招商手册-写字楼-虹桥万科中心闵行区重点企业虹桥商务区推介会

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2016上海虹桥天地商业广场商业考察

虹桥天地是大虹桥板块的最核心商业，周边拥有5个地铁线路，也是国内唯一直通机场、火车站的大型商业。机场 +火车站+轨道交通；虹桥天地是开启世界的交通网络点。未来周边完全建设，企业商户入驻后，该商场将成为焦点。
项目优势
多品牌首入上海乃至中国市场
在虹桥天地引进的品牌中，不乏首次登陆上海乃至中国市场的概念店，以及各类升级旗舰店。
大虹桥作为《上海市商业网点布局规划（20142020）》拟定的15市级商业中心，未来其发展潜力及商业市场规模将成为上海首屈一指的商圈，商业氛围的形成、商户的进驻信心与项目周边实际消费者数量相辅相成，随着规划住宅及办公人口导入，未来该区域包括零售、餐饮、娱乐、服务、生活体验等业态都将有良好的进驻条件和区划空间。
项目内写字楼总共有4栋，分别为T1、T2、T3、 T5，总建筑面积约9万平方米，打造按照美国绿色建筑委员会LEED认证标准建造的甲A级办公环境，这片办公区域除了众多绿化外，最显眼的特色就是楼宇之间四通八达的连接了。
开发商拿地时政府就要求虹桥天地要与其它项目有链接通道，虹桥天地于是在自己的几座大楼里建设了通道，由于机场附近楼层限高43米，写字楼之间的通道连接无形中拓展了办公面积，将来入驻的企业有扩展需求的话，这些通道就可以很好解决办公场地的链接问题。
项目地理位置
虹桥机场
项目业态
楼层 B1 GF L1 L2 L3 L4 L5 L6
业态分类美食；时尚购物美食；时尚购物美食；时尚购物美食；时尚购物
美食；亲子时尚购物；娱乐美食；时尚购物；娱乐；生活服务美食；时尚购物；娱乐；生活服务
项目优势
地理位置优越
虹桥天地处于4.7平方公里虹桥商务核心区的核心位置，虹桥天地业是该区域第一个全面的开业的商业综合体，是作为上海经济重要发展引擎和向世界展示的一个窗口。虹桥核心区一共聚集了26家实力雄厚的开发商，会不断有其他项目在近期落成和开业，该区域是上海市政府大力推广及关注的重点商务区域。周边接下来会有一大批的总部类的企业、航空产业、包括一些会展产业进驻、还会建立一个世界一流水准的科技创新中心，入驻大量科技创新的企业，同时整个区域的配套也是备受关注的。

上海虹桥万科中心商业综合体设计

上海虹桥万科中心商业综合体设计摘要介绍了项目概况、设计思路和设计特点，主要探讨了在现今多维度设计审查、复杂的规划及法规制约条件下，作为设计师如何以技术思辨的方式，从法规中寻求解决方案和策略，并充分运用各种设计手段，实现设计的原始理念，最大限度还原设计构想，同时满足业主对项目产品定位及运营的要求，从而最终实现政府对项目宏观定位，业主对项目运营生命周期、成本控制、建筑地标形象的诉求，以及设计单位对设计产品的完善性、绿色环保等诸多方面的追求目标。

关键词商业综合体公共空间设计手法1战略定位2000年，上海成立虹桥商务区，与上海浦东新区、上海浦西共同形成上海经济圈三足鼎立、多极发展之势。

虹桥商务区，位于上海市中心城西侧，沪宁、沪杭发展轴线的交汇处，结合虹桥综合交通枢纽布局设置，规划用地面积约86.6km2。

虹桥商务区是实现上海“四个率先”、建设“四个中心”的重要载体和现代化国际大都市的重要商务集聚区，是加快上海与长江三角洲地区一体化发展的重大战略部署，也是贯彻国家战略，促进上海服务全国、长江流域和长江三角洲地区的重要载体。

