2016年成都购物中心-万象城、大悦城等市调报告_商场调研报告资料

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成都万象城调研报告

成都万象城调研报告成都万象城调研报告一、背景介绍成都万象城是成都市内一处知名商业综合体，位于市中心的锦江区春熙路，是成都最繁华的商业街之一。

万象城成立于2013年，建筑面积50万平方米，拥有超过400个商铺，包括购物、餐饮、娱乐等多种服务。

本次调研旨在了解该商业综合体的运营情况以及消费者的购物体验。

二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察的方式进行，主要面向万象城的顾客、商家以及周边居民，通过问卷调查了解他们对万象城的满意度、消费行为和意见建议。

三、调研结果1. 顾客满意度根据调查显示，超过70%的顾客表示对万象城的满意度较高，主要原因是商铺品种丰富、购物环境舒适、服务态度良好等。

同时还有部分顾客表示对万象城的停车位数量不足、人流拥堵等问题有所不满。

2. 商家经营情况调查显示，大部分商家对于万象城的整体经营状况持乐观态度，但也有少部分商家表示销售额不尽如人意。

商家普遍认为人流量较大、租金合理以及管理服务完善是他们选择在万象城经营的主要原因。

3. 消费行为根据调查显示，超过60%的顾客表示他们主要在万象城进行购物，其次是餐饮和娱乐。

购物频率以每月一次以上为主，而消费金额大多在500元至1000元之间。

4. 意见建议顾客和商家对万象城提出的意见主要集中在以下几个方面：-改善停车位问题，增加停车位数量，提高停车体验；-加强人流疏导，避免高峰期拥堵；-提供更多优惠活动，吸引更多顾客；-增加品牌商家的数量，进一步丰富商铺品种；-加强对商家的培训和管理，提高整体的服务质量。

四、结论通过本次调研可以得出以下结论：-成都万象城在整体运营状况和顾客满意度方面表现较好；-但仍存在顾客关注的问题，如停车位紧张、人流拥堵等；-商家对于万象城的整体经营状况持乐观态度，但有少部分商家销售额不佳。

五、建议根据调研结果，我提出以下建议：-加大对停车位的投入，提高停车位数量，改善停车体验；-加强人流疏导措施，合理安排人员和道路规划，避免高峰期拥堵；-进一步丰富商铺品种，吸引更多的品牌商家入驻；-加强对商家的培训和管理，提高服务质量，增加商家的竞争力。

成都大悦城调研报告总结

成都大悦城调研报告总结1. 调研目的本次调研旨在了解成都大悦城的运营情况、消费者对其的认知和满意度，以及未来的发展趋势和市场前景。

2. 调研方法本次调研采用问卷调查和访谈相结合的方式。

问卷调查主要针对大悦城的消费者，通过询问消费者的购物偏好、消费体验和对大悦城的评价来获取数据。

访谈对象主要包括大悦城的管理层和商户，通过与他们的交流来了解大悦城的运营和管理情况。

3. 调研结果3.1 消费者对大悦城的认知和满意度调研结果显示，大悦城在成都地区有着较高的知名度和美誉度。

消费者普遍认为大悦城是一个集购物、娱乐、餐饮为一体的综合性商业中心，提供了丰富多样的商品和服务。

同时，大悦城的环境设施和消费体验也受到了消费者的高度评价。

3.2 大悦城的运营情况通过访谈了解到，大悦城拥有完善的租赁和经营管理团队，能够及时调整和优化商户结构，以适应市场变化。

大悦城注重与商户的合作，通过举办促销活动和提供市场支持来推动商户的销售增长。

此外，大悦城还积极引入国际一线品牌和知名商户，提升整体的品牌形象和竞争力。

3.3 大悦城的发展趋势和市场前景根据调研结果和专业市场分析，我们认为大悦城在未来仍具有较好的发展前景。

一方面，随着成都经济的快速发展和人均消费水平的提高，人们对购物和娱乐的需求也会不断增长，大悦城作为一个集购物、娱乐和餐饮于一体的综合性商业中心，具备了应对市场需求的优势。

另一方面，大悦城通过引入国际一线品牌和知名商户，不断提升自身的品牌形象和竞争力，有望吸引更多的消费者和购物者。

4. 建议与展望基于以上的调研结果，我们对大悦城的发展提出以下建议：4.1 加强品牌营销和推广大悦城可以通过提升自身的品牌形象和知名度，进一步扩大消费者的认知范围，吸引更多的消费者光顾大悦城，增加销售额和市场份额。

