沈阳公积金贷款流程详解
公积金贷款的流程有哪些
公积金贷款的流程有哪些一、住房公积金的贷款流程有哪些一、住房公积金贷款流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
二、住房公积金贷款条件1、城镇职工个人与所在单位须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
公积金贷款的审批流程及时间节点解析
公积金贷款的审批流程及时间节点解析公积金是一种由政府设立的基金，旨在帮助人们解决住房问题。
公积金贷款是指通过使用个人公积金账户中的存款，向申请人提供购房、建房、修缮房屋等方面的贷款。
下面将详细解析公积金贷款的审批流程及时间节点。
一、资格审查在申请公积金贷款之前，首先要进行资格审查。
这一过程是为了确认申请人是否满足公积金贷款的基本条件。
通常这些条件包括：申请人必须是本市的常住居民、有缴存公积金的单位或自雇人士，且公积金账户应当有一定金额的存款。
此外，申请人的个人信用状况也会被考察，如无不良信用记录或者已还清之前的贷款。
二、申请材料准备通过资格审查后，申请人需要准备相关的材料。
这些材料通常包括：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房人的收入证明、贷款担保人的收入证明（若有）、公积金提取申请表等。
提供的文件应真实有效，并符合政府的相关规定。
三、申请递交与审批申请人在准备好申请材料后，需要将其递交给公积金管理中心。
公积金管理中心会对申请进行审查，并根据审核结果决定是否批准贷款。
审批流程通常需要一定的时间，具体时长视当地公积金管理中心的工作效率而定。
四、公积金贷款发放如果贷款申请经过审批获得批准，公积金贷款将会发放给申请人。
发放方式可以是直接转账至购房人的银行账户，或者是通过支票形式面交给申请人。
贷款金额通常由申请人和政府达成协议后确定。
五、贷款还款公积金贷款通常会按月分期偿还。
申请人需要按规定时间将每期偿还款项存入公积金账户。
贷款期限的长短以及还款方式的具体安排将在申请时与公积金管理中心协商确定。
总结在公积金贷款的审批流程中，资格审查、申请材料准备、申请递交与审批、贷款发放以及贷款还款是重要的步骤。
整个流程时间较长，具体所需时间会因各地政策和申请人的情况而有所不同。
然而，公积金贷款作为一种低利率、长期偿还的房屋贷款方式，对于购房需求的人们仍然具有较大吸引力。
公积金贷款手续流程
公积金贷款手续流程公积金贷款是指用公积金作为还款来源的一种贷款方式。
公积金贷款手续相对简单，下面将介绍公积金贷款的详细流程。
首先，申请人需要前往所在地的住房公积金管理中心咨询有关贷款的政策和要求。
一般来说，申请人需要满足一定的条件，比如连续缴存公积金一定期限（一般为6个月以上），有稳定的工作和收入来源等。
接下来，申请人需要填写公积金贷款的申请表，同时需要提供一些必要的资料，比如身份证、户口本、婚姻证明、工作单位证明、工资流水等。
这些资料是用来证明申请人的身份和收入状况的。
一般来说，这些资料需要复印件和原件一同提交。
然后，申请人需要等待公积金管理中心对申请进行审核。
审核部门会仔细核实申请人提供的资料和信息，确保其真实可靠。
一般来说，审核的周期较短，一周左右即可完成。
审核通过后，申请人需要签署贷款合同。
贷款合同是双方约定贷款金额、利率、还款期限等重要条款的文件，签署后双方都需要保留一份原件作为参考。
接下来，申请人需要办理抵押手续。
公积金贷款一般需要提供房产作为抵押物。
申请人需要将房产抵押给贷款机构，以确保贷款的安全性。
这一步需要申请人提供房产证、购房合同、房产评估报告等相关资料。
最后，申请人需要等待贷款发放。
一般来说，公积金贷款的发放比较迅速，一般为一周左右即可放款。
放款后，申请人就可以按照合同约定开始还款。
在整个公积金贷款手续流程中，申请人需要注意保留好所有原始文件和复印件，以备后续需要。
此外，申请人还要及时了解贷款的相关政策和要求，遵守贷款合同的约定，按时还款，保持良好的信用记录。
总之，公积金贷款手续相对简化，是一种较为方便和便利的贷款方式。
申请人只需按照上述流程进行办理，即可顺利获得贷款。
但需要注意的是，贷款是一种借贷行为，申请人需谨慎对待，确保自身能力和需求充分匹配，避免过度负债和还款困难。
办理公积金贷款的流程
办理公积金贷款的流程
公积金贷款是一种比较常见的住房贷款方式。
如果你想购买房屋或是进行房屋装修等，可以考虑申请公积金贷款。
