物业工程维修服务单(模板)

合集下载

物业报修报告申请书模板

物业报修报告申请书模板尊敬的物业管理部门：您好！我是本小区的业主（或住户），房屋位于XX栋XX单元XX号。

在此，我向您提交一份物业报修报告申请书，请您予以审批并安排相关维修工作。

一、报修项目及原因1. 报修项目：（请在此处详细描述需要报修的项目，如：卫生间防水、厨房烟机、水电线路等。

）2. 报修原因：（请在此处说明报修项目的具体原因，如：使用过程中出现故障、老化、损坏等。

）二、报修要求1. 维修质量：请确保维修项目达到国家标准和行业规定，保证维修后的使用安全。

2. 维修时间：请尽快安排维修人员上门服务，尽量减少故障给我带来的不便。

3. 维修费用：根据实际情况，请给予合理的维修费用报价，如有疑问，请提前沟通。

4. 售后服务：维修完成后，请提供一定期限的售后服务，确保维修项目的稳定运行。

三、个人承诺1. 报修项目为我本人所有，如有虚假报修，本人愿承担相应责任。

2. 维修过程中，我会积极配合维修人员，提供必要的便利条件。

3. 维修完成后，我会及时支付维修费用，并对维修质量给予评价。

四、其他说明1. 报修项目可能存在的安全隐患，请尽快排查并消除。

2. 如有需要，请协助我向相关部门办理相关手续。

3. 请定期对我房屋的维修状况进行回访，确保维修项目的长期稳定。

在此，我真诚地希望物业管理部门能够尽快审批并安排维修工作，感谢您在百忙之中关注我的报修需求。

期待您的回复，祝工作顺利！此致敬礼！申请人：（签名）联系电话：（填写联系电话）申请日期：（填写申请日期）附件：如有相关图片或资料，请附在申请书中。

物业工程部维保合同7篇

物业工程部维保合同7篇篇1甲方（委托方）：________________物业有限公司乙方（服务方）：________________物业工程维保服务中心鉴于甲方需要对其物业工程设施进行维护保养服务，乙方具备相关资质和能力，双方经友好协商，达成以下维保合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于物业工程部维保服务的合作关系，规定服务内容、范围、期限、费用及双方责任等。

二、服务范围及内容1. 设施巡检：定期对甲方物业设施（包括但不限于电梯、空调系统、照明系统、消防系统等）进行全面巡检，发现并解决潜在问题。

2. 故障维修：对甲方物业设施出现的故障进行紧急维修，确保设施正常运行。

3. 系统维护：对各类系统进行定期维护，保障系统正常运行及延长使用寿命。

4. 设备更新：根据甲方需求，对老化或功能落后的设备进行更新或升级。

5. 技术支持：提供技术咨询，对甲方工作人员进行技术培训。

三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用1. 乙方提供的维保服务费用总额为人民币____万元整。

2. 付款方式：甲方应按季度支付维保费用给乙方，每季度费用为人民币____万元整。

3. 乙方在收到款项后，应当向甲方提供正规的发票。

五、双方责任与义务1. 甲方应提供乙方必要的工作条件及资料，配合乙方完成维保工作。

2. 乙方应按时、高效地完成甲方委托的维保任务，确保物业设施的正常运行。

3. 乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和操作规程，保证安全。

4. 若因乙方服务质量问题导致甲方物业设施损坏或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5. 若甲方未按约定支付维保费用，乙方有权终止服务，并保留追究甲方违约责任的权利。

六、保密条款1. 双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。

物业维修合同模板

物业维修合同模板
物业维修合同模板
甲方（物业服务提供方）：单位名称：地址：法定代表人：联系电话：注册号：
乙方（业主）：姓名：地址：联系电话：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下物业维修合同：
一、维修项目1. 甲方向乙方提供物业维修服务，具体维
修项目及维修范围详见《维修清单》（附件1）。