4.2 持续优化消费体验大悦城应不断改善消费者的购物体验，提供更加便捷、舒适和愉悦的消费环境。

同时，注重对消费者的需求和反馈进行调研，及时调整和优化商户结构，以满足不断变化的市场需求。

成都万象城调研报告

成都万象城调研报告
《成都万象城调研报告》
近日，我们对成都市中心商业区的著名购物中心——成都万象城进行了一项调研。

成都万象城位于市中心地段，拥有丰富的购物、餐饮和娱乐场所，是成都市民和游客经常光顾的地方。

本次调研的目的是了解成都万象城的消费者结构、购物体验以及商业运营情况。

在对成都万象城的调研过程中，我们发现了一些有趣的现象。

首先，成都万象城的消费者群体主要以年轻人和家庭为主，他们通常是城市白领、学生及外来务工人员。

他们对时尚、潮流的商品有着浓厚的兴趣，对消费体验也非常注重。

其次，成都万象城的购物环境非常舒适，各大品牌的店铺琳琅满目，为消费者提供了丰富的购物选择。

在商业运营方面，成都万象城还积极推出了各种优惠活动和新品发布会，吸引了大量消费者前来光顾。

然而，我们也发现了一些问题。

成都万象城的停车场难以满足周边高密度车流的需求，导致了停车难的情况经常发生。

此外，由于各种品牌店铺的竞争激烈，成都万象城部分店铺的租金飞涨，一些小型品牌难以承担高额租金，加剧了品牌选择的单一化。

综上所述，成都万象城作为成都市中心的购物中心，为广大消费者提供了丰富多样的购物体验和娱乐选择。

然而，一些问题
也需要得到解决，如停车难和品牌单一化等，希望成都万象城未来能够不断完善自己，更好地满足市民和游客的需求。

成都万象城调研报告

成都万象城调研报告成都万象城调研报告一、项目概况：成都万象城是一座位于成都市中心的综合性购物中心。

项目占地面积30万平方米，总建筑面积10万平方米。

项目包含商业综合体、国际精品商场、主题园区、餐饮美食、休闲娱乐、时尚生活等多个业态。

项目建成于2016年，并于同年正式投入使用。

二、调研目的：本次调研旨在了解成都万象城的发展现状、运营情况、消费者评价以及面临的挑战，并提出相应的建议。

三、调研方法：1. 网络调研：通过搜索引擎、社交媒体等渠道，收集相关数据和信息。

2. 实地调研：前往成都万象城进行实地考察，通过访谈、问卷调查等方式获取数据和意见。

四、调研结果：1. 规模和业态多元化：成都万象城作为一座综合性购物中心，规模较大，业态较为多元化，能够满足不同消费者的需求。

2. 商家租赁率高：调研发现，成都万象城商家租赁率较高，租户众多。

商家涵盖了服装、餐饮、电子产品、美容美发等多个行业。

3. 多元化的消费场所：成都万象城内设有休闲娱乐场所、电影院、儿童乐园等，吸引了很多家长和年轻人前来消费。

4. 交通便利性：成都万象城地处市中心，交通便利，周边配套设施完善，吸引了大量消费者前来购物和消费。

五、调研分析：1. 竞争同质化：成都万象城周边存在其他大型购物中心，竞争激烈，同质化问题突出。

2. 商家结构不够优化：调研发现，成都万象城商家多为大品牌和连锁店，缺乏独立品牌和特色店铺，导致商家结构不够优化。

3. 停车位不足：由于成都万象城地理位置独特，周边停车位有限，导致停车难问题较为突出。

六、建议：1. 强化差异化竞争：成都万象城应注重打造特色和差异化，提供独特的消费体验，吸引更多消费者。

2. 完善商家结构：在商家招商过程中，应优先选择具有独特特色和创意的独立品牌和特色店铺，以丰富商家结构，提升消费者满意度。

3. 解决停车问题：成都万象城可以与周边停车场合作，增加停车位数量，提供更便利的停车服务。

4. 增加互动体验：成都万象城可以增加互动体验的项目，比如开展主题活动，举办演唱会和展览等，增加消费者的参与度。

成都商业市场调研报告

成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、概述成都作为中国西部地区的经济中心和政治中心，拥有广阔的消费市场及人口基数，正日益成为国内外商家的瞩目之地。

