重庆市铁山坪项目土地策略规划汇报文件53p概念规划工作总结PPT课件

组团内种植策略
控制建设强度， 建设密度、高度， 保证建筑融入森林
土地策略规划汇报纲要
一、土地策略规划理念 二、策划之“清凉之城、森林之旅”，如何打造？ 三、策划之“西部客厅、高端休闲平台”，如何体现？ 四、策划之“山城印象” ，如何演绎？ 五、策划之 “城市精神高地” ，如何传达？ 六、概念规划重要成果一览
汇报纲要
西部客厅、高端休闲平台，如何体现？ 生态山水托盘＋高端项目设置＋优质服务＝西部客厅
规划策略
策划成果中的项目设置
规划策略
03年控规土地使用规划图
1、林地保护范围合理 2、南部开发建设强度过大 3、部分用地功能不合理 4、难以满足高端休闲需求
07年控规土地使用规划图
1、建设用地规模合理 2、林地保护范围过小，
汇报纲要
土地策略规划汇报纲要
一、土地策略规划理念 二、策划之“清凉之城、森林之旅”，如何打造？ 三、策划之“西部客厅、高端休闲平台”，如何体现？ 四、策划之“山城印象” ，如何演绎？ 五、策划之 “城市精神高地” ，如何传达？ 六、概念规划重要成果一览
汇报纲要
规划理念
三环理论：
规划设计讲究三脉： 山水脉——犹如人的骨骼 绿脉——犹如人的肌肤 文脉——犹如人的思想和灵魂
不利于生态保护 3、居住用地过量，配套不足 4、难以满足高端休闲需求
用地性质分析
调整后的土地使用规划图
规划策略
生态环境条件分析 ——为策划项目找到落点
分析要素： 1、地形特征分析 2、空间特征分析 3、景观特征分析 4、宜建类型分析 分析特征、寻找特点 让策划项目“落地” 做最切合环境特点的规划设计
高尔夫公园 1、公共绿地 2、高端休闲的绿色空间
组团绿地 1、景观的主要组成部分 2、组团隔离的生态绵体 3、组团特色体现的重要构成
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
规划策略
风景林地、公园绿地的改造策略
1、分期分批进行林相改造 2、选用乡土树种，适地适树 3、小纯林、大混交的改造方法 4、构建多层次、复合、稳定、
优美的植物群落 5、重要道路有各自的种植特色 6、设置森林防火林带
林相改造后的意向图片
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
规划策略
组团内的种植意向图片
可建设用地内的种植策略
1、结合项目特点，营造特色主题景观 2、同周边生态背景相协调 3、强调对现有植被的保护与利用 4、乡土树种为主，
根据需要，选择部分高规格名贵品种
一、土地策略规划理念 二、策划之“清凉之城、森林之旅”，如何打造？ 三、策划之“西部客厅、高端休闲平台”，如何体现？ 四、策划之“山城印象” ，如何演绎？ 五、策划之 “城市精神高地” ，如何传达？ 六、概念规划重要成果一览
汇报纲要
规划策略
清凉之城、森林之旅，如何打造？ 台地山体＋峡江水文＋森林植被＝清凉世界的最佳托盘
山体空间分析图
规划策略
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
宏观水系统图
规划策略
一线远江水景 二线峡江水景 温泉水景 铁山坪内淡水资源
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
铁山坪现状水体分布图
规划策略
高端的定位、高端的产品， 离不开优良的山水条件， 清凉的世界离不开水体；
现状水体散乱无序， 对水体的利用和改造， 成为规划的重要工作内容。
高程分析图
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
坡度分析图
坡向分析图
规划策略
山体台地
海拔每上升100米， 温度下降0.6摄氏度 火锅城市的避暑天堂
丘陵缓坡
清凉世界的土地利用方式 参差错落，入眼皆绿
良好坡向 坡向关乎建筑的通风、采光
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
山脊线保护，根据山体形态确定雨水收集区域
形成的丰富水景观： 动态景观、静态景观； 水流声音的音乐美， 光影、倒影的色彩美…
动态水景观：
规划策略
静态水景观：
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
规划策略
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
铁山坪植被现状卫星图
植物覆盖范围广 局部郁闭度高 林相较为单一
现状植物图片
规划策略
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
项目分布图
项目分布图
山城夏宫会议中心——中央服务区 1、国际会议中心 2、山城度假中心 3、山地运动中心
五大组团——山体体验区 1、五洲风情人居组团 2、国际财富人居组团 3、云岭天泉养生组团 4、宗教禅修体验组团 5、时尚休闲组团
源自文库
规划结构及功能分区
规划结构及功能分区图
总体结构：一花五叶 一花——山城夏宫会议中心 五叶——中央服务区周边的五大组团 包括： 五洲风情人居组团
03年控规林地范围
07年控规林地范围
规划策略
图例：林地
图例：林地
林地保护范围采用控规03年版本，约297.59公顷；有利于森林保护及培育。
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
铁山坪绿地划分
规划策略
森林公园 1、生态效益发挥的最重要载体，“绿肺” 2、从大景观角度来说，重要的生态背景 3、从功能上来说，公众游憩、登山活动
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
改造后的水系统图
集水及排水方向
规划策略
改造后的丰富水形态
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
规划策略
水体有很多的丰富形态： 湖、池、瀑布、溪流、涧、泉…… 结合陆地，又形成了岛、半岛、湾、滩……
改造后的丰富水形态
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
土地策略规划
重庆市铁山坪项目土地策略规划
汇报文件
天成国际景观策略规划有限公司 策划：王志纲工作室
土地策略规划汇报纲要
一、土地策略规划理念 二、策划之“清凉之城、森林之旅”，如何打造？ 三、策划之“西部客厅、高端休闲平台”，如何体现？ 四、策划之“山城印象” ，如何演绎？ 五、策划之 “城市精神高地” ，如何传达？ 六、概念规划重要成果一览
三脉的规划理念， 同策划的发展思路及定位， 形成紧密契合的关系， 能够很好的落实策划理念， 找到支撑与表达的方法！
山水建筑握合关系
规划理念
规划总平面图
大景观、大生态 景观主导、生态优先 山水握合、建筑生长
有别于传统规划思想， 最新的规划理念， 唯有倡导大景观、大生态， 才能成就高端精品的托盘！
土地策略规划汇报纲要
国际财富人居组团 云岭天泉养生组团 宗教禅修体验组团 时尚休闲组团