2. 乙方须按时缴纳相应维修费用，具体费用标准详见《维修收费标准》（附件2）。

二、权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按要求提供合格的物业维修服务；（2）提供合法合规的发票。

2. 乙方的权利义务：（1）按要求缴纳维修费用；（2）向甲方提供详细的维修信息。

三、履行方式及期限1. 甲方按照维修合同的约定和《维
修清单》，在约定时间内对乙方物业进行维修。

2. 维修期限以实际维修时间为准。

四、违约责任 1. 若甲方未按照约定对乙方物业进行维修，由甲方承担相应的违约责任。

2. 若乙方未按时缴纳维修费用的，应按照约定支付违约金额。

五、法律效力1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。

2. 若本合同中的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_____年，到期后双方如有需求可再协商续签或者终止合同。

（以下无正文，为合同附件）附件1：维修清单附件2：维修收费标准
甲方（物业服务提供方）：签字：日期：
乙方（业主）：签字：日期：。

物业公司工程部日报表模板

服务中心工程部工作日报表
2019年 06 月 06日工作完成情况
序号主要工作内容完成未完成未完成原因备注（附上图片）19栋2单元、8栋1单元架空层刷自行车位油漆√
2北门外安装人车分流围栏√
填写说明：1、统计时间为上个工作日0：00至24：00，提交时间为上午11：00前。

2、主要工作是指工程设备设施的承接查验、自行保养、故障维修/抢修、工程改造、遗留工程跟进、操作培训等，日常抄水/电表、巡查工作等不用列入。

3、电梯困人、水浸、因故障停电/停水/停梯2小时以上均需进行突发事件描述。

4、设备类别可以增加，但原有的。

零星维修协议书模板6篇

零星维修协议书模板6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________鉴于甲方需要乙方提供零星维修服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次零星维修事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在零星维修过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，实现维修工作的顺利进行。

二、维修范围及服务内容1. 乙方同意对甲方提出的零星维修项目提供维修服务。

2. 维修项目包括但不限于：设备设施的日常维护、突发故障处理、零部件更换等。

3. 乙方应根据甲方的需求，提供专业技能和服务，确保维修工作的高质量完成。

三、协议期限1. 本协议自双方签署之日起生效。

2. 协议有效期为____年/月，自____年__月__日至____年__月__日。

3. 协议到期后，如双方继续合作，可续签本协议。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付零星维修服务费用。

2. 服务费用根据维修项目的实际情况进行结算，具体金额由双方协商确定。

3. 甲方应在乙方完成维修工作后的___个工作日内完成费用支付。

4. 支付方式：____________________（如：银行转账、现金等）。

五、质量保证及验收标准1. 乙方应确保提供的维修服务符合甲方的要求及相关行业标准。

2. 维修工作完成后，乙方应提供必要的维修记录、证明等资料。

3. 甲方应在收到乙方提交的维修资料后___个工作日内进行验收，并签署验收意见。

4. 若甲方对维修质量存在异议，应及时通知乙方，双方协商解决。

六、保密条款1. 双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。

2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露相关保密信息。

七、违约责任1. 若因一方违反本协议约定导致对方损失，应承担相应的违约责任。

2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理支出。

维修合同的表格模板

维修合同的表格模板甲方：（委托人姓名）（以下简称甲方）联系电话：______________地址：______________乙方：（承接方名称）（以下简称乙方）联系电话：______________地址：______________鉴于甲方有一定设备/房屋（以下简称维修对象），经过乙方的评估，同意由乙方提供维修服务，双方达成如下协议：一、维修内容1. 乙方承诺对维修对象进行维修并恢复其正常功能；2. 维修内容包括但不限于修理、更换零部件、调试等；3. 若维修对象需要更换零部件，乙方应事先征得甲方同意并报价，经甲方同意后方可执行更换操作；4. 若维修对象出现其他故障，超出合同约定范围，乙方应及时通知甲方并商议解决方案；5. 乙方需对维修对象进行全面检查，确保维修质量。

