震等突发事件中，居民的生命财产安全得到保障；（3）小区的健康性，包括空气、水、噪音等方面的环境卫生。
三、设计任务分工1. 总设计师：负责整个规划建筑方案的总体设计方案及充分考虑用户的需求，最终对设计方案进行审核，并对方案的可行性进行评估；2. 建筑工程师：负责住宅楼的详细设计、施工图的绘制及工程实施时的监督和管理工作；3. 结构工程师：负责住宅楼和商业综合体的结构设计和施工图的绘制；4. 机电工程师：负责小区的供电、供水、空调等系统的设计和施工图的绘制；5. 设备工程师：负责停车场的机械设备选择和设计，并参与机械设备的制造、安装和调试；6. 绿化工程师：负责小区的绿化设计、绿地建设和植物的种植。
建设工程规划设计要求任务书
建设工程规划设计要求通知书一、类别与内容城市规划区内的各类建设项目（包括住宅、商业、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政公用设施等，下同）在编制修建性详细规划或进行建设工程设计前，需办理建设工程规划设计要求通知书。
市规划局已出具“招、拍、挂”规划条件或出具规划策划方案要求通知单的建设项目，申请人可直接委托设计部门进行方案设计，无需办理建设工程规划设计要求通知书。
申请人根据建设工程规划设计要求通知书或“招、拍、挂”规划条件、规划策划方案要求通知单及其附图，委托有相应资质的设计单位进行修建性详细规划或建设工程方案设计。
建设工程规划设计要求通知书或“招、拍、挂”规划条件、规划策划方案要求通知单是设计单位进行设计的依据，也是申请办理建设工程规划许可证的依据。
二、申报条件与材料（1）建设工程规划设计要求申请表（申请函，应明确建设意向和需求）；（2）建设项目批准、核准或者备案文件（如为复印件，需核验原件）；（3）土地使用权属证件（复印件，需核验原件）或者建设用地规划许可证（复印件），并提供土地勘测定界图；出让用地需提供国有土地使用权出让（转让）合同及补充协议（复印件，需核验原件）；（4）1:500或1:1000现状地形图(其中市政管线工程需加载现状地下管线资料)；（5）根据建设项目的特殊性需提供的其他相关材料。
三、办理依据、程序及时限（一）依据1.《中华人民共和国城乡规划法》；2.《中华人民共和国行政许可法》；3.《中华人民共和国测绘法》；4.《中华人民共和国测绘成果管理条例》;5.《济南市城乡规划条例》；6.济南市城市总体规划、控制性详细规划、各类专项和专业规划；7.《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》；8.《山东省城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》；9.《山东省测绘管理条例》;10.其他相关法律、法规、规范及标准。
（二）程序1.申请与受理市规划局在市行政审批服务中心设总服务窗口，高新区分局、直属第三分局（历城）和第四分局（长清）分别在辖区内设服务分窗口。
xx旅游度假区修建性详细规划设计任务书(范本)
安徽桐城市孔城老街旅游度假区规划设计任务书一、项目概述孔城老街旅游度假区位于安徽省桐城市孔城镇，主要由十甲明清街坊、院落、条石街道、三八河及沿岸等组成，总用地约为177公顷，包括古镇休闲度假区、滨水休闲度假区、商务会议活动区及入口综合服务区等功能区域。
其中建设一期即古镇休闲度假区占地约14公顷（212亩），总建筑面积约10万平方米，主要包括临街商铺、居住民宅；二期主要为商务会议活动区，将包括高星级度假酒店等。
二、规划设计任务本次规划设计主要任务，是在已通过评审的《孔城老街旅游度假区总体规划》基础上，对建设一期即古镇休闲度假区进行深化和细化设计，用以指导各项建筑和设施项目的设计和施工。
◆古镇休闲度假区修建性详细规划设计◆古镇休闲度假区施工图设计三、规划设计原则本项目主要为对古镇休闲度假区的临街建筑及居住民宅进行原翻原建、修旧如旧以恢复古镇旧貌的修缮建设或重建建设等，但对于建筑及院落内部将在功能利用上予以改造提升。
⏹保留老街核心区街巷地形道路肌理不变⏹保留老街外形结构及古风貌不变⏹保留老街临街建筑前店后舍的模式不变⏹保留及利用当地材料⏹对建筑及院落内部功能空间进行改造提升，增加现代娱乐及休闲设施（如SPA、酒吧等），体现高端度假接待品质。
四、规划设计的主要内容及成果要求（一）项目核心度假区修建性详细规划，用以报当地规划部门审批，以取得规划许可证。
其内容包括：➢综合现状与建设条件分析；➢用地及功能布局；➢景观系统规划设计；➢道路交通系统规划设计；➢绿地系统规划设计；➢旅游服务设施及附属设施系统规划设计；➢工程管线系统规划设计；➢竖向规划设计；➢环境保护和环境卫生系统规划设计；➢现有建筑保护修缮规划设计。