本次调研旨在了解成都商业市场的现状和趋势，为商家提供决策参考。

二、市场规模成都商业市场规模日益扩大，吸引了众多国内外知名企业的进驻。

截至目前，成都拥有若干大型商场、购物中心和超市，总面积超过200万平方米。

其中，乐天玛特、家乐福等国际连锁超市占据了大部分市场份额。

三、人口消费成都市人口众多且消费能力较强，居民月均收入水平较高。

据统计，市区中高档次商业中心的顾客群体主要为25-45岁的白领阶层。

而郊区的商业中心则以中低收入阶层为主。

四、市场竞争成都商业市场竞争激烈，主要表现在品牌数量多样化和价格战的激烈程度上。

商家通常通过做促销活动、降价等手段来吸引消费者。

五、市场趋势1. 电子商务的崛起：随着互联网的普及，越来越多的消费者开始选择线上购物。

电子商务已经成为成都商业市场发展的重要趋势之一。

2. 线上线下结合：许多传统线下商家开始意识到电子商务的重要性，纷纷拓展线上渠道。

线上线下结合成为商业市场发展的新方向。

3. 体验式购物的兴起：随着消费者对购物体验的要求不断提高，越来越多的商家开始注重店铺环境和服务体验，以吸引更多的消费者。

六、发展建议1. 加强市场调研：商家应密切关注市场动态，及时了解消费者需求和竞争对手情报，为决策提供准确数据支持。

2. 提高产品品质和服务：商家应注重提升产品品质和服务水平，提高顾客的购物体验，增强顾客忠诚度。

3. 创新营销策略：商家应采取创新的营销方式，如组织促销活动、合作推广等，吸引更多的消费者。

七、结论成都商业市场规模庞大，竞争激烈，发展前景广阔。

商家可以通过调研市场需求、提升产品品质和创新营销策略等方式，抢占市场份额，实现长期稳定的盈利。

同时，随着电子商务的兴起和消费者对购物体验要求的提高，商家还需要加强线上线下的结合，提供更好的购物体验。

成都万象城购物中心深度调研分析报告.ppt

序
典型品牌
业态类型客单价（元）
备注
号
1
ARMANI COLLEZIONI
服装
4000-10000 满足高层客群、提升品质
2
BLLY
鞋包
2000-3000 满足高层客群、提升品质
3 AppleStore
4
嫩绿茶
5 COSTACOFFEE
NOVO
6
NOVO
电器餐饮餐饮
服装
300-5000 50-100 20-50
局在4、5F，5F美食广场引导整个购物中心人流向上；
休闲娱乐业态：电影院、真冰场、反斗城等进一步丰富项目业态，保持项目人流互动，
拉升人气。
时尚元素百货、超市、服饰、化妆品、没发、SPA等
其他, 12%
百货, 21%
餐饮元素各国美食、休闲餐厅、快餐等
服饰, 32%
超市, 8%
娱乐元素电影院、真冰场、儿童城等
档
次
逐步调整，中端起步，高
端发展策略
时间
定位模式对比
成都万象城与杭州、沈阳万象城对比：
地理位置
项目配置
成都成都城东新CBD
甲级写字楼、高端住宅
沈阳
沈阳金廊南段的重点核心区
甲级写字楼、高端住宅、五
星级酒店、酒店式公寓
杭州杭州钱江新区核心区
甲级写字楼、高端住宅、五星级酒店、酒
店式公寓
主力店
万象城系列简介
万象城全国布局
第一城第二城第三城
第四城
深圳华润中心·万象城杭州华润新鸿基·万象城沈阳华润中心·万象城
成都华润二十四城·万象城
第五城第六城

成都万象城调研报告

成都万象城调研报告
调研报告：成都万象城
成都万象城位于成都市中心的春熙路商圈，是一座集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物中心。

本次调研旨在了解万象城的消费者群体、品牌定位以及消费体验。

首先，我们对万象城的消费者进行了调查。

调查结果显示，万象城的消费者主要集中在25-35岁的年轻人群体，他们对时尚、品质、个性的追求较高。

其中大部分消费者为高收入人群，购买力较强。

对于他们来说，购物不仅是满足日常需求的手段，更是一种享受生活、展现个人品味的方式。

其次，我们对万象城的品牌定位进行了分析。

万象城引进了国内外知名的奢侈品牌、快时尚品牌、生活品牌等，形成了多元化的品牌结构。

通过与这些品牌的合作，万象城成功打造了一个集高端、时尚、多元的购物场所，吸引了众多消费者前来消费。

此外，万象城注重给消费者带来独特的购物体验，通过举办各种主题活动、打造特色街区等方式，为消费者提供了更多元化的选择，增加了购物的趣味性和吸引力。

最后，我们对万象城的消费体验进行了评估。

调查结果显示，万象城的消费环境非常好。

商场内部的装修风格时尚大气，设施设备齐全，整体布局合理。

此外，万象城的服务质量也获得了消费者的一致好评。

工作人员热情周到，为消费者提供专业的购物建议和帮助，使他们能够有更好的购物体验。

总结起来，成都万象城定位准确，吸引了众多年轻人前来消费。

通过与知名品牌的合作和独特的购物体验，万象城成功地树立了自身的品牌形象，成为成都市中心的购物热点。

未来，万象城应进一步完善消费者的服务体系，提升购物体验，以保持竞争力并满足消费者的需求。

成都商业市场调研报告

成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、市场概况成都是中国西部地区最具发展潜力的城市之一，素有西部经济中心之称。

