武威万达广场项目述标文件

局级管理层
中建二局万达项目协调管理中心 及局总总部承相包管关理职体能系部门
公司管理层 组织管理体系 职责体系
制度体系
实施体系
检查与奖罚体系
项目管理层
总 承 包 组 织 管
理
专 业 分 包 组 织 管
理
直 接 发 包 组 织 管
理
总 承 包 职
责
分 包 职
责
安
会 议 制
度
全 文 明 施 工 制
奖 罚 制
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第二章
主要人员简历
项目部主要管理人员配备情况表
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第二章
主要人员简历
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第二章
主要人员简历
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第二章
主要人员简历
郑军辉
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度
综 合 管 理 制
度
检 查 制
度
协 调 制
度
收 发 文 制
度
度
进技 度术 管管
理理
安 全 成物文 本资明 管管施 理理工 管
理
产
品
保 护 与 照 顾
质 量 管
理
综 合 管
理
管
理
合 同 管
理
工 综 工安配 成 技商 物 期 合 程全合 品 术务 资 进 管 质文协 保 管合 管 度 理 量明调 护 理约 理 检 检 检检检 检 检检 检 查 查 查查查 查 查查 查 与 与 与与与 与 与与 与 奖 奖 奖奖奖 奖 奖奖 奖
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第三章节
计划管控
1 健全的计划管控体系
目前我局已形成“局万达协调管理中心—公司—项目部”的多层次计划管控体 系。在项目设置计划部、在分包单位设置计划管控专员，确保与万达计划管控体系 无缝对接，实现各级计划的编制、审批、实施、考核畅通。
武威万达广场是一个18个月周期的轻资产万达，该18个月包括前期设计阶段 ，且业主要求提前一个月具备试营业条件，除去冬歇期外实际施工时间仅有14个 月。
武威万达广场项目总承包管理陈述
中国建筑第二工程局有限公司 2017年4月
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目录
一 工程概况 二 组织机构 三 总包交钥匙管理重点 四 项目管理目标
五
项目关键节点
六
施工管理
七
可预见性问题解决措施
八
保修与服务
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第一章节
D：北侧厂区外增加临时道路
建筑红线
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第一章节
周边情况
场地西侧
场地南侧
迎宾路
二环南路 中国建筑 wk.baidu.com务跨越五洲 过程精品 质量重于泰山
第一章节
地理位置
A:本工程位置：武威市凉州区万达广场 B:商品砼供应单位：拟采用两家 C:武威市质量监督站
B
C
A
A
A
B
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罚 罚 罚罚罚 罚 罚罚 罚
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第二章节
组织机构
2 组织架构
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第二章节
人员配备表
项目管理团队共45人，设 11部1室。其中计划部、 招采 部、 设计管理部是专为万达总 承包交钥匙设置。项目班子成 员9人，全部拥有万达项目的管 理经验。全部符合《万达总承 包项目部主要部门人员配置要 求表》。
第二章
主要人员简历
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第二章
主要人员简历
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第二章
主要人员简历
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第二章
主要人员简历
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第三章节
计划管控 设计管理
商务管理 分包管控
地质剖面图
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第二章节
组织机构 人员配备表 主要人员简历
项目组织机构
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第二章节
组织机构
1 管理体系
结合我局管理架构特点及同类型项目管理经验 ，充分整合利用我局与社会管理资源 ，建立总承包管理体系，形成三级管理层。
第一章节
地理位置 A:本工程位置 ；B:弃土场
B
A
A
B
B A
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第一章节
水文地质条件
根据《岩土工程初步勘察报告》显示：
1、拟建场区地处武威市城区南，迎宾路以东， 二环南路以北。场地内为山前冲洪积扇的中部 ，地貌单元属山前洪积—冲积倾斜平原，洪积 扇由第四系巨厚的砂卵砾石层组成；地势南高 北低，洪积扇地表坡降约10‰ —13‰，场区周 围无深沟、陡坡、地下人防工程等不良地质现 象。 2、勘察期间，场地内地下水稳定水位埋深在地 面下约50米。 3、本工程基坑支护拟采用放坡土钉墙支护形式 地基基础拟采用筏板型基础。
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第三章节
计划管控
1 健全的计划管控体系
1.1、设计划部，计划部归属项目经理直属，计划部是保证项目各部门执行力的关键。 1.2、编制合理的内控计划，将设计时间尽量提前，保证施工工期合理，设计部加强跟踪 项目前期的主要图纸。前期主要图纸为：土方开挖图——基坑支护图——正负零以下施工 图——一版图。
项目概况 项目效果图 地理位置 水文地质
工程概况
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第一章
项目概况
项目名称：武威万达广场 建设单位：武威万达广场置业有限公司 工程地点：包武威市凉州区南城区，二环南 路以北，迎宾路以东 。 建筑面积：10.34万㎡，地上面积：8.93万㎡ ，地下面积：1.41万㎡，规划用地面积约： 86.78亩。 本项目是万达集团总包交钥匙项目,是集合商 铺、餐饮、娱乐为一体的综合商业广场。 建筑特性：公共建筑。其中-1层为设备用房 ，地上4层部分为商业用房 。
总包交钥匙管控重点
CSCEC
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第三章
前言
本工程实行总承包交钥匙模式进行管理，总包单位负责包 括施工图审查、采购、施工组织管理等内容，并且为项目前期 工作与运营准备工作提供综合服务，总承包单位既是责任主体 又是合约主体，对整个项目的建设全过程负责，因此总承包单 位的统筹管理与整体协调愈发重要。
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第一章节
项目效果图
武威万达广场
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第一章节
地理位置
本工程位于武威市凉州区南城
区，南邻二环南路，西接迎宾
迎
路，交通十分便利。。
宾 路
A：东侧场区红线外增加临时道
路
B：西侧场区红线外为迎宾路
C：南侧厂区外为二环南路