基础、主体、竣工验收必备条件 2
工程竣工验收时间及条件
工程竣工验收时间及条件导言房屋建筑物要想取得产权证明需要进行一系列的验收工作，那么竣工验收应在什么时间进行呢?这个是有固定要求的，无论是商业建筑还是民用建筑，对于建筑的竣工验收工作是非常重要的。
验收的人员都是来自专家库里面随机抽取的，所以作弊的可能性几乎是没有的。
每一个工程验收的要求都不一样，一个是看规范的具体要求，另外就是看设计图纸的要求。
那么竣工验收应在什么时间是什么时候以及验收的条件是什么，来看看具体的介绍。
竣工验收的时间1.房屋建造完成了主体的工程，而且基本功能已经实现。
这是验收的基本要求，因为验收的时候是建筑结构以及水暖电气等各个专业一起来验收的，他们不是分开的。
所以综合验收就是要整体都做好后才能进行的，如果有哪些项目还没有完成，则不能进行验收。
2.一般验收的时间没有规定的要求，无论是工作日还是休息日都是可以完成的。
如果遇到自然条件不符合的话，那么可以顺期延迟。
通常除了下雨天或者是下雪天不能验收以外，其他的时间都是可以验收的。
3.竣工验收应在什么时间有标准的。
房屋验收的时候要各个专业的人都到场，而且不能找人代替自己来验收。
所以要约到大家都有空的时间，否则只有个别专业的人才是无法完成验收的。
4.工程验收的时间只要在建筑施工工程完成以后就可以进行，建筑人员要先自己检查。
看看建筑物是否按照施工规范以及图纸的要求进行，如果发现问题要及时修正。
5.竣工验收应在什么时间通常在主体建造完成后，然后整体功能基本实现以后进行验收的。
也就是说当房子建造好，可以进去主人的时候进行验收。
当然我们验收的是毛坯房还是装修好的房子要看设计的要求。
有些房子是按照毛坯房交工的，那么就验收毛坯房，如果是按照装修好的房子交工的，那么不仅要验收主体建筑，还要验收装修的效果。
竣工验收应该具备的条件
竣工验收应该具备的条件
竣工验收应该具备以下条件：
1.完成工程设计和合同约定的各项内容。
2.施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量
符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
3.对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，
具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
4.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签
署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
5.有完整的技术档案和施工管理资料。
6.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报
告。
7.建设单位已按合同约定支付工程款。
8.有安全生产主管部门出具的安全评价书。
9.有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
10.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门
责令整改的问题全部整改完毕。
需要注意的是，不同行业的工程，竣工验收的条件和要求可能有所不同。
因此，在进行竣工验收时，应该根据行业标准和相关法规进行验收，确保工程符合要求。
基础及主体结构验收施工各方应准备的资料
基础及主体结构验收施工各方应准备的资料基础验收时要准备的东西1、质监站会查的：基础验收时，当地监督部门要查验该工程的规划许可文件、施工许可文件及红线验线证明等。
（划线的是要甲方准备的）以及施工单位资质，上级主管检查整改记录，出现过重大事故的要有报告。
项目经理要到场。
2.现场验收一定要有的：基础的检验批验收记录、分项工程验收记录、分部验收记录、材料检测检验报告、各种方案、基础验收报告、监理的基础评定报告、基础验收通知书、验收签到表。
一、地基验槽记录二、预检工程记录三、工程定位测量及复测记录四、地基钎探记录五、基础混凝土浇灌申请书六、基础混凝土开盘鉴定七、基础混凝土工程施工记录八、基础隐蔽工程验收记录九、基础分部工程质量验收记录十、土方分项工程质量验收记录十一、回填土分项工程质量验收记录十二、混凝土分项工程质量验收记录十三、钢筋分项工程质量验收记录十四、砌体基础分项工程质量验收记录十五、模板分项工程质量验收记录十六、现浇结构分项工程质量验收记录3、基本的程序：施工单位提出申请→建设单位监理预验(包括现场实体建筑物和资料整理)→合格后，通知质检站设计院勘察单位验收时间→正式举行验收→验收通过后，几方共同签字认可。