近年来，成都商业市场发展迅速，特色鲜明，拥有众多的购物中心、商业街区和超市。

二、主要商业区域1. 春熙路商圈：成都最具代表性的商业街之一，拥有众多高档购物中心、时尚商店和餐饮场所。

2. 锦江区：位于市中心，拥有大型购物中心、五星级酒店和商务楼宇。

3. 太升路商圈：成都的传统商业区域，集中了大型商场、步行街和小商品市场。

4. 金牛区：该区域以家居建材为主要特色，拥有多个大型家居建材市场和商业综合体。

三、消费者偏好1. 时尚和品质：成都消费者对时尚和品质有较高要求，倾向于选择高端品牌和具有独特设计的产品。

2. 餐饮服务：成都是成都菜、川菜的发源地之一，因此消费者对美食有较高需求，对特色餐饮服务寻求新鲜感和创新。

3. 线上购物：随着互联网的快速发展，成都消费者越来越倾向于线上购物，便捷、多样的选择和快速配送成为主要优势。

四、竞争对手分析1. 什字精品购物中心：位于春熙路商圈，集时尚、购物、娱乐为一体，拥有众多国际知名品牌。

2. 伊藤洋华堂：位于锦江区，是一家大型综合性购物中心，涵盖了服装、餐饮、娱乐等各个领域。

3. 成都会展中心：位于锦江区，是成都重要的商业展览场所，每年吸引大量品牌参展。

五、发展趋势1. 多样化发展：未来成都商业市场将呈现多样化发展，延伸至乡村和旅游景点，拓宽消费领域。

2. 电子商务：随着线上购物的普及，成都商业市场将提供更多便捷的线上购物体验，并与线下店铺形成有机结合。

3. 创新餐饮模式：成都消费者对餐饮有较高的需求，未来会出现更多创新的餐饮模式，如特色小吃街等。

六、市场挑战1. 竞争激烈：成都商业市场竞争激烈，各大品牌争夺市场份额，需要不断创新和提升服务质量。

2. 租金上涨：成都商业地产租金不断上涨，给商家带来一定的经营压力。

3. 品牌认知度：成都市场内品牌众多，品牌认知度相对较低，需要通过品牌推广和宣传来提升知名度。

成都商业市场调研报告

成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、调研目的和方法本次调研旨在了解成都市商业市场的现状和发展趋势，为经济主体提供参考和决策依据。

