地坪分包合同书

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建筑工程分包合同

分包项目：

甲方：

乙方：

签订日期：

合同编号：

地坪分包合同

发包方：（简称：甲方）承包方：班组（简称：乙方）乙方身份证号：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，本项目已具备施工条件，乙方到现场进行全面考察，并对施工图纸做了充分研究，对该工程的难易程度和施工环境已作充分了解，双方本着自愿的原则，双方就本工程地坪单项施工承包事项协商一致，特订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、结构类型：

4、质量要求：合格，符合现行的施工验收规范及建筑工程质量检验评定标准并达到“优质结构”标准。

5、安全文明施工要求：安全文明标化工程

二、合同承包范围及地坪综合价

2.1承包范围：设计图纸、会审纪要、甲方拟定的措施作法表、施工过程中的设计变更、技术核定单及通知单等所包括的基层清理、管洞堵塞密实、抹R成型、水泥砂浆找平层、保护层、刚性层（或砂浆面层）、水沟底面及侧面抹灰、梯步及梯步平台抹灰、阳角崁条、梯步栏杆基础、地坪刻纹、养护、材料转运等防水层除外的所有工作。

2.2综合包干单价包括但不限于如下内容：

2.2.1完成本合同2.1条中的所有工程内容；本工程为标化工程，施工过程中必须按照建筑工程标化工程施工，乙方无条件服从甲方的安排清扫乙方材料堆场及施工通道；

2.2.2楼层地面：管洞堵塞密实、基层用清灰机抓毛清理、浮灰清扫、浇水湿润、扫素水泥浆、充灰饼、抹面找平、养护、材料转运等。

2.2.3防水要求地面：管洞堵塞密实、基层清理、找平及抹R成型、浇水湿润、扫素水泥浆、充灰饼、抹面找平、养护、材料转运等。

2.3.4楼梯及楼梯平台工作含本合同2.1条内容，含楼梯侧面抹灰、崁条、楼梯栏杆的基础线条砌砖及抹灰。

2.2.5自备除甲方提供机具（施工电梯）以外的所有机具及工具（搅拌机2台、抓地坪机器、斗车、灰盆、滚筒、灰桶、灰铲、灰尺、沙板、抹灰刀等）、低值易耗（广线、扫把、钉子、线锤、水管、水平尺、靠尺等）、劳保用品、工作灯、三级箱后的电缆线、照明工具等。

2.2.6楼层清洁卫生最后交接：下道工序班组进场，由下道工序班组认为可以接手为准，甲方出具相关纸质交接单。

2.2.7施工期间乙方必须安排一名专职测量放线员配合甲方管理人员的抄平放线等工作。配备搅拌机操司工人员满足现场施工需要。

2.3综合单价如下：

2.3.1本工程除车库地面外所有地坪综合单价：元/平米（大写：/ ）

2.3.2楼梯综合单价：元/跑（大写：圆/ ）

2.3.3乙方已清楚了解现场及工程实际情况，综合单价包括但不限于完成本工程的一切人工费（含窝工费）、保管费、安全、文明施工费及机具、用具辅助等材料的购买使用费、二次转运费、管理费、协调配合费、赶工费、劳保费、利润及施工期间的一切风险等所有费用，结算时不再调整。

三、质量要求

3.1该工程的质量目标为：优质结构；

3.2乙方必须保证工程施工质量满足国家相关验收规范并通过现场建设单位、监理单位、质监站、相关检测单位的验收；

3.3严格按照抹灰砂浆配合比制作砂浆，禁止使用失效砂浆及混凝土，如因未严格按照

配合比制作砂浆及混凝土或因失效砂浆及混凝土处500元/次违约金并承担一切责任及经济后果；

3.4找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇筑细石砼→抹面层拉毛或刻纹→养护，少做一道工序处违约金200元/次。

3.5地坪面与基层结合密实，地坪面平整、密实、无砂眼、无开裂、无空鼓、与墙面交接处阴角清晰顺直，表面拉毛，纹路均匀，压光部分地面光洁，厨卫间管道内无死角。

3.6除人为破坏外地坪出现任何质量问题乙方无条件维修并承担所有费用，执行9.4条相关条款。本条乙方自己破坏不含在内。

四、工期要求

4.1严格按照甲方排定的《施工进度计划》组织施工，因乙方原因导致节点工期滞后每天按500.00元对乙方进行处罚。如乙方不能在规定时间完成，除罚款外甲方有权可另行安排其他班组突击，并按合同单价的2倍（或实际发生费用的1.5倍）在乙方劳务费中扣除。

4.2本工程的施工工期，按甲方的分部分项工程工期编排的月阶段进度计划、周进度计划以及节点计划按时完成。乙方不得以任何借口拖延工期，否则每延期一天罚款500元违约金，因乙方原因导致总工期延迟一天甲方处罚乙方1000元/天违约金，罚款从乙方劳务费中扣除。

4.3乙方在甲方制定的施工工期内，乙方合理的调配人员（含休息、生病、受伤、操作者技术力量差距等因素），如因自身原因造成制定工期滞后按本合同4.2条执行。

4.4乙方应对自供机具随时保养及维护，机械出现故障应立即派人抢修，不得因自供机械故障使制定的工期滞后。

五、计量方式、决算规则、付款方式：

付款前提为乙方达到施工节点，且已完成质量修复整改工作，完全符合施工验收规范及标准要求，完全做到工完料尽场地清，并经甲方验收认可且履行书面手续后才能支付。

5.1计量方式：按建筑施工图所发生的实际测量方式计量。

5.2决算规则：总工程量*综合单价-扣款=实际工程款。

5.3付款方式：

5.3.1过程中以甲方与施工单位主合同付款方式为准。付款至民工专用工薪卡。

5.3.2本工程所有地坪完成后30个工作日付至总工程款扣除所有应扣款项后的80 %；

5.3.3遇特殊节期春节甲方扣除乙方所有应扣款项后支付乙方已完工程劳务费的75 %；

5.3.4本工程竣工验收合格后30个工作日内甲方付至乙方扣除所有应扣款项后的劳务费98 %。

5.3.5剩余工程款2%作为质量保证金，一年质保期满后扣除应扣款项后无息全部付清。

六、甲方权利及义务：

6.1甲方要求乙方必须配备现场代表1名，代表乙方处理现场一切事务，现场代表如达不到甲方要求，甲方有权责令乙方必须予以更换，否者按延误工期进行顶额处理。

6.2向乙方提供工作场地、工程所用主要材料、进行技术交底，组织项目工程例会。负责协调各工种间的配合工作。

6.3按照本项目管理条例及相关制度对乙方的质量、进度、安全、文明施工工作及生活环境进行监督、检查，并有权要求乙方人员整改，情节严重的可处以100~500元/次的经济处罚。

6.4对乙方材料使用情况进行规范化管理，如发现乙方有浪费材料的行为，甲方有权处200元的违约金，并向甲方支付浪费的材料费的双倍支付赔偿金。

6.5严禁故意浪费、损坏甲方的材料，每天上午、下午下班前应将落地灰清理干净回收利用，若故意损坏建筑材料，甲方将对乙方浪费材料原值的200% 处罚乙方。