主要点：基础分部(桩基子分部)验收表，此验收表要甲方监理设计院勘察单位施工单位共同签字盖章认可的.4、其他可能必备的：1) 桩基工程概况2) 施工现场质量管理检查记录3) 企业资质、设备、仪器、特殊工种合格证4) 施工组织设计审核表5) 施工组织设计6) 技术、安全交底7) 桩位测量放线记录8) 工程定位测量放线记录9) 开工报告10) 施工记录11) 工程施工日志12) 基础验收报告，预验收记录13) 图纸会审记录14) 试桩记录15) 预制桩合格证汇总表16) 焊丝合格证17) 预制桩进场验收记录18) 桩位偏差验收记录19) 地基验槽检查记录20) 桩基子分部工程质量验收记录21) 工序交接检查记录22) 分项工程检验批质量验收记录23) 分项工程质量验收记录24) 施工平面图25) 单位工程质量控制资料核查记录26) 桩基检测报告工程主体结构验收应提交的资料一结构实体资料1、图纸会审记录2、质量、安全监督交底记录3、地基处理资料4、地基验槽记录5、基桩检测报告6、主体结构分部工程质最验收报告7、钢筋后锚固抗拔检测报告8、水泥出厂合格证明、进场检验报告9、砖出厂合格证明、进场检验报告10、钢材出厂合格证明、进场检验报告11、钢材连接试验报告，焊条(剂)、连接出厂合格证12、砼、砂浆配合比通知单，砂、石检验报告13、砼试块试验报告、砼抗渗试验报告14、砼同条件养护试块试验报告15、砂浆试块试验报告16、砼、砂浆强度评定表17、沉降观测记录18、钢筋保护层检测报告及处理意见19、板厚检查表20、设计变更通知单、工程技术核定单、材料代用签证单21、停、复工通知单及整改完成报告22、质量问题（事故）处理资料二工程建设各方责任主体行为资料建设单位：1、房地产开发公司资质证书2、建设工程质量安全监督证书3、建筑工程施工许可证4、建设工程规划许可证（通知）5、建设工程委托监理合同6、施工图设计文件审查意见及设计回复意见7、建设工程施工图设计文件合格批准书勘察、设计单位：1、单位资质2、省外企业入川备案登记监理单位：1、单位资质2、外地监理公司入攀登记3、工程项目监理资格审查表4、总监、监理工程师、监理员上岗证5、建设工程质量安全能力考核合格证6、监理规划、监理细则7、旁站监理方案、旁站监理记录8、对施工组织设计的安全技术措施、专项方案、进场材料、设备的审查、签证资料9、监理日志（应记录质量、安全问题及处理结果）施工单位：1、单位资质2、外地施工企业入攀备案登记3、安全生产许可证4、工程施工中标通知书5、施工现场管理人员资格证（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员）6、企业主要负责人和安全管理人员能力考核证（法人、项目经理、安全员）7、继续再教育考核合格证（项目经理、安全员、质检员）8、特种作业人员操作证：起重机械操作（司机、指挥、司索）、电工作业、金属焊接（切割）作业、建筑登高架设作业等9、施工组织设计、专项施工方案（高边坡、深基坑、脚手架、模板、塔机、临电等）。
竣工验收应具备的法定条件
竣工验收应具备的法定条件竣工验收是指在工程项目完工后，由相关部门对项目进行检查、测试、评估，以确定其是否符合相关法律法规和技术标准的一系列工作。
在进行竣工验收时，需要满足以下法定条件：一、合规性要求：竣工验收的第一步是检查工程项目是否符合相关法律法规的规定。
这包括建筑工程的设计、施工和使用要符合国家有关建筑法律法规的规定；设备安装和使用要符合国家有关设备安全的法律法规的规定；环境影响要符合国家有关环境保护的法律法规的规定等。
二、质量要求：竣工验收的目的是确保工程项目的质量达到一定标准。
这包括工程结构的稳定性、设备的正常运行、装饰装修的美观等方面。
验收人员需要对工程项目进行全面细致的检查，确保各项指标符合相关技术标准的要求。
三、安全要求：竣工验收时要对工程项目的安全性进行评估。
这包括建筑物的结构安全、设备的使用安全、防火安全、防盗安全等方面。
验收人员需要对这些方面进行评估，确保工程项目不存在安全隐患。
四、环保要求：竣工验收还要对工程项目的环境影响进行评估。
这包括建筑物对周边环境的影响、设备排放对环境的影响等。
验收人员需要确保工程项目符合国家有关环境保护的要求，不对环境造成污染和破坏。
五、合同要求：竣工验收还要核实工程项目是否按照合同约定的要求完成。
这包括工程进度、工程质量、工程造价等方面。
验收人员需要核实工程项目的合同情况，确保工程项目按照合同约定的要求完成。
六、相关手续要求：竣工验收还要核实工程项目是否办理了相关手续。
这包括工程项目的审批手续、验收手续、备案手续等。
验收人员需要核实工程项目的相关手续是否齐全，确保工程项目符合相关规定。
以上是竣工验收应具备的法定条件。
通过认真检查、测试和评估，确保工程项目符合相关法律法规和技术标准的要求，可以保证工程项目的安全、质量和环境影响符合规定，从而为项目的正常运行和使用提供保障。
基础验收主体验收及竣工验收所需资料
基础验收主体验收及竣工验收所需资料为了确保基础工程施工的质量和安全，基础验收是必不可少的环节。
基础验收主要涉及主体验收和竣工验收两个部分。
本文将详细介绍基础验收所需的资料及其要求。
一、主体验收所需资料1. 基础施工设计文件：包括设计图纸、设计计算书、技术规范等文件，需由专业设计单位出具，并由合格的注册建筑师签字盖章。
2. 基础施工方案：施工方案应包括基础工程的施工步骤、施工工艺、施工方法等内容，详细描述了基础施工的全过程。
3. 施工图纸和施工图纸变更单：施工图纸应由施工单位编制，其中包括平面图、剖面图、立面图等内容，并注明材料、尺寸、施工工艺等要求。
施工图纸变更单是指对施工图纸的修改、更正或补充。
4. 基础材料报告：列出了所使用的基础材料的名称、品牌、规格、性能等信息，并附上供货商提供的质量检测报告。
5. 现场验收记录：记录了基础施工全过程中的各个节点，包括施工开始日期、施工结束日期、施工人员、施工方法、施工材料等信息。
6. 基础施工质量验收报告：由验收专家对基础工程的质量进行评估，包括基础尺寸、基础深度、基础水平度、基础抗震性能等方面的检查。
验收报告应详细记录检查结果及存在的问题，并提出整改要求。