那么，办理公积金贷款的流程是怎样的呢？
1.了解自己的公积金账户情况
在办理公积金贷款之前，需要先了解自己公积金账户的情况，包括账户余额、缴存记录等。
2.选择合适的公积金贷款产品
根据自己的具体需求和还款能力，选择合适的公积金贷款产品。
可以向银行咨询或是在官方网站上查询。
3.准备申请材料
根据银行要求，准备好申请材料，包括身份证、户口本、工作证明、收入证明、房产证等。
4.填写申请表格
填写公积金贷款申请表格，按照要求填写个人信息和贷款信息等。
5.提交申请材料
将申请表格和材料提交到指定的银行窗口或是在线提交申请。
6.等待审核
银行会对申请材料进行审核，核实个人信息和资产情况等。
审核通过后，会进行还款能力评估，确定贷款额度和利率等。
7.签订合同
确认贷款额度和利率后，签订公积金贷款合同。
8.放款
合同签订完成后，银行会将贷款款项划入指定的账户中。
以上就是公积金贷款的基本流程，希望对你有所帮助。
办理公积金贷款流程
办理公积金贷款流程
办理公积金贷款流程：
一、网上申请：登录中国住房公积金网贷款申请页面，填写基本信息、办理贷款事项，提交审核贷款申请；
二、申请审核：公积金中心根据申请人的资格和申请事项，审核查询
公积金系统，确认贷款审核资格；
三、贷款审批：公积金中心审批贷款申请，签订贷款合同，办理贷款手续；
四、批放放款：网上受理贷款资料，发放贷款额度，自动将贷款款项打入指定账户；
五、还款计划：可以根据自身情况，选择等额本息还款或等额本金还款，每月按时还款，直至还清贷款本息。
公积金贷款申请材料和流程是什么
公积金贷款申请材料和流程是什么
公积金贷款申请流程
【1】提交公积金贷款的申请：贷款人按要求提交真实、完整、有效的申请资料;
【2】审批：公积金中心对贷款人提交的资料或信息进行调查核实，并对借款申请进行受理、复核和审批;
【3】签订合同：审批通过后与贷款人签订借款合同，将住房作为抵押物进行担保，并向不动产登记部门办理抵押登记;
【4】发放贷款：办妥抵押登记后，会在10个工作日左右完成公积金贷款发放。
公积金贷款条件
1、借款人具有城镇户口;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
用公积金贷款要注意哪些
1、购房的时候，贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况，到银行进行测算，然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。
根据公积金管理相关规定，每年提取一次。
贷款者在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款的本息，余额可一次性偿还住房商业性贷款的本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金的贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金的贷款利率。
2、“冲还贷”后，贷款人可以选择缩短原来的还款期限或者选择还款的期限不变，用减少月还款额的方式来进行还贷。
但是目前商业银行对贷款人的提前还款的次数是有一定限制。
余额不足的时候，贷款人需要及时将足额的款项充值进用于还款的银行卡中。
办理公积金贷款的流程
办理公积金贷款的流程
首先，办理公积金贷款的第一步是准备材料。
购房者需要准备好个人身份证、购房合同、公积金缴存证明、婚姻证明（如有）、收入证明（如工资流水、纳税证明等）等相关材料。
这些材料将作为办理公积金贷款的必备材料，购房者需要提前做好准备。
接下来，购房者需要到所在单位的人力资源和社会保障部门办理公积金贷款申请。
购房者需要填写《住房公积金贷款申请表》，并提交相关材料进行申请。
在填写申请表时，购房者需要如实填写个人信息和贷款相关信息，并确保所提交的材料真实有效。
随后，购房者需要等待公积金管理中心的审核。
公积金管理中心将对购房者的申请材料进行审核，核实购房者的个人信息和贷款相关信息。
审核通过后，购房者将收到公积金贷款的批复通知，确认贷款金额和贷款利率等相关信息。
获得贷款批复通知后，购房者需要与银行进行贷款合同签订。
购房者需要携带个人身份证、贷款批复通知等相关材料前往指定银行进行贷款合同签订。
在签订贷款合同时，购房者需要仔细阅读合同内容，确保了解贷款的相关条款和责任。
最后，购房者需要按照合同约定的时间和金额进行还款。
购房
