地下车库渗漏修补施工方案

混凝土质量缺陷修补方案

工程名称：天成皇家壹里C区车库

编制人：职务（职称）：

初审人：职务（职称）：

审核人：职务（职称）：

审批人：职务（职称）：

总监：职务（职称）：

施工单位：北京建工一建建设集团有限公司

、编制依据

《建设工程质量整改通知单》

二、工程概况

本工程为天成皇家壹里地下车库，地下二层，总建筑面积13000平方米。本工程主体结构已全部施工完毕，四周回填土已回填完毕。

三、质量问题总结

①车库底板局部积水；②挡土墙及顶板存在细微裂缝，有渗水现象；③因剔凿原因造成墙板梁露筋。

四、治理方案

（一）车库底板局部积水

1、原因分析

①基础底板渗漏；②雨季剩余雨水；

2、治理方案

停止降水后，将房心内积水全部清出，待房心内干燥后，观察一段时间，未发现渗漏现象。

（二）挡土墙及顶板存在细微裂缝，有渗水现象

1、原因分析

通过渗漏特征分析，本项目地下室板墙及地面渗漏的原因有如下两点：基础施工时, 各级单位管理上措施不力，①砼配合比、水灰比控制不严，砼板墙在浇筑过程中振捣不到位导致砼结构毛细孔偏大，加之本地地下水位较高，水压力较大；②拆模后养护不到位，砼构件在拆模后的内外温差过大，致使砼结构在未出现结构裂缝的情况下出现大面积的渗漏；③车库经历一个冬季施工，施工时混凝土强度及配合比没有达到预期防渗混凝土施工要求；④外线场地回填作业不慎破坏了外墙的防水卷材；

2、治理方案

根据地下车库外墙渗水情况，流量不大，属于慢渗，在发现微裂缝部位，则顺着裂缝注浆处理。

（三）因剔凿原因造成墙板梁露筋。

1、原因分析

模板施工中，未加固牢固，造成墙板梁部位跑模胀模，后经修补人员过渡剔凿，造成漏筋现象。

2、治理方案

经与设计沟通，采纳设计建议意见，对于暴露出的钢筋进行除锈处理，采用环氧水泥浆修补。

五、质量保证措施

1、为了保证工程质量与进度，开工前对操作人同进行质量管理教育，强调施工质量的重要性。

2、工程质量严格执行三检制度，首先要在施工小组内实行自检制度，当工人在施工操作或完成一道工序时，要随时认真地对其操用工艺按照施工方案要求进行自检，严把质量关，明确质量责任。

3、项目专职质量员对施工工艺、操作方法及时监督，对工程质量进行全程监控，发现问题，及时反工，坚决杜绝质量事故的发生。

六、安全保证措施

1、为确保安全文明施工，加强全体员工的安全教育，严格执行安全生产责任制度。

2、修补施工范围四角设镝灯，并配以4〜6 （固定式）移动式碘钨灯，灯管若干（备用）。

3、施工用临时电线，必须采用绝缘导线，并用瓷瓶架空。

4、操作人员必须戴好安全帽，扣好帽带，并正确使用绝缘靴、绝缘手套等个人劳动防护用具。女工应将发辫塞人帽内。

5、夜间施工要有足够的照明。不得随便移动临时照明线，不得把衣物等挂在电线上。

6、严格遵守施工现场的安全制度，在施工过程中安检员要进行不定时检查、汇报。正确使用操作工具，及时进行维修保养，杜绝安全事故发生。

北京建工一建集团有限公司

2013年10月