二、费用及支付方式1. 维修服务费用为_______元/次（人民币），具体支付方式如下：甲方需支付维修服务费用的______%作为预付款，在维修完成后支付剩余费用；2. 维修过程中如需更换零部件，甲方需自行承担相关费用；3. 若因甲方原因导致维修延期，乙方有权要求延长服务时间并相应调整费用；4. 甲方需在维修完成后的______天内支付尚未支付的费用。

三、维修期限1. 乙方应在双方约定的时间内完成维修工作，确保维修对象能正常使用；2. 若因乙方原因导致维修延期，乙方需承担相应责任；3. 若因甲方原因导致维修延期，乙方有权要求延长服务时间并相应调整费用。

四、违约责任1. 若乙方未按约定时间完成维修工作，需承担违约责任并赔偿甲方损失；2. 若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停维修工作直至费用支付完成。

五、保密条款1. 双方应对本合同中的商业、技术等信息保密；2. 未经另一方同意，不得向第三方透露有关本合同内容。

六、其他事项1. 本合同一经签署即生效，并自双方确认维修完成之日起终止；2. 本合同未尽事宜，应遵循双方协商一致的原则；3. 本合同正本共_____份，双方各持_____份，具有同等法律效力。

物业维修协议模板7篇

物业维修协议模板7篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业维修事宜达成以下协议：一、协议范围1. 乙方同意对甲方所委托的物业进行维修服务，包括但不仅限于房屋结构、公共设施、设备设施等维修工作。

二、维修服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方要求进行维修服务。

2. 乙方应保证维修质量，采用合格的材料和工艺，确保维修后的物业能够正常使用。

三、维修服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为____年/月。

如双方有意续签，应在协议到期前进行协商。

四、维修费用及支付方式1. 维修费用根据维修项目的实际情况，由双方协商确定。

2. 甲方应在乙方完成维修项目并经甲方验收合格后，按照约定支付维修费用。

五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照协议履行维修义务，并支付合理的维修费用。

2. 乙方应按照协议要求履行维修义务，保证维修质量。

3. 乙方在维修过程中，应遵守安全操作规程，确保人员安全。

4. 甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方更好地完成维修任务。

六、违约责任1. 若甲方未按协议约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

2. 若乙方未按协议要求履行维修义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、协议解除与终止1. 双方协商一致，可以解除本协议。

2. 如发生不可抗力致使协议无法继续履行，双方均可提出终止协议。

八、争议解决如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________（盖章）法定代表人/授权代表：__________（签字）日期：__________年______月______日篇2甲方（业主/物业管理公司）：____________________乙方（维修服务提供商）：_______________________鉴于甲方需要对其物业进行维修服务，乙方具备相关资质和能力，双方经友好协商，达成如下物业维修协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在物业维修过程中的权利和义务，确保维修服务的质量，保障业主的合法权益。

建筑维护单模板范本

建筑维护单模板范本
建筑维护单是一种用于记录建筑维护工作的表格。

本文提供了
一个建筑维护单的模板范本，以供参考和使用。

建筑维护单模板
使用说明
1. 在日期一栏，填写维护工作的日期。

2. 在建筑物名称一栏，填写需要维护的建筑物的名称。

3. 在维护工作一栏，详细描述需要进行的维护工作，例如清洁、修理等。

4. 在维护人员一栏，填写执行维护工作的人员姓名。

5. 在完成情况一栏，标记维护工作是否已完成，例如是/否/未完成。

示例
注意事项
1. 确保填写的日期准确无误。

2. 在维护工作一栏中，尽量详细描述具体的维护内容，以便维护人员清楚任务要求。

3. 维护人员需及时更新完成情况一栏，以便跟踪维护工作的进展。

> 注意：本文所提供的建筑维护单模板范本仅供参考，请根据实际需要进行修改和调整。

修缮修理合同(样式一)8篇

修缮修理合同（样式一）8篇篇1甲方（业主）：______________________乙方（修缮方）：______________________鉴于甲方需要对其所拥有的物业进行修缮修理工程，故委托乙方提供修缮修理服务，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就本次修缮修理工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1. 甲方委托乙方对位于____________的物业进行修缮修理工程。