采用的调研方法主要包括网上调查、现场访谈以及相关文献资料的搜集与分析。

二、成都商业市场的现状1. 成都市商业市场总体发展态势良好，各类商业体如购物中心、超市、商业街等蓬勃发展，商业模式不断创新且多样化。

2. 成都市人口众多，消费水平较高，人均可支配收入稳定增长，为商业市场提供了广阔的消费潜力。

3. 成都市商业地产市场活跃，商铺租金较高且稳定，吸引了大量投资者进入该市场。

4. 电子商务的兴起对传统实体商业市场产生了一定的冲击，但线下消费仍然占主导地位。

三、成都商业市场的发展趋势1. 多元化发展：成都市商业市场正在向多元化方向发展，从传统的购物中心、超市扩展到文创产业、娱乐休闲等领域，以满足消费者多样化的需求。

2. 互联网+商业：电子商务与实体商业相结合，成为未来商业市场发展的一大趋势。

线上线下融合的购物中心和无人超市模式将会得到进一步推广和应用。

3. 高端消费市场：成都市高端消费市场的发展较快，尤其是豪华品牌、高档百货等领域。

这与成都市高收入人群的增多以及消费升级的趋势密切相关。

4. 创新商业模式：成都市商业市场的竞争日趋激烈，对商业模式的创新提出了更高的要求。

包括新零售、社交电商等新兴商业模式的崛起，为商业市场带来了新的发展机遇。

四、经济主体应对策略1. 提高服务质量：商家应加强企业管理，提高员工素质，提供更好的商品和服务，以满足消费者多样化的需求。

2. 加大创新力度：不断推陈出新，创新商业模式，将互联网和科技与实体商业相结合，提供更便捷、个性化的消费体验。

3. 增加文化内涵：商家可引入文化元素，打造有独特魅力的商业空间，为消费者提供更丰富的文化娱乐体验。

4. 整合资源合作：各商家和商业主体之间应加强合作，实现资源共享，形成更大的综合实力，提高市场竞争力。

五、结论与建议成都商业市场呈现出良好的发展态势，但也面临挑战。

成都商业大卖场研究报告

成都商业大卖场研究报告成都商业大卖场研究报告背景介绍：成都市商业大卖场是成都市的重要商贸业务载体之一，也是成都市消费市场中重要的消费场所之一。

通过对成都商业大卖场的调查和分析，我们可以了解成都商业市场的消费特征和趋势，为相关企业的发展提供有益的参考和指导。

调查方法：本次调查采用问卷调查和实地访谈相结合的方法。

通过在成都市商业大卖场的不同区域进行实地访谈，了解消费者的购物特点和消费行为，同时通过向商业大卖场的管理者和工作人员发放问卷，了解商业大卖场的规模、经营管理和品牌情况等方面的信息。

调查结果：1. 商业大卖场的规模和经营管理根据调查结果，成都市商业大卖场数量众多，从最大的城市综合配套商业大卖场到区县城市的超市、便利店等，规模参差不齐。

其中，成都市城区的商业大卖场集中分布于锦江区、青羊区、成华区和武侯区等城区。

而较大型的商业综合配套大卖场主要集中于锦江区。

从经营管理方面来看，成都市商业大卖场的品牌综合性较为齐全。

并且，目前许多商业大卖场通过引进外来品牌提高自身的品牌竞争力，并且通过与影视剧、体育赛事、音乐会等文化活动的联合营销，提高企业品牌在公众心目中的受欢迎程度。

2. 消费者的购物特点和消费行为在消费者的购物特点和消费行为方面，调查结果显示，成都市商业大卖场的消费群体更加广泛，群体购物、家庭购物为主要购物模式，个人消费次数较少。

而根据针对消费者的问卷调查，女性消费者购物次数明显高于男性消费者，且绝大部分消费者会在商业大卖场内购买日常生活用品、衣着用品、休闲娱乐用品等。

3. 商业大卖场的未来发展趋势在商业大卖场的未来发展趋势方面，调查结果显示，未来商业大卖场的发展主要朝着“品牌、文化、创新、服务”四个方向进行。

商业大卖场将更加注重引进品牌，丰富商品种类和质量，展开一系列的营销活动，提高自身品牌竞争力；注重打造文化空间，营造诸如书店、咖啡馆等文化地标，吸引更多的消费者在商业大卖场内停留；注重创新营销手段，通过线上线下融合、社交媒体营销、跨界联合营销等手段，提高营销效果；注重提供更加优质的服务，比如提供更加人性化、便捷与快捷的付款方式、售后服务等。

成都万象城市场调研报告

成都万象城
成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑面积31.76万平米，选址二十四城，邀请商业地产设计世界排名第一的 Callison操刀设计，斥资25亿打造的大规模都市综合体，总建筑面积约32万平米，其中购物中心24.4万平米，华润大厦超高层甲级写字楼7.4万平米，于2012年5月11日开业。商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。
停车场负一层主力店联通停车场，方便顾客出入，提高停车场利用率
活动推广
品牌广告位
活动推广
电梯侧面的广告展架，重复强调活动主题及内容，增大宣传力度，信息涵盖量大。
利用DP点做广告宣传的同时起到装饰作用
美陈设计玻璃门贴
美陈设计空中吊旗
美陈设计
空铺围挡直接用来做购物卡的宣传，即增加了空铺招租情况的神秘感，又充分利用空间做自媒体宣传
美陈设计主力店DP点
市调感悟： 1.出口导视、停车场的设计方便顾客、很贴心； 2.用礼品卡的宣传做空铺围挡即增加了空铺招租情况的神秘感，又充分利用空间做自媒体宣传； 3.营销活动与置地购房结合，增加内部产业宣传，提升整个营销活动档次； 4.美陈装置精美大气，吸引顾客； 5.建筑设计指引顾客在场内流动。
主力店
导视系统
楼层所有品牌、位置展示与楼层主力店索引结合即可突出重点又可方便查询
导视系统
无论从整个万象城，还是百货内部的导视系统，都与品牌风格相符。
导视系统
出口处导视显示路段位置及方向，方便顾客找到最便捷的出口，简约大气中不乏温馨与创意。
导视系统
重点活性强。