虹桥商务区核心区主体是现代商务功能，是上海“多中心”中央商务区的重要组成部分，将建设成为上海市第一个低碳商务社区。

2011年底，万科拍得上海虹桥商务区核心区一期03#地块；2012年2月，签订了该地块的土地开发合同，开始借此全力打造由住宅产业向商业转型的开山试水之作。

2项目概述项目地块位于虹桥商务区核心区，申虹路以西申长路以东，锡虹路以南苏虹路以北地段，基地面积为32 170m2。

地块东侧隔申虹路即是包含了高铁站、城市轨道交通和虹桥二号航站楼的虹桥交通枢纽。

该项目由地上七栋单体建筑构成了集办公、商业、文化娱乐于一体的大型商业与办公综合建筑群，建成后将成为区域内又一标志性建筑。

地上建筑面积约为11万m2，地下面积共计8.5万m2，总面积约19.5万m2，各单体地上7～8层，建筑高度38m，地下满铺3层地下室。

虹桥商务核心区一期区域供能建设方案PPT教案

10
27
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空调负荷两种估算方法对比
➢ 冷负荷相差不超过10%，基本在工程设计误差范围内 ➢ 空调热负荷相差超过25%，主要原因在于围护结构表面积减小
，而空调热负荷主要就是围护结构热负荷 ➢ 综合考虑，按方法一的估算结果作为建设方案设计依据
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生活热水负荷
➢ 最大的优势：独立地块、不占核心区(一期)内招、拍、挂土地、不影响商务区开发、也不受商务区开发周期的影响
➢ 最大的劣势：供冷半径大、基地面积狭小、可拓展的空间小、安全防范难度较大、市政条件不够完善
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南、北站联通的可行
性
➢ 南站和北站联通方案可以使两个能源中心互为备用，提高了供能可靠性
总体技术路
线
管网天然气
电
电市政电力
油/气双燃料锅炉
热
燃气发电
热电
大大温温差差离离心心冷水机机组组(+水蓄冷)
热余热锅炉
溴化锂制冷冷
供热供冷供电
上海市全年室外温度、舒适第区1和3页太/阳共辐12射5强页度
区域供能技术指
标
设计供冷负荷(MW) 设计供热负荷(MW) 分布式供能系统设计发电量(MW)
虹桥商务核心区一期区域供能建设方案
会计学
1
一概况介绍
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核心区(一期)简介
➢ 核心区(一期)规划范围：东至申贵路与虹桥综合交通枢纽西交通中心毗邻，西至嘉闵高架路，南至义虹路，北至扬虹路
➢ 用地面积约1.4平方公里，规划地上总建筑面积约170万m2，地下商业空间约 20万 m2。容积率约 1.214

项目招商方案

项目招商方案产品推介会是开发公司和客户互动交流的最好平台，在房产销售过程非常重要。

它对促进楼盘的销售和扩大楼盘的品牌知名度、美誉度起着不可替代的作用。

本次产品推介会主要基于以下两点：1. 树立[漯河新天地]的产品形象;2. 「漯河新天地」推广及销售的需要;一、活动目的1. 让客户更加深入地了解本案，增强已购或已定客户的信心，消除持币观望者的顾虑;2. 通过本次产品推介会赢得客户的口碑，促进本案的.销售;3. 展示和提升本案的品牌知名度和美誉度;3. 在温州市场造成投资机遇再度来临的轰动效应。

二、活动主题漯河市城市建设与商业地产发展研讨会暨「漯河新天地」产品推介会三、主办单位漯河美盛房地产开发有限公司四、活动时间暂定下午13：30—16：30五、活动地点温州国际大酒店(待定)六、活动规模150—200人说明：综合考虑到活动的整体效果、费用支出、到会人员数量、现场气氛营造等因素，150—200人规模较为理想。

七、参会部门、机构和人员1 项目所在地政府及规划局漯河美盛房地产开发有限公司监理公司2 规划设计公司3 温州市各大媒体(温州都市报、温州商报、温州晚报、温州电台及电视台等)4 地产界人士、部分目标客户群体八、活动内容1. 重点介绍漯河市的发展前景与规划2. 各相关单位领导发言、解析、致辞3. 现场赠礼和抽奖活动4. 现场客户提问及解答九、活动气氛的营造1. 横幅：活动地点拉横幅，引起关注。

