签二手房买卖合同 九大事项必须写清楚标准样本
二手房屋买卖合同签定应注意的事项6篇
二手房屋买卖合同签定应注意的事项6篇篇1一、引言在二手房屋买卖过程中，合同是保障买卖双方权益的重要法律依据。
为明确双方权利义务，减少纠纷，签订二手房屋买卖合同时应注意以下事项，并参照以下协议范本进行合同签署。
二、注意事项1. 当事人信息：确保买卖双方身份信息真实、准确，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。
2. 房屋信息：明确房屋的详细地址、面积、产权情况、房屋结构、附属设施等。
3. 交易价格及支付方式：明确房屋交易价格，支付方式和时间，以及是否涉及贷款等事项。
4. 交付标准：明确房屋交付时间、条件及附属设施的处理方式。
5. 产权过户：约定产权过户的时间、费用承担及风险转移等事项。
6. 违约责任：明确买卖双方违约情况下的责任承担，包括违约金、赔偿损失等。
7. 争议解决：约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。
8. 其他约定：根据具体情况，约定其他与房屋买卖相关的事项，如税费承担、物业费用等。
三、协议范本甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________鉴于甲、乙双方就以下房屋买卖事项达成一致，特订立本合同：一、房屋信息房屋详细地址：__________________房屋面积：__________________产权情况：__________________房屋结构：__________________附属设施：__________________二、交易条款1. 交易价格：人民币________元。
2. 支付方式：__________。
3. 交付时间：__________。
2024年签二手房买卖合同九大事项必须写清楚（二篇）
2024年签二手房买卖合同九大事项必须写清楚购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。
包括：房屋的产权人是一λ还是几λ，是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利;有无设定抵押等。
专家提醒：见不到房东，最好不买房;即使见到房东，也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。
签合同时：9大事项写清楚在签订二手房买卖合同时，以下9个事项不可或缺：买卖双方地址、联系办法等，注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。
房屋λ置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。
房屋总价款、付款方式、付款条件等。
交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。
Υ约责任及Υ约金、免责等事宜。
约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
合同中止、终止或解除的条件。
约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让禁止条款。
专家提醒：直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千元的费用。
成都市在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费(业内简称“过户费”)要低于按成交价核算出的过户费。
如果购房者不了解这一点，此部分的差价(即“税差”)即归中介方所有，成为中介方利润的一部分，这也正是部分中介拒将发票交还买方的原因所在。
但如果去交易中心直接签订过户合同，就必须按成交价支付过户费。
签下不对等合同，咋个办读者吴女士说，她刚和中介公司签订了《委托代理房屋出售协议》，觉得自己签订的合同存在不少问题，询问该怎办专家提醒：委托是一个单方行为，可以随时撤回。
一般而言，房东在中介有找到二手房买家并进入实质性运作状态前单方撤销委托协议的，只要合同有特别约定，是不需要支付任何赔偿金的。
二手房签合同注意事项
二手房签合同注意事项
合同范本专家建议：
在签署二手房买卖合同时，双方当事人需要特别注意以下事项：
1. 确认房屋的所有权和产权情况，在签署合同之前，买方应当
核实房屋的所有权证和产权证情况，确保房屋的所有权清晰明确，
不存在纠纷。
2. 确定房屋的交付和交割时间，合同中应明确约定房屋的交付
和交割时间，以及具体的交割标准和要求，避免因时间问题导致的
纠纷。
3. 完善房屋的装修和设施情况，合同中应详细描述房屋的装修
和设施情况，包括是否有装修过、房屋内部设施的完好情况等，以
避免因此引起的纠纷。
4. 确定房屋的价格和支付方式，合同中应明确约定房屋的价格
和支付方式，包括首付款、贷款方式、尾款支付时间等，避免因支
付问题引起的争议。