其成果应包括：1、规划设计说明书（Word格式）2、图件：●综合现状图●修建性详细规划总图（要求比例1：500，包括各建筑院落、道路设施等尺寸及定位；各建设指标等；）●道路及绿地系统规划设计图●工程管网综合规划设计图（水、电、暖、消防等专业布置）●竖向规划设计图●重点观光建筑保护修缮平、立、剖面设计图（姚家大院、桐乡书院、程氏祠堂、李鸿章钱庄）●古街商铺建筑保护修缮平、立、剖面设计图（商铺、餐饮、娱乐+住宿组合院落各1套）●古镇度假别院建筑保护修缮平、立、剖面设计图（高、中档独立式度假接待院落各1套）●古镇住宿建筑保护修缮平、立、剖面设计图（中、低档旅游度假接待院落1套）●景区入口区规划设计（包括入口区平面、景区标志大门、售票及接待中心、停车场等）●景区配套设施规划设计（包括一座都会古桥恢复重建及另一座入口古桥新建、景区导识系统设计）●鸟瞰及透视等效果图（包括整体鸟瞰效果2张、局部代表性的街铺节点效果3-4张、重点院落透视效果3-4张，夜景效果2-3张）3、成果提交形式：❖A3打印图册❖打印蓝图❖电子文件（DWG格式、JPG格式、MAX模型等）（二）项目核心度假区施工图设计，用以送审当地建设主管部门，以取得施工图许可证。
建筑规划方案设计任务书 (2)
建筑规划方案设计任务书一、项目背景本项目是针对某市区块的城市更新建设项目，旨在通过规划和建设新的建筑、道路、绿化等设施，将该区块打造成为一个现代化、美观宜居的城市新区。
二、项目目标1.整合区块空间资源，提高土地利用效率，形成科学合理的建筑布局和城市形态；2.注重生态保护和环境治理，创造绿色、健康、低碳的城市环境；3.提升区块文化内涵和城市品质，满足市民居住、工作、休闲等多方面需求。
三、项目范围本项目定位于某市区块，总面积约500亩。
具体包括以下范围：1.城市规划设计：制定区块整体规划布局方案，包括建筑分布、道路等交通网络、绿化设施等；2.建筑设计：按照规划方案，针对不同类型建筑（如住宅、商业、公共建筑等）进行设计方案；3.园林景观设计：规划区块内绿化设施，包括公园、广场等公共空间设计。
四、任务要求1.规划设计要求符合国家和地方政策要求，兼顾区块历史文化底蕴和自然环境条件。
应按照“人本、公正、科学、可持续”的设计理念出发，切实解决实际问题；2.按照规划方案设计建筑、道路、绿化等设施，体现规划和建筑之间的协调性和一体化；3.建筑设计应具有创新性、可建性、成本控制能力，并应考虑到住房质量、居住舒适度等因素；4.园林景观设计应体现区块文化特色和人文精神，缔造生态园林城市景观；5.设计成果应包括图文资料，致力于为相关方提供清晰、可视化的设计方案。
五、可行性分析1.技术可行性：目前，城市规划、建筑设计、景观设计等技术已经日臻成熟，具备满足任务要求的技术方案。
2.经济可行性：本项目前期需要进行的调研、勘测、方案设计等工作较为复杂，需要投入一定的人力、物力和财力。
但是经过市场调研和评估分析后，项目可行性很高，并且预计能够带来可观的经济收益。
3.管理可行性：本项目应按照相关法律法规和行业标准进行管理和实施，设计方案应经过相关单位和群众的审批通过后才能进行施工。
六、任务分工和时间安排1.城市规划设计：1人组成规划设计小组，2个月完成。
XX项目修建性详规及方案设计任务书
XX项目修建性详规及方案设计任务书(模板)编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人—1—XX项目修建性详规及方案设计任务书1. 设计任务总则a) 目的:b) 设计依据:i. 应满足的消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火等国家及地方相关法规、规范;应采用的委托方提供的技术标准以及产品研究的基础成果ii. 详细列出设计中需参照执行的法规清单iii. 建设部2008年11月颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》 iv. 方案阶段设计成果标准c) 设计任务书的适用范围:d) 设计深度要求:需参照的国家规范;需参照的甲方特定的要求; e) 内容说明:计量单位、面积核算方式等;f) 设计任务书的解释权;2. 项目概况a) 用地面积及边界描述;b) 用地地形描述;c) 周边建成、在建项目描述;3. 宗地技术经济指标a) 用地性质:b) 用地面积:c) 建筑容积率以及建筑覆盖率:d) 建筑高度(如需要:建筑绝对海拔高度)要求: e) 小区绿地率: —2—f) 建筑退红线:g) 计入容积率的总建筑面积: i. 住宅建筑面积:ii. 商业建筑面积:iii. 其他建筑面积，其中:1. 幼儿园(所): 班建筑面积(用地面积)2. 物业管理用房建筑面积:3. 公厕建筑面积:4. 文化活动站:5. 老年人活动站:6. 社区健康服务中心:7. 社区管委会:8. 邮政所:h) 机动车停车设置标准: i. 住宅: ii. 商业:iii. 停车方式:1. 地下:2. 地上露天:3. 架空层:4. 项目及市场定位简要描述a) 项目定位b) 市场定位c) 商业及配套设施的主题建议:5. 总平面设计要求a) 与城市肌理的衔接i. 社区性质(开放社区\封闭社区\还是半开放社区);—3—ii. 对原生和自然环境的保护和利用;iii. 对基地已有自然山体、水面的处理原则;iv. 配套设施、公建的选址原则b) 机动车路网结构与停车i. 与城市关系路网的衔接;ii. 人车分流或混流的原则;iii. 机动车出入口的数量、位置，及间距应不大于米; iv. 一般机动车道组织原则为，最大坡度为X%，限长为X米，最小转弯半径为X米;v. 