商业建筑设计实例分析课件
合集下载
(2024年)建筑工程建筑图纸(完整版)ppt课件
表示建筑物的平面形状、内部布置、 门窗位置等。
总平面图
表示建筑物的位置、朝向、周围环境 、地形地貌等。
2024/3/26
8
建筑施工图的基本构成
01
02
03
04
建筑立面图
表示建筑物的立面外观、层数 、高度等。
建筑剖面图
表示建筑物的内部构造、楼层 高度、屋顶结构等。
结构施工图
包括基础平面图、楼板结构图 、屋盖结构图等，表示建筑物
解决ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ法
重新核对比例尺和图例， 确保正确理解图纸内容。
2024/3/26
解决方法
及时与设计单位沟通，核 实并更正错误标注。
解决方法
向设计单位提出补充要求 ，确保图纸信息的完整性
。
15
04
建筑设备图解读
2024/3/26
16
建筑设备图的基本构成
设备布置图
表示各种设备在建筑物内的位 置、安装方式和相互关系。
建筑平面图
详细展示住宅楼内部各房间的 布局、尺寸、门窗位置等。
建筑剖面图
展示住宅楼的内部结构，包括 楼层高度、楼板厚度、梁柱位 置等。
建筑总平面图
展示住宅楼在场地中的位置、 朝向、间距以及与周边环境的 关系。
2024/3/26
建筑立面图
展示住宅楼的外貌特征，包括 墙面材料、颜色、门窗样式等 。
建筑详图
5
建筑图纸的规范要求
制图标准
建筑图纸应符合国家相关制图标准，如《房 屋建筑制图统一标准》等。
图纸幅面
建筑图纸应采用统一的标准幅面，如A0、A1 、A2等。
比例尺
建筑图纸应标注比例尺，以表示实际建筑物与图 纸上的比例关系。
商场设计含正佳广场平面图
现代商业建筑设计
一、什么是商业建筑？
从建筑学专业的角度定义为：主要为有形物品进行现 场买卖的商业活动建造的空间场所，不包括餐饮类建筑。
二、现代商业建筑的分类：
1、按行业类型可划分为：零售类、批发类、餐饮类； 2、按消费行为可划分为：物品业态、体验业态； 3、按建筑形式可划分为：单体类、综合类； 4、按市场范围可划分为：邻近型、社区型、区域型、城市
现代商业建筑功能空间设计
绿化景观设计 营造优雅、舒适的购物环境。
现代商业建筑功能空间设计
外部空间设计
1．外部交通组织
人车分流 步行广场 停车场 出入口
2．外部空间设计
·开放空间的组织 大型商业广场、入口广场、建筑周围的灰空间
3．建筑外部形象设计
主通路： 普通商店
大型商店
小 800
1600
中 900~1500~2100 1800~2700~3600
大 3600
4500
次通路： 普通商店
大型商店
小 600
1200
中 750~900~1500 1500~1800~2100
大 1500
2100
现代商业建筑功能空间设计
垂直交通 ·楼梯 交通、疏散、消防 ·电梯 客梯、货梯 ·自动扶梯
3．创造步行环境
4、内部交通组织及设施 商场内部流线：顾客、 内部人员、 商品
现代商业建筑功能空间设计
水平交通组织 ·营业厅水平流线方式
直交式、斜交式、放射式、自流动式、直线 式。 ·营业厅设计应为可变式。
·柱网 大型商业建筑8~10m为宜
现代商业建筑功能空间设计
·通路宽度
一、什么是商业建筑？
从建筑学专业的角度定义为：主要为有形物品进行现 场买卖的商业活动建造的空间场所，不包括餐饮类建筑。
二、现代商业建筑的分类：
1、按行业类型可划分为：零售类、批发类、餐饮类； 2、按消费行为可划分为：物品业态、体验业态； 3、按建筑形式可划分为：单体类、综合类； 4、按市场范围可划分为：邻近型、社区型、区域型、城市
现代商业建筑功能空间设计
绿化景观设计 营造优雅、舒适的购物环境。
现代商业建筑功能空间设计
外部空间设计
1．外部交通组织
人车分流 步行广场 停车场 出入口
2．外部空间设计
·开放空间的组织 大型商业广场、入口广场、建筑周围的灰空间
3．建筑外部形象设计
主通路： 普通商店
大型商店
小 800
1600
中 900~1500~2100 1800~2700~3600
大 3600
4500
次通路： 普通商店
大型商店
小 600
1200
中 750~900~1500 1500~1800~2100
大 1500
2100
现代商业建筑功能空间设计
垂直交通 ·楼梯 交通、疏散、消防 ·电梯 客梯、货梯 ·自动扶梯
3．创造步行环境
4、内部交通组织及设施 商场内部流线：顾客、 内部人员、 商品
现代商业建筑功能空间设计
水平交通组织 ·营业厅水平流线方式
直交式、斜交式、放射式、自流动式、直线 式。 ·营业厅设计应为可变式。
·柱网 大型商业建筑8~10m为宜
现代商业建筑功能空间设计
·通路宽度
广场设计实例PPT课件
二、 邯郸学步桥广场
广场分为一个中心广场和四个景区，以学步桥为中心 主景，沿沁河两岸围合建成椭圆形广场。