者可以选择等额本息还款或者等额本金还款等不同的还款方式，根
据个人经济情况进行选择。
在还款期间，购房者需要按时足额还款，确保贷款的正常还款。
通过以上步骤，购房者就可以顺利办理公积金贷款，实现自己
的购房梦想。
希望以上内容能够帮助到您，祝您办理公积金贷款顺利！。
公积金贷款流程全解
公积金贷款流程全解1.资格审查（1）有正当的住房贷款需求；（2）本人在该地缴纳公积金满一定时间（通常为6个月）；（3）具有购买、自建、翻建住房、购买住房与租房同时补贴等方面需求。
2.贷款申请通过资格审查后，可以到所在地的住房公积金管理中心领取公积金贷款申请表，并填写相关信息。
通常需要提供以下材料：（2）住房贷款相关证明材料，如购房合同、房屋买卖发票等；（3）其他需要的材料，如婚姻证明、收入证明等。
3.贷款额度评估贷款申请提交后，住房公积金管理中心会进行贷款额度评估，根据申请人的缴存情况、月收入水平等因素，确定贷款的最高额度。
通常来说，公积金贷款额度不得超过个人公积金账户的余额。
4.贷款利率确定5.合同签订在贷款额度和利率确定后，需要与金融机构签订贷款合同。
合同中会详细列明贷款金额、贷款期限、还款方式等信息，双方需要确认并签字。
6.公积金提取根据签订的贷款合同，贷款人需要在所规定的时间内，前往住房公积金管理中心提取贷款金额。
通常来说，提款会有两种方式，一种是一次性取出全部贷款金额，另一种是按指定的时间和金额分期提取。
7.还款方式选择在合同中，贷款人需要选择还款方式。
通常有等额本息还款和等额本金还款两种方式。
等额本息还款每期还款金额相等，但每期偿还的本金和利息比例是不同的；等额本金还款每期偿还的本金相同，而利息逐渐减少。
8.按时还款贷款人需要按照合同约定的时间和方式，按时足额还款。
一般来说，还款方式根据具体情况可以选择银行代扣还款、自行办理等方式。
公积金贷款流程就是如此，需要通过资格审查、贷款申请、贷款额度评估、贷款利率确定、合同签订、公积金提取和按时还款等步骤完成。
贷款人在整个流程中需要提供相关材料，并与住房公积金管理中心和金融机构进行沟通和协调。
希望以上内容能对您了解公积金贷款流程有所帮助。
2024版沈阳住房公积金贷款指南
2024版沈阳住房公积金贷款指南合同目录第一章：贷款政策概述1.1 住房公积金定义1.2 贷款政策依据1.3 贷款对象与条件第二章：贷款申请条件2.1 申请人资格2.2 缴存住房公积金要求2.3 信用状况要求第三章：贷款额度与期限3.1 贷款额度确定3.2 贷款期限规定3.3 贷款额度与期限的关系第四章：贷款利率与还款方式4.1 现行贷款利率4.2 利率调整机制4.3 还款方式选择第五章：贷款申请流程5.1 申请材料准备5.2 申请提交流程5.3 审批与放款流程第六章：贷款担保与保险6.1 贷款担保要求6.2 担保方式说明6.3 贷款保险选择第七章：贷款使用与管理7.1 贷款用途规定7.2 贷款账户管理7.3 贷款变更与展期第八章：提前还款与逾期处理8.1 提前还款条件8.2 提前还款流程8.3 逾期还款处理第九章：法律责任与争议解决9.1 违约责任9.2 争议解决方式9.3 法律适用第十章：其他重要事项10.1 政策变动通知10.2 信息披露与咨询10.3 附加服务说明第十一章：签字栏11.1 申请人签字11.2 贷款机构代表签字11.3 签订时间11.4 签订地点合同编号______第一章：贷款政策概述1.1 住房公积金定义住房公积金是指职工个人及其所在单位按照规定比例缴存的长期住房储蓄。
1.2 贷款政策依据本贷款政策依据《住房公积金管理条例》及相关法律法规制定。
1.3 贷款对象与条件1.3.1 贷款对象住房公积金贷款对象为在沈阳市行政区域内缴存住房公积金的职工。
1.3.2 贷款条件申请人需满足连续缴存住房公积金满______个月等条件。
第二章：贷款申请条件2.1 申请人资格申请人应为具有完全民事行为能力的自然人。
2.2 缴存住房公积金要求申请人需在沈阳市连续缴存住房公积金满______个月，且账户状态正常。
2.3 信用状况要求申请人及其配偶应具备良好的信用记录，无不良信用记录。
第三章：贷款额度与期限3.1 贷款额度确定贷款额度根据申请人的住房公积金缴存情况、还款能力等因素综合确定。
住房公积金管理中心申请银行贷款流程
住房公积金管理中心申请银行贷款流程办理住房公积金贷款，需要经过住房公积金管理中心的审批和银行的贷款流程。
以下是一般情况下的申请银行贷款流程：1. 准备材料：首先，申请人需要准备个人身份证明、住房公积金账户证明、购房合同或房屋产权证明、经济收入证明等相关材料。
