调整物业费请示.doc

合集下载

物业费下调申请报告

一、报告标题关于XX小区物业费下调的申请报告二、报告单位XX市XX区XX小区业主委员会三、报告时间2023年10月25日四、报告背景尊敬的政府部门、业主委员会：我小区自2017年启用物业管理以来，一直由XX物业管理公司负责日常运营和维护。

在此期间，我们得到了物业管理公司的大力支持和服务。

然而，随着社会经济的发展和物价水平的上涨，我小区的物业费收费标准与当前市场情况及业主承受能力相比，显得相对偏高。

为了保障广大业主的合法权益，维护小区和谐稳定，现就我小区物业费下调事宜提出以下申请报告。

五、申请理由1. 物价上涨，物业费标准偏高近年来，我国物价水平持续上涨，尤其是人力成本、材料成本等方面。

而我小区的物业费收费标准自2017年启用至今，一直保持不变。

相较于周边小区及市场平均水平，我小区的物业费收费标准偏高，给业主带来了一定的经济负担。

2. 物业服务项目优化，成本降低随着物业管理服务的不断优化，我小区物业公司在节能降耗、人员管理等方面采取了一系列措施，有效降低了运营成本。

如采用智能化设备、提高员工工作效率等，使得物业服务项目在保证质量的前提下，成本得到有效控制。

3. 业主承受能力有限我小区业主以中低收入群体为主，部分业主家庭经济状况较为紧张。

在物价上涨、生活成本增加的背景下，过高的物业费标准使得部分业主难以承受，影响了他们的生活质量。

4. 周边小区物业费下调，形成竞争压力近年来，周边部分小区物业费已下调，形成了对我小区物业费的竞争压力。

为保持我小区在市场上的竞争力，有必要对我小区物业费进行下调。

六、申请内容1. 下调物业费标准根据我小区实际情况及市场行情，建议将物业费标准下调10%，即由原来的每月每平方米XX元调整为每月每平方米XX元。

2. 优化物业服务项目，提高服务质量在物业费下调的基础上，物业公司应进一步优化物业服务项目，提高服务质量，确保业主享受到优质、便捷的服务。

3. 加强与业主沟通，建立长效机制物业公司应加强与业主的沟通，了解业主需求，建立长效机制，确保物业费调整工作的顺利进行。

收费标准调整申请报告

尊敬的市物价局：您好！我司（以下简称“我公司”）作为XX小区的物业管理服务提供商，自XXXX年X月与XX单位签订前期物业委托服务合同以来，一直承担着小区的物业管理服务工作。

为确保小区业主的生活品质，维护小区的和谐稳定，现根据我国《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》等相关法律法规，结合小区实际情况，特向贵局申请调整XX小区物业管理服务收费标准。

现将有关情况报告如下：一、调整背景1. 小区基本情况XX小区位于XX市XX区平XX路XX号，占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXX万平方米，绿地面积约XXX平方米。

小区由一栋高层、商业用房、地下停车场等组成，其中住宅面积XX万平方米，商业用房面积约XXX平方米，停车场面积约XXX平方米。

小区配套设施齐全，包括供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场等。

2. 物业管理服务现状自我公司接管XX小区以来，始终坚持“以人为本、服务至上”的原则，为业主提供24小时安保、维保、清洁、绿化等管理服务工作。

在全体员工的共同努力下，小区环境整洁、秩序井然，业主满意度逐年提高。

3. 收费标准现状根据我公司前期与业主签订的物业服务合同，XX小区物业管理服务收费标准为XXX 元/平方米·月。

然而，随着近年来人力成本、物业维护成本、设备更新换代等因素的影响，现行收费标准已无法满足小区物业管理服务的实际需求。

二、收费标准调整方案1. 住宅物业服务费根据小区实际情况，拟将住宅物业服务费调整为XXX元/平方米·月。

具体调整幅度如下：（1）一类住宅：调整后收费标准为XXX元/平方米·月，较原收费标准上调XX%。

（2）二类住宅：调整后收费标准为XXX元/平方米·月，较原收费标准上调XX%。

（3）三类住宅：调整后收费标准为XXX元/平方米·月，较原收费标准上调XX%。

2. 商业物业服务费根据小区实际情况，拟将商业物业服务费调整为XXX元/平方米·月。

物业费涨价申请报告

一、报告概述尊敬的业主委员会：根据我国《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为确保物业管理服务的质量和效率，提高物业服务质量，维护业主的合法权益，现将本小区物业管理费涨价申请报告提交贵委员会审议。

现将具体情况汇报如下：一、物业管理现状1. 小区概况本小区位于XX市XX区，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有住宅楼XX栋，共计XX户业主。

小区绿化覆盖率高，配套设施完善，居住环境优美。

2. 物业管理服务现状自小区交付使用以来，物业管理公司一直秉承“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供优质的物业服务。

目前，小区物业管理服务主要包括以下内容：（1）小区绿化、保洁、保安、维修等服务；（2）公共设施设备维护、保养；（3）社区文化活动组织与开展；（4）协助政府相关部门进行社区管理工作。