二、竣工验收所需资料1. 施工图纸和施工图纸变更单：竣工验收阶段需提供最新的施工图纸和变更单，以确保实际施工符合设计要求。
2. 竣工报告：记录了基础工程的竣工日期、竣工施工总结、竣工验收过程状况等内容。
3. 竣工图纸：以实际施工完成的形态绘制的图纸，包括平面图、剖面图、立面图等，并体现了实际施工的尺寸、形状、位置等信息。
4. 竣工质量验收报告：由验收专家对基础工程进行综合评估，包括施工工艺、基础质量、安全性能等方面的检查和评估。
5. 基础验收意见书：验收专家根据现场实际情况和检查结果，提出基础工程验收的意见和建议，包括合格、整改及复验等要求。
以上是基础验收主体验收及竣工验收所需的基本资料清单。
在提交前，需要确保资料的完整性、准确性和合规性。
工程竣工验收流程及控制要点
工程竣工验收流程及控制要点一、竣工验收所需必备的基本条件二、排定验收计划三、组织各专项验收工作流程及步骤四、工程组织五、竣工验收六、竣工备案所需资料一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件、其他类资料共计14 项内容：一、竣工验收所需必备的基本条件一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容一证：建设单位已按合同约定支付工程款(工程款支付证明)一书：施工单位签署的工程质量保修书一资料：技术档案和施工管理资料。
(按51 规程整理)四个报告：1.施工单位《工程竣工报告》2.监理单位《工程质量评估报告》3.设计单位《工程质量检查报告》4.勘察单位《工程质量检查报告》五个认可文件1.电梯检验检测机构的检验认可文件2.环保部门出具环保监测的认可文件3.城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件(列入北京市 城建档案馆接受范围的工程)4.消防部门出具的消防验收认可文件5.规划部门出具的认可文件一其他：其他文件：节能备案；竣工图；外立面照片等 竣工验收流程流程名称：工程项目竣工流程项目验收计划(北京模板)说明甲方组织建立范围电梯安装单位 完成自检，并实现五方对讲功能 及消防迫降功能调试电缆等功能。
验收前置准备工作此项验收为消防 验收必要条件有 电梯公司负责项目1-1 电梯验收 报审部门北京市特种设备检测中 心责任部门工程技术部办理时限10 个工作 日内所得文件电梯验收 检测报告规划竣工验收消防验收水箱水质化验档案预验收环保验收节能验收规划验收竣工验收竣工备案分户验收四方验收电梯验收消 检电 检1-2 1 2-1 2-2 2-3 2 3-1 3 4-1 消防检测(消检、电检)消防验收水箱验收环保监测节能验收档案预验收规划竣工测量规划验收分户验收有资质的消防检测机构北京市公安局消防局北京市卫生防疫站有资质的环保检测机构有资质的节能检测机构北京市城建档案馆有资质的测量机构北京市规划委员会甲方、监理、施工单位工程技术部工程技术部工程技术部开辟部、预算部工程技术部工程技术部开辟部、预算部开辟部、预算部工程技术部(甲方物与消防检测相关的检测报告建设工程消防验收意见书水质检测报告室内环境质量检验报告节能检验报告建设工程档案预验收意见书竣工测量检测报告建设工程规划核验意见分户质量验收记录10 个工作日内10 个工作日内20 个工作日内30 个工作日内30 个工作日内30 个工作日内20 个工作日内15 个工作日内60 个工作日内消防单位组织，为消防验收必要条件，区有电检，市惟独消检，装修材料需做防火检测电梯验收、消防检测完成、甲方组织；完成相关规划指标(道路、立面、出入口、围墙等)档案预验收必要条件，先水质检测并出具报告，待通水后再做水箱间验收和末端取样验收档案预验收必要条件，由我方委托有资质的实验室负责档案预验收必要条件，由外保温和外窗施工单位负责钻芯、五性试验环保检测、节能验收、水箱验收、水质检测完成竣工图完成竣工验收前提条件(51 规程)规划验收必要条件；竣测和实测由我方委托的测绘单位负责竣工测量及出具竣工测绘图纸规划竣工测量完成，竣工图完成等相关资料交规划主管部门备档、预约验规划收四方验收前提条件取得消防电梯检测、完成电检及消检检测，防火材料检测等报告，甲方组织消防单位重点协助，配合。
主体竣工验收前准备工作
基础及1至15层主体竣工验收
一，竣工验收条件：
1，质量控制资料应完整、齐全。
2，实体检测；沉降观测报告。
3，大房间几何尺寸、墙体垂直平整数据。
4，做好抹灰前的准备工作：
（1）土建，护角、冲筋、贴饼、贴网。
（2）水电，墙体内的线管、线盒、电箱安装完毕，墙体不得留洞。
（3）砼外墙螺栓眼封堵。
二，实体为完成项目：
1，水电
2，瓦工二次结构砼、梁上二次砌筑、砖上口封堵、细致找补、护角、冲筋、贴饼、贴网。
3，木工二次结构模板、涨模缩颈。
4，钢筋工露筋处理。
5，卫生打扫。
6，地下室
三，保证9月15日验收施工计划
1，质量控制资料应完整、齐全。
实体检测；沉降观测报告。
大房间几何尺寸、墙体垂直平整数据。
9月底完成。
2，地下室水池清出，打扫卫生，安装点灯，具备施工条件，8月20日前。
3，二次结构按单元分段流水施工，模板1天，砼1天。
9月底完成。
4，瓦工梁上二次砌筑、砖上口封,2天一层，9月10日前完成。
5，各工种找补9月15日前完成。
6，护角、冲筋、贴饼、贴网。
9月10日前完成。
7，打扫卫生9月15日前完成。
建筑工程主体验收条件
