小产权房屋买卖合同范本(1)
小产权房屋买卖合同如何写6篇
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小产权房屋买卖合同如何写6篇篇1甲方(出售人):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________乙方(购买人):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________鉴于甲方为房屋的合法所有者,拥有该房屋的小产权权属证明,乙方自愿购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:_____________________________;2. 房屋面积:______平方米;3. 房屋性质:小产权房;4. 产权情况:甲方拥有该房屋的小产权权属证明。
二、买卖条件1. 甲方自愿出售该房屋,乙方自愿购买该房屋;2. 双方同意,房屋的总价为人民币______元(大写:______元整);3. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方;4. 双方同意,余款支付方式按照以下方式:_____________________________。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全款后的______日内,将房屋交付给乙方;2. 甲方应保证在房屋交付时,该房屋内的家具、设备等设施完好无损;3. 甲方应协助乙方办理相关房屋的入住手续。
四、产权过户1. 由于目前小产权房的政策限制,该房屋的产权过户可能存在一定的困难。
但甲方承诺,一旦政策允许,将全力配合乙方办理产权过户手续;2. 若因甲方原因导致无法办理产权过户,乙方有权要求退房并退还已支付的所有款项。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋,应支付乙方违约金人民币______元(大写:______元整);2. 若乙方未能按照合同约定的时间支付房款,应支付甲方违约金人民币______元(大写:______元整);3. 在合同履行期间,若因甲方原因导致乙方无法入住或产权无法过户,甲方应退还乙方已支付的所有款项,并支付违约金人民币______元(大写:______元整)。
小产权房屋的买卖合同范本5篇
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小产权房屋的买卖合同范本5篇篇1甲方(卖方):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________乙方(买方):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________鉴于甲方拥有一套位于____________的小产权房屋,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的原则下,经过友好协商,就房屋买卖事宜达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:具体地址为____________。
2. 房屋面积:建筑面积______平方米。
3. 房屋权属:甲方承诺拥有该房屋的合法产权,无产权纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定,房屋交易总价为人民币______元整(大写:______元整)。
2. 乙方在签订本合同后______天内支付定金人民币______元整(大写:______元整)给甲方。
3. 甲方收到定金后,双方应在______天内完成房屋过户手续。
过户完成后,乙方立即支付剩余房款人民币______元整(大写:______元整)。
4. 甲方收到全款后,应立即将房屋交付给乙方使用。
三、房屋产权过户及税费1. 甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续,确保乙方顺利取得房屋产权。
2. 过户过程中产生的税费由______方承担。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续,甲方应退还乙方已支付的款项,并赔偿乙方的损失。
四、房屋交付及附属设施1. 甲方应在完成过户手续后立即将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方需保证房屋内附属设施(如水、电、气、网络等)的完整性,并交付给乙方使用。
3. 交接时,甲乙双方应共同检查房屋及附属设施的状况,确保无损坏或缺失。
如有损坏或缺失,甲方应及时修复或赔偿。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方违约,导致乙方无法顺利购买房屋,甲方应退还乙方已支付的款项,并赔偿乙方的损失。
小产权买卖合同范文5篇
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小产权买卖合同范文5篇篇1甲方(卖方):___________,身份证号码:_______________________。
住址:_______________________________________。
联系方式:____________。
乙方(买方):___________,身份证号码:_______________________。
住址:_______________________________________。
联系方式:____________。
鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者,有权进行处分,乙方自愿购买该小产权房。
双方为了明确各自的权利义务,在平等、自愿、公平的原则下,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的小产权房出售给乙方,房屋位于____________,建筑面积______平方米。
2. 房屋权属证明文件:____________。
3. 房屋内设施及装修情况:_______________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意,房屋交易价格为人民币______元整(大写:_________________________)。
2. 乙方应在合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整(大写:_________________________)。
3. 剩余款项人民币______元整(大写:_________________________)于甲方办理完所有相关手续后当日一次性支付给甲方。
三、房屋交付及产权办理1. 甲方应在收到乙方全额购房款后的______日内,将房屋钥匙交付给乙方,并保证在交易前腾空房屋。
2. 甲方需积极协助乙方办理房屋产权登记等相关手续,所需税费由______方承担。
四、违约责任1. 若甲方在收到乙方全额购房款后未按约定交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付总房款______%的违约金。
小产权房屋的买卖合同范本5篇
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小产权房屋的买卖合同范本5篇篇1甲方(卖方):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________乙方(买方):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________鉴于甲方自愿出售其名下的小产权房屋给乙方,双方经过友好协商,在平等、自愿的基础上,达成以下房屋买卖合同:一、房屋基本情况1. 房屋位置:__________________2. 房屋面积:__________________平方米3. 房屋权属证明:甲方持有该房屋的合法权属证明。
二、交易条款1. 房屋价格:甲乙双方经过协商,确定房屋总价为人民币________元(大写:__________________元整)。