二、物业管理成本分析1. 人工成本（1）物业管理员：目前，本小区共有物业管理员XX人，月均工资为XX元，年人工成本为XX万元；（2）保洁员：目前，本小区共有保洁员XX人，月均工资为XX元，年人工成本为XX万元；（3）保安员：目前，本小区共有保安员XX人，月均工资为XX元，年人工成本为XX万元。

2. 物业设备维修成本（1）小区公共设施设备维护、保养费用：XX万元/年；（2）小区绿化、保洁、保安等相关设备的购置、更换费用：XX万元/年。

3. 物业管理公司运营成本（1）物业管理公司管理费用：XX万元/年；（2）物业管理公司办公场所租金、水电费等费用：XX万元/年。

4. 社区文化活动组织与开展费用（1）社区文化活动场地租赁费用：XX万元/年；（2）社区文化活动用品购置费用：XX万元/年。

三、物业管理费涨价理由1. 人工成本上升近年来，随着我国经济的快速发展，人力成本逐年上升。

物业管理员、保洁员、保安员等人员的工资水平逐年提高，导致人工成本不断攀升。

2. 物业设备更新换代随着小区设施设备的老化，部分设备需要进行更换或维修，以确保小区设施设备的正常运行。

物业费用变更申请报告

一、报告概述尊敬的物业管理处：我司（或个人）作为贵小区业主/租户，自入住以来，一直遵循物业管理规定，按时缴纳物业费用。

鉴于当前市场环境及自身经营状况的变化，特向贵物业管理处提出物业费用变更申请，恳请予以审批。

一、背景说明1. 市场环境变化近年来，我国经济进入新常态，市场环境发生较大变化。

受此影响，我司（或个人）的经营状况出现波动，收入水平有所下降。

2. 自身经营状况由于市场环境及行业竞争等因素，我司（或个人）在近期内经营业绩不佳，盈利能力减弱。

为降低成本，保障企业（或个人）的正常运营，我司（或个人）决定对物业费用进行合理调整。

二、变更理由1. 降低企业（或个人）负担为减轻我司（或个人）的经营压力，降低成本，提高盈利能力，特申请降低物业费用。

2. 响应国家政策根据国家相关政策，鼓励企业（或个人）降低成本，减轻负担。

为积极响应国家政策，我司（或个人）特提出降低物业费用的申请。

3. 保障业主权益降低物业费用有助于减轻业主（或租户）的经济负担，提高居住舒适度。

同时，有利于维护小区和谐稳定，构建美好家园。

三、变更内容1. 降低物业费用标准根据我司（或个人）的实际情况，拟将物业费用降低XX%，具体金额如下：（1）物业管理费：原收费标准为XX元/平方米·月，现申请调整为XX元/平方米·月。

（2）公共能耗费：原收费标准为XX元/平方米·月，现申请调整为XX元/平方米·月。

2. 调整物业费缴纳方式为方便业主（或租户）缴纳物业费用，我司（或个人）建议调整物业费缴纳方式，采取按季度缴纳的方式。

四、实施时间为确保物业费用变更申请的顺利实施，我司（或个人）建议自本申请批准之日起，开始执行新的物业费用标准。

五、保障措施1. 加强沟通与协调我司（或个人）将与物业管理处保持密切沟通，确保物业费用变更申请的顺利实施。

2. 严格遵循物业管理规定我司（或个人）将严格按照物业管理规定，履行相关义务，确保小区的和谐稳定。

调整物业费请示文档

2020调整物业费请示文档Contract Template调整物业费请示文档前言语料：温馨提醒，报告一般是指适用于下级向上级机关汇报工作，反映情况，答复上级机关的询问。

按性质的不同，报告可划分为：综合报告和专题报告；按行文的直接目的不同，可将报告划分为：呈报性报告和呈转性报告。

体会指的是接触一件事、一篇文章、或者其他什么东西之后，对你接触的事物产生的一些内心的想法和自己的理解本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】调整物业费请示范文篇一高安市物价局：随着CPI的上涨，人员工资的大幅提高，物业服务企业的运营成本增加，导致物业服务企业涨价压力逐步增大。

而人员工资近两年涨升幅度增大，新的《劳动法》实施后劳动力成本将推高企业经营成本，最终传递到物业服务价格上,如果不调高物业服务收费政府指导价，将使物业服务企业经营困难，甚至出现大面积的亏损，一些经营项目小的公司将会入不敷出，濒临倒闭。

现向贵局申请调高住宅小区物业服务收费，确保物业服务公司的正常经营。

近年来物价总水平不断上升，而莱茵花园小区实行的住宅小区物业服务收费标准为20XX年的收费标准。

此收费标准已实施了四年多没作出过调整。

近几年，物价也稳步上涨，人员工资提升，人员费用基本上占物业服务总支出的6成，甚至8成。

每月上门抄表及收取水费，消耗大量人力物力，推动物业服务成本费用直接上升。

适度调整只是合理成本的回归，只是消化近年涨价的压力。

根据物业管理的实际情况，具体调整方案如下：由原来每平方米0.18元调整为每平方米0.35元。

以上请示妥否，请批复。

高安市惠人物业管理公司二零XX年十一月调整物业费请示范文篇二向日葵小区业委会暨全体业主:根据市政府调整我市最低工资标准的有关规定，20XX年4月1日起最低工资标准从960元调整至1120元，我物业管理工作人员的工资也必须同时作相应调整。