建筑工程主体验收条件建筑工程主体验收是指在建筑工程施工阶段完成后，对工程的结构、主体设备等方面进行检验和验收的过程。
主体验收是确保建筑工程质量和安全的重要环节，对于建筑工程的质量保障和使用安全至关重要。
本文将介绍建筑工程主体验收的条件与要求。
一、工程结构验收条件1. 主体结构完备性：建筑工程的主体结构必须完备，包括各层楼板、梁、柱、墙体等结构构件的齐全和精确度符合设计要求。
2. 结构施工质量：主体结构的施工质量必须符合相关规范要求，包括混凝土强度、钢筋质量、构件连接等。
3. 结构变形控制：主体结构的变形限制必须符合设计要求，包括楼板、墙体的横向位移、层间变形等。
4. 结构安全性：主体结构的安全性必须得到保障，包括抗震性能、承载力等符合设计要求。
二、主体设备验收条件1. 电气设备：电气设备的安装要符合相关的规范和标准，如电缆的敷设、开关箱的安装、照明设备的配备等。
2. 水暖设备：水暖设备的安装要符合相关的规范和标准，如管道的敷设、水龙头的安装、阀门的配置等。
3. 空调设备：空调设备的安装要符合相关的规范和标准，如室内外机的摆放位置、管道的连接、制冷制热效果等。
4. 通风设备：通风设备的安装要符合相关的规范和标准，如通风管道的布局、送风口的配置、防火阀的设置等。
三、工程安全卫生验收条件1. 施工安全：建筑工程施工过程中，必须符合相关的安全规范要求，如安全生产标准和劳动保护等。
2. 消防设施：建筑工程必须配备相应的消防设施，并符合相关规范和标准，如消防水源、灭火器的设置和通道疏散等。
3. 无害化处理：建筑工程施工过程中产生的废弃物和污水必须进行有效的处理，不得影响环境和居民的健康。
4. 环境安全：建筑工程必须符合相关的环境保护要求，包括空气质量、噪音控制等。
四、验收程序与要求1. 建设单位应提供相关建筑工程的设计文件、施工图纸、施工记录等资料，以便验收单位进行审核。
2. 验收单位派遣验收人员进行现场检查和测量，并对工程质量、施工工艺等进行评估。
建筑主体分部验收具备的条件
建筑主体分部验收具备的条件
1. 完成验收准备工作，在进行建筑主体分部验收之前，需要做
好充分的准备工作，包括准备验收文件、整理相关资料、安排验收
人员等。
2. 完成相关施工工作，建筑主体分部验收前，相关的施工工作
必须已经完成，包括结构、外墙、屋面、地下室等主体部位的施工。
3. 符合相关标准和规范，建筑主体分部验收的建筑结构、材料、施工工艺等必须符合国家相关的建筑标准和规范要求，确保建筑质
量达到规定的标准。
4. 完善的质量验收记录，在建筑主体分部验收过程中，需要有
完善的验收记录，包括验收记录表、施工图纸、工程量清单等，以
便对验收结果进行核查和备案。
5. 完备的安全措施，建筑主体分部验收时，必须具备完备的安
全措施，确保验收过程中的安全，包括施工现场的安全设施和验收
人员的安全防护措施。
6. 合格的验收人员，建筑主体分部验收需要由具备相关资质和经验的验收人员进行，他们需要熟悉建筑工程验收的相关标准和规范，能够客观、公正地进行验收工作。
总之，建筑主体分部验收具备的条件是多方面的，需要从施工工作、质量标准、安全措施、验收记录和验收人员等多个方面全面考虑，确保建筑质量和安全达到规定的要求。
工程主体验收与竣工验收(程序、资料、条件)(精)
建筑工程主体结构质量验收具备条件及提供资料一般情况下,主体结构验收,对于框架部分,是在钢筋混凝土工程全部完工,填充墙砌完才可以进行验收的,现在大部分都是如此操作的,因为这样可以抓紧时间,减少工程实际施工时间。
但真正按要求来说,必须要待主体结构所有施工任务完成,施工技术资料中混凝土、砂浆等试块试验合格、统计评定合格,基础土方回填、土方密实度试验合格后方可真正进行主体中间结构验收,并且此时主体结构工程的质量等级才可以真正意义上被评定为合格。
一、建筑工程主体结构验收具备条件:1、完成主体结构工程设计的各项内容2、施工单位在主体工程完工之后对工程进行自检,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。
提供主体结构施工质量自评报告,该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。
3、监理单位在主体结构工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价,提供主体工程质量评估报告,该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查。
对工程主体实体是否与设计图纸及变更一致,进行认可。
5、有完整的主体结构工程档案资料,见证试验档案,监理资料;施工质量保证资料;管理资料和评定资料。
二、建筑工程主体结构质量验收需提供以下资料:1、主体工程验收通知书2、工程规划许可证复印件(需加盖建设单位公章3、中标通知书复印件(需加盖建设单位公章4、工程施工许可证复印件(需加盖建设单位公章5、混凝土结构子分部工程结构实体砼强度验收记录6、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录三、主体结构验收的基本程序:1.在施工单位完成施工内容,并自验合格的基础上,施工单位对将验收的施工的内容进行自评。
2.由施工单位报当地质量安全监督总站进行主体结构分部的实体检测报告。
3.监理单位对验收部分检查工程资料和验收,并出评估报告。