1、北岸西侧为典故石刻区，设置了六个纪事花坛，记载 了历史上曾在邯郸建都的六个朝代，同时建有一小型旱喷泉， 中心放置了一块自然巨石，上刻许多成语典故，充分展示了 成语典故之乡的魅力；
2、北岸东侧为观桥景观区，以望桥亭为主景，亭下设一 平台，探入水面，形成一处高低错落、有静有动的优美景点。
共5段，象征秦代留下的残墙断壁和咸阳的历史。
五、大雁塔北广场
大雁塔北广场，依托世界闻名的大雁塔，以雄浑 博大的盛唐文化为核心，将唐风建筑、唐文化城市 雕塑和名贵树木主题林绿化三者紧密结合，构成了 世界独一无二的唐文化休闲广场。
五、大雁塔北广场
亚洲最大的唐主体文化广场———西安大雁 塔北广场位于举世文明的佛教圣地大雁塔脚下， 始建于公元589年的大雁塔是西安的标志性建筑 之一，唐代高僧玄奘曾在此译经。
1、广场内圆直径199.9米，寓意公元1999年大连市建 市100周年；
2、外圆直径239.9米，指2399年时大连将迎来建市 500周年；
3、矗立广场中央的全国最大的汉白玉华表，高19.97米, 直径1.997米——以此表达人们在97那年的喜悦心情
4、；华表底座饰面雕有8条龙，柱身雕有1条巨龙，意指 中国古有九州，华夏儿女都是龙的传人；
五、大雁塔北广场
广场南端的景区由“水景落瀑”、“主题水景”、 “观景平台”等构成。大雁塔北山墙的“大唐盛世”浮雕 长106米，将繁华的大唐胜景浓缩在这百米长卷之中。墙 下的跑泉、火泉等水景由观景平台与110米长的音乐喷泉 瀑布墙相连，墙上绘有“丝绸之路”浮雕，落瀑高达3.5 米，成为主景水道的壮阔背景。
今年西安市有关部门开始对大雁塔进行大规 模周边改造工程，形成以大雁塔为中心，占地近 一千亩，包括北广场、南广场、雁塔东苑、西苑、 南苑、步行街和商贸区等在内的旅游新景观。整 体设计凸显大雁塔慈恩寺及大唐文化精神，并注 重人性化设计。
办公楼建筑设计案例分析与设计规划多层综合办公楼设计任务书分析及实例分析
➢ 办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全 出口的直线距离不应超过30m。
➢ 综合楼内办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、 娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。
➢ 机要室、档案室和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于2h，楼板不应 小于1.5h，并应采用甲级防火门。
➢ 陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈列效果进行照 明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设施。
➢ 公用厕所应符合下列要求： • 对外的公用厕所应设供残疾人使用的专用设施； • 距离最远工作点不应大于50m； • 应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主
要公共空间； • 宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施。
➢ 开水间应符合下列要求： • 宜分层或分区设置； • 宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施； • 应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。
（12）防火设计
➢ 办公建筑的防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045等有关规定。
三、办公楼建筑的组成（应根据任务、性质和规模大小来决定）
会场 多功 能厅
接待 会议
书库 阅览
电脑 电传
陈列 展览
技 术 用 房
电 话 交 换
广 播 室
卫 生 间
消 防 中 心
ห้องสมุดไป่ตู้
空 调 机 房
水 泵 房
变 配 电 间
开 水 间
锅 炉 房
贮 藏 室
行政 综合 出租 专业 办公室 办公室 写字间 办公室
电梯 邮电
一定的亲和力和开放性。
➢ 综合楼内办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、 娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。
➢ 机要室、档案室和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于2h，楼板不应 小于1.5h，并应采用甲级防火门。
➢ 陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈列效果进行照 明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设施。
