土地经济学-答案

《土地经济学》

[单选题]

1：狭义的土地是指参考答案：C

A：土壤B：陆地及其陆地上水域C：纯陆地部分D：地球表面

2：提出工业区位理论的是参考答案：B

A：屠能B：韦伯C：克里斯塔勒D：勒施

3：对生产活动来说，生产要素的投入量最佳选择的范围应在报酬变化的（）阶段之内

A：第一B：第二C：第三D：第四参考答案：C

4：适用于城市及郊区土地市场发育较好的地区而不适用于农村和农用土地价格评价的方法是

A：土地批租法B：市场比较法C：预期价值法D：剩余法或假设开发法参考答案：B

5：广义的土地是指参考答案：B

A：土壤B：陆地及其陆上水域C：纯陆地部分D：地球的表面

6：衡量农业土地利用程度的指标是参考答案：B

A：建筑密度B：水面利用率C：容积率D：土地利用系数

7：在实际中人们应该节约使用土地，集约利用土地资源是由于土地参考答案：B

A：位置固定性B：面积有限性C：质量差异性D：功能永久性

8：耕地占用税属于参考答案：C

A：所得税类B：财产税类C：行为税类D：流转税类

9：设市场的供求函数为：S：P=40+2Q，D：P=100-Q，则均衡价格为参考答案：A

A：80元B：95元C：40元D：100元

10：[单选题]设市场的供求函数为：S：P=40+2Q，D：P=100-Q，则均衡价格为参考答案：A

A：80元B：95元C：40元D：100元

[论述题]

1.什么是土地自然供给与经济供给，二者有何区别？

答：土地的自然供给是土地天生的可供人类利用的部分，又称为土地的物理供给或实质供给，它是指地球供给人类可利用的土地的数量；

土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的供给。

二者既有联系又有区别：

(1)土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动。

(2)土地自然供给是针对人类的生产、生活及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。

(3)土地的自然供给在相当长的时间内是一定的，无弹性的，而土地的经济供给是变化的，有弹性的，并且不同用途土地的供给弹性是不同的。

(4)人类难以或无法增加土地的自然供给，但可以在自然供给的基础上增加经济供给。

2.土地金融有哪些特点？

答：土地金融的特点：

（1）土地金融是有担保的金融（2）土地金融以抵押权为基础（3）土地金融一般要实行证券化（4）土地金融具有较强的政策性（5）土地金融业务成本较高，但收益较好

3、简述绝对地租形成的条件和原因，并完成下表。

绝对地租的形成及地租量

答：农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成，是农业中能够形成超额利润(绝对地租实体)的条件，而土地私有权的垄断，是使上述超额利润保留在农业部门内部并使之转化为绝对地租的原因。

4简述资本主义资本主义级差地租产生的条件和原因，并完成下表1和表2。

表1级差地租I的形成及地租量

表2级差地组Ⅱ的形成及地租量

答：资本主义级差地租产生的条件是自然力，即优越的自然条件。

资本主义级差地租产生的原因是由土地有限而产生的资本主义经营垄断。级差地租因为形成条件的差异分为级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。

表1 级差地租I的形成及地租量

表2级差地组Ⅱ的形成及地租量

5.土地的经济特性有那些？土地作为一种特殊的商品有哪些表现?

答：土地的经济特性有：

（1）土地供给的稀缺性（2）土地利用方式的相对分散性（3）土地利用方向变更的困难性（4）土地报酬递减的可能性（5）土地利用后果的社会性

土地作为一种特殊的商品的表现有：

（1）其位置固定不变（2）自然供给不变（3）经济供给弹性也是有限的（4）买卖双方不能自行决定土地的位置和用途（5）土地价格受当时社会和政治局势稳定的影响（6）土地价格受经济的繁荣与衰退的影响极大。

6.在同一地区和同一时期，利用三种评价方法得到的适度土地经营规模往往是不同的，这时如何进行选择？答：从实际出发，因地制宜的进行综合权衡：

（1）当必要规模小于可能规模时，必要规模即为适度经营规模

（2）当必要规模大于可能规模时，则可能规模中的较小者即为土地适度经营规模

（3）当外部可能规模最小时，说明农村非农产业不够发达、农业劳动力转移不出去，这一点成为土地经营规模的主要制约

（4）当内部可能规模最小时，则说明农业物质技术装备和水平的提高，已经成为发展土地规模经营的瓶颈。

7：土地国家管理的内容、目的与任务

答：土地国家管理的内容包括（1）土地权属管理是指国家确认和保护土地所有者和使用者合法权益及调整土地所有权和使用权的一种管理，其中包括国家对土地所有权和使用权的限制。（2）土地利用管理，是指国家通过一系列法律、法规和政策，采用行政的、经济的和规划计划等手段，确定并调整土地利用结构、布局和方式，以保证土地资源合理利用的一种管理。

土地管理的基本目的是：维护已经确定的土地所有制和土地使用制，即维护代表一国统治阶级利益的土地所有制及其相应的土地关系，最大限度地满足全社会对土地的需求，并保证全国土地资源得到合理和充分有效的利用。

土地管理的任务包括（1）保护土地所有权与使用权；（2）调整土地关系；（3）对土地所有权和使用权进行必要的限制；（4）保证土地资源在国民经济各个部门和各个使用项目上的正确分配与合理利用；（5）通过土地税收和土地有偿制增加财政收入