城投公司质量管理若干规定

城投公司质量管理若干规定（讨论稿）

一、对质量行为的检查

建议：今后城投公司所有新招标建设小区均由总工室牵头邀请土建、水电、消防等相关专家对图纸进行会审，主要针对防通病治理情况，并对地下防水、屋面防水、消防等建议设计院采取统一做法设计。

各工地建设单位代表要在施工单位、监理单位进场的第一时间、第一现场及第一次例会对中标的施工企业及监理企业的人员进行复核，复核的主要内容是确认其是否符合招标文件、施工合同和监理合同的要求。

1、一查其项目经理和总监是否符合合同要求。

2、二查施工单位的质保体系是否健全（人员制度、施工现场安全制度、机械设备管理制度、工程质量管理制度等）。

3、查其监理人员的数量是否满足合同要求，监理单位是否已经上报了监理规划和监理细则及旁站检查方案。

4、施工单位的施工组织方案是否已经得到公司技术部门的批准，是否已经上报总监批准。

5、每次工地例会的参与人员是否符合要求，建议每次工地例会采取点名签到制度，第一次例会由建设方代表主持，其余由总监主持。

6、每周例会前，施工单位和监理单位要上报工地周报，周报内容应包括：上周工程进度、质量及安全等内容；对质量安全进行总结内容，均以实际数据为主；对工程进度情况实际上报，并与原进度计划比较是提前还是滞后，如出现滞后现象要查明情况并说明原因，另

外要提出补救措施；对工程质量检查上要有各种测量数据，监理要有复核数据，同时建设单位代表要对以上数据进行抽查形成抽查记录。

7、对重要隐蔽工程要保留施工现场影像资料，如地下室防水、每层结构层钢筋绑扎、砼浇筑等；在建工程中也要把水电预埋情况显示；对屋面的防水及外墙保温做法都要保留影像资料（保温层和粉刷做完后，在进行下道工序施工之前必须对外墙做淋水实验，如无渗漏方可进行下道工序施工）。

8、甲方代表每周应对资料的同步性及真实性经行检查，对监理的平时检查及旁站等行为要通过影像资料显示并形成抽查记录。

9、要对各种方案进行抽查，施工单位的住宅工程质量通病治理方案、基坑防护方案、脚手架、支撑系统、分户验收方案（可在主体验收后上报）等。

10、工程开工前，城投公司应书面确认工程项目甲方代表及分管领导责任，包括工程变更、日常参与质量验收签字等。

二、对实体质量的要求

1、原材料的抽查，首先是钢筋，钢筋进场除了要有出厂合格证和复试报告，同时要求为五大钢厂的钢材。甲方代表在现场要随机抽查，尤其是钢筋不得进行冷拔作为抽查重点；“瘦身”钢筋决不允许出现在施工现场；对冷拉钢筋同样要进行抽查并取样送检测中心检测确认其是否符合要求。自2011年8月1日起施工的砼结构工程，应严格按工程设计图纸、技术标准要求预留、预埋二次浇筑结构部位钢筋、填充墙体拉结筋，不得采用化学植筋法后补施工，如在2011年

8月1日以前预埋，作为遗留问题，必须经设计同意可以采用化学植筋法补救，同时设计应注明其设计使用年限是否与整个被连接结构的使用年限一致，设计单位必须明确锚固力、埋设深度、原材料要求等。雨棚、飘窗、空调板、阳台等重要悬挑部位严禁使用化学植筋法施工。

2、砼，为进一步强化砼质量管理，切实体现砼质量工作“预控为主、消除隐患”的原则，特对砼质量管理做如下几点要求及注意事项：

⑴、严格商品砼交接验收制度。商品砼运至施工现场，由施工单位负责验收，验收的内容和方法应按国家有关技术规范，对照商品砼生产企业提供的合格证、技术交底单等技术资料进行，主要包括核对砼方量、检查坍落度、粘聚性、保水性等，验收合格后双方签署交接验收单。未经交接验收合格的商品砼一律退回厂家，不得交付使用，监理单位应对交接验收过程进行全过程监控，按规定进行平行检验并对由施工单位报送的材料（商品砼）报验单签署验收意见；对砼浇注过程进行旁站监督、见证取样并留置全过程的声像资料。严禁任何单位和个人在施工现场对砼进行加水。