2. 工程内容包括但不限于墙面修复、地面翻新、水电改造等。

具体工程内容详见附件《工程清单》。

二、工程期限1. 工程开工日期：______年______月______日。

2. 工程竣工日期：______年______月______日。

3. 如因甲方原因或其他不可抗力因素导致工程延期，双方应友好协商解决。

三、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。

该价款包含人工费、材料费、税费等一切相关费用。

2. 甲方在工程开工前支付乙方工程总价款的______%作为预付款。

3. 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项。

4. 支付方式：______________________（如：现金、银行转账等）。

四、工程质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关标准及施工规范进行修缮修理工程。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后的七日内组织验收。

3. 如工程验收合格，双方签署《工程验收报告》。

如工程验收不合格，乙方应按要求进行整改，并承担整改费用。

五、保修条款1. 工程保修期为一年。

保修期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责免费维修。

2. 保修期自工程验收合格之日起计算。

六、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权顺延工期并要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按合同约定完成工程或工程质量不合格，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

物业维修工岗位职责模板(万能模板18篇)

物业维修工岗位职责模板（万能模板18篇）物业维修工岗位职责模板篇11、负责房间和公共区域的设备设施维护；2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；3、负责日常水电维修投诉的处理；4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。

5、负责监控安装和维护工作。

6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修工岗位职责模板篇21、园区内设施设备的日常养护。

2、熟悉水电技术，持电工证上岗。

3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。

4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。

5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。

6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。

8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。

9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。

10、遵守公司各项规章制度。

11、完成上级领导交办的其它临时任务物业维修工岗位职责模板篇31、努力学习技术，提高维修技能。

2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。

3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。

4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。

5、严格按照工作程序操作。

6、做好消防、安全生产工作。

7、配合督导做好日常设备维护工作。

8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。

9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。

物业维修工岗位职责模板篇41、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作6、工程部其他工作任务物业维修工岗位职责模板篇5一、负责日常公共设施维护与修理1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