➢ 公用厕所应符合下列要求： • 对外的公用厕所应设供残疾人使用的专用设施； • 距离最远工作点不应大于50m； • 应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主
要公共空间； • 宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施。
➢ 开水间应符合下列要求： • 宜分层或分区设置； • 宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施； • 应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。
（12）防火设计
➢ 办公建筑的防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045等有关规定。
三、办公楼建筑的组成（应根据任务、性质和规模大小来决定）
会场 多功 能厅
接待 会议
书库 阅览
电脑 电传
陈列 展览
技 术 用 房
电 话 交 换
广 播 室
卫 生 间
消 防 中 心
ห้องสมุดไป่ตู้
空 调 机 房
水 泵 房
变 配 电 间
开 水 间
锅 炉 房
贮 藏 室
行政 综合 出租 专业 办公室 办公室 写字间 办公室
电梯 邮电
一定的亲和力和开放性。
商业建筑设计(共39张PPT)
商店应根据经营规模与方式等设计存储库
房及有关的验收、整理、加工、管理等辅助用 房。
库房应与营业厅有便捷的联系，以便于商品的 搬运，少干扰顾客。
2、营业厅同层宜设分库以减轻垂直货运。
3、进货入口应靠近道路，并设卸货平台。
4、大中型商店应设两部以上货运电梯。
(四)、辅助用房设计 1、辅助用房由若干个房间组成，可集中或分散 布置在顶层或各层。其与营业厅、库房有方便的 联系，并便于管理。
(2)、垂直流线应能迅速地运送和疏散顾客人流，交 通工具分布应均匀，主要楼梯、自动扶梯或电梯应 设在靠近入口的明显位置。 (3)、营业厅流线与楼梯的布置图例：
3、柱网的确定： 柱网的尺寸主要应根据顾客流量而定，柱距宜相等， 以方便柜台布置。 柱距W计算参考公式： W=（450+900+600+450）+600N（N≥2）
2、商店内部卫生间的设计要求： M长。
(2)、女厕所应按每30人设大便位一个。 (3)、盥洗室应设污水池1个，并按每35人设洗脸 盆1个。
(五)、交通与防火疏散
1、门厅：
营业厅部分门厅可结合营业厅布置，入口附近应留有一 定大小的集散空间，不宜布置柜台。
2、楼梯、台阶：
M。 M，M (3)、每个梯段的级数不大于18级。
标准货架宽 450 标 准柜台宽 600 店员 通道宽 900
购物顾客宽 450 行走顾客宽 600 N 为顾客股数
M）
4、楼梯： 营业厅内楼梯的位置、数量以及楼梯间的宽度应满足 顾客使用、商品搬运和防火疏散要求。
5、其他功能房间： (1)、大中型商店应按营业厅面积的1~1.4%设顾客休息 场所。
某考试模拟试题——2
某考试模拟试题——3
房及有关的验收、整理、加工、管理等辅助用 房。
库房应与营业厅有便捷的联系，以便于商品的 搬运，少干扰顾客。
2、营业厅同层宜设分库以减轻垂直货运。
3、进货入口应靠近道路，并设卸货平台。
4、大中型商店应设两部以上货运电梯。
(四)、辅助用房设计 1、辅助用房由若干个房间组成，可集中或分散 布置在顶层或各层。其与营业厅、库房有方便的 联系，并便于管理。
(2)、垂直流线应能迅速地运送和疏散顾客人流，交 通工具分布应均匀，主要楼梯、自动扶梯或电梯应 设在靠近入口的明显位置。 (3)、营业厅流线与楼梯的布置图例：
3、柱网的确定： 柱网的尺寸主要应根据顾客流量而定，柱距宜相等， 以方便柜台布置。 柱距W计算参考公式： W=（450+900+600+450）+600N（N≥2）
2、商店内部卫生间的设计要求： M长。
(2)、女厕所应按每30人设大便位一个。 (3)、盥洗室应设污水池1个，并按每35人设洗脸 盆1个。
(五)、交通与防火疏散
1、门厅：
营业厅部分门厅可结合营业厅布置，入口附近应留有一 定大小的集散空间，不宜布置柜台。
2、楼梯、台阶：
M。 M，M (3)、每个梯段的级数不大于18级。
标准货架宽 450 标 准柜台宽 600 店员 通道宽 900
购物顾客宽 450 行走顾客宽 600 N 为顾客股数
M）
4、楼梯： 营业厅内楼梯的位置、数量以及楼梯间的宽度应满足 顾客使用、商品搬运和防火疏散要求。
5、其他功能房间： (1)、大中型商店应按营业厅面积的1~1.4%设顾客休息 场所。
某考试模拟试题——2
某考试模拟试题——3
商业综合体实例分析
东京六本木新城
综合 筑集 合体 约 体” 化 ”走 从的 向 “超 “ 商高 城 业层 市 综建 ——