5. 确保合同的合法性和有效性，合同中的各项条款应当符合相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。
以上是二手房签合同时需要注意的一些事项，希望对您有所帮助。
如需定制合同范本或有其他疑问，请随时与我联系。
二手房买卖合同签订注意事项5篇
二手房买卖合同签订注意事项5篇篇1一、概述本合同是为明确买卖双方在二手房交易过程中的权利和义务而制定。
在签订合同时，双方应充分了解相关法律法规，遵循诚实、公正、公平的原则，确保合同条款的合法性和执行力。
为保证买卖双方的合法权益，以下是签订二手房买卖合同时需要注意的事项。
二、合同双方1. 买卖双方的基本信息：包括姓名、身份证号、联系方式、通讯地址等。
2. 双方在交易过程中的权利和义务：买卖双方应明确各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。
三、物业状况1. 物业描述：包括房屋地址、面积、户型、装修情况等。
2. 产权情况：明确房屋的产权归属、产权年限、是否存在抵押、查封等情况。
3. 附属设施：明确房屋内的家具、电器、设备等附属设施的归属和处理方式。
四、交易条款1. 交易价格：明确房屋的交易价格，包括总价、付款方式、付款期限等。
2. 税费承担：明确买卖双方各自应承担的税费，如契税、增值税等。
3. 交付期限：明确房屋的交付时间和方式，以及逾期交付的违约责任。
4. 过户手续：明确过户手续的办理方式、时间和相关费用承担。
五、违约责任1. 买卖双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约情况的具体描述及处理方法，包括违约金、赔偿损失等。
六、法律适用和争议解决1. 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
2. 争议解决：如发生合同纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 合同的变更和解除：本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面修改或解除合同。
2. 本合同的未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同文本：本合同一式两份，买卖双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
八、风险提示1. 在签订合同前，买卖双方应充分了解市场行情，对房屋价格进行评估，避免签订显失公平的合同。
2. 买卖双方应核实房屋的权属情况，了解房屋的土地性质、规划用途等，确保房屋交易的合法性。
签订二手房买卖合同注意事项8篇
签订二手房买卖合同注意事项8篇篇1一、合同引言在房产交易中，二手房买卖是常见的交易形式。
为保障买卖双方的合法权益，明确双方的权利与义务，特制定本二手房买卖合同注意事项。
本合同旨在提醒买卖双方在签订合同时应注意的关键事项，以确保交易的合法性和公平性。
二、合同主体部分第一条：买卖双方信息1. 买卖双方应提供真实有效的身份证明、联系方式及产权证明等必要信息。
2. 买卖双方需确认对对方的主体资格和履约能力进行合理评估。
第二条：房屋基本信息及产权状况1. 买卖双方应明确房屋的详细地址、面积、房屋结构及附属设施等信息。
2. 卖方应提供房屋的权属证明，确保房屋产权清晰，无争议。
第三条：交易价格及支付方式1. 买卖双方应明确交易价格，并注明是否包含房屋内的家具、家电等附属设施。
2. 支付方式应明确，包括首付、贷款及尾款的比例和支付时间等。
第四条：交付时间与条件1. 买卖双方应明确房屋的交付时间。
2. 交付条件应具体明确，如房屋腾空、水电煤等公共事业的结算等。
第五条：税费承担1. 买卖双方应按照法律规定承担各自应承担的税费。
2. 应明确税费的名称、金额及支付方式。
第六条：违约责任1. 买卖双方应明确违约责任，包括违约金的比例及支付方式等。
2. 在发生争议时，应提供合理的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
三、重要注意事项第七条：核查房屋状况买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。
第八条：核实产权情况买方在签订合同时应要求卖方提供房屋的权属证明，并核实产权情况，确保无产权纠纷。
第九条：注意贷款问题若买方采用贷款购房方式，应明确贷款的具体条件、额度及办理流程，确保贷款顺利办理。
第十条：注意交易风险买卖双方应充分了解二手房交易的风险，如政策调整、市场波动等，并在合同中约定相应的风险承担方式。
第十一条：留存相关证据买卖双方在签订合同时应留存相关证据，如房屋照片、交易凭证等，以备日后之需。
二手房买卖合同应注意事项7篇
二手房买卖合同应注意事项7篇篇1一、导言本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。
在签署本合同之前，双方应充分了解并遵循相关法律法规，确保交易合法、公正、公平。