2. 高空气球：活动地点周边布高空气球。

3. 彩虹门：活动地点周边布彩虹门。

4. 报纸稿：在11月17日的报纸上发布消息。

5. 邀请函：发函邀请温州地区优质客户(包括已认购客户或有意向认购客户)和10月展会上留下联系方式的潜在客户。

十、宣传媒体的配合1.预告广告策略(1)具体要求：尽可能吸引顾客的眼球，并告知说明会的具体时间、地点以及活动内容，最大限度的激发受众的参与热情。

(2)媒介策略：①媒介选择：温州都市报。

上海虹桥商务核心区一期01地块虹桥丽宝广场项目暖通设计

上海虹桥商务核心区一期01地块虹桥丽宝广场项目暖通设计李鹤
【期刊名称】《发电技术》
【年(卷),期】2013(034)002
【摘要】介绍了上海虹桥商务核心区一期01地块虹桥丽宝广场项目的暖通设计.对一些技术细节和特色做一详细的介绍,包括冷热源由虹桥商务区能源站提供、全空气空调系统采用可变新风比运行的控制方式、排烟设计中的一些有借鉴意义的内容等方面.
【总页数】7页(P69-75)
【作者】李鹤
【作者单位】建学建筑与工程设计所有限公司上海分公司,上海200336
【正文语种】中文
【中图分类】TU83
【相关文献】
1.浅谈建筑造型与城市风貌的整合--以上海虹桥商务核心区01地块设计为例 [J], 车元元
2.上海虹桥枢纽商务核心区丽宝项目BIM技术实用性分析 [J], 张鹏飞;应宇垦
3.《虹桥商务区核心区(一期)城市设计》(草案) [J],
4.绿色建筑的表皮材料设计——虹桥商务核心区9号地块外立面设计浅析 [J], 陈莉
5.转型期大城市土地出让模式创新——以虹桥商务区核心区(一期)土地出让为例[J], 杨文耀
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虹桥商务区规划

虹桥商务区规划
虹桥商务区是上海市的一项重点规划项目，位于上海市闵行区虹桥综合交通枢纽区。

该项目计划占地约3.6平方公里，总建
筑面积将超过250万平方米，其中约70%将用于商务办公楼，其他区域将用于商业、酒店、文化娱乐等配套设施。

虹桥商务区的规划目标是打造一个以国际化商务办公为核心的综合性城市功能区，形成以金融、科技、文化为主要产业的产业集聚区。

该区将与虹桥枢纽站、虹桥国际机场形成协同，为企业提供良好的交通和物流条件。

虹桥商务区的规划布局主要包括中央商务区、南区和北区三个主要功能区。

中央商务区是核心区域，将集中发展高级商务办公楼、商业综合体、文化娱乐设施等。

南区将重点发展金融服务业、科技创新业和总部经济，形成以金融为主导的创新发展区。

北区将发展高新技术产业和现代服务业，打造以科技企业和创新创业为主的高新技术产业园区。

虹桥商务区的设计理念是注重创新、绿色和可持续发展。

该区将采用国际先进的城市规划和建筑设计理念，建设智能、绿色、节能的建筑和城市环境。

同时，该区将配备完善的公共交通系统和基础设施，提供良好的服务和便利的生活环境。

虹桥商务区的建设将有助于推动上海市经济的发展，提升上海在国际商务中心的地位。

该区的规划和建设将吸引大量的企业和人才进驻，促进经济的繁荣和创新能力。

同时，该区将提供丰富的商业、文化和娱乐设施，为市民提供更好的生活品质。

总之，虹桥商务区的规划旨在打造一个以商务办公为核心的国际化综合功能区，通过创新、绿色和可持续发展的方式，推动上海市经济的发展，提升城市的国际竞争力。

这将给上海市带来更多的发展机遇和市民更好的生活环境。

上海虹桥万科中心商业综合体设计

虹桥万科中心商业综合体设计摘要介绍了项目概况、设计思路和设计特点，主要探讨了在现今多维度设计审查、复杂的规划及法规制约条件下，作为设计师如何以技术思辨的方式，从法规中寻求解决方案和策略，并充分运用各种设计手段，实现设计的原始理念，最大限度还原设计构想，同时满足业主对项目产品定位及运营的要求，从而最终实现政府对项目宏观定位，业主对项目运营生命周期、成本控制、建筑地标形象的诉求，以及设计单位对设计产品的完善性、绿色环保等诸多方面的追求目标。

关键词商业综合体公共空间设计手法1战略定位2000年，成立虹桥商务区，与浦东新区、浦西共同形成经济圈三足鼎立、多极发展之势。

虹桥商务区，位于市中心城西侧，沪宁、沪杭发展轴线的交汇处，结合虹桥综合交通枢纽布局设置，规划用地面积约86.6km2。

虹桥商务区是实现“四个率先”、建设“四个中心”的重要载体和现代化国际大都市的重要商务集聚区，是加快与长江三角洲地区一体化发展的重大战略部署，也是贯彻国家战略，促进服务全国、长江流域和长江三角洲地区的重要载体。