2. 咨询住房公积金管理中心：前往当地住房公积金管理中心咨询并确认贷款额度、贷款利率等详细信息。
一般来说，公积金贷款的额度和利率会有一定的限制。
3. 填写申请表格：根据住房公积金管理中心提供的要求，填写相关的申请表格，并附上所需的材料。
4. 递交申请：将填写完整的申请表格和相关材料，一并递交给住房公积金管理中心。
工作人员会对提交的材料进行初步审核，并告知下一步的操作。
5. 审核和批准：住房公积金管理中心会对申请人的材料进行详细审查。
一旦审核通过，管理中心会发放相关证明文件，证明该申请人符合贷款的条件。
6. 选择合作银行：申请人在获得住房公积金管理中心的批准后，可以选择合作的银行办理贷款手续。
银行将根据合作协议要求的资料，要求申请人提供其他必要的贷款材料。
7. 银行评估和审批：银行将对申请人的还款能力进行评估，并审核所提供的材料。
如果申请通过，银行会向申请人发放贷款合同。
8. 签订贷款合同：申请人需仔细阅读并签署贷款合同，同时缴纳相应的手续费和保险费用。
9. 贷款发放：一旦贷款合同签署完毕并支付相应费用，银行会将贷款金额划入申请人的指定账户。
10. 还款：根据贷款合同约定的还款周期和金额，申请人需按时还款，直至完成全部贷款金额的偿还。
以上是一般的住房公积金管理中心申请银行贷款的流程。
具体流程可能在不同地区有细微差异，请申请人根据当地的具体规定进行办理。
申请住房公积金贷款流程
申请住房公积金贷款流程
1.确认资格，申请公积金贷款。
申请前需要先确认是否符合公积金贷
款的条件。
如果符合，可以在住房公积金管理中心申请贷款，填写相关信
息并提供所需申请材料。
2.安排评估、抵押及其他手续。
一旦申请被接受，银行将安排对房产
的评估和抵押登记等手续。
3.签署合同。
完成评估和其他手续后，银行将向申请人提供贷款合同，双方确认并签署。
4.放款。
签署完合同后，银行将通过转账等方式将贷款金额划入申请
人指定的账户。
5.还款。
借款人在贷款期限内按照协议还款。
沈阳市住房公积金个人贷款实施细则
沈阳市住房公积金个人贷款实施细则文章属性•【制定机关】•【公布日期】•【字号】•【施行日期】2004.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文沈阳市住房公积金个人贷款实施细则第一章总则第一条为鼓励和支持个人购买自住住房，规范个人贷款管理，依据《沈阳市住房公积金个人贷款管理办法》（以下简称《个贷办法》），制定本实施细则。
第二条沈阳住房公积金管理中心（以下简称管理中心）发放的住房公积金个人贷款，其资金来源于职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，公积金贷款只限用于购买自住住房。
第三条住房公积金个人贷款的金融业务由管理中心委托以下商业银行（以下简称受委托银行）承办：中国建设银行辽宁省分行；中国工商银行辽宁省分行；中国农业银行辽宁省分行。
第四条本实施细则中的有关各方：委托人、抵押权人、质权人：沈阳住房公积金管理中心受托人：承办个贷金融业务的银行借款人：向委托人申请贷款的个人抵押人：为申请公积金贷款提供抵押担保的借款人或第三人出质人：为申请公积金贷款提供质押的借款人或第三人担保人：为住房公积金贷款提供偿还担保保证的法人第二章贷款对象和条件第五条借款人具备下列条件可申请住房公积金个人贷款。
（一）在沈阳工作的单位职工；（二）申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年；（三）购房的首期付款不低于规定比例；（四）具有稳定的经济收入和偿付贷款能力；（五）同意提供贷款人认可的还款保证方式保证；（六）借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
第六条借款人购买的房屋仅限于本市行政区域内可具有国有土地房屋所有权证的住房。
第三章贷款额度、比例、期限、利率第七条每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：（一）借款人一方缴存住房公积金和夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款的最高限额分别按沈阳住房公积金管理委员会（以下简称管委会）批准的额度执行。
最新沈阳市住房公积金贷款流程
沈阳市住房公积金贷款流程