消防车道组织原则为，最大坡度为 %，宽度为米，限长为米，转弯半径为米;vi. 机动车位数量为个;机动车的停车方式为:以为主，结合和等停车方式;为降低成本尽可能减少地下停车库的面积;vii. 对独立住宅或者联体住宅，机动车的到户方式为 ; viii. 公建、配套设施的停车位安排方式为 ; ix. 对住户驾车回家的路线应该精心组织，并注意和景观系统的视觉渗透;c) 步行系统i. 人行出入口的数量、位置;ii. 结合顾客回家的路线,步行系统需体现的便捷性和趣味性为; iii. 沿主要步行路线和外部空间的结合方式为:d) 地形改造:i. 地形改造原则;ii. 土石方平衡原则;e) 市政设计原则i. 电源回路等级、户均指标、设备等级等，和市政的接口位置; ii. 给水系统设计、设备等级原则和市政的接口位置;iii. 污水系统设计、设备等级原则和市政的接口位置;—4—iv. 雨水系统设计、设备等级原则和市政的接口位置; v. 弱电系统设计、设备等级原则和市政的接口位置; vi. 燃气系统设计、设备等级原则和市政的接口位置; vii. 供热系统设计、设备等级原则和市政的接口位置。
住宅区修建性详细规划设计任务书
住宅区修建性详细规划设计任务书一．教学目的通过住宅区规划设计课程教学，学生应了解城市居民日常生活需求及活动行为规律，深化大众住宅建筑设计的基本知识和方法，掌握城市居住区规划设计规范和规划设计方法，熟悉城市居住社区规划设计导则内容，了解我国住房制度与政策发展特征，注重经济效益、社会效益和环境效益的有机结合，创造具有地方文化和空间特色的住区环境。
二．设计题目住宅区基地功能结构分析与总平面规划三．设计要点1.住宅区功能与结构（注重合理性与特色性）。
2.住宅区道路交通系统（道路等级、宽度与断面形式、出入口位置与数量、停车问题）3.住宅区公共建筑配置内容与标准（经济性和实用性，与城市周边设施的关联）4.住宅群体组合方式与用地（社会性、经济性问题）5.住宅区空间私密性与公共性（舒适性、社会性问题）6.户外活动场地与环境气氛的营造（人文性与趣味性）7.主要市政工程设施定点（环卫、水暖、电气等）四．设计内容与要求根据前三周调研的成果，在原有基地规划一规模为9000人的居住小区（基地见图），容积率控制在1.8-2.0，并按规范配置幼托一处，绿化率不小于10%1.人群导向大部分居民为旧地回迁，以及具有上海生活特征和长期居住史的居民，老年人口比重较大，经济状态均属于本城市中的一般群体。
2.业态去留保留东余杭路菜市场，但东余杭路两旁商铺的商业类型由农产品批发为主变为休闲娱乐为主。
3.建筑保留拟保留大众、家化公寓，对于HK363状况较好的一排房屋予以保留，其他全部予以拆除4.公共建筑6班幼儿园2000㎡6班托儿所1400㎡文化活动站600㎡绿地与室外活动场所5.停车位配置共需要配备1800个机动车停车位，去除大众、家化自配的200个停车位外，需要1600个停车位。
其中160个地上停车位，1440个地下停车位共需要配备3000个非机动停车位6.住宅类型比例平均层数为3层，推算出总建筑面积为20公顷除了大众公寓、家化公寓共约1500人外（约45450㎡），还有5500人口需要安置在新建建筑中新建住宅面积约154550㎡，其中多层住宅面积不小于40%（即61820㎡）户型比（60㎡：90㎡：120㎡）约为25%：50%：25%7.道路配置HK359与HK360入口安排在舟山路和保定路上，HK363与HK364入口安排在唐山路上东余杭路拓宽成为双车道+双向非机动车道，商业街整体退界五．设计成果1.基地功能结构规划图（比例1：2000），包括功能结构、道路交通、绿化系统、空间形态构思图2.基地详细规划总平面图（比例1:1000），规划设计所有建筑与构筑物的屋顶平面、建筑层数、建筑用地性质、主要道路、停车位（地下车库与建筑底层架空部分应用虚线表现出其范围）、室外广场位置等3.基地整体鸟瞰图，不小于A2图幅，局部轴侧或透视（数量和比例自定）。
设计任务书-修规
XXXX项目修建性详细规划设计任务书（模板）（说明：使用过程中填写模板中空白部分内容，应结合项目实际适当调整内容结构）昆明盘江置业有限公司二〇一年月日XXXX项目修建性详细规划设计任务书一、项目名称XXXXXX二、规划范围四至范围：东至，南至，西至，北至。
三、项目概况（一）区位项目地块位于云南省昆明市区街道办事处辖区内，总用地面积约亩，净用地面积约亩。
（二）交通交通路网是：地块南至路，路宽m;东至路，路宽m。
（三）现状地形四至范围内场地，地形特点。
四、规划依据1．《昆明主城55分区控制性详细规划》2．《昆明北部山水新城规划》（此项仅为盘龙区北部山水新城内项目）；3．《城市规划编制办法实施细则》4．《居住区规划设计规范》5．《中华人民共和国城乡规划法》6．《昆明市城乡规划管理技术规定》7．依据昆明市城中村改造相关政策（此项仅为城中村改造项目）8．依据我国的城市规划设计和建筑设计等有关法律、法规、规程、规范及的要求进行规划设计。
9．本设计任务书五、规划要求（一）本项目的规划设计，原则上各项指标应符合《昆明市城乡规划管理技术规定》的要求。