虹桥商务区核心区主体是现代商务功能，是“多中心”中央商务区的重要组成部分，将建设成为市第一个低碳商务社区。

2011年底，万科拍得虹桥商务区核心区一期03#地块；2012年2月，签订了该地块的土地开发合同，开始借此全力打造由住宅产业向商业转型的开山试水之作。

2项目概述项目地块位于虹桥商务区核心区，申虹路以西申长路以东，锡虹路以南虹路以北地段，基地面积为32 170m2。

地块东侧隔申虹路即是包含了高铁站、城市轨道交通和虹桥二号航站楼的虹桥交通枢纽。

该项目由地上七栋单体建筑构成了集办公、商业、文化娱乐于一体的大型商业与办公综合建筑群，建成后将成为区域又一标志性建筑。

地上建筑面积约为11万m2，地下面积共计8.5万m2，总面积约19.5万m2，各单体地上7～8层，建筑高度38m，地下满铺3层地下室。

3规划目标贯彻落实以人为本和可持续发展的思想，充分发挥交通枢纽和商务功能的集聚整合作用，着眼长远，面向未来，突出低碳设计和商务社区的规划理念，将本社区建设成为：功能多元、交通便捷、空间宜人、生态高效、具有较强发展活力和吸引力的低碳商务社区。

上海大虹桥板块发展规划参考

虹桥商务区
虹桥商务区四至范围：北起北翟路，南到沪青平公路，西至铁路外环线，东至环西一大道，总用地面积约26.3平方公里。规划总建设规模，约 1100万平方米，其中对外交通规划设施约300万平方米，商务办公等公共设施约490万平方米。区域内的业态将包括总部经济、会议产业、办公楼、酒店、商业、娱乐及生活等。

谢谢观赏…
更多细节欢迎垂询：8621-63602128

新虹桥商圈简介
功能定位为：“内外贸一体化发展、批发与零售业共同繁荣、商品集散能力强大的虹桥国际贸易集聚区”。具体分三个层次完成： • 将逐步形成服务上海、辐射长三角的影响力； • 聚集国际品牌，并引进目录店、集成店、折扣店等新型商业业态； • 以高端购物、餐饮、休闲、娱乐为主导的虹桥国际化高端商圈。商圈将通过对接上海国际贸易中心建设，依托国际贸易，发展具有虹桥特色高端商贸服务业。

大虹桥商务区
随着虹桥国际枢纽、轨道交通2号线延伸段10号线等重点工程的顺利推进，规划面积86平方公里的“大虹桥商务区”正逐渐浮出水面。这一重要区域的形成涉及到上海长宁、闵行、青浦、普陀、嘉定、松江六个区。虹桥商务区不是一个行政区域，而是一个功能区域，根据规划和功能定位，虹桥商务区建设将成为现代服务业的集聚区，面向全国的总部经济和高端商务活动的集聚地，上海国际贸易中心的核心功能区之一。

大虹桥带动性
虹桥

新虹桥商圈简介
新虹桥商圈的功能定位为内外贸一体化发展、批发与零售业共同繁荣、商品集散能力强大的虹桥国际贸易集聚区，它将被打造成以高端购物、餐饮、休闲、娱乐为主导的国际化高端商圈。凭借现有虹桥CBD及天山路商业区的基础，数年内将被打造成集高端购物、餐饮、休闲、娱乐为主导的国际化高端商圈，极具潜力成为上海西区真正核心区域，并依托虹桥国际交通枢纽优势，闪耀长三角...

万科金色华亭三期销售手册

一．环境篇a) 区域概况1、地理位置华亭万科红位于松江区最为成熟的老城区西侧。

项目南临乐都西路，北靠荣乐路，西面为正在建设的规划道路，东面则是仓华路。

松江区位于上海市西南，地处黄浦江上游，东与闵行区、奉贤区为邻，南、西南与金山区交界，西、北与青浦区接壤。

距上海市中心39公里、虹桥国际机场25公里、浦东国际机场68公里。

松江古称华亭，别称云间，唐天宝十年（公元751年）置华亭县，后改称松江县。

在上海开埠以前，松江曾经是上海地区的政治、经济与文化中心。

历史上曾有"苏（苏州府）松（松江府）财赋半天下"之美誉，是上海历史文化的发祥地。

松江是江南著名的鱼米之乡，是联合国环境署颁发的国际花园城市。

2、区域价值2001年1月5日，上海发布市府一号文件，提出构筑特大型国际经济中心城市城镇体系，重点建设展现异国风情的“一城九镇”的战略构想。

按照规划，上海郊区将依托重大经济项目和骨干交通建设，重点发展新城和中心镇，构筑上海现代城镇体系，切实改变中心城区蔓延扩张、郊区分散布点的格局，形成工业化、城市化、现代化的城镇群和都市经济圈。

松江新城就是其中的“一城”，60平方公里土地分两期开发，人口规模达到74万，到2009年，松江新城已经成为上海政治、文化、教育和居住的新中心随着时间的推移，上海三大新城之一的松江新城也已经开发了十年之久。