本流程适用于沈阳住房公积金管理中心以住房公积金为资金来源，委托银行发放的针对缴存住房公积金的职工购买商品房的贷款申请。
一：准备材料（一定要提前准备好，那附近复印很贵）
1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份（A4纸双面复印）。
2.户口本原件及复印件2份。
首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）。
3.婚姻证明原件及复印件2份（单身的提供单身证明原件1份，有效期一个月）。
4.住房公积金联名卡。
5.商品房买卖合同2份。
6.商品房销（预）售许可证复印件1份。
7.新建楼房名牌编号审批表复印件1份。
8.房屋预告登记证明原件及复印件2份。
9.销售不动产统一发票原件及复印件1份。
10.维修基金、契税发票原件及复印各1份。
二：贷款流程
1:一楼领号（一定要看好是取公积金还是办理个人贷款）
2：二楼受理窗口填写公积金贷款申请审批表（还要写单位的地址及一部固定电话）
3：受理人员进行个人信用及材料审核（个人信用去市府广场中国人民银行一楼查询），填写担保表签字及按手印
4：去一楼建行交担保费，只能用建行卡或直接交现金
5：到二楼签合同领发票
其实办理比较快，你把材料准备齐全，不要着急，祝你顺利哦！亲。
住房公积金贷款程序流程
住房公积金贷款程序流程
第一步：了解政策和条件
职工在申请住房公积金贷款前，应先了解所在地区的相关政策和条件。
一般来说，政策都会规定贷款的用途、申请条件、贷款额度等详细信息。
职工需要了解自己符合哪些条件、能够贷款多少，并提前做好准备。
第二步：选择贷款银行
了解政策和条件后，职工需要选择一家合适的贷款银行。
一般来说，
职工所在地的住房公积金管理中心负责贷款的发放，职工需要到当地的公
积金管理中心进行办理。
第三步：准备申请材料
第四步：填写申请表格
职工到当地的住房公积金管理中心填写贷款申请表格，并递交所需的
申请材料。
贷款申请表格需要根据个人情况填写详细的个人信息、贷款用途、还款能力等内容。
第五步：审核与评估
提交申请后，贷款银行将对申请材料进行审核和评估。
审核主要包括
个人身份、收入情况、还款能力等方面的核实。
评估主要包括对购房房屋
的评估，包括房屋估价、房龄、产权证明等。
第六步：签订贷款合同
通过审核和评估后，贷款银行将与职工签订贷款合同。
合同中会明确贷款的金额、期限、利率、还款方式等条款，职工需要仔细阅读并签字确认。
第七步：审批与放款
签订贷款合同后，贷款银行将向相关部门提交审批申请，经过审批通过后，贷款银行会将贷款款项转入职工指定的账户中。
职工可以开始使用贷款款项进行购房、翻修或扩建。
第八步：还款
贷款发放后，职工需要按照贷款合同的约定进行还款。
一般来说，住房公积金贷款采用等额本金还款方式，职工每月需要按照合同约定的金额偿还贷款本金和利息。
住房公积金的贷款步骤有哪些
住房公积金的贷款步骤有哪些一、怎样用公积金贷款一、申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身世分量证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
二、初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
三、评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
四、审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
五、办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
六、签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
总结：并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。
那以上就是具体的公积金贷款买房流程了，希望能给大家带来帮助。
二、如何办理公积金贷款买房法律常识：办理公积金贷款买房分八步：首先审核买方资质；购房人自行网签；等待评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。
法律依据《《住房公积金管理条例》》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
沈阳公积金贷款条件和流程