六本木新城是一个集办公、公寓、商业步行街、餐厅、咖啡座、影剧院、酒店等功能为一体的超 大型商业综合体群，项目的核心理念在于在极为有限的地块中，利用功能的高度密集与合理组织， 建造一个超级城市综合体，并融入高质量的景观与文化娱乐因素，为人们提供全天候工作、休闲 服务。值得一提的是，为体现民主公平的城市理想并实现资源共享，项目中大量公共空间是向普 通市民开放的，如中心庭院、广场、学院、美术馆和城市展望台这种设计思路不仅从单纯的商业 经营和经济收益的角度出发，更凸显了商业综合体所承载的社会、文化角色：丰富城市空间景观 并带动地区发展，使建筑与外部社区、与环境之间呈现和谐共生的状态。
Contents
1 2 3
商业综合体概念
商业综合体实例
商业综合体分析
4
商业综合体展望
概念
商业综合体: 是不同功能空间之间相互融合， 以达到功能互补之目标的一种新型建筑，它以 零售业为主体功能，其他功能如办公、酒店、 交通、会展、娱乐、住宅等以不同比例组合。
酒店式公寓：是一种提供酒店式管理服务的公 寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有 “自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然 是公寓。 公寓式酒店：就是设置于酒店内部，以公寓形 式存在的酒店套房。 公寓：公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称 为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的 是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居 住形态。
交通流线分析
立面细部
立面材质和细部划分上均与 基地内其他建筑作统一处理， 从而使整个基地建筑面貌和 谐统一，同时也加强了空间 的纵深感。 透过主入口点式玻璃幕映入 眼帘的是宽敞明亮的门厅， 其内部局部构架的使用具有 画龙点睛的作用。整幢建筑 以暖色石材配合灰色玻璃幕 墙， 既延续了城市文脉、呼 应了基地整体环境风格，又 体现了现代办公建筑的独特 魅力，成为城市经济技术开 发区内的 新地标
商业建筑设计 ppt课件
ppt课件 PPT PPT 课件 课件
22
商业建筑设计
3、建筑的内部空间组合：
城市规划三年级课程设计
中庭沟通了不同层之间的视觉联系，创造了丰富热闹的商业气氛。 注重商业空间的特色，注重竖向交通和空间的设计，强调非营业空间的公共作用，强 调优质购物环境的塑造，这种指导思想和单纯片面强调无限增加柜台或售货区面积， 以求高营业额的观念恰恰相反。 一般根据占主导地位的空间元素不同，大型商业建筑空间组合可以概括地分为以下几 种形式； （1）、以大厅式营业空间为中心的空间组合； （2）、以室内商业街为主线串联营业空间的 空间组合； （3）、以中庭为中心组织商业空间的空间组合； （4）、多种手段同时、交替运用。
营业厅空间形式：
ppt课件 PPT PPT 课件 课件
15
商业建筑设计பைடு நூலகம்
城市规划三年级课程设计
4、营业厅柱网、层高的确定： 营业厅一般层高：底层层高一般为5、4～6、0 m， 楼层层高一般为4、5～5、4m。 柱距：6、0 m 、6、6 m 、7、2 m 、7、8 m 等。 柱网选择的依据：… 5、柜台货架布置形式： （1）封闭式： a、周边式 b、周边式带散仓 c、半岛式 d、单柱岛式 e、双柱岛式 （2）半开敞式 （3）开敞式 （4）综合式
ppt课件 PPT PPT 课件 课件 16
商业建筑设计
普通营业厅内通道最小净宽表：
城市规划三年级课程设计
ppt课件 PPT PPT 课件 课件
17
商业建筑设计
城市规划三年级课程设计
6、橱窗设计要点： （1 ）橱窗的尺度应根据商店的性质、规模、店前道路、商品特征、陈列方 式等确定。 （2）橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求。 （3）橱窗平台高于室内地面不应小于0.20米，高于室外地面不应小于0.50米 （4）布置橱窗应考虑营业厅内的采光和通风。 （5）橱窗剖面形式：
《商业建筑设计》课件
资源循环利用
03
商业建筑将更加注重资源循环利用，通过垃圾分类、雨水收集
等技术实现资源的有效利用，降低能耗和资源消耗。
THANKS
感谢观看
绿色建筑评估体系
绿色建筑评估标准
建立绿色建筑评估标准，对商业建筑进 行评估，确保其符合可持续性设计要求 。
VS
绿色建筑认证
通过绿色建筑认证，证明商业建筑符合可 持续性设计要求，提高建筑的环保形象和 市场竞争力。
04
CATALOGUE
商业建筑的案例分析
购物中心设计案例
总结词
集购物、休闲、娱乐于一体的商 业建筑
《商业建筑设计》PPT课 件
CATALOGUE
目 录
• 商业建筑概述 • 商业建筑的设计要素 • 商业建筑的可持续性设计 • 商业建筑的案例分析 • 商业建筑的未来展望