松江新城的面积将由60平方公里拓展至160平方公里，人口也将由60万扩容至110万；同时，新城主城区东西两侧的产业园区也首次被纳入新城范畴———记者获悉，《松江新城总体规划修改方案（2010—2020）》日前通过市规划委员会全会审议，这意味着松江新城将迎来第二轮发展的全新机遇，并有望成为全市第一个产城融合、拥有超百万人口的新城。

松江新城于10年前启动建设，是上海率先试点并基本建成的新城。

在建设过程中，松江新城的发展遇到了三次重大机遇：第一次是沪杭高速公路的建成启用；第二次是市郊第一条轨道交通线9号线的开通，新城与市中心连成一个整体；第三次机遇则是去年下半年沪杭高铁建成通车，长三角一体化的加速趋势给新城带来前所未有的机遇和挑战，必须在规划修编中进行全新对接。

上海闵行区莘庄招商服务中心：商务写字办公楼分布介绍

你是否在寻找上海闵行区莘庄附近合适的写字楼或办公楼？记得在2年前，我也通过互联网进行搜索过，花了很多时间，跑了许多冤枉路，还好找到了在绿地蓝海的莘庄招商服务中心，里面的工作人员张立先生很热情地介绍了许多地方，最后公司入驻了莘庄绿地蓝海商务楼A座，绿地相关配套设施比较齐全，公司经营至今一直顺风顺水。

因为公司经营的是SEO服务，通俗地讲就是提升网站在百度、谷歌中的排名，所以，今天专门写这篇文章优化到百度首页让大家找到，来介绍闵行区莘庄招商服务中心，以及他们提供的部分写字办公楼分布情况，一方面学以致用，另一方面也助人为乐。

莘庄招商服务中心，是一家专业为落户在莘庄镇的企业提供服务、办证和优抚政策的机构，具体负责莘庄地区内外资、民私营的企业招商和服务，比如提供厂房、土地和写字楼等出租招商信息，为企业提供公司注册等办证服务，包含工商年检、代理记账、财税申报、法律咨询等一条龙服务。

当时，我们注册、租赁办公楼、代理记账都是通过莘庄经济城进行办理，服务热忱，办事效率高，创业初期比较艰辛，都是万事开头难，所以有这样的机构支持，企业确实比较省心。

回到本文的重点——莘庄附近写字楼和办公楼的分布介绍，今天是2012年大年初六，咱们图个吉利，就介绍8个比较不错的场地给大家作为参考，预祝大家工作事业一路发！东苑丽宝商业广场，坐落于七莘路、莘松路、莘东路交界处，是一座底层商业、上层办公的多层综合办公楼，由上海东苑房地产开发（集团）有限公司开发建设。

总建筑面积55016㎡，其中办公面积为25501㎡，商业面积12964㎡，停车库面积16551㎡，总停车位361个。

莘东置业大厦，位于莘福路388号，由上海莘东实业有限公司开发建设，园区共有二楼组成，总面积为37872㎡，1#楼为12层，单层面积2000㎡，层高3.5m，2#楼为7层，单层面积1000㎡，层高3.6m，生产和办公都可以，毛坯交房。

租金参考价：1.3~1.8元/㎡/天；物业费：6元/㎡/月。

虹桥商务区核心区城市设计sba

04
详细设计元素
建筑风格与特色
01
02
03
建筑风格
以现代、简约的建筑风格为主，体现商务区的现代化形象。
建筑特色
注重建筑立面设计，运用玻璃、金属等现代材料，打造具有现代感的建筑外观。
历史与文化元素
在保持现代感的同时，融入当地历史与文化元素，提升建筑的文化内涵。
公共空间设计
开放空间
设计多层次的开放空间，包括广场、绿地、街道等，提供多样化的公共活动空间。
总体规划布局
功能分区规划
功能定位
根据虹桥商务区的总体规划和城市设计要求，核心区被定位为国际化的商务中心，集高端商业、办公、文化、娱乐等功能于一体。
分区布局
核心区划分为商业办公区、文化娱乐区、绿地休闲区和综合服务区，各区之间通过便捷的交通网络相互连接。
交通规划
道路交通
构建高效的路网结构，确保核心区内交通流畅。增设多条主干道和支路，提高道路网密度。
根据设计方案，进行施工图设计、招标、施工建设等，直至项目完工。
项目完工后，进行日常维护管理，确保项目正常运行。
时间安排
前期准备阶段
预计3个月，从X年X月X日至X月X日。
设计阶段
预计6个月，从X年X月X日至X年X月X日。
建设实施阶段
预计24个月，从X年X月X日至X年X月X日。
后期管理维护阶段
长期进行，确保项目正常运行。
确保城市设计的公平性和包容性，让不同人群都能享受到城市发展带来的福祉。
绿色生态
绿色建筑与节能
推广绿色建筑和节能技术，降低建筑能耗和环境负荷。
城市绿化与生态修复
增加城市绿化覆盖率，修复和改善生态环境，提高城市生态质量。

