建筑容量控制

第三章建筑容量控制

第七条各类建筑基地的建筑容量控制指标参照本规定表3-1《建筑密度及容积率控制

指标》，并作为控制指标指导各类规划编制。

表3-1 建筑密度及容积率控制指标

用地性质建筑形式建筑密度（%）容积率绿地率（%）

居住用地低层住宅≤40≤1.2≥30多层住宅≤30≤1.8≥30高层住宅≤25≤3.5≥30

商业服务业设施

用地

商业建筑

多层≤45≤2.0≥25

高层≤40≤4.0≥25商务建筑（商业、办公

等综合）

多层≤40≤2.0≥25

高层≤35≤4.0≥30其它公用设施营业点≤35≤1.5≥30

公共管理与公共服务

设施用地行政办公

多、低层≤35≥1.2且≤1.8≥30

高层≤30≤3.0≥30中、小学，幼儿园≤30≤1.2≥35大中专学校，教育科研≤30≤2.5≥30农贸市场≤45≤1.5≥25医疗卫生≤30≤2.5≥35

仓储物流用地满足物流功能的用房≤45≥1.0且≤3.0≥25仓库及配套用房≥30且≤60≥1.0且≤2.5≥25

工业

用地展厅、销售、维修≤35≥1.0且≤2.0≥25生产性项目≥30且≤60≥1.0且≤2.5≤20

注：本表为各类主要建设用地分类的建筑容量控制，未详细列入的分类项目由城市规划行政主管部门根据具体条件和规划要求确定。