01
CATALOGUE
商业建筑概述
商业建筑的定义与分类
商业建筑的定义
商业建筑是指用于商品零售、批 发、餐饮、娱乐等经营活动的建 筑物，包括商场、超市、酒店、 餐厅等。
商业建筑将呈现多元化业态， 以满足消费者多样化的需求，
如文化娱乐、健身休闲等。
02
CATALOGUE
商业建筑的设计要素
空间布局与流线设计
空间布局
合理的空间布局能够提高商业建筑的利用率和使用效率，包括营业区、辅助区 和办公区等区域的合理规划。
流线设计
良好的流线设计能够引导顾客有序地流动，提高商业活动的便捷性和舒适度， 同时避免人流拥堵和安全隐患。
02
详细描述
办公楼设计需考虑员工的办公需求和企业的形象展示，例
某高科技公司办公楼，设计上注重开放式办公和团队协作，采用大面积
实例分析地下商业建筑设计
实例分析地下商业建筑设计1.地下商业建筑建设背景随着城市的发展，出于利益的考虑，很多商场或高层将其地下部分开发作为商业功能，而地下交通的发展也使得大量的人群进入地下空间，为地下商场带来了顾客群，使得地下商场的开发变得有利可图。
但是目前我国对地下商业建筑在消防和人防上都有严格的要求，致使国内大部分地下商业开发建设很难突破常规模式进行创新设计。
我们现在可以做的就是在现行规范的基础上，对地下商业建筑一些细节节点进行优化设计。
1.相关规范对地下商业建筑设计的要求2.1对层高控制要求地下商业建筑的层高是建筑布置和空间组织的一个重要因素。
埋在土中的地下建筑侧墙要承受相当大的水平荷载，层高越大，就相当于墙板的跨度加大。
同时，层高影响到埋深，而建筑物的埋深越大，土方等工程量越大，都会使结构工程量和造价提高，工期延长。
虽然埋深与地下建筑内部空间的组织除垂直出入口外并无直接关系，但在进行总体布置时，应在满足地面上街道、地下管线布置和绿化要求的前提下，尽可能减少覆土厚度和整个地下建筑的埋深深度。
根据《建筑设计防火规范》2006版第5.1.13条，地下营业厅不应设置在地下三层及三层以下，若地下没有设置停车场功能，建议地下商业建筑采用两层结构。
同时指出，若室内地面与室外出入口地坪高差超过10m，应设置防烟楼梯间。
因此，地下商业建筑室内地面距地坪高度不大于10m，对优化疏散宽度、设备布置、工程量和造价都是有利的。
2.2 對疏散口形式要求1）出入口的设计：疏散口应与日常出入口结合，不建议日常出入口为纯自动扶梯形式，因为在《建筑设计防火规范》第5.3.6条规定中，自动扶梯和电梯不应作为安全疏散设施。
火灾时大多数人都愿意从自己进入的路线撤离，人们在紧急情况下比在正常情况下更愿意撤离到自己熟悉的地方。
因此，在设计紧急流线时，要尽量与人们进入和离开建筑的路线保持一致。
只有在确实需要时，才设计人们进出路线以外的第二条疏散路线。
2）疏散楼梯的设计：在我国大多数商业建筑中，楼梯仍是主要的垂直交通设施。
商业建筑案例分析ppt课件
徐向远效果图夜景商业建筑案例分析区位分析商业建筑案例分析探讨商业建筑案例分析地域特色商业建筑案例分析商业建筑特征商业建筑案例分析商业建筑案例分析10建筑寓意商业建筑案例分析11效果图商业建筑案例分析12效果图南面商业建筑案例分析13商业建筑案例分析14商业建筑案例分析15商业建筑案例分析16商业建筑案例分析17商业建筑案例分析18商业建筑案例分析19商业建筑案例分析20商业建筑案例分析21商业建筑案例分析22商业建筑案例分析23立面商业建筑案例分析24立面商业建筑案例分析25剖面2010111708城规3班
商业建筑案例分析
组员：徐向远 王季 李旅 鲁德豹 陈振云
效果图〔夜景〕
区位分析
概 略
பைடு நூலகம்
讨论
地域特征
商业建筑特征
设 计 想 象
建筑寓意
效果图
效果图〔南面〕
效 果 图 〔 西
面 〕
总 平 面
人 车 流 分 析
一 层 平
面
经 济 目 的
二 层 平
面
三 层 平
面
四 层 平 面
五 层 平 面
地 下 层 平 面
立面
立面
剖面
2019.11.17 08城规3班
商业建筑案例分析
组员：徐向远 王季 李旅 鲁德豹 陈振云
效果图〔夜景〕
区位分析
概 略
பைடு நூலகம்
讨论
地域特征
商业建筑特征
设 计 想 象
建筑寓意
效果图
效果图〔南面〕
效 果 图 〔 西
面 〕
总 平 面
人 车 流 分 析
一 层 平
面
经 济 目 的
二 层 平
面
三 层 平
面
四 层 平 面
五 层 平 面
地 下 层 平 面
立面
立面
剖面
2019.11.17 08城规3班
商业建筑案例PPT课件
立面处理
建筑的立面采用花岗岩、沙岩、石灰石这些天然石材，充 分展现原始建筑材料的质地和色彩。为了避免材料过于单 一，选择了同色系的不同色彩。采用暖黄色到橘红色的色 彩过渡，形成参差错动的水平条纹，暖色石材粗犷的肌理 再现了岩石的面貌，并与四周冰冷坚硬的建筑形成对比， 很好地与绿地景观构成和谐。
.
18
高岛屋
.
