中国投资策划网简介

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中国投资策划网专业致力于把握投资机会，构思投资项目、确定投资目标、设计投资方案。我们通过采取科学的方法和手段，进行项目构思、规划设计、论证比较、决策。

1：明确项目投资目的。譬如；①用活存量资金，通过投资实现资本增值：②改善投资经营结构；拓宽投资领域；③改善投资区域分布，转移投资方向，④追求某领域高投资回报；⑤规避资金风险，投资长线稳定行业；⑥技术改造和扩大再生产；⑦发挥独特资源和特定投资优势；⑧市场需求巨大，需求拉动投资；

2．市场调查分析预测：项目、资金、原料、产品、技术、劳务等市场的容量、饱和程度、竞争性及其未来趋势预测。

3．构思设计初步项目方案：初步拟定项目建设规模、产品方案、设备选择、工艺路线、投资概算、资金来源途径、预期财务效益及可能存在的投资风险。要求每单项内容和项目整体构思均拟订两个以上方案，以供比较和筛选。

4．全面考查与项目投资相关的政治经济形势、产业政策、行业区域规划、投资优惠政策以及项目所在地区的地方政策法规、地理资源特征以及能源供应、交通条件和原料产品市场、技术劳务市场等。

5．进行全面系统的技术要素分析①土建规划与设计方案。②设备选择：国外引进或国产设备的型号、数量、价格及其先进性、适用性，可操作性。③工艺流程和工艺路线。④设备安装调试。⑤辅助配套、调节监控系统。⑥技术方案比较。

6．投资估算：对项目建设投资、建设期利息，流动资金进行较准确的分析估算。

7．资金投入计划及建设进度安排。

8．资金筹措。①资金的筹措渠道和方式。②资金成本分析(贷款利息、机会成本、筹措费用)。

9．投资形式和投资组合选择①投资形式：贷款项目投资、入股项目投资、中外合资合作、联营投资或完全自主式投资等。②投资组合：有限资金集中投资某一项目或分散同时投资多个项目。

l0．财务效益分析：测算投资利润率、财务内部收益率，借贷偿还期、投资回收期等。

11．投资风险分析：盈亏平衡状况、与项目效益密切相关的因素变化对项目的影响程度、概率分析、风险因素定性分析预测等。

12．方案比较①单目标、单方案比较、选址比较、规划方案比较、工艺路线选择、投资方案比较、建设方式比较。②整体综合效益比较分析。③决策树分析。

13．决策与实施①选择最优整体投资方案，决定投资；②按项目建设程序组织实施。

14．运用网络技术编制进度计划，缩短工期，保证质量。

15．项目投入运营后，进行项目后评估，反馈验证项目投资策划的科学性和准确性，并对尚存在的问题提出相应的解决办法。

项目投资决策的重要性

随着市场机制的不断完善和消费者的成熟，现在的项目策划己进入了产品前期定位阶段，即所谓全过程策划，而不是中间过程的营销策划。项目投资策划的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济效益。

建设项目投资策划中目标决策就是对是否在某地进行开发以及投资开发哪种项目类型进行决策。它是投资商在进行投资开发时必须进行的首要决策，是投资商的经营战略决策。它从全局上、宏观上决定项目的定位，其成败直接关系到企业的生存和发展。投资决策就一个项目建设来说，是最重大的决策，对项目的成败和投资的效果好坏起着决定作用。投资决策正确，不仅会取得良好的经济效益，使投资能有好的回报，而且还会产生很好的社会效益和环境效益，促使地方经济的发展和城市面貌的改变。反之，决策失误，不仅无经济效益可谈，而且还是一种巨大的浪费；即使是决策不周，也不会带来很好的经济效益和社会效益。因此，要十分注意做好投资决策工作。

在决策过程中，尽可能把问题考虑和研究得周到些，防患于未然；而不能等待开发建设过程中或建成后，再去评论它的优劣和得失。在建设项目开发项目中，因投资目标定位失误造成的损失不计其数，如办公楼改住宅建筑、酒店改公寓、大户型改小户型等。这些教训对投资者的启示是在激烈的市场竞争中，对项目投