成都购物中心分析报告

城南区域
➢在售及潜在项目：约10－15个 ➢在售及未来供应：300－500万方
➢城市新兴区域，正快速成熟，受城市新中心和城市大动脉双核推动，综合体市场正全面均衡发展，未来供应巨大，实力开发商扎堆，项目品质高端但格起步相对较平，潜力巨大
成都综合体竞争现状解析—各板块解析
综合来看，未来城市综合体依东大街、天府大道两轴汇聚，城南为最，项目挑战较大
➢经营模式：销售/只租不售 ➢特征：只租不售模式（中环广场）出现，，表示出市场正开始成熟 ➢代表项目：总府路时代广场（05年）、人南沿线汇日央扩（06年）、顺城路中环广场（06年），以及国际级甲级写字楼香格里拉
➢模式：销售/只租不售 ➢特征：供应激增、全面开花形成四大板块，随着城市土地资源的稀缺和天府新城规划的出台，板块热点重点向东大街和人南中轴沿线发展 ➢代表项目：CBD仁恒置地广场），天府新城板块写字楼在建项目猛增
新鸿基环球贸易中心
代表项目
成都综合体发展特征解析就个体特征来看，成都市各综合体可分为超大规模资源型、主流型和精品型
三种类型，而本案属于精品型城市综合体
项目类型
超大规模资源型
主流型
精品型
代表项目
万达广场/金怡源·苹果之城 /新鸿基环球贸易广//美年广场
世豪广场/保利国际广场/ 华置广场
凯德置地、来福士广场
居住、办公、购物、休闲娱乐
高端时尚百货商场
甲级写字楼、商场五星级酒店、服务式公寓Boutique Office
居住、办公、购物、休闲娱乐
高端时尚百货商场
高品质住宅、商业和高端写字楼、300m 成都高空豪华观景台、保利院线

成都万象城调研报告

成都万象城调研报告成都万象城调研报告一、调研背景成都万象城是成都市最大的城市综合体之一，位于成都市锦江区红星路与市一环路交汇处，总建筑面积达到80万平方米。

为了更好地了解成都万象城的发展情况和顾客需求，我们组织了一次对成都万象城的调研。

二、调研目的1.了解成都万象城的品牌定位和市场地位。

2.了解成都万象城的租金情况和租户结构。

3.了解成都万象城的消费者群体和消费行为。

4.了解成都万象城的品牌认知度和满意度。

三、调研方法我们采用了问卷调研和实地观察的方式进行调研。

调研对象主要为成都万象城的顾客和租户。

四、调研结果1.品牌定位和市场地位：调研结果显示，成都万象城定位为高端购物中心，品牌知名度较高，是成都市民购物的热门地点之一。

2.租金情况和租户结构：调研结果显示，成都万象城的租金较高，但租户结构比较均衡，涵盖了各个行业的品牌。

其中，时尚品牌和奢侈品牌占据了较大的比例。

3.消费者群体和消费行为：调研结果显示，成都万象城的消费者以中高收入群体为主，主要消费目的是购买时尚品牌、奢侈品和美食餐饮。

他们更倾向于线下购物，注重产品质量和服务体验。

4.品牌认知度和满意度：调研结果显示，大部分顾客对成都万象城的品牌有一定的认知度，并对其提供的品牌、服务和购物环境表示满意。

五、调研结论成都万象城作为成都市的高端购物中心，具有较高的品牌知名度和市场地位。

其租户结构较为均衡，吸引了众多时尚品牌和奢侈品牌入驻。

消费者群体以中高收入群体为主，更倾向于线下购物，对产品质量和服务体验有较高要求。

大部分顾客对成都万象城的品牌和购物环境表示满意。

六、建议1.继续保持品牌定位和市场地位，加强品牌推广和宣传，提高品牌知名度。

2.积极引入更多时尚品牌和奢侈品牌，提升租户结构和品牌吸引力。

3.优化购物环境和服务体验，满足消费者的需求，提高顾客满意度。

4.加强线上线下的融合和创新，吸引更多消费者参与购物活动。

七、总结成都万象城作为成都市的高端购物中心，具有较高的品牌知名度和市场地位。

成都商业市场调研报告

成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、市场概况：成都是中国西南地区最大的经济中心之一，拥有庞大的人口基础和发达的物流网络，是一个非常有潜力的商业市场。