二、买卖双方信息1. 卖方信息：包括姓名、身份证号、联系方式、房屋产权信息等。
2. 买方信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。
三、房屋基本情况1. 房屋地址：详细写明房屋所在地址。
2. 房屋面积：包括套内面积和公摊面积。
3. 房屋权属：明确房屋所有权证编号、共有情况、抵押情况等。
4. 配套设施：包括水电、燃气、家具、家电等设施。
四、交易价格及支付方式1. 交易总价格：明确房屋交易总价格。
2. 支付方式：包括全款、贷款等方式，明确支付时间和比例。
3. 定金及预付款：明确定金金额、支付时间以及预付款的支付方式。
4. 税费承担：明确买卖双方应缴纳的税费，并约定由哪一方承担。
五、房屋交付1. 交付时间：明确房屋交付的具体时间。
2. 交付条件：包括房屋清洁、设施完备等。
3. 风险转移：自房屋交付之日起，房屋毁损、灭失的风险由买方承担。
六、违约责任1. 卖方违约：若卖方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
2. 买方违约：若买方未按照合同约定履行义务，亦应承担相应的违约责任。
3. 违约金：明确违约金的数额或计算方法。
七、争议解决1. 协商：在争议发生后，买卖双方应首先协商解决。
2. 诉讼：若协商无果，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 产权办理：买卖双方应配合办理房屋产权过户手续。
2. 附属设施：明确房屋附属设施的处置方式。
3. 合同变更：合同内容如需变更，应经双方协商一致，并书面修改。
4. 合同生效及份数：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，买卖双方各执一份。
九、特别提示1. 在签署本合同之前，买卖双方应充分了解相关法律法规和政策，确保交易合法合规。
签二手房买卖合同九大事项必须写清楚
签二手房买卖合同九大事项必须写清楚二手房买卖合同是买卖房屋的重要法律文书，它记录了双方在房屋买卖交易过程中的权利和义务，保障了双方的合法权益。
在签订合同前，双方必须仔细阅读合同条款，并确保所有事项都写得清清楚楚。
以下是签二手房买卖合同九大事项必须写清楚。
1. 房屋的基本情况合同中应当详细写明房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、房间数量、所在楼层等，确保双方对房屋的情况了解清楚。
同时，要确认房屋的所有权归属、是否存在其他权属纠纷等。
2. 买卖双方的身份信息合同中应当写明买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
买卖双方应当核实对方身份信息的真实性，以避免签订虚假合同。
3. 交易价格及支付方式合同中应当详细写明房屋的成交价格以及买卖双方的支付方式。
双方应当约定好支付时间和方式，确保交易顺利完成。
4. 签订日期和交房日期合同中应当写明签订日期和交房日期。
签订日期是合同生效的时间，交房日期是房屋交易的重要节点，买卖双方应当在交房日期前做好准备工作。
5. 房屋权利状况合同中应当详细描述房屋的权利状况，例如是否存在抵押、担保、租赁等情况。
买方在购买房屋前应该确保房屋没有任何权属纠纷，否则可能会导致不必要的风险和经济损失。
6. 房屋的使用权合同中应明确写明房屋的使用权归属。
在中国，房屋使用权分为产权和使用权两个方面。
产权是指买方拥有房屋的所有权，而使用权则是指买方可以在一定的期限和范围内使用房屋。
在签订合同前，买方应当清楚自己购买的是产权房还是使用权房。
7. 佣金及其他费用合同中应写明中介佣金、过户费、税费等相关费用的支付情况。
在签订合同时，买方应当仔细核对相关费用，避免产生不必要的经济损失。
8. 保证金及违约责任合同中应当明确写明保证金的缴纳及退还方式，以及违约责任的约定。
保证金是保障交易顺利完成的重要手段，双方需认真对待。
9. 其他相关条款除了以上八个必须要写明的条款，合同中还应写明其他相关条款，例如房屋交付时的具体标准、交付前的维修工程等。
二手房买卖范本及填写要点
二手房买卖范本及填写要点在进行二手房买卖交易时，范本合同和填写要点是非常重要的参考。
下面将提供一个合同范本，并附上填写要点，以帮助您顺利进行二手房买卖交易。
【合同范本】二手房买卖合同甲方(卖方):身份证号码：联系地址：电话号码：乙方(购房方):身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权出售该房产，乙方经认真查看并同意购买该房屋，双方达成如下协议：一、房屋描述1. 房屋基本信息：（填写房屋的基本信息，如所在地址、建筑面积、楼层等）2. 不动产权证号：（填写房屋的不动产权证号）3. 房屋配套设施：（填写房屋内的配套设施，如热水器、空调、电梯等）4. 房屋状况：（填写房屋的现状，如装修状况、维修情况等）二、房屋交易价格及方式1. 交易价格：（填写协商确定的交易价格）2. 交易方式：（填写交易方式，如一次性付款、分期付款等）3. 首付款金额及时间：（填写首付款金额及支付时间）三、产权交接1. 产权过户：乙方自购房之日起____天内，办理房屋产权过户手续。