（二）保证规划设计内容满足规划、消防、环保、节能、卫生、园林、交通、及人防，并结合最新的人文理念及发展趋势，充分利用自然资源，大胆实践、开拓创新，力争在个别形式及内容上有所突破。
（三）希望设计方对开发地块所在区域的人文、历史及环境状况进行全面、深入的有效了解。
认真分析研究时下国内外类似规模项目的特色。
（该项目特色要求）。
（四）在与城市规划体系合理衔接的情况下，保证规划设计方案,把控规划建设成本。
（五）建筑是规划的重要组成部分，是外部环境空间的重要组成部分，也是城市空间的重要组成部分，所以在总体的规划设计当中必须考虑建筑的形体、外立面、布局。
（六）总平布局及要求：该项目地块容积率≤；建筑密度≤；绿地率≥；总建筑面积≥㎡；其中住宅建筑面积≥㎡，商业建筑面积约㎡，办公建筑面积约㎡，各功能区建筑体量可按根据设计需求适当调整。
(完整word版)规划建筑方案设计任务书
项目规划建筑方案设计任务书编制单位: ____________________ 二零一年月日一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置附项目位置示意图2）规划条件3）地块周边状况交通：配套：其它：......2．项目优劣势分析1）优势2）劣势二、项目定位1.客户定位1)目标客户区域构成：2)购房目的：3)目标客户年龄：4)家庭收入水平：5)......2.主题定位详《营销策划定位报告》，如高性价比刚需盘......；3.物业类型详《营销策划定位报告》三、设计依据1.政府部门批准的规划设计条件2.用地红线图3.地形图4.甲方确认的产品定位5.甲方确认的方案设计阶段技术要求或说明6.甲方确认的设计方在产品策划中的主要成果7.中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范，包括但不限于：《武汉市规划管理技术规定》《武汉市建筑面积计算规则》《城市建设规划管理法规文件汇编》《城市居住区规划设计规范》《高层民用建筑设计防火规范》《民用建筑设计防火规范》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》《汽车库建筑设计规范》《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》《住宅建筑规范》《建筑工程设计文件编制深度规定》《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》《民用建筑节能设计标准》《人民防空地下室设计规范》注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。
参照以上文件但不应仅限于以上文件。
四、项目设计指标1．经济技术指标：2．配套设施如小学、幼儿园、物业用房、社区服务用房、配电房等。
五、总体规划原则1．满足城市设计要求。
建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；2．充分体现均好性原则。
做到户户有景，户户有良好的朝向；3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系；4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；5．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；6．住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求，要充分考虑对小区内部环境及外部远景的利用；7．充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出合理的规划布置方案，避免或减低噪音对主要房间的污染，要尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）；8．总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；9．尽量多的使用地上停车，减少地下室开挖成本；10.在居住与商业交界处，充分考虑与将来东面的商业建筑结合；六、交通组织原则1．应注重处理小区主要出入口的位置，考虑公共区域与私密区域的关系，解决好区内各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散等）之间的关系，做到人车分流；2．内部交通与消防车道原则上应在用地红线范围内解决，同时注意在规划设计要点要求的最小后退红线距离无法满足消防要求时，适当调整建筑物后退红线距离；3．保证消防车道及扑救面对坡度的要求；4．合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响，考虑残疾人无障碍设计；5．住宅与车库之间要建立方便的联系，考虑地下车库直接进入到住宅楼栋；6．车库入口顶部结合景观设计；7．合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对住区的影响降到最小。
修建性详细规划及建筑方案设计任务书(模板)