2. 付款方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起____日内,乙方支付定金人民币______元(大写:__________________元整)给甲方;(2)甲方交付房屋之日,乙方支付剩余房款人民币______元(大写:__________________元整)。
3. 房屋交付:甲方应在乙方支付完房款后的____日内,将房屋交付给乙方。
三、甲乙双方的责任与义务1. 甲方责任与义务:(1)甲方应保证房屋的合法权属,保证无其他权利纠纷;(2)甲方应协助乙方办理房屋的相关手续;(3)甲方应按约定时间交付房屋。
2. 乙方责任与义务:(1)乙方应按时支付房款;(2)乙方应遵守国家法律法规,合法使用房屋;(3)乙方应对房屋进行妥善使用和维修。
四、违约责任1. 若乙方未按时支付房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按时交付房屋,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的房款及双倍定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋权属证明,乙方有权要求甲方退房并承担违约责任。
小产权房买卖合同书范本5篇
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小产权房买卖合同书范本5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲方拥有一套小产权房,乙方有意购买,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:____________________________________________________2. 房屋面积:____________________________________________________3. 房屋产权情况:小产权房,产权证明文件编号为:_________________4. 房屋内设施及装修情况:_______________________________________二、交易条款1. 房屋价格:甲乙双方议定房屋总价为人民币(大写)_____________________元整(¥________)。
2. 付款方式:乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币(大写)_____________________元整(¥________)给甲方。
余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。
3. 房屋过户:甲方应在收到全额房款后______日内协助乙方办理房屋过户手续。
4. 房屋交付:甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
交付时,甲方应确保房屋内设施完好,并结清所有相关费用。
三、声明与保证1. 甲方声明与保证:甲方对所售房屋拥有完整的处分权,无抵押、查封等权利限制。
甲方所提供的房屋信息真实、合法、有效。
2. 乙方声明与保证:乙方对所购房屋的现状已充分了解,自愿购买该房屋。
乙方按约定支付房款,遵守国家法律法规和相关政策规定。
小产权房屋购买合同书5篇
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小产权房屋购买合同书5篇篇1甲方(出售人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_______________________乙方(购买人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_______________________鉴于甲方为房屋合法所有者,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成以下房屋购买合同:一、房屋基本情况1. 房屋位置:_______________________。
2. 房屋面积:_______________________。
3. 房屋结构:_______________________。
4. 产权情况:甲方明确该房屋为小产权房,产权归属甲方所有,不涉及其他产权纠纷。
二、交易条款1. 交易价格:双方约定房屋交易总价为人民币_________元(大写:_________________________元整)。
2. 付款方式:乙方应在合同签订后___日内支付定金人民币_________元(大写:_________________________元整),余款在房屋过户手续办理完毕后支付。
3. 税费承担:双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付:甲方在收到全额房款后___日内将房屋交付给乙方,并办理相关交付手续。
三、风险承担与违约责任1. 甲方承担的风险:甲方应保证房屋的产权无争议,若因产权问题导致乙方无法获得房屋产权,甲方应退还乙方已支付的房款,并承担违约责任。
2. 乙方承担的风险:乙方在购房过程中应自行了解小产权房的相关风险,并自行承担相应风险。
若乙方违约,已支付的定金不予退还。
3. 违约责任:如甲乙双方任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
四、其他约定事项1. 甲方应提供房屋的合法证明文件及相关资料,协助乙方办理房屋过户手续。
小产权房买卖合同书范本5篇
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小产权房买卖合同书范本5篇篇1甲方(卖方):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(买方):________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲、乙双方就甲方所有的小产权房(以下简称“标的物”)的买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:一、标的物描述甲方出售的小产权房位于______市______区______街道______号,建筑面积______平方米,房间布局包括______等。
房屋的权属证明文件号为______。
甲方保证对标的物享有完全的所有权,并无法律瑕疵。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意,标的物的交易总价为人民币______元整(大写:______元整)。
此价格包含房屋本身、附属设施及相应权益。
2. 乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整给甲方。
甲方收到定金后,需向乙方提供收款证明。
3. 甲方完成房屋过户手续后,乙方应在______个工作日内支付剩余款项。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的______个工作日内将标的物交付给乙方。
交付时,甲方应与乙方共同检查房屋状况,确保房屋及附属设施完好无损。
2. 交付后,标的物的毁损、灭失风险由乙方承担。
四、过户手续甲方应在本合同签订后的______个月内办理完毕标的物的过户手续。
如因甲方原因导致过户失败,甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。
五、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或未完成过户手续,乙方有权解除本合同,甲方应退还已收款项并支付违约金。
3. 双方应共同遵守本合同的各项约定,如一方违反约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
六、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
小产权房屋买卖合同范本6篇