成都的商业市场主要分为传统商业和电子商务两个方面。

二、传统商业市场：传统商业市场主要包括商业街、商场、超市、便利店等实体店。

成都的商业街主要集中在锦江区和青羊区，其中最著名的有春熙路商业街和宽窄巷子。

商业街上的商铺租金较高，但是客流量非常大，适合中大型商铺。

商场和超市则主要分布在各个区域，提供各种商品和服务，是居民购物的主要场所。

便利店则分布在各个小区和街头巷尾，方便居民随时购买生活必需品。

三、电子商务市场：随着互联网的发展，电子商务在成都得到了迅猛的发展。

成都有很多本土的电商企业，如蜂鸟配送、口袋购物等。

这些企业通过线上平台提供商品和服务，方便消费者购物。

此外，成都还有很多第三方电商平台，如淘宝、京东等，为消费者提供各种各样的产品和服务。

电子商务在成都的发展非常迅猛，给传统商业市场带来了一定的冲击。

四、商业市场特点：1.消费群体多样化。

成都市民的消费观念多样，既有注重品质和品牌的消费者，也有注重价格和实用性的消费者。

2.市场竞争激烈。

成都商业市场各个领域都有很多竞争者，企业之间的竞争非常激烈，所以要想在市场上获得竞争优势，需要有独特的产品和服务。

3.消费升级趋势。

随着人们生活水平的提高，消费者对品质和服务的要求也在不断提高。

越来越多的人愿意支付更多的钱得到更好的产品和服务。

五、市场机遇：1.消费升级。

消费者对品质和服务的要求越来越高，为高端品牌和服务提供商带来了机遇。

2.电子商务发展。

电子商务在成都发展迅猛，为传统商业市场提供了新的销售渠道和机会。

3.旅游业发展。

成都是一个旅游城市，吸引了大量的游客。

这为各种商品和服务提供了市场需求。

六、市场挑战：1.人力成本上升。

随着成都的经济发展，人力成本逐渐上升，给企业带来了很大的压力。

2.市场竞争激烈。

成都市万象城购物中心调研考察报告(共12张PPT)

电梯、卫生间数比
万象城总面积为 240000,客运电梯10部，加上货运电梯8部，合计18垂直电梯。均每1.3
万平方米一个客运电梯
每层平均均有4组扶梯的话，共22个可用电梯，这样每1.1万平方米将有一个电梯
万象城的餐饮辅助通道做的很明显，在商店的后方，由中庭分为两处，左右相连
星巴克、太平洋咖啡、Costa、满记甜品、嫩绿茶、赛百味、凯玫丽娅、粉彩、王品台塑牛排、甜品专卖店甜言蜜语、花里和食屋、名菜故事、
谢谢
（卫生间基本是临近餐饮区） 1万平方米将有一个电梯
间,F5有2间。按比例
星釜巴山克料、理太、平千洋味咖涮啡、、面包Co新st语a、、满K记FC甜、品必、胜嫩客绿、茶禾、绿赛寿百司味、、港凯九玫茶丽餐娅厅、、粉冰彩雪、皇王后品、台西塑西牛弗排矢、量甜咖品啡专、卖歌其店帝甜梵2言1、蜜0黄0语记0、平煌花三方里汁将和焖食有锅屋等1、个知名名卫菜品故牌事、
成都市万象城购物中心调研考察报告
2014年7月
目录
一．购物中心介绍二．项目业态规划
三．品牌组合及业态占比
四. 特色商家分析五．楼层规划考察项目分析—购物中心介绍
楼盘技术指标
项目定位
业态占比及品牌组合
品牌组合亮点----特色商家分析
主力、次主力店：
华润万家城旗下高端超市Ole’、香港百老汇电影院、香港著名潮流集团NOVO、真冰滑冰场ICERINK冰纷万象、亨吉利世界名表中心、GUCCI、顺电、宽云美术馆、美悦天美食
其他：
九十潮流眼镜集合店、PANDORA饰品、周生生、ALEXANDRE DE PARIS法国饰品、玻璃工房、全棉时代、基
本生活、艾力斯特、tiger 虎牌、kids land 孩思乐、玩具反斗城、思妍丽专业护肤中心、GSD科学美容田园、