二楼主要通道 14
经营管理
以高岛屋促销作为核心，高岛屋善于举办有吸引离的促 销活动，例如举办过铁壁阿童木纪念活动，以１６万美元年 薪将将机器人引进到百货中也是高岛屋的创意。 高岛屋走高 档流行路线，由于日本中老年顾客比较有钱，因此吸引了大 量中老年顾客。
.
15
自然生态式体验购物
难波公园不像传统购物中心那样，将顾 客引入封闭式的购物区，而是将商业区、 餐饮区与自然和开放空间完美地融合在 一起，让人能够享受在公园中漫步、参 观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成 为一种“经历”。
3.散布在主步行街区的休息座椅，如茶文化长廊的组合式户外茶座、 中山大道沿街的休息座、中心广场的旧石鼓座、汉派文化体验区的散席餐 桌椅。
4.优化交通流线，人车分流，动静结合，建立安全、快捷、人性化的交 通系统。
.
7
商业更新的问题
建设中的吉庆街，只剩下街两头零零星星三四个铺子“撑”着。歇业店铺 中的红色桌椅，还是往日排档的“阵势”，密密麻麻的坐位依稀可找到以前的 繁华。因为生意不好，活跃在此的民间艺人走了不少，没有艺人Байду номын сангаас的吹啦弹唱， 吉庆街就有点不像吉庆街了。
2．切实改善里分内、外环境，美化城市面貌。要尊重并保持原本 建筑材料特征，整旧如旧。对于建筑内部及屋顶，为了满足现代生 活对通风，采光，清洁，卫生等各方面的要求以及建筑材料替换。
(完整版)建筑系馆实例分析
玻璃幕和飘架是现代建筑比较常见处理形式 ，但是一面弧墙去除了立面的呆板。
4.细部设计
——墙面
立面清水墙开洞与横向 延伸的走廊形成对比，使两 者相得益彰
4.细部设计
——天窗
教学区大厅天窗采用双 层阳光板构造，内部光线柔 和，教研区内庭采用高侧窗 采光也是为了避免强烈的直 射光线。建筑中庭采用顶部 采光的方式，利用屋顶的光 影变化在不同层高的桥和廊 道的穿梭，营造出多变的中 庭空间。
1.基地分析
基地位于南面杜罗河和北面一条高速公路之间的平 台上，是一块三角形地域的西北角。
2.设计构思
•
通过运用控制线进行变形,将所有的元素根据基地地形
及文脉景观的角度排列，主体建筑分为南北两翼,众多分散
的体块按照两条主要的控制线来排布,形成了两翼汇聚的近
似于三角形的几何形式。
3.建筑设计
• 北面的长条形建筑物是由行政空间、礼堂、图书馆及一 个半圆形的展示空间组成，这些服务空间阻隔了校园直 冲道路的可能性，使校区免于噪声干扰。
划中轴线的末端，面 对一条长达400余米 的水池，地位显著。
紧通于基地南 北两侧又有两条萦忙 道路，特别是北侧一 条常有汽车通过发生 噪音。
2.总体设计
此馆限制：
地理环境（地形、抗 震）、功能联系、形体等 。
基地放大图
3. 平面功能
4.细部设计
——入口设计
墙面铭文老子语录 ，斗拱 ，爱奥尼克柱头小品 突出 建筑馆个性特征文化内涵
2.建总筑体总平设面计图
三角形布局,在校园的总平面中特征独特,符合建 筑系馆的个性定位。
2.总体设计 ❖ 人流、车流路线分明，入口富引导性。
3.平面分析
•采用围合式布 局
4.细部设计
——墙面
立面清水墙开洞与横向 延伸的走廊形成对比，使两 者相得益彰
4.细部设计
——天窗
教学区大厅天窗采用双 层阳光板构造，内部光线柔 和，教研区内庭采用高侧窗 采光也是为了避免强烈的直 射光线。建筑中庭采用顶部 采光的方式，利用屋顶的光 影变化在不同层高的桥和廊 道的穿梭，营造出多变的中 庭空间。
1.基地分析
基地位于南面杜罗河和北面一条高速公路之间的平 台上，是一块三角形地域的西北角。
2.设计构思
•
通过运用控制线进行变形,将所有的元素根据基地地形
及文脉景观的角度排列，主体建筑分为南北两翼,众多分散
的体块按照两条主要的控制线来排布,形成了两翼汇聚的近
似于三角形的几何形式。
3.建筑设计
• 北面的长条形建筑物是由行政空间、礼堂、图书馆及一 个半圆形的展示空间组成，这些服务空间阻隔了校园直 冲道路的可能性，使校区免于噪声干扰。
划中轴线的末端，面 对一条长达400余米 的水池，地位显著。
紧通于基地南 北两侧又有两条萦忙 道路，特别是北侧一 条常有汽车通过发生 噪音。
2.总体设计
此馆限制：
地理环境（地形、抗 震）、功能联系、形体等 。
基地放大图
3. 平面功能
4.细部设计
——入口设计