2. 过户费用：产权过户的费用由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方不按合同约定办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方____%的房屋总价作为违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方不按合同约定支付购房款项，乙方应承担违约责任，赔偿甲方____%的房屋总价作为违约金。
五、其他约定事项（在此处可适当添加其他双方约定事项，如装修、维修责任、公共设施使用等）六、生效与解释1. 本合同经双方签字盖章后生效，并成为双方之间的法律文件。
2. 合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。
甲方(卖方)签名：日期：乙方(购房方)签名：日期：【填写要点】1. 身份信息：填写卖方和购房方的身份证号码、联系地址和电话号码。
2. 房屋描述：详细描述房屋的基本信息、不动产权证号、配套设施以及现状。
3. 交易价格及方式：填写实际交易价格和具体的交易方式，如一次性付款或分期付款。
签订二手房买卖合同应该注意什么7篇
签订二手房买卖合同应该注意什么7篇篇1一、交易前1. 核实产权：在签订买卖合同前，需要核实房屋的产权情况，确保房屋产权清晰，无纠纷。
卖方应提供房屋的权属证书、身份证等相关证明文件。
2. 查验房屋状况：在交易前，买方应对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，包括房屋的结构、装修、设施等。
二、合同条款1. 买卖双方信息：合同应明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：合同应明确房屋的坐落位置、面积、户型、产权年限等基本情况。
3. 房屋价款及支付方式：合同应明确房屋的总价、支付方式（全款、贷款等）、支付期限等。
4. 交付时间：合同应明确房屋的交付时间，包括钥匙交付、物业交接等具体事项。
5. 违约责任：合同应明确买卖双方的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
6. 产权过户：合同应明确产权过户的时间、费用承担等事项。
三、注意事项1. 签订合同前应充分了解相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。
2. 合同条款应清晰明确，避免模糊和歧义。
如有需要，可请专业律师进行审查。
3. 注意保留相关证据，如交易过程中的聊天记录、支付凭证等，以备不时之需。
4. 在签订合同过程中，应注意保护个人隐私，避免泄露个人信息。
1. 双方协商：买卖双方就房屋价格、交付时间等条款进行协商，达成一致意见。
2. 起草合同：根据协商结果，起草买卖合同。
合同应包含上述提到的各项条款。
3. 合同审查：请专业律师或法律顾问对合同进行审查，确保合同的合法性和有效性。
4. 签订合同：在确认合同无误后，买卖双方正式签订买卖合同。
5. 办理手续：按照合同约定，买卖双方办理产权过户、交付房屋等手续。
五、风险提示1. 避免签订虚假合同：在签订合同时，应核实卖方的身份和房屋的产权情况，避免签订虚假合同。
2. 注意交易风险：在交易过程中，应注意防范交易风险，如房屋被查封、冻结等。
3. 注意贷款风险：如买方选择贷款购房，应注意贷款审批风险及贷款额度等问题。
签订二手房买卖合同应该注意什么7篇
签订二手房买卖合同应该注意什么7篇篇1一、交易前1. 核实产权情况：在签订二手房买卖合同前，买方应核实房屋的产权情况，包括房屋所有权证、土地使用证等。
卖方应提供真实有效的产权证明文件，确保房屋产权清晰、无纠纷。
2. 了解房屋状况：买方在签订买卖合同前，应对房屋进行实地查看，了解房屋的结构、装修、配套设施等情况。
双方在合同中应明确房屋的现状，并约定房屋交付时的状态。
二、合同条款1. 买卖双方信息：合同中应明确买卖双方的姓名、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：合同中应详细描述房屋的坐落位置、面积、产权情况等。
3. 交易价格及支付方式：合同应明确房屋的交易价格及支付方式，包括首付款、贷款等。
双方应约定付款时间节点，确保交易顺利进行。
4. 房屋交付：双方应明确房屋的交付时间、交付条件及交付方式。
卖方应在交付前对房屋进行必要的维修和保养。
5. 违约责任：合同中应明确买卖双方的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
6. 其他条款：根据具体情况，双方可在合同中约定其他条款，如物业交接、户口迁移等。
三、注意风险1. 防范欺诈风险：在签订合同时，应警惕虚假信息、欺诈行为。
如卖方提供虚假产权证明等，买方应及时向相关部门核实。
2. 注意贷款风险：如买方需通过贷款购买房屋，应注意贷款审批、贷款利率等问题。