沪南方购物中心招商手册

上海南方国际购物中心招商指南一．上海南方国际购物中心概况：上海南方国际购物中心坐落于上海市奉贤区区政府所在地南桥新城，西邻A4（莘奉金）高速公路北接南奉公路，东临曙跃路（环城一大道）南近育秀路。

总占地面积14万㎡，总建筑面积28万㎡，总投资达20亿元。

由香港着名设计师设计，总体规划有五星级酒店、甲级写字楼、服装城、百货主力店、步行街、酒店式公寓、高级住宅，是奉贤区唯一的具备酒店、办公、购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游功能的大型一站式综合性SHOPPING MALL。

引领国际商业发展的新潮流，代表了奉贤城市建设和商业发展的最高水平，必将成为上海奉贤乃至华东地区的超级商业地标。

二．上海奉贤及南桥新城概况奉贤区是上海市全面推进“东进南下”战略重点开发的新城，面积687.38平方公里，现有常住人口79余万人。

奉贤是历史悠久的文化古城，文化氛围浓厚，境内有各类学校121所。

两所区属重点中学，三所高校。

各类中小学师资雄厚。

随着奉贤区内上海化学工业区（亚洲最大）、上海工业综合开发区（上海市九大工业区之一）和“碧水金沙、黄金海岸”为载体的奉贤海湾旅游渡假区以及三万亩申隆生态森林公园的全面建设，未来几年奉贤区是紧跟浦东新区后上海最有发展潜力的地区。

南桥新城是奉贤区政治、经济、文化中心，区政府所在地。

现有城区人口30余万人，根据上海最新规划南桥新城城区人口到2010年将达到50万人。

2010年世博览会将在浦江两岸举办，位处黄浦江南岸的南桥新城将建设成为世博会的“后花园”，与上海国际大都市相配套的现代化新城。

三．区域优势分析：长三角是我国经济发展速度最快、经济总量规模最大最具发展潜力的经济版块，被公认为世界第六大都市圈。

2002年陆地面积占全国2.2%的长三角创造了18%的国民生产总值。

上海是长三角的龙头，中国经济、贸易、金融、航运、制造业中心，连年经济保持高速增长，浦东开发取得举世瞩目的成果，2010世博会的成功申办，使上海成为世界各地注目的焦点，来自国内、海外的投资纷至踏来，发展的机遇和空间十分广阔。

万科(VANKE)招商手册

万科魅力生活广场招商手册-楼书文案-招商万科（VANKE）招商手册封面：（万科LOGO，魅力生活广场LOGO）招商手册封二：万科商业形象广告语10000㎡Living Mall生活广场无锡首个国际化开放式时尚生活街区P1前言与世界同步，与全球接轨万科Living Mall生活广场既同于Mall的功能，涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Mall时代的创新产品，万科颠覆传统商业模式，运用22年开发理念菁华，立足服务生活，提取Block街区与shoppingmall的优点，引进国际顶级品牌主力店，融入国际化商业街区规划理念，首创无锡国际级开放式时尚生活街区。

Living Mall的商业生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的居住中，以满足人们生活需求为前提，其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面提升居民的生活水平。

暗合了魅力之城的“和谐社区”，与世界同步，与全球接轨，符合无锡区域特点与中国商业发展实情。

万科正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度，为魅力之城、太湖新城乃至整个无锡带来应有尽有的时尚消费生活服务。

P2目录一、活力城市篇（P3- P4）二、潜力区位篇（P5）三、企业品牌篇（P6- P7）四、理念规划篇（P8- P12）五、品牌联盟篇（P13）六、多元业态篇（P14- P16）七、强势消费篇（P17）八、投资优惠篇（P18）九、招商细则篇（P19- P20）P3一、活力城市篇聚焦长三角，经济发展走进无锡时代◆枢纽之地，牵动长三角轨道交通主脉无锡，位于长三角核心位置，是苏、锡、常都市圈的几何中心和重要的区域经济中心，享有“太湖明珠”的美誉，地理位置无比优越，是华东地区的交通枢纽，随着无锡机场的恢复通航、城际轻轨的规划、宁杭、沿江高速公路的建成以及京沪高速铁路的建设，无锡的交通枢纽地位越加明显，主角之势渐已形成。