为做好下一阶段的工作，及时修订合同有关条款，消除由此产生的各种问题，为此我公司特向业委会暨全体业主申请，召开业主大会，讨论并通过有关资金计划安排并修订《物业服务》，保证物业管理工作的持续有效进行。

关于调整物业费用的申请书

关于调整物业费用的申请书尊敬的各位业主：亲爱的邻居们！今天想跟大家聊一个事儿，就是咱们小区物业费用调整的事儿。

我知道，一提到钱，大家可能都比较敏感，我自己也是这样的呢。

但是呢，请大家先耐着性子听我讲讲其中的缘由呀。

咱们这个小区，刚建成的时候，各方面的设施啊、环境啊都还比较简单，那时候的物业费定的标准也是根据当时的情况来的。

可是这么多年过去了，小区发生了好多好多的变化呢。

就拿小区的安全来说吧。

以前咱们小区门口就只有一个简单的门禁，保安大叔也就是随便看看。

现在呢，咱们有了智能门禁系统，保安大哥们也都特别认真负责，不管是白天还是晚上，都会定时巡逻。

而且啊，他们还都配备了专业的对讲设备，这样一旦有什么情况，就能迅速通知到其他的工作人员。

这可都是为了咱们业主的安全着想呀，大家说是不是？这些设备的投入和保安人员的专业培训，都是需要花钱的呢。

再说说小区的环境。

以前小区里就只有几棵树和一些简单的花草，现在呢？到处都是郁郁葱葱的，各种各样的花卉在不同的季节盛开。

这背后啊，是咱们物业请了专业的园艺师傅，每天精心打理。

还有那些公共区域的卫生，保洁阿姨们打扫得可仔细了，楼道里、电梯里总是干干净净的。

为了让咱们的小区更美观，物业还时不时地更新一些景观设施，这些可都离不开资金的支持呀。

还有啊，咱们小区的一些基础设施也在不断地更新。

像电梯，以前老是出小毛病，现在物业定期请专业的维修人员来检查维护，咱们乘坐电梯的时候是不是感觉安心多了？还有小区的路灯，以前有些地方总是暗暗的，现在都换了新的路灯，晚上小区里可亮堂了。

我知道，大家赚钱都不容易，我自己也是天天为了生活奔波。

但是咱们也得看到物业为了咱们小区的变化付出了多少努力呀。

如果物业费不做适当的调整，物业就很难维持现在这样高质量的服务了。

我相信大家也都希望咱们的小区一直这么安全、整洁、美丽吧。

我也理解有些业主可能会担心，物业费调整了，服务却没有提升。

咱们可以一起成立一个监督小组呀，来监督物业的工作。

小区物业费调价申请报告

一、前言尊敬的业主委员会：您好！我司自[接管日期]起，承担了[小区名称]的物业服务工作。

在此期间，我们始终坚持“以人为本，服务至上”的原则，努力为业主提供优质的物业服务。

然而，随着我国经济的持续发展和物价水平的不断上涨，尤其是近年来国家最低工资标准的逐年提高，我公司承接[小区名称]物业服务项目的运营成本也随之大幅增加。

在此，我司特向业主委员会提交物业费调价申请报告，以期获得您的理解与支持。

二、物业费现状及存在问题1. 物业费现状：[小区名称]目前的物业服务收费标准为每平方米[原收费标准]，该收费标准自[实施日期]以来一直未作调整。

根据市场调研，同类型小区的物业服务收费标准已普遍上调。

2. 存在问题：（1）运营成本上升：近年来，国家最低工资标准逐年提高，我公司承接[小区名称]物业服务项目的员工工资、社会保险等成本也随之增加。

以2023年为例，职工最低基本工资较2016年上涨了18.26%，而我公司物业费收费标准却一直维持不变，导致运营成本与收入之间的差距越来越大。

（2）服务品质难以提升：由于收入不足，我公司难以投入更多资金用于小区设施设备的维修、更新和保养，导致小区环境卫生、绿化、安保等方面的服务质量难以满足业主需求。

（3）小区设施设备老化：随着使用年限的增加，小区内的设施设备逐渐老化，维修、更换频率不断提高，而我公司现有的收入难以满足这些需求。

三、物业费调价方案为解决上述问题，我公司拟对[小区名称]的物业费进行如下调整：1. 调整后收费标准：经综合考虑小区实际情况和周边小区收费标准，我司建议将[小区名称]的物业服务收费标准调整为每平方米[新收费标准]。

2. 调整依据：（1）国家最低工资标准调整：自2016年以来，国家最低工资标准已连续上涨，导致我公司运营成本不断上升。

（2）市场调研：同类型小区的物业服务收费标准已普遍上调。

（3）小区实际情况：为提升小区服务品质，我司计划加大投入，对小区设施设备进行维修、更新和保养。

关于物业费涨价申请书

关于物业费涨价申请书甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条物业费涨价原因及依据a. 物业费涨价原因① 随着市场经济的不断发展，物业管理成本逐年上升。