修建性详细规划及建筑方案设计任务书（模板）XXX(项目名)规划及建筑方案设计任务书委托单位（甲方）：被委托单位（乙方）：委托范围：项目总平面规划方案和建筑单体方案设计说明：1、本设计任务书是在基于对项目综合研判的基础上，对项目前期定位的总结和对规划设计要求，提出的一些分析和指导性意见，对设计单位进行设计起着市场指导作用；2、本设计任务书中确定的相关技术经济指标均为前期市场研判得出的结论性定位，设计单位可以在一定幅度内进行调整。
XX房地产开发公司年月日目录：一、项目概况及用地分析1、用地自然条件概况及分析2、宗地社会条件概况及分析3、宗地SWOT分析二、规划设计依据三、项目定位四、项目规划技术经济指标五、项目总体布局原则及开发计划；五、总体规划的原则及开发计划；五、规划设计总则及开发计划六、规划设计细则七、方案设计深度以及成果要求八、成本控制要求九、设计进度安排十、附件、附图、附表一、项目概况及用地分析1、用地自然条件概况及分析1.1、宗地位置——简述宗地位置（有条件可以附宗地城市位置图；宗地区域位置图）1.2、宗地四至范围——简述宗地四至范围（有条件可以附宗地红线图）1.3、宗地现状——A：地块内部现状；B：地块周边的现状。
A：地块内部现状——1、简述宗地现状地形地貌，重点及特殊地形地貌特征应展开分析（有条件可以附宗地现状照片及宗地地形图）；2、简述地表水、地下水现状及周围建筑的基础处理情况（应附宗地地质资料如：初勘资料、周边建筑基础处理资料等）；3、明确宗地地下有无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物；4、特殊地区还应简述气温、主导风向、降雨量等指标以及绿化植被与水面简述宗地内绿化植被与水面状况。
如有考虑保留的植物与水面，应说明拟保留部分的范围、拟保留植物的树种和习性、拟保留水面的改造措施（附宗地绿化植被与水面分布图）。
B：地块周边现状——1、简述宗地周边楼盘情况（有条件可以附实景照片）；2、简述宗地周边对设计存在影响的公共及商业建筑的名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间。
修建性详细规划设计任务书
修建性详细规划设计说明书第一篇规划及建筑篇一、规划依据、指导思想与原则1、规划编制依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）；（2）建设部《城市规划编制办法》（2006年4月1日）；（3）重庆市规划技术管理的相关规定；（4）重庆市璧山该地区控制性详细规划（5）《城市用地分类与规划建设用地指标》（ＧＢＪ１３７－９０）（6）国家相关建筑、场地和市政设计规范及重庆市璧山县相关地方法规。
（7）业主提供的任务书及其他协调沟通文件；2、设计指导思想（1）尊重控规道路格局；强化现有地形肌理；发扬人居环境精神；汲取先进科技理念；激发城市发展动力。
（2）以高起点、高标准的规划带动区域内城市建设，引导该区建筑和环境空间的发展进入有序的轨道，建设具有西部最高水准的现代化、国际化、风情化旅游休闲度假区。
（3）本规划是与建设二十一世纪世界级的璧山新城而对应编制的规划，规划和建设应满足作为新世纪璧山新城的功能要求，实施高的建设标准，体现新环境风貌。
3、规划编制的原则按照控制性详细规划的内容和业主的要求，协调安排规划区内各项用地布局，合理确定各项建设用地，在规划中遵循以下原则：（1）以总体规划和控制性详细规划为依据，充分结合该区建设特点，因地制宜，合理布局，建立功能完善合理的现代化、风情化、国际化旅游休闲度假区。
（2）度假区建设与生态环境治理保护相结合，坚持可持续发展战略。
建立与自然环境及用地特征相吻合的社区生态模式，控制环境污染，优化社区景观，形成与社区建设和城市发展相适宜的生态环境，实现经济、社会和环境效益的统一。
（3）体现以人为本的理念，通过广场设计、绿地空间、院落空间、街道空间、步行空间和个性化购物空间的综合配置和协调，创造具有较强可识别性和宜人的旅游购物，休闲度假环境。
（4）注重规划的超前性，强调国际化旅游休闲度假区发展理念。
（5）体现建设的美学原则，通过城市设计景观元素精确而合理的安排，以及富有想象力的创造，形成优秀的环境景观。
建筑规划方案设计任务书设计方案
建筑规划方案设计任务书一、任务背景为了满足城市发展需求，有必要对某一区域进行建筑规划设计，确保其合理性、适宜性和可持续性。
二、任务目标本次设计任务旨在制定一份建筑规划方案，确保该区域的用地合理分配、道路、绿地和建筑布局科学合理、交通便利、生态良好、景观优美等一系列目标能够得以实现。
三、任务内容本次设计任务的具体内容包括：1.对区域土地利用情况、交通现状、环境特点等进行详细研究分析；2.制定合理的区域建筑规划方案，包括道路、车位、建筑高度、容积率、绿化率等指标的合理分配；3.合理组合选用不同建筑类型，完成对项目的功能符合要求的规划建议；4.考虑到未来城市发展的可能性，对规划方案做出长远规划、预留必要的扩容空间；5.结合环境保护与节能理念，对规划方案做出设计涉及环保与节能方案建议。