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小产权房屋买卖合同范本6篇篇1甲方(卖方):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(买方):________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲方拥有一套小产权房屋,现同意出售予乙方,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:___________________________________________2. 房屋面积:建筑面积______平方米,使用面积______平方米3. 房屋权属:甲方为该房屋的合法所有人,对该房屋享有完整的处分权。
二、交易条款1. 房屋价格:甲乙双方经协商一致,确定房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 付款方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)合同签订之日起______日内,支付定金人民币______元;(2)房屋过户手续办理完毕后,支付剩余房款人民币______元。
3. 税费承担:甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
4. 房屋交付:房屋过户手续办理完毕后______日内,甲方将房屋交付给乙方。
三、过户及产权登记1. 甲方应在合同签订后______日内提供办理房屋过户所需的相关证件及材料。
2. 甲乙双方应按照国家法律法规的规定,共同办理房屋过户手续。
3. 房屋过户所需费用由甲乙双方按照国家法律法规的规定承担。
4. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记,确保乙方顺利取得房屋产权证书。
四、违约责任1. 甲方若违反本合同约定,导致房屋无法交付或无法办理过户手续,应承担违约责任,双倍返还乙方已支付的定金,并赔偿乙方的损失。
2. 乙方若违反本合同约定,未按约定时间支付房款,甲方有权解除合同,乙方已支付的定金不予退还。
3. 甲乙双方因一方违反合同约定导致合同解除的,违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。
小产权房屋买卖合同简单范本5篇
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小产权房屋买卖合同简单范本5篇篇1甲方(出卖人):________________身份证号码:________________乙方(买受人):________________身份证号码:________________鉴于甲方拥有一套位于_______________的小产权房屋,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落于:________________。
2. 房屋类型:________________。
3. 房屋结构:________________。
4. 建筑面积:________________平方米。
5. 其他附属设施:________________。
二、买卖条件1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权,保证无任何纠纷。
2. 乙方已充分了解该房屋的性质为小产权房,愿意购买该房屋。
3. 甲乙双方一致同意,房屋的成交价格为人民币____________元整(大写:________________元整)。
4. 付款方式:乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币____________元整(大写:________________元整),余款在房屋过户时一次性付清。
5. 甲乙双方应按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付全款后____日内,将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等配套设施的过户手续。
四、违约责任1. 若甲方在收到定金后反悔或未能按照约定交付房屋,应双倍返还定金给乙方。
2. 若乙方未按照约定支付房款,甲方有权解除本合同,并有权没收定金。
3. 甲乙双方如有其他违约行为,应根据损失情况向对方承担违约责任。
五、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
小产权房屋买卖合同范本(3篇)
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小产权房屋买卖合同范本出卖人:法定代表人:联系电话:_____买受人姓名:身份证地址:联系电话:_____买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条、买受人所购商品房的基本情况,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)_____层____号房。
该商品房的用途为_____,属_____结构,层高为_____米,建筑层数地上_____层,地下_____层,暂定名_____该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房合同约定建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。
第二条、计价方式与价款,出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款:按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米____元,总金额(人民币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
第三条、面积确认及面积差异处理,根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积,多退少补。
第四条、付款方式及期限,买受人按下列第_____种方式按期付款:1、一次性付款2、分期付款第五条、买受人逾期付款的违约责任,买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_____种方式处理:1、按逾期时间,分别处理(不作累加)2、逾期在_____之内,自本合同规定的应付款期限之第____天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款_____分之____的违约金,合同继续履行;3、逾期超过_____后,出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第____天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款_____分之_____。
第六条、交付期限,出卖人在____年____月____日前,将商品房交付买受人使用。
小产权房屋买卖合同书范本5篇
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小产权房屋买卖合同书范本5篇篇1甲方(出售人):__________________身份证号码:______________________联系方式:______________________乙方(购买人):__________________身份证号码:______________________联系方式:______________________鉴于甲方拥有一套小产权房屋,现同意出售给乙方,双方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,就有关事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落于:______________________;2. 房屋面积:____________平方米;3. 房屋权属:甲方对此房屋拥有完全的所有权和使用权;4. 房屋附属设施:________________________________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 双方经协商一致,同意房屋交易价格为人民币____________元整(大写:______________________元整);2. 乙方在合同签订之日起______日内将购房款支付至甲方指定账户;3. 甲方在收到购房款后,出具收据并承担相关税费。