双方应在合同中明确贷款相关事宜，确保交易顺利进行。
3. 注意房屋质量风险：买方在购房前应了解房屋的质量情况，如存在质量问题，应在合同中明确维修和保养责任。
4. 注意合同变更风险：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。
四、签订合同后注意事项1. 履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，如付款、交房等。
2. 保护自身权益：在交易过程中，如遇到纠纷或问题，应及时与对方沟通解决。
必要时可寻求法律帮助，保护自身权益。
3. 保留证据：在交易过程中，双方应妥善保管与交易相关的证据，如合同、收据等。
二手房买卖合同签订时注意事项6篇
二手房买卖合同签订时注意事项6篇篇1一、引言在进行二手房买卖过程中，合同签订是至关重要的一环。
为了保障买卖双方的合法权益，本文旨在提醒双方在签订二手房买卖合同时应注意的事项，以确保交易的安全、合法和顺利进行。
二、合同主体1. 买卖双方应提供合法身份证明，确保主体资格的真实、合法、有效。
2. 签订合同时，需核对房产证、土地证等产权证明文件，确认房屋产权归属及状况。
三、房屋基本情况1. 合同中应明确房屋的详细地址、面积、户型、结构、装修状况等基本情况。
2. 买卖双方应共同确认房屋附属设施及配套设施，并明确其归属。
四、交易价格及支付方式1. 买卖双方应明确约定交易价格，确保价格公平、合理。
2. 合同中应明确支付方式，如现金、贷款等，并约定支付时间。
3. 涉及贷款购房的，应明确贷款相关事宜，包括贷款额度、贷款期限、还款方式等。
五、房屋交付1. 合同中应明确房屋交付时间、方式及交接手续。
2. 买卖双方应共同确认房屋内的物品及状况，并签署交接确认书。
六、违约责任1. 买卖双方应明确约定违约责任，包括违约情形、违约金等。
2. 合同中应明确违约金计算方式及支付时间。
七、其他事项1. 合同中应约定相关税费、中介服务费等费用的承担方式。
2. 买卖双方应约定合同变更、解除的条件及程序。
3. 涉及租赁房屋的，应明确租赁事项的处理方式。
八、签订合同的步骤和注意事项1. 双方充分了解市场行情及交易风险后，协商合同条款。
2. 合同条款确定后，进行网签备案，确保合同效力。
3. 签订合同前，认真阅读合同条款，确保无误。
4. 签订合同后，保留好合同原件及相关证明材料。
5. 在合同履行过程中，遵循合同约定，确保交易顺利进行。
九、法律责任与风险承担1. 买卖双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保交易合法。
2. 如因一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
3. 买卖双方应充分了解交易风险，谨慎决策。
十、争议解决方式1. 合同中应明确争议解决方式，如诉讼、仲裁等。
签二手房买卖合同九大事项必须写清楚
千里之行，始于足下。
签二手房买卖合同九大事项必须写清楚签订二手房买卖合同是买房者与卖房者之间进行交易的重要文件，合同上必须写清楚的九大事项，包括以下内容：1. 买卖房屋的基本信息：合同上必须写明房屋的详细地址、面积、使用权属性（即住宅、商业、办公等）、建筑结构等基本信息。
这些信息是买方确定购买意愿的重要依据，也是保障双方权益的基础。
2. 价格及支付方式：合同上必须明确约定房屋的交易价格，并写明交付定金、首付款、尾款等支付方式和时间节点。
同时，还应注明是否包含税费和其他收费。
明确了价格和支付方式可以避免双方在交易中的矛盾和纠纷。
3. 房屋权属及权利状况：合同需要写明房屋的权属归属，即房屋的所有者是否为卖方所有，并注明是否由该所有者本人出售。
同时，还应明确房屋是否负有抵押、查封、租赁等权利状况。
这些信息对买方来说至关重要，可以避免购买到存在法律纠纷的房屋。
4. 房屋的现状及装修情况：合同中必须详细描述房屋的现状，包括结构、设施、装修等，以及其中存在的任何问题或瑕疵。
这有助于买方了解房屋的真实情况，并在购买决策时作出准确的判断。
5. 产权证及其他相关证件：合同上必须注明卖方是否能提供有效的产权证及其他相关证件，如使用权证、土地证等。
这些证件是购买房屋的法律凭证，确保买方能够获得合法的房屋产权。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
6. 交付日期和交付手续：合同应明确约定房屋的交付日期，并规定交付时双方需要进行的手续，如签署交接书、验收等。
这有助于确保交易的顺利进行，同时也是买方确保获得房屋产权的重要步骤。
7. 约定的违约责任：合同中应写明双方违约的具体情况以及相应的违约责任和补偿措施。
这可以明确各方在合同履行中的义务和责任，保障合同的有效履行。
8. 法律适用和争议解决：合同应明确约定当事人协商不成时的争议解决方式，如选择仲裁或诉讼。
同时，应规定适用的法律，以确保合同的有效性和双方权益的保护。
9. 其他约定事项：合同中可以根据具体情况约定其他重要事项，如买方的过户手续、房屋银行贷款的解决方案等。
签二手房买卖合同九大事项必须写清楚