4.由业主向当地质量安全监督总站提交结构验收申请表,申请进行主体结构工程的中间验收。
竣工验收具备的五个条件
竣工验收具备的五个条件竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。
竣工验收的主体和条件《建设工程质量管理条例》规定，建设单位接到建设工程完工报告后，应非政府设计、施工、工程监理等有关单位展开竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。
高频考点二十九、完工工程质量争议的处置施工过程中和竣工验收中发现的质量问题，施工方均应负责返修，但是对于非施工方责任造成的质量问题，返修费用和损失应由责任方承担。
因承包人的过失导致建设工程质量不合乎签订合同，承包人婉拒维修、出错或者扩建，发包人命令增加缴付工程价款的，应予以积极支持。
发包人有下列情形之一，造成工程质量缺陷，承担过错责任：(1)提供更多的设计有缺陷;(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;(3)轻易选定分包人分包专业工程。
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但承包人应在工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
高频考点三十、建设工程质量的最高保修期限1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，即实行终身负责制。
2.屋面防水工程、存有防尘建议的卫生间、房间和外墙面的防渗水，为5年。
3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4.电气管线、给排水管道、设备加装和翻新工程，为2年。
工程施工竣工验收条件
工程施工竣工验收条件是指在建筑工程施工完毕后，进行验收的一系列标准和规定。
竣工验收是确保工程质量、安全、进度和投资控制等方面达到预期目标的重要环节。
以下是工程施工竣工验收的主要条件：一、工程完成情况1. 完成所有施工项目：竣工验收的首要条件是整个建筑工程的所有项目必须全部完成，包括土建、安装、装修等各个分部分项工程。
2. 符合设计要求：施工完成的项目应完全符合设计图纸和施工合同的要求，包括尺寸、材质、施工工艺等各个方面。
3. 质量合格：工程质量应符合国家相关标准和规范要求，各项检验指标均应达到设计文件和合同规定的要求。
二、技术和管理资料1. 技术档案：施工单位应建立健全工程技术档案，包括设计文件、施工方案、施工图纸、工程洽商、技术交底等资料。
2. 施工管理资料：包括施工组织设计、施工现场管理、施工进度计划、工程质量检查记录、安全文明施工记录等。
3. 材料合格证明：所有建筑材料、构配件和设备应具有质量合格证明资料，并对主要材料进行试验、检验。
三、验收文件和报告1. 工程质量保修书：施工单位与建设单位签订的工程质量保修书，作为交付竣工验收的条件之一。
2. 质量合格文件：勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，证明竣工工程符合规定的质量标准。
3. 其他法规文件：包括规划许可证、施工许可证、消防验收意见书、环保部门认可文件、施工图设计文件审查报告、建设工程档案等。
四、安全和环境保护1. 安全设施：施工过程中应确保安全设施齐全、有效，各项安全防护措施应符合国家相关法律法规和标准要求。
2. 环境保护：施工过程中应采取有效措施，防止对环境造成污染和损害，各项环保措施应符合国家相关法律法规和标准要求。
五、其他要求1. 工程结算：工程竣工后，施工单位应向建设单位提交完整的工程结算资料，包括工程量清单、工程造价等。
2. 工程移交：施工单位应将完整的工程技术档案、施工管理资料、验收文件等移交建设单位，并办理相关移交手续。
主体结构工程质量验收程序验收条件验收重点
主体结构工程质量验收程序验收条件验收重点一、主体结构工程质量验收程序1.验收申请：施工单位向建设单位申请验收，提供相关资料和证明材料，包括施工图纸、技术规范、监理报告等。
2.验收准备：建设单位和相关部门组织人员对施工方案进行评估，为验收做好准备工作，包括确定验收时间、人员安排、检测设备准备等。
3.现场勘察：验收人员对主体结构工程进行现场勘察，包括观察施工工艺、测量尺寸和线形、检查施工现场是否安全等。
4.抽样检测：根据验收计划和相关标准，对主体结构工程进行抽样检测，包括混凝土强度、钢筋质量以及其他关键部位的抽样检测。
5.技术评估：根据抽样检测结果和相关标准，对主体结构工程进行技术评估，评估工程是否符合设计要求和相关规范，是否存在安全隐患。
6.存在问题整改：如果在验收过程中发现问题和不合格项，施工单位需要进行整改，确保问题得到解决并重新进行检测。
7.验收结论：根据现场勘察、抽样检测和技术评估的结果，验收人员做出验收结论，判断主体结构工程是否合格，是否可以投入使用。
8.验收备案：验收通过后，建设单位将验收结果备案，并办理相关手续，包括发放竣工验收证书和结算相关费用。
二、主体结构工程质量验收条件1.工程施工合规要求：主体结构工程必须符合国家相关的法律法规、技术规范和设计要求，包括施工工艺、结构形式和材料的选择等。
2.施工记录完整：施工单位必须按照规定对施工过程进行记录，包括施工日志、竣工图纸、试验报告等，以便验收人员对施工质量进行评估。