物业维修协议模板8篇

物业维修协议模板8篇第1篇示例：物业维修协议模板甲方：【物业公司名称】乙方：【业主姓名】鉴于甲乙双方为保障物业日常维护和维修工作的顺利进行，特订立本维修协议。

甲方作为物业管理公司，负责对乙方所在的物业进行日常维护和维修工作；乙方为该物业的业主，须保持房屋设施的正常使用，及时报修房屋设施出现的故障或损坏情况。

一、维修范围和内容：1. 甲方负责对物业的公共设施和设备进行定期检查、维护和保养，包括但不限于电梯、供水、供电、通风、空调等设施。

2. 乙方负责对自己房屋内的设施和设备进行定期检查、维护和保养，及时报修设施出现的故障或损坏情况。

3. 若乙方发现房屋公共设施和设备出现故障或损坏，应及时向甲方报修，并协助甲方查找故障原因。

4. 甲乙双方均应保证在维修期间的人身和物品的安全，不得因维修工作造成他人的人身损害或财产损失。

二、维修时间和方式：1. 甲方应在乙方报修后的48小时内进行维修，并在维修过程中及时反馈维修进展情况。

2. 若维修需要更长时间，则甲方应提前与乙方协商确定维修时间和方式，并得到乙方的同意。

3. 维修过程中如需要搬动乙方的物品或设备，甲方应事先告知并征得乙方同意，确保物品不受损坏。

4. 维修结束后，甲方应对维修过程进行检查，确保维修工作有效，并征得乙方的确认。

三、维修费用：1. 房屋内的损坏或故障若属于公共设施和设备，由甲方负责维修并承担相关费用。

2. 房屋内的损坏或故障若属于乙方的私人设备或财物，乙方应自行承担维修费用，甲方负责协助维修工作的进行。

3. 如维修费用涉及到公共设施和设备，乙方应按照物业管理规定进行分摊，各业主按比例承担维修费用。

4. 维修费用应由乙方在维修结束后的7日内支付给甲方，否则甲方有权采取法律手段要求支付。

四、协议的变更和解除：1. 本协议经乙方签字确认后生效，协议的变更须经双方协商一致，并签署书面协议确认。

2. 若一方违反本协议的规定，给另一方造成损失，应依法承担民事责任，并赔偿对方的损失。

物业维修情况汇报表

物业维修情况汇报表
尊敬的业主们：
根据物业管理条例，我们将定期向业主们提交物业维修情况汇报表，以便大家
对物业维修工作有一个清晰的了解。

以下是本期物业维修情况的汇报：
1. 室内设施维修情况：
本月，我们对小区内的室内设施进行了全面的检修和维护工作。

具体包括了电梯、楼道灯、消防设备等的检查和维修。

经过维修人员的努力，目前所有设施均处于良好运行状态，保障了业主们的生活安全和舒适度。

2. 室外设施维修情况：
在室外设施方面，我们对小区的围墙、绿化、路灯等设施进行了检修和维护。

同时，我们也加强了对小区周边环境的清理和整治工作，确保小区环境整洁、美观。

3. 业主报修情况：
本月，我们收到了部分业主的报修请求，涉及到水电设施、门窗玻璃等方面的
问题。

我们及时响应并派出维修人员进行了处理，确保了业主们的居住环境质量。

4. 物业服务质量情况：
我们一直致力于提高物业服务质量，通过加强培训和管理，我们的物业服务团
队在本月的服务质量得到了一定的提升。

我们将继续努力，为业主们提供更优质的物业服务。

5. 下阶段工作计划：
在下一个月，我们将继续加强对室内外设施的维修工作，同时加强对小区环境
的管理和整治工作。

我们也将进一步完善物业服务流程，提高服务质量，确保业主们的生活质量。

以上便是本期物业维修情况的汇报，希望业主们能够对我们的工作给予支持和理解。

我们将继续努力，为小区提供更优质的物业管理服务。

谢谢！
物业管理办公室。

日期，XXXX年XX月XX日。

物业零星工程维修合同范本

物业零星工程维修合同范本甲方（业主或物业管理公司）：_____________________乙方（承包方或维修服务公司）：___________________鉴于甲方需要对所管理的物业进行必要的维护与修缮工作，乙方具备相应的维修资质和经验，双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，特订立以下合同条款：一、合同项目及内容1. 本合同所涉及的零星工程维修包括但不限于：日常小型修补、紧急抢修、设备更换、功能升级等。

2. 具体维修项目由甲方根据实际情况提出，并由乙方提供技术方案和报价。

二、合同期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2. 若需续约，甲乙双方应提前一个月通知对方并协商相关事宜。

三、质量要求1. 乙方应保证维修工程的质量符合国家相关标准和行业规范。

2. 对于维修中使用的材料，乙方应确保其符合环保要求，不得使用假冒伪劣产品。

3. 完成维修后的工程项目应有至少一年的质保期。

四、费用支付1. 维修费用根据实际完成的工程量结算，具体费用标准双方另行商定。

2. 甲方应在验收合格后的30个工作日内支付维修费用。

五、违约责任1. 如乙方未能按合同约定时间、质量完成维修任务，应承担违约责任。

2. 如甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付违约金。

六、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

七、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日。

物业工程维修单(2表格)

维修服务单
第二联：工程维修房号服务内容派工人登记时间到达现场时间维修内容：是否及时服务质量服务态度业主签名：工时收取费用：服务人：负责人：人次时时时分分使用材料名称数量单位联系电话预约服务时间材料提供单价 □服务中心 □住户总价备注
维修服务单
编号：001 房号服务内容派工人登记时间到达现场时间维修内容：是否及时服务质量服务态度业主签名：工时收取费用：服务人：负责人：人次时时时分分使用材料名材料提供单价 □服务中心 □住户总价备注