② 乙方物业管理区域内的公共设施设备老化，需要定期进行维修和更新。

③ 乙方为提升物业管理服务质量，计划引入新的服务项目。

b. 物业费涨价依据① 国家相关政策法规要求，物业管理费可以根据实际情况进行调整。

② 乙方已向相关部门提交了物业费调整申请，并获得了批准。

③ 乙方根据实际情况，对物业费进行了合理测算。

c. 物业费涨价方案① 乙方拟将物业费上调元/平方米·月。

② 调整后的物业费将按照国家相关规定执行。

③ 乙方将向业主公示物业费调整方案，并接受业主监督。

第二条物业费调整实施a. 实施时间① 物业费调整方案自签订本合同之日起生效。

② 乙方将在物业费调整方案生效前，向业主发出通知。

b. 通知方式① 乙方将通过公告、短信、邮件等方式向业主发送物业费调整通知。

② 乙方将确保通知内容准确无误，并保证业主能够及时收到。

c. 业主意见反馈① 乙方将设立意见反馈渠道，接受业主对物业费调整方案的反馈。

② 乙方将认真听取业主意见，并对合理意见进行采纳。

第三条物业费调整后的服务内容a. 服务内容② 乙方将根据物业费调整后的收入，提升物业管理服务质量。

b. 服务标准① 乙方将按照国家相关规定和行业标准，提供优质的服务。

物业费提高申请报告

一、报告背景尊敬的业主委员会：我司自2017年起承接《锦绣一方名苑》小区的物业服务工作，至今已满6年。

在此期间，我司始终秉持“业主至上、服务第一”的原则，致力于为业主提供优质、高效的物业服务。

在此，对业委会、居委会、花木街道等相关职能部门以及小区全体业主的大力支持和配合表示衷心感谢。

近年来，随着我国经济的不断发展，人力成本、物料成本等不断攀升。

特别是国家每年对职工最低基本工资的调整，使得我司的运营成本不断上升。

为了确保小区物业服务的质量和稳定性，现根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，特向业主委员会提出物业费提高申请，具体如下：二、物业费调整原因1. 人力成本上升：自2016年起，我国职工最低基本工资逐年上涨，至2021年已从2190元/人/月上涨至2590元/人/月，涨幅达18.26%。

2022年受疫情影响，职工最低基本工资维持在2590元/人/月，但预计2023年将再次面临上涨。

人力成本上升导致我司在支付员工工资、福利等方面压力加大。

2. 物料成本上升：近年来，原材料价格上涨，导致物业服务所需的物料成本不断攀升。

如清洁用品、绿化用品、维修配件等，价格均有不同程度的上涨。

3. 疫情影响：自2020年以来，新冠疫情对我国经济产生了一定程度的影响，尤其是物业服务行业。

在此背景下，我司为保障小区业主的生命安全和身体健康，加大了防疫投入，导致成本进一步上升。

4. 服务质量提升：为了提高小区物业服务质量，我司不断引进先进的管理理念和技术，优化服务流程，提升服务质量。

然而，这些措施也导致服务成本相应增加。

三、物业费调整方案1. 调整幅度：根据我司成本上升情况和小区业主承受能力，建议将物业费上调5%。

2. 调整时间：自2023年1月1日起执行。

3. 收费标准：调整后的物业费收费标准如下：（1）住宅：1.5元/平方米·月；（2）商铺：2元/平方米·月。

四、保障措施1. 加强成本控制：我司将继续加强成本控制，优化人员结构，提高工作效率，降低运营成本。

物业费调整请示

物业费调整请示尊敬的公司领导：我是贵公司物业部的一名员工，今天我向您呈递的请示是关于物业费调整的问题。

首先，我想对过去一段时间以来我所见到的物业服务质量表示肯定，并希望公司能继续保持良好的服务水准。

然而，随着市场价格的上涨以及物业服务的日益提高，我认为适当调整物业费是必要的。

一、背景介绍我们所管理的物业是一个高档住宅区，拥有完善的基础设施和各种便利的服务，例如安保、保洁、绿化等。

然而，由于现在物价上涨的缘故，许多物业成本也随之增加，例如员工工资、维修费用和保险费用等。

虽然我们的物业部一直努力控制成本，但是目前的物业费已经无法满足日益增长的运营需求。

二、调整原因1. 市场价格上涨：与过去相比，物业服务商的价格普遍上涨，这主要是由于通货膨胀和资源成本上升导致的。

为了保持物业服务的高品质，我们需要适度调整物业费。

2. 提升服务质量：为了更好地满足业主和租户的需求，我们将进一步提升物业服务质量，例如增加安保人员、改进保洁设备等。

这些改进将带来额外的运营成本，因此我们需要相应地调整物业费用。

三、调整方案鉴于上述原因，我们建议对物业费进行适度调整。

具体调整方案如下：1. 费用调整幅度：我们计划将物业费调整幅度控制在5%以内。

这一幅度能够平衡运营成本的增加以及业主和租户的承受能力。

2. 调整周期：我们建议将物业费的调整周期设定为一年一次。

这样可以更好地适应市场价格的波动以及运营成本的变化。

3. 增值服务：作为对调整的激励和回馈，我们将进一步提升物业服务质量，例如增加社区活动、改善公共设施等，以确保业主和租户能够充分感受到物业服务水平的提升。

四、沟通和反馈为了确保业主和租户对物业费的调整有清晰的了解和接受，我们计划采取以下沟通和反馈措施：1. 公示：提前发布公告，向业主和租户说明物业费调整的原因、幅度和期限，并公示调整方案以获得他们的反馈和意见。