签二手房买卖合同九大事项必须写清楚一、产权证明及产权共有人意见产权证明是指产权人的身份证和户口本，出示原件，复印件即可。
产权共有人意见是指夫妻共有产需要双方到场签署同意出售房屋的证明。
如果产权证目前不慎遗失，需要您先到当地房管局办理房屋权属证明书，然后再签订合同。
二、违约事项及违约金双方约定好违约事项和违约条款，违约条款以房管局制定的标准为主，双方协商后可适当调整，但不应过高或过低。
违约条款一般是买方违约后支付卖方的违约金，通常为总房款的10%左右。
三、交易定金双方确定交易定金及支付方式，并明确由谁来支付定金。
通常定金金额为总房款的20%左右，在签订合同时支付给卖家。
定金交付后，双方不得以违约行为为由索回定金。
四、房屋交付双方约定房屋交付方式及时间，并明确违约责任。
在房屋交付前需要承担的费用和债务也需要一并列明。
同时，卖方需要保证房屋的水电、煤气、有线电视、物业等费用结清，卖方需要提供相关证明文件。
五、房屋价格及交易方式双方约定房屋价格及交易方式，包括是否采用贷款方式付款等。
同时需要明确付款方式和时间，并约定一方违约时的定金处理方式。
六、房屋权属转移及过户时间双方需要明确房屋权属转移的方式和时间，并约定过户时间和相关费用。
同时需要明确卖方违约时的定金处理方式。
七、税费及相关费用分担双方需要明确税费及相关费用的分担情况，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等相关费用。
双方应该协商一致，避免后期产生纠纷。
八、中介服务费及费用支付方式双方需要明确中介服务费金额及支付方式，并明确中介方在交易过程中的权利和义务。
同时需要约定中介方在交易过程中不得隐瞒或虚假宣传。
九、补充条款及注意事项双方可以协商补充条款，包括房屋内设施、装修情况、户口迁出时间、水电燃气等过户时间等细节问题。
此外，双方应该注意合同中是否存在免除一方责任、加重对方责任或排除对方主要权利的条款，这些条款在法律上被称为“无效条款”。
同时，双方应该认真阅读和理解合同条款，确保合同内容合法、公平、合理。
二手房买卖合同签订时注意事项8篇
二手房买卖合同签订时注意事项8篇篇1一、导言在二手房交易过程中，买卖合同的签订是至关重要的环节。
为明确双方权益，规避潜在风险，买卖双方应当谨慎签订二手房买卖合同。
本文旨在为双方提供签订二手房买卖合同时的注意事项，以确保交易过程的安全和顺利。
二、合同双方信息明确1. 买卖双方应提供真实的姓名、身份证号、联系方式及地址等信息，确保信息的真实性和准确性。
2. 核实卖方的房产证、土地使用证等权属证书，确保卖方的产权清晰。
三、物业状况及产权情况1. 买卖双方应对物业的实际情况进行了解，包括房屋结构、装修、设施设备、水电煤等配套设施情况。
2. 核实房屋的产权情况，如共有产权人、抵押情况等，确保产权无争议。
四、交易价格及支付方式1. 明确交易价格，并约定价格的支付方式（全款、贷款等）。
2. 约定支付时间，如定金、首付款、尾款等的时间节点。
五、交易税费1. 买卖双方应明确各项税费（如契税、增值税等）的承担方及支付方式。
2. 根据当地政策规定，确保税费的合法性和合理性。
六、房屋交付1. 买卖双方应明确房屋交付的时间及条件。
2. 约定房屋附属设施、物品的交付情况。
3. 房屋内的户口迁移问题需明确约定。
七、违约责任1. 买卖双方应明确违约责任及赔偿方式。
2. 约定违约金、定金等相关费用的处理方式。
八、其他事项1. 买卖双方可约定其他相关事项，如物业交割、装修补偿等。
2. 对于特殊事项，可另行签订补充协议。
九、法律效力和可执行性1. 本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。
2. 本合同内容应符合国家法律法规及相关政策规定，确保合同的合法性和可执行性。
十、争议解决1. 如在合同履行过程中发生争议，买卖双方应首先协商解决。
2. 协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、合同的修改和解除1. 合同一经签订，不得随意修改或解除。
如需修改或解除，应经双方协商一致。
2. 修改或解除合同时，应书面进行，并注明修改或解除的条款及原因。
二手房买卖范本及注意事项
二手房买卖范本及注意事项在进行二手房买卖交易之前，了解相关的范本和注意事项是非常重要的。
本文将介绍二手房买卖合同的范本，并提供一些注意事项，以帮助买卖双方顺利且合法地完成交易。
一、二手房买卖合同范本以下是一个二手房买卖合同的范本，供参考：买卖合同编号：（合同编号）甲方（卖方）：姓名/机构名称：身份证号码/注册号码：住所/注册地：乙方（买方）：姓名/机构名称：身份证号码/注册号码：住址/注册地：现住址：（该房屋详细地址）二手房交易房屋基本信息：房屋建筑面积：土地使用权面积：房屋所有权登记状态：房屋产权证号：房屋售价及支付方式：房屋总售价：首付款金额及支付时间：贷款方式及金额：买卖双方约定的其他支付事项：过户和交付时间约定：过户时间：交付时间：房屋交付时的状态及交付的具体内容：其他约定事项：（买卖双方可根据实际需要在此进行约定，限制字数可以适当增加）兼并条款：（对于甲方和乙方需承担的责任、违约情况、法律适用等进行明确规定）附则：（双方约定的其他事项可以在此处进行补充）二、注意事项1. 查看房屋所有权证：在确定购买某处二手房之前，买方应仔细核对卖方所提供的房屋所有权证的真实性和完整性。