四、设计要求1.本次设计任务要求的建筑规划方案应基于科学合理、可持续性、节能环保的基础理念，具有社会责任感；2.需要符合相关建筑规划法律法规和标准，确保其合理性和可行性；3.需考虑地形地貌、气候、环境和交通等因素，制定合理的方案布局；4.要求规划方案具备创新性和可操作性。
五、提交内容提交设计文档包括：1.设计方案说明书，包括研究分析、方案设计思路、技术路线选择、主要技术指标等；2.绘制规划方案图纸，表述清晰明了，部位精细规划布局；3.相关配套说明资料：规划调研报告、规划设计报告、设计方案恢复资料等。
六、任务时间本次设计任务的时间要求为 X 天。
七、任务奖励本次设计任务所获得的奖励情况：1.设计稿酬，内容按照完成标准及要求评定；2.顺利完成任务者，可获得团队合作经验，提升设计能力。
八、任务要求本次设计任务要求遵循以下要求：1.严格执行任务时间表；2.确保完成质量达到指定要求；3.项目周期内及时反馈工作进展情况；4.遵守相关技术标准。
九、其他对于规划方案设计活动中出现的紧急问题、技术难点等，需及时上报，充分沟通协作，确保规划方案完成。
工程建设规划方案设计任务书
工程建设规划方案设计任务书工程建设规划方案设计任务书是对一个规划项目的全面规划及设计，它是规划项目的基础和核心部分。
在工程建设规划方案设计任务书中，如果能对项目中的主要问题达成一致，将有助于确保规划方案的成功实施。
下面，本文将详细介绍工程建设规划方案设计任务书的编写步骤。
一、项目概述在任务书中要概述项目的基本情况、目标和规模。
本章节的目的是为了让所有的参与者都能掌握同样的信息，了解规划项目的基本情况。
二、规划背景和需求本章节主要描述项目开始的背景及其实现的需求。
可能包括市场研究、经济分析、公众意见调查、政府行为、法律法规等多种因素。
三、规划方向和原则这是一份关键性的文档，因为它为项目实施全过程定义了必要的目标及其限制。
这个部分应该明确说明规划方向和原则，例如所需的空间边界、建筑类型、建筑体量、建筑高度、建筑密度等。
四、规划层次和基本框架本章节表明了规划的整体框架，包括建筑平面图、建筑物朝向、道路、公园绿地、水系系统、设施、交通等。
为了确保规划方案的成功实施，根据本方案与规划项其它标准，建议制定一份详细的图纸。
五、规划设计重点问题本章节是为了明确指出规划项目中一些关键的设计问题，并为其提供解决方案：例如配色方案、交通、居民的停车、建筑平面布局、建筑朝向、景观规划等。
六、规划设计技术要求为了确保设计的高质量、高效率、标准一致，本章节提供技术指导和建议，描述广义的标准和要求。
七、规划设计工作分工和进度安排这是为了确保严格控制规划进度，协调统一每个相应的工作组件，推动工作的计划、采购、编程和项目管理。
八、规划设计组织机构和责任规划项目由多个部门协作，应当明确每个工作组件的职责、任务、评估标准和目标，同时定义相关的角色和责任：谁有权承担哪些任务，谁有些任务的最终批准权等。
九、其他事项包括规划方案的某些细节临时问题解决等。
这些细节因项目而异，因此需要根据实际情况制定。
综上所述，工程建设规划方案设计任务书是规划项目准备的关键一部分，它确定了整个项目的方向和目的。
工程建设规划方案设计任务书
工程建设规划方案设计任务书一、背景介绍近年来，社会经济的快速发展，对城市和乡村基础设施的建设提出了更高的要求。
为了满足城市和乡村发展的需求，建设规划方案的设计成为了必要的步骤。
二、目的和范围制定工程建设规划方案设计任务书的目的是为了确保设计与实际需求的契合，实现对城市和乡村建设的合理规划和有效管理。
该任务书适用于城市和乡村基础设施建设的各个方面，包括道路、桥梁、房屋、电力、供水、排水等。
三、制定依据制定工程建设规划方案设计任务书需要遵循相关管理制度和法规，如《城市规划法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设项目环境影响评价管理办法》等。
四、设计任务书内容（一）项目概述：包括项目名称、建设地点、项目规模、项目经费等方面的基本情况。
（二）项目背景与必要性：阐述项目实施的重要性和必要性，概述项目的背景、意义和目标。
（三）项目要求：详细说明规划方案设计应满足的各项要求，如政策要求、技术要求、环保要求等。
（四）项目建设条件：概述项目建设的环境、资源及现有设施条件，以便设计符合条件。
（五）项目实施流程：设计实施流程及步骤，对各个工作阶段的剪影、完成时间和完成质量作出规定并进行监控和延迟执行的处理。
（六）项目实施人员及职责：规定项目中各个岗位的职责和职能，制定大纲，传达需要的技术规范和设计相关要求，确保工程项目的理论和实际落实。
（七）项目管理工具：需要使用的工具和技术，如软件工具和硬件设备等。
（八）项目评估和监控措施：监测和反馈评估数据，对可能出现的问题进行风险分析，并制定好相应的解决方案。
五、任务书执行计划任务书执行计划是一份详细的计划书，包括执行时间、执行步骤和任务完成时间等。
该计划的实施应在任务书获得批准后立即开始，确保规划方案设计的顺利进行。
六、总结工程建设规划方案设计任务书对城市和乡村基础设施建设有着重要的指导作用，合理的规划和设计可以提高设施的效率和质量，缩短工期和成本，从而更好地满足人们的实际需求。
建筑规划方案设计任务书标准格式