2. 咨询热线：设立咨询热线，让业主和租户能够随时向我们提出疑问和建议，我们将及时回应并解决问题。

调整物业费请示

调整物业费请示致：物业管理部门调整物业费请示尊敬的物业管理部门：我是该小区A栋住户，我希望通过此信函向您提出关于调整物业费的请示。

作为小区住户之一，我对小区的整体管理和维护非常关注，并愿意积极参与和支持相关工作。

然而，我认为目前的物业费标准存在一些问题，因此建议对物业费进行适当的调整。

请允许我阐述我的观点和理由。

首先，我认为当前的物业费标准在公平性和透明度方面存在瑕疵。

根据我了解，物业费的计算方式主要是根据住房面积。

然而，不同楼栋和单元的物业设施和服务水平存在差异，因此按照面积来均摊物业费并不公平。

例如，高层住户通常享受到电梯服务，而低层住户则没有这一优势，但却需要缴纳同等数额的物业费。

因此，我建议在制定物业费标准时，应考虑到不同楼栋和单元的实际情况，确保费用分配更加公平合理。

其次，我认为当前物业费的收费项目和金额不够明细和透明。

据我观察，物业费的具体项目和金额并未明确列示在收据或账单中，这给住户带来了不便和疑虑。

我建议物业公司应当明确列示物业费的收费项目和金额，以便住户更清楚地了解自己需要缴纳的费用，并监督物业公司的收费行为是否符合合同约定。

透明的费用明细也能增加住户对物业费的认同感和满意度。

最后，我认为物业费的金额应当与物业维护和服务的质量相匹配。

作为住户，我们为物业费付出了不少金钱，并希望能够享受到相应的维护和服务。

然而，我注意到小区的保洁和绿化等方面的管理并不如人意。

有时，垃圾箱未及时清理导致发臭，绿化带的维护和修剪也不够及时。

因此，我认为物业公司应该加强对物业维护和服务质量的监督，确保物业费用的合理使用，并提高小区的整体环境和服务水平。

基于上述理由，我诚恳请示物业管理部门，希望能够重新评估并调整物业费标准。

我建议制定更公平合理且明细透明的物业费用细则，确保费用的合理分配和使用，提高住户对物业费的满意度和认同感。

衷心感谢您抽出时间审阅我对物业费调整的请示。

我期待能够与物业管理部门进行进一步的沟通和探讨，共同为小区的管理和维护寻求更好的解决方案。

调整物业费请示

调整物业费请示尊敬的领导：根据我们小区居民实际情况，特向公司申请调整物业费用，详细说明如下：背景我们小区建造于2008年，总建筑面积约10万平方米，共有居民500户左右。

最初的物业管理费是在2010年确定的，每平米每月收取1.5元，一直持续至今。

然而，随着国家和地区经济的快速发展，人民生活水平不断提高，小区居民对物业服务的要求和期望也在不断提高。

近几年，人工、维修、保洁等费用的上涨以及配套设施的更新、升级所产生的费用成本也日益增多。

同时，我们小区的房屋价格和用户数量也在不断增长，随着小区各项服务的不断完善和提升，原有的物业费用已经无法满足运营和维护的需要。

因此，我们决定对小区物业费用进行调整，请公司支持并审慎考虑。

理由针对我们小区调整物业费的理由有以下几点：1.人工成本上升：人员工资增加、社保费用上涨、节假日补贴等方面，都为物业公司带来了更高的人工成本。

2.设备维护成本上升：小区内的公共设施如照明、电梯、抽水马桶、路灯、停车场设施等，都存在着经常性的维护、修理以及年度检修等方面的费用。

3.更新设备成本：除了常规的维修和保养，一些老旧的配套设施，如公共网路、停车场管理系统、安防设备等，需要不断更新和升级，以保持时效性和安全性。

这样，公司必须要投入大量资金和人力资源。

调整方案针对以上问题，部门已经制定了一些合理的调整方案：1.物业管理费用的调整：我们计划每平米每月物业费用从原来的1.5元，提高至2.5元。

这一调整方案是公司根据小区居民需求、设备维护成本、更新设备成本的综合考虑所得出的平衡方案。

2.服务质量提升：随着物业费用的调整，我们将为居民提供更为称心的服务。

保安巡逻、社区文化活动、绿化环境的改善等都将得到更多的关注和投入。

3.透明公开的服务：我们将在物业管理服务的过程中积极争取并保障业主的知情权、参与权和监督权，努力促进物业管理公开化和透明化。

结论我们小区的物业费用已经持续了多年，过高的物业费用不仅给居民的权益带来了损失，同样也影响了公司的企业形象和声誉。

物业费调整请示（精选4篇）

物业费调整请示（精选4篇）物业费调整请示篇1xx小区业委会暨全体业主:根据市政府调整我市最低工资标准的有关规定，20xx年4月1日起最低工资标准从960元调整至1120元，我物业管理工作人员的工资也必须同时作相应调整。

