智慧办公大楼智能化-亮点

中意智慧大厦智能化项目

方案设计及建议

本次项目建设总体目标是将中意智慧大厦项目建设成为智能建筑、绿色环保建筑和高效节能建筑。

智能化

中意智慧大厦项目的智能化，首先体现在各个子系统本身所实现的智能化，包括使用现阶段先进、成熟、稳定的技术手段，保证满足2018年建成后的功能需求，并适当领先，具备对未来的系统扩展能力，包括与中意智慧大厦地下各停车场智能化互联互通。

其次，中意智慧大厦项目的智能化，更应体现在各子系统之间相互的智能化；各子系统在IBMS 上的高度集成和联动，进一步实现弱电IBMS、BAS与社区物业管理系统、办公自动化系统在信息层上进一步集成，即中意智慧大厦智能化集成系统。

从而，真正做到智能化目的。

绿色环保化

对于中意智慧大厦项目的绿色环保化，其需要考虑的环节本身包括：室内环境质素、楼宇管理及设施效能、资源及能源管理的运用、楼宇对环境构成的负荷及废物管理、楼宇与绿化用地的关系等。

智能化系统的多个环节本身就与上述因素相关联，无论是线缆材料的使用，无污染设备的使用，还是BA系统对机电设备的控制管理，都体现到这一点。

节能化

现阶段国内外许多园区，均处在无可奈何的高能耗状态，从而也导致能源费用高、管理复杂、维护效率低等。

本次中意智慧大厦项目，通过弱电智能化系统的使用，特别是智能照明系统、BA系统对给排水系统、电梯、大堂空调、变配电系统等机电设备的管理，达到中意智慧大厦的节能化，从而也实现物业管理成本的降低。

本技术方案立足于采用先进的微信平台、iBeacon蓝牙4.0、RFID、视频流人识别、车牌识别等技术，基于博西尼领先的人车智慧平台，实现完整的人车智慧管理。

（1）“人·智慧”

“人智慧”体现在：实现IC卡门禁、手机门禁、视频流人脸识别、访客预约、访客证件验证、来访审核、通行识别、权限回收、记录保存、内部消费充值、消费微信查询、考勤微信查询等应用的聚合，保证内部员工快速通行的同时，保证外来访客的规范来访。主要技术特点和优势体现在：

使用速通门、通道闸等设备，配合视频流人脸识别系统，提高智能识别和通行效率；

采用自助访客管理终端，实现自助访客预约及证件识别，具有操作简单、反应迅速等特点；

自助访客管理终端可对来访人员实现图像抓拍和证件识别，并开放接口与黑名单或追逃人员数据库进行对比，杜绝来访人员的非法访问；

系统支持扩展微信公众号平台接入，可实现微信预约、微信审核，大大简化来访人员的排队等候时间，提升满意度；

微信审核和电脑PC端审核互联互通，保证来访审核信息传递快速到位；

提供完整、准确的信息保存，可满足信息查询和管理的需要；

微信消费充值、消费记录和考勤记录微信查询，大大提供内部人员的工作便利；

方案遵循经济、易行的原则，设备可快速部署实施。

（2）“车·智慧”

“车智慧”体现在：实现车牌识别停车、微信管理、停车锁定、通行控制、车位引导、反向寻车、微信支付及寻车、权限回收、记录保存等应用的聚合，保证内部车辆按授权快速通行，规范外来车辆的规范来访。主要技术特点和优势体现在：

智能车牌识别出入口控制

系统采用车牌识别技术大大提高通行效率，平均通行时间由IC卡系统的15秒/辆，减低到1～2秒/辆；采用高端车牌识别前端设备及控制系统，保证高捕捉率、高识别率；系统满足户外应用环境，可应对各种户外天气气候变幻例如雨、雾、强光、夜晚暗光等环境的干扰而保证服务能力。

微信停车锁定

车牌识别停车入场后，存在一定的安全隐患，主要体现在对于车辆偷盗行为，无法自动识别并禁止通行。博西尼公司创新地研发采用创新的人车智慧管理平台，实现基于微信的锁定车辆功能。车辆入场后，使用微信锁定，车辆非解锁无法离开，且在出口处可触发微信报警，真正从技术上彻底解决车牌识别停车管理的安全问题。

微信停车预约

系统采用创新的人车智慧管理平台微信公众号解决方案，可以实现停车车位查询、停车微信预约功能，解决车位紧张停车位的公平有序管理问题。

视频车位引导

系统采用稳定可靠的视频车位引导，实现精确识别每个车位停泊车辆的车牌号码，通过车位状态指示灯和LED车位显示屏，实时引导车辆选择最佳停泊位置，而且可通过后期技术扩展，实现车位视频监控、车位分配等功能，达到真正智能的车位引导管理。

反向寻车及扫码支付

系统可在寻车终端实现模糊输入车牌、停车时间、停车位编号实现反向寻车，同时可在寻车终端上实现微信扫码支付和支付宝扫码支付，操作便利，极大降低现金交易的麻烦。

微信寻车及支付

无论长期车还是临时车用户，都可以实现微信公众平台直接寻车、微信支付，极大方便用户的使用。

优化的后台设计，智能监管一步到位

系统对管理员与操作员进行精细权限管理，对操作管理员的操作进行优化设计，使经过简单培训即可完成日常管理工作。

系统提供完善的数据存储、查询、输出，采用可视化的实时监控界面，对每个车位的停泊状态进行监控，统计车位的占用数、空余数，统计时间段内各类车辆的进、出场数等，方便管理人员对车场的监控及管理，统计停车场每天和每月的使用率、分时段使用率等，方便管理方实时掌握停车场的

使用状况并作出智能决策。

针对本项目的特点，一定要体现智慧，结合设计院设计图纸提出以下建议：

一、一楼大堂设置通道闸系统、访客系统（可以刷二维码、声波码进出）

并在其中一个通道安装视频流人脸识别系统，其他通道配置二维码+IC卡二合一，或者蓝牙+二维码+IC卡三合一读卡设备，内部高层通过视频流人脸识别进出通道、内部员工通道手机蓝牙或IC卡，外来访客通道手机二维码或现场打印二维码凭条出入通道、梯控、门禁等

二、出入口设置人脸识别系统，人流统计系统等提高整个大厦的管理品质。

三、访客+出入口控制物联系统

四、车牌识别微信停车系统：

五、机房深化内容：（机房是整个项目的重中之重，也是领导参观的地方）

１、目前设计机房面积是60平米，太小。机房建议面积改为100平米左右，监控电视墙建议全部采用液晶接接。（图片仅供参考）

六、建议增加ＩＢＭＳ系统集成系统。

七、建议增加智能照明系统

八、门禁建议采用指静脉、指纹、人脸识别、二维码等方式，取消传统IC卡读卡器。

子系统工作流程业主出入流程

1.1车牌识别停车

1.2 预留车位停车

1.3 蓝牙4.0通道

1.4 视频流人脸识别通道

1.5 电梯派送

1.6 蓝牙4.0电梯控制

1.7 蓝牙4.0门禁管理

1.8 来访审核

1.9 访客来访通知

访客出入流程（1）访客预约

（2）车牌识别停车

（3）视频车位引导

（4）访客证件验证

（5）二维码通道

（6）访客派梯

（7）二维码电梯控制

（8）访客离开，权限自动注销

（9）微信支付

（10）微信寻车

（11）自助终端缴费及寻车