XX项目建筑规划方案设计任务书成都朋城实业开发有限责任企业X年X月X日目录第一章、项目概况及周围条件 ................. 错误!未定义书签。
第二章、规划控制条件 ............................. 错误!未定义书签。
第三章、方案设计规定 ............................. 错误!未定义书签。
第四章、方案设计深度规定 ..................... 错误!未定义书签。
第五章、开发计划及设计时间节点规定 . 错误!未定义书签。
第六章、附件、附图、附表 ..................... 错误!未定义书签。
第一章、项目概况及周围条件一、项目区位XX二、建设规模XX三、地块现实状况XX四、周围区域交通及道路XX五、周围区域环境及设施XX六、周围基础设施XX七、其他状况XX第二章、规划控制条件一、规划设计控制条件XX二、规划道路后退规定三、配套功能设置规定XX四、日照及通风规定XX第三章、方案设计规定一、设计理念及意象XX二、规划设计规定XX三、建筑单体设计（一）、住宅1.户型设计规定XX2.公共部位设计（门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层）XX3.建筑风格、材料、色彩XX（二）商业设施XX2.业态设置XX3.原则商铺尺寸XX4.租售方式XX5.停车方式及数量XX6.建筑风格、材料、色彩XX第四章、方案设计深度规定一、方案设计总阐明XX二、设计成果（一）设计成果1.规划总平面图（含经济技术指标）2.景观、绿化规划方案3.交通系统分析图4.日照分析图5.综合管线规划图6.效果图7、地下室平面图、剖面图8、单体重要平面布置图、立面图、剖面图9、项目重要出入口等节点放大图10、其他（二）设计成果形式及数量1.方案文本提供数量为X本2.方案设计成果X份光盘（三）、方案数量规定在出正式方案前提供不少于X个规划方案供比较选择, 经讨论确定后出正式文本。
修建性详细规划设计文本
修筑性详细规划设计文本一、项目背景本项目位于某市某区，占地面积约XXX平方米，是一处城市发展重点区域。
为了推动该区域的经济发展和城市形象提升，需要进行修筑性详细规划设计。
二、项目目标1. 建立合理的土地利用结构，提高土地利用效率；2. 优化交通布局，提升交通便利性和流动性；3. 完善公共设施和服务设施，提高居民生活质量；4. 保护环境，提升生态环境品质；5. 提升城市形象，打造宜居宜业的城市空间。
三、规划设计内容1. 土地利用规划根据区域特点和发展需求，对土地进行合理划分，确立不同功能区域，包括居住区、商业区、工业区、公共设施区等。
同时，考虑到土地资源的有限性，合理利用闲置土地和空间，提高土地利用效率。
2. 交通规划优化交通布局，提升交通便利性和流动性。
规划主干道、次干道和支路的位置和宽度，合理设置公交站点和停车场，提供便捷的交通服务。
同时，考虑到可持续发展的需要，提倡绿色出行，鼓励步行和骑行。
3. 公共设施规划完善公共设施和服务设施，提高居民生活质量。
规划建设学校、医院、公园、体育场馆等公共设施，满足居民的教育、医疗、休闲等需求。
同时，合理设置商业设施和社区服务中心，提供便利的购物和社区服务。
4. 环境保护规划保护环境，提升生态环境品质。
规划建设绿化带、湿地公园等生态景观，增加绿地面积，改善空气质量和生态环境。
同时，加强垃圾处理和污水处理设施建设，确保环境的卫生和健康。
5. 城市形象提升规划提升城市形象，打造宜居宜业的城市空间。
规划建设标志性建造和城市广场，营造独特的城市风貌。
同时，注重建造风格和色采的统一性，提高城市的整体美感。
四、规划设计原则1. 以人为本：以人民群众的利益为出发点和落脚点，满足居民的需求和期望。
2. 综合协调：充分考虑各个方面的因素，综合协调各项规划内容，确保各项规划的一致性和可行性。
3. 可持续发展：注重生态环境保护和资源的合理利用，追求经济、社会和环境的可持续发展。
4. 公正公平：确保规划设计的公正性和公平性，充分听取各方意见，遵循法律法规和规范标准。
修建性详细规划设计任务书
(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）修建性详细规划设计任务书工程名称：编制单位：编制人：审核人：批准人：编制日期：年月日一、项目概况某世界健康城坐落某市经济开发区南部，东临东莞路，北临广州路，与成都市青白江区接壤。
项目距京昆高速成绵段青白江出口1500米，距成绵乐高铁青白江站缺乏500米，距成都第二绕城高速成绵出口缺乏2000米。
项目据成都绕城高速17公里，成都三环路成绵立交23公里，交通便利，区位优势得天独厚。
二、规划设计控制条件1、占地面积：1390.85亩。
2、总建筑面积：约1610000㎡。
3、综合容积率：1.74.4、建筑密度：不大于50％。
5、绿地率：不小于15％6、用地性质：商业用地。
7、建筑后退红线：见红线图。
8、满足建筑设计规范及消防间距要求，防火安全间距须在红线内落实。
9、配套功能设置应严格执行相关设计规范。
三、规划设计要求1、项目定位项目的市场定位：西部大健康产业综合体。