三、房屋交付1. 甲方在收到购房款后,应在______日内将房屋钥匙交付给乙方;2. 甲方应保证房屋空置,无任何纠纷和第三方主张权利;3. 房屋交付时,甲方应提供房屋的合法证明文件及相关资料。
四、权属转移1. 双方同意在房屋交易完成后,依法办理房屋权属转移手续;2. 甲方应积极配合乙方办理权属转移手续,因甲方原因导致权属转移手续无法完成的,甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 若乙方未按约定支付购房款,应按照未付金额的______%向甲方支付违约金;2. 若甲方未按约定交付房屋或办理权属转移手续,应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
小产权房屋买卖合同范本一5篇
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小产权房屋买卖合同范本一5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方为房屋的合法所有者,拥有该房屋的完全产权;乙方自愿购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,经充分协商,达成以下房屋买卖合同:第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址:____________________________________________________。
2. 房屋结构类型:____________________________________________________。
3. 房屋面积及附属设施:建筑面积______平方米,附属设施包括__________等。
4. 房屋权属证明:甲方提供小产权房屋权属证明,乙方已核实无误。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格:双方商定该房屋的交易价格为人民币______元(大写:______元整)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起______日内支付定金人民币______元;(2)______年______月______日前支付房款人民币______元;(3)余款人民币______元于办理房屋产权过户时一次性付清。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应于合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续,办理过程中产生的税费由______方承担。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记,乙方有权解除合同,甲方应退还已支付的房款并支付违约金。
第四条违约责任1. 甲方若违反合同约定,未按时交付房屋或未按约定办理产权登记手续,应按已付房款的______%向乙方支付违约金。
小产权房屋购买合同标准范本5篇
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小产权房屋购买合同标准范本5篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者,乙方自愿购买该房屋,双方经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:____________________。
2. 房屋面积:____________________平方米。
3. 房屋格局:包括但不限于_____室_____厅_____卫_____厨房。
4. 附属设施:包括但不限于家具、电器等(详见附件清单)。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意,房屋的总交易价格为人民币_____元(大写:_____元整)。
2. 乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币_____元(大写:_____元整)给甲方。
3. 甲方在收到定金后___日内,甲乙双方应共同办理房屋交付手续。
乙方应在交付房屋时支付剩余房款人民币_____元(大写:_____元整)。
三、房屋权属及风险转移1. 甲方应保证所售房屋权属清晰,无争议。
如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权,甲方应退还乙方已支付的款项,并赔偿乙方的损失。
2. 房屋风险自交付之日起转移给乙方,交付前的一切风险由甲方承担。
四、房屋交付及附属设施1. 甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方,并保证房屋及其附属设施完好无损。
如因甲方原因造成房屋或附属设施损坏,甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。
2. 交付时,甲方应提供房屋的合法证明及相关文件。
乙方应进行检查和验收,确保房屋及其附属设施符合约定。
五、违约责任1. 若甲方违反本合同约定,导致乙方无法取得房屋产权或无法按时交付房屋,甲方应退还乙方已支付的款项,并支付违约金人民币_____元(大写:_____元整)。
小产权房屋买卖合同范本(8篇)
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小产权房屋买卖合同范本本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):(本人)(法定代表人)姓名:_____ 国籍:_____ 邮政编码:_____ 联系电话:_____ 买方(以下简称乙方):__________(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):地址:_____ 邮政编码:_____ 联系电话:_____第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
第三条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米____元,总金额为(币)亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整,并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起____日内,将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲方:____________________
乙方:____________________
签订日期:____________________
编号:YB-HT-035242
小产权房屋买卖合同范本(1)
小产权房屋买卖合同范本(1)
小产权房屋买卖合同范本
出卖人(甲方):身份证号码:
买受人(乙方):身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(¥__元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过______个月时,甲方有权解除合同。
解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。
1、提交___________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
见证人:
年月日年月日
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