墙面铭文老子语录 ，斗拱 ，爱奥尼克柱头小品 突出 建筑馆个性特征文化内涵
2.建总筑体总平设面计图
三角形布局,在校园的总平面中特征独特,符合建 筑系馆的个性定位。
2.总体设计 ❖ 人流、车流路线分明，入口富引导性。
3.平面分析
•采用围合式布 局
商业建筑设计实例分析教材
自然与建筑的触碰
Poly艺术中心
建筑用地位于 英国伦敦牛津 街与摄政街交 汇处，三面临 街，总用地面 积31019平方米
介绍
建筑整体强调绿色建筑的理念 将自然采光和自然空气的作用有机的结合到设计中 作者提出了城市中大楼与大楼之间本质界限是模糊 的，内部和外部应该融合 这样的中心的目的应该集中的推广和普及，日益增长的 艺术和文化修为让人们对生活环境的要求日益增高。 作者相信这样的理念将会在很大程度上影响城市中 心的发展水平，因此作者的建议，竟可能的打开建筑与 周边环境的自由度,让市民在消费娱乐的同时把探索空间 作为一天的生活方式,在这些公共场所在中心周围进行文 化及艺术活动。 作为一个大型的购物中心，作者在满足商业建筑本 身功能的同时更多的为顾客营造舒适的购物环境。
同时，因为综合体建筑包含多方面内容，所以一个综 合体要有自己的一个专业的物业管理公司，根据不同的 功能部分引进最为专业的合作伙伴，共同来管理项目， 来为业主提供周到的服务。
四 城市综合体开发要点
在经历了将住宅地产和商业地产严格区分的时代后，人们 发现，单一的地产开发模式已经越来越不能满足人们的 生活居住要求，不能适应地产的迅速发展，开创一种崭 新的地产开发模式就成为地产商们面临的课题，综合体 建筑模式正在挑战国外最先进的地产开发模式。
商业建筑设计
城市综合体 商业建筑实例分析
组员；程文 吴元君 黄圆圆 黄梦星 李澄
城市综合体
“城市综合体”就是 将城市中的商业、 办公、居住、旅店、 展览、餐饮、会议、 文娱和交通等城市 生活空间的三项以 上进行组合，并在 各部分间建立一种 相互依存、相互助 益的能动关系，从 而形成一个多功能、 高效率的综合体。
二 城市综合体的功能分析
城市综合体的每种功能有其特定的运行时间范围，城市综合体将 不同时间段的功能组织在一起，使其保持24小时的繁荣，提高了综 合体的使用效益。城市综合体内各功能在时间上的衔接，使其各部 分的活动组织有序，而且各部分的使用也能相互补充。尤其在市中 心地区，城市综合体将居住、娱乐活动注入其中，使那些在非工作 时间“死去”了的地区的功能得到完善。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2.1.3 居住
居住是城市开发的基本成分，是解决市中心居住问题，避免每天 上下班长途跋涉造成交通拥挤和能源浪费的有效办法，同时居住为 城市街区提供安全的生活空间。城市综合体的开发应为了节省时间 和其他各类资源，完成综合体的聚合效应，满足了城市其他阶层人 士的居住需求。
2.1.4 酒店
酒店是综合体中最赢利的项目，它为综合体提供流动的“居住” 人口和活动的人，并提供娱乐设施和夜间服务，24小时的服务使项 目保持持久的繁荣并增加其活力。 城市综合体的开发标准
商业建筑实例分析
英国伦敦牛津街Poly艺术中心
英国伦敦牛津街
牛津街是到英国伦敦首选的购物街道，在这条不到 两公里的街道上，竟云集了超过300家的大型商场。其中， 老牌百货店集合了众多的顶级名牌，这里的英式周到服 务能让你体验五星级的待遇。牛津街享有遍及全球的声 誉，它不仅吸引了英国其它地方的游客，也吸引了大量 的海外游客。每年络绎不绝的外国游客来这里参观购物， 他们在这里的消费占牛津街全部收入的20%。如同零售一 样，这条街也是千万人的工作场所。牛津街上名牌店的 款式非常齐全，某些意大利顶级品牌的货品在伦敦竟然 比来源地的店铺更多。像古典英伦味极浓的Burberry是 最受欢迎的名牌之一。在这里，除了在老牌百货店里看 名牌、享受高级服务之外，店铺的建筑特色也是一道风 景。
商业建筑设计
城市综合体 商业建筑实例分析
组员；程文 吴元君 黄圆圆 黄梦星 李澄
城市综合体
“城市综合体”就是 将城市中的商业、 办公、居住、旅店、 展览、餐饮、会议、 文娱和交通等城市 生活空间的三项以 上进行组合，并在 各部分间建立一种 相互依存、相互助 益的能动关系，从 而形成一个多功能、 高效率的综合体。