确认无误后方可进行后续交易。
2. 房屋调查与评估：买方应进行充分的房屋调查和评估，包括但不限于了解房屋的建筑结构、房屋维修状况、相关社区环境等。
必要时可以委托专业机构进行评估。
3. 清晰约定房屋交付标准：在合同中明确约定房屋的交付标准，包括房屋的清洁度、是否搬离家具等。
这有助于避免交易纠纷。
4. 注意抵押和查封情况：购买二手房时需确认房屋是否存在抵押或查封情况。
可以向房地产管理部门查询相关信息或委托专业人士进行调查。
5. 确定交付和过户时间：明确约定房屋的交付和过户时间，双方应共同办理房屋过户手续，遵守相关法律法规。
6. 合理选择支付方式：根据自身情况选择适合的支付方式，可以是一次性支付、按揭贷款等，合同中应明确约定支付方式及时间。
二手房买卖合同的要点简洁范本
二手房买卖合同的要点
二手房买卖合同的要点
1. 合同的缔约双方
在二手房买卖合同中，买房人和卖房人是合同的缔约双方。
买房人是指购买房屋的一方，卖房人是指出售房屋的一方。
2. 房屋信息
合同中应包括相关房屋的详细信息，包括房屋的地质、建筑面积、产权状况、房屋权属证明等。
双方应核实房屋信息的真实性，并在合同中明确记录。
3. 价格和付款方式
合同中应明确房屋的价格和付款方式。
价格可以是双方商定的固定金额，也可以是根据市场行情确定的参考价。
付款方式可以是一次性支付全款，也可以是分期付款或按揭付款等方式。
4. 交付与过户
合同中应明确房屋的交付时间和方式。
通常情况下，卖房人应在付款完成后交付房屋相关证件，并在一定期限内办理过户手续。
买房人应在规定时间内办理房屋过户手续。
5. 违约责任
合同中应明确违约责任。
如果任一方未按照合同约定履行义务，对于违约方应承担何种责任和补偿责任应在合同中明确规定。
6. 其他条款
合同中可以根据具体情况附加其他条款，例如房屋的装修情况、税费承担方式、维修责任等。
这些条款应明确记录在合同中，以免
发生争议。
，二手房买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件。
在签订合
同前，双方应认真核实房屋信息，并明确约定相关条款，以确保交
易的顺利进行。
2024版二手房买卖合同签订注意事项汇总2篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024版二手房买卖合同签订注意事项汇总本合同目录一览1. 买卖双方的基本信息1.1 出卖人的基本信息1.2 买受人的基本信息2. 房屋基本信息2.1 房屋的权属证明2.2 房屋的具体位置、面积、结构等2.3 房屋的附属设施和设备3. 房屋交易价格及支付方式3.1 房屋的交易价格3.2 买受人支付房款的方式和时间4. 房屋交付及过户4.1 房屋交付的时间和条件4.2 房屋过户的时间和费用5. 房屋质量及维修责任5.1 房屋的质量保证5.2 房屋的维修责任6. 房屋交易过程中的税费6.1 买卖双方应缴纳的税费7. 违约责任7.1 出卖人违约责任7.2 买受人违约责任8. 争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 提交仲裁机构仲裁8.3 向人民法院提起诉讼9. 其他约定9.1 双方的其他特殊约定10. 合同的生效、变更和解除10.1 合同的生效条件10.2 合同的变更条件10.3 合同的解除条件11. 双方签字盖章11.1 出卖人签字盖章11.2 买受人签字盖章12. 附件12.1 房屋权属证明12.2 其他相关文件13. 合同签订时间和地点14. 合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1 出卖人的基本信息姓名：X身份证号码：X地址：X联系方式：X1.2 买受人的基本信息姓名：X身份证号码：X地址：X联系方式：X第二条房屋基本信息2.1 房屋的权属证明房屋所有权证号：X土地使用权证号：X2.2 房屋的具体位置、面积、结构等房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X2.3 房屋的附属设施和设备列出附属设施和设备：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1 房屋的交易价格交易价格：X元3.2 买受人支付房款的方式和时间支付方式：现金/转账支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1 房屋交付的时间和条件交付时间：X交付条件：X4.2 房屋过户的时间和费用过户时间：X过户费用：X第五条房屋质量及维修责任5.1 房屋的质量保证出卖人保证房屋质量符合相关法律法规和标准。
(不同场合版)签订二手房买卖合同十大注意事项