调研成都商场的调研报告

调研成都商场的调研报告调研报告：一、概述本次调研旨在了解成都市商场的市场竞争格局和消费者购物习惯。

通过对成都市多个商场进行实地调研，我们基于收集的数据和消费者访谈结果，对成都市商场的特点、优势以及面临的挑战进行了分析。

二、市场竞争格局1. 品牌商场的竞争：成都市拥有许多知名品牌商场，如IFS国际金融中心、新世纪环球广场等，这些商场以高端品牌和优质服务为主打，竞争较为激烈。

2. 民生商场的竞争：成都市的民生商场以提供日常生活所需商品和服务为主要特点，如沃尔玛、家乐福等，这些商场在价格和便利性上互相竞争。

三、消费者购物习惯1. 购物目的多样化：调研结果显示，成都市的消费者购物目的多样化，包括购买日常用品、购买奢侈品、休闲娱乐等。

不同的商场定位吸引不同消费者群体。

2. 购物渠道广泛：消费者购物渠道不仅限于商场，还包括网购、小区便利店等。

网购在年轻一代消费者中越来越受欢迎，对传统商场形成了一定冲击。

3. 服务体验重要：消费者普遍认为商场的服务体验对购物决策有重要影响。

友好的售货员、舒适的购物环境和便捷的售后服务是吸引消费者的关键。

四、商场面临的挑战1. 网购崛起：随着电子商务的迅猛发展，许多消费者更倾向于在家通过互联网购物，这给传统商场带来了竞争压力。

2. 租金上涨：商场租金的持续上涨让许多商家难以承受，导致商场内部经营不稳定，影响商场形象和消费者体验。

3. 竞争加剧：随着新商场的不断涌现，成都市商场的竞争越来越激烈，商家需要更加注重差异化经营，提供独特的购物体验。

五、总结通过本次调研我们得出的结论是，成都市商场面临着日益激烈的竞争，需要不断提升服务质量和差异化经营，满足消费者多样化的需求。

此外，商场还需要积极应对网购的冲击，通过整合线上线下资源，创造更多优质的购物体验，保持竞争力并取得发展。

2016年成都万象城考察报告

餐饮布置于流线的尽端，并结合退台花园。
二层代表品牌：MUJI、CK、Lacoste、AJ 三层代表品牌：JNBY、Harbor House 四层代表品牌：百老汇影院、顺电
案例——成都万象城
商业业态
冰场餐饮零售
五层平面图顶层由真冰场、反斗城、餐饮三种主要业态组成，美食广场与真冰场紧邻，保证人流互动。代表品牌：悦天美食广场、釜山料理、禾绿回转寿司、大渔铁板烧。
案例——成都万象城
商业业态
超市, 6%
百货, 21%
餐饮, 22%
系列1, 娱乐, 7%, 7%系列1, 其他(银行、美容、数码、儿童、教育等),…
系列1, 服饰, 32%, 32%
案例——成都万象城
商业空间
中庭：中庭挑空直达屋顶，将顾客的视线引导向上，丰富购物中心的内环境。
案例——成都万象城
细节设计
地插：在中庭预留地插，便于后期中庭的出租或者活动使用。
案例——成都万象城
后场区
后场区设置于地下一层，由于地下一层为商业，层高较高，刚好满足货车对于净高的要求。24.4万方商业总共设置30个卸货车位。
案例——成都万象城
地下车库
地下车库设置洗车店，并设计了空位指示、停车标识、人行横道。
案例——成都万象城
商业沿街界面
沿市政道路界面：主要以石材立面为主，局部设置广告位；通过主入口和办公入口的界面，使沿街立面呈现有序的虚实对比关系；主入口结合LED屏幕设置。
案例——成都万象城
案例——成都万象城
项目概况
成都万象城位于城东主干道二环路与双庆路的交叉口，离成都市中心4.5km；项目离2010年投入使用的成都新客站3公里；地铁四号线将于2014年开通，并与基地直接连接。

2016年成都商业项目(铁像寺水街、成都大悦城等)考察报告ppt课件

部份商铺先销售后招商，未能有效地调节投资者投资回报与商铺租金的差异，开业率目前不高，人流不理想。
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重庆•际华园
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项目概况：
➢ 区位：两江新区龙兴镇，紧挨民国街 ➢ 规划指标：总占地：933亩总建筑面积：约12万平方米物业形态：奥特莱斯、球体、运动中心、酒店等
项目周期：分两期开发。预计明年面市。
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一期、二期商业
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三期商业：鹭岛步行街（西式休闲广场）
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鹭岛步行街主要经营业态：
西式餐饮
中式餐饮
美容SPA 便利店运动健身娱乐其它
欧洲房子米兰咖啡比洛克星巴克马格啤酒馆大酒仓迪格酒庄午后阳光梧桐柴门头啖汤卓锦原石滩锦尚名仕 7-11 奥宇健身龙度纯K 大都惠（奢侈品交流平台）
平方米，其中地上部份约3.2万平方米。
项目周期：分两期开发。已全面开街。
项目定位：成都城南的“宽窄巷子”。特
色禅文化主题街区。
文化定位：巴蜀文化
集美食、精品、娱乐、时尚、文化等消费格局为一体。
3
项目规划：
4
文化展示
巴蜀文化：复制巴蜀文化标志
物及中国传统文化建筑
目前入驻的知名商家有星巴克咖啡、米兰咖啡、米其林餐厅等，以及一些画廊、工艺品类的店面。
成都商业考察报告
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铁像寺水街
项目概况：铁像寺水街是凤凰城周边的最大的商业配套集群，铁像寺水街与商业七街遥相呼应。
整体建筑采用新中式古典风格，并融合老成都元素。
2
项目区位：位于成都天府新城大源组团。项
目西临铁像寺，东面、南面、北面均为较密集的高档住住宅区。
项目体量：占地78亩，总建筑面积约5.5万