关于住宅小区室外管线综合设计的探讨

关于住宅小区室外管线综合设计的探讨
室外市政管线是小区一项重要的配套设施，针对其特点进行合理的设计，并对管线综合设计的意义、前期规划、设计原则、与景观的协调等进行探讨。

标签管线综合设计；市政；小区
1 管线综合设计的意义及特点
住宅小区内室外的管线种类很多，有给水、雨水、污废水、电力电缆、燃气、弱电(通讯、有线电视、安防、监控、消防报警、可视对讲、远程抄表、背景音乐等)、景观水电等。

室外管线承担着小区配套的供水、排水、供電、安保等重任，与住户的生活密切相关。

现在住宅小区的地下室占地块面积的比重较大，而一般开发商出于经济利益考虑，地下室开挖不深，顶板的覆土往往少于1.5米，有的甚至不到1米，高档住宅小区内往往有丰富的景观水系和景观小品，这些都占用了管线的布置空间，造成室外管线布置的难度很大。

管线综合设计指的是确定各种管线的平面铺设位置及各管线竖向高程相互交叉时协调的工作。

管线综合的任务就是在符合现行相关设计规范的前提下，既要缩短管线的长度，还要避免竖向相互交叉的矛盾。

在有限的空间进行合理布置各种管线。

2 前期规划
现在很多前期规划设计没有对室外管线综合引起充分的重视，给其留出足够布置空间，造成后期管线相互交叉打架，相互间的距离不满足国家规范要求，由此带来很大的施工和后期运行维护难度。

因此，在住宅小区前期规划阶段，应该进行室外管线综合的规划，包括系统的综合规划。

规划的主要目的是总体协调各附属构筑物及各种室外管线，使之更好地服务各栋建筑，为今后小区室外综合管线留出合理的路由，并达到环保、节能、降低造价、便于敷设及日后运行维护管理的目的。

住宅小区室外管线综合规划的主要内容有以下几个方面。

2.1 市政外网接入点的位置、规格及标高。

主要有市政供水管网的接入、高压电缆进线、燃气供气管的接入、通讯网络进线及市政雨废水的接入等，这些接入点的位置、规格及标高等数据，在地块建筑方案设计前期均需现场勘察测量，准确地提供给设计人员，以便确定室外管线进出的路由。

2.2 明确各种附属构筑物的位置及数量
应分专业工种对小区的各项负荷指标进行粗略计算，确定小区各种附属构筑物的位置及数量。

比如用电总负荷的大小，确定是否设开闭所及变配电室的数量及位置，而变配电室宜位于负荷中心，以利于缩短电缆长度和降低用电损耗。

以及对小区规模、用水指标的核算，以确定地下消防水池、生活水池、化粪池的数量和位置等。

其中，化粪池的数量对小区排水系统影响较大，如小区的规模较大，建议采用目前技术较为成熟的集中厌氧式污水处理池，可以大大减少化粪池的数量，而且由于采用污废水合流，排水管道的长度也可以减少。

布置各附属构筑物时应与小区的总体规划相协调，并根据负荷大小、服务区域方位统一考虑，尽量减少管线，降低造价，并进行技术经济比较后确定。

2.3 确定综合管线的主要路由
对于小区的管线综合前期规划，需要明确有多少种类的管线需要敷设，初步明确小区的规模及规划档次，一方面分专业工种进行估算，确定小区本身的管网规模，比如自来水的用量，供电负荷，弱电的种类及敷设方式，是否有中水回用等。

并根据市政接入点的位置、附属构筑物的位置及小区内建筑物的平面布局，来确定综合管线的主要路由。

3 管线综合的设计原则和注意事项
室外管线综合时，管线的交叉是难以全部避免的，管线的交叉不仅增加今后施工的难度，而且由于竖向布局困难，管道覆土不够，在管道后期使用中造成破损。

故工程管线综合设计时，应尽量减少管线交叉，当工程管线竖向位置发生矛盾时，宜按下列规定处理：压力管线让重力流管线；可弯曲管线让不易弯曲管线（如电缆套管）；分支管线让主干管线；小管径管线让大管径管线；各种工程管线不应在垂直方向上重叠直埋敷设。

雨污水主管道宜布置在道路下方；燃气、通信管道宜布置在人行道、非机动车道或绿化带下面。

电力等工程管线可布置在非机动车道下面或绿化带内。

工程管线在道路下面的位置宜相对固定。

应根据工程管线的性质、埋设深度等确定。

分支线少、埋设深、检修周期短及可燃、易燃和损坏时对建筑物基础安全有影响的工程管线应远离建筑物。

由于考虑到燃气管道的重要性，为避免燃气管道在施工后被损坏，燃气公司一般是最迟进场施工，因此燃气管线宜布置在管线较少的地方。

管线的布置应注意同时满足地面荷载的关系，以及各交叉管线之间的安全间距要求。

如管线敷设在机动车道下方时，应考虑汽车的荷载，穿越道路的管线，宜设计钢套管进行保护，在绿化带下方时可以不考虑荷载。

另外各种管线的检查井盖也应有相应的载荷要求，在车道上的检查井应选用重型井盖。

管线布置还应与地下车库相协调，避开车库的出入口，以免大流量的车辆对管线和检查井造成损坏；考虑车库内各种管线的进出。

对于无法避开的管线交叉，比如雨污重力流冲突，一般设计交汇井予以解决。

小区内采用较多的是雨水交汇井，即雨水管断开，污水管不断，交汇井需要落底，以利于清淤，并且交汇井的尺寸要放大一级。

管线综合还有一项很重要的工作是要理清所有需接入室外管线系统的管线，包括建筑物、地下室、附属构筑物内进出的管线、车库入口截水沟排水管、道路及绿化带内的雨水口、水系溢流管等等，避免室外管线施工完成后出现漏接的管线。

4 与景观工程的协调
室外管线的合理布置关系着住宅小区的景观环境的优劣，是评价小区品质的一个重要指标。

室外综合管线设计图纸应以景观图纸为底图，并纳入景观水电系统。

室外管线和检查井的布置应避开景观水系、小品、树池、亭台等构筑物。

在符合设计规范的前提下，减少一些不必要的排水检查井，为避免大量的检查井影响景观效果，对于检查井井盖应有特殊处理。

位于绿化带内的雨污水检查井，宜采用内凹式复合树脂井盖，井盖内可以植草，与周围环境相协调。

而位于地面铺砖（或花岗岩）内的检查井，宜采用带与地面材质相同的不锈钢框复合井盖。

另外需注意的是检查井要避开道路的侧石。

5 主管部门审查确认
各专业室外管线图纸是小区室外管线综合设计的基础资料，而这些专业管线基本都有各自的主管部门，如电力、水务、燃气、通信等。

综合管线设计必定要对这些专业管线的原设计位置进行调整，因此除了要遵循国家相关设计规范外，往往还要符合主管部门的一些地方性规定，比如温州地区有线电视与电信管道可以同沟，但不能同井。

因此，室外综合管线完成后需组织相关部门进行图纸会审。

6 结语
小区的市政配套是一项重要的基础设施，综合管线设计是后期管线施工质量的前提保证，需要我们引起足够的重视。

合理、经济地安排各种管线的路由，尽量避免各自管道在平面和竖向空间位置上互相交叉和冲突，从而保证小区整个室外管线功能的正常运行，为小区业主提供优质的生活环境。