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辽宁沈阳公积金贷款流程及审批条件
辽宁沈阳公积金贷款流程及审批条件辽宁沈阳公积金贷款流程及审批条件提取住房公积金偿还沈阳住房公积金贷款申请条件：1、公积金提前部分还款金额(本金)须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元;2、累计提前部分还贷次数不能大于5次，累计提前部分还贷次数包括：现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数;3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上;提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。
办理要件：1、身份证。
出境定居提取须知申请条件：1、职工出境定居;2、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。
办理要件：1、身份证;2、与单位终止劳动关系证明;3、住房公积金联名卡;4、《住房公积金提取申请审批书》;5、签证及前往国的居留手续。
户口迁出本市离职提取申请条件：1、职工户口迁出本市并与单位终止劳动关系;2、本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款。
办理要件：1、身份证;2、与单位终止劳动关系证明;3、住房公积金联名卡;4、《住房公积金提取申请审批书》;5、公安机关出具的户口迁出证明。
外市地户口职工离职提取申请条件：1、非沈阳市常住户口职工;2、与单位终止劳动关系;3、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。
办理要件：1、身份证;2、与单位终止劳动关系证明;3、住房公积金联名卡;4、《住房公积金提取申请审批书》。
集中封存提取申请条件：1、职工住房公积金账户集中封存满1年;2、未重新就业;3、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。
办理要件：1、身份证;2、住房公积金联名卡。
职工离退休提取申请条件：1、职工离、退休或达到法定退休年龄;2、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。
办理要件：1、身份证;2、退休证或退休审批表;3、住房公积金联名卡;4、《住房公积金提取申请审批书》。
职工完全丧失劳动能力提取申请条件：1、职工完全丧失劳动能力;2、与单位终止劳动关系;3、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。
办理要件：1、身份证;2、与单位终止劳动关系证明;3、住房公积金联名卡;4、《住房公积金提取申请审批书》;5、(1-4)级伤残证或市级卫生管理部门出具的证明。
公积金贷款流程(个人保存以备参考)
公积金贷款流程图公积金贷款流程图一、个人住房贷款流程图咨询→申请贷款（借款人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同工证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）二、对流程图的具体介绍（一）咨询当客户在本市城镇购买自住住房需要申请住房抵押贷款时，可先到银行各支行（部）经办个人住房抵押贷款的业务部门详细咨询了解购房抵押贷款的种类、贷款发放对象、贷款额度等情况。
若你符合发放条件银行会向你提供住房抵押贷款的借款申请书。
（1）您是按规定履行缴存住房工基金的职工,您可以领取个人住房公积金借款申请书。
（2）您购买工商银行与售房单位有合作协议承诺提供抵押贷款的住房，您可以领取个人住房商业性借款申请书。
（二）向贷款银行申请购房贷款1．提供资料和证明当贷款银行受理了您填写的购房借款申请书，在办理此项业务时，请您同时提供出示所需的资料和证明后面的资料篇将给您全面的祥解。
2．贷款额度1．可贷款额度=（借款人和配偶及参与贷款度的直系血亲计算住房公积金月工资基数之和）*35%* 贷款期限（按月计算）.2 ．最高限额。
由本市公积金管理中心每年年初公布。
现定为10万元同时不得超过购买、建造翻建、大修一套住房费的80%。