为做好下一阶段的工作，及时修订有关条款，消除由此产生的各种问题，为此我公司特向业委会暨全体业主申请，召开业主大会，讨论并通过有关资金计划安排并修订《物业服务合同》，保证物业管理工作的持续有效进行。

现有向日葵管理处提出如下方案供参考:1.物业管理费从1.30元调整至1.80元;(业主每月多支出0.5元/平方米，每月约50元左右);2.小区停车费全部划归物业所有;(按照税后15000元/月计算，业主每月多支出37元左右);3.裁减8名工作人员。

(减少开支约120xx元左右);4.终止与业委会的《物业服务合同》。

管理处如在20xx年7月31日前未得到正式发文答复意见的，8月1日起按上述三条中的相应条款执行。

由于向日葵小区事务繁杂等因素，如合同因业委会单方面原因不能及时修订，严重影响物业工作正常开展的，物业公司将因不可抗力的原因，不得不考虑在适当的时间，终止与业委会签订的《物业服务合同》，撤离虹桥向日葵小区。

特此请示20xx年3月10日物业费调整请示篇2业主委员会:于20xx年建成，总建筑面积22万平方米，公司在接管小区物业管理工作十几年来，一直得到市委市政府领导关心。

在市机关事管理局领导全力支持下，在小区业主委员会监督指导和广大业主配合下，经过物业公司全体员工的负重拼博不断努力，较好完成小区各项物业服务管理工作，受到市有关部门的表彰，向小区业主征求意见中，得到了大多数业主的好评。

一是用人上我们共用64人，其中保安33人，负责6个大门，24小时巡逻和车辆管理，夜间专人负责蹲守，确保夜间防火、防盗和安全工作。

保洁、绿化，工程维修等服务管理人员一兼多职，尽量减少不必要开支。

二是小区共用设施设备老化，物价在不断的上涨，管理的成本逐年加大，法定税费也在不断提高，养老保险等五项险种、工资福利、地方各项基金等也在逐年增加。

申请物业费调价的申请书

申请物业费调价的申请书尊敬的物业管理部门：物业的我今天想跟你们唠唠关于物业费调价的事儿。

咱们小区一直以来都在你们的管理下，有很多地方都做得很不错呢。

小区的卫生大部分时间都打扫得干干净净，保安叔叔们也很尽责，每次看到他们站岗巡逻，心里就觉得特别踏实。

这些大家都是有目共睹的，真的很感谢你们的辛勤付出。

不过呢，咱也得面对现实中的一些情况。

现在物价啥的都在涨，你们物业的运营成本肯定也跟着增加了不少吧。

我听说物业的工作人员工资要涨，还有那些清洁用品、维修设备啥的，价格都比以前高了。

就拿清洁工阿姨用的清洁剂来说吧，可能以前一瓶多少钱，现在就贵了好多。

还有维修师傅的工具，更新换代都需要钱呀。

我觉得适当调整物业费也是有一定合理性的。

但是呢，我也有一些小担忧。

比如说，调价之后，服务能不能也跟着提升呢？我希望在物业费调整之后，小区的绿化能搞得更好一些。

现在小区里有些花草看着有点没精神，要是能多一些五颜六色的花朵，那我们每天进进出出的心情肯定会更好。

还有啊，小区的公共设施，像健身器材，有的都有点旧了，能不能及时维修或者更新一下呢？这样我们业主使用起来也更安全、更方便。

再说说小区的停车位吧。

现在车越来越多，停车有时候真的很头疼。

如果物业费调整了，能不能想办法优化一下停车位的规划呢？哪怕是增加一些临时停车位也好呀。

另外，宠物管理方面也希望能加强一点。

有些业主遛狗的时候不牵绳，搞得大家有时候都有点害怕。

要是能在这方面多做点工作，那小区就会更加和谐啦。

我知道你们物业也很不容易，每天要处理各种各样的事情。

我作为业主呢，也希望小区能越来越好。

我觉得如果要调整物业费，咱们可以把这个事情做得公开透明一点。

可以给业主们详细说说为什么要调价，这些多收的钱打算用在哪些地方。

比如说，列个清单，让大家一目了然。

这样我们业主心里也舒服，也会更加支持你们的工作。

我希望我们业主和物业之间能像朋友一样相处，互相理解，互相支持。

大家都朝着把小区建设成一个温馨、舒适、安全的家园这个目标努力。

调整物业费请示

调整物业费请示尊敬的物业管理部门：我是该小区某住户，写信向您提出调整物业费的请示。

经过与其他业主的讨论与协商，我们普遍认为当前物业费的收费标准已经无法满足小区的实际运营需求，故希望能够对物业费进行适当的调整。

现将具体情况和调整方案说明如下：一、现状分析1.1 小区基础设施维护需求：作为一个较为成熟的小区，多年来的使用已经使得部分基础设施逐渐老化和损坏，如电梯、公共照明、水电设备等。