◆活力城市，晋升经济地位排名前列作为苏锡常经济带的主力军之一，2005年无锡市GDP增长15.1%，位居长三角16城市第四位，其社会经济地位也在逐年提升。

万科时一区虹桥文本(上海万科虹桥11号地块项目规划设计方案)1

平面图 • 17-B3二层
平面图 • 17-B3三层
平面图 • 17-B3四层
平面图 • 17-B3屋顶层
剖面图 • 17-B3
建筑设计篇 • 办公
设计理念效果图平面图剖面图
标准办公楼
Deloitte, Copenhagen 德勤总部, 哥本哈根
BBC Headquarter , Scotland 英国广播公司苏格兰总部
1.4
1.7 1.8 2.1 2 0
13440
66691.4 69460.8 0 177885
13440
66691.4 69460.8 0 177885
满足要求
满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求
≥180
≥310 ≥310
154
325 351
略低
满足要求满足要求
13488 112864
景观设计•社区中轴、广场篇
倒影水池
空中花园
屋顶绿化
城市公园景观细部及灯室外大台阶场地铺装突出表达“珠宝”意象的灵动优雅感。地景铺装采用自由式、细节丰富的平面图案，运用室外防腐木和石材硬质铺地相间搭配，采用富有个性、图案丰富的材料，进行主题化、专题化设计。色彩采用轻柔色调的粉红色系，以突出 “珠宝”意象的梦幻感。
上海万科虹桥11号地块项目规划设计方案
The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai
建设单位：上海万科房地产开发有限公司设计单位：上海原构设计咨询有限公司设计咨询：上海日清建筑设计有限公司許李嚴建築師事務有限公司
2013年01月
总体规划分析•功能分析图

_徐汇万科中心_销售手册.docx

《徐汇万科中心》销售手册一、环境篇1.1区域概况1.1.1徐汇区总述：徐汇区位于上海市区西南部，濒临黄浦江，东与浦东新区隔江相望，西临虹桥经济技术开发区，南靠闵行经济技术开发区，北枕淮海中路商业街，与卢湾、长宁、闵行、静安等行政区毗邻。

是进出松江、金山、青浦、奉贤等郊县的主要通道，通往江、浙、赣、闽、皖诸省的陆上门户。

境内铁路、航道、立交、高架道路纵横交错，上海地铁一号线贯通全境。

（来源：徐汇区政府网站）据史料记载，明末文渊阁大学士、著名科学家徐光启曾在境内肇嘉浜和李从泾两水会合处建有农庄别业，从事农业实验，逝世后归葬于此，其部分后裔在此定居并繁衍成族，因而习称“徐家汇”，区名由此而得。

徐汇区经济、社会各项事业发达，具有繁华的商业商贸区、舒适的高级居住区、领先的科技密集区、一流的文教优势区等诸多城市功能，是上海西南的璀璨明珠。

繁华的商业中心——徐家汇集中了东方商厦、太平洋百货、港汇广场、汇金百货、市百六店等一批知名商厦，商品琳琅满目，业态错位竞争，成为上海国际大都市繁荣繁华的标志性区域。

美罗、上实一幢幢商务楼宇吸引了微软、埃克森美孚、百胜等众多世界著名企业入驻，形成了万商云集之势。

肇嘉浜路商务大道开发紧锣密鼓，IT产业园、生物医药产业园雏形初现。

流光溢彩的衡山路休闲街、绿意盎然的徐家汇公园、气势恢宏的上海体育城、“巨无霸”的思考乐书局以及柯达、永华超级影院成为市民老少皆宜的休闲、娱乐、健身、求知的场所。

上海高级居住区——徐汇区内有各式花园洋房、公寓2000余幢，名列全市之最。

丁香花园、复兴公寓、宋庆龄故居、淮海大楼、武康大楼等采撷了古今中外建筑流派，描绘了色彩斑斓的建筑历史风情画卷。

同时又是一部部近代上海政治、经济、文化、社会历史的凝固记忆。

近年来，国内外知名开发商纷至沓来，投身于这片充满机遇的“热土”。

中海馨园、万科华尔兹花园、爱建园等一批生态型、智能型新兴住宅小区雨后春笋般拔地而起，增添了住宅文化的现代气息。

万科(VANKE)招商手册

暗合了魅力之城的“和谐社区”，与世界同步，与全球接轨，符合无锡区域特点与中国商业发展实情。

万科正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度，为魅力之城、太湖新城乃至整个无锡带来应有尽有的时尚消费生活服务。