同时，因为综合体建筑包含多方面内容，所以一个综 合体要有自己的一个专业的物业管理公司，根据不同的 功能部分引进最为专业的合作伙伴，共同来管理项目， 来为业主提供周到的服务。
四 城市综合体开发要点
在经历了将住宅地产和商业地产严格区分的时代后，人们 发现，单一的地产开发模式已经越来越不能满足人们的 生活居住要求，不能适应地产的迅速发展，开创一种崭 新的地产开发模式就成为地产商们面临的课题，综合体 建筑模式正在挑战国外最先进的地产开发模式。
三 城市综合体的开发标准
大型城市综合体建筑必须拥有齐备的生活系统；集公园、 公.2.1 三大选址标准 城市综合体属于综合性物业，由于对其建筑密度及容 积率有特定的要求，所以最可能分布于城郊结合部，这 样才能获得足够大的开发地块，以保证有足够的空间实 现低密度的建筑模式。 城市综合体项目选址一般符合下列三项标准之一： 项目选址三项标准 三个标准 项目所在位置为城市核心区，有人流和消费 基础 项目位于城市中心，是城市经济新增长点 位于新开 发区
（二）按照消费行为划分：物品业态、体验业态 （三）按照建筑形式划分：单体商业建筑、综合商业建筑 （四）按照市场范围划分：近邻型。。。超级 （五）按照规模划分：大、中、小
商业建筑类型
供人们从事各类经营活动的建筑物。包括： 各类日常用品和生产资料等的零售商店、商场、批发
市场。 金融、证券等行业的交易场所及供经营管理业务活动
二 城市综合体的功能分析
城市综合体的每种功能有其特定的运行时间范围，城市综合体将 不同时间段的功能组织在一起，使其保持24小时的繁荣，提高了综 合体的使用效益。城市综合体内各功能在时间上的衔接，使其各部 分的活动组织有序，而且各部分的使用也能相互补充。尤其在市中 心地区，城市综合体将居住、娱乐活动注入其中，使那些在非工作 时间“死去”了的地区的功能得到完善。
五 城市综合体中的商业建筑
商业与商业建筑的定义和分类 1、定义 商业：是变更财产所有权以取得利润的一种经济行为。
商业：商业是单纯的买卖行为，是以盈利为目的直接或间 接地购买商 品，而后又转手贩卖的行为。
商业建筑：主要为有形物品进行现场买卖的商业活动所建 造的空间场所。
2、商业建筑的分类 (一）按照行业类型划分
2.1.1 商务 商务是现代城市的主要功能，操纵着城市大部分资金流和物流方 向。一个区域空间能否提供充分、便捷的商务空间，决定着这一区 域的城市地位和功能。 城市综合体应用高规格空间满足不同企业的商务需求。 2.1.2 商业 商业零售与人们的日常生活最密切，形成城市范围的市场并吸引 和支持其他功能。零售更主要的是提供生活性、愉快性和丰富性， 以满足人们的多样化选择，并形成热闹繁荣的街区。能够充分满足 各类阶层的消费需求。
2.2.2 必须有营造园林景观的基础
大型城市综合体必须有大面积的绿化作为其营造园林 景观的基础。
2.2.3 必须具有交通便捷的区位优势
城市综合体与城市的经济有着密切的联系，这一切都 需要与城市其他区域之间有快速便捷的交通网络做纽带， 保证在综合体内的办公人员出行的便利性。最好位于地 铁站或交通便利位置。
交通的便利将为城市综合体项目带来大量的人流和物 流，特别是为零售提供持续不断的人流，保证所有资源 使用的最大化。
2.2.4 必须营造齐备的生活系统
为满足城市精英阶层的居住、消费、休闲、娱乐、社 交多种形态的高品质生活需求，大型城市综合体建筑必 须拥有齐备的生活系统，其中必须具备一定规模的大型 购物中心、五星级酒店和国际化写字楼。
的商务办公楼。 各类服务业建筑，包括旅馆（含宾馆、酒店、招待所
等）、餐馆（含中西餐厅、饮食店、酒吧等）、文化娱 乐设施（如卡拉OK歌舞厅等）、会所（亦称会员俱乐部， 为会员提供休憩、饮食、聚会、文化娱乐和体育活动等 的场所）等。
1.商业建筑是否只是单纯的消费市场？ 2.建筑本身与周边环境的融合 3.满足特殊消费群体的商业建筑存在的意义 4.新型商业建筑的可持续发展性
一 城市综合体的概念
城市综合体基本具备了现代城市 的全部功能，所以也被称为“城中 之城”。
大型城市综合体适合经济发达的大 都会和经济发达城市，在功能选择 上要根据城市经济特点有所侧重， 一般来说，酒店功能或者写字楼跟 购物中心功能是最基本的组合。 城 市综合体与多功能建筑的差别
多功能建筑是数量与种类上的积累 综合，这种综合不构成新系统的产 生，局部增减无关整体大局。而城 市综合体则是各组成部分之间的优 化组合，并共同存在于一个有机系 统之中。