⑵、鉴于商品砼属于半成品，砼进场前甲方代表要组织监理、施工单位有关人员定时或不定时到砼生产点对现场所用的各材料（水泥、石子、添加剂等）及配合比进行抽查，尤其是水泥，了解此品牌最近是否有质量问题，有关生产厂家不得拒绝，并对抽查情况形成抽查记录。砼进场要有合格证、配合比等相关报告，现场要求对坍落度进行检查；现场抽做试块要有监理旁站影像资料，对所有使用的砼都

要有试配试用报告，在对砼进行试配时应充分重视高效减水剂对砼的早期体积收缩带来的不利影响，在规范允许范围内尽量选用坍落度经时损失少、体积收缩率比较小的高效减水剂，各项指标合格后方可使用。

⑶、对砼施工工艺的要求，要加强对砼施工、养护的质量管理，对砼浇筑质量要按通病治理要求进行施工。砼浇筑前，施工单位必须根据设计文件、有关规范和商品砼的技术指标编制相应的施工方案，经总监理工程师批准后实施。方案中应对商品砼早期收缩量大、早期养护需水量大等特点，考虑采用平板振动器在初凝后振捣以及采用轻、重型磨面机在终凝前二次抹面等工艺消除早期表面干缩裂缝，抹面后及时覆盖养护。凡在砼施工前未制定方案或不具备方案要求的条件以及未按方案要求执行的，监理单位必须暂停其施工。

3、轴线，甲方代表要对施工单位及监理单位对轴线实测数据进行抽查；另外楼层垂直度、标高、砼构件的几何尺寸、沉降观测等也要形成抽查记录；对于沉降观测点要合理设置，并且每层都要有观测记录。

4、穿楼面套管要用止水钢套管。

三、对样板制度的要求

所有施工全部实行样板制度，按样板施工，特别是重要节点。如，砼结构要有样板墙、样板柱，墙体要有样板墙体，窗户要有样板窗，样板套，外墙粉刷要有样板墙等，同时要在样板醒目处悬挂样板标牌且注明样板施工操作要领。样板要留有实体每道工序的断面显示。

1、窗户安装之前，甲方代表应对原材料进行取样确认和存样，窗户安装之前要进行技术交底，对窗户性能进行试验（三性试验）。在现场要建立一户样板窗，同时要对窗户进行破损试验，查看衬钢及玻璃厚度等是否符合要求，样板窗验收合格后方可按样板窗进行大面积施工。

2、内墙粉刷，主体验收前必须把护角先做好，并做样板间（套）。

3、模板应优先选用竹模板等优质模板，如竹胶板等。

四、对分户验收的相关要求

1、建设单位是组织工程质量分户验收的第一责任人，甲方代表应对分户验收参加人员进行确认，建设方、施工方、监理方必须参加，同时制定分户验收方案并进行技术交底。

2、分户验收技术要求，在分户验收过程中必须严格执行《住宅工程质量分户验收规程》（DGJ32/J103-2010）,施工、监理等责任主体要认真落实。重点突出住宅“一户一验”，突出使用功能和观感质量，把室内地面和墙面质量、空间尺寸、门窗密封性能、外墙渗水、室内管道安装质量等作为一户一验的重点内容。在施工过程中要严格控制主体结构质量，作为分户分户验收的前提条件；要突出实用性和可操作性，采用人工淋水实验方法检测外墙、外窗及坡屋面渗漏，采用蓄水实验方法检验有防水要求的厨卫间、开放式阳台及平屋面等，对涉及人身安全的护栏高度、栏杆间距、安装位置、室内插座接线等需着重考虑住户使用安全。

3、分户验收合格后，甲方代表要形成验收合格意见表并粘贴至