这些设施的维护和维修需要资金支持，而当前的物业费无法满足这些需求。

1.2 服务品质的提升：随着小区居民生活水平的不断提高，对物业服务的要求也逐渐增高。

我们希望能够获得更优质的物业服务，但这需要物业公司增加相应的投入，而目前的物业费水平已经无法满足这一需求。

二、调整方案经过一段时间的讨论，我们向您提出以下调整方案，希望您能予以考虑：2.1 费用涨幅合理：我们认识到费用涨幅不能过高，应该根据小区实际情况进行合理设定。

我们建议以每月物业费上涨5%作为起点，同时遵循相关政府规定，确保涨幅合理合法，并对调整的幅度进行合理上限限制。

2.2 透明收费，公示公告：我们希望物业公司在费用调整过程中能够做到透明公开，向业主公示调整方案，并在小区内明显位置张贴公告，告知业主们调整的比例、理由及将用于何处。

2.3 资金用途合理化：我们建议物业公司在调整后，合理分配物业费用，首要是用于小区基础设施的维护和更新。

同时，还需要加强保安巡逻、垃圾清理、绿化养护等方面的管理工作，提升小区整体环境及居民的生活质量。

三、协商和解我们理解费用的调整对于一些业主来说可能会带来一定的负担，然而，为了小区的良好运营与管理，我们希望能够与物业公司进行进一步的协商和解。

我们建议成立业主委员会，由住户代表组成，与物业公司协商最终的物业费调整方案，以达成双方的共识。

四、结语在我们共同努力下，我们相信物业费的调整将会带来小区整体管理服务质量的提升，为小区居民创造更好的生活环境。

调整物业费请示(3篇)

调整物业费请示（3篇）调整物业费请示（精选3篇）调整物业费请示篇1高安市物价局：随着CPI的上涨，人员工资的大幅提高，物业服务企业的运营成本增加，导致物业服务企业涨价压力逐步增大。

现向贵局申请调高住宅小区物业服务收费，确保物业服务公司的正常经营。

近年来物价总水平不断上升，而莱茵花园小区实行的住宅小区物业服务收费标准为20__年的收费标准。

此收费标准已实施了四年多没作出过调整。

近几年，物价也稳步上涨，人员工资提升，人员费用基本上占物业服务总支出的6成，甚至8成。

每月上门抄表及收取水费，消耗大量人力物力，推动物业服务成本费用直接上升。

适度调整只是合理成本的回归，只是消化近年涨价的压力。

根据物业管理的实际情况，具体调整方案如下：由原来每平方米0.18元调整为每平方米0.35元。

以上请示妥否，请批复。

高安市惠人物业管理公司二零__年十一月调整物业费请示篇2站管委：命运预测联赛组委会自成立以来，在站管委的领导下，在广大易友的关心支持和积极参与下，至今成功举办了二个季度共十一期的比赛，每期的点击数逾数千人次，参与者最多近百人，规模之大，参与人数之多，在国内易学网站中当属首屈一指，如今命运预测联赛已经成为周易天地著名品牌。

同时，也锻炼和造就了一批如明生居士为代表的优秀管理人员，他们卓有成效的工作，脚踏实地的工作作风以及认真负责和吃苦耐劳的奉献精神，赢得了全论坛大多数易友们的一致好评，获得了全论坛易友们的广泛共识，得到了站管委的肯定和表扬。

为进一步发展命运预测联赛，根据一年多来的工作总结和各位管理成员的表现以及命运预测联赛工作的实际需要，现就命运预测联赛组委会组织机构和人事作如下调整。

物业调价申请报告范文

尊敬的[物业管理部门名称]：报告编号：[报告编号]报告日期：[报告日期]一、报告背景自[承接小区名称]小区物业项目以来，我司[物业名称]一直秉承“服务至上，以人为本”的理念，为小区业主提供优质的物业服务。

在过去的[服务年限]年里，我们得到了业主们的大力支持和认可。

然而，随着社会经济的不断发展，物价水平逐年上涨，国家相关政策法规的调整，以及物业服务成本的上升，我司在提供优质服务的同时，也面临着运营成本的不断增加。

为了确保小区物业服务的持续稳定，维护广大业主的切身利益，现根据《中华人民共和国价格法》及相关政策法规，特向贵部门申请调整小区物业服务收费标准。

二、调整原因1. 人力成本上升：近年来，我国职工最低工资标准逐年提高，特别是[城市名称]市，职工最低工资标准已从2016年的2190元/人/月上涨至2022年的2590元/人/月，涨幅达18.26%。

在此背景下，我司员工工资水平也相应提高，导致人力成本大幅上升。

2. 物料成本上涨：受国际市场波动、国内原材料供应紧张等因素影响，物业服务所需的原材料价格不断上涨，如水电费、清洁用品、绿化养护材料等，使得物业服务成本不断攀升。