3.施工质量合格：主体结构工程的施工质量必须符合相关的标准和要求，包括混凝土强度、钢筋质量以及施工工艺的合理性等。
4.安全防护措施到位：施工单位必须在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工和验收过程中的人员安全。
5.监理报告合格：监理单位必须对主体结构工程进行监督检查，并提供监理报告，报告内容必须符合国家相关要求并评估工程质量是否合格。
三、主体结构工程质量验收重点1.施工工艺合理性：验收人员会对主体结构工程的施工工艺进行评估，包括施工方法是否合理、施工过程是否符合设计要求等。
建筑工程地基与基础、主体结构、单位工程质量验收监督要点
地基与基础工程、主体结构工程、单位工程质量验收监督要点地基与基础工程验收监督要点一、地基与基础分部工程质量监督验收的程序和要求1、地基与基础分部(子分部)施工完成后，施工单位应组织相关人员检查，在自检合格的基础上报监理机构项目总监理工程师(建设单位项目负责人)2、地基与基础分部工程验收前，施工单位应将分部工程的质量控制资料整理成册报送项目监理机构审查，监理核查符合要求后由总监理工程师签署审查意见，并于验收前三个工作日通知质监站。
3、总监理工程师(建设单位项目负责人)收到上报的验收报告应及时组织参建五方对地基与基础分部工程进行验收，验收合格后应填写地基与基础分部工程质量验收记录，并签注验收结论和意见。
相关责任人签字加盖单位公章，并附分部工程观感质量检查记录。
4、总监理工程师(建设单位项目负责人)组织对地基与基础分部工程验收时，必须有以下人员参加：总监理工程师、建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人、施工单位技术质量负责人及项目经理等。
二、地基与基础分部工程验收应具备的条件1、地基与基础分部验收前，基础墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录：未经验收不得进行回填土分项工程的施工，对确需分阶段进行地基与基础分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底会上向质监人员提交书面申请，并及时向质监站备案。
2、混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，混凝土结构存在缺陷处应整改完成。
3、楼层标高控制线应清楚弹出，竖向结构主控轴线应弹出墨线，并做醒目标志。
4、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。
5、施工合同和设计文件规定的地基与基础分部工程施工的内容已完成，检验、检测报告(包括环境检测报告)应符合现行验收规范和标准的要求。
6、安装工程中各类管道预埋结束，相应测试工作已完成，其结果符合规定要求。
7、地基与基础分部工程施工中，质监站发出整改(停工)通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书已送质监站归档。
基础及主体结构验收所需资料
基础及主体结构验收所需资料！一、基础验收时要准备的材料1、质监站会查的：基础验收时，当地监督部门要查验该工程的规划许可文件、施工许可文件及红线验线证明等。
（划线的是要甲方准备的）以及施工单位资质，上级主管检查整改记录，出现过重大事故的要有报告。
项目经理要到场。
2、现场验收一定要有的：基础的检验批验收记录、分项工程验收记录、分部验收记录、材料检测检验报告、各种方案、基础验收报告、监理的基础评定报告、基础验收通知书、验收签到表。
一、地基验槽记录二、预检工程记录三、工程定位测量及复测记录四、地基钎探记录五、基础混凝土浇灌申请书六、基础混凝土开盘鉴定七、基础混凝土工程施工记录八、基础隐蔽工程验收记录九、基础分部工程质量验收记录十、土方分项工程质量验收记录十一、回填土分项工程质量验收记录十二、混凝土分项工程质量验收记录十三、钢筋分项工程质量验收记录十四、砌体基础分项工程质量验收记录十五、模板分项工程质量验收记录十六、现浇结构分项工程质量验收记录3、基本的程序：施工单位提出申请→建设单位监理预验(包括现场实体建筑物和资料整理)→合格后，通知质检站设计院勘察单位验收时间→正式举行验收→验收通过后，几方共同签字认可。
主要点：基础分部(桩基子分部)验收表，此验收表要甲方监理设计院勘察单位施工单位共同签字盖章认可的.4、其他可能必备的：1) 桩基工程概况2) 施工现场质量管理检查记录3) 企业资质、设备、仪器、特殊工种合格证4) 施工组织设计审核表5) 施工组织设计6) 技术、安全交底7) 桩位测量放线记录8) 工程定位测量放线记录9) 开工报告点这免费下载施工技术资料10) 施工记录11) 工程施工日志12) 基础验收报告，预验收记录13) 图纸会审记录14) 试桩记录15) 预制桩合格证汇总表16) 焊丝合格证17) 预制桩进场验收记录18) 桩位偏差验收记录19) 地基验槽检查记录20) 桩基子分部工程质量验收记录21) 工序交接检查记录22) 分项工程检验批质量验收记录23) 分项工程质量验收记录24) 施工平面图25) 单位工程质量控制资料核查记录26) 