虹桥商务区介绍

虹桥商务区介绍虹桥商务区周边条件虹桥商务区区域划分虹桥商务区后发优势虹桥商务区交通分析建筑单体：虹桥万科中心由七栋建筑与一个下沉式广场组成，建筑外观如宝石般通透独特，花园般的景观设计别具一格。

全项目获LEED GOLD及国家绿色三星认证，国际设计团队倾心打造高品质绿色商务项目概况观设计别具格。

项目获及国家绿认，国际设计团队倾打造高品质绿商务空间。

创新的能量补给型商业业态和以智慧为核心的万科新型物业服务，专为虹桥商务区精英量身定制。

虹桥万科中心以“着眼未来，不断创新”为目标，致力于为顾客同时实现高端商务服务与精致生活享受，打造未来办公典范。

卓越配置高端商务空间项目综述:共7栋，每栋7-8层，每栋建筑面积约11,000-15,000平方米单层面积约2000平方米单层面积:约2,000平方米楼层净高:约3米交付标准（办公区域）:150毫米架空地板、金属吊顶系统、乳胶漆墙面、玻璃门空调系统:变风量空调系统办公区噪音控制:40分贝，达到国家及市场最高标准供电量:80瓦/平方米标准楼板承重:300千克/平方米电梯:每栋4部客梯，1部货梯，1部行政电梯项目总车位:约1,000个其他配置:行政卫生间，可拆卸楼板，24小时冷却水其他配置:行政卫生间，可拆卸楼板，小时冷却水项目概况节能环保：龙湖虹桥天街的写字楼紧邻河畔，视野好，以环保和智能为核心设计理念，致力于创造现代化绿色办公体验。

项目写字楼拥有PM2.5空气净化系统，创造健康清新的办公环境。

目前上海商业和写字楼项目中采用这一技术的项目屈指可数。

上海商业和写字楼项目中采用这技术的项目屈指数多面智能化：项目还设有NFC智能系统提供远程识别功能，让出入更便捷，是目前上海可售型项目中先行提供远程识别功能让出入更便捷是目前上海可售型项目中先行投入使用的。

至于停车方面，项目停车场拥有反向寻车功能，可以快速定位停车区位，找车更容易同时采用等智能化设施更容易。

同时采用车库闸机远程感应、电梯轿厢远程感应、大堂闸机远程感应等智能化设施，全方位体验“智慧天街”理念。

大虹桥徐泾泰盛集团项目资料

大虹桥徐泾泰盛集团项目资料虹桥商务区疫情期间招商引资不停歇。

4月10日，虹桥商务区又一批12个重大产业投资项目进行“云签约”，总投资达242亿元。

上海市副市长、虹桥商务区管委会主任许昆林，市政府副秘书长尚玉英出席见证签约，并为虹桥商务区投资促进与公共服务事务中心揭牌，虹桥商务区投资促进平台也在当天正式全面运营。

这12个产业投资项目是今年虹桥商务区第二批以“云签约”形式签约的项目，涉及商务区范围的四个片区。

包括闵行片区的5G （上海）创新中心项目、一亿中流育真教育加速器项目、行动教育企业家培训总部项目、上海菲林格尔企业发展有限公司项目，长宁片区的中国航油长三角科技信息发展基地项目、上海增鑫信息科技有限公司项目、音世舞动项目，青浦片区的弘阳集团总部项目、中贸美凯龙项目、蓝光集团项目，嘉定片区的国泰创新设计中心项目、德国曼茨环境技术项目。

其中，中国航油长三角科技信息发展基地项目、5G（上海）创新中心项目和一亿中流育真教育加速器项目直接与虹桥商务区管委会签约，其他9个项目分别与闵行、长宁、青浦、嘉定各区政府签约。

项目涉及能源、5G、教育、会展、生物医药等重点领域，为虹桥商务区强化高端产业引领功能、推动经济高质量发展注入新的强大动力。

12个项目中，有几个项目特别引人瞩目。

5G（上海）创新中心是浙江容亿结合多年前沿科技及通信产业积累，计划在上海开展运营的一个高科技项目。

浙江容亿投资管理有限公司合伙人顾巨峰表示，虹桥商务区具备非常丰富的5G产业下游（5G+行业应用）落地场景。

5G（上海）创新中心将依托5G技术革命和业务创新，聚焦并打造5G+行业应用（智慧交通、智慧金融、智能会展、智能楼宇、智慧教育、智慧社区、智慧医疗等）的先行先试区、5G+行业示范应用基地，为虹桥商务区的产业发展和产业集聚增添新动能。