3. 法规政策调整：根据《物业管理条例》等相关法规，物业服务企业需承担物业管理区域内公共设施的维修、养护、更新等责任。

近年来，国家和地方政府加大了对小区配套设施的投入和改造力度，我司需承担相应的费用，进一步增加了运营成本。

4. 疫情影响：自2020年以来，新冠疫情对我国经济社会发展造成了严重影响。

在疫情防控期间，我司加大了防疫投入，确保小区业主的生命安全和身体健康，同时也增加了运营成本。

三、调整方案1. 物业服务收费标准调整：根据以上原因，我司拟对[小区名称]小区物业服务收费标准进行调整。

具体调整方案如下：（1）住宅物业服务收费标准：由原来的[原收费标准]调整为[新收费标准]，上调幅度为[上调幅度]%。

（2）非住宅物业服务收费标准：由原来的[原收费标准]调整为[新收费标准]，上调幅度为[上调幅度]%。

申请物业费调价的申请书

申请物业费调价的申请书尊敬的物业相关负责人：嗨，负责人同志呀。

今天我想跟您唠唠咱们小区物业费的事儿呢。

您也知道，咱们小区的物业费已经好长时间没有调整过啦。

这些年物价一直在涨，就像那火箭似的，蹭蹭往上飞。

什么米面粮油啊，那价格就没停过涨。

咱小区的物业成本也跟着涨得厉害呢。

像保洁阿姨每天要打扫那么大的区域，以前的工资还能勉强应付生活，现在可就有点不够啦。

她们那么辛苦，每天把咱们小区的角角落落都打扫得干干净净的，要是工资再这么低下去，人家也很难全心全意地继续干下去呀。

还有保安大哥们，他们可是咱们小区安全的守护神呢。

现在社会治安虽然总体不错，但是他们也不敢放松警惕啊。

晚上巡逻，白天站岗，多累呀。

随着生活成本的增加，他们也需要有更合理的收入才行。

不然，要是留不住这些尽心尽责的保安大哥，咱们小区的安全可就没那么有保障啦。

小区里的各种设施设备也都需要维护和保养呢。

电梯啦，路灯啦，健身器材啥的。

以前维修的费用还比较低，现在各种零件的价格也都涨了不少。

要是物业费不调整，这些设施设备出了问题可就不好办啦。

您想啊，要是电梯坏了，咱们这些住在高层的居民可就惨咯，爬楼梯那可真不是件轻松的事儿。

咱们小区的绿化也是花了很大心思的。

那些花花草草看着可舒心了，这都离不开园丁师傅们的精心照料。

可现在呢，园艺工具、化肥啥的都贵了，要是没有足够的资金，咱们小区的绿化可能就没法像现在这么美啦。

我知道，一提到物业费调价，可能有些业主会不太乐意。

但是我觉得吧，只要咱们把情况解释清楚了，大家都是通情达理的。

咱们可以把物业费调整后的用途详细地列出来，让业主们知道每一分钱都花在了刀刃上。

比如说，增加的物业费一部分用来给工作人员涨工资，一部分用来更好地维护设施设备，还有一部分用来把小区的绿化搞得更漂亮。

而且呀，咱们物业一直以来也为小区做了不少好事呢。

逢年过节还会组织一些小活动，让大家都热热闹闹的。

像上次的元宵节猜灯谜活动，多有趣呀，大家都玩得可开心了。

关于调整物业费申请报告

一、报告背景尊敬的业主委员会：随着我国经济的快速发展，社会各项事业不断进步，人民群众的生活水平不断提高。

在此背景下，我司（以下简称“我公司”）自2017年承接《锦绣一方名苑》小区物业服务以来，始终坚持为业主提供优质、高效的物业服务。

然而，近年来，国家政策、市场环境等因素发生变化，导致我公司运营成本不断上升，物业服务压力日益增大。

为保障小区物业服务的持续、稳定，现向业主委员会申请调整物业费，具体内容如下：二、调整物业费的原因1. 国家政策调整：近年来，国家为保障民生，提高人民群众生活水平，对职工最低基本工资进行了多次调整。

以2016年为例，职工最低基本工资为2190元/人/月，至2021年已调整至2590元/人/月，上涨幅度达18.26%。

我公司作为物业服务企业，需承担相应的人力成本，导致运营成本大幅上升。

2. 市场环境变化：随着市场竞争加剧，我公司为提高服务质量，不断引进先进设备、优化服务流程，导致物业服务成本逐年增加。

3. 小区设施老化：小区建设时间较长，部分设施设备老化严重，维修保养费用增加。

为保障小区设施的正常运行，我公司不得不加大维修保养投入。

4. 疫情影响：自2020年以来，新冠疫情对我国经济产生了较大影响，我公司业务收入受到一定程度的影响，但人力成本、运营成本却持续上升。

三、调整物业费的具体方案1. 调整幅度：根据我公司运营成本上升情况，结合小区实际情况，建议将物业费调整为每月每平方米XX元（具体调整幅度以市场调研和成本核算为准）。

2. 调整范围：本次调整仅针对住宅物业费，其他类型物业费保持不变。

3. 调整时间：自2024年1月1日起执行。

4. 调整程序：按照《物业管理条例》等相关法律法规，经业主委员会讨论通过，并公示无异议后，报相关部门备案。

四、调整物业费的意义1. 保障物业服务：调整物业费有利于我公司更好地保障小区物业服务的质量和水平，提升业主的生活品质。

2. 促进小区发展：调整物业费有助于提高小区物业管理水平，为小区创造更多公共收益，促进小区可持续发展。