2、主要功能区块划分（1）医药健康产品交易区本区以专业化、信息化、集约化为原则，打造独具特色的集中式高端医药健康产品交易平台——大健康展贸城，形成六大核心医药健康产品板块，包括：中成药、西药、器械、保健品、食品、日化产品。
占地面积：约300亩。
总建筑面积：约240000㎡。
建筑密度：不大于40％。
建筑层数：不大于3层。
容积率：不大于1.2。
（2）中药材交易区中药材交易区是以道地中药材及贵系中药交易为主的专业化、信息化交易平台。
占地面积：约300亩。
总建筑面积：约240000㎡。
建筑密度：不大于40％。
建筑层数：不大于3层。
容积率：不大于1.2。
(3) 企业总部办公区本区强调个性化的建筑形态，花园式的生态环境，打造定制式的企业酒店式办公大楼，以完善的服务体系为企业提供强大的支撑。
占地面积：约320亩。
总建筑面积：约640000㎡。
建筑密度：不大于22％。
建筑层数：企业总部酒店式办公区不大于18层。
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淮安市东大街以南地块(商业街区)
修建性详细规划设计任务书
一、规划背景
淮安市位于江苏省北部，是敬爱的周总理的故乡，是江淮流域文化的发源地之一，1986年12月原淮安市被国务院公布为第二批“全国历史文化名城”之一。
新淮安市由原淮阴市（现清浦、清河两区）、淮安市（现楚州区）和淮阴县（现淮阴区）组成，总人口70多万人。
随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们的日常商业购物活动日益活跃，而城市的绝大数商业活动均依托城市主干道路景象，缺乏相当规模、配套齐全的商业街区。
东大街及周遍地区历史悠久，自古以来就是商贾聚集之地。
如今东大街已重新修建为仿古商业街，交通便捷，人气旺盛。
东大街以南地块又临近淮安市综合性文化憩息公元――楚秀园，区域及自然环境有时非常突出。
二、规划范围
地块位于淮安市淮海南路东侧，楚秀园以北，东大街商业街以南，由规划新建道路维合的区域内，规划用地总面积46410平方米。
三、设计依据
1、《淮安市城市总体规划（2001-2020年）》
2、《城市规划编制方法》
3、《城市规划编制方法及实施细则》
4、《淮安市城市规划条例实施细则》
5、《江苏省城市规划管理技术规定》
6、淮安市规划局建筑工程规划是合计要点通知书
7、本地块规划用地图
四、规划经济技术指标
1、地块规划用地总面积：46410平方米
2、容积率：<1
3、建筑高度：<24米
4、建筑密度：≤30%
5、绿地率：≥35%
建筑退让和间距要求按《淮安市城市规划条例实施细则》新建区标准执行。
五、规划目标
通过该地区的规划设计,营造健康宜人、舒适便捷的城市商业购物环境和现代化的、特色鲜明的城市形象。
东大街以南地块商业街区的建成，将有力促进淮安市的城市经济发展，极大地改善城市面貌，较好地满足当地居民不断增长的经济、文化、生活消费需求，推动城市物质文明和精神文明建设，从而更好地实现淮安市政治、经济、社会的全面飞速发展。
六、规划设计要求
1、总体规划
在规划方案中应立足当地实际情况和市场状况，积极运用创新的理念和定位，同时充分考虑市场的需求和项目的经济性，把适用性、经济效益与超前性、美观性良好结合以作为项目的成功要素，确保本项目的竞争有时和对市场的引导作用。
规划设计中应注意结构清晰、流线顺畅、联系便捷，重点开发建设购物场所（以中小型商业店铺为主）、风味美食广场、休闲总汇开放与围合式及功能岛想结合的特色商业街区。
同时结合对地块内都天庙传统建筑的保护，注意营造富有文化特色的商业氛围。
具体规划中应重点根据环境、建筑形式和景观的美观协调，体现地块规划的科学性超前性等
特点，重复发挥环境的优势，结合地块形状考虑建筑布局的采光、景观视距和风向要求。
总体布置应符合科学、合理、经济、美观的要求，各项技术经济指标符合有关规范及文件规定。
里面应该=同周遍建筑协调，结合本区域环境合理布置路网，便捷流畅，按规定配置好停车场、车库。
2、景观要求
景观设计应有明确的主题、绿化、环保、休闲必须体现以人为本的宗旨，绿化应从纯观赏性向功能化转变，做到人与自然、建筑与环境在色彩、形态上的和谐统一，动静结合，同时考虑空间层次的丰富性。
结合现有河湖水域等组织生态和景观系统，突出城市化的个性特征，以完整的整体设计，使优美的自然环境同现代气息溶为一体，突显重点景观地段的城市形象特色。
划定生态和景观系统控制的禁止建筑和中指建设范围界限，明确河道保护线和绿化保护线的具体位置，对控制建筑范围提出规划实施管理的技术控制要求。
在景观设计上要求重复考虑立面和外观，注意建筑材料的选用，力求美观大方，但又相对经济实用。
3、城市设计特点
1) 注重该区域与城市整体‘周遍地区及其区内各部分之间空间形态的营造；
2) 重复考虑人在室外公共活动空间的视线直觉感受和空间尺度，营造宜人的环境；
3) 可考虑设置体现城市形象的标志性建筑和城市广场；
4) 充分考虑整个区域的无障碍设计；
5) 适度利用地下空间；
6) 保障该地区在分期实施过程中，各阶段的城市设计均具有相对完整性。
基地:(绿线以内)。