桩基检测报告二、工程主体结构验收应提交的资料一、结构实体资料1、图纸会审记录2、质量、安全监督交底记录3、地基处理资料4、地基验槽记录5、基桩检测报告6、主体结构分部工程质最验收报告7、钢筋后锚固抗拔检测报告8、水泥出厂合格证明、进场检验报告9、砖出厂合格证明、进场检验报告10、钢材出厂合格证明、进场检验报告11、钢材连接试验报告，焊条(剂)、连接出厂合格证12、砼、砂浆配合比通知单，砂、石检验报告13、砼试块试验报告、砼抗渗试验报告14、砼同条件养护试块试验报告15、砂浆试块试验报告16、砼、砂浆强度评定表17、沉降观测记录18、钢筋保护层检测报告及处理意见19、板厚检查表20、设计变更通知单、工程技术核定单、材料代用签证单21、停、复工通知单及整改完成报告22、质量问题（事故）处理资料二、工程建设各方责任主体行为资料建设单位：1、房地产开发公司资质证书2、建设工程质量安全监督证书3、建筑工程施工许可证4、建设工程规划许可证（通知）5、建设工程委托监理合同6、施工图设计文件审查意见及设计回复意见7、建设工程施工图设计文件合格批准书勘察、设计单位：1、单位资质2、省外企业入川备案登记监理单位：1、单位资质2、外地监理公司入攀登记3、工程项目监理资格审查表4、总监、监理工程师、监理员上岗证5、建设工程质量安全能力考核合格证6、监理规划、监理细则7、旁站监理方案、旁站监理记录8、对施工组织设计的安全技术措施、专项方案、进场材料、设备的审查、签证资料点这免费下载施工技术资料9、监理日志（应记录质量、安全问题及处理结果）施工单位：1、单位资质2、外地施工企业入攀备案登记3、安全生产许可证4、工程施工中标通知书5、施工现场管理人员资格证（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员）6、企业主要负责人和安全管理人员能力考核证（法人、项目经理、安全员）7、继续再教育考核合格证（项目经理、安全员、质检员）8、特种作业人员操作证：起重机械操作（司机、指挥、司索）、电工作业、金属焊接（切割）作业、建筑登高架设作业等9、施工组织设计、专项施工方案（高边坡、深基坑、脚手架、模板、塔机、临电等）。
商品房五大责任主体验收的条件
商品房五大责任主体验收的条件一、建设单位（开发商）1. 工程资料方面- 已完成工程设计和合同约定的各项内容。
建设单位应确保整个工程项目按照设计图纸和合同条款进行建设，无遗漏或擅自变更主要内容的情况。
例如，建筑的布局、户型结构、建筑面积等都要符合设计要求。
- 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，并且出具了工程竣工报告。
建设单位要对施工单位的竣工报告进行审查，保证工程质量达到基本标准。
- 有完整的技术档案和施工管理资料。
包括工程地质勘察报告、施工图纸、设计变更通知、施工组织设计、工程质量检验评定资料等。
这些资料是工程建设过程的全面记录，对于后续的使用、维护以及可能的质量追溯非常重要。
- 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
例如，水泥、钢材、砖块等材料的质量检测报告，以及门窗、电梯等构配件和设备的合格证明和检测报告，确保使用的材料和设备符合质量要求。
- 建设单位已按合同约定支付工程款。
这是保证施工单位能够顺利完成工程建设的重要条件，同时也避免因工程款纠纷影响验收的公正性。
2. 配套设施方面- 住宅小区的市政公用基础设施（如道路、供水、排水、供电、供气、供热、通信、有线电视等）已按规划设计要求建成，并满足使用功能要求。
例如，供水系统要保证水质合格、压力稳定，供电系统要能满足小区内居民和公共设施的用电需求。
- 小区内的公共服务设施（如教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等）已按规划设计要求建成，并满足使用功能要求。
比如配套的幼儿园要具备办学条件，社区服务中心要能正常开展服务工作。
3. 其他方面- 有施工单位签署的工程质量保修书。
明确施工单位在保修期限内对工程质量问题承担保修责任的范围、期限和责任等内容。
- 建设单位已组织勘察、设计、施工、监理等单位进行了工程竣工验收预验收，提出了整改意见，并已整改完毕。
装配式建筑施工项目的竣工验收要点
装配式建筑施工项目的竣工验收要点装配式建筑是一种将建筑元件在生产基地进行加工制造，然后在现场进行组装安装的建筑方式。
与传统施工相比，它具有周期短、能耗低、质量可控等优势，逐渐受到市场的认可和应用。
在装配式建筑施工项目完成后，竣工验收是确保其质量和安全的关键环节。
本文将介绍装配式建筑施工项目的竣工验收要点。
一、基础条件验收基础条件是确保装配式建筑稳固性和耐久性的重要因素。
在竣工验收前，首先需要对基础进行验收。
具体包括：1. 基坑开挖：检查基坑开挖是否符合设计要求，土方开挖是否平整、坚实。
2. 地基处理：验证地基处理技术是否符合设计规范，并对经过处理的土壤进行抽样测试。
3. 基础结构：仔细检查地脚螺栓、防水层、防腐层等基础结构是否满足相应标准。
二、主体结构验收主体结构是确定装配式建筑安全可靠的关键。
在竣工验收时，以下要点需要注意：1. 钢结构：对钢柱、钢梁等钢结构部件进行检查，确保其焊缝无裂纹、无松动。
2. 混凝土结构：检查混凝土强度和密实度是否满足设计要求，表面平整度是否符合要求。
3. 墙体和楼板：检查墙体和楼板之间的连接是否牢固，并测试墙体抗震性能。
三、建筑设备验收装配式建筑施工项目中的设备安装是为了提供舒适、便利和安全的生活环境。