在办理个人住房工积金贷款业务时，贷款银行照上述①②两条确定您的实际贷款额度。
（三）贷款银行对借款人提供的材料和证明进行审查银行审查借款人是否属于贷款对象，是否符合贷款条件，有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知贷款人承诺贷款。
（四）借款人与贷款银行签订合同1．借款人、贷款银行和售房单位（保证方）三方签订住房个人住房公积金或商业性借款合同。
2．借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
（五）办理借款合同住房抵押合同公证1．提供办理公证的材料（后有祥解）2．公证费由贷款银行负担（外销房除外）。
辽宁省异地公积金贷款流程
辽宁省异地公积金贷款流程
辽宁省异地公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如拿答实提供下列资料：
（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；
（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
（7）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中信中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产
权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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沈阳公积金贷款流程详解
在我们的身边越来越多的人会用公积金贷款买房，但是大家对于住房公积金贷款的有关内容都不是很了解。
我们每个月缴纳的公积金越来越体现出它的作用，自从公积金新政策公布以来，公积金的作用越来越能在我们生活中用的到，在新政策中，公积金的用处扩大到医疗和
消费中，现在小装修界为大家整理的沈阳住房公积金贷款的申请流程。
在沈阳的职场小白过
来了解一下吧。
1.沈阳公积金一手房贷款流程(1)申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
(2)审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
(3)签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。
办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
(4)放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
(5)还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。
还款期内可修改一次还款方式。
沈阳个人公积金二手房贷款流程(1)申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
(2)审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
(3)签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。
(4)办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担
保与房产抵押登记。
(5)放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金监管公司账户(郊县除外)，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
(6)还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。
还款期内可修改一次还款方式。
沈阳公积金购买一手房跟二手房的贷款额度是不一样的，流程也是有所不同，所以装修界特意为大家整理沈阳个人公积金二手房贷款流程。
以便满足不同需求的小伙伴。
当然想要最终拿到银行放款，仅仅靠这些还是不行的，据装修界了解，个人公积金贷款还需要申请人那身份证原件和复印件等相关证明，到当地银行柜台办理相关手续。
有想用公积金贷款买房的小伙伴就去好好了解一下吧。