(不同场合版)签订二手房买卖合同十大注意事项签订二手房买卖合同十大注意事项甲方（卖方）：________________联系号：________________联系方式：________________通讯地质：________________乙方（买方）：________________联系号：________________联系方式：________________通讯地质：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3建筑面积：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋权属证书号：________________二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
（1）签订本合同时，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证书、联系明等相关文件。
3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。
四、税费承担4.1双方同意，根据国家法律法规规定，房屋交易涉及的税费由双方按照法律规定各自承担。
五、甲方陈述与保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响本次交易的情况。
5.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、设施设备、周边环境等。
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合同编号：WU-PO-550-73
签二手房买卖合同九大事项必须
写清楚标准样本
In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The
Effect Of Restricting All Parties
甲方：_________________________
乙方：_________________________
时间：________年_____月_____日
A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
签二手房买卖合同九大事项必须写
清楚标准样本
使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。
包括：房屋的产权人是一λ还是几λ，是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利;有无设定抵押等。
专家提醒：见不到房东，最好不买房;即使见到房东，也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。
签合同时：9大事项写清楚
在签订二手房买卖合同时，以下9个事项不可或缺：
买卖双方地址、联系办法等，注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。
房屋λ置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。
房屋总价款、付款方式、付款条件等。
交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。
Υ约责任及Υ约金、免责等事宜。
约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
合同中止、终止或解除的条件。
约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让禁止条款。
专家提醒：直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千元的费用。
成都市在二手房
过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费(业内简称“过户费”)要低于按成交价核算出的过户费。
如果购房者不了解这一点，此部分的差价(即“税差”)即归中介方所有，成为中介方利润的一部分，这也正是部分中介拒将发票交还买方的原因所在。
但如果去交易中心直接签订过户合同，就必须按成交价支付过户费。
签下不对等合同，咋个办
读者吴女士说，她刚和中介公司签订了《委托代理房屋出售协议》，觉得自己签订的合同存在不少问题，询问该怎办
专家提醒：委托是一个单方行为，可以随时撤回。
一般而言，房东在中介有找到二手房买家并进入实质性运作状态前单方撤销委托协议的，只要合同有特别约定，是不需要支付任何赔偿金的。
但对
于已签订的二手房买卖合同，只要其合法性得到确认，那当事人只有履约;如果要解除合同，就要缴纳Υ约金。
在签约过程中要慎之又慎，对所签条款要逐条推敲，不能模棱两可;所有条款内容购房者都要真正认可，不要勉强签订;最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保权益不受损害。
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