因此，在竣工验收期间，需要对建筑设备进行以下方面的检查：1. 电气设备：核查电气线路布置是否合理，开关插座是否正常运行，并进行线路测量和接地测试。
2. 给排水设备：检查给排水管道连接是否紧固可靠，测量流体流速和压力。
3. 空调系统：验证空调系统运行效果和温度控制精度。
四、室内装修验收装饰装修是衡量一个房屋舒适程度的重要因素。
在竣工验收期间，需要对室内装修进行以下方面的检查：1. 地面材料：验证地面材料安装是否平整、无明显裂缝或拼接问题。
2. 墙面和天花板：检查墙面和天花板的装饰涂层是否完整，有无剥落或渗漏现象。
3. 门窗和五金件：检查门窗是否开闭自如，五金件是否正常运行。
工程施工竣工验收程序(3篇)
第1篇一、工程竣工验收的定义工程施工竣工验收是指建设单位在工程完工后，按照国家有关法律法规和工程合同约定，组织勘察、设计、施工、监理等单位及其他有关方面的专家，对工程实体质量、设计文件执行情况、合同履行情况等进行全面检查和评估，确定工程质量等级和验收结论的过程。
二、工程施工竣工验收程序1. 施工单位提交工程竣工报告工程完工后，施工单位应向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。
2. 建设单位组织验收建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
3. 通知工程监督机构建设单位应在工程竣工验收7个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。
4. 验收内容（1）工程实体质量：查验工程实体质量，包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等是否符合设计文件和规范要求。
（2）设计文件执行情况：检查设计文件是否得到全面、准确执行，包括图纸、技术规范、标准等。
（3）合同履行情况：审查施工合同履行情况，包括工程量、质量、工期等。
5. 验收结论验收组对工程施工质量、设计文件执行情况、合同履行情况进行综合评价，形成工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
6. 竣工验收备案建设单位应在竣工验收合格后，按照规定程序进行竣工验收备案。
三、工程施工竣工验收必备条件1. 完成设计和合同规定的各项内容。
2. 工程实体质量符合设计文件和规范要求。
3. 工程设计文件执行情况良好。
4. 施工合同履行情况良好。
5. 工程档案资料齐全。
6. 工程竣工验收手续完备。
通过以上工程施工竣工验收程序，可以确保工程质量、安全和功能，为后续工程投入使用奠定坚实基础。
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基础验收必备条件
1、基槽验收五方签字齐全，工程技术资料和监理资料齐全。
2、基础处理方案、处理结果、验收结论、施工资料、责任主体签章齐全。
3、桩基础桩身施工记录，砼评定，桩身测试（包括大应变、小应变、静载测试等设计要求测试内容）完成。
4、砌体砌筑完整，圈梁模板拆除，已弹轴线，标高标志完整。
5、施工技术资料完整。
6、接地电阻测试与基础验收同时进行。
7、对已隐蔽而未验收的工程，检测处理合格后再进行申请验收。
8、不到±0.000的条基梁，站里不再组织，以组里为准。
9、有地下室的可以和主体一次进行验收。
有地下室的外墙做防水层及回填土时组里把关。
1、主体工程按图纸设计要求完成所有施工任务，包括阳台栏板及二次结构。
分层验时，阳台栏板可不做。
2、主体结构实体检测达到设计要求，并出具主体结构检测报告。
3、主体工程施工技术资料完整，材料试验及砼、砂浆试块具有完整的代表性，能够代表工程质量的合格程度，预拌砼资料齐全。
4、模板均已拆除，内墙架孔堵塞完，现场已清理干净。
5、电器配管已到位，管外保护层已完成，卫生间等电位连接线应到位。
6、接地防雷与主体验收同时进行。
7、沉降观测点布置，测试均达到要求。
8、主体验收前不得抹样板户（间），未经验收而抹灰的工程，经检测主体合格后方可进行主体验收。
9、主体验收前，砼构件存在蜂窝、麻面、孔洞等缺陷不得修补、隐蔽，待主体验收之后再行修补。
10、未质监工程部位，应结构鉴定合格，且资料齐全。
11、不同墙体材料交接处，应甩浆后铺设加强网。
12、主体验收前，应对现浇板进行检查，发现裂缝立即处理，形成记录。
1、完成设计图纸施工内容，无违反强制性条文规定的做法。
2、电阻测试、室内环境检测、防雷接地测试均符合要求。
3、保温节能按照设计图纸施工完毕，门、窗、幕墙三密性测试试验检测合格，室内环境检测合格。
4、监理方出具工程质量评估报告，施工单位出具工程竣工报告，勘察、设计单位出具工程质量检查报告。
5、质量控制资料应完整。
6、甩项工程经责任方共同认可，不影响使用功能，由设计单位出具书面材料。
7、竣工验收实行工程竣工初验制度，初验确认无影响结构安全、使用功能、违反强条和较大质量缺陷的工程，建设单位方可通知竣工验收。
8、建设单位验收通知包括施工资料、竣工验收方案、验收人员名单及施工单位出具工程竣工报告，勘察、设计单位出具工程质量检查报告，监理单位出具工程质量评估报告，经审查符合要求书面通知当事人7日内安排监验时间。
核发工程质量监督报告的条件
1、竣工验收合格，验收资料齐备。
2、有电梯分部的，电梯必须安装合格，具备使用许可证书。
3、消防验收合格，已向消防部分备案，消防设施具备使用条件。